Рынок недвижимости Рима переживает значительные изменения, привлекая внимание инвесторов после долгих лет стагнации. Этот процесс отражает как внутренние реформы, так и внешние факторы, такие как предстоящий Святой год католической церкви, который оживит туризм и потребует масштабных инфраструктурных улучшений.
Милан. За последние 10 лет Милан пережил бум на рынке недвижимости, особенно после Всемирной выставки ЭКСПО-2015. Цены на жилье выросли на 27% в среднем по городу и на 52% в центральных районах.
Рим: В то же время цены на недвижимость в Риме за последнее десятилетие упали на 14,4%. Однако сейчас город привлекает инвесторов благодаря более низким ценам и потенциалу роста.
Причины интереса к Риму
Низкие цены. В центре Рима стоимость квадратного метра составляет €8–9 тыс., что значительно ниже, чем в Милане (€12–14 тыс.) и других южноевропейских столицах, таких как Лиссабон и Афины.
Архитектурная привлекательность. Рим предлагает уникальные объекты недвижимости, включая здания конца XIX века, что привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет эстетически привлекательное жильё.
Святой год 2025. Ожидается, что это событие привлечет 10 млн туристов, что потребует масштабных инвестиций в инфраструктуру и реконструкцию города.
Инвестиции в недвижимость Рима
В 2023 году профессиональные инвесторы вложили в римскую недвижимость €1,7 млрд евро, что вдвое больше, чем в 2022 году.
Доля Рима в общем объеме инвестиций в итальянскую недвижимость выросла до 17% в 2023 году (по сравнению со средним показателем в 11% за 2020–2024 годы).
Крупные игроки, такие как CPI Property Group (Чехия) и Hera Holding (Италия), активно инвестируют в римские проекты.
Реформы и улучшение инвестиционного климата
Новые правила городского планирования. В декабре 2023 года Рим утвердил обновлённые правила, которые впервые с 2008 года упрощают процесс одобрения строительных проектов.
Снижение бюрократических барьеров. Городская администрация усилила полномочия по принятию решений, что ускоряет процессы одобрения и снижает риски для инвесторов.
Снятие ограничений. Например, отменено ограничение на 60 номеров для отелей в центре города, а 700 зданий исключены из списка охраняемой собственности, что открывает возможности для их реконструкции.
Вот что можно купить в Риме прямо сейчас:
1 970 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
180 м²43
В самом сердце Париоли, одного из самых престижных и востребованных районов Рима, продается этот элегантный пентхаус площадью 180 кв.м. Недвижимость состоит из двойной гостиной, украшенной современным камином, современной кухни-столовой, четырех спален и трех ванных комнат. Каждое помещение спроектировано, чтобы максимально использовать...
Lionard Luxury Estate
665 000 €
Лофт в Риме, Италия
100 м²22
Уникальный проект, не имеющий аналогов.
Шикарный лофт в самом центре Рима, и в тоже время на тихой уютной улочке вдали от шум машин и повседнейвной суеты...
Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов и сантехники.
самое начало элегантного района Монти (всего в 700 мт от центрального вокзала),
все самое...
Real Casa Italy
3 000 000 €
Вилла в Риме, Италия
1600 м²2111
В эксклюзивном районе Северного Рима продается представительская вилла площадью 1600 кв. м, расположенная на трёх уровнях и окружённая полностью огороженным частным парком площадью 1 гектар. Основной этаж отведен под репрезентативные функции: анфилады просторных залов с мраморными полами, высокими потолками, витражными окнами в парк и каминами,...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
842 м²1214
Уникальная резиденция в центре Рима, сочетающая архитектурное совершенство, комфорт и функциональность. Вилла площадью 842 м² расположена на нескольких уровнях и окружена частным парком 4000 м². Благодаря системам «умный дом», панорамным зонам и функциональным пространствам, эта недвижимость предоставляет эксклюзивный образ жизни. Вилла...
Lionard Luxury Estate
2 850 000 €
Вилла в Риме, Италия
850 м²63
Предлагаемая элитная вилла находится в жилом районе Ольгиата, недалеко от исторического центра Рима, в престижном комплексе напротив гольф клуба, к услугам которого особняк имеет свой частный доступ. Внутренняя площадь помещений составляет 800 кв. м. Первый этаж открывается салоном с огромными окнами и с выходом на веранду, далее следует...
Lionard Luxury Estate
3 400 000 €
Вилла в Риме, Италия
440 м²35
Предлагаем эксклюзивную виллу в одном из самых престижных и зеленых районов Рима – EUR. Этот элегантный район славится своей архитектурой, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Вилла, расположенная на улице Via Marocco, представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и классического стиля.
Вилла была построена в 1960...
NF Group
8 000 000 €
Вилла в Риме, Италия
1596 м²1215
В предместье Рима выставлена на продажу роскошная вилла площадью 2000 кв.м., состоящая из двух стурктур. Первая представляет собой двухэтажную господскую виллы, площадь которой составляет 1000 кв.м. В комплекс также входит флигель для смотрителя, еще одна постройка и конюшни, а также манеж для конных тренировок. Комнаты виллы отделаны элитными...
Lionard Luxury Estate
1 750 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
90 м²21
Этот великолепный пентхаус в самом сердце Рима представляет собой редкую возможность насладиться элегантностью и атмосферой Вечного города. Расположенный в старинном здании в нескольких шагах от Пантеона и фонтана Треви, он обещает уникальный облик и комфорт. С внутренней площадью 90 кв.м., двухуровневая квартира предлагает уютную гостиную,...
Lionard Luxury Estate
5 500 000 €
Отель, гостиница в Риме, Италия
2950 м²
В Тиволи, в 30 минутах от Рима, продается роскошный отель в старинном замке, расположенном на 66 гектарах земли. Здания общей площадью 2 950 кв. м сочетают средневековый шарм с современными удобствами. Отель включает 35 элегантных спален и просторные залы для мероприятий до 300 человек. Участок имеет великолепный сад, оливковую рощу, лес и...
Lionard Luxury Estate
2 300 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
200 м²42
Этот пентхаус площадью 200 кв. м расположен на тихой частной улице в престижном римском районе Триесте-Африкано, рядом с Корсо Триесте и виллой Киджи. Главное преимущество объекта — периметральная терраса площадью 80 кв. м, огибающая всю квартиру и открывающая виды на сады и крыши. Интерьер с высокими потолками и камином включает просторную...
Lionard Luxury Estate
540 000 €
Лофт в Риме, Италия
90 м²22
Лофт с отдельным входом и двумя спальнями на улице Виа дель Ольмата – идеально подходит для гостиничного бизнеса
В самом сердце аутентичного Рима, в двух шагах от всего.
Всего в 2 минутах ходьбы от базилики Санта-Мария-Маджоре, в 600 мт от Термини и 600 мт от Коллизея,
Лофт необычной постройки расположен в аутентичном районе Монти,...
Real Casa Italy
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
270 м²33
В престижном районе EUR в Риме продается роскошный пентхаус - суперапартамент на двух уровнях с огромными панорамными террасами, подогреваемым бассейном и солярием. Недвижимость расположена на восьмом и девятом этажах престижного современного здания и занимает 270 м² внутренних помещений. Великолепные террасы предлагают еще 380 м² открытого...
Lionard Luxury Estate
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
400 м²
В самом центре Рима, продается коммерческая недвжимость, сданная в долгострочную аренду компании с мировым именем.
Арендная плата по контракту 400.000 евро в год
Дополнительная информация будет предоставлена напрямую заинтересованному лицу.
Ждем вас в нашем Римском офисе.
с уважением,
София
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Если данное...
Real Casa Italy
1 865 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
142 м²43
Продаётся роскошная квартира в центре престижного района Рима. Она предлагает передовые системы автоматизации и просторные открытые пространства, включая тропический сад и бассейн. Расположена в эклектичном районе с изысканной атмосферой. Квартира площадью 142 кв. м имеет двойной вход, гостиные, кухню, две спальни с ванными комнатами. В подвале...
Lionard Luxury Estate
2 200 000 €
Дом в Риме, Италия
400 м²56
В закрытом охраняемом комплексе в северной части Рима предлагается к продаже представительский пентхаус, занимающий весь верхний этаж здания. Резиденция площадью 400 кв. м прошла полную реновацию с использованием мрамора, паркета и технологий последнего поколения. Парадный салон (120 кв. м) с прямым доступом из лифта идеально подходит для...
Lionard Luxury Estate
1 950 000 €
Вилла в Риме, Италия
460 м²44
На территории регионального парка Вейо, в двадцати минутах езды от Рима, выставлена на продажу роскошная вилла со сказочным бассейном. Вилла отличается близостью к живописному озеру Браччано, здание окружено участком в два гектара, на территории которого расположен ослепительный сад. Вокруг бассейна выстроена зона отдыха, позволяющая с...
Lionard Luxury Estate
1 800 000 €
Вилла в Риме, Италия
650 м²56
В престижном районе Ольджата, северный Рим, продаётся современная вилла площадью 650 кв.м с частным садом более 2000 кв.м и подземным гаражом на три машины. Четырёхэтажное жильё сочетает классику и современный дизайн, включая просторную гостиную, две кухни с мраморными столешницами, хобби-комнату с камином, винный погреб и спальную зону с...
Lionard Luxury Estate
8 200 000 €
Дом в Риме, Италия
1000 м²46
В двух шагах от Площади Испании в центре Рима выставлен на продажу роскошный особняк, состоящий из четырех этажей, обслуживаемых лифтом, и имеющий площадь 1000 кв.м. Внутренние помещения особняка представлены двумя апартаментами, один из которых расположен на первом этаже и сегодня отведен под офисное помещение. Вторые апартаменты расположены на...
Lionard Luxury Estate
1 580 000 €
Вилла в Риме, Италия
400 м²66
Расположенный в самом сердце Рима. Зона вилла Памфили, зона Аурелия Антика
оазис зелени и спокойствия. В то же время, он хорошо связан со всеми службами и престижными школами Рима (например, Скуола Германика). Особый стиль жизни.
Вилла входит в состав престижного кондоминиума "Residenza Pamphili" с частным доступом,...
Real Casa Italy
1 800 000 €
Вилла в Риме, Италия
820 м²55
Эта эксклюзивная вилла, расположенная на холме с панорамным видом на Рим, гармонично сочетает современный комфорт с элегантной архитектурой. Площадь дома составляет 820 кв. м, а территория вокруг — 6000 кв. м, представляя собой пышный парк с зелеными ландшафтами, бассейном, теннисным кортом и уютной зоной отдыха на открытом воздухе, созданной...
