Это связано с тем, что правила программы для коммерческой недвижимости не поменялись. Её по-прежнему можно покупать в любом регионе страны.
Что случилось? Как пишет издание Público на основании данных Пограничной службы (SEF), многие инвесторы в «золотые визы» Португалии заинтересовались коммерческой недвижимостью, покупка которой помогает обходить новые правила программы. При этом наибольший интерес у них вызывают офисы и склады.
Контекст. В начале этого года изменились правила выдачи «золотых виз» Португалии. Теперь получить ВНЖ можно только при инвестициях в жилые объекты во внутренних районах страны или на островах. Однако для коммерческой недвижимости правила остались прежними: её можно покупать в любой части страны.
Статистика. В течение первых четырёх месяцев года покупка недвижимости в Португалии с целью выдачи «золотых виз» замедлилась: было выдано 287 ВНЖ, что меньше, чем 295 выданных за тот же период прошлого года. Однако следует отметить, что в общей сложности было выдано 382 «золотых визы», что на 17% больше, чем в прошлом году. Причем это было обусловлено инвестициями в коммерческую недвижимость, что помогло компенсировать спад в жилом секторе.
Примечателен также тот факт, что количество «золотых виз», выдаваемых при покупке недвижимости на сумму от €500 000 и выше, теперь сократилось: 131 в период с января по апрель этого года и 215 за аналогичный период 2021 года. Тем временем покупка недвижимости на сумму €350 000 или более удвоилась за один год (в том же временном окне), с 28 до 56.
В конце XVIII и в начале XIX века_ в Крештуме были установлены некоторые из наиболее важных промышленных литейных цехов, непосредственно связанных с производством вина Алту Доуру, а затем и с производством оружия.
В середине XIX века, некоторые из этих отраслей были преобразованы в другие виды экономической деятельности, в основном прядение, и...
Amber Star Real Estate
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
228 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
254 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
865 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
72 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
855 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
76 м2
ВНЖ при покупке
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
895 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
72 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
895 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
74 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
450 000 €
Отель, гостиница в Алгарве, Португалия
72 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Прекрасные апартаменты в Алгарве
Резорт у пляжа, высокого качества, в Алгарве.
С изумительным видом на море и на город Carvoeiro на его побережье. Этот регион считается одним из самых эксклюзивных европейских направлений для летнего отдыха.Находится поблизости от очаровательного прибрежного городка Carvoeiro, где вы сможете найти почтовое...
Amber Star Real Estate
179 000 €
Отель, гостиница в Лагуше, Португалия
32 м27% в год
ВНЖ при покупке
Номер сьют с видом на море и балконом, в отеле СПА на набережной моря в Лагуш.
Этот потрясающий отель расположен в Лагуш, городе с одним из самых красивых пляжей в мире.
Lagos Отель и SPA - это свежий проект по обновлению старинного отеля Golfinho. Этот новый проект сделает его ярким, современным и неотразимым.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Отель...
Amber Star Real Estate
2 700 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
5725 м24.75% в год
Готовый бизнес
GLA 5 725 кв. м
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах....
Savills
1 250 000 €
Инвестиционный проект в Порту, Португалия
637 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Полностью отремонтированное здание площадью 637 м2 в 290 м от станции метро Faria Guimarães! Здание состоит из 6 фракций:- 1 квартира Дуплекс с 2 спальнями - 4 квартиры с 1 спальней- студия- Оборудованные кухни - Солнечная ориентация: юг / север Рядом с торговлей и услугами- 270 м от начальной школы - 500 м от станции метро Trindade;...
Amber Star Real Estate
4 900 000 €
Отель, гостиница в Лагуше, Португалия
1660 м2
ВНЖ при покупке
Замечательный отель расположен в Лагуше, Португалия. Отель с 18 номерами расположен всего в 400м от красивого пляжа Порто де Мос. Отель состоит из 3 этажей и обладает площадью 1660 кв.м. На первом этаже находится лобби, ресепшн, бар, ресторан, кухня и туалеты. На втором этаже 10 спален, 8 из которых с видом на море и своими террасами. Есть 2...
AWAY REALTY
730 000 €
Инвестиционный проект в Порту, Португалия
159 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Хорошо спланированное здание, расположенное в самом центре города, в одном из самых исторических районов Порту. Это здание, с уникальной индивидуальностью, имеет хорошую отделку, которая гарантирует ощущение комфорта и качества.
Это здание выполнено в прямых современных линиях с традиционными и символическими элементами португальской...
Amber Star Real Estate
750 000 €
Магазин в Кашкайше, Португалия
82 м24% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаГотовый бизнес
Данное предложение подходит под новые условия программы "Золотая Виза" с 1 января 2022 года.
Магазин находится в одном из самых известных туристических мест Португалии, в "городе королей" Кашкайше. Кроме Президента Португалии, проживающим здесь, Кашкайш стал вторым домом для многих инвесторов из Европы и США.
Магазин...
PORTUGALITY
635 000 €
Доходный дом в Обидуше, Португалия
153 м23% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
! Покупка данного объекта позволяет получить ВНЖ и гражданство Португалии по новому регламенту программы «Золотая Виза» 2022! Новая вилла с 3 спальнями-суит в 10 минутах ходьбы от пляжа, расположенная в 5-звездочном курорте с гольфом. Имеется собственный ландшафтный сад с бассейном, электрическими воротами и частной парковкой для...
PORTUGALITY
427 000 €
Отель, гостиница в Алгарве, Португалия
285 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Хотите получить ВНЖ и через 5 лет гражданство, этот вариант для Вас!
Доходность от 5%
Этот комплекс, расположенный между живописными курортами юга Португалии, в настоящее время находится в стадии строительства и является частью апартотеля. С прекрасным видом на море и горы, всего в нескольких минутах езды на машине от пляжей и основной...
PORTUGALITY
350 000 €
Отель, гостиница в Порту, Португалия
28 м2
Инвестиционное предложение: проект для получения золотой визы с гарантированным возвратом средств и ежегодной рентабельностью! Этот проект - это расширение проекта отеля 5* LAPA
PORTO Renaissance Hotel by Marriott
Отель находится в одном из самых исторических районов Порту, что делает его привлекательным для туристов со всего мира. В пешей...
Rentsale
770 000 €
Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
65 м2
Онлайн-показ
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
1 200 000 €
Отель, гостиница в Порту, Португалия
1291 м2
Онлайн-показ
Гестхаус с 13 квартирами в центре Порту!
Состоит из двух этажей.
На первом этаже:
- Ресепшн;
- 3 WC: женский, мужской и для людей с ограниченными возможностями;
- 3 квартиры-студии;
- 3 квартиры с одной спальней
На втором этаже:
- 7 квартир-студий.
Все квартиры на первом этаже имеют свой сад, квартиры на втором этаже - небольшой...
Amber Star Real Estate
1 500 000 €
Отель, гостиница в Порту, Португалия
371 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Хостел, расположенный на берегу реки Доуру.
Здание было полностью отремонтировано в 2016 году, имеет высокое качество отделочных материалов.
Расположение в историческом районе Порту с развитой инфраструктурой в 5 минутах ходьбы от Музея открытий и Международного таможенного конгресс-центра. На всей территории здания предоставляется бесплатный...
