Это связано с тем, что правила программы для коммерческой недвижимости не поменялись. Её по-прежнему можно покупать в любом регионе страны.
Что случилось? Как пишет издание Público на основании данных Пограничной службы (SEF), многие инвесторы в «золотые визы» Португалии заинтересовались коммерческой недвижимостью, покупка которой помогает обходить новые правила программы. При этом наибольший интерес у них вызывают офисы и склады.
Контекст. В начале этого года изменились правила выдачи «золотых виз» Португалии. Теперь получить ВНЖ можно только при инвестициях в жилые объекты во внутренних районах страны или на островах. Однако для коммерческой недвижимости правила остались прежними: её можно покупать в любой части страны.
Статистика. В течение первых четырёх месяцев года покупка недвижимости в Португалии с целью выдачи «золотых виз» замедлилась: было выдано 287 ВНЖ, что меньше, чем 295 выданных за тот же период прошлого года. Однако следует отметить, что в общей сложности было выдано 382 «золотых визы», что на 17% больше, чем в прошлом году. Причем это было обусловлено инвестициями в коммерческую недвижимость, что помогло компенсировать спад в жилом секторе.
Примечателен также тот факт, что количество «золотых виз», выдаваемых при покупке недвижимости на сумму от €500 000 и выше, теперь сократилось: 131 в период с января по апрель этого года и 215 за аналогичный период 2021 года. Тем временем покупка недвижимости на сумму €350 000 или более удвоилась за один год (в том же временном окне), с 28 до 56.
Эксклюзивный апарт-отель с видом на море, состоящий из 396 апартаментов типологий T0, T1, T2 и T2 Duplex, расположенных на 8 этажах.Этот отель, расположенный в самом сердце Албуфейры, с декорированной обстановкой, предназначенной для идеального семейного отдыха, окружен всей жизнью большого туристического города.Наслаждайтесь жизнью и...
Жилой комплекс в историческом здании, который является одним из самых интересных в городе Порту. Комплекс состоит из трех зданий разного типа (A/B/С), в которых сочетаются великолепный образец архитектуры в стиле Модеон и дворцовой архитектуры начала 20 века.
Здание расположено рядом с историческим центром, внесенным в список Всемирного...
Amber Star Real Estate
470 000 €
Отель, гостиница в Алгарве, Португалия
72 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Резорт у пляжа, высокого качества, в Алгарве.
С изумительным видом на море и на город Carvoeiro на его побережье. Этот регион считается одним из самых эксклюзивных европейских направлений для летнего отдыха.Находится поблизости от очаровательного прибрежного городка Carvoeiro, где вы сможете найти почтовое отделение, банк, аптеку, рестораны,...
Amber Star Real Estate
560 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
82 м2
Просторный магазин в эталонном месте, с лицензией на использование для общественного питания, торговли и услуг. Его внутренняя площадь составляет 82 м2 и имеет террасу на 20 мест.Расположен между несколькими «якорными» магазинами в самом сердце Албуфейры.Приходите и встречайте!
Mercury Group
980 000 €
Производство в Калдаш-да-Раинья, Португалия
1390 м2
Отличный склад в коммерческом районе.На этом 2-этажном складе есть кладовая и пропуск для встреч.Расположенный в Калдаш-да-Раинья, он также имеет причал для погрузки и разгрузки.
Mercury Group
15 000 000 €
Инвестиционный проект в Алгарве, Португалия
1680 м2
Этот проект направлен на строительство изолированного гостиничного заведения в типологии апарт-отеля, связанного с темой природного туризма, в частности фермы с сельскохозяйственным производством типичной продукции региона.Городское предложение концентрирует свою реализацию на одной площади и менее 10% от общей площади – 7,6 га, а земля имеет...
Mercury Group
750 000 €
Инвестиционный проект в Порту, Португалия
Городское здание с утвержденным проектом строительства семи квартир типологии Т2, с 7 парковочными местами, в центре Порту.Инвестиционная возможность!
Mercury Group
515 000 €
Офис в Оэйраше, Португалия
124 м2
Магазин 286m2, вставляемый в строящийся проект, в Кейхасе.!
Mercury Group
1 100 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.
Уникальная возможность для бизнеса в Куартейре, менее чем в 1 км от пляжа и с потрясающими видами на природу!
Используемый торговый центр с огромным потенциалом, с распределением услуг, имеет общую площадь 2490 м2, и здание 365 м2, состоящее из 2 этажей.
Подвал включает в себя:
- 4 ванные комнаты;
- вестибюль;
- 2 складских помещения;...
Amber Star Real Estate
1 250 000 €
Офис в Лиссабоне, Португалия
Просторная коммерческая недвижимость с превосходным расположением и потенциалом для огромных целей. Недвижимость разделена на офисы, имеет большую открытую площадку, используемую в качестве выставочной зоны и великолепную террасу.В самом сердце Лиссабона эта недвижимость представляет собой уникальную инвестиционную возможность!Обслуживается...
Апартаменты с 3 спальнями с террасой и местом на парковке.
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост....
Amber Star Real Estate
1 700 000 €
Кафе, ресторан на Мадейре, Португалия
246 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность: коммерческое здание с рестораном в центре Фуншала, Мадейра
Если вы ищете выгодное вложение с устойчивым доходом и перспективой роста капитала, предлагаем рассмотреть эксклюзивный коммерческий объект в самом сердце Фуншала — столицы Мадейры, одного из самых востребованных туристических направлений...
KW Alfa Madeira
900 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.
Mercury Group
3 500 000 €
Отель, гостиница в Абрантише, Португалия
4-звездочный отель расположен в альбуфейра-де-Кастело-де-Боде, имеет красивые природные и ландшафтные окрестности.С 24 номерами, все они имеют; кондиционер, индивидуальный сейф, телевизор и мини-бар.Они разделены на два этажа, будучи; 8 двухместных номеров (2 люкса), 8 спален с двумя кроватями TWNJ, 8 спален с двумя отдельными TWNS, бассейн с...
Mercury Group
1 360 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
400 м2
Вилла расположена в привилегированном месте и с великолепным панорамным видом.Он состоит из ресторана, работающего на первом этаже, и жилья на первом этаже, с просторной парковкой, интегрированной в земельный участок площадью около 8000 м2 и расположенной в 10 минутах от Тавиры (7 км). На первом этаже есть просторная 3-комнатная квартира,...
Магазин открытого типа с потрясающей витриной, выходящей на улицу, в районе с доступом с различными видами торговли
и метро.
Расположен:
- 350 метров от станции метро Heroismo
- 1 км от моста Инфанте Дом Энрике
-1,3 км от центра города.
Amber Star Real Estate
665 000 €
Офис в Порту, Португалия
360 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Подходит для программы GOLDEN VISA 350K
ОФИС с общей частной площадью 360 м2, занимающий весь первый этаж здания.
В офисе есть 4 туалета, по 2 с каждой стороны, 1 парковочное место.
Фракция 1º Esq. сдается в аренду за 2.000€ / месяц с контрактом на 5 лет, из которых уже прошло +/- 1 год.
Фракция 1º Dta. будет сдаваться в...
Amber Star Real Estate
1 500 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
Пространство, подготовленное для ресторана самообслуживания, вместимостью 250 сидячих мест, вставлено в отличный 4-звездочный туристический курорт, расположенный в престижном районе города Албуфейра, с декорированной обстановкой и предназначенный для идеального семейного отдыха, в окружении всей напряженной жизни большого туристического...
Удачно расположенный магазин, в нескольких метрах от Авенида да Либердаде, рядом со всеми видами услуг и торговли, с очень хорошей отделкой и очень практичный.
Благодаря своему расположению, практичности и структуре, он также может быть использован в качестве инвестиции.
Общая частная площадь 126 м2, распределенная на два этажа, с прихожей,...
