Это связано с тем, что правила программы для коммерческой недвижимости не поменялись. Её по-прежнему можно покупать в любом регионе страны.
Что случилось? Как пишет издание Público на основании данных Пограничной службы (SEF), многие инвесторы в «золотые визы» Португалии заинтересовались коммерческой недвижимостью, покупка которой помогает обходить новые правила программы. При этом наибольший интерес у них вызывают офисы и склады.
Контекст. В начале этого года изменились правила выдачи «золотых виз» Португалии. Теперь получить ВНЖ можно только при инвестициях в жилые объекты во внутренних районах страны или на островах. Однако для коммерческой недвижимости правила остались прежними: её можно покупать в любой части страны.
Статистика. В течение первых четырёх месяцев года покупка недвижимости в Португалии с целью выдачи «золотых виз» замедлилась: было выдано 287 ВНЖ, что меньше, чем 295 выданных за тот же период прошлого года. Однако следует отметить, что в общей сложности было выдано 382 «золотых визы», что на 17% больше, чем в прошлом году. Причем это было обусловлено инвестициями в коммерческую недвижимость, что помогло компенсировать спад в жилом секторе.
Примечателен также тот факт, что количество «золотых виз», выдаваемых при покупке недвижимости на сумму от €500 000 и выше, теперь сократилось: 131 в период с января по апрель этого года и 215 за аналогичный период 2021 года. Тем временем покупка недвижимости на сумму €350 000 или более удвоилась за один год (в том же временном окне), с 28 до 56.
GLA 5 725 кв. м
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах....
Intermark Global
7 000 000 €
Отель, гостиница в Кашкайше, Португалия
1800 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантный бутик-отель рядом с пляжем в Эшториле
Этот уютный отель, расположенный среди живописных садов, предлагает комфорт и расслабляющую атмосферу всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Полностью отреставрированная историческая вилла сочетает в себе изысканный стиль и современные удобства, включая открытый бассейн с солнечной террасой и...
Azimute Advisers
3 600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
2543 м24.5% в год
Готовый бизнес
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах.
Жёсткий договор до...
Intermark Global
1 647 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
380 м25.5% в год
Готовый бизнес
Расположен в центре города с население 60,000 чел. между Лиссабоном и Порту, население города постоянно увеличивается последние 20 лет.
Находится в очень оживленном районе, рядом расположены магазины, супермаркеты, офисы объекты здравоохранения. Ресторан находится недалеко от городского университета и всего в 5 минутах ходьбы от стадиона....
