a
Версия
для печати

Инвесторы в «золотые визы» Португалии переключились на коммерческую недвижимость

Это связано с тем, что правила программы для коммерческой недвижимости не поменялись. Её по-прежнему можно покупать в любом регионе страны.

Что случилось? Как пишет издание Público на основании данных Пограничной службы (SEF), многие инвесторы в «золотые визы» Португалии заинтересовались коммерческой недвижимостью, покупка которой помогает обходить новые правила программы. При этом наибольший интерес у них вызывают офисы и склады.

Контекст. В начале этого года изменились правила выдачи «золотых виз» Португалии. Теперь получить ВНЖ можно только при инвестициях в жилые объекты во внутренних районах страны или на островах. Однако для коммерческой недвижимости правила остались прежними: её можно покупать в любой части страны.

Статистика. В течение первых четырёх месяцев года покупка недвижимости в Португалии с целью выдачи «золотых виз» замедлилась: было выдано 287 ВНЖ, что меньше, чем 295 выданных за тот же период прошлого года. Однако следует отметить, что в общей сложности было выдано 382 «золотых визы», что на 17% больше, чем в прошлом году. Причем это было обусловлено инвестициями в коммерческую недвижимость, что помогло компенсировать спад в жилом секторе.

Примечателен также тот факт, что количество «золотых виз», выдаваемых при покупке недвижимости на сумму от €500 000 и выше, теперь сократилось: 131 в период с января по апрель этого года и 215 за аналогичный период 2021 года. Тем временем покупка недвижимости на сумму €350 000 или более удвоилась за один год (в том же временном окне), с 28 до 56.

Читайте также: Переехать из России или Беларуси в Португалию: что реально сделать прямо сейчас

Источник: The Portugal News

Примеры коммерческой недвижимости в Португалии:
Магазин за 2 700 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 700 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
5725 м2 4.75% в год
Готовый бизнес
GLA 5 725 кв. м Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах....
Intermark Global
Магазин за 700 000 евро в Порту, Португалия
700 000 €
Магазин в Порту, Португалия
384 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Магазин открытого типа с потрясающей витриной, выходящей на улицу, в районе с доступом с различными видами торговли и метро. Расположен: - 350 метров от станции метро Heroismo - 1 км от моста Инфанте Дом Энрике -1,3 км от центра города.
Amber Star Real Estate
Инвестиционный проект за 630 000 евро в Порту, Португалия
630 000 €
Инвестиционный проект в Порту, Португалия
159 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Хорошо спланированное здание, расположенное в самом центре города, в одном из самых исторических районов Порту. Это здание, с уникальной индивидуальностью, имеет хорошую отделку, которая гарантирует ощущение комфорта и качества. Это здание выполнено в прямых современных линиях с традиционными и символическими элементами португальской...
Amber Star Real Estate
Магазин за 1 150 000 евро в Картейра, Португалия
1 150 000 €
Магазин в Картейра, Португалия
365 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Уникальная возможность для бизнеса в Куартейре, менее чем в 1 км от пляжа и с потрясающими видами на природу! Используемый торговый центр с огромным потенциалом, с распределением услуг, имеет общую площадь 2490 м2, и здание 365 м2, состоящее из 2 этажей. Подвал включает в себя: - 4 ванные комнаты; - вестибюль; - 2 складских помещения;...
Amber Star Real Estate
Офис за 1 500 000 евро в Алгарве, Португалия
1 500 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
Пространство, подготовленное для ресторана самообслуживания, вместимостью 250 сидячих мест, вставлено в отличный 4-звездочный туристический курорт, расположенный в престижном районе города Албуфейра, с декорированной обстановкой и предназначенный для идеального семейного отдыха, в окружении всей напряженной жизни большого туристического...
Mercury Group
Офис за 13 500 000 евро в Алгарве, Португалия
13 500 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
Один из крупнейших и наиболее символичных ночных клубов в нашей стране. Современное, изысканное и современное пространство, предлагающее идеальные условия и адаптирующееся ко всем типам и масштабам событий. Состоит из 2 этажей, имеющих первый этаж:-лобби;-Баров;- зона поддержки;-танцплощадка;- звуковая кабина;-Офисы;-Склады;-...
Mercury Group
Офис за 550 000 евро в Кашкайше, Португалия
550 000 €
Офис в Кашкайше, Португалия
Офис Офис в центре Кашкайша.Окрестности, хорошо освещенные, с 3 комнатами, полностью оборудованной ванной комнатой, у подножия пляжа, рядом с отелем Bahia, со многими магазинами, включая несколько ресторанов.!
Mercury Group
Инвестиционный проект за 1 200 000 евро в Лоуреше, Португалия
1 200 000 €
Инвестиционный проект в Лоуреше, Португалия
535 м2
Строительство для реабилитации в расширяющемся жилом районе с большим потенциалом роста.Утвержден проект строительства 14 пожаров (9 квартир типологии Т2 и 5 квартир типологии Т1).Большие инвестиции для строительства туристического комплекса / университетского жилого, а также обычного жилья.Бесплатный общественный понтон для каякинга, гребли на...
Mercury Group
Офис за 560 000 евро в Алгарве, Португалия
560 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
82 м2
Просторный магазин в эталонном месте, с лицензией на использование для общественного питания, торговли и услуг. Его внутренняя площадь составляет 82 м2 и имеет террасу на 20 мест.Расположен между несколькими «якорными» магазинами в самом сердце Албуфейры.Приходите и встречайте!
Mercury Group
Отель, гостиница за 2 500 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
251 м2
ВНЖ при покупке Кредит
Lisbon Residences Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост. Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
Магазин за 310 000 евро в Порту, Португалия
310 000 €
Магазин в Порту, Португалия
70 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Жилой комплекс в историческом здании, который является одним из самых интересных в городе Порту. Комплекс состоит из трех зданий разного типа (A/B/С), в которых сочетаются великолепный образец архитектуры в стиле Модеон и дворцовой архитектуры начала 20 века. Здание расположено рядом с историческим центром, внесенным в список Всемирного...
Amber Star Real Estate
Офис за 1 100 000 евро на Мадейре, Португалия
1 100 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.
Mercury Group
Отель, гостиница за 7 500 000 евро в Алгарве, Португалия
7 500 000 €
Отель, гостиница в Алгарве, Португалия
2000 м2
4-звездочный Rural Hotel вставлен в ферму, где уже есть сельскохозяйственная деятельность.Сельский отель будет иметь общую строительную площадь 2000 м2, распределенную по 3 блокам, 2 предназначенным для размещения и центральному входному блоку отеля, зарезервированному для различных услуг отеля.Он будет вмещать 39 единиц размещения со столовой и...
Mercury Group
Офис за 1 360 000 евро в Алгарве, Португалия
1 360 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
400 м2
Вилла расположена в привилегированном месте и с великолепным панорамным видом.Он состоит из ресторана, работающего на первом этаже, и жилья на первом этаже, с просторной парковкой, интегрированной в земельный участок площадью около 8000 м2 и расположенной в 10 минутах от Тавиры (7 км). На первом этаже есть просторная 3-комнатная квартира,...
Mercury Group
Офис за 1 200 000 евро на Мадейре, Португалия
1 200 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.
Mercury Group
Офис за 950 000 евро на Мадейре, Португалия
950 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.
Mercury Group
Производство за 980 000 евро в Калдаш-да-Раинья, Португалия
980 000 €
Производство в Калдаш-да-Раинья, Португалия
1390 м2
Отличный склад в коммерческом районе.На этом 2-этажном складе есть кладовая и пропуск для встреч.Расположенный в Калдаш-да-Раинья, он также имеет причал для погрузки и разгрузки.
Mercury Group
Магазин за 1 650 000 евро в Порту, Португалия
1 650 000 €
Магазин в Порту, Португалия
537 м2
Здание 5 этажей в Бонфиме в Порту, общей площадью 537,55 м2.Здание функционировало как клиника и СПА, состоящее из нескольких консультационных кабинетов, кабинетов, склада, регистратуры и других.Оборудован кондиционерами, печами и печкой.Инвестиционная возможность в центре Порту!
Mercury Group
Отель, гостиница за 2 500 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
186 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Апартаменты с 3 спальнями с террасой и местом на парковке. Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост....
Amber Star Real Estate
Коммерческая недвижимость за 600 000 евро в Порту, Португалия
600 000 €
Коммерческая недвижимость в Порту, Португалия
150 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Это место выделяется разнообразием знаковых и культурных зданий, отелей, магазинов, садов и общественного транспорта, что позволяет наслаждаться всеми видами деятельности, доступными в окрестностях. Четырехэтажное здание включает в себя квартиры и коммерческие помещения, отделка которых ориентирована на комфорт, энергоэффективность и...
Amber Star Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, ВНЖ и гражданство, Иммиграция, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Программы иммиграции

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить
Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
«Золотая виза» Португалии – 2024 всё ещё существует. Правда, теперь – через инвестиции в фонды
Детали от экспертов
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Португалии Земельные участки в Португалии Дома (виллы) в Португалии Апартаменты (квартиры) в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1134
  • 14.03.2025
  • 594