Это связано с тем, что правила программы для коммерческой недвижимости не поменялись. Её по-прежнему можно покупать в любом регионе страны.
Что случилось? Как пишет издание Público на основании данных Пограничной службы (SEF), многие инвесторы в «золотые визы» Португалии заинтересовались коммерческой недвижимостью, покупка которой помогает обходить новые правила программы. При этом наибольший интерес у них вызывают офисы и склады.
Контекст. В начале этого года изменились правила выдачи «золотых виз» Португалии. Теперь получить ВНЖ можно только при инвестициях в жилые объекты во внутренних районах страны или на островах. Однако для коммерческой недвижимости правила остались прежними: её можно покупать в любой части страны.
Статистика. В течение первых четырёх месяцев года покупка недвижимости в Португалии с целью выдачи «золотых виз» замедлилась: было выдано 287 ВНЖ, что меньше, чем 295 выданных за тот же период прошлого года. Однако следует отметить, что в общей сложности было выдано 382 «золотых визы», что на 17% больше, чем в прошлом году. Причем это было обусловлено инвестициями в коммерческую недвижимость, что помогло компенсировать спад в жилом секторе.
Примечателен также тот факт, что количество «золотых виз», выдаваемых при покупке недвижимости на сумму от €500 000 и выше, теперь сократилось: 131 в период с января по апрель этого года и 215 за аналогичный период 2021 года. Тем временем покупка недвижимости на сумму €350 000 или более удвоилась за один год (в том же временном окне), с 28 до 56.
Отель Alentejano на протяжении многих лет был единственным отелем в Эштремоше. Расположен в 160 км от Лиссабона, обслуживаемый автомагистралью A6, в самом сердце Алентежу, в полутора часах езды от аэропорта Лиссабона. Закрытый несколько лет назад, теперь находится в процесс утверждения PIP для 29 номеров, ресторана, бассейна, тренажерного зала,...
Mercury Group
530 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
81 м2
Отличный магазин. Расположен в лучшем туристическом и коммерческом районе Албуфейры.Он имеет два склада, большую площадь, туалет и большую террасу.Он предлагает несколько возможностей для бизнеса. Большой бизнес-потенциал.
Коммерческое помещение в центре Порту. Оно находится недалеко от всех видов услуг и торговли, с большим инвестиционным потенциалом.
Помещение имеет собственную общую площадь 84 кв.м, состоящую из большого пространства и ванной комнаты.
Оно также имеет прямое освещение и выходит на улицу.
В настоящее время оно находится в аренде до конца...
Amber Star Real Estate
550 000 €
Офис в Кашкайше, Португалия
Офис Офис в центре Кашкайша.Окрестности, хорошо освещенные, с 3 комнатами, полностью оборудованной ванной комнатой, у подножия пляжа, рядом с отелем Bahia, со многими магазинами, включая несколько ресторанов.!
Mercury Group
2 300 000 €
Отель, гостиница в Порту, Португалия
293 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Расположенный в Порту, в районе Бонфим, этот замечательный гестхаус, площадью 436,3 м2 в стиле арт-деко представляет собой очаровательный гостевой дом, состоящий из 7 полностью меблированных квартир, внутреннего сада и прилегающей студии, предлагающих уникальное и комфортное пребывание, с возможностью добавления восьмой квартиры.
Расположенный...
Amber Star Real Estate
850 000 €
Отель, гостиница в Порту, Португалия
95 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Гест Хаус с большим потенциалом, расположенный в одном из самых оживленных районов города Порту.
Имеет качественную отделку, которая гарантирует максимальный комфорт.
Он расположен на одной из самых центральных улиц города Порту, в окружении множества ресторанов, отелей и прекрасных магазинов.
Гест Хаус состоит из 4 этажей (4 квартир с 11...
Amber Star Real Estate
750 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.
Mercury Group
1 850 000 €
Коммерческая недвижимость в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
2319 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Резиденция для пожилых людей с предварительно утвержденным проектом, расположенное на участке площадью 3 500 м2, с престижным местоположением.
Проект заключается в открытии резиденции для пожилых людей со средним/высоким уровнем дохода в центре Valadares.
Отделение по уходу за пожилыми людьми имеет административную зону, SPA, зону для...
Amber Star Real Estate
1 150 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.
Mercury Group
1 650 000 €
Магазин в Порту, Португалия
537 м2
Здание 5 этажей в Бонфиме в Порту, общей площадью 537,55 м2.Здание функционировало как клиника и СПА, состоящее из нескольких консультационных кабинетов, кабинетов, склада, регистратуры и других.Оборудован кондиционерами, печами и печкой.Инвестиционная возможность в центре Порту!
Mercury Group
4 000 000 €
Отель, гостиница в Алгарве, Португалия
Пространство подготовлено для оздоровительного клуба, вставленного в отличный 4-звездочный туристический курорт, расположенный в престижном районе города Албуфейра, с декорированной обстановкой и предназначенный для идеального семейного отдыха, в окружении всей напряженной жизни, свойственной большому туристическому городу.Пространство разделено...
Mercury Group
13 500 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
Один из крупнейших и наиболее символичных ночных клубов в нашей стране. Современное, изысканное и современное пространство, предлагающее идеальные условия и адаптирующееся ко всем типам и масштабам событий. Состоит из 2 этажей, имеющих первый этаж:-лобби;-Баров;- зона поддержки;-танцплощадка;- звуковая кабина;-Офисы;-Склады;-...
Mercury Group
515 000 €
Офис в Оэйраше, Португалия
124 м2
Магазин 286m2, вставляемый в строящийся проект, в Кейхасе.!
Mercury Group
1 360 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
400 м2
Вилла расположена в привилегированном месте и с великолепным панорамным видом.Он состоит из ресторана, работающего на первом этаже, и жилья на первом этаже, с просторной парковкой, интегрированной в земельный участок площадью около 8000 м2 и расположенной в 10 минутах от Тавиры (7 км). На первом этаже есть просторная 3-комнатная квартира,...
Удачно расположенный магазин, в нескольких метрах от Авенида да Либердаде, рядом со всеми видами услуг и торговли, с очень хорошей отделкой и очень практичный.
Благодаря своему расположению, практичности и структуре, он также может быть использован в качестве инвестиции.
Общая частная площадь 126 м2, распределенная на два этажа, с прихожей,...
Amber Star Real Estate
2 080 000 €
Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
330 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Жилой комплекс в Лиссабоне, площадь основы здания которого составляет 88 м2, на участке площадью 93 м2, состоит из:
- 3 квартир с 3 спальнями (1 сьют и 2 спальни), гостиной, кухни и общей ванной комнаты.
- 1 квартира с 2 спальнями (1 сьют и 1 спальни) с гостиной, кухни и общей ванной комнаты.
- 1 магазин, который в настоящее время является...
Amber Star Real Estate
1 200 000 €
Отель, гостиница в Гондомаре, Португалия
1152 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Отель, расположенный на берегу реки Доуру, в окружении живописной природы.
Общая площадь участка составляет 931 кв.м., площадь застройки - 1152 кв.м.
Отель занимает площадь 500 кв.м. и состоит из 10 сьютов, каждый из которых имеет панорамный вид на реку. Три номера имеют просторные террасы.
В здании также есть действующий ресторан (353...
Amber Star Real Estate
665 000 €
Офис в Порту, Португалия
360 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Подходит для программы GOLDEN VISA 350K
ОФИС с общей частной площадью 360 м2, занимающий весь первый этаж здания.
В офисе есть 4 туалета, по 2 с каждой стороны, 1 парковочное место.
Фракция 1º Esq. сдается в аренду за 2.000€ / месяц с контрактом на 5 лет, из которых уже прошло +/- 1 год.
Фракция 1º Dta. будет сдаваться в...
Amber Star Real Estate
7 500 000 €
Инвестиционный проект в Порту, Португалия
5972 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
В конце XVIII и в начале XIX века_ в Крештуме были установлены некоторые из наиболее важных промышленных литейных цехов, непосредственно связанных с производством вина Алту Доуру, а затем и с производством оружия.
В середине XIX века, некоторые из этих отраслей были преобразованы в другие виды экономической деятельности, в основном прядение, и...
Уникальная возможность для бизнеса в Куартейре, менее чем в 1 км от пляжа и с потрясающими видами на природу!
Используемый торговый центр с огромным потенциалом, с распределением услуг, имеет общую площадь 2490 м2, и здание 365 м2, состоящее из 2 этажей.
Подвал включает в себя:
- 4 ванные комнаты;
- вестибюль;
- 2 складских помещения;...
