Это связано с тем, что правила программы для коммерческой недвижимости не поменялись. Её по-прежнему можно покупать в любом регионе страны.
Что случилось? Как пишет издание Público на основании данных Пограничной службы (SEF), многие инвесторы в «золотые визы» Португалии заинтересовались коммерческой недвижимостью, покупка которой помогает обходить новые правила программы. При этом наибольший интерес у них вызывают офисы и склады.
Контекст. В начале этого года изменились правила выдачи «золотых виз» Португалии. Теперь получить ВНЖ можно только при инвестициях в жилые объекты во внутренних районах страны или на островах. Однако для коммерческой недвижимости правила остались прежними: её можно покупать в любой части страны.
Статистика. В течение первых четырёх месяцев года покупка недвижимости в Португалии с целью выдачи «золотых виз» замедлилась: было выдано 287 ВНЖ, что меньше, чем 295 выданных за тот же период прошлого года. Однако следует отметить, что в общей сложности было выдано 382 «золотых визы», что на 17% больше, чем в прошлом году. Причем это было обусловлено инвестициями в коммерческую недвижимость, что помогло компенсировать спад в жилом секторе.
Примечателен также тот факт, что количество «золотых виз», выдаваемых при покупке недвижимости на сумму от €500 000 и выше, теперь сократилось: 131 в период с января по апрель этого года и 215 за аналогичный период 2021 года. Тем временем покупка недвижимости на сумму €350 000 или более удвоилась за один год (в том же временном окне), с 28 до 56.
Инвесторам предлагается приобрести доли в отеле с опцией обратного выкупа для получения ВНЖ ЕС. Здание отеля является памятником архитектуры и расположено в местности с низкой плотностью населения, что отвечает условиям программы получения ВНЖ с минимальным объемом инвестиций — € 280 000.
По окончании реновации и после ввода отеля в...
NF Group
550 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
Сетевой магазин товаров для здоровья и красоты расположен в Лиссабонском регионе. Доходность: 5,5 %.
Информация на данном сайте не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и не может рассматриваться в качестве гарантий безубыточности инвестиций. NF Group не несет ответственности за возможные убытки в случае инвестирования в объекты...
NF Group
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
177 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Апартаменты с 3 спальнями с террасой и местом на парковке.
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост....
Amber Star Real Estate
450 000 €
Отель, гостиница в Алгарве, Португалия
72 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Резорт у пляжа, высокого качества, в Алгарве.
С изумительным видом на море и на город Carvoeiro на его побережье. Этот регион считается одним из самых эксклюзивных европейских направлений для летнего отдыха.Находится поблизости от очаровательного прибрежного городка Carvoeiro, где вы сможете найти почтовое отделение, банк, аптеку, рестораны,...
Amber Star Real Estate
2 800 000 €
Отель, гостиница в Пениши, Португалия
2230 м2
Эко-курорт для серфинга, полностью функционирующий, состоит из шести домов на деревьях, адаптированного бунгало, 19 палаток (две из них адаптированы), душевых комнат, ресторанов, бассейна с соленой водой, сауны, массажных кабинетов, чаши для катания на коньках и многофункциональной комнаты. Школы серфинга, йоги и катания на коньках. Этот...
Rentsale
3 600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
2543 м24.5% в год
Готовый бизнес
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах.
Жёсткий договор...
Intermark Real Estate
1 647 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
380 м25.5% в год
Готовый бизнес
Расположен в центре города с население 60,000 чел. между Лиссабоном и Порту, население города постоянно увеличивается последние 20 лет.
Находится в очень оживленном районе, рядом расположены магазины, супермаркеты, офисы объекты здравоохранения. Ресторан находится недалеко от городского университета и всего в 5 минутах ходьбы от стадиона....
Intermark Real Estate
630 000 €
Инвестиционный проект в Порту, Португалия
159 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Хорошо спланированное здание, расположенное в самом центре города, в одном из самых исторических районов Порту. Это здание, с уникальной индивидуальностью, имеет хорошую отделку, которая гарантирует ощущение комфорта и качества.
Это здание выполнено в прямых современных линиях с традиционными и символическими элементами португальской...
Amber Star Real Estate
280 000 €
Отель, гостиница в Лагуше, Португалия
20 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
В Lagos Marina входит 2 отеля, которые гарантируют и эксклюзивность, и прекрасный семейный отдых в популярном месте. Шикарный дизайн, проявляющийся в каждой детали, изысканная архитектура, красивейшие виды на пристань Лагоса и Атлантический океан, все условия для проживания разработаны специально для комфорта и благополучия тех, кто ценит...
Rentsale
1 025 000 €
Коммерческая недвижимость в Порту, Португалия
256 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Коммерческое помещение, площадью 256 кв.м.
Коммерческое помещение находится в жилом здании, в очень привилегированной местностности.
Разделено на несколько частей: основное помещение, подготовленное для ресторанного бизнеса и две комнаты в задней части здание. Это комнаты/пространства можно использовать как дополнитении зал ресторана или,...
Amber Star Real Estate
1 395 000 €
Коммерческая недвижимость в Албуфейре, Португалия
160 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты с тремя спальнями, общей площадью 160 кв.м. расположенные в Албуфейре! Резиденции Резиденция состоит из 154 роскошных двух- и трехкомнатных резиденций, расположенных в сосновом лесу невероятной ландшафтной красоты, над морем, рядом с полем для гольфа курорта.
Резиденция выражает свой особый образ жизни, предоставляя различные...
Amber Star Real Estate
107 000 €
Магазин в Порту, Португалия
84 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитГотовый бизнес
Коммерческое помещение в центре Порту. Оно находится недалеко от всех видов услуг и торговли, с большим инвестиционным потенциалом. Помещение имеет собственную общую площадь 84 кв.м, состоящую из большого пространства и ванной комнаты.
Оно также имеет прямое освещение и выходит на улицу. В настоящее время оно находится в аренде до конца 2023...
Amber Star Real Estate
75 000 €
Магазин в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
89 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Продается магазин в Мафамуде, Вила-Нова-де-Гайя, с общей площадью 89 м2.
Расположен в коммерческом помещении.
Рядом с Ларго де Авиадорес.
Этот объект недвижимости подходит под программу Золотая Виза в Португалии 500 000€!
Amber Star Real Estate
665 000 €
Офис в Порту, Португалия
360 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Подходит для программы GOLDEN VISA 350K
ОФИС с общей частной площадью 360 м2, занимающий весь первый этаж здания.
В офисе есть 4 туалета, по 2 с каждой стороны, 1 парковочное место.
Фракция 1º Esq. сдается в аренду за 2.000€ / месяц с контрактом на 5 лет, из которых уже прошло +/- 1 год.
Фракция 1º Dta. будет сдаваться в...
Amber Star Real Estate
1 020 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
166 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Подходит для программы Золотая Виза 350K
Великолепный магазин в Baixa Pombalina площадью 166 м2
Удобства:
- Встроенная и скрытая система кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения;
- Двери с фурнитурой JNF, OpenSpace, Saheco и GRASS;
- Наружные окна из натурального дерева MACIÇA;
- Стереосистема HAGER, серия...
Amber Star Real Estate
2 211 000 €
Отель, гостиница в Алмансиле, Португалия
184 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
ДОСТУПНО ДЛЯ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ 400К
Квартира с 3 спальнями в Апарт-отеле премиум-класса в Quinta do Lago.
Владение жильем в этом комплексе дает владельцу привилегию иметь полный доступ к современным услугам для отдыха и эксклюзивным преимуществам отеля.
Квартира имеет общую площадь 85 м², которая распределяется на:
- гостиную и столовую;...
Amber Star Real Estate
2 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
330 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОГРАММЫ ЗОЛОТАЯ ВИЗА 350 К
Жилой комплекс в Лиссабоне, площадь основы здания которого составляет 88 м2, на участке площадью 93 м2, состоит из:
- 3 квартир с 3 спальнями (1 сьют и 2 спальни), гостиной, кухни и общей ванной комнаты.
- 1 квартира с 2 спальнями (1 сьют и 1 спальни) с гостиной, кухни и общей ванной комнаты.
- 1...
Amber Star Real Estate
1 056 000 €
Отель, гостиница в Порталегри, Португалия
782 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
ДОСТУПНО ДЛЯ GOLDEN VISA
Загородный бутик-отель премиум-класса расположен в историческом городе Каштелу-де-Виде (Castelo de Vide), в сердце красивого португальского региона Алту-Алентежу, недалеко от границы с Испанией.
Этот средневековый город считается туристической достопримечательностью не только из-за своей истории, с замком XII века, а...
Glacier Location LDA
1 995 000 €
Коммерческая недвижимость в Порту, Португалия
600 м2
Онлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Поместье восемнадцатого века, с уникальными деталями и в хорошем состоянии, является настоящей архитектурной жемчужиной.
Здание в полной собственности имеет крытую площадь 600 м2 и площадь основания 164 м2. Здание имеет два фасада, внутренний дворик с садом и пристройкой.
С невероятным потенциалом, эта собственность может быть преобразована...
Amber Star Real Estate
280 000 €
Отель, гостиница в Сантьягу-ду-Касене, Португалия
500 м2
Удалённая сделка
Отель St. Andre ocean veiw спроектирован для того, чтобы создать тёплую и комфортную обстановку для отдыха любой продолжительности со всеми удобствами!!
Этот 4-х звёздный отель прекрасно вписывается в природный ландшафт с видом на лагуну Санто-Андре и состоит из 46 комфортабельных номеров.
Алентежу- регион Португалии невероятной красоты....
