Ипотечное кредитование в Испании сократилось до уровня 2016 года

Что случилось? Ипотечный рынок Испании по-прежнему страдает от последствий коронавируса. По данным INE, в августе в земельных реестрах было зарегистрировано 19 825 кредитов на покупку жилья, что на 3,4% меньше в годовом исчислении и почти на 24% меньше, чем в июле 2020, сообщает Idealista. Это – самый низкий показатель с июля 2016 года.

Мнение. Ответственный за ипотечный сектор Idealista Хуан Вильен ожидает, что постепенное улучшение рынка отразится в следующей статистике. Ведь процентные ставки остаются на рекордно низком уровне и, скорее всего, будут и дальше снижаться из-за ожидаемой конкуренции между банками на конец года.

Показатели:

В августе средняя процентная ставка по кредитам установилась на уровне 2,49% и снова приближается к историческим минимумам апреля и мая (2,48%). В июле показатель составлял 2,54%.
Ипотечные кредиты по фиксированной ставке сохраняют свой вес на рынке и продолжают колебаться на уровне 50% новых сделок.
Что действительно выросло, так это средняя сумма, которую банки предоставляют клиентам для покупки жилья. В августе она составила около €134 700, что означает увеличение на 4% в годовом исчислении.

Регионы:

Наибольшая часть ипотечных кредитов принадлежит густонаселенным регионам. По данным INE, августовский рейтинг возглавляет Андалусия (3 689), за ней следуют сообщество Мадрида (3 059) и Каталония (2 787). На другой стороне списка – Кантабрия, Наварра и Ла-Риоха с менее чем 200 сделками каждый.
Самый крупный объём ипотечных кредитов – в Мадриде (€633,1 млн), Каталонии (€451 млн) и Андалусии (€416,8 млн).
В большинстве автономных сообществ число ипотечных кредитов с начала года выросло. На первом месте Ла-Риоха (135%), на втором – Канарские острова (почти 56%). Но в Каталонии и Валенсии зафиксировано снижение более чем на 23%, в Мадриде, Андалусии и Стране Басков – чуть более чем на 6%.

Что ещё? Вдобавок к снижению ипотечных ставок два побережья Испании ожидают падения цен на жильё. Между тем, S&P полагает, что страна через год превратится из аутсайдера в лидера по росту цен на жильё в Европе.