Израиль может ограничить краткосрочную аренду жилья

Что случилось? Правительство Израиля может вернуться к планам по ограничению краткосрочной аренды жилья. Ещё в ноябре 2021 года, когда власти опубликовали свой жилищный план, одним из ключевых элементов было предложение ограничить краткосрочную аренду количеством единиц, предлагаемых на день, неделю или месяц. Текущее предложение также включает возможность введения системы лицензирования, при этом лицензии на аренду не будут выдавать в районах с повышенным спросом на съёмное жильё.

Контекст. В прошлом году краткосрочную аренду обвиняли в том, что она наносит ущерб отелям, пытающимся оправиться от закрытия международных поездок из-за коронавируса, и переполняет рынок недвижимости, что усложняет поиск доступного жилья долгосрочными арендаторами.

Как сообщил представитель Airbnb журналистам, на онлайн-платформе насчитывается более 10 000 собственников по всему Израилю, предлагающих снимать своё жильё. Для сравнения, в настоящее время в Израиле насчитывается 56 914 гостиничных номеров.

Ассоциация отелей Израиля призывает к более строгому регулированию краткосрочной аренды и повышению налогов на дома, сдающиеся в аренду на время отпуска. Её представители утверждают, что сейчас правила игры несправедливы, поскольку большинство операторов краткосрочной аренды не платят налоги на коммерческое использование, что позволяет им взимать более низкие цены на размещение.

В 2019 году Тель-Авив пообещал рассмотреть возможность ограничения недвижимости для отдыха, сославшись на стремительный рост числа квартир, предлагаемых туристам на Airbnb. Однако прежде, чем город смог принять меры, разразилась пандемия, и план был отложен на неопределённый срок.

Сроки. Последний новый план жилищного строительства в Израиле планируется опубликовать в этом месяце. В него могут войти введение лицензирования, финансовые препятствия или полный запрет на краткосрочную аренду в некоторых частях страны.

Источник: Times of Israel