a
Версия
для печати

Как изменилась стоимость аренды жилья в Италии в ноябре 2024 года

В ноябре 2024 года средняя арендная плата в Италии продемонстрировала снижение на 1,5% в месячном исчислении, однако по сравнению с ноябрём 2023 года она выросла на 11,1%. В результате её стоимость составила €13,8 за квадратный метр в месяц.

Регионы

Согласно данным портала Idealista, только в двух регионах Италии — Трентино-Альто-Адидже (+2,6%) и Фриули-Венеция-Джулия (+0,7%) — был зафиксирован рост арендной платы в месячном исчислении. Во всех остальных регионах наблюдается снижение.

Наиболее заметный месячный спад был отмечен в Молизе (-10,1%), Валле д'Аоста (-8,1%), Тоскане (-4,7%) и Лацио (-4,3%). В десяти других регионах снижение превышает средний показатель по стране, варьируясь от -3,7% в Абруццо до -1,7% в Калабрии. В Базиликате снижение соответствует среднему показателю по стране (-1,5%), в то время как в Ломбардии (-0,1%), Кампании (-0,2%) и Умбрии (-0,5%) оно было менее значительным.

Валле д'Аоста остаётся регионом с самой высокой арендной платой (€19,5 за квадратный метр), за ним следуют Ломбардия (€19,1), Тоскана (€17,3), Эмилия-Романья (€14,5) и Трентино-Альто-Адидже (€14,1). В других регионах арендная плата ниже среднего показателя по стране, при этом цены варьируются от €13,5 в Лацио до всего €6,5 в Молизе.

Провинции

В докладе Idealista отмечается снижение стоимости аренды более чем в 70% провинций Италии. Среди них выделяются Латина (-15,2%), Вербано-Кузьо-Оссола (-14,1%), Кампобассо (-11%), Лукка (-10,7%) и Терамо (-10,4%). Во внутренних районах Рима также зафиксирован спад на -3,6%, в то время как в провинции Милан снижение было более ограниченным (-0,5%).

На противоположном конце шкалы находятся провинции с наиболее заметным ростом: Сондрио (+10,1%), Кремона (+5,4%), Тренто (+4,7%) и Триест (+3,8%).

Что касается цен, Беллуно остаётся самой дорогой провинцией с арендной платой: в среднем €31,5 за квадратный метр, за ней следуют Лукка (€28), Римини (€27,1) и Милан (€22,1). С другой стороны, Энна (€5,2), Кальтаниссетта (€5,3) и Изерния (€5,6) являются одними из самых доступных провинций для тех, кто ищет арендное жильё.

Столицы

Наиболее значительный месячный рост наблюдается в Андрии (+9,7%), Равенне (+5,1%) и Кремоне (+4%), а наибольшее снижение — в Асколи-Пичено (-8%), Империи (-7,2%) и Реджо-ди-Калабрии (-5%).

Среди основных рынков рост арендной платы наблюдается в Генуе (+2,8%), Болонье (+2,3%) и Флоренции (+0,4%). В Милане зафиксирован небольшой спад (-0,1%), тогда как в Неаполе (-0,9%), Палермо (-1,2%), Риме (-1,4%) и Турине (-2,5%) наблюдались более выраженные снижения.

Милан подтверждает себя как город с самой высокой арендной платой, в среднем €23,1 за квадратный метр, за ним следуют Флоренция (€21,8), Венеция (€19,9) и Болонья (€18,4). Напротив, Кальтаниссетта является самой дешёвой столицей со средней арендной платой €4,5 за квадратный метр, за ней следуют Реджо-ди-Калабрия (€5,3) и Вибо-Валентия (€5,6).

Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду:
Апартаменты за 7 800 000 евро во Флоренции, Италия
7 800 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
791 м2 4 5
Dreamer Real Estate
Квартира за 269 000 евро в Тремеццине, Италия
269 000 €
Квартира в Тремеццине, Италия
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Rif.981 Тремедзина Квартира площадью 80 м2 Класс энергопотребления A1 2 уровня 2 спальни 2 ванные комнаты Крытая терраса и балкон Вид на озеро Частный гараж + 1 парковочное место Бассейн Расстояние до озера 10 минут пешком Это удобная квартира коммерческой площадью 80 м2 находится в недавней постройке (2011 г.) с классом...
Il Globo Real Estate Lake Como
Квартира за 890 000 евро во Флоренции, Италия
890 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
138 м2 3 2
Объект под сдачу
Флоренция. Недалеко от площади Донателло, в одном из самых элегантных и востребованных районов города, предлагаем замечательную квартиру, площадью 138 кв.м. идеально сочетающую в себе шарм, комфорт и функциональность. Квартира недавно отремонтированная с использованием высококачественных материалов и отделки, отличается хорошо распределенным...
ITALCASA
Пентхаус за 650 000 евро в Кастильончелло, Италия
650 000 €
Пентхаус в Кастильончелло, Италия
135 м2 4 3 2
Продается квартира в Кастильончелло, всего в 50 метрах от моря. Квартира расположилась на третьем этаже маленького кондоминиума и занимает весь этаж . Пентхаус , коммерческой площадью 135 кв.м. состоит из зала, кухни , 3 спален ( 2 из которых в настоящее время используется как кабинет и 2 санузлов. Главная спальня, в настоящее время кабинет...
ITALCASA
Таунхаус в Торно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Таунхаус в Торно, Италия
350 м2 10
В знаменитой деревушке Торно, прямо на берегу озера Комо, предлагаем эксклюзивное решение из четырех престижных квартир, полностью отремонтированных в соответствии с проектом. Квартиры расположены в старом дворе деревенского дома, до лодочной станции всего несколько минут ходьбы. Катера соединяют Торно с основными озерными курортами Комо,...
Palazzo Estate
Апартаменты за 280 000 евро в Кортоне, Италия
280 000 €
Апартаменты в Кортоне, Италия
113 м2 5 1 1
Квартира площадью 107 кв. м в жилом комплексе в Кортоне(1спальня, 1 ванная комната), двумя парковочными местами и садом с бассейном кондоминиума. В нескольких минутах езды от романтического городка Кортона, на продажу эту восхитительную квартиру площадью 107 кв.м на двух уровнях. На первом этаже, со входом через внутренний двор кондоминиума,...
Great Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
330 м2 4 3
Этот пентхаус, расположенный на седьмом этаже престижного здания в центре Милана, занимает 330 кв. м и предлагает террасы площадью 400 кв. м с панорамным видом на город. Квартира объединяет два жилых пространства, создавая роскошное и просторное жилье с элегантным интерьером. Внутри — просторные гостиные, три спальни (одна используется как...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 289 000 евро в Сильви, Италия
289 000 €
Квартира в Сильви, Италия
177 м2 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
5-комнатная квартира с панорамными видами на море и зеленые холмы. Удобная планировка, кладовая, собственный огороженный двор. В 1.2 км от пляжа и в получасе езды от аэропорта. Вам нужна просторная квартира с прекрасными видами и удобным расположением? Этот вариант в Сильви сочетает в себе комфорт и близость к морю. Расположенная на первых...
AB PROPERTY
Пентхаус за 580 000 евро в Оспедалетти, Италия
580 000 €
Пентхаус в Оспедалетти, Италия
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
В центре Оспедалетти, в двух шагах от ночной жизни этого прекрасного и известного приморского поселка, мы продаем пентхаус на втором этаже здания в стиле модерн. Квартира в отличном состоянии и уже пригодна для проживания. Состоит из: прихожая, коридор, кухня, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 балкона с видом на море. 1 гараж. В настоящее...
VRC Idrisova
Апартаменты за 455 000 евро у озера Гарда, Италия
455 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся чудесная квартира на первом этаже с частным садом, расположенная в недавно построенной резиденции с бассейном, всего в нескольких шагах от центра Ривольтелла-дель-Гарда. Просторная гостиная с кухней открытого плана наполнена светом благодаря большому окну, которое ведёт на уютную веранду с видом на частный сад. Спальная зона включает...
GH Estate
Апартаменты за 269 000 евро в Фикулле, Италия
269 000 €
Апартаменты в Фикулле, Италия
194 м2 10 4 2
Между Умбрией и Тосканой, в историческом центре красивого городка на продажу престижное палаццо с балконом. Здание исторического происхождения - таунхаус общей площадью 200 кв.м плюс служебные помещения. Отдельный вход на лестничную зону со сводчатым потолком из кирпича, на лестницу, которая в средневековье вела к двум жилым единицам здания. В...
Great Estate
Апартаменты в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
1110 м2 3 4
Этот величественный дворец XVI века в самом сердце Рима, рядом с Пантеоном, воплощает роскошь и историческое наследие. Построенный Джакомо Делла Порта, он занимает 1110 кв.м на 4 этажах и включает редкие водяные часы, зимний сад, люксовые апартаменты, библиотеку, просторные гостиные и террасу 300 кв.м. Знаменитости и режиссеры, такие как...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 220 000 евро в Риме, Италия
1 220 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
230 м2 3 3
В престижном районе Пароли, в Риме продаётся элегантная квартира с частным садом площадью 150 м². Апартаменты расположены на первом этаже с консьерж-сервисом, общая площадь жилья — 230 м². Квартира светлая, с просторным двойным салоном (около 45 м²) и кухней с выходом в сад — идеальное место для отдыха и приёма гостей. В ночной зоне находятся...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 900 000 евро в Аренцано, Италия
900 000 €
Квартира в Аренцано, Италия
171 м2 3 2
С выдающимся видом на море красивый жилой дом находится в Аренцано и был построен в начале ХХ века. Роскошная квартира на продажу расположена на втором этаже. Жилой дом демонстрирует образцовый «секретный» сад с лимонами и оливковыми деревьями, а также иными декоративными растениями. Сразу за ним расположен уединенный депенданс для...
Palazzo Estate
Апартаменты за 270 000 евро в Кьюси, Италия
270 000 €
Апартаменты в Кьюси, Италия
172 м2 5 2 2
В самом сердце исторического центра древних этруссков - города Кьюзи (провинция Сиены) в Тоскане на продажу отремонтированная и готовая к проживанию квартира "Over the rainbow" на двух уровнях (на четвертом и на пятом этажах старинного палаццо) общей площадью около 160 кв.м. Общий вход в здание с улицы, затем стоит подняться 70 ступенек на...
Great Estate
Апартаменты за 189 000 евро у озера Гарда, Италия
189 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
55 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Сирмионе, район Лугана, трехкомнатная квартира с гаражом. Квартира расположена на втором этаже, обслуживаемом лифтом и состоит из: прихожей, гостиной с кухонным уголком, двух спален, спальни с двуспальной кроватью и кабинета, ванной комнаты с окном. Изначально квартира была большой двухкомнатной, но с помощью перепланировки была получена...
GH Estate
Квартира за 79 000 евро в Турине, Италия
79 000 €
Квартира в Турине, Италия
70 м2 3 2 1
В непосредственной близости от Виа Семпионе и в нескольких шагах от Пьяцца Респиги, а именно по адресу Виа Алессандро Круто, предлагаем на продажу благоустроенную трехкомнатную квартиру в трехэтажном здании. Рассматриваемая недвижимость находится на первом этаже и состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты. Внутри...
VRC Idrisova
Апартаменты за 220 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
220 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
139 м2 8 2 2
Квартира расположена в самом сердце исторического центра Читтà-делла-Пьеве - старинного городка с богатым культурно-историческим наследием, идеального для тех, кто ценит аутентичную атмосферу. Здание XVII века было искусно отреставрировано с вниманием к его историческим характеристикам, сохранив оригинальные архитектурные элементы, такие как...
Great Estate
Апартаменты за 880 000 евро у озера Гарда, Италия
880 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
185 м2 4 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Дуплекс с видом на озеро В новом современном жилом комплексе в Пескьере-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от живописного берега озера, предлагается великолепная двухуровневая квартира с просторной частной террасой. На верхнем этаже квартиры располагается светлая зона гостиной, из окон которой открывается вид на озеро и бассейн. Здесь же...
GH Estate
Апартаменты за 460 000 евро у озера Гарда, Италия
460 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
90 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В престижной резиденции мы предлагаем к продаже светлую трехкомнатную квартиру с видом на озеро. Недвижимость, расположенная на втором этаже, имеет большую и удобную террасу, проходящую вокруг всей квартиры, на которую можно попасть прямо из гостиной. Небольшой коридор ведет в спальную зону, состоящую из большой спальни с двуспальной кроватью...
GH Estate

Источник: Idealista

Photo by Cristina Gottardi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Италии Недорогая недвижимость в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 124496

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса

Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

  • 01.06.2025
  • 967