a
Версия
для печати

Как изменилась стоимость аренды жилья в Италии в ноябре 2024 года

В ноябре 2024 года средняя арендная плата в Италии продемонстрировала снижение на 1,5% в месячном исчислении, однако по сравнению с ноябрём 2023 года она выросла на 11,1%. В результате её стоимость составила €13,8 за квадратный метр в месяц.

Регионы

Согласно данным портала Idealista, только в двух регионах Италии — Трентино-Альто-Адидже (+2,6%) и Фриули-Венеция-Джулия (+0,7%) — был зафиксирован рост арендной платы в месячном исчислении. Во всех остальных регионах наблюдается снижение.

Наиболее заметный месячный спад был отмечен в Молизе (-10,1%), Валле д'Аоста (-8,1%), Тоскане (-4,7%) и Лацио (-4,3%). В десяти других регионах снижение превышает средний показатель по стране, варьируясь от -3,7% в Абруццо до -1,7% в Калабрии. В Базиликате снижение соответствует среднему показателю по стране (-1,5%), в то время как в Ломбардии (-0,1%), Кампании (-0,2%) и Умбрии (-0,5%) оно было менее значительным.

Валле д'Аоста остаётся регионом с самой высокой арендной платой (€19,5 за квадратный метр), за ним следуют Ломбардия (€19,1), Тоскана (€17,3), Эмилия-Романья (€14,5) и Трентино-Альто-Адидже (€14,1). В других регионах арендная плата ниже среднего показателя по стране, при этом цены варьируются от €13,5 в Лацио до всего €6,5 в Молизе.

Провинции

В докладе Idealista отмечается снижение стоимости аренды более чем в 70% провинций Италии. Среди них выделяются Латина (-15,2%), Вербано-Кузьо-Оссола (-14,1%), Кампобассо (-11%), Лукка (-10,7%) и Терамо (-10,4%). Во внутренних районах Рима также зафиксирован спад на -3,6%, в то время как в провинции Милан снижение было более ограниченным (-0,5%).

На противоположном конце шкалы находятся провинции с наиболее заметным ростом: Сондрио (+10,1%), Кремона (+5,4%), Тренто (+4,7%) и Триест (+3,8%).

Что касается цен, Беллуно остаётся самой дорогой провинцией с арендной платой: в среднем €31,5 за квадратный метр, за ней следуют Лукка (€28), Римини (€27,1) и Милан (€22,1). С другой стороны, Энна (€5,2), Кальтаниссетта (€5,3) и Изерния (€5,6) являются одними из самых доступных провинций для тех, кто ищет арендное жильё.

Столицы

Наиболее значительный месячный рост наблюдается в Андрии (+9,7%), Равенне (+5,1%) и Кремоне (+4%), а наибольшее снижение — в Асколи-Пичено (-8%), Империи (-7,2%) и Реджо-ди-Калабрии (-5%).

Среди основных рынков рост арендной платы наблюдается в Генуе (+2,8%), Болонье (+2,3%) и Флоренции (+0,4%). В Милане зафиксирован небольшой спад (-0,1%), тогда как в Неаполе (-0,9%), Палермо (-1,2%), Риме (-1,4%) и Турине (-2,5%) наблюдались более выраженные снижения.

Милан подтверждает себя как город с самой высокой арендной платой, в среднем €23,1 за квадратный метр, за ним следуют Флоренция (€21,8), Венеция (€19,9) и Болонья (€18,4). Напротив, Кальтаниссетта является самой дешёвой столицей со средней арендной платой €4,5 за квадратный метр, за ней следуют Реджо-ди-Калабрия (€5,3) и Вибо-Валентия (€5,6).

Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду:
Апартаменты в Италии (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
1188 м2 20 14 18
Alba Luxury - Prestige Properties
Квартира за 1 300 000 евро в Сан-Ремо, Италия
1 300 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
175 м2 5 3 2
Город Сан-Ремо, район Православного Храма Христа Спасителя/ Отель «ROYAL», рядом с морем, в самом престижном районе города, в пешей доступности к центру продается престижная квартира площадью 170 м2 с террасой и потрясающим видом на море. Квартира расположена на 3-м этаже с лифтом. Потрясающий панорамный вид на море и город....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 760 000 евро у озера Комо, Италия
760 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
60 м2 3 1 1
Престижная квартира, расположенная в элегантном и роскошном комплексе, в известном средневековом замке «Вилла Ла Гаета». Эта сказочная недвижимость окружена ухоженным и элегантным парком площадью более 6000 кв.м. и имеет собственный пляж. Замок был использован для снятия некоторых сцен фильма «Казино Рояль»....
GH Estate
Апартаменты за 895 000 евро в Пьенце, Италия
895 000 €
Апартаменты в Пьенце, Италия
207 м2 9 2 4
В историческом центре Пьенцы, в окружении великолепных пейзажей долины Валь-д'Орча, на продажу великолепная резиденция общей площадью 229 кв.м, полностью отремонтированная и спланированная следующим образом. На первом этаже элегантная прихожая ведет к ТВ-залу, кладовой и ванной комнате. На втором этаже находится очень светлое открытое...
Great Estate
Апартаменты за 220 500 евро в Италии
220 500 €
Апартаменты в Италии
73 м2 3 1 1
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ АПАРТАМЕНТ НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ – THE LUXURY # 6 Эксклюзивный апартамент на продажу в Тоскане – The Luxury # 6, представляет из себя апартамент, расположенный в пределах элегантного жилого комплекса с эксклюзивным дизайном, воплощающим тосканский стиль и космополитический дух. The Luxury был профессионально реконструирован...
Great Estate
Пентхаус за 1 995 000 евро у озера Гарда, Италия
1 995 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
241 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Дезенцано-дель-Гарда, предлагаем к продаже объекты недвижимости в новой резиденции "VILLA DEL SOLE," предлагаемую исключительно агентством Garda Haus. Построенная в начале 20-го века, вилла имеет прекрасный вид на озеро и великолепный парк, окружающий ее. В этом роскошном здании класса СУПЕР-ЛЮКС будут расположены 10...
GH Estate
Апартаменты за 550 000 евро в Сан-Ремо, Италия
550 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ
В ценре города Санремо, на проспекте Момбелло, в двух шагах от моря и знаменитого театра «Аристон», продается новая трехкомнатная квартира площадью 80 м2 с просторной террасой 70 м2, на 2-м этаже резиденциального исторического здания 1828 года постройки. Квартира стоит из прихожей, коридора, гостиной open space с кухонным уголком,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 49 000 евро в Сан-Никола-Арчелла, Италия
49 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
68 м2 2 1 1
Удалённая сделка
San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мягкий теплый климат, красивейшая природа, богатое культурное наследие, ласковое Тирренское море, а гулять по бесконечным пляжам и наслаждаться тишиной и спокойствием, здесь одно удовольствие! Наслаждайтесь свежестью морского бриза и...
Gabetti
Апартаменты за 200 000 евро у озера Гарда, Италия
200 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В Сало, в старом центре городка, в нескольких шагах от знаменитой набережной Дзанарделли и пляжа, мы предлагаем к продаже полностью отремонтированную двухкомнатную квартиру, состоящую из: - Большая гостиная; - Кухня; - Спальня с двуспальной кроватью; - Подвальная кладовая на первом этаже. Эта квартира подходит как для проживания, так и...
GH Estate
Квартира за 3 100 000 евро во Флоренции, Италия
3 100 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
210 м2 2 3
Апартаменты находятся в центре Флоренции, в нескольких шагах от собора и памятников архитектурыю Эксклюзивная квартира площадью 210 кв. м. сочетает исторические элементы и современность. Фресковый зал — дань уважения историческому величию Флоренции, а гостиная предлагает большие и светлые пространства. Две спальни, каждая из которых...
Mercury Group
Квартира за 1 700 000 евро в Комо, Италия
1 700 000 €
Квартира в Комо, Италия
231 м2 6 3 4
Трехэтажный таунхаус общей площадью 231 кв.м. расположен в новой жилой резиденции на первой линии озера Комо. Таунхаус полностью меблирован, а внутренняя отделка выполнена по мировым стандартам качества с использованием экологичных материалов. Планировка включает две просторные гостиные, три спальни, четыре ванные комнаты, кухню, мезонин, а...
NF Group
Апартаменты за 1 500 000 евро у озера Комо, Италия
1 500 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
270 м2 4 3
В центре города Комо, в жилом районе со всей инфраструктурой и с видом на озеро продаются просторные апартаменты площадью примерно 270 кв.м (плюс балконы). Апартаменты расположены на 5 этаже и состоят из большой прихожей, двойной гостиной, 4 спален, просторного кабинета, кухни, 3 санузлов, кладовой и больших балконов, выходящих на 2 стороны....
Palazzo Estate
Таунхаус за 2 950 000 евро в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
2 950 000 €
Таунхаус в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
821 м2 20 4 7
Элегантный дворец, являвшийся дворянской резиденцией и хранилищем/складами для нужд знати и их 37 земельных владений имеет великолепное расположение - с видом на монументальный фасад Santuario dei Miracoli Кастель-Ригоне, на долины Преджио и Маджионе. Происхождение этой собственности относится к XIV веку, о чем свидетельствует документ с...
Great Estate
Апартаменты за 2 100 000 евро в Арцакене, Италия
2 100 000 €
Апартаменты в Арцакене, Италия
70 м2 3 2 2
Alba Luxury - Prestige Properties
Квартира за 141 900 евро в Вероне, Италия
141 900 €
Квартира в Вероне, Италия
77 м2 3 2 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
Эта квартира в тихом кондоминиуме, расположенном внутри по отношению к главным улицам. Планировка: - большая, очень светлая, гостиная совмещенная с кухней, - спальня с двуспальной кроватью, - спальня с односпальной кроватью, - санузел с окном. В гостиной и в спальной комнате есть по балконы. В стоимость квартиры входит подвал, а...
MG Group
Апартаменты в Салерно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Салерно, Италия
195 м2 2 2
На продажу представлены роскошные апартаменты в самой античной части Позитано, занимающие привилегированное панорамное место. Это жилье идеально вписывается в местный характер с очаровательным видом, средиземноморской растительностью и кристально чистым морем. Общая площадь роскошных апартаментов составляет 200 кв. м. Пространство включает...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 1 600 000 евро в Милане, Италия
1 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
110 м2 2 1
Продаётся квартира площадью 110 кв. м в самом сердце Милана, в районе Сан-Бабила. Расположена на шестом этаже современного здания, в нескольких минутах от исторических памятников и бутиков. Идеальное место для знакомства с городом и регионом, а также для быстрого доступа к озерам Комо и Гарда. Район славится своим изысканным образом жизни,...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 1 300 000 евро в Алассио, Италия
1 300 000 €
Квартира в Алассио, Италия
114 м2 2 2
Квартира находится на верхнем этаже полностью отремонтированного дома, как снаружи, так и внутри, в двадцати метрах от пляжа напротив набережной. Квартира располагается на двух уровнях, соединенных внутренней лестницей, в доме также есть лифт. На первом уровне (пятый этаж) находится гостиная зона с полностью оборудованной кухней, ванной комнатой...
Mercury Group
Апартаменты за 330 000 евро в Орвието, Италия
330 000 €
Апартаменты в Орвието, Италия
170 м2 6 2 1
В историческом центре Орвието на продажу характерная квартира "Angel House" с оригинальной отделкой, высокими потолками с открытыми балками и старинными полами, которая расположена на втором этаже старинного палаццо XVII века, в нескольких метрах от собора Дуомо, в самом центре города. Квартира площадью около 155 кв.м состоит из семейной...
Great Estate
Пентхаус за 845 000 евро у озера Изео, Италия
845 000 €
Пентхаус у озера Изео, Италия
188 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Роскошный пентхаус с видом на озеро и престижной отделкой в Сарнико Откройте для себя максимальный комфорт и роскошь этого необыкновенного пентхауса, расположенного в Сарнико. Сарнико, с захватывающим видом на озеро, от которого у вас захватит дух. Каждая деталь этой резиденции отражает высочайшее качество и элегантность, с роскошной...
GH Estate

Источник: Idealista

Photo by Cristina Gottardi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Налоги в Италии: сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью, в 2024 году
Обзор итальянских законов
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Земельные участки в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

  • 15.02.2025
  • 857

Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы

Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....

  • 02.02.2025
  • 783