a
Версия
для печати

Китай усиливает давление на банки, чтобы помочь застройщикам

Строители и регулирующие органы рассчитывают на то, что китайские банки обеспечат отрасль «спасательным кругом», поскольку продажи жилья иссякают.

Что случилось? Китайские банки сталкиваются с растущим давлением в плане поддержки испытывающих нехватку денежных средств застройщиков. Регулирующие органы в течение нескольких месяцев не смогли увеличить кредитование отрасли.

Подробности. Местные отделения Народного банка Китая призвали к встречам с банками в нескольких городах на прошлой неделе, чтобы оценить, почему замедлилась выдача кредитов, а также трудности, с которыми сталкиваются банки.

Строители и регулирующие органы рассчитывают на то, что китайские банки обеспечат отрасль недвижимости «спасательным кругом», поскольку облигационное финансирование и продажи жилья иссякают. Тем не менее, банковское кредитование застройщиков за последние месяцы сократилось почти на 30%. А продажи жилья от 100 крупнейших застройщиков страны в мае упали на 59% в годовом исчислении. Это подорвало усилия президента Си Цзиньпиня по сдерживанию спада на рынке недвижимости, усугубляющего замедление темпов роста второй по величине экономики мира.

Проблемы. По мере роста числа девелоперов, допустивших дефолт по долговым обязательствам или продливших их, банки неохотно увеличивают своё присутствие в этом секторе в ответ на требования регулирующих органов. Тем более, что по словам источников, регулирующие органы не стали налагать какие-либо наказания на банки, которые не смогли увеличить кредитование.

Источники добавляют, что нехватка кредитов связана не только с предложением банков. Риск слабых продаж также заставил некоторых частных застройщиков неохотно брать кредиты под новые жилые проекты.

Цитата. «Какой бы банк ни предоставил девелоперу спасательный круг, он должен будет взять на себя риск, и зачем девелоперу брать больше долгов, не видя лучших перспектив продаж? Без достаточного спроса на покупку жилья это было бы тупиком как для банков, так и для застройщиков», – объясняет Шэнь Мэн, директор пекинского инвестиционного банка Chanson & Co.

Читайте также: В Китае усугубляется кризис на рынке недвижимости

Источник: Bloomberg

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Китай, Недвижимость, Кредиты, Инвестиции, Анализ рынков

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Перевернули мир. Чем запомнится рынок зарубежной недвижимости в 2024 году
10 главных событий от Prian
Переезд на Кипр с детьми: обзор школ, в которых учатся иностранцы
Рассказываем о недвижимости и школах в четырёх популярных районах
Обзор рынка недвижимости Эстонии 2024–2025: цены, правила, тренды
Почему здесь дешёвая недвижимость? Объясняем
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Китай»

Гонконг воскрешает, Афины отстают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 25.10.2024
  • 405
  • 22.01.2024
  • 409