В Китае усугубляется кризис на рынке недвижимости

Что случилось? Народный банк Китая снизил ключевую процентную ставку по пятилетним кредитам (LPR) на 15 базисных пунктов до 4,45%, чтобы предотвратить крупный спад и спасти рынок жилья. Это стало вторым снижением в этом году и самым значительным за всю историю наблюдений. Большинство аналитиков ожидали сокращения на пять базисных пунктов.

Почему это важно? LPR Китая – это ставка, по которой коммерческие банки кредитуют своих лучших клиентов. Она служит эталоном для других кредитов, а пятилетний срок погашения обычно используется в качестве ориентира для ипотечных кредитов.

Контекст. Решение центрального банка снизить пятилетнюю ставку является последним в серии шагов, предпринятых Китаем для преодоления кризиса недвижимости. Локдаун на фоне вспышки коронавируса угрожает подтолкнуть экономику к первому квартальному спаду с начала 2020 года.

По данным Национального бюро статистики, продажи новостроек в Китае в апреле упали на 47% в годовом исчислении, а цены в 70 городах снизились восьмой месяц подряд.

Экономика Китая может сократиться во втором квартале, так как коронавирусные ограничения наносят ущерб деловой активности. Потребительские расходы и объём промышленного производства резко сократились в прошлом месяце, а безработица выросла до самого значительного уровня с момента первоначальной вспышки коронавируса в начале 2020 года.

Сектор недвижимости, на долю которого приходится 30% ВВП Китая, находится в углубляющемся кризисе. Evergrande – один из крупнейших девелоперов страны – переживает масштабную реструктуризацию после того, как в конце прошлого года объявил дефолт по своим огромным долгам. Аналитики давно опасаются, что крах Evergrande может иметь волновые последствия для всей отрасли.

Цитата. «Действия Центробанка сигнализируют о том, что руководство…решило как можно скорее спасти сектор недвижимости. Это также говорит о том, что Китай прилагает большие усилия для достижения своей цели роста в 5,5% к 2022 году», – сказал Чжаопэн Син, старший стратег по Китаю в ANZ Research.

Источник: CNN