Крупный китайский застройщик объявил дефолт

Что случилось? Четвёртый по величине девелопер Китая Sunac China Holdings Ltd. объявил дефолт по долларовым облигациям. Он стал одной из крупнейших китайских компаний, занимающихся недвижимостью, отказавшихся от своих обязательств на фоне рекордной волны пропущенных платежей.

В своём заявлении на Гонконгскую фондовую биржу застройщик сообщил о том, что не выплатил купон на $29,5 млн по облигациям до окончания льготного периода и не планирует производить выплаты по другим ценным бумагам.

Причины. В сообщении говорится о том, что недавняя вспышка коронавируса в Китае повлияла на продажи жилья, что усугубило ограничения ликвидности компании. Согласно заявлению, Sunac назначила юридических и финансовых консультантов для помощи в оценке структуры капитала и ликвидности фирмы.

Контекст. Сектор недвижимости Китая борется с долговым кризисом с прошлого года после общенационального подавления чрезмерного использования заёмных средств и череды дефолтов. Более дюжины строителей пропустили платежи по оффшорным векселям, в том числе гигантская China Evergrande Group. Высокодоходные долларовые облигации китайских эмитентов, большая часть которых поступает от компаний, занимающихся недвижимостью, продолжают нести убытки после падения в течение рекордных восьми месяцев подряд.

Перспективы. Sunac является крупнейшим девелопером, не выполнившим в этом году обязательств по выплате по государственным облигациям. Это событие подпитывает опасения по поводу новой волны неплатежей по долгам среди компаний, занимающихся недвижимостью, которые ещё несколько месяцев назад считались надёжными заёмщиками.

Цитата. «Мы обеспокоены тем, что это событие может стать прелюдией к новой волне дефолтов среди слабых частных застройщиков, которые балансируют на грани, – говорит Леонард Лоу, старший кредитный аналитик Lucror Analytics. – Нехватка денежных средств у этих девелоперов усугубляется плохими продажами по контракту на фоне карантина в Китае».

Источник: Bloomberg