Версия
для печати
для печати
Что случилось
Цены на коммерческую недвижимость в Германии упали на 7,4% во втором квартале по сравнению с тем же периодом предыдущего года, но демонстрируют признаки стабилизации в квартальном выражении, сообщила банковская ассоциация VDP.
Стоимость коммерческой недвижимости, снижающаяся в течение двух лет до этого, выросла на 0,4% по сравнению с первыми тремя месяцами нынешнего года, что свидетельствует об «успокоении» рынка.
В ближайшие кварталы динамика цен, скорее всего, будет оставаться нестабильной, и возможны дальнейшие спады, учитывая слабую экономику и низкий объём транзакций в секторе, считают аналитики.
«Ситуация на рынке коммерческой недвижимости остаётся напряженной», — заявил генеральный директор VDP Йенс Толкмитт.
В течение многих лет рынок недвижимости в Германии процветал, поскольку процентные ставки падали, подстёгивая спрос. Но внезапный скачок процентных ставок и стоимости строительства привёл некоторых застройщиков к банкротству, поскольку банковское финансирование иссякло, а сделки заморозились.
Германия пока что сильнее всего в Европе пострадала от кризиса на рынке недвижимости, который также затронул Китай и США.
За последние недели два крупнейших арендодателя Германии, Vonovia и LEG Immobilien, сообщили об убытках после переоценки своих активов. Deutsche Bank, крупнейший кредитор Германии, в прошлом месяце заявил, что сектор остаётся под давлением.
Читайте также: Immowelt: недвижимость в немецких городах уже не дешевеет
Источник: Reuters
Photo by Nastuh Abootalebi on Unsplash
