a
Версия
для печати

Цены на коммерческую недвижимость в Германии пережили самое большое падение в истории

Такими данными поделилась банковская ассоциация VDP.

Что случилось

Согласно данным банковской ассоциации VDP, цены на коммерческую недвижимость в Германии за последние три месяца 2023 года упали на 12,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это стало самым значительным снижением за всю историю наблюдений.

Особенности

Падение цен затронуло все сегменты рынка, но особенно сильно пострадали офисы. В конце 2023 года их стоимость снизилась на 13% в годовом исчислении, что стало самым существенным спадом за 20 лет.

Причины

Эксперты VDP связывают сложившуюся ситуацию с ростом процентных ставок и вялым возвращением сотрудников к работе в офисах после пандемии COVID-19.

Итоги и перспективы

По итогам 2023 года цены на коммерческую недвижимость в Германии снизились на 10,2%. Ожидается, что в 2024 году падение продолжится.

Цитата

Генеральный директор VDP Йенс Толкмит сказал: «В настоящее время нет никаких признаков разворота тренда цен на недвижимость. Ситуация на рынке останется сложной в 2024 году».

Что нам с того

Кризис на рынке коммерческой недвижимости негативно влияет на строительный сектор и банковскую систему Германии. В то же время ситуация открывает возможности для торга со стороны потенциальных покупателей. Правда, эксперты отмечают, что на большие скидки со стороны продавцов рассчитывать не приходится.

Примеры коммерческой недвижимости в Германии:
Доходный дом за 4 000 000 евро в Германии
4 000 000 €
Доходный дом в Германии
2835 м2
Германия Земля Северный Рейн-Вестфалия г.Хиддезен (Детмольд) Новый доходный дом Коммерческое 4-этажное здание, разделённое на 11 единиц: медицинские кабинеты (частная врачебная практика), банк, аптека. Год постройки здания: 2013 Раньше часть здания была городской ратушей Площадь земельного участка: 2938м2 Площадь для сдачи в...
ИНДОМ
Магазин за 3 500 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
3 500 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
1600 м2
Cупермаркет REWE в 25 км от Франкфурта Залог успеха арендатора — правильно выбранное расположение торговой точки. Данный супермаркет расположен в получасе от финансовой столицы — Франкфурта. Магазин с собственной парковкой 79 мест. расположился в оживленном районе с развитой торговлей, рядом — крупные банки, клиники и...
BiG Property
Магазин за 299 990 евро в Берлине, Германия
299 990 €
Магазин в Берлине, Германия
112 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Готовый бизнес
Роскошный автосалон из морских контейнеров + уникальная бизнес-концепция! Помимо того, что мы предлагаем автосалон, построенный из морских контейнеров, мы предоставляем вам инновационную бизнес-концепцию, которая применяется впервые в мире! Этот автосалон – не просто место для продажи автомобилей, а часть революционной модели,...
Armchair Property Investments Ltd
Коммерческая недвижимость за 24 500 000 евро в Берлине, Германия
24 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия
8500 м2
Германия г.Берлин Торговый центр рядом с метро Большой торговый центр рядом с вокзалом и станцией метро в районе Нойкёльн в Берлине. Примерно 60 тыс. чел. посещают торговый центр ежедневно. Площадь земельного участка: 15400м2 Год постройки здания: 2008 4 этажа, парковка на 215 мест Тип отопления: газ Площадь, сданная в...
ИНДОМ
Производство за 1 500 000 евро в Мюнхене, Германия
1 500 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии. Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...
EW Real Estate
Доходный дом за 480 000 евро в Эммерих-ам-Райне, Германия
480 000 €
Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия
950 м2 6.53% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продается доходный дом в Emmerich am Rhein Рядом, на площади расположен супермаркет NETTO. Состав дома: Квартиры: EG: ca. 70 m2 OG 1: ca 90 m2 OG 2: ca. 60 m2 OG 3: ca.100 m2 DG 1:ca. 50 m2 DG 2:ca. 30 m2 Коммерческие помещения: Gewerbe 1:ca 100m2 Gewerbe 2:ca 250m2 Gewerbe 3:ca 200m2 Инвестиция состоит из двух блоков...
DEM GROUP GmbH
Доходный дом за 670 000 евро в Гельзенкирхене, Германия
670 000 €
Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия
463 м2 5.66% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка
Доходный дом в самом центре города Gelsenkirchen, в 3-х минутах от от центральной пешеходной улицы. Доходный дом на 8 квартир. В 2021 году сделан ремонт. (стоимость с учетом ремонта). Доход от аренды 40 470 евро/год. Год постройки 1911/1965/2003/2021 г. Этажность 1-2-3-4 Жилая площадь 463 м2 Коммерческие/жилые единицы 8 квартир....
DEM GROUP GmbH
Производство за 1 850 000 евро в Берлине, Германия
1 850 000 €
Производство в Берлине, Германия
60 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес — ювелирная мастерская в Германии. Эта ювелирная мастерская, работает в немецком мегаполисе более 35 лет. Предприниматель придает большое значение высокому качеству и специализируется на производстве и обработке особо качественных ювелирных изделий. Стабильная клиентская база состоит из...
EW Real Estate
Отель, гостиница за 12 500 000 евро в Берлине, Германия
12 500 000 €
Отель, гостиница в Берлине, Германия
Германия г.Берлин Отель в районе Шёнеберг Отель 3*** в отличном состоянии в одном из центральных районов Берлина - Шёнеберг, рядом с Потсдамской площадью и в пешей доступности от главных достопримечательностей Берлина. Рядом с отелем находится станция метро и автобусная остановка. В настоящее время ведутся работы по расширению отеля -...
ИНДОМ
Магазин в Бонне, Германия (цена по запросу)
Цена по запросу
Магазин в Бонне, Германия
1800 м2
Кредит Готовый бизнес
Комплекс из супермаркета и офисного здания расположился в оживленном центре города в 20 км от крупного центра с населением свыше 300 тысяч. Здесь работают дискаунтер крупной сети PENNY и 7 арендаторов офисных помещений. Успех арендатора обеспечивают расположение у крупной дороги прямо напротив вокзала и парковка на 110 мест. Проект...
BiG Property
Магазин за 9 040 000 евро в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
9 040 000 €
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
3008 м2 4.81% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г. Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2023 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 14 300 кв.м. Около здания будет парковка на 125 машин. По данному объекту уже заключен договор аренды на 15 лет, который...
EW Real Estate
Офис в Ульме, Германия (цена по запросу)
Цена по запросу
Офис в Ульме, Германия
700 м2
Кредит
Офисный центр в Баварии — пример проекта, в котором наш холдинг инвестировал собственный капитал. Офисные помещения являются частью современного ансамбля из нескольких зданий. Здесь расположилось отделение крупного банка, рестораны и более 20 квартир класса люкс. Как и предполагалось авторами концепции, комплекс стал новым центром...
BiG Property
Офис за 220 000 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
220 000 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
27800 м2 3.11% в год
ВНЖ при покупке Готовый бизнес
Эксклюзивный офисный комплекс, состоящий из трех зданий в центре Франкфурта на Майне. Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м Рендитность: около 3,11 % Фактор: 32,18 Этажей: 6 - над землей, 2 - подземных Парковочные места: 300 Стоимость аренды за м²: от 6,02 евро - до 28,50 евро, подземная автостоянка - 127,00 евро Опция...
Estate-Service24
Коммерческая недвижимость за 8 650 000 евро в Берлине, Германия
8 650 000 €
Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия
8089 м2
Германия г.Берлин Офисное здание с доходом от аренды Офисное здание в районе Prenzlauer Berg. Год постройки: 1964 Капитальный ремонт и полная санация: 1995 г. Состояние: хорошее Площадь земельного участка: 4932м2 Полезная площадь здания: 8088,6м2 Количество мест на парковке 82, сданы в аренду 67 мест. 8-этажное здание с...
ИНДОМ
Производство за 3 250 000 евро в Берлине, Германия
3 250 000 €
Производство в Берлине, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлена растущая компания-разработчик программного обеспечения SaaS для управления встречами, пейджинговых систем и систем контроля пропуска в Германии. Компания занимается разработкой, продажей и эксплуатацией систем управления назначениями, пейджинговых систем и систем контроля допуска, в первую очередь для государственных...
EW Real Estate
Коммерческая недвижимость за 1 856 000 евро в Германии
1 856 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
1135 м2
Германия Саксония г.Шварценберг, район Рудные Горы Новый супермаркет - арендный бизнес Новое здание (год постройки 2014), полностью сданное в долгосрочную аренду сетевому супермаркету Netto. Месторасположение: крупный районный центр в Саксонии - г.Шварценберг (население 18 544 чел), северная часть города, плотно населённый район,...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 1 987 000 евро в Германии
1 987 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
1448 м2
Германия Земля Гессен г.Хельза Супермаркет в курортном городе Новый супермаркет (год постройки 2014) в курортном городе Хельза. Хельза - горнолыжный курорт, коммуна в Земле Гессен, район Кассель. Население 5552 чел., достаточно высокая покупательная способность местного населения + туристы. Площадь города 25,77км2 Строение...
ИНДОМ
Магазин за 5 100 000 евро в Верхней Баварии, Германия
5 100 000 €
Магазин в Верхней Баварии, Германия
2116 м2
Готовый бизнес
Супермаркет EDEKA в Баварии Новый супермаркет крупнейшей торговой сети EDEKA расположен в крупном городе. Федеральная дорога B8 связывает город с автомагистралями А3 и А45. Еще более благоприятным делает данное местоположение близость к жилым районам и центру города. В дополнение к якорному арендатору EDEKA, на участке ведется сторительство...
BiG Property
Коммерческая недвижимость за 1 030 000 евро в Гамбурге, Германия
1 030 000 €
Коммерческая недвижимость в Гамбурге, Германия
975 м2
Германия г.Гамбург Коммерческое здание в Гамбурге Коммерческое здание в Гамбурге - втором по величине (после Берлина) городе в Германии. Здание состоит из производственных, складских и административных помещений. Площадь земельного участка: 2411м2 Арендуемая площадь: 975м2 Год постройки: 1992 Капитальный ремонт и...
ИНДОМ
Доходный дом за 2 365 000 евро в Дрездене, Германия
2 365 000 €
Доходный дом в Дрездене, Германия
9780 м2
Квартиры (подходящие для пожилых): около 40 (1-2 комнаты) Другое жилье: 79 квартир (56 стандартных и 22 пригодных для инвалидов) + 1 трёхкомнатная квартира Размер участка: ок. 5.258 м² Общая площадь: ок. 9.780 м² Магазины: в пешей доступности Состояние проекта: требуется реконструкция, разрешение на строительство получено,...
JR HEIMDALL INVEST GmbH
Читайте также: «Чёрная пятница» на немецком рынке недвижимости. Цены падают, но радоваться рано

Источник: Investor.bg

Photo by Nastuh Abootalebi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
Гарантированная доходность
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!
Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Германии Коммерческая недвижимость в Германии Элитная недвижимость в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

  • 28.04.2025
  • 626

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 882