a
Версия
для печати

Квартиры в Будапеште с 2013 года подорожали вдвое

А процент среднего годового дохода, за который можно купить «квадрат» жилья, по величине уступает лишь Праге.

Ситуация. Стоимость квадратного метра новостроек в Будапеште с 2013 года выросла вдвое. В венгерской столице был зафиксирован самый быстрый рост цен в регионе, наряду с Прагой, согласно анализу компании KPMG. За восемь лет темп роста цен на жильё превзошёл таковой в Варшаве, Братиславе и Загребе, но все ещё отстаёт от Вены, Берлина и Праги.

На данный момент Венгрия остаётся одним из самых горячих рынков жилья в Европе.

Подробности

  • Исследователи также изучили, как цены на жильё изменились по отношению к чистому доходу. Это соотношение для Венгрии составляет 1,7. Это означает, что хотя заработная плата увеличилась на 32% за восемь лет, цена квадратного метра выросла на 124%.  Более высокое соотношение (1,78) зафиксировано только в Германии.
  • Если оценивать, на какой процент годового дохода человек может купить квадратный метр нового жилья, ситуация в Венгрии не кажется благоприятной: соотношение 35% в Будапеште и Вене уступает только Праге (58%). Тем не менее, венгров этот факт беспокоит меньше, чем людей во многих других странах, поскольку 92% населения страны владеют собственным домом. И в большинстве случаев покупка нового жилья сопровождается продажей старого. Но для молодых людей, создающих семью и ищущих свой первый дом, рынок недвижимости в столице определённо кажется переоценённым, заключает KPMG.

Хотя в конце 2019 года рост цен в Будапеште замедлился из-за пандемии и временного восстановления НДС на новоё жильё с 5% до 27%, участники рынка ожидают дальнейшего повышения в 2021 году благодаря возвращению налоговых льгот и укреплению экономики.

Согласно прогнозам экспертов, инвестиции в венгерскую недвижимость достигнут докризисного уровня в 2022 году.

Источник: Budapest Business Journal

Фото: Bence Balla-Schottner/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Венгрия закрывается и открывается, а также другие новости зарубежной недвижимости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Венгрии для иностранцев: что происходит на рынке и как извлечь из этого выгоду
Рост цен замедлился. Надолго ли?
Турция судится, Канада открывается, Венгрия раздаёт
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Венгрии как альтернатива популярным иммиграционным программам ЕС. Как это работает?
18 простых вопросов и непростых ответов
Недвижимость Евросоюза – для иммиграции
Сравнение инвестиционных и неинвестиционных схем

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Будапеште Недорогая недвижимость в Будапеште Недорогая недвижимость в Будапеште Элитная недвижимость в Будапеште

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»