Латвия запрещает покупать недвижимость россиянам и белорусам

Фото: Darya Tryfanava / Unsplash

Что случилось?

Сейм Латвии 19 июня принял в третьем, окончательном чтении закон, запрещающий покупки недвижимости физическим и юридическим лицам РБ и РФ.

Запрет будет действовать и в отношении компаний, зарегистрированных в России или Беларуси. Кроме того, он затронет юридические лица, в которых граждане этих стран владеют 25% и более уставного капитала, выступают фактическими бенефициарами.

Окончательным решение станет после подписания Президентом страны, но это лишь формальность.

Важное уточнение

В тексте закона предусмотрены некоторые исключения:

• Ограничения не распространяются на случаи наследования имущества родственниками или признания права собственности по решению суда.
• Запрет также не действует, если приобретается единственное жильё, а у покупателя есть постоянный вид на жительство, выданный до вступления закона в силу, либо он ранее имел или уже после вступления закона получил в Латвии статус постоянного жителя ЕС.

Что это значит

• Наследовать собственность в Латвии россияне и белорусы по-прежнему могут.
• Покупать жилье в Латвии смогут граждане двух стран, имеющие ПОСТОЯННЫЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО в какой-либо стране ЕС. Правда, таким гражданам разрешат покупку только одного объекта, основного жилья.   
• Закон НЕ имеет обратной силы, то есть все сделки, заключенные до его окончательного принятия, действительны. Недвижимость у собственников россиян и белорусов никто отнимать не будет.  
  
  О том, что изменит принятый закон читайте в материале Prian. 

Цифры

Комментирует Роман Голубев, главный редактор журнала «Квадратный метр» и портала Varianti.lv: « На начало 2025 года ВНЖ через приобретение недвижимости имели 391 инвестор и 508 членов их семей (итого 899 человек). Всего 10 741 россиянин имел статус ВНЖ. Также в стране проживают около 30 770 россиян со статусом постоянного жителя. При этом есть владельцы без какого-либо статуса вовсе. Если в среднем семья состоит из трёх человек, то суммарно россияне владеют порядка 15-20 тысячами объектов».

И ещё

В настоящий момент аналогичный закон принимают в Финляндии, но пока подобные ограничения не действуют.

P.S.

Вишенка на торте. С 15 июля в Латвию не смогут въехать россияне с загранпаспортами без биометрии.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru