a
Версия
для печати

На Канарах готовятся усложнить использование туристического жилья

Квартиры и дома, используемые для сдачи в краткосрочную аренду, должны будут соответствовать определённым критериям. 

Что случилось

Правительство Канарских островов обнародовало проект закона об управлении туристическим использованием жилья. Документ собираются утвердить уже в этом году. 

Основные положения

  • Жильё, предназначенное для сдачи в аренду туристам, должно в течение 10 лет до этого использоваться только для постоянного проживания.
  • Объект должен иметь площадь не менее 39 кв.м и максимум восемь помещений.
  • Внутри должна быть розетка для подзарядки электромобилей. Как вариант — наличие общедоступной точки зарядки в радиусе 500 метров.
  • Для сдачи в аренду потребуется разрешение собрания собственников дома.
  • Доля туристического жилья не сможет превышать 10% от общей площади жилой застройки муниципалитета (20% на островах Ла-Пальма, Гомера и Иерро).

Что делать собственникам

Те, кто уже владеет жильём, сдающимся в краткосрочную аренду, пройдут проверку на соответствие установленным параметрам*. Если она будет выполнена успешно, собственнику предоставят право продолжать вести туристическую деятельность в течение пяти лет. Этот срок будет увеличен до 20 лет в том случае, если владелец выставит эквивалентный объект в том же муниципалитете на рынок долгосрочной аренды.

Если же владелец не пройдёт необходимую проверку, он будет оштрафован и лишится возможности сдавать объект в краткосрочную аренду в течение 10 лет.

* Каждый случай власти будут рассматривать индивидуально. Те параметры, которые текущие собственники изменить не могут (например, возраст жилья), будут оценивать более гибко.

Контекст

По данным правительства Канарских островов, в Генеральном туристическом реестре зарегистрировано 53 938 туристических апартаментов — на 39,7% больше, чем в ноябре 2022 года.

Канарские острова с наибольшим количеством туристических квартир:

  • Тенерифе (22 756)
  • Гран-Канария (13 229)
  • Лансароте (7 577)
  • Фуэртевентура (7 046)
  • Ла-Пальма (1 667)
  • Гомера (1 119)
  • Иерро (544)

Реакция

Канарская ассоциация аренды жилья для отдыха уже выразила «самое глубокое и прямое неприятие» юридического документа.

«В рамках этого предварительного законопроекта речь идёт лишь об установлении окончательной даты уничтожения домов отдыха на Канарских островах», — говорится в заявлении организации.

Читайте также: Популярный у иностранцев регион Испании разрешит городским советам регулировать краткосрочную аренду

Источник: El Pais

Photo by Bastian Pudill on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Аренда, Туризм

Читайте также

Турция определилась, Грузия лидирует, Испания тоже. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как сегодня купить в Испании, что готовят власти Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Кипр исправляется, Грузия задумалась, Испания меняет. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»