На Кипре продажи недвижимости негражданам ЕС снизились на 25%. Сильнее всего в октябре пострадали Лимассол и Пафос

Что случилось? Данные, опубликованные Земельным департаментом, показывают, что продажи недвижимости местным в октябре 2019 выросли на 19% по сравнению с аналогичным месяцем 2018, а вот покупательская активность нерезидентов за этот же период «просела» на 19%, сообщает Cyprus Property News.

Подробности. Из 813 договоров купли-продажи имущества, зарегистрированных в органах Земельного кадастра, 487 (60%) имели отношение к киприотам, а остальные 327 (40%) — к иностранцам. Из последнего числа 133 были гражданами ЕС, а 193 – негражданами.

Внутренний рынок. Число сделок с местными выросло на 19% в октябре 2019 по сравнению с тем же месяцем прошлого года. За исключением Лимассола и Фамагусты, где продажи упали на 18% и 8% соответственно. Но в Пафосе они за год подскочили на 175%, а в Ларнаке и Никосии – на 76% и 29% соответственно.

Зарубежный рынок. Число сделок с нерезидентами в октябре 2019 сократилось на 19% по сравнению с октябрем 2018. Хотя в Ларнаке и Никосии оно увеличилось на 13% и 5% соответственно, оно уменьшилось в остальных трёх регионах. В Пафосе — на 30%, в Лимассоле — на 26%, в Фамагусте — на 19%.

Продажи недвижимости гражданам ЕС упали на 9%. Хотя число сделок в Ларнаке, Никосии и Лимассоле выросло на 77%, 25% и 11% соответственно, оно сократилось как в Пафосе, так и в Фамагусте на 29%.
Продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, продолжили снижаться, упав на 25%. Сильнее всего пострадал Лимассол (-30%) и Пафос (-31%), в то время как в Фамагусте, Никосии и Ларнаке число транзакций сократилось на 14%, 9% и 2% соответственно.

После введения более жёстких критериев для желающих получить кипрский паспорт, с мая 2019 наблюдается снижение продаж недвижимости иностранцам. А недавно стало известно, что власти Кипра отберут гражданство за инвестиции у девяти россиян.

Впрочем, эксперты считают, что говорить о заметном спаде спроса на кипрские квадратные метры в связи с изменением условий программы «Золотой визы» некорректно.