a
Версия
для печати

Названы лучшие места для жизни во Франции

Французский рынок недвижимости в 2026 году ориентируется не только на экономические показатели, но и на комплексный индекс счастья.
Фото: Erwan Hesry / Unsplash

Что произошло

Ассоциация «Города и деревни, где жизнь прекрасна» представила свой седьмой ежегодный рейтинг лучших мест для жизни во Франции, проанализировав почти 200 параметров – от экологии до доступности медицины. Лидером списка стал фешенебельный Биарриц, однако инвесторов больше привлекают «тёмные лошадки» рейтинга, где высокое качество жизни сочетается с демократичным порогом входа.

Лидеры рейтинга и цены на недвижимость

Рейтинг 2026 года наглядно демонстрирует прямую связь между экологическим благополучием и стоимостью квадратного метра. На вершине списка прочно закрепились курортные и предгорные локации, предлагающие уникальный стиль жизни.

Город Статус в рейтинге Средняя цена (€/кв.м) Главная особенность
Биарриц 1 место 7 491 Культура сёрфинга и архитектура Прекрасной эпохи
Анси 2 место 5 625 «Венеция Альп» с дефицитным рынком жилья
Англет 7 место 6 200 Баланс между океаном и реликтовыми лесами
Ницца 9 место 5 000 Идеальный средиземноморский климат мегаполиса

Стратегический выбор для первой покупки

Для тех, кто ищет баланс между комфортом и финансовой доступностью, эксперты выделяют западные регионы Франции. Город Анже, расположенный всего в полутора часах езды от Парижа на скоростном поезде, остаётся фаворитом для молодых семей. При цене около €3 288 за метр он предлагает развитую инфраструктуру и богатую культурную среду. Аналогичную привлекательность сохраняет Байонна (€4 300/кв.м), выполняющая роль главного экономического хаба Страны Басков.

Лучшие города для инвестиций в аренду

Инвесторам в 2026 году стоит обратить внимание на города с высокой долей студенческого населения и стабильным спросом.

  • Кан (€3 000/кв.м): Благодаря 40 000 студентов и близости к пляжам Кальвадоса, город считается идеальной площадкой для арендного бизнеса.
  • Брест (€2 400/кв.м): Является крупным научным и университетским центром, предлагая один из самых низких порогов входа среди морских портов Франции.
  • Шербур-ан-Котантен (€3 115/кв.м): Привлекает стабильностью рынка и развитой портовой инфраструктурой.

Бюджетные находки рейтинга

Самым доступным вариантом среди «прекрасных мест для жизни» стал Родез. С ценой в €2 100 за квадратный метр этот город в Окситании предлагает спокойную сельскую атмосферу, великолепную гастрономию и холмистые ландшафты, регулярно попадая в топ-10 по уровню безопасности и здоровья.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости во Франции

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Вилла в Бордо, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Бордо, Франция
530 м² 12 10 10
Роскошь на берегу Атлантики Между знаменитой Дюной Пилат и мысом Кап Ферре находится Бассен д’Аркашон — место, где сочетаются природная красота, морская свежесть и спокойствие. Здесь дни проходят между прогулками на лодке, дегустациями устриц в рыбацких деревушках и незабываемыми закатами над водой. Именно в этом...
Victoria Gaillard sarl
Вилла за 3 465 000 евро в Грасе, Франция
3 465 000 €
Вилла в Грасе, Франция
390 м² 6 6
Вилла площадью 390 кв.м. расположена в частном закрытом домене в Грассе. Отличается подлинной оригинальной архитектурой и изяществом стиля и состоит из двух апартаментов. Первые расположены на двух этажах и включают в себя просторную гостиную с камином, современную хорошо оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной и большой ванной...
SERVICEAZUR
Квартира за 417 640 евро в Каннах, Франция
417 640 €
Квартира в Каннах, Франция
50 м² 2 1
2 rooms, 1 bedroom, 49.6 sq. m, 2nd floor/6 floors ✓ 2-й этаж из 6 ✓ Отдельная кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ Парковочное место в гараже ✓ 1 отдельный туалет ✓ Нет балкона ✓ Терраса Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Откройте для себя этот очаровательный...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 1 075 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1 075 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
111 м² 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты на верхнем этаже расположены в тихом районе Hameau города Рокбрюн-Кап-Мартен. Они являются частью небольшого кондоминиума из 6 квартир. В апартаментах есть бассейн, сад и лифт. Апартаменты выходят на юг, что обеспечивает панорамный вид на море в тихом и очаровательном месте. Площадь квартиры составляет 111 м², а внутреннее...
RFC ESTATE
Квартира за 595 000 евро в Каннах, Франция
595 000 €
Квартира в Каннах, Франция
117 м² 4 3
4 rooms, 3 bedrooms, 117.3 sq. m, ground floor ✓ Первый этаж ✓ Открытая кухня ✓ Погреб ✓ Парковка ✓ Ориентация: юг ✓ 3 спальни Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A В сердце великолепного дворца 'Belle Epoque' находится прекрасная 4-комнатная квартира площадью 117 м²....
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 790 000 евро в Париже, Франция
790 000 €
Квартира в Париже, Франция
78 м² 4
Кредит
PARIS Комнаты: 4 Спальни: 2 Жилая площадь: 78 m² carrez: 77,8 кв.м. Кухня: оборудована Ванные комнаты: 2 Этаж: 2 / 9 режим отопления: Тип нагрева катушки: Индивидуальные Энергетика: Электричество Горячая вода: на отдельных Год постройки: 1987Квартира состоит из прихожей, двойной, кухня, 2 спальни, s.de ванная комната с туалетом,...
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 420 000 евро в Ницце, Франция
420 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
57 м² 2
Продаются апартаменты в современном здании, расположенные в Ницце всего в 10 минутах ходьбы от пляжей Английской набережной, рядом с учебными заведениями, магазинами и остановками общественного транспорта, в 15 минутах езды от аэропорта Ницца-Лазурный берег. Жилой площадью 57 кв.м. квартира включает гостиную площадью 25 кв.м. с выходом на балкон...
SERVICEAZUR
Квартира за 310 000 евро в Каннах, Франция
310 000 €
Квартира в Каннах, Франция
71 м² 3 2
3 комнаты, 2 спальни, 71 кв. м, 2-й этаж из 3. ✓ 2-й этаж из 3 ✓ Оборудованная кухня ✓ Отдельная кухня ✓ Нет лифта ✓ Подвал (всего 13 кв. м) ✓ Парковка ✓ 1 отдельный туалет ✓ Балкон (всего 4,2 кв. м) ✓ Ориентация: юг Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C Откройте для...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 289 000 евро в Каннах, Франция
289 000 €
Квартира в Каннах, Франция
40 м² 2 1
Golfe Bay, 10 Avenue Clément Massier, 06220 Le Golfe Juan, Дата сдачи: 1-й квартал 2027 года, Состояние: Работы ведутся, Право на аренду: LMNP, 2-комнатная квартира, 289 000 €, 2 объекта, То есть 7 289 €/м², Ориентация: Северо-Запад ✓ Дата сдачи: 1-й квартал 2027 года ✓ Состояние: Работы ведутся ✓ Право на аренду: LMNP ✓ Ориентация:...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 249 000 евро в Каннах, Франция
249 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м² 2 1
2 комнаты, 1 спальня, 49 кв. м, 5 этаж из 5 ✓ Последний этаж ✓ Кухня встроенная ✓ Лифт ✓ Без подвала ✓ Гараж ✓ Терраса ✓ Ориентация: юг ✓ Без мебели Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Обновленный в 2025 году, этот очаровательный 2-комнатный апартамент площадью 49 м²...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 4 200 000 евро в Каннах, Франция
4 200 000 €
Квартира в Каннах, Франция
144 м² 4 3
Seaside location, Year built: 2014, 4 Rooms, East and south exposure, Building of 5 floors, Top floor, On 5th floor, Living room 40.51 m², 4 Toilets, Entrance, Furnished, 3 Bedrooms, 3 Shower rooms. ✓ Терраса ✓ Лифт ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A В недавно...
MIRAG INVEST DOO
Вилла в Антибе, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
600 м² 9 9
Эта роскошная вилла на Кап д'Антиб расположена всего в нескольких метрах от моря, недалеко от знаменитого отеля Eden Roc, и предлагает великолепный вид на море и горы Эстерель. На ухоженном парке площадью 8200 кв.м. находятся бассейн и теннисный корт. Вилла площадью 600 кв.м. включает на нижнем уровне: прихожую, кухню и столовую, двойную...
SERVICEAZUR
Квартира за 6 950 000 евро в Каннах, Франция
6 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
351 м² 10 5
Sea side, 10 Rooms, South-west facing, Year of construction 1988, Living room, 1 Toilet, Dining room, Unfurnished, 5 Bedrooms, Individual reversible air conditioning heating ✓ Бассейн ✓ Терраса ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): C В сердце парка площадью более 6 000 м² расположена эта исключительная вилла,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 990 000 евро в Каннах, Франция
1 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
275 м² 7 5
7 rooms, 5 bedrooms, 275 sq. m, 715 sq. m land ✓ 1 этаж ✓ 715 кв. м земли ✓ 2 парковочных места ✓ Место для хранения автомобилей ✓ Нет балкона ✓ Терраса ✓ Тихо Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Значительное снижение цены! В наше время редкость: большая вилла в стиле...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 299 000 евро в Каннах, Франция
299 000 €
Квартира в Каннах, Франция
77 м² 5 4
5 комнат, 4 спальни, 76,5 кв. м, 1 этаж из 2 ✓ 1-й этаж из 2 ✓ Подвал ✓ 1 туалет ✓ Без балкона ✓ Тихий ✓ Ориентация: восток ✓ Прекрасный вид ✓ Без прямого соседства Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Этот аппартамент типa 5 комнат расположен в спокойном жилом районе и...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 5 400 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
5 400 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
175 м² 4 3
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив. Редкое предложение на рынке Кап-Ферра! Индивидуальная вилла площадью 203 м² (площадь жилая 175 м²), расположенная в небольшом и уникальном закрытом комплексе на Кап-Ферра, рядом с деревней. Все уровни дома в хорошем состоянии и обслуживаются лифтом. Он состоит из 4 спален, 3 ванных комнат, гостиной, столовой, оборудованной...
RFC ESTATE
Квартира за 2 495 000 евро в Каннах, Франция
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
125 м² 4 3
On the 3rd floor, 4 rooms, refurbished, living room 45.54 sqm, 3 toilets, 2 bathrooms, entrance, unfurnished, 3 bedrooms, individual reversible air conditioning heating. ✓ Терраса ✓ Лифт ✓ Прекрасный вид ✓ 2 гаража Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A В нескольких метрах от Rue...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 385 000 евро в Каннах, Франция
1 385 000 €
Квартира в Каннах, Франция
190 м² 6 4
Exposition to the west, 6 rooms, quiet, requires renovation, living room 42.01 sq m, unfurnished, entrance, individual reversible air conditioning heating, 4 bedrooms ✓ Прекрасный вид ✓ Спокойный район Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Расположенная в центре природного парка...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 150 000 евро в Каннах, Франция
2 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
82 м² 3 2
Seaside location, 11-storey building, Fully renovated, North-facing, 1st floor, Built in 1962, 3 rooms, Living room, Unfurnished, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets ✓ Терраса ✓ Лифт ✓ Прекрасный вид ✓ Консьерж Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A В самом сердце Круазетт, в...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 975 000 евро в Каннах, Франция
975 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
183 м² 5 4 4
Канны-Рядом с Каннами 4х комнатный пентхаус 103 М2 с частной террасой площадью 78 м² Пентхаус находится в вилле 1885 года в Гольф-Жуане возле Канн (6 минут) и отреставрирован в 2022 году. Теперь мы предлагаем весь 3й и последний этаж (без лифта), состоящий из трёхкомнатной квартиры, отдельной студии и частной террасы площадью 78 м² с...
IMMOPS, Groupe AVS

Источник: Se Loger

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Налог на непродуктивное богатство: как новый IFI-i повлияет на владельцев недвижимости во Франции
Разбор налоговой реформы простыми словами
Инвестиции в недвижимость Германии. Идея № 3 – долгосрочная аренда
Это самая стабильная и традиционная инвестиционная возможность в Германии
Сколько нужно денег для жизни в Египте
На курортах дороже по определению, но даже там – копейки
Как купить элитную недвижимость в Таиланде: процедура сделки и сервисы, на которые вы вправе рассчитывать
Что скрывается за понятием «индивидуальный подход к сделке», какие услуги на практике оказывает...
Рейтинг стран по уровню жизни: выбираем, куда ехать за лучшим будущим
Подборка авторитетных исследований

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) во Франции Дома (виллы) во Франции Аренда недвижимости во Франции Элитная недвижимость во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

  • 12.12.2025
  • 408
  • 17.10.2025
  • 443
  • Партнерский материал