Ассоциация «Города и деревни, где жизнь прекрасна» представила свой седьмой ежегодный рейтинг лучших мест для жизни во Франции, проанализировав почти 200 параметров – от экологии до доступности медицины. Лидером списка стал фешенебельный Биарриц, однако инвесторов больше привлекают «тёмные лошадки» рейтинга, где высокое качество жизни сочетается с демократичным порогом входа.
Лидеры рейтинга и цены на недвижимость
Рейтинг 2026 года наглядно демонстрирует прямую связь между экологическим благополучием и стоимостью квадратного метра. На вершине списка прочно закрепились курортные и предгорные локации, предлагающие уникальный стиль жизни.
Город
Статус в рейтинге
Средняя цена (€/кв.м)
Главная особенность
Биарриц
1 место
7 491
Культура сёрфинга и архитектура Прекрасной эпохи
Анси
2 место
5 625
«Венеция Альп» с дефицитным рынком жилья
Англет
7 место
6 200
Баланс между океаном и реликтовыми лесами
Ницца
9 место
5 000
Идеальный средиземноморский климат мегаполиса
Стратегический выбор для первой покупки
Для тех, кто ищет баланс между комфортом и финансовой доступностью, эксперты выделяют западные регионы Франции. Город Анже, расположенный всего в полутора часах езды от Парижа на скоростном поезде, остаётся фаворитом для молодых семей. При цене около €3 288 за метр он предлагает развитую инфраструктуру и богатую культурную среду. Аналогичную привлекательность сохраняет Байонна (€4 300/кв.м), выполняющая роль главного экономического хаба Страны Басков.
Лучшие города для инвестиций в аренду
Инвесторам в 2026 году стоит обратить внимание на города с высокой долей студенческого населения и стабильным спросом.
Кан (€3 000/кв.м): Благодаря 40 000 студентов и близости к пляжам Кальвадоса, город считается идеальной площадкой для арендного бизнеса.
Брест (€2 400/кв.м): Является крупным научным и университетским центром, предлагая один из самых низких порогов входа среди морских портов Франции.
Шербур-ан-Котантен (€3 115/кв.м): Привлекает стабильностью рынка и развитой портовой инфраструктурой.
Бюджетные находки рейтинга
Самым доступным вариантом среди «прекрасных мест для жизни» стал Родез. С ценой в €2 100 за квадратный метр этот город в Окситании предлагает спокойную сельскую атмосферу, великолепную гастрономию и холмистые ландшафты, регулярно попадая в топ-10 по уровню безопасности и здоровья.
5 rooms, 3 bedrooms, 91.8 m², ground floor
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Без лифта
✓ Подвал
✓ Парковочное место
✓ Туалет в ванной
✓ Без балкона
✓ Южная сторона
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Приглашаем вас ознакомиться с этим великолепным полностью обновленным...
MIRAG INVEST DOO
1 575 000 €
Квартира в Каннах, Франция
160 м²53
South-facing exposure, 5 rooms, Cellar, 2 toilets, Entrance, Individual electric heating, 3 bedrooms, 2 bathrooms
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Красивый вид
✓ 2 гаража
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Внутри частного и уединенного комплекса, состоящего всего из трех вилл,...
MIRAG INVEST DOO
19 900 000 €
Квартира в Каннах, Франция
590 м²108
Sea view location, 10 rooms, south, west exposure, construction year 1970, living room, unfurnished, entrance, individual reversible air conditioning heating, 8 bedrooms.
✓ Прекрасный вид
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Исключительной ко-эксклюзивности, расположенная...
MIRAG INVEST DOO
2 395 000 €
Квартира в Каннах, Франция
121 м²54
5 rooms, 4 bedrooms, 121 sq. m
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 парковочных места
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 37 м²)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C
️ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА 5 КОМНАТ С ВИДОМ НА МОРЕ – КАННЫ, РАЙОН КАЛИФОРНИЯ
Подарите себе элегантность и престиж в этой исключительной...
MIRAG INVEST DOO
8 800 000 €
Квартира в Каннах, Франция
281 м²54
Расположение у моря, год постройки 1957, выход на восток, юг, запад, здание с 7 этажами, тихий, 5 комнат, гостиная, меблированный, 4 ванных комнаты, столовая, паркет, 4 спальни, 1 душевая.
✓ 2 террасы
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ 4 парковочных места
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
90 м²421
Ницца. kвартал – Bas Madeleine, просторная квартира на 3/4 комнаты площадью 73 м2 + 2 балкона общей площадью 16 м2 в тихом районе в 10 минутах ходьбы от моря. В роскошной резиденции с лифтом, красивой угловой квартире на 3-ем этаже, полностью тихой со стороны внутреннего двора. Он состоит из вестибюля с очень большим шкафом, гостиной с...
IMMOPS, Groupe AVS
951 853 €
Квартира в Каннах, Франция
77 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 77 sq. m, Floor 8/8
✓ Последний этаж
✓ 8-й этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ Терраса
✓ Тишина
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Канны - Вилла на крыше с панорамным видом на море и...
MIRAG INVEST DOO
930 000 €
Квартира в Каннах, Франция
128 м²63
South facing, 6 rooms, newly renovated, living room 23.54 m², 4 toilets, 3 bathrooms, entrance, unfurnished, 3 bedrooms, central reversible air conditioning heating.
✓ 2 террасы
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Идеально расположенная в районе République в...
MIRAG INVEST DOO
478 000 €
Квартира в Ницце, Франция
63 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Ницца , 32 Rue de L Hôtel des Postes
Продается двухкомнатная квартира площадью 63 m2 в великолепном семиэтажном кондоминимуме. Квартира состоит из гостиной, спальни, оборудованной кухни, ванной комнаты и гостевого санузла. Западная экспозиция, тихий открытый вид с красивой террасой 10 m2 с выходом во все комнаты.
Есть возможность взять...
EG Realty
269 000 €
Квартира в Каннах, Франция
45 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 44,5 м², 4-й этаж
✓ 4-й этаж
✓ Кухонька
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Предлагается к продаже этот великолепный двухкомнатный апартамент на последнем этаже современной...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Квартира в Каннах, Франция
38 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 37,7 м², 3 этаж из 3
✓ Последний этаж
✓ 3-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Тихий
✓ Без мебели
Канны – Жилой район Périer
В востребованной, защищённой и отлично обслуживаемой резиденции с бассейном, откройте для себя этот очаровательный двухкомнатный апартамент с...
MIRAG INVEST DOO
2 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
78 м²32
Seaside location, 3 rooms, South exposure, On the 4th floor, Cellar, Unfurnished, Living room, 2 bathrooms, 2 bedrooms
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Идеально расположенный на престижной Круазетт, всего в нескольких...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Каннах, Франция
54 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 54 sq.m, 1st floor of 3 floors
✓ 1-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 2 санузла
✓ Без балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
️ На берегу моря — Эксклюзивно
Жемчужина истории в сердце Канн
В одном из самых знаковых...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Каннах, Франция
98 м²32
Sea view, 3 bedrooms, South facing, Year built 1970, Basement, Furnished, Entrance, Reversible air conditioning, 2 bedrooms.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Этот великолепный 3-комнатный апартамент с возможностью...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
179 м²43
Sea view, built in 2004, 4 rooms, south facing, 3-story building, top floor, on the 3rd floor, 1 balcony of 4.6 sq. m, entrance, unfurnished, cellar of 6.65 sq. m, 3 bedrooms, 2 bathrooms of 6.8 sq. m, living room of 73.75 sq. m, 3 toilets.
✓ Бассейн
✓ 2 террасы
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической...
MIRAG INVEST DOO
189 000 €
Квартира в Ницце, Франция
29 м²111
Студия 29 м2 предлагает расположена в Ницце в нескольких шагах от магазинов, ресторанов, при этом пляжи находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
В типичном для Ниццы здании всего 6 квартир, а недавно отремонтированные общие зоны гарантируют приятную обстановку.
Эта квартира, расположенная на втором этаже и ориентированная на юг, имеет...
INVESTOR ESTATE
425 000 €
Квартира в Каннах, Франция
72 м²42
4 комнаты, 2 спальни, 72 м², 1-й из 3 этажей.
✓ 1-й этаж из 3
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ 2 спальни
✓ 1 ванная комната
✓ 1 душевая
Канны - район у подножия квартала Croix des Gardes. Мы предлагаем вам очень красивую квартиру в резиденции, строящейся и планируемой к сдаче в четвертом квартале 2027 года. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
875 000 €
Квартира в Каннах, Франция
89 м²32
South facing, 3 rooms, Cellar, 1 bathroom, Entrance, 2 bedrooms
✓ Погреб
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Этот уникальный на рынке квартира находится в закрытом комплексе с круглосуточной охраной. Как в вилле, великолепные 3 комнаты на первом этаже (только одна квартира над, очень...
MIRAG INVEST DOO
119 900 €
Квартира в Каннах, Франция
27 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 27.4 sq. m, 2nd floor
✓ Доступно с 31/05/2026
✓ 2-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Парковка
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Меблированное
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В шаговой доступности от центра Канн-ла-Бокка находится квартира на 2-м...
MIRAG INVEST DOO
1 575 000 €
Квартира в Каннах, Франция
71 м²32
Sea view, 8-storey building, western exposure, on the 5th floor, built in 1927, 3 rooms, 2 balconies, dining room, 2 toilets, 2 bathrooms, cellar, entrance, unfurnished, living room 31 sq. m, 2 bedrooms, individual heating.
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов...
