a
Версия
для печати

Названы лучшие места для жизни во Франции

Французский рынок недвижимости в 2026 году ориентируется не только на экономические показатели, но и на комплексный индекс счастья.
Фото: Erwan Hesry / Unsplash

Что произошло

Ассоциация «Города и деревни, где жизнь прекрасна» представила свой седьмой ежегодный рейтинг лучших мест для жизни во Франции, проанализировав почти 200 параметров – от экологии до доступности медицины. Лидером списка стал фешенебельный Биарриц, однако инвесторов больше привлекают «тёмные лошадки» рейтинга, где высокое качество жизни сочетается с демократичным порогом входа.

Лидеры рейтинга и цены на недвижимость

Рейтинг 2026 года наглядно демонстрирует прямую связь между экологическим благополучием и стоимостью квадратного метра. На вершине списка прочно закрепились курортные и предгорные локации, предлагающие уникальный стиль жизни.

Город Статус в рейтинге Средняя цена (€/кв.м) Главная особенность
Биарриц 1 место 7 491 Культура сёрфинга и архитектура Прекрасной эпохи
Анси 2 место 5 625 «Венеция Альп» с дефицитным рынком жилья
Англет 7 место 6 200 Баланс между океаном и реликтовыми лесами
Ницца 9 место 5 000 Идеальный средиземноморский климат мегаполиса

Стратегический выбор для первой покупки

Для тех, кто ищет баланс между комфортом и финансовой доступностью, эксперты выделяют западные регионы Франции. Город Анже, расположенный всего в полутора часах езды от Парижа на скоростном поезде, остаётся фаворитом для молодых семей. При цене около €3 288 за метр он предлагает развитую инфраструктуру и богатую культурную среду. Аналогичную привлекательность сохраняет Байонна (€4 300/кв.м), выполняющая роль главного экономического хаба Страны Басков.

Лучшие города для инвестиций в аренду

Инвесторам в 2026 году стоит обратить внимание на города с высокой долей студенческого населения и стабильным спросом.

  • Кан (€3 000/кв.м): Благодаря 40 000 студентов и близости к пляжам Кальвадоса, город считается идеальной площадкой для арендного бизнеса.
  • Брест (€2 400/кв.м): Является крупным научным и университетским центром, предлагая один из самых низких порогов входа среди морских портов Франции.
  • Шербур-ан-Котантен (€3 115/кв.м): Привлекает стабильностью рынка и развитой портовой инфраструктурой.

Бюджетные находки рейтинга

Самым доступным вариантом среди «прекрасных мест для жизни» стал Родез. С ценой в €2 100 за квадратный метр этот город в Окситании предлагает спокойную сельскую атмосферу, великолепную гастрономию и холмистые ландшафты, регулярно попадая в топ-10 по уровню безопасности и здоровья.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости во Франции

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
Квартира за 19 900 000 евро в Каннах, Франция
19 900 000 €
Квартира в Каннах, Франция
590 м² 10 8
Sea view location, 10 rooms, south, west exposure, construction year 1970, living room, unfurnished, entrance, individual reversible air conditioning heating, 8 bedrooms. ✓ Прекрасный вид ✓ 2 гаража Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Исключительной ко-эксклюзивности, расположенная...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 840 000 евро в Каннах, Франция
840 000 €
Квартира в Каннах, Франция
195 м² 9 4
9 rooms, 4 bedrooms, 195.1 sq. m, 436 sq. m of land ✓ Земельный участок 436 кв. м ✓ Парковка ✓ 2 туалета ✓ Без балкона ✓ Не на обозрении ✓ Не меблировано ✓ 4 спальни ✓ Не доступно для людей с ограниченной подвижностью Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Расположенный в...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 339 000 евро в Каннах, Франция
339 000 €
Квартира в Каннах, Франция
72 м² 3 2
3 rooms, 2 bedrooms, 71.5 sq. m, 3rd floor ✓ 3-й этаж ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ Нет подвала ✓ Парковка ✓ Туалет в ванной комнате ✓ Балкон (Всего 7,3 кв. м) ✓ Терраса (Всего 12,6 кв. м) Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Это великолепная квартира с...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 3 300 000 евро в Жуан-ле-Пен, Франция
3 300 000 €
Вилла в Жуан-ле-Пен, Франция
450 м² 5 5
Просторная вилла в частном домене в 10 минутах езды на машине от Cap d'Antibes и в 5 минутах от пляжей Juan les Pins. - Вилла в стиле провансаль окружена ухоженным парком. На вилле 5 спален, каждая из которых со своей ванной комнатой и телевизором. На втором этаже просторная терраса с видом на бассейн и сад. На нижнем этаже гостиная с камином,...
SERVICEAZUR
Квартира за 1 850 000 евро в Каннах, Франция
1 850 000 €
Квартира в Каннах, Франция
142 м² 4 3
4 rooms, 3 bedrooms, 142 sq. m, 4th floor of 6; ✓ 4-й этаж из 6 ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ 2 парковочных места ✓ 3 туалета ✓ Без балкона ✓ Сад Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Эксклюзивный Parc Saint Paul - Высокий уровень комфорта и качества Наслаждайтесь...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 480 000 евро в Каннах, Франция
2 480 000 €
Квартира в Каннах, Франция
200 м² 4 3
South facing, renovation needed, 4 rooms, cellar, unfurnished, living room, 3 bathrooms, 3 bedrooms. ✓ Терраса ✓ Лифт ✓ Прекрасный вид ✓ Парковка ✓ Подвал Этот пентхаус на последнем этаже с приватным лифтом находится в ультра-привилегированном месте. Он расположен в самом центре района Банан, всего в 50 метрах от улицы д’Антиб и в...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 260 000 евро в Каннах, Франция
260 000 €
Квартира в Каннах, Франция
53 м² 3 2
3 комнаты, 2 спальни, 53 м², 3-й этаж из 5 ✓ 3-й этаж из 5 ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ 1 туалет ✓ Балкон ✓ Ориентация: восток ✓ 2 спальни ✓ 1 душевая Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Мы предлагаем просторную квартиру с 3 комнатами в районе...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 295 000 евро в Каннах, Франция
2 295 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м² 3 2
Situation by the sea, 5th floor, south-facing, 3 Rooms, Building of 7 floors, Storage room, 3 Toilets, 2 Shower rooms, Living room, Furnished, 2 Bedrooms, Individual reversible air conditioning heating ✓ Лифт ✓ Прекрасный вид ✓ Подвал Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C В самом...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 742 000 евро в Каннах, Франция
742 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м² 2 1
2 rooms, 1 bedroom, 48.5 sq. m., ground floor/5; ✓ Первый этаж из 5 ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ Парковка ✓ 1 туалет ✓ Сад ✓ Терраса ✓ Экспозиция: юг, восток Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C В престижной охраняемой резиденции высокого уровня, расположенной в...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 219 000 евро в Каннах, Франция
219 000 €
Квартира в Каннах, Франция
22 м² 1 1
1 room, 1 bedroom, 22.2 sq. m, 1st floor/1 floors ✓ Последний этаж ✓ 1-й этаж/1 этаж ✓ Открытая кухня ✓ 1 туалет ✓ Нет балкона ✓ Терраса ✓ Ориентация: юг ✓ Прекрасный вид ✓ Меблированный Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Продается студия с видом на море и холмы,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 4 500 000 евро в Каннах, Франция
4 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
404 м² 6 5
6 rooms, 5 bedrooms, 404 sqm, 1,800 sqm land. ✓ Участок 1 800 м² ✓ Оборудованная кухня ✓ Подвал ✓ Нет гаража ✓ Нет балкона ✓ Сад ✓ Терраса ✓ Спокойное место Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Расположенная в престижном жилом районе, всего в нескольких минутах от центра...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 995 000 евро в Каннах, Франция
2 995 000 €
Квартира в Каннах, Франция
311 м² 7 5
7 rooms, 5 bedrooms, 311 sq. m, Ground Floor/7. ✓ Находится на 1-м этаже из 7 ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ 1 туалет ✓ Балкон ✓ Терраса ✓ Спокойный район Идеальное расположение напротив Plage du Midi и в шаге от старого порта Канн и ресторанов. Редкая престижная квартира в буржуазном здании площадью 310 м² с мраморным...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 1 210 000 евро в Эзе, Франция
1 210 000 €
Вилла в Эзе, Франция
75 м² 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
Предлагаем эксклюзивную, востребованную и очень ухоженную собственность на берегу моря в Эзе, с бассейном и теннисным кортом, идеальную виллу в качестве второго дома. Вы по достоинству оцените расположение этой виллы, ведь она находится всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Вас также соблазнит царящее там спокойствие, а также открытые...
RFC ESTATE
Квартира за 243 800 евро в Каннах, Франция
243 800 €
Квартира в Каннах, Франция
64 м² 3 2
3 комнаты, 2 спальни, 64 кв. м, Этаж 2/4 ✓ 2-й этаж из 4 ✓ Отдельная кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Без лифта ✓ Подвал ✓ Парковка ✓ 1 туалет ✓ Балкон ✓ 2 террасы Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Это простoрная 3-комнатная квартира, расположеная в нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
300 м² 5 5
Продажа виллы в Теуль-сюр-Мер, деревушке Французской Ривьеры с живописными морскими пейзажами, песчаными пляжами и красными скалами у подножья горного массива Эстерель. Построенная в 2008 года, эта современная вилла площадью 300 кв.м, с комфортной обстановкой и панорамным видом на море расположена по соседству со знаменитым Дворцом Пузырей...
SERVICEAZUR
Квартира за 500 000 евро в Каннах, Франция
500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
28 м² 2
2 комнаты, 28 кв. м, 1-й этаж ✓ 1-й этаж ✓ Лифт ✓ Без балкона ✓ Ориентация: запад ✓ Без посторонних глаз ✓ Без мебели ✓ Не доступно для лиц с ограниченной мобильностью ✓ Домофон На этаже находится светлая двухкомнатная квартира с террасой с западной ориентацией. Идеально подходит в качестве pied-à-terre или для сдачи в...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 535 000 евро в Каннах, Франция
535 000 €
Квартира в Каннах, Франция
65 м² 3 2
3 комнаты, 2 спальни, 65 кв.м, Этаж 3 из 6 ✓ 3-й этаж из 6 ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ Гараж ✓ 1 отдельный туалет ✓ Терраса ✓ Ориентация: юг ✓ 2 спальни Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B КАННЫ, ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ НА 180°, ОТ ЗАЛИВА КАНН ДО...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 150 000 евро в Каннах, Франция
3 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
88 м² 3 2
3 rooms, 2 bedrooms, 88 m², 7th floor ✓ 7-й этаж ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ Нет балкона ✓ Терраса (общая площадь 19,8 м²) ✓ Ориентация: юг ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C ️ Идеально расположенный на престижном бульваре Круазетт, на высоком...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 349 000 евро в Каннах, Франция
349 000 €
Квартира в Каннах, Франция
77 м² 3 2
3 rooms, 2 bedrooms, 77.3 sq. m., 1st floor/1 floor ✓ Последний этаж ✓ 1-й этаж из 1 ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Нет лифта ✓ Нет подвала ✓ Парковка ✓ 1 отдельный туалет ✓ Балкон ✓ Тихо Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Расположенная в очень популярном...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 794 000 евро в Ницце, Франция
794 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
125 м² 4 3 2
Ницца, КРО-ДЕ-КАНЬ - Великолепная роскошная резиденция в самом сердце Кро-де-Кань, в 2 минутах ходьбы от набережной, в 50 метрах от будущей трамвайной остановки и недалеко от всех местных магазинов. Великолепный двухэтажный таунхаус площадью 102 м² с гостиной/столовой площадью 50 м², выходящей на прекрасную террасу площадью 23 м²...
IMMOPS, Groupe AVS

Источник: Se Loger

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Налог на непродуктивное богатство: как новый IFI-i повлияет на владельцев недвижимости во Франции
Разбор налоговой реформы простыми словами
Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Как россиянам купить недвижимость в Таиланде в 2026 году и почему это выгодно
Самая удобная страна для покупки собственности за границей
Как найти действительно качественную квартиру в Турции, которая приумножит ваш капитал через пять лет
Неочевидные факторы для анализа вариантов
Авторский обзор рынка недвижимости Черногории: главные тренды 2025 года, которые изменили правила игры
От хаоса к порядку
Турция – огромный рост и... опять самая популярная у покупателей из РФ. Почему?
Обзор рынка недвижимости Турции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости во Франции Недорогая недвижимость во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции Дома (виллы) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

  • 12.12.2025
  • 408
  • 17.10.2025
  • 442
  • Партнерский материал