Ассоциация «Города и деревни, где жизнь прекрасна» представила свой седьмой ежегодный рейтинг лучших мест для жизни во Франции, проанализировав почти 200 параметров – от экологии до доступности медицины. Лидером списка стал фешенебельный Биарриц, однако инвесторов больше привлекают «тёмные лошадки» рейтинга, где высокое качество жизни сочетается с демократичным порогом входа.
Лидеры рейтинга и цены на недвижимость
Рейтинг 2026 года наглядно демонстрирует прямую связь между экологическим благополучием и стоимостью квадратного метра. На вершине списка прочно закрепились курортные и предгорные локации, предлагающие уникальный стиль жизни.
Город
Статус в рейтинге
Средняя цена (€/кв.м)
Главная особенность
Биарриц
1 место
7 491
Культура сёрфинга и архитектура Прекрасной эпохи
Анси
2 место
5 625
«Венеция Альп» с дефицитным рынком жилья
Англет
7 место
6 200
Баланс между океаном и реликтовыми лесами
Ницца
9 место
5 000
Идеальный средиземноморский климат мегаполиса
Стратегический выбор для первой покупки
Для тех, кто ищет баланс между комфортом и финансовой доступностью, эксперты выделяют западные регионы Франции. Город Анже, расположенный всего в полутора часах езды от Парижа на скоростном поезде, остаётся фаворитом для молодых семей. При цене около €3 288 за метр он предлагает развитую инфраструктуру и богатую культурную среду. Аналогичную привлекательность сохраняет Байонна (€4 300/кв.м), выполняющая роль главного экономического хаба Страны Басков.
Лучшие города для инвестиций в аренду
Инвесторам в 2026 году стоит обратить внимание на города с высокой долей студенческого населения и стабильным спросом.
Кан (€3 000/кв.м): Благодаря 40 000 студентов и близости к пляжам Кальвадоса, город считается идеальной площадкой для арендного бизнеса.
Брест (€2 400/кв.м): Является крупным научным и университетским центром, предлагая один из самых низких порогов входа среди морских портов Франции.
Шербур-ан-Котантен (€3 115/кв.м): Привлекает стабильностью рынка и развитой портовой инфраструктурой.
Бюджетные находки рейтинга
Самым доступным вариантом среди «прекрасных мест для жизни» стал Родез. С ценой в €2 100 за квадратный метр этот город в Окситании предлагает спокойную сельскую атмосферу, великолепную гастрономию и холмистые ландшафты, регулярно попадая в топ-10 по уровню безопасности и здоровья.
Sea view location, building of 6 floors, south, west exposure, on the 1st floor, built in 1970, 2 rooms, living room 30 sq. m, unfurnished, 1 bedroom, individual heating, 1 toilet, 1 shower room.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
90 м²32
3 pièces, 2 спальни, 90 м²
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 6 м²)
✓ Парковочное место
✓ Нет балкона
✓ 2 террасы (всего 93 м²)
✓ Ориентация: юг, восток
✓ Прекрасный вид
Эксклюзивно в центре Канн, пентхаус с 93 м² террас и верандой в престижной резиденции рядом со всеми магазинами. Включает оборудованную отдельную кухню,...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Квартира в Каннах, Франция
45 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 45 sq. m
✓ Открытая кухня
✓ Парковка
✓ Нет балкона
✓ Терраса (Всего 12 кв. м)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
✓ 1 спальня
Канны Банан, улица Антиба, великолепные 2 комнаты площадью 45 кв. м на высоком этаже с террасой 12 кв. м на юг, без соседей напротив, открытый вид на крыши Канн.
Он...
MIRAG INVEST DOO
3 300 000 €
Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция
101 м²32
Вилла на пляже, с прямым выходом к морю, расположена в Вильнев Лубе, между Ниццой и Антибами. В хорошем состоянии, с современным ремонтом, вилла, жилой площадью 101 кв.м., включает гостиную с оборудованной кухней открытого плана, выходящие на террасу с бассейном с переливом и панорамным видом на море, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Дом полностью...
SERVICEAZUR
6 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
923 м²87
Sea location, building with 3 floors, south-west exposure, 8 rooms, quiet, 1 balcony, furnished, basement, 7 bathrooms, 7 bedrooms.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположенная на возвышенности в Каннете, рядом с...
MIRAG INVEST DOO
435 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 62 кв. м, 1-й этаж из 5
✓ 1-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 18 кв. м)
✓ Ориентация: запад
✓ Без прямого вида на соседей
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Первая линия у моря. Прямой доступ к пляжам...
MIRAG INVEST DOO
270 000 €
Квартира в Каннах, Франция
47 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 47,1 м², 1 этаж из 5
✓ 1-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 12 парковочных мест
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Тихий
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
В окружении красивого зеленого и безопасного парка, в 8 минутах пешком от центра города и...
MIRAG INVEST DOO
525 000 €
Квартира в Каннах, Франция
67 м²3
3 rooms, 66.7 sq. m
✓ 2 этажа
✓ Нет гаража
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 33 кв. м)
✓ Экспозиция: север, восток
✓ Без вида на соседние здания
✓ Не меблировано
✓ Не доступно для людей с ограниченной подвижностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенный в небольшой...
MIRAG INVEST DOO
910 000 €
Квартира в Каннах, Франция
97 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 96.7 m², 1st floor/4 floors
✓ 1-й этаж из 4
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 2 туалета
✓ Терраса
✓ Тихий
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В роскошной резиденции на первой линии моря, напротив залива Канны и порта Ла Напуль, с...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Каннах, Франция
34 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 34.3 sq m, 5th floor
✓ 5-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В престижном районе PALM BEACH, Канны, представляется стратегическая возможность приобрести квартиру...
MIRAG INVEST DOO
799 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 110 m², 3rd floor out of 4.
✓ 3-й этаж из 4
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Нет погреба
✓ Парковка
✓ 2 санузла
✓ Балкон
✓ Тихое место
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Широкоформатные и светлые 4 комнаты площадью 110 м², всего в 5 минутах ходьбы от...
MIRAG INVEST DOO
3 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
150 м²64
Sea view, Year built: 1864, 6 Rooms, South facing, Building of 2 floors, Unobstructed view, On the 3rd floor, 1 Balcony 8 m², 4 Bedrooms, Cellar, Furnished, Entrance
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Идеально расположенная...
MIRAG INVEST DOO
8 800 000 €
Квартира в Каннах, Франция
281 м²54
Расположение у моря, год постройки 1957, выход на восток, юг, запад, здание с 7 этажами, тихий, 5 комнат, гостиная, меблированный, 4 ванных комнаты, столовая, паркет, 4 спальни, 1 душевая.
✓ 2 террасы
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ 4 парковочных места
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых...
MIRAG INVEST DOO
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м²43
South-facing, 4 rooms, no overlooking, newly renovated, on the 3rd floor, basement storage, 2 toilets, living room 37.35 m², furnished, 3 bedrooms, 3 bathrooms.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
КАННЫ / ПАЛЬМ-БИЧ:...
2 rooms, 1 bedroom, 47 sqm, 1st floor/3.
✓ 1-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Нет лифта
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ 1 санузел
✓ Нет балкона
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Продается обставленная двухкомнатная квартира с террасой,...
MIRAG INVEST DOO
1 685 000 €
Квартира в Каннах, Франция
320 м²105
Морское расположение, тихо, южная экспозиция, построено в 1978 году, без соседей, 10 комнат, подвал, прихожая, 2 ванные комнаты, гостиная, 5 спален, 2 ванных комнаты, столовая, без мебели
✓ Бассейн
✓ 3 террасы
✓ Сад
✓ Тишина
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Каннах, Франция
63 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 63 sq. m, Floor 2/3
✓ 2-й этаж из 3
✓ Оборудованная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Немеблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Канны – Isola Bella | Вид на море. Великолепная квартира 2/3 комнаты, в идеальном состоянии,...
MIRAG INVEST DOO
499 000 €
Квартира в Каннах, Франция
67 м²21
Top floor, on the 4th floor, built in 1930, 2 rooms, building of 4 floors, 1 bedroom, individual heating, 1 bathroom
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Вашему вниманию предлагается квартира типа 2 площадью 64 м² жилой площади на последнем этаже (49 м² по закону...
MIRAG INVEST DOO
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
108 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 108 м², 6-й этаж из 7
✓ 6-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Гараж
✓ 3 раздельных туалета
✓ 2 балкона (всего 2,5 м²)
✓ Терраса (всего 13,7 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В красивом комплексе на...
