Ассоциация «Города и деревни, где жизнь прекрасна» представила свой седьмой ежегодный рейтинг лучших мест для жизни во Франции, проанализировав почти 200 параметров – от экологии до доступности медицины. Лидером списка стал фешенебельный Биарриц, однако инвесторов больше привлекают «тёмные лошадки» рейтинга, где высокое качество жизни сочетается с демократичным порогом входа.
Лидеры рейтинга и цены на недвижимость
Рейтинг 2026 года наглядно демонстрирует прямую связь между экологическим благополучием и стоимостью квадратного метра. На вершине списка прочно закрепились курортные и предгорные локации, предлагающие уникальный стиль жизни.
Город
Статус в рейтинге
Средняя цена (€/кв.м)
Главная особенность
Биарриц
1 место
7 491
Культура сёрфинга и архитектура Прекрасной эпохи
Анси
2 место
5 625
«Венеция Альп» с дефицитным рынком жилья
Англет
7 место
6 200
Баланс между океаном и реликтовыми лесами
Ницца
9 место
5 000
Идеальный средиземноморский климат мегаполиса
Стратегический выбор для первой покупки
Для тех, кто ищет баланс между комфортом и финансовой доступностью, эксперты выделяют западные регионы Франции. Город Анже, расположенный всего в полутора часах езды от Парижа на скоростном поезде, остаётся фаворитом для молодых семей. При цене около €3 288 за метр он предлагает развитую инфраструктуру и богатую культурную среду. Аналогичную привлекательность сохраняет Байонна (€4 300/кв.м), выполняющая роль главного экономического хаба Страны Басков.
Лучшие города для инвестиций в аренду
Инвесторам в 2026 году стоит обратить внимание на города с высокой долей студенческого населения и стабильным спросом.
Кан (€3 000/кв.м): Благодаря 40 000 студентов и близости к пляжам Кальвадоса, город считается идеальной площадкой для арендного бизнеса.
Брест (€2 400/кв.м): Является крупным научным и университетским центром, предлагая один из самых низких порогов входа среди морских портов Франции.
Шербур-ан-Котантен (€3 115/кв.м): Привлекает стабильностью рынка и развитой портовой инфраструктурой.
Бюджетные находки рейтинга
Самым доступным вариантом среди «прекрасных мест для жизни» стал Родез. С ценой в €2 100 за квадратный метр этот город в Окситании предлагает спокойную сельскую атмосферу, великолепную гастрономию и холмистые ландшафты, регулярно попадая в топ-10 по уровню безопасности и здоровья.
Sea view location, 10 rooms, south, west exposure, construction year 1970, living room, unfurnished, entrance, individual reversible air conditioning heating, 8 bedrooms.
✓ Прекрасный вид
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Исключительной ко-эксклюзивности, расположенная...
MIRAG INVEST DOO
840 000 €
Квартира в Каннах, Франция
195 м²94
9 rooms, 4 bedrooms, 195.1 sq. m, 436 sq. m of land
✓ Земельный участок 436 кв. м
✓ Парковка
✓ 2 туалета
✓ Без балкона
✓ Не на обозрении
✓ Не меблировано
✓ 4 спальни
✓ Не доступно для людей с ограниченной подвижностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Расположенный в...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Каннах, Франция
72 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 71.5 sq. m, 3rd floor
✓ 3-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ Туалет в ванной комнате
✓ Балкон (Всего 7,3 кв. м)
✓ Терраса (Всего 12,6 кв. м)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Это великолепная квартира с...
MIRAG INVEST DOO
3 300 000 €
Вилла в Жуан-ле-Пен, Франция
450 м²55
Просторная вилла в частном домене в 10 минутах езды на машине от Cap d'Antibes и в 5 минутах от пляжей Juan les Pins. -
Вилла в стиле провансаль окружена ухоженным парком. На вилле 5 спален, каждая из которых со своей ванной комнатой и телевизором. На втором этаже просторная терраса с видом на бассейн и сад. На нижнем этаже гостиная с камином,...
SERVICEAZUR
1 850 000 €
Квартира в Каннах, Франция
142 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 142 sq. m, 4th floor of 6;
✓ 4-й этаж из 6
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 парковочных места
✓ 3 туалета
✓ Без балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Эксклюзивный Parc Saint Paul - Высокий уровень комфорта и качества
Наслаждайтесь...
MIRAG INVEST DOO
2 480 000 €
Квартира в Каннах, Франция
200 м²43
South facing, renovation needed, 4 rooms, cellar, unfurnished, living room, 3 bathrooms, 3 bedrooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
✓ Подвал
Этот пентхаус на последнем этаже с приватным лифтом находится в ультра-привилегированном месте. Он расположен в самом центре района Банан, всего в 50 метрах от улицы д’Антиб и в...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Каннах, Франция
53 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 53 м², 3-й этаж из 5
✓ 3-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Ориентация: восток
✓ 2 спальни
✓ 1 душевая
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Мы предлагаем просторную квартиру с 3 комнатами в районе...
MIRAG INVEST DOO
2 295 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м²32
Situation by the sea, 5th floor, south-facing, 3 Rooms, Building of 7 floors, Storage room, 3 Toilets, 2 Shower rooms, Living room, Furnished, 2 Bedrooms, Individual reversible air conditioning heating
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В самом...
MIRAG INVEST DOO
742 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 48.5 sq. m., ground floor/5;
✓ Первый этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Экспозиция: юг, восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В престижной охраняемой резиденции высокого уровня, расположенной в...
MIRAG INVEST DOO
219 000 €
Квартира в Каннах, Франция
22 м²11
1 room, 1 bedroom, 22.2 sq. m, 1st floor/1 floors
✓ Последний этаж
✓ 1-й этаж/1 этаж
✓ Открытая кухня
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Меблированный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Продается студия с видом на море и холмы,...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
404 м²65
6 rooms, 5 bedrooms, 404 sqm, 1,800 sqm land.
✓ Участок 1 800 м²
✓ Оборудованная кухня
✓ Подвал
✓ Нет гаража
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Спокойное место
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Расположенная в престижном жилом районе, всего в нескольких минутах от центра...
MIRAG INVEST DOO
2 995 000 €
Квартира в Каннах, Франция
311 м²75
7 rooms, 5 bedrooms, 311 sq. m, Ground Floor/7.
✓ Находится на 1-м этаже из 7
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Спокойный район
Идеальное расположение напротив Plage du Midi и в шаге от старого порта Канн и ресторанов.
Редкая престижная квартира в буржуазном здании площадью 310 м² с мраморным...
MIRAG INVEST DOO
1 210 000 €
Вилла в Эзе, Франция
75 м²322
Кредит 0.85-1.85%
Предлагаем эксклюзивную, востребованную и очень ухоженную собственность на берегу моря в Эзе, с бассейном и теннисным кортом, идеальную виллу в качестве второго дома.
Вы по достоинству оцените расположение этой виллы, ведь она находится всего в нескольких минутах ходьбы от моря.
Вас также соблазнит царящее там спокойствие, а также открытые...
RFC ESTATE
243 800 €
Квартира в Каннах, Франция
64 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 64 кв. м, Этаж 2/4
✓ 2-й этаж из 4
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ 2 террасы
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Это простoрная 3-комнатная квартира, расположеная в нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
300 м²55
Продажа виллы в Теуль-сюр-Мер, деревушке Французской Ривьеры с живописными морскими пейзажами, песчаными пляжами и красными скалами у подножья горного массива Эстерель. Построенная в 2008 года, эта современная вилла площадью 300 кв.м, с комфортной обстановкой и панорамным видом на море расположена по соседству со знаменитым Дворцом Пузырей...
SERVICEAZUR
500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
28 м²2
2 комнаты, 28 кв. м, 1-й этаж
✓ 1-й этаж
✓ Лифт
✓ Без балкона
✓ Ориентация: запад
✓ Без посторонних глаз
✓ Без мебели
✓ Не доступно для лиц с ограниченной мобильностью
✓ Домофон
На этаже находится светлая двухкомнатная квартира с террасой с западной ориентацией.
Идеально подходит в качестве pied-à-terre или для сдачи в...
MIRAG INVEST DOO
535 000 €
Квартира в Каннах, Франция
65 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 65 кв.м, Этаж 3 из 6
✓ 3-й этаж из 6
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ 1 отдельный туалет
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
КАННЫ, ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ НА 180°, ОТ ЗАЛИВА КАНН ДО...
MIRAG INVEST DOO
3 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
88 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 88 m², 7th floor
✓ 7-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Нет балкона
✓ Терраса (общая площадь 19,8 м²)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
️ Идеально расположенный на престижном бульваре Круазетт, на высоком...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Каннах, Франция
77 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 77.3 sq. m., 1st floor/1 floor
✓ Последний этаж
✓ 1-й этаж из 1
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Нет лифта
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ 1 отдельный туалет
✓ Балкон
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположенная в очень популярном...
MIRAG INVEST DOO
794 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
125 м²432
Ницца, КРО-ДЕ-КАНЬ - Великолепная роскошная резиденция в самом сердце Кро-де-Кань, в 2 минутах ходьбы от набережной, в 50 метрах от будущей трамвайной остановки и недалеко от всех местных магазинов. Великолепный двухэтажный таунхаус площадью 102 м² с гостиной/столовой площадью 50 м², выходящей на прекрасную террасу площадью 23 м²...
