Ассоциация «Города и деревни, где жизнь прекрасна» представила свой седьмой ежегодный рейтинг лучших мест для жизни во Франции, проанализировав почти 200 параметров – от экологии до доступности медицины. Лидером списка стал фешенебельный Биарриц, однако инвесторов больше привлекают «тёмные лошадки» рейтинга, где высокое качество жизни сочетается с демократичным порогом входа.
Лидеры рейтинга и цены на недвижимость
Рейтинг 2026 года наглядно демонстрирует прямую связь между экологическим благополучием и стоимостью квадратного метра. На вершине списка прочно закрепились курортные и предгорные локации, предлагающие уникальный стиль жизни.
Город
Статус в рейтинге
Средняя цена (€/кв.м)
Главная особенность
Биарриц
1 место
7 491
Культура сёрфинга и архитектура Прекрасной эпохи
Анси
2 место
5 625
«Венеция Альп» с дефицитным рынком жилья
Англет
7 место
6 200
Баланс между океаном и реликтовыми лесами
Ницца
9 место
5 000
Идеальный средиземноморский климат мегаполиса
Стратегический выбор для первой покупки
Для тех, кто ищет баланс между комфортом и финансовой доступностью, эксперты выделяют западные регионы Франции. Город Анже, расположенный всего в полутора часах езды от Парижа на скоростном поезде, остаётся фаворитом для молодых семей. При цене около €3 288 за метр он предлагает развитую инфраструктуру и богатую культурную среду. Аналогичную привлекательность сохраняет Байонна (€4 300/кв.м), выполняющая роль главного экономического хаба Страны Басков.
Лучшие города для инвестиций в аренду
Инвесторам в 2026 году стоит обратить внимание на города с высокой долей студенческого населения и стабильным спросом.
Кан (€3 000/кв.м): Благодаря 40 000 студентов и близости к пляжам Кальвадоса, город считается идеальной площадкой для арендного бизнеса.
Брест (€2 400/кв.м): Является крупным научным и университетским центром, предлагая один из самых низких порогов входа среди морских портов Франции.
Шербур-ан-Котантен (€3 115/кв.м): Привлекает стабильностью рынка и развитой портовой инфраструктурой.
Бюджетные находки рейтинга
Самым доступным вариантом среди «прекрасных мест для жизни» стал Родез. С ценой в €2 100 за квадратный метр этот город в Окситании предлагает спокойную сельскую атмосферу, великолепную гастрономию и холмистые ландшафты, регулярно попадая в топ-10 по уровню безопасности и здоровья.
3 rooms, 2 bedrooms, Ground floor/3
✓ Первый этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ 1 санузел
✓ Без балкона
✓ Терраса (Всего 10 м²)
✓ Тихий
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
К продаже предлагается эксклюзивно: квартира на три комнаты, хорошо освещенная, с южной...
MIRAG INVEST DOO
530 000 €
Квартира в Каннах, Франция
48 м²31
South, west exposure, Building with 6 floors, No facing buildings, On the 4th floor, Year of construction 1975, 3 Rooms, 1 Balcony 1.67 sq. m, Entryway, Furnished, Basement storage, 1 Bedroom, 1 Shower room, Living room 19.03 sq. m, 1 Toilette
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B;...
MIRAG INVEST DOO
148 400 €
Квартира в Каннах, Франция
27 м²1
1 комната, 27 м², 4 этаж.
✓ 4 этажа
✓ Открытая кухня
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Тишина
✓ Ориентация: север, запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
На рынке Канн, где доступные объекты становятся все более редкими, эта студия представляет собой...
MIRAG INVEST DOO
1 770 000 €
Квартира в Каннах, Франция
69 м²32
Seaside location, 2nd floor, East facing, 3 rooms, Built in 1974, Living room 30.63 m², 1 toilet, Entrance, Unfurnished, 2 bedrooms, 1 shower room.
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A.
Идеально расположенная в первой линии у моря, в самом центре...
MIRAG INVEST DOO
243 800 €
Квартира в Каннах, Франция
64 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 64 кв. м, Этаж 2/4
✓ 2-й этаж из 4
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ 2 террасы
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Это простoрная 3-комнатная квартира, расположеная в нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
779 000 €
Квартира в Каннах, Франция
102 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 102 sq. m, Ground floor/5.
✓ Первый этаж из 5
✓ Кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Канны — уникальная возможность! Всего в 2 км от знаменитого Palais des Festivals и 3-4 минутах...
MIRAG INVEST DOO
1 890 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
99 м²432
Кредит 0.85-1.85%
Эти недавно отремонтированные апартаменты расположены в небольшом, тихом кондоминиуме, недалеко от магазинов, школ, пляжей и ресторанов. Из них открывается вид на море и Кап-Ферра. Они отличаются превосходным качеством жизни и находятся в пешей доступности от центра Вильфранш-сюр-Мер.
Площадь апартаментов составляет почти 100 м². В...
RFC ESTATE
2 995 000 €
Квартира в Каннах, Франция
160 м²43
Seaside location, on the 2nd floor, 4 rooms, 1 balcony 5.84 sq. m, entrance, underfloor heating, cellar 9.17 sq. m, 3 bedrooms, living room 46.32 sq. m, unfurnished.
✓ терраса
✓ балкон
✓ лифт
✓ красивый вид
✓ 1 гараж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В одной из самых...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
102 м²322
Кредит 0.85-1.85%
В роскошной резиденции с консьержем и бассейном большая 3-комнатная квартира площадью 100 м² с видом на гавань и практически на набережную, оставаясь при этом в нескольких минутах ходьбы от центра и магазинов. Квартира состоит из прихожей, гостиной, выходящей на большую террасу площадью 27 м² с великолепным видом на море, отдельной...
RFC ESTATE
1 685 000 €
Квартира в Каннах, Франция
320 м²105
Морское расположение, тихо, южная экспозиция, построено в 1978 году, без соседей, 10 комнат, подвал, прихожая, 2 ванные комнаты, гостиная, 5 спален, 2 ванных комнаты, столовая, без мебели
✓ Бассейн
✓ 3 террасы
✓ Сад
✓ Тишина
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
118 м²22
Просторные апартаменты, площадь 118 кв.м., с великолепным видом на море. Расположены в престижной резиденции с консьержем и бассейном в фешенебельном районе Ниццы - Cap de Nice. Гостиная со столовой, оборудованная кухня, 2 спальни, просторная терраса, гараж.
SERVICEAZUR
795 000 €
Квартира в Каннах, Франция
82 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 82.2 sq. m, 1st floor out of 7.
✓ 1-й этаж из 7
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ 2 балкона (Общая площадь 21,5 м²)
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Всего в пяти минутах ходьбы от набережной Круазет в...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
800 м²88
Одно из редчайших предложений недвижимости на Лазурном берегу. Продажа имения площадью 1 гектар, в одном из самых элитных курортов Франции, на мысе Сен-Жан-Кап-Ферра, между Монако и Ниццей. Главная вилла, площадью 800 кв.м., выполнена в буржуазном стиле с характерными ему арками, колоннами и террасами с видом на море, включающая просторные...
SERVICEAZUR
165 000 €
Квартира в Каннах, Франция
27 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 27 кв. м, 5-й этаж из 8
✓ 5-й этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Не меблировано
✓ 1 спальня
Это красивое T2-апартаменты, расположенные в самом центре Канн ла Бокка, рядом со всеми удобствами в шаговой доступности. В апартаментах есть гостиная с двумя спальными местами и...
MIRAG INVEST DOO
244 000 €
Квартира в Каннах, Франция
44 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 44,1 кв. м, 2-й этаж из 2.
✓ Последний этаж
✓ 2-й этаж из 2 этажей
✓ Открытая кухня
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Тихо
✓ Ориентация: запад
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В востребованном, тихом и прекрасно...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
127 м²43
Sea view, 4th floor, South, west exposure, 4 rooms, Unoverlooked, Living room 67.5 sq. m, 3 toilets, 1 bathroom 6.23 sq. m, Entrance, Unfurnished, 3 bedrooms, 1 shower room
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C
Квартира расположена между Круазетт и улицей Антиб, в двух шагах от Дворца...
MIRAG INVEST DOO
419 000 €
Квартира в Каннах, Франция
65 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 65 sq. m, 4 floors.
✓ 4 этажа
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В районе Croix des Gardes в Каннах, в охраняемой резиденции, находится приятная 3-комнатная...
MIRAG INVEST DOO
249 000 €
Квартира в Каннах, Франция
60 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 60 sq. m, Ground floor
✓ Первый этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Гараж
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположенная в районе des Anglais, в непосредственной близости от магазинов,...
MIRAG INVEST DOO
439 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 61.7 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 13,5 м²)
✓ Ориентация: юг
✓ Без соседей напротив
✓ Не меблированный
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Квартира, расположенная на улице du Père Muret в...
MIRAG INVEST DOO
355 000 €
Квартира в Каннах, Франция
42 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 42 sq. m., 5th floor of 8
✓ 5-й этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Немеблированный
✓ 1 Bedroom
✓ Не доступен для лиц с ограниченной мобильностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
На высоком этаже находится...
