Ассоциация «Города и деревни, где жизнь прекрасна» представила свой седьмой ежегодный рейтинг лучших мест для жизни во Франции, проанализировав почти 200 параметров – от экологии до доступности медицины. Лидером списка стал фешенебельный Биарриц, однако инвесторов больше привлекают «тёмные лошадки» рейтинга, где высокое качество жизни сочетается с демократичным порогом входа.
Лидеры рейтинга и цены на недвижимость
Рейтинг 2026 года наглядно демонстрирует прямую связь между экологическим благополучием и стоимостью квадратного метра. На вершине списка прочно закрепились курортные и предгорные локации, предлагающие уникальный стиль жизни.
Город
Статус в рейтинге
Средняя цена (€/кв.м)
Главная особенность
Биарриц
1 место
7 491
Культура сёрфинга и архитектура Прекрасной эпохи
Анси
2 место
5 625
«Венеция Альп» с дефицитным рынком жилья
Англет
7 место
6 200
Баланс между океаном и реликтовыми лесами
Ницца
9 место
5 000
Идеальный средиземноморский климат мегаполиса
Стратегический выбор для первой покупки
Для тех, кто ищет баланс между комфортом и финансовой доступностью, эксперты выделяют западные регионы Франции. Город Анже, расположенный всего в полутора часах езды от Парижа на скоростном поезде, остаётся фаворитом для молодых семей. При цене около €3 288 за метр он предлагает развитую инфраструктуру и богатую культурную среду. Аналогичную привлекательность сохраняет Байонна (€4 300/кв.м), выполняющая роль главного экономического хаба Страны Басков.
Лучшие города для инвестиций в аренду
Инвесторам в 2026 году стоит обратить внимание на города с высокой долей студенческого населения и стабильным спросом.
Кан (€3 000/кв.м): Благодаря 40 000 студентов и близости к пляжам Кальвадоса, город считается идеальной площадкой для арендного бизнеса.
Брест (€2 400/кв.м): Является крупным научным и университетским центром, предлагая один из самых низких порогов входа среди морских портов Франции.
Шербур-ан-Котантен (€3 115/кв.м): Привлекает стабильностью рынка и развитой портовой инфраструктурой.
Бюджетные находки рейтинга
Самым доступным вариантом среди «прекрасных мест для жизни» стал Родез. С ценой в €2 100 за квадратный метр этот город в Окситании предлагает спокойную сельскую атмосферу, великолепную гастрономию и холмистые ландшафты, регулярно попадая в топ-10 по уровню безопасности и здоровья.
Роскошь на берегу Атлантики
Между знаменитой Дюной Пилат и мысом Кап Ферре находится Бассен д’Аркашон — место, где сочетаются природная красота, морская свежесть и спокойствие.
Здесь дни проходят между прогулками на лодке, дегустациями устриц в рыбацких деревушках и незабываемыми закатами над водой.
Именно в этом...
Victoria Gaillard sarl
3 465 000 €
Вилла в Грасе, Франция
390 м²66
Вилла площадью 390 кв.м. расположена в частном закрытом домене в Грассе. Отличается подлинной оригинальной архитектурой и изяществом стиля и состоит из двух апартаментов. Первые расположены на двух этажах и включают в себя просторную гостиную с камином, современную хорошо оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной и большой ванной...
SERVICEAZUR
417 640 €
Квартира в Каннах, Франция
50 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 49.6 sq. m, 2nd floor/6 floors
✓ 2-й этаж из 6
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочное место в гараже
✓ 1 отдельный туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Откройте для себя этот очаровательный...
MIRAG INVEST DOO
1 075 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
111 м²432
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты на верхнем этаже расположены в тихом районе Hameau города Рокбрюн-Кап-Мартен. Они являются частью небольшого кондоминиума из 6 квартир. В апартаментах есть бассейн, сад и лифт. Апартаменты выходят на юг, что обеспечивает панорамный вид на море в тихом и очаровательном месте.
Площадь квартиры составляет 111 м², а внутреннее...
RFC ESTATE
595 000 €
Квартира в Каннах, Франция
117 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 117.3 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Погреб
✓ Парковка
✓ Ориентация: юг
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В сердце великолепного дворца 'Belle Epoque' находится прекрасная 4-комнатная квартира площадью 117 м²....
MIRAG INVEST DOO
790 000 €
Квартира в Париже, Франция
78 м²4
Кредит
PARIS
Комнаты: 4 Спальни: 2 Жилая площадь: 78 m² carrez: 77,8 кв.м. Кухня: оборудована Ванные комнаты: 2 Этаж: 2 / 9 режим отопления: Тип нагрева катушки: Индивидуальные Энергетика: Электричество Горячая вода: на отдельных Год постройки: 1987Квартира состоит из прихожей, двойной, кухня, 2 спальни, s.de ванная комната с туалетом,...
Sol Costa Blanca
420 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
57 м²2
Продаются апартаменты в современном здании, расположенные в Ницце всего в 10 минутах ходьбы от пляжей Английской набережной, рядом с учебными заведениями, магазинами и остановками общественного транспорта, в 15 минутах езды от аэропорта Ницца-Лазурный берег. Жилой площадью 57 кв.м. квартира включает гостиную площадью 25 кв.м. с выходом на балкон...
SERVICEAZUR
310 000 €
Квартира в Каннах, Франция
71 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 71 кв. м, 2-й этаж из 3.
✓ 2-й этаж из 3
✓ Оборудованная кухня
✓ Отдельная кухня
✓ Нет лифта
✓ Подвал (всего 13 кв. м)
✓ Парковка
✓ 1 отдельный туалет
✓ Балкон (всего 4,2 кв. м)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Откройте для...
MIRAG INVEST DOO
289 000 €
Квартира в Каннах, Франция
40 м²21
Golfe Bay, 10 Avenue Clément Massier, 06220 Le Golfe Juan, Дата сдачи: 1-й квартал 2027 года, Состояние: Работы ведутся, Право на аренду: LMNP, 2-комнатная квартира, 289 000 €, 2 объекта, То есть 7 289 €/м², Ориентация: Северо-Запад
✓ Дата сдачи: 1-й квартал 2027 года
✓ Состояние: Работы ведутся
✓ Право на аренду: LMNP
✓ Ориентация:...
MIRAG INVEST DOO
249 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 49 кв. м, 5 этаж из 5
✓ Последний этаж
✓ Кухня встроенная
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ Гараж
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Обновленный в 2025 году, этот очаровательный 2-комнатный апартамент площадью 49 м²...
MIRAG INVEST DOO
4 200 000 €
Квартира в Каннах, Франция
144 м²43
Seaside location, Year built: 2014, 4 Rooms, East and south exposure, Building of 5 floors, Top floor, On 5th floor, Living room 40.51 m², 4 Toilets, Entrance, Furnished, 3 Bedrooms, 3 Shower rooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В недавно...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
600 м²99
Эта роскошная вилла на Кап д'Антиб расположена всего в нескольких метрах от моря, недалеко от знаменитого отеля Eden Roc, и предлагает великолепный вид на море и горы Эстерель. На ухоженном парке площадью 8200 кв.м. находятся бассейн и теннисный корт. Вилла площадью 600 кв.м. включает на нижнем уровне: прихожую, кухню и столовую, двойную...
SERVICEAZUR
6 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
351 м²105
Sea side, 10 Rooms, South-west facing, Year of construction 1988, Living room, 1 Toilet, Dining room, Unfurnished, 5 Bedrooms, Individual reversible air conditioning heating
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C
В сердце парка площадью более 6 000 м² расположена эта исключительная вилла,...
MIRAG INVEST DOO
1 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
275 м²75
7 rooms, 5 bedrooms, 275 sq. m, 715 sq. m land
✓ 1 этаж
✓ 715 кв. м земли
✓ 2 парковочных места
✓ Место для хранения автомобилей
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Значительное снижение цены! В наше время редкость: большая вилла в стиле...
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Каннах, Франция
77 м²54
5 комнат, 4 спальни, 76,5 кв. м, 1 этаж из 2
✓ 1-й этаж из 2
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Тихий
✓ Ориентация: восток
✓ Прекрасный вид
✓ Без прямого соседства
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Этот аппартамент типa 5 комнат расположен в спокойном жилом районе и...
MIRAG INVEST DOO
5 400 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
175 м²43
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив. Редкое предложение на рынке Кап-Ферра! Индивидуальная вилла площадью 203 м² (площадь жилая 175 м²), расположенная в небольшом и уникальном закрытом комплексе на Кап-Ферра, рядом с деревней. Все уровни дома в хорошем состоянии и обслуживаются лифтом. Он состоит из 4 спален, 3 ванных комнат, гостиной, столовой, оборудованной...
RFC ESTATE
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
125 м²43
On the 3rd floor, 4 rooms, refurbished, living room 45.54 sqm, 3 toilets, 2 bathrooms, entrance, unfurnished, 3 bedrooms, individual reversible air conditioning heating.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В нескольких метрах от Rue...
MIRAG INVEST DOO
1 385 000 €
Квартира в Каннах, Франция
190 м²64
Exposition to the west, 6 rooms, quiet, requires renovation, living room 42.01 sq m, unfurnished, entrance, individual reversible air conditioning heating, 4 bedrooms
✓ Прекрасный вид
✓ Спокойный район
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в центре природного парка...
MIRAG INVEST DOO
2 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
82 м²32
Seaside location, 11-storey building, Fully renovated, North-facing, 1st floor, Built in 1962, 3 rooms, Living room, Unfurnished, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В самом сердце Круазетт, в...
MIRAG INVEST DOO
975 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
183 м²544
Канны-Рядом с Каннами 4х комнатный пентхаус 103 М2 с частной террасой площадью 78 м² Пентхаус находится в вилле 1885 года в Гольф-Жуане возле Канн (6 минут) и отреставрирован в 2022 году. Теперь мы предлагаем весь 3й и последний этаж (без лифта), состоящий из трёхкомнатной квартиры, отдельной студии и частной террасы площадью 78 м² с...
