Опрос 2024 года, проведённый Информационным центром по недвижимости (REIC), показал, что рынок кондоминиумов в Таиланде переживает изменения в структуре спроса со стороны иностранных покупателей.
Главное
Хотя общее количество передач кондоминиумов за 2024 год увеличилось на 0,9% до 14 573 единиц, общая стоимость транзакций снизилась на 6,8% до 68,18 млрд бат. Средняя цена за единицу, приобретённую иностранцами, также снизилась до 4,7 млн бат по сравнению с 5,1 млн бат в предыдущем году.
Основные тенденции
Снижение активности китайских и российских покупателей
Китайские покупатели сократили приобретения на 14,3% до примерно 5 000 единиц, а стоимость транзакций упала на 22,2%. Это связано с замедлением экономики Китая и геополитической неопределённостью.
Российские покупатели также замедлили свои инвестиции до приблизительно 1 000 сделок, что отражает влияние международных санкций и экономических трудностей.
Рост спроса со стороны Мьянмы и Тайваня
Покупки кондоминиумов гражданами Мьянмы выросли на 146,1% до 1 388 единиц, а стоимость транзакций увеличилась на 89,8% до 7,04 млрд бат. Это связано с изменениями в региональных инвестиционных потоках и геополитическими факторами.
Тайваньские покупатели увеличили свои приобретения на 57,1% до 836 единиц, а стоимость транзакций выросла на 47,8% до 4,3 млрд бат. Безвизовая политика Таиланда сыграла ключевую роль в этом росте.
Индия как новый игрок на рынке
Индийские покупатели впервые вошли в десятку крупнейших иностранных инвесторов, увеличив свои покупки на 0,4% до 260 единиц. Их транзакции составили 1,53 млрд бат. Индийские инвесторы предпочитают более крупные кондоминиумы (площадью более 70 кв. м) со средней ценой 5,9 млн бат за единицу.
Прогноз на 2025 год
Ожидается, что рынок иностранных кондоминиумов в Таиланде останется стабильным или покажет небольшой рост около 1%.
Китайские, мьянманские, российские и тайваньские покупатели продолжат лидировать, но их активность будет зависеть от геополитической обстановки.
Индия, Австралия и Франция демонстрируют растущий интерес, что подчеркивает привлекательность тайского рынка недвижимости для новых групп инвесторов.
Апартаменты и дуплексы в Baan Mai Khao расположены на первой линии пляжа Май Кхао, всего в 15 минутах езды от международного аэропорта Пхукета.
Готовые к заселению резиденции с мебелью светлых тонов предлагают вид на море, сад или бассейн. Архитектура комплекса выполнена в элегантном китайско-португальском стиле. В инфраструктуру входят три...
Mercury Group
166 469 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в ультрасовременные апартаменты с 100% видом на море в Хуахине!
Полная меблировка с бытовой техникой!
Ультрасовременный жилой проект-небоскреб VEHHA CONDO в Хуахине от застройщика Proud Real Estate, впечатляет сочетанием привилегий, которые получит владелец апартаментов в новом кондоминиуме. Расположение...
DDA Real Estate
120 454 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
28 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное инвестиционное предложение на о. Хуа Хин!
Апартаменты от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Полная меблировка!
800 м до пляжа!
Ультрасовременный жилой проект-небоскреб VEHHA в Хуа Хине впечатляет сочетанием привилегий, которые получит владелец апартаментов в новом кондоминиуме. Расположение по соседству с аквапарком Vana...
DDA Real Estate
453 586 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
114 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность!
Полная меблировка!
Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
128 354 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Привлекательная возможность инвестировать в апартаменты на Пхукете с высокими доходами от аренды!
Доходность до 8% в год! Рост цены в год: средний рост цен на недвижимость в этом районе составляет 5-7% в год.
Рассрочка!
Вид на город!
Дом сдан! Готов к заселению!
Расстояние до пляжа: всего 500 метров.
KATA BEACH CONDOTEL -роскошный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
503 469 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
200 м222
Коллекция из 18 роскошных апартаментов с 2-3 спальнями и частным бассейном-инфинити. С просторных балконов открываются захватывающие виды на океан. Ухоженная территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется.
Локация:
Лаян, Пхукет, Таиланд
phu150018
NF Group
256 346 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
76 м222
Квартира 76 кв.м. в проекте из двух семиэтажных зданий. Данного типа квартиры располагаются в здании A. Комплекс строится в непосредственной близости от Лагуны, Boat Avenue и в минутах от богатой инфраструктуры премиального района Банг Тао: аквапарк Blue Tree, торговый центр Porto De Phuket, пляжные клубы Xana, Catch и гольф-клуб Лагуна....
NF Group
428 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
51 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья.
Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
171 161 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Прекрасный вариант для постоянного проживания и сдачи в аренду! Доходность от 8%!
Saturdays Residence - это уникальный проект кондоминиума и квартиры с классической архитектурой.
Комплекс состоит из двух 4 этажных зданий и вмещает в себя 119 жилых единиц.
Saturdays Residence предлагает апартаменты с видом как на...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
136 788 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Площадь земли: 6,497 кв.м. Общая площадь: 16,109.82 кв.м. Всего квартир: 231 Общественная зона: 7,038.38 кв.м. Парковочная площадка: на 75 автомобилей Площадь бассейна: 1,798 кв.м. Особенности: Эксклюзивное жилое сообщество Просторныеплощади для отдыха Обширная парковка Роскошная зона бассейна для отдыха
50 Lemons
194 592 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01853
Стоимость: 7,350,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 55 кв.м.
- Этаж 15
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
- Подземная парковка
- Большой бассейн
- Бассейн на крыше
- Охрана на территории
Расположение: Джомтьен,...
Renthai
134 768 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
35 м2111
Лучшая локация для сдачи в аренду 900 метров по частной и приватной дороге (10 минут пешком) до пляжа Naiharn и 400 метров до озера. (Пляж Naiharn - самый красивый пляж на о. Пхукет по версии Tripadvisor и второй по красоте пляж Азии). Кондоминимум премиум класса с 5-звездоным сервисом и прекрасным видом, расположенный в самом сердце района...
Satellite Estate
123 256 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
31 м211
Апартаменты на пляже Ката / KT-715P
Пешая доступность до великолепного пляжа Ката, высокоразвитая туристическая инфраструктура и соседство с другими популярными районами Пхукета (Карон,Чалонг) в значительной степени выделяют этот комплекс. Предшествующие фазы комплекса уже принимают туристов и собственников квартир.
Детали объекта:
Сдача:...
Exotic Property
192 718 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
53 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Дом сдан!Апартаменты готовы к заселению!Меблированы!
Расстояние до пляжа: 650 м!
Vip Karon Condominium – это новый проект...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
295 526 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
84 м222
новая роскошная высотная квартира от застройщика, строительство которой было завершено в 2017 году. Комплекс расположен в лучшем месте района Вонгамат на севере Паттайи. Кондоминиум расположен в 1 км от знаменитого Храма Истины. Кондоминиум состоит из двух башен в 43 и 40 этажей, из которых открывается захватывающий вид на море и Паттайю. В...
NF Group
616 570 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
146 м233
Layan Verde — премиальные апартаменты, с 5* сервисом, где роскошь становится неотъемлемой частью инновационного подхода к жизни.
Layan Verde состоит из 3 фаз строительства и включает в себя резиденции для личного проживания, отельные номера под управлением отеля с 5 звездами, Ocean club, собственный торговый центр и магазины, а так же...
Mercury Group
66 061 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды!
Есть рассрочка!
Апартаменты меблированы!
"So Origin...
DDA Real Estate
61 014 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
22 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ!
* в локации согласован проект казино в ближайшей локации, реализация до трех лет...
CULTURE international real estate agency
127 266 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
33 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Diamond Condominium - это эксклюзивный комплекс кондоминиумов, расположенный рядом с известным пляжем западного побережья Пхукета Банг Тао.
Комплекс включает в себя 295 инновационно спроектированных кондоминиумов с 1-2 спальнями и пентхаусами с 2-4 спальнями с полностью оборудованными жилыми помещениями, включая изысканные кухни, роскошные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
645 931 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
112 м233
Проект AYANA Heights Seaview Residence состоит из нескольких зданий кономиниумов разной этажности и просторных вилл.
Ландшафт центральной зоны сосредоточен вокруг бассейна. Естественные плавные изгибы, уютный зеленый остров в центре и уникальные места для отдыха создают комфортную атмосферу. На территории комплекса собрано большое количество...
