Опрос 2024 года, проведённый Информационным центром по недвижимости (REIC), показал, что рынок кондоминиумов в Таиланде переживает изменения в структуре спроса со стороны иностранных покупателей.
Главное
Хотя общее количество передач кондоминиумов за 2024 год увеличилось на 0,9% до 14 573 единиц, общая стоимость транзакций снизилась на 6,8% до 68,18 млрд бат. Средняя цена за единицу, приобретённую иностранцами, также снизилась до 4,7 млн бат по сравнению с 5,1 млн бат в предыдущем году.
Основные тенденции
Снижение активности китайских и российских покупателей
Китайские покупатели сократили приобретения на 14,3% до примерно 5 000 единиц, а стоимость транзакций упала на 22,2%. Это связано с замедлением экономики Китая и геополитической неопределённостью.
Российские покупатели также замедлили свои инвестиции до приблизительно 1 000 сделок, что отражает влияние международных санкций и экономических трудностей.
Рост спроса со стороны Мьянмы и Тайваня
Покупки кондоминиумов гражданами Мьянмы выросли на 146,1% до 1 388 единиц, а стоимость транзакций увеличилась на 89,8% до 7,04 млрд бат. Это связано с изменениями в региональных инвестиционных потоках и геополитическими факторами.
Тайваньские покупатели увеличили свои приобретения на 57,1% до 836 единиц, а стоимость транзакций выросла на 47,8% до 4,3 млрд бат. Безвизовая политика Таиланда сыграла ключевую роль в этом росте.
Индия как новый игрок на рынке
Индийские покупатели впервые вошли в десятку крупнейших иностранных инвесторов, увеличив свои покупки на 0,4% до 260 единиц. Их транзакции составили 1,53 млрд бат. Индийские инвесторы предпочитают более крупные кондоминиумы (площадью более 70 кв. м) со средней ценой 5,9 млн бат за единицу.
Прогноз на 2025 год
Ожидается, что рынок иностранных кондоминиумов в Таиланде останется стабильным или покажет небольшой рост около 1%.
Китайские, мьянманские, российские и тайваньские покупатели продолжат лидировать, но их активность будет зависеть от геополитической обстановки.
Индия, Австралия и Франция демонстрируют растущий интерес, что подчеркивает привлекательность тайского рынка недвижимости для новых групп инвесторов.
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды!
Полная меблировка!
500 м до пляжа!
The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
656 957 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
156 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01342
Стоимость: 25,000,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 156 кв.м.
- Этаж 3
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Выход в бассейн
- Выход в сад
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Терраса
- Спорт-зал
- Паркинг
Расположение: Банг Сарей, Паттайя
За...
Renthai
100 339 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
34 м211
Новый кондоминиум в престижном районе Банг Тао / BT-414P
Данный кондоминиум представляет собой превосходное место для жизни в престижном районе Банг Тао. Застройщик, с более чем десятью успешно завершенными проектами, стоит в числе топ-10 застройщиков юга РФ и дважды удостоен федеральной премии Urban Awards как «Девелопер года» за...
Exotic Property
237 874 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
47 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
Идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой!
Полная меблировка!
COBE KASET SRIPATUM - ваш идеальный дом в сердце Бангкока, который предлагает уникальную возможность стать частью стильной и комфортной городской жизни....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
110 369 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03262
В данный момент доступны квартиры на 18 и 20 этажах.
Ощутите комфорт и стиль жизни в современной 1-комнатной квартире в Riviera Santa Monica, район Джомтьен. Апартаменты расположены на 18 этаже, площадью 35 кв.м, с продуманной планировкой и панорамным видом на море. Полностью меблированы, оснащены европейской кухней,...
Renthai
240 008 €
Таунхаус в Раваи, Таиланд
144 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проектрасположен на юге острова Пхукет, в тихом районе Раваи, в окружении живописных гор, вилл и местных домов. В непосредственной близости находятся магазины Macro, Tesco Lotus и Villa Market, международные детские сады и начальные школы, заправки Lemon Green и Shell, почта и офисы местных банков. На огороженной территории проекта находятся 13...
50 Lemons
663 793 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
204 м222
Апартаменты на Пхукете в Overlooking Layan Residences — это комфорт, приватность и престиж. Просторные резиденции с видом на море расположены вблизи от пляжа Банг Тао.
В каждой квартире — свой видовой бассейн, терраса, спальни с отдельными ванными и гардеробными комнатами, большая гостиная, столовая и оборудованная кухня. Комплекс включает...
Mercury Group
120 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
55 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Embassy Pattaya — это яркий представитель новой волны жилых комплексов в Паттайе, воплощающий современные архитектурные решения, премиальную инфраструктуру и продуманные планировки. Проект расположен в самом сердце района Джомтиен — одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов города. Отсюда всего несколько минут...
ALZA Real Estate & Development
60 440 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03349
Стоимость: 2,300,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 44 кв.м.
- Этаж 8
- Вид На город
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Крытая парковка
- Большой бассейн
- Охрана на территории
Расположение: Пратамнак, Паттайя...
Renthai
115 914 €
Апартаменты в Чиангмае, Таиланд
49 м222
Современный кондоминиум состоит из 7 зданий по 4 этажа в каждом. В проекте подключена система «Умный дом», которая обеспечивает исключительный комфорт.
Апартаменты с 1 – 3 спальнями полностью меблированы и готовы к заселению.
Разнообразные общественные пространства и зеленые зоны внутри проекта позволяют наслаждаться...
Intermark Global
89 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aura Condominium — современный комфорт и инвестиции в одном из лучших районов Пхукета.
Расположенный в районе Раваи на юге острова, Aura Condominium предлагает сочетание природной тишины, тропического ландшафта и городской инфраструктуры. Всего 10 минут до пляжа Най Харн, 5 минут до Чалонга, где находятся супермаркеты, кафе и...
ALZA Real Estate & Development
124 384 €
Студия на пляже Лаян, Таиланд
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1. **Прекрасная локация:** всего 400 метров до моря и 5 минут пешком до пляжа. 2. **Национальный парк:** территория рядом является охраняемой зоной, что гарантирует отсутствие строительства и сохранение природы и чистого воздуха. 3. **Управление отелем WandaVista:** вся территория под управлением пятизвездочного отеля, доступ в который через...
50 Lemons
73 814 €
Студия на Пхукете, Таиланд
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательная возможность! Доходность: от 6% годовых!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка! Бытовая техника!
Dandara Layan - это апартаменты в курортном районе Пхукета с доходностью от 6% в год и уникальной экосистемой в 1 км от пляжа Лаян!
Удобства: водоёмы общей площадью ~2700 м², бассейны, зелёные зоны, площадки...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
232 906 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
62 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются 2-х спальные апартаменты в строящемся проекте на пляже Карон - VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки.
Главная особенность проекта - экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и культурных объектов, а...
Intermark Global
138 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The One Naiharn — стиль жизни в тропическом раю Пхукета.
Квартира с выходом прямо к бассейну!
Расположенный всего в 1,2 км от одного из самых живописных пляжей Азии — Най Харн, жилой комплекс The One Naiharn объединяет комфорт резиденции и удобства пятизвездочного отеля. Проект идеально подходит для тех, кто ценит баланс между...
ALZA Real Estate & Development
104 850 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03199
Откройте для себя городскую жизнь в этой шикарной студии на 14-м этаже в Wongamat Tower. К вашим услугам современная европейская кухня, ванна, балкон, кондиционер и тренажерный зал. 40 кв.м роскоши в северном Паттайе, созданные для вашего комфорта. Повысьте свой уровень жизни.
Стоимость: 3,990,000 Бат
- Студия, 1...
Renthai
276 798 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
47 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
141 резиденция на берегу моря, расположенная в 50 м от пляжа Банг Тао с захватывающим видом на море и внутренней парковой территорией. Эксклюзивные удобства и гостиничные услуги. Ресторан Sky BarИнфинитибассейн с видом мореСпортивный залДетский клубПодземная парковкаБезопасная территория, свободная от транспортных средств. Огороженный и...
50 Lemons
163 175 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
29 м25311
Golden House
78 835 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03195
Очаровательная студия в кондо "Ривьера Вонгамат", Паттайя. Полностью меблированная, с 1 ванной комнатой, европейской кухней, прачечной, кондиционером, спортзалом, премиальным видом с 36-го этажа. 27 кв.м. роскошного жилья, где разрешено проживание с домашними животными.
Стоимость: 3,000,000 Бат
- Студия, 1 ванная
-...
