Опрос 2024 года, проведённый Информационным центром по недвижимости (REIC), показал, что рынок кондоминиумов в Таиланде переживает изменения в структуре спроса со стороны иностранных покупателей.
Хотя общее количество передач кондоминиумов за 2024 год увеличилось на 0,9% до 14 573 единиц, общая стоимость транзакций снизилась на 6,8% до 68,18 млрд бат. Средняя цена за единицу, приобретённую иностранцами, также снизилась до 4,7 млн бат по сравнению с 5,1 млн бат в предыдущем году.
Основные тенденции
Снижение активности китайских и российских покупателей
Китайские покупатели сократили приобретения на 14,3% до примерно 5 000 единиц, а стоимость транзакций упала на 22,2%. Это связано с замедлением экономики Китая и геополитической неопределённостью.
Российские покупатели также замедлили свои инвестиции до приблизительно 1 000 сделок, что отражает влияние международных санкций и экономических трудностей.
Рост спроса со стороны Мьянмы и Тайваня
Покупки кондоминиумов гражданами Мьянмы выросли на 146,1% до 1 388 единиц, а стоимость транзакций увеличилась на 89,8% до 7,04 млрд бат. Это связано с изменениями в региональных инвестиционных потоках и геополитическими факторами.
Тайваньские покупатели увеличили свои приобретения на 57,1% до 836 единиц, а стоимость транзакций выросла на 47,8% до 4,3 млрд бат. Безвизовая политика Таиланда сыграла ключевую роль в этом росте.
Индия как новый игрок на рынке
Индийские покупатели впервые вошли в десятку крупнейших иностранных инвесторов, увеличив свои покупки на 0,4% до 260 единиц. Их транзакции составили 1,53 млрд бат. Индийские инвесторы предпочитают более крупные кондоминиумы (площадью более 70 кв. м) со средней ценой 5,9 млн бат за единицу.
Прогноз на 2025 год
Ожидается, что рынок иностранных кондоминиумов в Таиланде останется стабильным или покажет небольшой рост около 1%.
Китайские, мьянманские, российские и тайваньские покупатели продолжат лидировать, но их активность будет зависеть от геополитической обстановки.
Индия, Австралия и Франция демонстрируют растущий интерес, что подчеркивает привлекательность тайского рынка недвижимости для новых групп инвесторов.
Апартаменты в LEGENDARY BANGTAO – 700 м до пляжа!
Продажа по договору уступки – уникальный шанс инвестировать в премиальный комплекс Пхукета!
Удобства: клубный дом, детская комната, спортивная и игровая зоны, театральный и музыкальный залы, гольф-симулятор, лобби / ресепшен, коворкинг, зал для переговоров, кухня / зона BBQ,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
157 031 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
104 м2322
Ощутите воплощение роскошной жизни в фешенебельном районе Паттайи. Эта потрясающая квартира площадью 104 кв. м имеет две просторные спальни, две ванные комнаты и великолепную гостиную с большим балконом. Насладитесь идеальным сочетанием комфорта и стиля в этом прекрасно ухоженном доме. Благодаря хорошему состоянию и просторным дополнительным...
Habita International Estates Ltd
25 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О комплексе
Nirun Condo — крупный жилой комплекс в центральной части Паттайи, расположенный на Soi Arunothai. До моря и Walking Street можно дойти пешком за 10–15 минут. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны, а также супермаркет Big C Extra (всего 400 метров). Удобный выезд на основные городские...
Sunshine Agency Co., Ltd
132 191 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м211
В комплексе шесть 7-этажных зданий с развитой инфраструктурой внутри, которые создают ощущение приватности и эксклюзивности.
Проект предлагает односпальные апартаменты, которые идеально подходят для тех, кто ищет уютное и стильное пространство.
Инфраструктура в проекте: 3 бассейна, тропический сад, зоны отдыха, паровая баня, тренажерный зал,...
Intermark Global
27 815 €
Апартаменты в Таиланде
28 м211
Ощутите идеальное сочетание комфорта и удобства в этой студии в Банг Саене, Чонбури. Эта прекрасно ухоженная вилла имеет просторную жилую площадь 27,61 кв. м, которая идеально подходит для отдыха и развлечений. Эти апартаменты с 1 ванной комнатой и 1 комнатой идеально подходят для одиноких людей или пар. Наслаждайтесь удобством парковки во дворе...
Habita International Estates Ltd
132 516 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м2111
SEA SPIRE Jomtien – грандиозный проект на первой береговой линии от застройщика DUSIT GROUP на Джомтьене.
В новом 49-ти этажном комплексе запланирована 451 квартира.
Каждая будет сдаваться под ключ – с современной и стильной отделкой, мебелью и бытовой техникой.
Не упустите возможность стать владельцем топовой недвижимости на...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
210 861 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность!
Полная меблировка!
The Title Artrio Bang Tao - это проект, где комфорт, стиль и продуманность объединены для создания персональной атмосферы жизни и отдыха. Здесь каждый найдет то, что ищет: от спокойного отдыха с семьей...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
191 176 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
65 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Jewel Condominium — роскошь, удобство и комфорт в самом сердце Кози Бич!
Жилой комплекс расположен в 400 метрах от чистейшего пляжа Кози Бич, на тихой стороне с видом на пальмы, вдали от шума дорог. Идеальный выбор для тех, кто ищет уединение и комфорт рядом с морем.
Площадь квартиры 62 кв.м.
2 отдельные спальни
Этаж 4/15...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
231 304 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
41 м211
Ультрасовременный кондоминиум, расположенный в сердце делового центра Бангкока, состоит из 32 этажей и 383 апартаментов. Дизайн и интерьер здания были спроектированы так, чтобы жителей комплекса повсюду окружало искусство и чувство исключительного комфорта.
Доступная форма владения – Freehold.
Инфраструктура в проекте: лобби, сад,...
Intermark Global
35 600 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м23031
New Nordic Trend 4-303, floor 3
Уютная студия площадью 30 кв.м. с балконом, расположена в спокойном районе Паттайи, в 300 метрах от пляжа.
Современный евроремонт, две отдельные кровати.
Идеальное место для отдыха и работы удаленно.
Тихий и спокойный район, идеально подходит для отдыха.
В шаговой доступности магазины, рестораны и...
Golden House
432 052 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
66 м222
2 спальни, 2с/у, 66м2
Денис Чернов
110 370 €
Квартира в Патонге, Таиланд
39 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе.
О локации:
Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...
Tumanov Group
351 000 €
Таунхаус на пляже Найхарн, Таиланд
238 м2334
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 500 м, Надежный застройщик
Эксклюзивный комплекс вилл и таунхаусов. До моря 500 м. Надежный застройщик.
В августе 2024 года проект был удостоен премии DOT PROPERTY THAILAND AWARD в номинации
«Лучший новый жилой комплекс в Пхукете».
И высоко оценен ведущими специалистами по недвижимости Юго-Восточной Азии.
Первый...
Tumanov Group
105 300 €
Квартира на пляже Камала, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 600 м, Готов к заезду
О комплексе:
Комплекс расположен в районе Камала и состоит из 5 зданий с апартаментами от 1 до 2 спален, отдельной гостиной, кухней и балконом. Просторные общие зоны включают большой центральный бассейн, 2 пейзажных бассейна на крыше, фитнес-центр, студию танцев и йоги, оздоровительный центр и спа, детский клуб,...
Tumanov Group
97 169 €
Квартира на пляже Сурин Бич, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 500 м, Гарантия дохода 8%, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый бутик-кондоминиум, расположенный рядом с пляжами Сурин и Бангтао. В этом тропическом уголке предлагается возможность покупки с свободным правом собственности и приемом криптовалют (Bitcoin, Ethereum and USDT). Срок завершения строительства: Q2 2024. Особенности...
Tumanov Group
153 412 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно - привлекательный объект!
Ультрасовременные апартаменты с гарантированным доходом от аренды до 11,5%!
Рассрочка!
Пляж, 850м!
Жилой комплекс CAPRI RESIDENCE в центре островной жизни, в одной из самых востребованных локаций на острове.
Удобства: лобби, бассейн, бар у бассейна, зоны отдыха, фитнес, детская игровая площадка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
36 902 €
Квартира в Чонбури, Таиланд
40 м2111
Продаётся уютная студия площадью 40 кв. м, расположенная на 3 этаже легендарного комплекса Paradise Condominium в Джомтьене.
Планировка включает просторную гостиную-зону с кухней открытого типа, 1 ванную комнату и балкон с видом на город.
Квартира оформлена на тайское имя
Отлично подойдёт для постоянного проживания, отдыха или сдачи в...
Частное лицо
152 661 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Купите недвижимость у моря и забудьте про тревоги. Живите, сдавайте, отдыхайте — мы всё организуем. От сделки до аренды и технадзора. Опытная команда на месте, без посредников.
Новый проект от застройщика с 18-летним опытом работы и 25+ успешно завершенными проектами на Пхукете.
•Citygate de Phuket•
• Современный...
Meru Estate
105 668 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Купите недвижимость у моря и забудьте про тревоги.
Живите, сдавайте, отдыхайте — мы всё организуем. От сделки до аренды и технадзора. Опытная команда на месте, без посредников.
Отель и кондоминиум The Ozone Signature (3 фаза строительства от застройщика The Ozone Group Phuket)
•The Ozone Signature•
• Комплекс состоит...
Meru Estate
105 820 €
Квартира на пляже Най Янг, Таиланд
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 400 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Комплекс состоит из 814 юнитов в 6 зданиях по 7 этажей. Доступны квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также с выходом к бассейну или террасой. Площади варьируются от 1,050 м² до 3,750 м². Архитектура интегрирует внутренние и наружные пространства. Развитая инфраструктура включает бассейны,...
