По данным Центра информации о недвижимости (REIC), первые девять месяцев 2025 года ознаменовались существенным спадом активности на рынке недвижимости Таиланда. Однако отрасль готовится к уверенному восстановлению в последнем квартале года благодаря мерам государственного стимулирования.
С января по сентябрь общий объём передачи права собственности на жильё в Таиланде продемонстрировал сокращение на 9,3% по количеству (до 227 106 единиц) и на 12,4% по стоимости (до 617,7 миллиарда бат) в годовом исчислении. Этот спад отражает сохраняющуюся низкую покупательную способность потребителей. Сокращение было зафиксировано во всех сегментах жилья, при этом сектор кондоминиумов показал себя особенно слабо, где количество передач квартир снизилось на 13,3%, а их общая стоимость упала на 19,3% по сравнению с предыдущим годом.
Однако Камонпоб Вирапала, управляющий директор Государственного жилищного банка (GHB) и исполняющий обязанности директора REIC, отметил, что в третьем квартале наметились явные признаки улучшения ситуации. Общее количество сделок купли-продажи недвижимости по стране выросло на 9,1% по сравнению со вторым кварталом, достигнув 84 397 единиц в третьем квартале 2025 года.
Движущие силы восстановления
Рост спроса в третьем квартале был обусловлен двумя ключевыми факторами: целенаправленным вмешательством правительства и гибкой реакцией рынка.
Вклад правительства включал:
Снижение сборов. Произошло значительное сокращение сборов за передачу права собственности и регистрацию ипотеки до символических 0,01% для жилья стоимостью менее 7 миллионов бат.
Смягчение критериев кредитования. Были смягчены критерии соотношения стоимости кредита к стоимости залога (LTV), что сделало ипотечные кредиты более доступными.
Низкие процентные ставки. Сохранение низких процентных ставок также сыграло важную роль, укрепив доверие потребителей.
Важно отметить, что застройщики внесли свой вклад, демонстрируя гибкость в ценообразовании и корректируя стоимость жилья, чтобы она соответствовала покупательной способности тех, кто приобретает недвижимость для собственного проживания.
Этот рост спроса был зафиксирован во всех ценовых категориях, при этом сектор новых малоэтажных домов стоимостью менее 1 миллиона бат показал наиболее резкий скачок, увеличив количество передач права собственности на 37%.
Прогноз на четвёртый квартал
Опираясь на эти позитивные тенденции, REIC прогнозирует существенный скачок спроса на 13% в четвёртом квартале. Этот оптимистичный прогноз связан с полным вступлением в силу и реализацией мер, получивших название «Быстрый большой выигрыш», которые, как ожидается, обеспечат уверенное и устойчивое восстановление рынка недвижимости Таиланда к концу года.
Двухэтажный дом с бассейном в комплексе Palm Grove расположен в районе На-Джомтьен . Этот роскошный комплекс находится в 15 минутах езды от центра города, в 200 метрах от берега моря, на пляже На-Джомтьен-Бич. В доме 3 спальни и 3 ванных комнаты.
NF Group
164 628 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
84 м²11
Современный кондоминиум включает два 9-этажных здания с апартаментами, оформленными в нейтральном стиле. В проекте разрешено проживание с животными. Предлагаются две программы доходности: «Гарантированный доход» для студий и односпальных апартаментов, обеспечивающая фиксированный доход 7% от стоимости в течение 5 лет, с возможностью...
Intermark Global
97 770 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
44 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 250 м, Полная меблировка
О комплексе:
Бутик-комплекс включает 49 апартаментов в одном здании. Доступны юниты с 1 и 2 спальнями площадью от 44 до 145 кв.м. Большинство предлагают вид на море или доступ к собственному бассейну. Дизайнерские интерьеры представлены в трех стилях: классический, морской бриз и классический итальянский. На...
Tumanov Group
700 120 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
121 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Таиланд для жизни, а не только отпуска
Школы, безопасная среда, стабильная экономика — и понятный путь к доходу. Подберем решение, если вы планируете жить здесь всей семьёй.
Современный комплекс, расположенный в паре шагов от лучшего пляжа Пхукета БангТао, от застройщика Banyan Tree Group.
• Laguna Bayside •
• До...
Meru Estate
613 332 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м²323
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальную виллу! Дом сдан! Готов к заселению!
Вилла The Residents of Andaman Asset представляет собой роскошный 5-звездочный отель, спроектированный таким образом, чтобы каждая семья или пара чувствовали себя максимально комфортно и изолированно, даже если вы приехали в отпуск большой группой.
Удобства: клубный дом, общий...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
320 873 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
52 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ТОНГЛОРЕ С ПРЕКРАСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВИДАМИ НА ГОРОД!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2025...
CULTURE international real estate agency
199 122 €
Дом в Паттайе, Таиланд
180 м²32
Одноэтажный дом с бассейном в поселке Baan Dusit Pattaya Lake. В доме 3 спальни и 2ванных комнаты. В инфраструктуру поселка входят: широкие дороги, православная церковь, общий бассейн с тренажерным залом, аквапарк и детской площадкой, теннисные корты, баскетбольная площадка, красивое озеро, ресторан, кабельное телевидение , Wi-Fi.
NF Group
1 419 206 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
792 м²651
Уникальный проект предлагает три эксклюзивные виллы с 5-6 спальнями, встроенным лифтом и просторными жилыми зонами. Каждая вилла оснащена бассейном, сауной и хаммамом, а также включает полный пакет мебели и техники, что позволяет сразу наслаждаться комфортом. Владельцы вилл получают доступ ко всей инфраструктуре комплекса, что делает проживание...
Intermark Global
270 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
72 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Ozone Oasis Condominium — это новый жилой комплекс бизнес-класса.
Проект расположен в Чоэнг Талей, всего в 1,5 км от пляжа Банг Тао и в окружении всей необходимой инфраструктуры: торговые галереи, премиальные рестораны, гольф-клуб Laguna Phuket и международные школы — всё в пределах 5–10 минут. Это отличное решение как...
ALZA Real Estate & Development
317 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
79 м²32
ВНЖ при покупке
Элитный жилой комплекс с современной инфраструктурой от надежного застройщика предлагает широкий выбор элитных апартаментов, сочетающих современный дизайн, комфорт и высокое качество строительства.
Проект включает 2 корпуса по 140 квартир каждый, соединенные террасой. Каждый апартамент имеет просторную и функциональную планировку,...
Renaissance Estate
97 499 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м²211
Эта роскошная новая 2х комнатная квартира, полностью меблированная, в шаговой доступности от пляжа, продается с 20% скидкой
2х комнатная квартира
36 кв.м
2 этаж
продается в 100% собственность
Grand Florida Beachfront — это роскошный кондоминиум, расположенный на первой береговой линии пляжа Джомтьен с собственным выходом на пляж!...
Leto Real Estate
127 110 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м²211
Комплекс расположен в прибрежной зоне Карон, в 300 метрах от пляжа. Район обеспечивает пеший доступ к морю, кафе, магазинам и инфраструктуре. Путь к пляжу прямой и безопасный. Поблизости: пляж Ката, Патонг, город Пхукет и международные школы. Приобретение недвижимости в Кароне удобно для семей и инвесторов.
Апартаменты с 1 спальней отличаются...
Habita International Estates Ltd
174 464 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
51 м²11
Проект от новой девелоперской компании и высококвалифицированной команды дизайнеров отличается современным западным стилем и использованием экологически чистых и качественных материалов. Из комплекса открываются прекрасные виды на тропический лес и море.
Доступна функция настройки комплектов мебели в соответствии с предпочтениями клиентов....
Intermark Global
821 396 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
407 м²434
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прирост стоимости после завершения строительства – от 15%
Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10%
Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие).
Рассрочка!
Самый высокий участок в районе, с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
373 176 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
81 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элитныe апaртaменты c 2 спальнями в 300 м от моря, Пxукет всeго за 13,85 млн бaт
Maкcимaльнaя пpиватность и рoскoшь в самoм пpестижнoм paйоне Пxукета!
Coврeмeнные aпapтaменты c 2 спaльнями pacпoложены в 300 мeтpаx oт пляжа Cуpин, в сaмoм центpе Мilliоnaire's Rоw Пxукета. Комплeкс идеально сочетает эксклюзивность и уединение, предлагая...
Undersun Estate
217 291 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
92 м²22
Комплекс "Grand Caribbean Condo Resort" - это уникальный комплекс, расположенный на улице Thappraya, напротив района Пратамнак. Роскошный водный парк, с уникальной атмосферой пиратской бухты, на территории которой песчаные пляжи и водопады, тропические озеленения, красивые корабли — парусники и маяк в натуральную величину. Проект состоит из...
NF Group
367 140 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
87 м²321
Кондоминиум с современным итальянским дизайном и видом на залив предлагает 49 апартаментов на пяти этажах. Доступны три варианта отделки. Однокомнатные квартиры идеально подходят для комфортной жизни, а двухкомнатные с двумя ванными комнатами обеспечивают простор. Каждая квартира имеет жилую террасу, что делает это место идеальным для тех, кто...
Intermark Global
214 615 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
72 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивно в Intermark Real Estate - новый комплекс студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи.
Апартаменты с 2 спальнями – 71.7 кв.м
Цена: от THB 8,149,800
Программа...
Intermark Global
113 000 €
Студия на пляже Найхарн, Таиланд
30 м²1
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Cтудия с доходностью 12%+ в год. ReLife The Windy, 10 мин. до пляжа Най Харн, Пхукет
В продаже полностью готовая к проживанию студия в востребованном комплексе ReLife The Windy. Объект расположен в пешей доступности от одного из лучших пляжей Пхукета — Най Харн. Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для...
Дом за рубежом
735 149 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
438 м²541
Комплекс из 7 стильных вилл предлагает уникальное сочетание современного дизайна и комфорта. Каждая вилла имеет 2 этажа, 4 спальни и 5 ванных комнат, создавая идеальные условия для жизни и отдыха. Уютный интерьер и функциональные планировки способствуют созданию умиротворяющей атмосферы. Виллы оснащены приватным бассейном, террасой, садом и...
