По данным Центра информации о недвижимости (REIC), первые девять месяцев 2025 года ознаменовались существенным спадом активности на рынке недвижимости Таиланда. Однако отрасль готовится к уверенному восстановлению в последнем квартале года благодаря мерам государственного стимулирования.
С января по сентябрь общий объём передачи права собственности на жильё в Таиланде продемонстрировал сокращение на 9,3% по количеству (до 227 106 единиц) и на 12,4% по стоимости (до 617,7 миллиарда бат) в годовом исчислении. Этот спад отражает сохраняющуюся низкую покупательную способность потребителей. Сокращение было зафиксировано во всех сегментах жилья, при этом сектор кондоминиумов показал себя особенно слабо, где количество передач квартир снизилось на 13,3%, а их общая стоимость упала на 19,3% по сравнению с предыдущим годом.
Однако Камонпоб Вирапала, управляющий директор Государственного жилищного банка (GHB) и исполняющий обязанности директора REIC, отметил, что в третьем квартале наметились явные признаки улучшения ситуации. Общее количество сделок купли-продажи недвижимости по стране выросло на 9,1% по сравнению со вторым кварталом, достигнув 84 397 единиц в третьем квартале 2025 года.
Движущие силы восстановления
Рост спроса в третьем квартале был обусловлен двумя ключевыми факторами: целенаправленным вмешательством правительства и гибкой реакцией рынка.
Вклад правительства включал:
Снижение сборов. Произошло значительное сокращение сборов за передачу права собственности и регистрацию ипотеки до символических 0,01% для жилья стоимостью менее 7 миллионов бат.
Смягчение критериев кредитования. Были смягчены критерии соотношения стоимости кредита к стоимости залога (LTV), что сделало ипотечные кредиты более доступными.
Низкие процентные ставки. Сохранение низких процентных ставок также сыграло важную роль, укрепив доверие потребителей.
Важно отметить, что застройщики внесли свой вклад, демонстрируя гибкость в ценообразовании и корректируя стоимость жилья, чтобы она соответствовала покупательной способности тех, кто приобретает недвижимость для собственного проживания.
Этот рост спроса был зафиксирован во всех ценовых категориях, при этом сектор новых малоэтажных домов стоимостью менее 1 миллиона бат показал наиболее резкий скачок, увеличив количество передач права собственности на 37%.
Прогноз на четвёртый квартал
Опираясь на эти позитивные тенденции, REIC прогнозирует существенный скачок спроса на 13% в четвёртом квартале. Этот оптимистичный прогноз связан с полным вступлением в силу и реализацией мер, получивших название «Быстрый большой выигрыш», которые, как ожидается, обеспечат уверенное и устойчивое восстановление рынка недвижимости Таиланда к концу года.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Обзор проекта:** - **Размер проекта:** 4800 кв. м - **Площадь земли:** 645-800 кв. м - **Площадь застройки:** 482-520 кв. м - **Начальная цена:** 39,8 млн бат - **Количество квартир:** 6 роскошных резиденций Резиденции расположены в закрытом и охраняемом комплексе с 7-метровыми внутренними дорогами и круглосуточной охраной. Дома спроектированы...
50 Lemons
128 100 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
75 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс имеет бассейн и общую зону для досуга, построен в 2005 году.
Квартира в хорошем состоянии, продается с мебелью.
В шаговой доступности пляж, тихий район.
Renaissance Estate
155 361 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
53 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в прибрежной части Пхукета, вблизи пляжа Най Янг!
Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду!
Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Удобства: несколько бассейнов для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
127 637 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
42 м²211
Насладитесь изысканной жизнью на берегу моря в курортном комплексе Grand Florida Beachfront Condo Resort в На-Джомтьене, Паттайя. Эта прекрасно спроектированная резиденция площадью 42 кв. м с одной спальней и одной ванной комнатой отличается элегантным и современным декором, полностью меблирована и готова к заселению. Насладитесь умиротворяющим...
Habita International Estates Ltd
161 078 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
48 м²
Жилой комплекс, состоящий из вилл и апартаментов, находится на территории, окруженной семью живописными озерами. Проект гармонично вписывается в тропический ландшафт острова.
Комплекс станет потрясающим решением для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты, ценит комфортный и насыщенный отдых. Развитая инфраструктура проекта открывает...
Intermark Global
64 347 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
28 м²211
Этот современный жилой комплекс расположен в районе Кату, в сердце острова Пхукет — всего в нескольких минутах от пляжа Патонг и основных туристических достопримечательностей. Проект представляет собой гармоничное сочетание уединения и удобства городской жизни, предлагая атмосферу спокойствия среди зелёных пространств и водных пейзажей....
Intermark Global
1 185 403 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
705 м²65
Онлайн-показ
Виллы с бассейном Trinity Village построены в современном роскошном стиле и станут прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска на Пхукете!
Доступна рассрочка!
Cовременные виллы с бассейном, которые сочетают в себе модернизм, минимализм и ар-деко. Гармоничные элементы дизайна создают ощущение...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
340 626 €
Дом на Пхукете, Таиланд
150 м²43
Стильный тaунxaус с 2 или 3 спaльнями, кухней-столoвой и гoстиной в жилом кoмплекcе Мoмeнтум. Пepвый взнoc 5,500,000Бат, остaтoк в % pаccpoчку нa 2 года pавными плaтежами каждыe 6 мeсяцeв. Пepeуcтупкa - вcе таунxауcы от заcтpойщикa прoданы. B cоcтaве кoмплeкcа 29 тaунхaуcов, 19 вилл, oтельнoе здание и зданиe резиденции. В составе комплекса:...
Денис Чернов
719 432 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
260 м²45
Laguna Park — комплекс таунхаусов и вилл, расположенный в пределах крупного гостинично-курортного комплекса Laguna Phuket.
Laguna Phuket предлагает обширную инфраструктуру: около 30 ресторанов и баров, несколько СПА-центров, гольф-клуб, торговый комплекс, клинику, банк и многое другое. По всей территории Laguna Phuket курсируют...
Денис Чернов
316 987 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
85 м²12
Виллы на побережье с видом на море / LN-225P
Тропический комплекс вилл с инфраструктурой отеля, на пляже Лаян. Гармоничное сочетание домов с роскошным ландшафтом и видом на побережье. Программа гарантированного дохода 5% годовых сроком на 5 лет.
Детали объекта:
Сдача: конец 2024 г.
До моря: 500 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 2
Жилая...
Exotic Property
200 311 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
69 м²2
Яркий современный кондоминиум с концептуальным дизайном в Камале, созданный для вашего комфорта.
Проект расположен рядом со спокойным неоживленным пляжем. Удобство и доступность ко всем достопримечательностям, которые может предложить Пхукет: пляжи, знаменитые торговые центры и изысканные рестораны
Инфраструктура: круглосуточная стойка...
Intermark Global
456 895 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
137 м²44
Вилла расположена в районе пляжа Раваи Изолирована от внешнего мира, в окружении каучуковых и пальмовых плантаций, всего лишь в нескольких минутах езды до пляжа Найхарн и Ката. Вилла была спроектирована и построена с простым желанием устранить все лишнее, добившись естественного порядка и при соблюдении традиций фен-шуй. Бассейн является центром...
NF Group
57 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Embassy Life — это новый жилой проект от застройщика Matrix Development Group, расположенный в престижном районе Джомтиен, Паттайя. Комплекс предлагает комфортное проживание вблизи моря и развитой инфраструктуры.
Локация — всё под рукой:
Комплекс расположен всего в 700 метрах от моря, в одном из самых популярных районов Паттайи...
ALZA Real Estate & Development
144 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
33 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕМИУМ-КОНДО В ПАТТАЙЕ 300 М ДО ПЛЯЖА
Готовый кондоминиум премиум-класса в престижном районе Pratumnak, одном из самых статусных и зелёных районов Паттайи.
Высотный жилой формат, сданный в эксплуатацию, расположен всего в 300 метрах от пляжа — в стороне от туристических толп, с акцентом на тишину и приватность.
Подходит для проживания,...
Sirel Estate 88 Co., LTD
131 866 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
40 м²211
Современный премиальный комплекс в Банг Тао включает три жилых корпуса по семь этажей с потолками 2,6 м. На территории — стильное лобби, ресепшн и консьерж 24/7, охрана, CCTV, подземная парковка и шаттл до Boat Avenue.
Для отдыха и велнеса предусмотрены онсэн, сауна, парная, подогреваемый и холодный бассейны, Serenity SPA, Sky Jacuzzi и...
Intermark Global
248 306 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
52 м²11
Премиальный курортный комплекс на пляже Банг Тао / BT-422P
Всего 300 метров до пляжа Банг Тао! Роскошь в сочетании с тайскими традициями гостеприимства. Комплекс этих апартаментов отличается использованием экологичных технологий, включая солнечную энергию и зарядные станции для электромобилей, а также воплощает гармонию природы и современного...
Exotic Property
233 512 €
Апартаменты в Тхаланге, Таиланд
59 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ И ВИЛЛ В ТАЛАНГЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ПЛЯЖЕЙ СУРИН И БАНГ ТАО!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
1 534 287 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
850 м²66
Онлайн-показ
Эксклюзивные виллы премиум-класса в сердце Паттайи!
Полная меблировка! Рассрочка!
Harmony Hills Villas — это закрытый комплекс всего из 8 элитных вилл с продуманными планировками, умными технологиями и безупречным дизайном. Просторные резиденции сочетают в себе приватность, комфорт и высокий уровень жизни — идеальный вариант для...
DDA Real Estate
74 866 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
50 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 2 спальни New Nordic Marcus 3
Pattaya, Pratamnak
4 этаж
Иностранная квота
Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу
Отличная цена для этого района
________________________________________
Характеристики квартиры:
Тип: 2 спальни
Площадь: 50 м²
Этаж: 4
Полностью меблирована
Готова к проживанию и...
Golden House
72 072 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
33 м²111
Cовременный кондоминиумный жилой комплекс в городе Хуа Хин. Этажность: около 8 этажей. Общее количество квартир: примерно 426 единиц
В комплексе предусмотрены следующие форматы:
Студии, 25–26 м²
Квартиры с 1 спальней, 33–35 м²
Квартиры с 2 спальнями, 50–66 м²
Строительство планируется завершить в...
