По данным Центра информации о недвижимости (REIC), первые девять месяцев 2025 года ознаменовались существенным спадом активности на рынке недвижимости Таиланда. Однако отрасль готовится к уверенному восстановлению в последнем квартале года благодаря мерам государственного стимулирования.
С января по сентябрь общий объём передачи права собственности на жильё в Таиланде продемонстрировал сокращение на 9,3% по количеству (до 227 106 единиц) и на 12,4% по стоимости (до 617,7 миллиарда бат) в годовом исчислении. Этот спад отражает сохраняющуюся низкую покупательную способность потребителей. Сокращение было зафиксировано во всех сегментах жилья, при этом сектор кондоминиумов показал себя особенно слабо, где количество передач квартир снизилось на 13,3%, а их общая стоимость упала на 19,3% по сравнению с предыдущим годом.
Однако Камонпоб Вирапала, управляющий директор Государственного жилищного банка (GHB) и исполняющий обязанности директора REIC, отметил, что в третьем квартале наметились явные признаки улучшения ситуации. Общее количество сделок купли-продажи недвижимости по стране выросло на 9,1% по сравнению со вторым кварталом, достигнув 84 397 единиц в третьем квартале 2025 года.
Движущие силы восстановления
Рост спроса в третьем квартале был обусловлен двумя ключевыми факторами: целенаправленным вмешательством правительства и гибкой реакцией рынка.
Вклад правительства включал:
Снижение сборов. Произошло значительное сокращение сборов за передачу права собственности и регистрацию ипотеки до символических 0,01% для жилья стоимостью менее 7 миллионов бат.
Смягчение критериев кредитования. Были смягчены критерии соотношения стоимости кредита к стоимости залога (LTV), что сделало ипотечные кредиты более доступными.
Низкие процентные ставки. Сохранение низких процентных ставок также сыграло важную роль, укрепив доверие потребителей.
Важно отметить, что застройщики внесли свой вклад, демонстрируя гибкость в ценообразовании и корректируя стоимость жилья, чтобы она соответствовала покупательной способности тех, кто приобретает недвижимость для собственного проживания.
Этот рост спроса был зафиксирован во всех ценовых категориях, при этом сектор новых малоэтажных домов стоимостью менее 1 миллиона бат показал наиболее резкий скачок, увеличив количество передач права собственности на 37%.
Прогноз на четвёртый квартал
Опираясь на эти позитивные тенденции, REIC прогнозирует существенный скачок спроса на 13% в четвёртом квартале. Этот оптимистичный прогноз связан с полным вступлением в силу и реализацией мер, получивших название «Быстрый большой выигрыш», которые, как ожидается, обеспечат уверенное и устойчивое восстановление рынка недвижимости Таиланда к концу года.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Dusit Grand Park - это кондоминиум, состоящий из 8 этажей и нескольких зданий, построенный в 2017 году. Кондоминиум очень удобно расположен: он находится возле центра Паттайи, рядом с крупными транспортными развязками, большими магазинами, банками, школами и детскими садами. Если не хочется идти пешком, можно сесть в электромобиль и бесплатно...
Sunshine Agency Co., Ltd
103 556 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект: Origin Kata Phuket Расположение: Карон, район Муанг, Пхукет, Таиланд Площадь земли: 9 564,4 кв. м. Тип проекта: Малоэтажный кондоминиум, 8 этажей Общее количество зданий: 4 жилых здания + 1 здание хозяйственного назначения Общее количество квартир: 686 квартир Типы комнат: - Студия (26 кв. м.) - 1 спальня (30 кв. м.) - 2 спальни (65 кв....
50 Lemons
1 887 600 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
158 м243
ВНЖ при покупке
Жилой комплексрасположен в 50 метрах от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах ходьбы от курортного района Laguna.
Проект представляет собой закрытое охраняемое сообщество без автомобильного движения, окружённое садами, озёрами и парками. Дизайн разработан сингапурской студией White Jacket в бежевых, охристых и кардамоновых оттенках с использованием...
Renaissance Estate
916 616 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
570 м2651
Этот исключительный комплекс включает 11 современных вилл, каждая из которых оснащена частным бассейном и предлагает захватывающие панорамные виды на море. Проект выполнен в современном стиле, обеспечивая роскошный образ жизни, дополненный профессиональными управленческими услугами, аналогичными гостиничным стандартам. Жители смогут наслаждаться...
Intermark Global
921 818 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
467 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем одной из трех эксклюзивных вилл в поселке Celestia Villas, расположенном всего в нескольких минутах езды от Boat Avenue и пляжа Банг Тао. Основные характеристики: Застройщик: Akin Development Co., Ltd Размеры участков: 648-755 кв. м Размеры вилл: 467-562 кв. м Тип виллы: вилла с 4 спальнями и...
50 Lemons
190 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
47 м221
ВНЖ при покупке
Это новый уровень комфорта на побережье Андаманского моря с приоритетом на экологичность и просторные планировки.
Комплекс отличается футуристическим дизайном в стиле модерн, материалами премиум-класса и интерьерами с узорами, напоминающими волны. Все апартаменты меблированы и имеют встроенные кухни, часть — с приватными бассейнами.
На...
Renaissance Estate
91 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Avenue Boutique Condominium — это новый жилой комплекс в самом сердце Паттайи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, торгового центра Avenue, улицы Soi Buakhao, Walking Street и других ключевых достопримечательностей города. Проект идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду, благодаря...
ALZA Real Estate & Development
2 239 959 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
354 м233
Элитные резиденции с видом на море на пляже Банг Тао / BT-391P
Роскошная жизнь в одном из лучших мест на пхукете. Новый проект 5* брендированных резиденций на пляже Банг Тао, является совокупностью трёх ценностей современного делового человека — престиж владения, удовольствие от использования, доход от аренды и роста цены. Это самый...
Exotic Property
1 259 189 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
525 м2653
Онлайн-показ
Роскошная вилла в известном жилом комплексе THE OZONE LUXURY VILLAS, расположенном в Банг Тао.
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды от 6% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Просторная планировка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
119 594 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
29 м211
Жилой комплекс предлагает великолепные студии и квартиры с одной-двумя спальнями, каждая из которых открывает потрясающие виды на море, горы, сады и бассейны. Этот активно развивающийся район привлекает внимание, сочетая красивую природу с разнообразными удобствами, что обеспечивает комфортное проживание. Проект включает 600 стильно оформленных...
Intermark Global
59 868 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Breeze Beachside — апартаменты у моря, всего 30 метров до пляжа!
Современный малоквартирный комплекс The Breeze Beachside расположен всего в 30 метрах от моря, в зелёном и спокойном районе Bang Sare, Паттайя.
Идеальные условия для выхода на рынок недвижимости Таиланда: комфортное жильё у моря, качественное строительство и...
DDA Real Estate
159 600 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м2111
Bellevue это строящийся комплекс, расположенный прямо на береговой линии пляжа Лаян в в 80 метрах от моря, что является неоспоримым преимуществом. Комплекс создан в минималистическом современном стиле, что добавляет спокойной роскоши и не отвлекает от природной красоты острова.
Разумная стоимость, качество и место расположения - идеальный...
Kofanoff Estate
197 341 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со всем необходимым для отдыха и жизни.
Удобства: 6 бассейнов,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
123 483 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой!
150 м. до пляжа!
THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO".
Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
185 974 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 7% !
Есть рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Современные, комфортабельные апартаменты вблизи пляжа Банг Тао!
Апартаменты полностью меблированы!
THE TITLE LEGENDARY...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
397 247 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
170 м243
Онлайн-показОплата в рублях
Современный таунхаус в Laguna Park — 5 минут до пляжа Банг Тао!
Laguna Park — часть премиального курортного комплекса Laguna Phuket с развитой инфраструктурой и круглосуточной безопасностью.
Жителям доступны бассейн, фитнес-зона, зелёные парки, детские площадки, зоны отдыха и удобная частная парковка.
В шаговой доступности...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
124 828 €
Дом на Пхукете, Таиланд
130 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтoвый дoм co cвeжим pемонтом в Тaлангe, Пхукeт по выгоднoй цене!
Oднoэтaжный coвpеменный дом пoсле пoлной рeнoвaции, гoтoвый к немeдлeннoму заceлeнию, рaспoлoжен в тиxoм и удoбном рaйонe Банг Джо, Талaнг. Oтличный вариaнт для cемeйнoго проживания.
Xаpактepистики дoма
Площaдь домa 130 м²
Плoщадь участка 200 м²
3 спальни...
Undersun Estate
338 679 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
123 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Самый оптимальный вариант для инвестиций на Пхукете: 2-х спальные виллы в самом престижном районе острова — Бангтао!
Доступная цена
Максимальная доходность от аренды
Минимальные затраты на покупку и обслуживание
Presale-цена — от 12,7 млн бат
Бесплатная рассрочка от застройщика
Идеально для инвесторов, ориентированных на...
Atlas Property
65 890 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
20 м211
Квартиры в комплексе для получения прибыли / NY-1304P
Новый комплекс квартир по минимальный ценам рядом с аэропортом и национальным парком!
Детали объекта:
Сдача: Апрель 2022г.
До моря: 1200 м
Спальни: 1
Ванные: 1
Жилая площадь: 20.5 - 35 м²
Доход: компания застройщик предлагает контракт на управление с делением прибыли 80/20 в...
Exotic Property
70 550 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
27 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В БАНГ ТАО 5 МИНУТАХ ДО ГЛАВНЫХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
