Покупатели недвижимости на Пхукете ищут баланс между отдыхом и доходом

Фото: Da Da / Unsplash

Ситуация

Рынок элитных вилл и кондоминиумов на Пхукете демонстрирует исключительную устойчивость и сильный рост, который поддерживается высоким спросом со стороны международных покупателей. Этот спрос поступает в основном от путешественников, ориентированных на длительное пребывание, и от удалённых сотрудников.

Рекордный рост в секторе вилл

По данным CBRE, рынок курортных вилл на острове переживает впечатляющий подъём. Пракайпет Мичусарн из CBRE подчеркнула, что в 2024 году продажи выросли на 23% по сравнению с предыдущим годом. Этот рост продолжается последние три года, что свидетельствует о восстановлении жилищного сектора и укреплении доверия инвесторов.

До пандемии, в период 2017–2019 годов, среднегодовой объём продаж вилл составлял 147 единиц. В 2022 году этот показатель удвоился, а в прошлом году он достиг 600 единиц, что в четыре раза превышает допандемийный средний уровень. При этом объекты класса «люкс» стоимостью свыше 90 миллионов бат, хотя и составляют всего 6,9% от общего предложения, имеют совокупный уровень продаж в 76%, что подтверждает высокий спрос в самом дорогом сегменте.

68% покупателей приобретают виллы с инвестиционной целью, и 43% всех покупателей являются иностранцами. Среди них лидируют граждане Великобритании, Гонконга и США. Наибольший спрос наблюдается на юго-восточном побережье с уровнем продаж 92,8%.

Уверенность на рынке кондоминиумов

Рынок элитных кондоминиумов также демонстрирует устойчивые показатели. Продажи в первые пять месяцев 2025 года превзошли показатели двух предыдущих лет, хотя июнь пережил сезонное замедление. Восстановление началось в августе, о чём свидетельствует рост продаж в комплексе Sudara Residences с менее 30% до 50% к ноябрю.

Иностранные покупатели обеспечили 60% продаж квартир в 2024 году. Основу покупательской базы составляют экспатрианты из Гонконга и Сингапура, а также американцы, австралийцы, россияне и тайцы. Примечательно, что с августа значительно вырос приток покупателей из Польши.

Исторические данные подтверждают инвестиционную привлекательность: цены на кондоминиумы выросли с 20 000 бат ($630) за квадратный метр в 2000 году до 110 000 бат ($3 450) за квадратный метр в прошлом году. Средний годовой прирост капитала за последнее десятилетие составил 6,4%. Доходность от аренды достигает 9–10% годовых благодаря высокому спросу со стороны медицинских туристов, цифровых кочевников и иностранных специалистов.

Смягчение правил для иностранных покупателей и привлекательность тропического образа жизни продолжают стимулировать высокий уровень инвестиций в недвижимость Пхукета.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

224 073 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

152 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет от известного застройщика SANSIRI! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Погрузитесь в спокойную и пышную атмосферу SARANSIRI KOH KAEW, частного анклава, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, включая бассейн, красивые ландшафтные сады, игровую площадку и передовую...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

169 156 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

55 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарная квартира в эксклюзивном жилом комплексе Windham La Vita 5*, расположенном в районе Раваи. Отличный вариант для инвестирования! Рынок вторичного жилья! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Окупаемость инвестиций в недвижимость составляет от 6% в год. До пляжа 500 м. Апартаменты...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

97 942 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

31 м² 1 1 1

Жилой комплекс расположен на юге Пхукета, на живописном и спокойном пляже Раваи, который идеально подходит для расслабленного и семейного отдыха. Вблизи расположен мыс, откуда открывается захватывающий вид на море, рыбацкая деревня и рынок свежайших морепродуктов. Дизайн апартаментов выполнен в сочетании западного и средиземноморского стилей с...

Intermark Global

315 640 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

75 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1500 м, Надежный застройщик, Можно с животными О комплексе: Метiculously crafted residences у берега пляжа Банг Тао предлагают современные 1BR, 2BR и 3BR кондоминиумы площадью 75-301 кв.м. Комплекс включает лобби, игровую зону, театральный зал, фитнес, 25-метровый бассейн, спа, сауну, зоны для животных. Архитектурные решения и пышный...

Tumanov Group

105 300 €

Квартира на пляже Камала, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 600 м, Готов к заезду О комплексе: Комплекс расположен в районе Камала и состоит из 5 зданий с апартаментами от 1 до 2 спален, отдельной гостиной, кухней и балконом. Просторные общие зоны включают большой центральный бассейн, 2 пейзажных бассейна на крыше, фитнес-центр, студию танцев и йоги, оздоровительный центр и спа, детский клуб,...

Tumanov Group

108 323 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Не просто купить у моря — купить правильно. Выбираем проекты, в которых хочется жить и выгодно сдавать. Пхукет, Паттайя, Бангкок — без компромиссов. С сопровождением на каждом этапе. Новый проект от одного из ведущих застройщиков Пхукета Rhom Bho Property (TITLE). •Adora• • Комплекс идеально подходит для тех, кто...

Meru Estate

850 051 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

420 м² 4 3

4 спальни, 3с/у, 420м2

Денис Чернов

432 652 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

273 м² 3 4

Комплекс из 18 тропических вилл расположен в районе Таланг, недалеко от прекрасных пляжей Банг Тао и Лаян. Дизайн вилл гармонично вписывается в ландшафт острова. На каждой вилле есть просторная терраса с приватным бассейном и зоной для отдыха. Комплекс вилл обеспечивает исключительный комфорт и конфиденциальность. Удобная дорожная развязка...

Intermark Global

97 719 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды! Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой! Доступна рассрочка! Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

315 775 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

81 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

225 118 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

92 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальные апартаменты, обеспечивающие высокую доходность и рост цены каждый год. Рассрочка! Полностью меблированные апартаменты! FANTASEA CONDO CHALONG будет расположен в самом сердце Чалонга , напротив торгового центра Robinson Lifestyle. Данный проект предлагает идеальное сочетание доступности и природной красоты,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

104 658 €

Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современные апартаменты в самом сердце Раваи Апартаменты площадью 37 кв. м расположены на 2-м этаже современного комплекса, с 1 спальней, идеально подходят для тех, кто ищет инвестиции среднего ценового диапазона с исключительными удобствами. Эксклюзивные удобства Крупнейший аквапарк на юге Пхукета Близость к пляжам Раваи и Найхарн Рядом озеро...

50 Lemons

156 759 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

39 м² 1 1

Просторные квартиры в премиальном районе Банг Тао / BT-301P Новый кондоминиум от известного тайского застройщика в районе Банг Тао. Расположен рядом с гольф-полями и престижным районом Лагуна, что гарантирует высокую доходность для инвесторов. В пешей доступности находятся рестораны, магазины и Boat Avenue, а просторные квартиры с уникальным...

Exotic Property

152 661 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

46 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Купите недвижимость у моря и забудьте про тревоги. Живите, сдавайте, отдыхайте — мы всё организуем. От сделки до аренды и технадзора. Опытная команда на месте, без посредников. Новый проект от застройщика с 18-летним опытом работы и 25+ успешно завершенными проектами на Пхукете. •Citygate de Phuket• • Современный...

Meru Estate

68 159 €

Квартира на пляже Камала, Таиланд

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1000 м, Гарантия дохода, Полная меблировка О комплексе: Проект предлагает 4 здания на участке 15,529 кв. метров. Комплекс включает 338 юнитов с площадями от 31 до 198 кв. метров. В число доступных типологий входят студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Окончание строительства запланировано на 2025 г. Архитектура комплекса сочетает...

Tumanov Group

97 169 €

Студия на пляже Сурин Бич, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 500 м, Гарантия дохода 8%, Надежный застройщик О комплексе: Новый бутик-кондоминиум, расположенный рядом с пляжами Сурин и Бангтао. В этом тропическом уголке предлагается возможность покупки с свободным правом собственности и приемом криптовалют (Bitcoin, Ethereum and USDT). Срок завершения строительства: Q2 2024. Особенности...

Tumanov Group

132 772 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Ozone Oasis – ваш элитный уголок в сердце Лагуны, Пхукет! Уникальное предложение: квартира в престижном комплексе по цене ниже, чем у застройщика! Расположенный в самом желанном районе Банг Тао, этот жилой комплекс сочетает в себе престиж, комфорт и инвестиционную привлекательность. Всего 2 км до золотых пляжей – и вы в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

40 529 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

22 м² 1 1 1

Практичные студии, в шаговой доступности к пляжу Най-Янг Это уже готовый сданный проект, который состоит из 215 квартир. Этот кондоминиум, расположенный всего в 5 минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Проект будет предпочтительным выбором для сотрудников аэропорта, деловых путешественников и посетителей конференций, что делает его...

Kofanoff Estate

1 708 837 €

Квартира на пляже Лаян, Таиланд

382 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивный дуплекс в Kiara Reserve Residences Расположенный в престижном комплексе Kiara Reserve Residences в заливе Лайан, Пхукет, этот престижный дуплекс с 3 спальнями предлагает непревзойденный роскошный опыт проживания. Площадью 382 кв. м., недвижимость имеет просторную гостиную открытой планировки, украшенную современной мебелью и окнами...

50 Lemons

105 622 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

50 м² 2 2

Проект состоит из двух 7-этажных зданий и 241 апартаментов. В комплексе доступны студии, квартиры с 1-3 спальнями. У 10% апартаментов есть собственный выход к бассейну, половина резиденций имеет потрясающий вид на море. Развитая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для комфортной жизни и превосходно подходит для семей с...

Intermark Global

Посмотреть ещё 1957 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru