Покупатели недвижимости на Пхукете ищут баланс между отдыхом и доходом

Фото: Da Da / Unsplash

Ситуация

Рынок элитных вилл и кондоминиумов на Пхукете демонстрирует исключительную устойчивость и сильный рост, который поддерживается высоким спросом со стороны международных покупателей. Этот спрос поступает в основном от путешественников, ориентированных на длительное пребывание, и от удалённых сотрудников.

Рекордный рост в секторе вилл

По данным CBRE, рынок курортных вилл на острове переживает впечатляющий подъём. Пракайпет Мичусарн из CBRE подчеркнула, что в 2024 году продажи выросли на 23% по сравнению с предыдущим годом. Этот рост продолжается последние три года, что свидетельствует о восстановлении жилищного сектора и укреплении доверия инвесторов.

До пандемии, в период 2017–2019 годов, среднегодовой объём продаж вилл составлял 147 единиц. В 2022 году этот показатель удвоился, а в прошлом году он достиг 600 единиц, что в четыре раза превышает допандемийный средний уровень. При этом объекты класса «люкс» стоимостью свыше 90 миллионов бат, хотя и составляют всего 6,9% от общего предложения, имеют совокупный уровень продаж в 76%, что подтверждает высокий спрос в самом дорогом сегменте.

68% покупателей приобретают виллы с инвестиционной целью, и 43% всех покупателей являются иностранцами. Среди них лидируют граждане Великобритании, Гонконга и США. Наибольший спрос наблюдается на юго-восточном побережье с уровнем продаж 92,8%.

Уверенность на рынке кондоминиумов

Рынок элитных кондоминиумов также демонстрирует устойчивые показатели. Продажи в первые пять месяцев 2025 года превзошли показатели двух предыдущих лет, хотя июнь пережил сезонное замедление. Восстановление началось в августе, о чём свидетельствует рост продаж в комплексе Sudara Residences с менее 30% до 50% к ноябрю.

Иностранные покупатели обеспечили 60% продаж квартир в 2024 году. Основу покупательской базы составляют экспатрианты из Гонконга и Сингапура, а также американцы, австралийцы, россияне и тайцы. Примечательно, что с августа значительно вырос приток покупателей из Польши.

Исторические данные подтверждают инвестиционную привлекательность: цены на кондоминиумы выросли с 20 000 бат ($630) за квадратный метр в 2000 году до 110 000 бат ($3 450) за квадратный метр в прошлом году. Средний годовой прирост капитала за последнее десятилетие составил 6,4%. Доходность от аренды достигает 9–10% годовых благодаря высокому спросу со стороны медицинских туристов, цифровых кочевников и иностранных специалистов.

Смягчение правил для иностранных покупателей и привлекательность тропического образа жизни продолжают стимулировать высокий уровень инвестиций в недвижимость Пхукета.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

189 748 €

Квартира на пляже Най Янг, Таиланд

41 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 0 м, Гарантия дохода, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс состоит из 16 небольших зданий по 3 этажа. В каждом здании по 6 юнитов: Premier Studio (32,25 м²), Deluxe One Bed (41 м²), возможно объединение двух юнитов в Deluxe Two Bed (73,25 м²). Все юниты с видом на море. Общая площадь 96 юнитов. Свободно 47. Комплекс поделен на...

Tumanov Group

133 316 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Ozone Oasis – ваш элитный уголок в сердце Лагуны, Пхукет! Уникальное предложение: квартира в престижном комплексе по цене ниже, чем у застройщика! Расположенный в самом желанном районе Банг Тао, этот жилой комплекс сочетает в себе престиж, комфорт и инвестиционную привлекательность. Всего 2 км до золотых пляжей – и вы в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

753 146 €

Дом на Пхукете, Таиланд

450 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом у моря в Ао Йон, вид на острова, 28 млн бат Экcклюзивнaя вoзможнocть пpиoбpести уникальный дoм с 280-гpадусным панopaмным видом на мope, острoвa Рачa и Пxи-Пхи. Распoлoжен в районe Keйп Панвa, всeго в нecкольких минутаx от пляжа Aо Йон и яхт-клуба. Kаждый этаж дoмa откpываeт завораживающие виды на залив, а вечерние закаты особенно...

Undersun Estate

433 294 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

66 м² 2 2

2 спальни, 2с/у, 66м2

Денис Чернов

800 567 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

214 м² 2 2

Новый девелопмент представляет собой коллекцию роскошных апартаментов на самом берегу моря на курорте Лагуна, в окружении пышной тропической природы.Все апартаменты, включая пентхаусы, предоставляются с собственным бассейном. Архитектурная концепция и дизайн интерьеров включает традиционные тайские элементы.На закрытой территории комплекса...

NF Group

991 876 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

343 м² 3 5

Комплекс Villas Overlooking Layan - это эксклюзивный комплекс, включащий в себя 18 роскошных вилл с красивыми садами и частными бассейнами, предлагая потрясающие виды на море. Окружающая местность предлагает богатую курортную инфраструктуру в районе Банг Тао, жители имеют легкий доступ к удобствам комплекса Laguna Phuket, включая более 30 баров...

Денис Чернов

356 485 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

202 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошный комплекс вилл на Пхукете от застройщика с 15 летним опытом! ️Акция от застройщика: Забронируйте виллу своей мечты до 31 декабря 2024 года и заберите домой совершенно новый электромобиль Tesla в подарок! Вот как: 1. Забронируйте виллу в этом году, оплатив всего 2%. 2. Подпишите договор купли-продажи в течение 30 дней с...

Tumanov Group

4 263 761 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

1908 м² 4 5

Эта элегантная вилла занимает общую площадь 3200 кв.м., из которых 980 кв.м. внешняя площадь и 928 кв.м. внутренняя площадь. С четырьмя просторными спальнями, каждая с ванной комнатой, великолепным пейзажным бассейном, комнатой развлечений, просторными террасами и настилами, а также прямым выходом на пляж. Эта сказочная вилла расположена в...

NF Group

110 500 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

26 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 200 м, Надежный застройщик О комплексе: В самом сердце пляжа Банг Тао в Пхукете, комплекс предлагает тщательно спланированные 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 26 до 50 кв. м. Каждая квартира имеет балкон для наслаждения видом, а ванные комнаты оборудованы ваннами. Современные жилые пространства с раздвижными дверями создают...

Tumanov Group

610 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

270 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла в 800 метрах от моря на Пхукете в районе Най Янг c 3 спальнями площадью 270 кв. м. Уникальность виллы в том, что это очень большая редкость на Пхукете вилла в пешей доступности от моря и пляжа. О вилле: Современные виллы с приватными бассейнами рядом с пляжем Най Янг предлагают стильную планировку с 3-5 спальнями, просторными...

Tumanov Group

193 376 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

56 м² 1 1

Бутик-комплекс от одного из мировых лидеров отельного бизнеса располагается неподалеку от пляжа Карон. Жильцы и гости могут выбрать вид, который им по душе, так как 70% апартаментов имеют вид на море, а остальные - на зеленые холмы. 51 апартаментНа территории: инфинити-бассейн с видом на море, рестораны, тренажерный зал, спа-центр, детский...

NF Group

777 814 €

Вилла на пляже Три Транг, Таиланд

141 м² 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Характеристики 2–3 спальни с собственным бассейном и видом на море Просторные интерьеры с большими окнами и открытой планировкой Высококачественные материалы и продуманный тропический дизайн Частный бассейн с панорамной террасой Парковка и ресепшен на территории Полное управление и программа аренды для инвесторов Проект реализован командой с...

50 Lemons

113 883 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

24 м² 1 1

Квартиры при отеле в 400 м от моря / LN-224P Уникальное предложение — новый проект который сочетает в себе отель 5* и жилой комплекс для жизни и отдыха под управлением Wanda Hotels & Resorts. Застройщик предлагает программу арендного дохода сроком на 15 лет. Первые5 лет фиксированный доход в размере 6% ежегодно, последующие 10 лет доход будет...

Exotic Property

1 058 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

596 м² 7 6 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Элегантные виллы с бассейном и 5 спальнями в престижной части Пхукета Приватность, простор и комфорт в окружении природы и инфраструктуры Локация — район Чалонг, Пхукет 4 минуты до пляжа Pa Lai 10 минут до Chalong Pier и Villa Market 15 минут до Phuket Town Пешая доступность до международных школ и улицы муай-тай О...

Palm Key

164 979 €

Квартира на пляже Камала, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка О комплексе: Комплекс расположен в 200 м от пляжа Камала и окружен горами. Включает кондоминиумы и виллы с видами на море, горы и сад. Юниты с 1 и 2 спальнями, с доступом к бассейну и частной джакузи. В проекте: парковка, лобби, охрана 24/7, видеонаблюдение, бассейны, клубный дом, фитнес и...

Tumanov Group

6 460 245 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

3000 м² 18

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Площадь участка: 8000m², площадь виллы: 3000 кв.в.Бассейн: 22x 6 м. и 16 x 5 м.Одна из самых больших виллпо количеству спален на Пхукет и одна из самых крупных. Вилла состоит из трёх корпусов. Главный корпус из 4-х уровней.Главный корпус расположен чуть повыше и вход начинается с двух искусственных водопадов и поднявшись по ступенькам мы попадём...

50 Lemons

121 408 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

69 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Эксклюзивный проект вблизи пляжа Раваи предлагает 160 апартаментов, расположенных в одном здании. Площади варьируются от 30 до 70 кв.м. Уникальная архитектура с геометрическими силуэтами, декоративными солнцезащитными решетками и ночной подсветкой. Удобства включают ротоп-бассейн, террасу,...

Tumanov Group

352 819 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

138 м² 2

Кондоминиум возвышается над мирским пейзажем и предлагает великолепный вид на лагуну и поле для гольфа из студии, апартаментов с одной и двумя спальнями и пентхаусов. Этот кондоминиум произведет революцию на рынке кондоминиумов Пхукета, предлагая апартаменты в «курортном стиле» по доступным ценам. Кондоминиум является идеальным решением как для...

NF Group

78 800 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Только стартовал продажи новый проект, локация Лаян самая престижная, близко к морю. Цена самая низкая во всем районе Бангтао! Большая инфраструктура. О комплексе: Жилой комплекс предлагает разнообразие в выборе жилья: от компактных студий (30 кв.м) до просторных апартаментов (70 кв.м), что удовлетворяет разные потребности владельцев....

Tumanov Group

77 108 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира на Пхукете с видом на горы, город и парк Светлая, уютная квартира с новым ремонтом, полностью меблирована и готова к заселению. Отличный вариант для жизни или инвестиций. Характеристики: Этаж 12 Площадь 34,75 кв.м Форма собственности: Freehold (полная собственность) Что внутри? 1 спальня 1 ванная комната Гостиная...

Undersun Estate

Посмотреть ещё 2036 похожих объектов

Источник: Bangkok Post

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru