Покупатели недвижимости на Пхукете ищут баланс между отдыхом и доходом

Ситуация

Рынок элитных вилл и кондоминиумов на Пхукете демонстрирует исключительную устойчивость и сильный рост, который поддерживается высоким спросом со стороны международных покупателей. Этот спрос поступает в основном от путешественников, ориентированных на длительное пребывание, и от удалённых сотрудников.

Рекордный рост в секторе вилл

По данным CBRE, рынок курортных вилл на острове переживает впечатляющий подъём. Пракайпет Мичусарн из CBRE подчеркнула, что в 2024 году продажи выросли на 23% по сравнению с предыдущим годом. Этот рост продолжается последние три года, что свидетельствует о восстановлении жилищного сектора и укреплении доверия инвесторов.

До пандемии, в период 2017–2019 годов, среднегодовой объём продаж вилл составлял 147 единиц. В 2022 году этот показатель удвоился, а в прошлом году он достиг 600 единиц, что в четыре раза превышает допандемийный средний уровень. При этом объекты класса «люкс» стоимостью свыше 90 миллионов бат, хотя и составляют всего 6,9% от общего предложения, имеют совокупный уровень продаж в 76%, что подтверждает высокий спрос в самом дорогом сегменте.

68% покупателей приобретают виллы с инвестиционной целью, и 43% всех покупателей являются иностранцами. Среди них лидируют граждане Великобритании, Гонконга и США. Наибольший спрос наблюдается на юго-восточном побережье с уровнем продаж 92,8%.

Уверенность на рынке кондоминиумов

Рынок элитных кондоминиумов также демонстрирует устойчивые показатели. Продажи в первые пять месяцев 2025 года превзошли показатели двух предыдущих лет, хотя июнь пережил сезонное замедление. Восстановление началось в августе, о чём свидетельствует рост продаж в комплексе Sudara Residences с менее 30% до 50% к ноябрю.

Иностранные покупатели обеспечили 60% продаж квартир в 2024 году. Основу покупательской базы составляют экспатрианты из Гонконга и Сингапура, а также американцы, австралийцы, россияне и тайцы. Примечательно, что с августа значительно вырос приток покупателей из Польши.

Исторические данные подтверждают инвестиционную привлекательность: цены на кондоминиумы выросли с 20 000 бат ($630) за квадратный метр в 2000 году до 110 000 бат ($3 450) за квадратный метр в прошлом году. Средний годовой прирост капитала за последнее десятилетие составил 6,4%. Доходность от аренды достигает 9–10% годовых благодаря высокому спросу со стороны медицинских туристов, цифровых кочевников и иностранных специалистов.

Смягчение правил для иностранных покупателей и привлекательность тропического образа жизни продолжают стимулировать высокий уровень инвестиций в недвижимость Пхукета.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

242 227 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

140 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Готовый угловой дом с большим зеленым участком на Пхукете по выгодной цене! Одноэтажный дом на просторном участке 390 м² в районе Паклок, Таланг. Это идеальное решение для семьи: большая территория для отдыха, три просторные спальни и качественный ремонт с использованием встроенной мебели. Угловое расположение обеспечивает минимум соседей...

Undersun Estate

354 501 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

117 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Sunrise Valley Villas – Фаза 3C | Виллы с бассейном в Банг Тао, Пхукет Современные виллы с бассейном в тихом районе Чернг Талей — рядом с пляжами, школами, магазинами и гольфом. О проекте Локация: Пасак Сой 8/7, Чернг Талей, Пхукет Застройщик: Sunrise Valley Co., Ltd. В фазе 3C: всего 7 вилл Владение: Фрихолд и Лизхолд Типы вилл и цены Palas (2...

50 Lemons

1 186 971 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

425 м² 5 4 1

Intermark Global

636 304 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

92 м² 3 3

Laguna Beachside — это новый кондоминиум, расположенный в пределах интегрированного курорта Лагуна, по соседству с отельным комплексом SAii Laguna Phuket. Laguna Beachside состоит из четырех пятиэтажных зданий, в которых размещены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Проект предлагает такие удобства, как зона отдыха на крыше, общие бассейны и...

Денис Чернов

583 489 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

445 м² 4 3 1

Intermark Global

251 064 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

100 м² 2 2

Кондоминиум расположен в самом сердце Камалы, Пхукет, на тихом склоне холма, в окружении потрясающего природного леса, который обеспечивает чистоту и спокойствие, атмосферой под кронами деревьев. Этот отель находится рядом с достопримечательностями и интересными ресторанами. Он имеет следующие возможности: - фитнес-центр - сауна 1 - библиотека -...

NF Group

123 389 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

29 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Резиденции с видом на гольф поле у океана. Банг Тао. Готовность: 2025 год. Площади и цены: апартаменты с 1 спальней 29-39 квм цены € 123 389 - € 187 723 Апартамент с 2 спальнями 40-60 квм цена € 225 921 - € 339 762 (Вы можете запросить у меня полный прайс на все свободные квартиры в комплексе). От пляжа: 700 метров....

NV-COMPANY

361 302 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

81 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Petit Tycoon — это премиальный жилой проект, расположенный в одном из самых престижных прибрежных районов Пхукета — Сурин. Проект создан для комфортной жизни и сочетает в себе современную архитектуру, приватность и высокий уровень сервиса в формате бутик-резиденции. Комплекс включает элегантные малоэтажные здания с продуманными планировками,...

50 Lemons

170 388 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от собственника! Продажа по договору уступки! В 100 метрах от пляжа Лаян! Bellevue Beachfront Condos Layan — это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

161 523 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

46 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Citygate De Phuket — жилой комплекс из четырёх зданий, расположенный всего в нескольких минутах от пляжа Камала, одного из самых престижных и спокойных районов Пхукета. Проект включает 274 апартамента с разнообразными планировками: от 1 до 3 спален, включая дуплексы и юниты с частным бассейном. Здания оформлены в стиле "современной органики",...

50 Lemons

553 869 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

340 м² 5

Laguna Park 1-снижение цены. Вилла после полной реновации в комплексе Laguna Park 1. Полностью "под ключ" готова к проживанию или сдаче в аренду. Личный бассейн на крыше с террасой Мебель, техника, декор-все включено 15 мин пешком до пляжа Банг Тао 5 мин ТЦ Porto de Phuket, Boat Avenue, ночной рынок Банг Тао.

Денис Чернов

577 488 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

227 м² 3 3

Таунхаусы в стиле модерн находятся на Пхукете в 10 минутах от пляжа Банг Тао и 20 минутах от аэропорта. Всего в комплексе 28 таунхаусов в современном стиле. Особенности: клаб-хаус с бассейном, зоной коворкинг и фитнес-залом, встроенная система «умный дом», приватный бассейн на 2м этаже с террасой и зоной барбекю, двухуровневая гостиная с...

NF Group

112 900 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

42 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в хорошем состоянии со всей мебелью. Из окна открывается шикарный вид на природу. В комплексе есть бассейн и фитнес для активной жизни. Хороший спокойный район для жизни.

Renaissance Estate

948 786 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

548 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Привлекательная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Доступна рассрочка! Вид на горы и сады! 15 минут до пляжа Най-Янг . Меблировка: кондиционер, гардероб и кухня. Виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным образом сочетается с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

247 386 €

Таунхаус в Тхаланге, Таиланд

158 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

двухэтажный таунхаус и полуоткрытый дом в Bang Tao цена : начиная с 9,5 млн. THB область : от 158 м² до 172 м² типы свойств : - Таунхаус (тип D): 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2 гостиные, 1 парковочное место, двор - полуоткрытый дом (тип C) Описание : В этом просторном таунхаусе есть три спальни, три ванные комнаты, две жилые помещения, гараж и...

50 Lemons

966 236 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

567 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Элитная вилла в районе Банг Тао за 36.5 млн тайских батов (+ 3,5 млн стоимость мебельного пакета) Погрузитесь в атмосферу абсолютной роскоши в новом вилловом комплексе, расположенном в живописном районе Пхукета. Этот уникальный проект сочетает в себе современные архитектурные решения и неповторимую красоту тропической природы. Дизайн этой...

Undersun Estate

133 750 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

54 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ! ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ЮГЕ ПХУКЕТА В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ И ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! *стоимость зависит: от этажа, вида,...

CULTURE international real estate agency

514 325 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

270 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Bилла клacсa люкc с частным бaccейном. Удoбнoe pacположение нeдалeко от мeждунaроднoгo Aэропoрта Пхукетa pядoм с тиxим cпoкoйным пляжем Hайтoн. Pядом кaфe и pecторaны. Xаpaктеpистика виллы: Плoщадь зaстрoйки 270 кв.м Плoщадь учaсткa 252 кв.м 2 этажa 3 cпальни с собственными ванными комнатами. Главная спальня имеет выход к...

Undersun Estate