Покупатели недвижимости на Пхукете ищут баланс между отдыхом и доходом

Ситуация

Рынок элитных вилл и кондоминиумов на Пхукете демонстрирует исключительную устойчивость и сильный рост, который поддерживается высоким спросом со стороны международных покупателей. Этот спрос поступает в основном от путешественников, ориентированных на длительное пребывание, и от удалённых сотрудников.

Рекордный рост в секторе вилл

По данным CBRE, рынок курортных вилл на острове переживает впечатляющий подъём. Пракайпет Мичусарн из CBRE подчеркнула, что в 2024 году продажи выросли на 23% по сравнению с предыдущим годом. Этот рост продолжается последние три года, что свидетельствует о восстановлении жилищного сектора и укреплении доверия инвесторов.

До пандемии, в период 2017–2019 годов, среднегодовой объём продаж вилл составлял 147 единиц. В 2022 году этот показатель удвоился, а в прошлом году он достиг 600 единиц, что в четыре раза превышает допандемийный средний уровень. При этом объекты класса «люкс» стоимостью свыше 90 миллионов бат, хотя и составляют всего 6,9% от общего предложения, имеют совокупный уровень продаж в 76%, что подтверждает высокий спрос в самом дорогом сегменте.

68% покупателей приобретают виллы с инвестиционной целью, и 43% всех покупателей являются иностранцами. Среди них лидируют граждане Великобритании, Гонконга и США. Наибольший спрос наблюдается на юго-восточном побережье с уровнем продаж 92,8%.

Уверенность на рынке кондоминиумов

Рынок элитных кондоминиумов также демонстрирует устойчивые показатели. Продажи в первые пять месяцев 2025 года превзошли показатели двух предыдущих лет, хотя июнь пережил сезонное замедление. Восстановление началось в августе, о чём свидетельствует рост продаж в комплексе Sudara Residences с менее 30% до 50% к ноябрю.

Иностранные покупатели обеспечили 60% продаж квартир в 2024 году. Основу покупательской базы составляют экспатрианты из Гонконга и Сингапура, а также американцы, австралийцы, россияне и тайцы. Примечательно, что с августа значительно вырос приток покупателей из Польши.

Исторические данные подтверждают инвестиционную привлекательность: цены на кондоминиумы выросли с 20 000 бат ($630) за квадратный метр в 2000 году до 110 000 бат ($3 450) за квадратный метр в прошлом году. Средний годовой прирост капитала за последнее десятилетие составил 6,4%. Доходность от аренды достигает 9–10% годовых благодаря высокому спросу со стороны медицинских туристов, цифровых кочевников и иностранных специалистов.

Смягчение правил для иностранных покупателей и привлекательность тропического образа жизни продолжают стимулировать высокий уровень инвестиций в недвижимость Пхукета.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

71 233 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

27 м² 1 1

В комплексе три 8-этажных здания с апартаментами с 1 и 2 спальнями, а также клубный дом с разнообразными удобствами. Уютные и стильные апартаменты создают ощущение дома на тропическом острове. Все квартиры полностью меблированы. Из окон апартаментов открывается прекрасный вид на густой, зеленый лес. Инфраструктура в комплексе: лобби, бассейн,...

Intermark Global

365 551 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

72 м² 1 1

Площадь: 72-426 кв. мКоличество спален: 1-450 метров до пляжа Банг ТаоЗакрытая охраняемая территорияПодземная парковкаТеррасы и бассейны с видом на мореЗеленая территория с ландшафтными садамиИнфраструктура: рестораны, спортивные залы, детские клубы, wellness-центр, магазины, садыРасположение: Банг Тао, ПхукетГотовность: 2026 г.

NF Group

188 864 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

45 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 700 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Современные эко-кондоминиумы, расположенные в 700 метрах от пляжа. Комплекс состоит из разнообразных юнитов: от уютных студий 30 м² до просторных квартир 130 м². Высокие потолки, панорамные окна, мебель от элитных производителей и система «Smart Home»....

Tumanov Group

173 958 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

54 м² 2 2

Уникальная концепция проекта делает его точкой притяжения всего района Раваи. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона. В комплексе 35 премиальных вилл и 2 кондоминиума. Апартаменты с 2 спальнями находятся в северном здании комплекса. Программа Rental Pool – 40% от дохода инвестору, 60% -...

Intermark Global

56 893 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

28 м² 1 1

Современный кондоминиум расположен на юге Пхукета. Всего в комплексе 398 квартир с 1-3 спальнями. Потрясающая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для непревзойденного комфорта и яркой жизни на острове. Расположение в развитом районе Пхукета, напротив популярного торгового центра. В непосредственной близости находятся...

Intermark Global

1 022 323 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

330 м² 3 3

3 спальни, 3 с/у, 330м2

Денис Чернов

815 026 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

403 м² 2 2

Виллы класса люкс рядом с гольф-полем / PG-1508P Современный комплекс вилл в тихом месте, вблизи национального парка и пляжа с белоснежным песком. Собственный Country Club и Golf Club на территории комплекса. Опытный девелопер реализовал более десятка проектов по всему миру (Tokyo, Jakarta, California, Hong Kong, Shanghai) Детали объекта:...

Exotic Property

86 229 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Современный кондоминиум в районе Чалонг, Пхукет, состоит из 2 зданий по 7 этажей и 241 юнита. Типы квартир: Superior Studio, One Bedroom, Two Bedroom и Three Bedroom. Площади варьируются от 29.23 до 96.07 кв. м. 10% юнитов имеют доступ к бассейну, 50% предлагают вид на море. Все квартиры полностью меблированы и...

Tumanov Group

202 072 €

Квартира на пляже Ката, Таиланд

56 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Билеты на Пхукет и обратно в подарок!* Кому подходит: Комплекс идеально подойдет для собственного проживания и сдачи в аренду, ведь Kata является одним из самых востребованных районов среди туристов. О локации: Находясь в самом центре пляжа Kata, жителям будут доступны все местные достопримечательности, включая живописную смотровую...

Tumanov Group

471 662 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

350 м² 4 5

Комплекс из 7 стильных вилл расположен на юге Пхукета рядом с пляжем Раваи. Это виллы с 2 этажами, 4 спальнями и 5 ванными комнатами. Современный дизайн, функциональные планировки и уютный интерьер создают умиротворяющую обстановку и исключительный комфорт для каждого. На участке есть приватный бассейн, терраса, сад и 2 парковочных места. В...

Intermark Global

327 600 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

155 м² 3 2 3

Utopia Maikhao - это престижный жилой комплекс, расположенный в живописном районе Майкхао на острове Пхукет. Расположенный вдоль пляжа Майкхао, этот исключительный комплекс предлагает жителям непревзойденный образ жизни на побережье с захватывающим видом на Андаманское море. Комплекс предлагает гармоничное сочетание современного дизайна и...

Kofanoff Estate

725 979 €

Пентхаус на пляже Банг Тао, Таиланд

133 м² 4 3 3

Эксклюзивная цена в комплексе Laguna Beachside!! Шаговая доступность до пляжа Банг Тао Комплекс сдан Собственность - фрихолд Апартаменты 133 кв.м с 3 спальнями и 3 санузлами 3 этаж, 1 здание, большая веранда, шикарный вид в сторону моря С отделкой и встроенной мебелью охрана 24/7 и ресепшен фитнес-зал зоны отдыха на крыше...

Resident Siam Co. Ltd

2 745 171 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

1104 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность от 8%! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! Во всех виллах в стоимость включена встроенная мебель, кухня оборудована техникой, ландшафтный дизайн. Потрясающий 360-градусный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

771 246 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

377 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Layan Lucky Villas-Phase II в Чернг Талай, остров Пхукет Layan Lucky Villas-Phase II - это проект домов и вилл, расположенный в Чернг Талай, остров Пхукет. Проект включает 18 вилли разработан компанией Kaufman Group Co., Ltd, которая также стоит за проектом Layan Lucky Villas-Phase I. О виллах Layan Lucky Villas-Phase IIЭто новый проект из 18...

50 Lemons

155 457 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютная квартира в современном комплексе, который находится в окружении живописного естественного природного ландшафта с видом на горы и зелень. The Ozone Lagunia Condominium - это новый кондоминиум премиального класса, расположенный в Лагуне, одном из наиболее престижных районов острова. Кондоминиум состоит из двух 7-этажных зданий с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

734 901 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

327 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! *виллы с руфтопами и без *количество ограничено *земля в собственности застройщика ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: РАВАИ ВИЛЛЫ БЕЗ РУФТОПА: 29 750 000 бат (от) ВИЛЛЫ С РУФТОПОМ: 34 700 000 бат (от)...

CULTURE international real estate agency

117 079 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Цена ниже, чем у застройщика! Доступна рассрочка! Вид на море и горы! VIP Venus Karon - это кондоминиум премиум-класса, расположенный на курорте Карон на острове Пхукет, Таиланд. Этот комплекс сочетает в себе высокий уровень комфорта,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

883 986 €

Вилла в Манике, Таиланд

342 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивная инвестиционная возможность в Sunti Villas Расположенная в тихом и востребованном районе Si Sunthon, неподалеку от аквапарк Blue Tree, эта роскошная одноэтажная вилла предлагает непревзойденный инвестиционный потенциал! Характеристики виллы: Вилла занимает площадь 295 кв. м внутреннего пространства и расположена на участке площадью...

50 Lemons

391 127 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

226 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Ваш идеальный дом и инвестиция на Пхукете! Высокий спрос на аренду (ROI 6-8% годовых)! Доступна рассрочка! Возможность меблировки (подбирается индивидуально)! Diamond Pool Villas – это эксклюзивный комплекс вилл премиум-класса от застройщика Gaona Phuket Co., Ltd, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета. Каждая...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

395 200 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

108 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 200 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Проект включает 73 юнита в 2-х 6-этажных зданиях с отдельными удобствами для каждого. Предлагает 2- и 3-спальные квартиры площадью от 108 до 156 кв.м. с потолками высотой 3 м. Особенности архитектуры – тропическая эстетика и каскадные скальные формирования. Просторные...

Tumanov Group

Посмотреть ещё 2075 похожих объектов

Источник: Bangkok Post