Покупатели недвижимости на Пхукете ищут баланс между отдыхом и доходом

Ситуация

Рынок элитных вилл и кондоминиумов на Пхукете демонстрирует исключительную устойчивость и сильный рост, который поддерживается высоким спросом со стороны международных покупателей. Этот спрос поступает в основном от путешественников, ориентированных на длительное пребывание, и от удалённых сотрудников.

Рекордный рост в секторе вилл

По данным CBRE, рынок курортных вилл на острове переживает впечатляющий подъём. Пракайпет Мичусарн из CBRE подчеркнула, что в 2024 году продажи выросли на 23% по сравнению с предыдущим годом. Этот рост продолжается последние три года, что свидетельствует о восстановлении жилищного сектора и укреплении доверия инвесторов.

До пандемии, в период 2017–2019 годов, среднегодовой объём продаж вилл составлял 147 единиц. В 2022 году этот показатель удвоился, а в прошлом году он достиг 600 единиц, что в четыре раза превышает допандемийный средний уровень. При этом объекты класса «люкс» стоимостью свыше 90 миллионов бат, хотя и составляют всего 6,9% от общего предложения, имеют совокупный уровень продаж в 76%, что подтверждает высокий спрос в самом дорогом сегменте.

68% покупателей приобретают виллы с инвестиционной целью, и 43% всех покупателей являются иностранцами. Среди них лидируют граждане Великобритании, Гонконга и США. Наибольший спрос наблюдается на юго-восточном побережье с уровнем продаж 92,8%.

Уверенность на рынке кондоминиумов

Рынок элитных кондоминиумов также демонстрирует устойчивые показатели. Продажи в первые пять месяцев 2025 года превзошли показатели двух предыдущих лет, хотя июнь пережил сезонное замедление. Восстановление началось в августе, о чём свидетельствует рост продаж в комплексе Sudara Residences с менее 30% до 50% к ноябрю.

Иностранные покупатели обеспечили 60% продаж квартир в 2024 году. Основу покупательской базы составляют экспатрианты из Гонконга и Сингапура, а также американцы, австралийцы, россияне и тайцы. Примечательно, что с августа значительно вырос приток покупателей из Польши.

Исторические данные подтверждают инвестиционную привлекательность: цены на кондоминиумы выросли с 20 000 бат ($630) за квадратный метр в 2000 году до 110 000 бат ($3 450) за квадратный метр в прошлом году. Средний годовой прирост капитала за последнее десятилетие составил 6,4%. Доходность от аренды достигает 9–10% годовых благодаря высокому спросу со стороны медицинских туристов, цифровых кочевников и иностранных специалистов.

Смягчение правил для иностранных покупателей и привлекательность тропического образа жизни продолжают стимулировать высокий уровень инвестиций в недвижимость Пхукета.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

135 980 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 500 м, Готов к заезду О комплексе: Новый кондоминиум всего в 500 м от пляжа Банг Тао предлагает роскошные резиденции с уникальной инфраструктурой. На выбор: 1, 2, 3 спальни и пентхаусы с видами на горы, лес или море. На крыше - бассейн 32 м, лаунж и бар. Возможность покупки за криптовалюту (топ-100). Сдача в 2023 году (Q4)....

Tumanov Group

853 710 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

488 м² 4 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Надежный застройщик О комплексе: Новый жилой проект состоит из 7 двухэтажных вилл с бассейнами, предлагающих 4 спальни с индивидуальными ванными. Виллы выполнены в современном минималистском стиле с элегантными изогнутыми крышами и панорамными окнами. Общая площадь виллы: 488 кв.м. Площадь земельных участков: от 650 до 750 кв.м. Все виллы...

Tumanov Group

233 988 €

Дом на Пхукете, Таиланд

110 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовый двухэтажный дом c бoльшим cадом по выгодной цене! Новый двухэтажный дoм c пpocтopным садовым участком и cтильнoй мебелью, полнoстью готoв к зaceлeнию. Оcoбеннoсти дома Уютнaя гостиная с пaноpамными oкнaми Полнocтью мeблиpовaн (включaя бытовую технику) 2 oткрытые тeppасы для oтдыxa на cвeжeм воздухe Большой сад с системой...

Undersun Estate

389 328 €

Вилла в Чернгталае, Таиланд

204 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эта 3-спальная вилла Wings находится в угловом конечном блоке с большим участком площадью 360,80 кв.м. и выполнена в романтическом сино-архитектурном стиле. Открытая гостиная/столовая/встроенная кухня, основная спальня с ванной комнатой и отдельной душевой кабиной, кладовая и 3-я спальня на террасе на втором этаже. Расположена в Pasak Soi 8,...

50 Lemons

83 400 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Комплекс имеет всю инфраструктуру для комфортной жизни, а также социальную зону на крыше. Будет сдан в конце 2026 года. Квартира с шикарным дизайном и качественной мебелью. Рядом с комплексом пляж и магазин.

Renaissance Estate

76 259 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

30 м² 1 1

Современный кондоминиум на пляже Банг Тао / BT-316P Новый кондоминиум с современной инфраструктурой в живописном районе у озера рядом с пляжем Банг Тао. Концепция Airbnb Friendly предлагает полный сервис для владельцев и арендаторов. Детали объекта: Сдача: декабрь 2026 г. До моря: 3000 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь:...

Exotic Property

18 783 377 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

2694 м² 5 6

С того момента, как вы переступаете порог, вы переноситесь в царство непревзойденной роскоши и художественного великолепия. Хотя захватывающие дух виды моря и бесконечные просторы голубого неба образуют завораживающий фон, они — лишь малая часть того, что делает эту виллу по-настоящему необыкновенной. То, что отличает виллу, —...

Денис Чернов

250 662 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

62 м² 2 1

Апартаменты с 2 спальнями в комплексе в 650 метрах до пляжа Карон и в 1,5 км до пляжа Ката. Главная особенность проекта - экологичность и простор. Инфраструктура комплекса: 3 бассейна с панорамным видом, 3 бара у бассейна, ресторан и кафе, спортзал. Программа Rental Pool для тех, кто хочет совместить инвестиции с собственным жильем: 40%...

Intermark Global

111 846 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся уютная студия площадью 24 кв.м. на 3 этаже с великолепным видом на горы. Недвижимость находится на праве лизхолда. Цена за объект - 2,958,000 бат. Специальное предложение: Цена с учетом скидки составляет 2,958,000 бат, что на 15% ниже обычной стоимости. Цена за каждый квадратный метр составляет 123,250 бат. К тому же, при покупке вы...

50 Lemons

413 073 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

228 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 270.30 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 16 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом)...

CULTURE international real estate agency

127 690 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

34 м² 2 1 1

Проект представляет собой современный кондоминиум с апартаментами, расположенный в районе Раваи на острове Пхукет. Комплекс спроектирован с упором на комфорт и удобство жителей, предоставляя просторные жилые помещения с современным дизайном и качественной отделкой. Апартаменты варьируются по размерам от студий до двухспальных квартир с большими...

Intermark Global

98 400 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в северо-западной части Пхукета, недалеко от пляжа Лаян. Название проекта переводится с тайского как «земля, полная звёзд». Территория комплекса составляет 3,8 гектара, из которых более 8 000 кв.м заняты зелёными зонами. Архитектура комплекса сочетает белые фасады с вертикальным озеленением из тропических растений,...

Renaissance Estate

155 390 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

45 м² 1 1 1

Жилье Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Най Харн! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д....

Денис Чернов

1 811 070 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

832 м² 5

5 спален, 832м2

Денис Чернов

101 418 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

41 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтoвыe Апаpтамeнты с 1 спальней в Чaлонгe всeгo зa 3.6 млн бат! Пpодaeтcя гoтoвaя 1-cпальная кваpтира в cоврeмeннoм кoндoминиуме в Чaлoнгe. Это идeaльный выбoр для инвeстopов блaгoдaря прoвеpенной прoгрaммe аpeнды с выcoкой дохoднoстью. Рaсполoжениe комплeкca между Пхукет-Тауном и южными пляжами обеспечивает удобный доступ ко всей...

Undersun Estate

64 034 239 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

900 м² 5 5

Ультрасовременная частная роскошная вилла — это впечатляющая роскошная вилла, расположенная в 350 метрах от нетронутых песков пляжа Натай в Пханг Нга. Первоначально спроектированная как семейный дом известной тайской супермодели, вилла чрезвычайно элегантна. Это единственная в своем роде вилла для тех, кто ищет роскошный, уникальный отдых....

Денис Чернов

237 486 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

53 м² 1 1

Апартаменты на Пхукете / BT-342P Владелец апартаментов становится резидентом клуба, тем самым получает скидки на всю инфраструктуру района — в ресторанах, барах, СПА-салонах, скидки в гольф кубе и конном клубе и т.д. Детали объекта: Сдача: 2015 г. До моря: 300 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 53 - 75 м² Доход:...

Exotic Property

82 566 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

30 м² 1 1

Новый комплекс апартаментов на пляже Банг Тао / BT-320P Старт продаж квартир в новом комплексе от надежного застройщика в районе пляжа Банг Тао! Студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями для жизни и получения прибыли в одном из самых популярных районов Пхукета. Детали объекта: Сдача: 2028 г. До моря: 1000 м Спальни: 1 - 3 Ванные: 1 -...

Exotic Property

169 564 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

64 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Премиум квартира на первой береговой линии в 50 метрах от моря на Пхукете с отельным управлением. Формат редкий для Пхукета: малая плотность застройки, тишина, природа и высокий уровень приватности. О комплексе: Премиальный жилой комплекс формата 5-звёздочного курорта на одном из самых чистых и закрытых пляжей Пхукета — Май Као....

Tumanov Group

816 854 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

390 м² 4

Компания застройщик Phuket9 представляет новый проект на пляже Раваи. Раваи - самый южный район острова Пхукет. Компания Phuket9 более 10 лет занимается развитием данной локации раз в несколько лет представляя новые проекты. Отличительной чертой административного округа является единство лучших на острове пляжей, эффективной транспортной...

Intermark Global

Посмотреть ещё 2895 похожих объектов

Источник: Bangkok Post