С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Вы хотите стать обладателем недвижимости в Италии, но еще не уверены в правильности выбора? Не сомневайтесь – это уютный городок, здесь нет лишней суеты и шума, как в мегаполисе, но есть все необходимое для комфортной жизни и отличного семейного...
Gabetti
9 000 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
800 м253
Манерба дель Гарда,
Великолепная вилла Площадью 800 м2 , расположенная на первой линии в одном шаге от пляжа. Дом имеет очень ухоженный сад Площадью 5000 м2 и окружен вековыми деревьями, которые скрывают виллу от посторонних глаз.
Вилла состоит из:
большой гостиной с видом на озеро, уютной спальной зоны, кухни и ванных комнат. В подвальном...
GH Estate
550 000 €
Вилла на озере Лугано, Италия
260 м2745
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается отдельная вилла с большим садом площадью 800 м2 на озере Лугано в Лавена-Понте-Треза.
1 этаж: просторная кухня, 1 гостиная (трансформер в спальню), туалет с душем, 3 спальни, каждая с собственной ванной компатой, 2 балкона с обеих сторон, один балкон с выходом в сад.
Нижний этаж. Подземный гараж, служебное помещение с кухней,...
Частное лицо
4 300 000 €
Вилла в Лукке, Италия
759 м255
В окрестностях Лукки продается элитная вилла, датируемоая началом XIX века. Она состоит из пяти этажей, обслуживаемых лифтом, и имеет площадь 759 кв.м. В ходе недавно проведенной реставрации были сохранены оригинальные элементы отделки. Имение выполнено в классическом стиле. На его первом этаже расположена светлая прихожая, за которой следует...
Lionard Luxury Real Estate
2 400 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
250 м264
Тремеццо,
Шикарная вилла в центре Тремеццо, рядом с элитными отелями Villa Pirelli и Villa Sola, в привилегированном районе, откуда открывается великолепный вид на центр озера Комо и Белладжио.
Отдельная современная вилла с большим садом и бассейном.
Первый этаж- просторная элегантная гостиная с прилегающей кухней, шесть спален и 4 ванные...
GH Estate
Цена по запросу
Замок в Пьеве-Санто-Стефано, Италия
1355 м21416
На продажу предлагается уникальный замок XII века, расположенный на холмах провинции Ареццо. Общая площадь составляет 1355 кв. м, окруженная 3300 кв. м открытых пространств. Замок был тщательно отреставрирован и представляет собой средневековую деревню с прекрасным видом на тосканскую Валтиберину. На территории находятся четыре здания, включая...
Lionard Luxury Real Estate
3 800 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
250 м2432
Сан-Феличе-дель-Бенако,
в великолепном месте, мы предлагаем к продаже великолепную отдельную виллу с прямым выходом на пляж.
Вилла расположена на двух уровнях:
На первом этаже находится большая гостиная с захватывающим видом на озеро, кухня, спальня на данный момент используется в качестве рабочего кабинета, ванная комната и портик с видом...
GH Estate
4 500 000 €
Отель, гостиница в Монтепульчано, Италия
900 м2
В нескольких километрах от Сиены продается вилла класса «люкс» конца XVI века. Вилла лежит в местности, славящейся своими эксклюзивными винами.В 2000 г. она была преобразована в гостиницу. В целях сохранения духа минувших времен первоначальные элементы интерьеров в процессе реставрации были тщательно восстановлены. Площадь жильясоставляет 900...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Ферма в Салерно, Италия
3000 м22025
На продажу выставлено имение с био-фермой и виноградниками, расположенное в провинции Салерно, в 7 км от моря, вблизи самых популярных достопримечательностей Кампании, включая Помпеи, Неаполь и Везувий. Недвижимость представляет собой элегантный особняк с независимыми апартаментами, некоторые из которых могут похвастаться великолепным видом с...
Lionard Luxury Real Estate
580 000 €
Дом в Винчи, Италия
239 м21243
Этот очаровательный дом расположен в Винчи, в самом сердце Тосканы, в месте с богатой историей и культурой, известном как родина Леонардо да Винчи. Окруженная холмами и оливковыми рощами, эта собственность предлагает поистине очаровательную обстановку, идеальную для тех, кто ищет глубокой связи с природой и спокойствия.
Главное здание,...
Great Estate
5 000 000 €
Вилла в Италии
2000 м2201415
Alba Luxury - Prestige Properties
1 300 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
223 м2643
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом сердце Вальтенези, в Сан-Феличе-дель-Бенако, находится эта великолепная, отдельно стоящая вилла с частным садом окружающим участок, и прекрасным видом на озеро.
Вилла расположена в очень тихом месте, в окружении зелени, является идеальным решением для тех, кто хочет оставить свой автомобиль в гараже и добраться до гавани Портезе и...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Тренто, Италия
1000 м21114
В Валь-Рендена, в Мадонна-ди-Кампильо, выставлен на продажу шале, окруженный зеленью, с видом на заснеженные равнины Трентино. Здание было построено по сертификату Каса-Клима, в основном из дерева, что вилле необычайно атмосферу. Объект с площадью внутренних помещений 1000 кв. м. состоит из жилой зоны в альпийском стиле со старинным камином,...
Lionard Luxury Real Estate
1 500 000 €
Вилла в Виареджо, Италия
300 м233
В Виареджо на побережье Версилии продается элегантный особняк, выполненный в стиле «либерти» и состоящий из двух этажей. Общая площадь внутренних помещений составляет 290 кв. м. На первом этаже расположена прихожая, просторный салон с камином, кухней и ванной. Интерьеры отличаются элегантной обстановкой и отделаны ценными коврами. Второй этаж...
Lionard Luxury Real Estate
500 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
100 м242
Комо центр Отличная инвестиция
В обнесенном стеной центре города Комо, в непосредственной близости от озера, главных площадей и всех достопримечательностей, предлагаемых туристическим центром Ломбардии. Квартира в небольшом здании на 5 квартир с лифтом. Предлагаем инвестиционный проект для B & B или офиса. Апартамент может быть разделен на...
Palazzo Estate
2 650 000 €
Дом в Сартеано, Италия
516 м215106
В одном из самых характерных мест Тосканы, на границе Валь д'Орча ( эта долина - объект Всемирного наследия Юнеско) и Вальдикьяна, в уникальном экологическом, историческом и культурном контексте на продажу красивый отреставрированный загородный дом, разделенный на пять комфортабельных квартир и готовый к заселению. Недвижимость состоит из...
Great Estate
300 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
65 м2322
Онлайн-показ
В престижном и тихом районе города Санремо, в резеденции с бассейном и теннисным кортом, продается трехкомнатная квартира, площадью 65 м2. Апартамент располагается в двух уровнях и имеет панорамную открытую террасу. На первом уровне находится гостиная с кухней и выходом на террасу, а на верхнем этаже две спальни и две ванные комнаты. Квартира в...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
980 000 €
Доходный дом в Лукке, Италия
800 м2
В Альтопашо на продажу загородный дом с бассейном и теннисным кортом.
В Альтопашо - небольшом тосканском городке между Флоренцией и морским побережьем, а также недалеко от известной винодельческой зоны Кьянти, на продажу предлагается полностью отреставрированный большой загородный дом площадью 800 кв.м. с земельным участком площадью 3 га, на...
ITALCASA
980 000 €
Дом в Леванто, Италия
300 м266
ЛЕВАНТО / / 300 КВ М // 6 КОМНАТ // 6 ВАННЫХ
Недавно построенная вилла расположена всего в 3 км от центра Леванто, идеально подходит для любителей природы и моря.
Полностью независимая, она окружена почти двумя гектарами земли, из которых примерно на половине выращивают виноград, из которого получают изысканные вина Альбариньо и Верментино,...
Mercury Group
3 000 000 €
Дом в Бордигере, Италия
350 м245
Бордигера (Лигурия) // вилла 350 кв м // сад 5.000 кв м // 4 спальни // 5 ванных комнат // бассейн // гараж // вертолетная площадка
Вилла расположена недалеко от центра Бордигеры. Великолепный вид на город, море и побережье вплоть до Французской Ривьеры.
Вилла утопает в средиземноморской зелени и окружена величественными соснами. До виллы...
