С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Квартира в Санремо. Продается трехкомнатный апартамент/пентхаус в районе центрального рынка города Сан-Ремо, Лигурия. Расположен на 6-м и последнем этаже кондоминиума с лифтом, апартамент площадью 93 м2, состоит из: прихожей, коридора, гостиной с камином, двух больших спален, ванной комнаты , жилой кухни с крытой верандой, балкона и жилой...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
550 000 €
Апартаменты в Оспедалетти, Италия
92 м2322
Уникальное предложение! Первая линия, город Оспедалетти, улица Cesare Battisti. В двух шагах от моря, в районе с развитой инфраструктурой, продается апартамент площадью 92 м2 на 5-м и последнем этаже резиденциального кондоминиума в 50 метрах от пляжей. Состоит из прихожей, светлой гостиной open space с открытой кухней, 2-х спален, 2-х ванных...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
4 500 000 €
Вилла в Риме, Италия
1950 м22023
Историческая вилла расположена в Риме, в 10 км от центра города. Расстояние до аэропорта Чампино составляет 25 км и 40 км до аэропорта Фьюмичино.Вилла включает основной дом, техническое и кладовое помещение, теннисный корт, римскую баню, древние пещеры.rsi 180739
NF Group
445 000 €
Дом в Фикулле, Италия
243 м21042
Продается загородный дом в Умбрии "la casa dei Cedri" с жилой площадью около 250 кв.м на двух уровнях, отреставрированный, с бассейном. На первом этаже находится гостиная зона, которая включает в себя гостиную с камином, обеденный зал, кухню, кабинет и ванную комнату. Из портико снаружи через французское окно можно пройти в гостиную, в кладовую....
Great Estate
395 000 €
Дом в Италии
340 м220
Особняк под реконструкцию на холмах Тосканы - Podere Freccia.
В муниципалитете города Сан-Кашано-деи-Баньи, в провинции Сиена, в одном из самых красивых и панорамных мест Тосканы с хорошей транспортной развязкой, расположен дом под реставрацию площадью 340 кв.м.
Трёхэтажный особняк с башней, из которой открывается очаровательный вид на долину и...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Розиньяно Мариттимо, Италия
980 м254
В Кастильончелло выставлена на продажу элитная вилла с видом на море. Особняк имеет два входа и оснащен ухоженным террасным газоном. Внутренние помещения особняка составляют 900 кв. м. Здание состоит из трех этажей, первый из которых отведен под гараж и бассейн. Здесь же расположены две спальни и две ванные. Следующий этаж занимают еще две...
Lionard Luxury Real Estate
2 500 000 €
Вилла в Винчи, Италия
1100 м21515
Недалеко от Флоренции продается роскошная вилла, датируемая XIX веком и отличающаяся выгодным местоположением. Площадь виллы составляет 1200 кв.м. Она состоит из трех этажей, первый из которых включает дневную зону с роскошной гостиной, обеденным залом, украшенным камином, и кухней. Второй этаж занимают три супружеские спальни с ванными, а...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
750 м257
В провинции Венеции выставлена на продажу старинная вилла XVIII века. Площадь виллы составляет 1000 кв. м. Здание состоит из трех этажей. На первом этаже расположена прихожая, два салона, столовая кабинет и еще несколько служебных помещений. На втором - пясть спален и три ванные. На третьем – отдельные апартаменты, состоящие из гостиной,...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
300 м244
В одном из самых престижных районов Рима выставлены на продажу апартаменты класса люкс площадью 270 кв. м. Квартира находится на четвертом этаже очаровательного дома, в котором имеется лифт. Помещения обставлены с большим вкусом и отделаны качественными материалами. Из просторного салона есть выход на террасу в 30 кв. м., в жилую зону входит...
Lionard Luxury Real Estate
2 500 000 €
Вилла в Сиракузах, Италия
910 м2191111
Вилла расположена в зоне заповедника Марина дель Племмирио, 3,5 км от города Сиракузы, имеет захватывающий вид на море, открытый бассейн и окружена прекрасным газоном и парком c экзотическими растениями. На данный момент первый этаж сдается в аренду для проведения торжеств, а на втором этаже находятся 5 спален и сдаются как B&B. Вилла находится...
Great Estate
35 000 €
Квартира в Скалее, Италия
40 м2321
Онлайн-показ
Скалея, по улице Питагора в жилом закрытом комплексе "Мулино" предлагаем к продаже апартамент на пятом этаже в доме с лифтом. Территория парка состоит из 4 зданий и имеет автономную парковку для автомобиля. Кто желает заехать в квартиру после ремонта - это именно редкий вариант в Скалее. Мало кто продает квартиры в таком состоянии....
Scalea Realty
Цена по запросу
Вилла в Розиньяно Мариттимо, Италия
400 м253
Эта вилла расположена в одном из самых красивых и престижных мест Тосканы - Кастильончелло. Здесь очень любит отдыхать весь итальянский джет-сет, и не зря: это место сохранило уют и спокойствие небольшого городка, а также обворожительные пейзажи и кристально чистое море. Все комнаты дома площадью 350 кв. м. обставлены лаконично и со вкусом, не...
Lionard Luxury Real Estate
2 300 000 €
Поместье у озера Гарда, Италия
438 м2854
Рое Волчано,
в окружении зелени, рядом с городком с Сало, мы предлагаем к продаже эксклюзивную виллу, окруженную 40.000 кв.м. земли, откуда открывается очаровательный вид на окружающие холмы и гору Сан Бартоломео.
Благодаря своему местоположению, вилла обладает полным уединением и уникальной панорамой.
Недвижимость расположена на трех...
GH Estate
1 250 000 €
Вилла в Камайоре, Италия
550 м2114
В Тоскане, в провинции Лукки, выставлена на продажу историческая вилла класса люкс, построенная в девятнадцатом веке. Площадь двухэтажной стильной виллы составляет 500 кв. м. Первый этаж отведен под жилую зону – просторную гостиную с элегантными каминами, стенами, отделанными фресками и потолками, выполненными в стиле модерн. На втором этаже...
Lionard Luxury Real Estate
53 500 €
Дом в Италии
200 м21141
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
810 000 €
Дом в Италии
218 м2733
Старинный загородный дом на холмах Кампаньятико с открытым панорамным видом на зону Маремма, с которой вдали видно море побережья Арджентарио. Дом на двух уровнях в настоящее время разделен на две квартиры, одна побольше и другая поменьше. Первая квартира состоит из просторной гостиной зоны с обеденным залом с камином, небольшой кухни и ванной...
Great Estate
1 500 000 €
Вилла в Пьетрасанте, Италия
250 м243
Роскошная вилла выставлена на продажу в Марина ди Пьетрасанта. в одном из самых престижных курортов Версилии, в нескольких минутах от Форте дей Марми. Вилла расположена на частной территории площадью более 700 кв. м., всего в 500 метрах от морского берега. Двухэтажный дом с площадью помещений в 200 кв. м. отличается очаровательным архитектурным...
Lionard Luxury Real Estate
195 000 €
Вилла в Паникале, Италия
122 м2422
Boutique Villas - комплекс, состоящий из шести независимых жилых единиц, удивит вас великолепным видом на озеро. Вы сможете выбрать, в соответствии с вашими предпочтениями, собственность с участками/садами различной площади. Каждая вилла будет оборудована великолепной солнечной оранжереей, задуманной как естественное продолжение гостиной, что...
Great Estate
52 000 €
Квартира в Скалее, Италия
77 м2321
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Здесь есть горы и море, теплое ласковое солнце и великолепная природа. Все прекрасно в Италии, прикоснуться к прекрасному, а еще лучше жить – достойно вас!
Вашему вниманию – квартира, которая позволит получать максимум удовольствия от...
Gabetti
Цена по запросу
Вилла в Комо, Италия
3500 м21010
В самом сердце Коменсе в непосредственной близости от Милана, озера Комо и Швейцарии расположена величественная недвижимость на продажу. Комплекс состоит из великолепной главной виллы и нескольких зданий, в которых расположены различные квартиры, конюшни и школа верховой езды, а также другие учебные помещения. Внутренняя площадь виллы составляет...
