С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Scalea, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Эта квартира на последнем этаже – ваш шанс обрести спокойствие и комфорт. Забудьте о соседях сверху, наслаждайтесь тишиной и панорамными видами на город с собственного балкона.
Представьте себе место, где суета города уступает место...
Gabetti
Цена по запросу
Вилла в Монтепульчано, Италия
400 м266
Монтепульчано, расположенный в Тоскане славится прекрасным вином, давшим ему свое название. Историческое здание на продажу названо в честь одной из старейших дворянских семей города - именно здесь во времена Контрреформации жил святой Роберто Беллармино. Вилла является архитектурной жемчужиной с богатой историей, расположенной на трех уровнях...
Lionard Luxury Estate
2 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
390 м21185
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом центре Паденге-суль-Гарда, с видом на озеро, Garda Haus предлагает отличное инвестиционное решение — отдельную виллу, разделённую на три апартамента. Два из них представляют собой трёхкомнатные квартиры на первом этаже, каждая с собственным независимым входом и уютным крытым портиком, который открывает прекрасный вид на бассейн и...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Павии, Италия
400 м283
Недалеко от Павии продается элитная вилла площадью 400 кв.м., состоящая из нескольких этажей. Комнаты виллы отделаны венецианской лепниной, сусальным золотом и тосканским кирпичом. Комнаты имеют большое количество окон, что гарантирует им превосходное освещение и позволяет любоваться очаровательными видами. Жилая зона включает просторную...
Lionard Luxury Estate
2 600 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
400 м2754
Эксклюзивная и уникальная резиденция в центре Комо всего в нескольких шагах от озера и основных сервисов
Предлагается престижная вилла, спроектированная архитектором Лоренцо Гуццини, представляющяя собой идеальное сочетание современной элегантности и функциональности в гармонии с ее эксклюзивным окружением.
Вилла имеет архитектурный дизайн с...
Palazzo Estate
11 500 000 €
Вилла в Лавено-Момбелло, Италия
519 м21555
В уникальном видовом месте на восточном берегу озера Маджоре, в Лавено, продается эта сказочная престижная вилла с бассейном и большим ровным участком.
Недвижимость расположена на одном из самых красивых склонов на территории Ломбардии на озере Маджоре, отсюда открывается красивый вид на Борромеевы острова.
Вилла была построена в 1964 году,...
Palazzo Estate
Цена по запросу
Вилла в Асти, Италия
1750 м2109
В живописной долине между Ланге и Монферрато недалеко от центра Асти продается престижный комплекс недвижимости, занимающий площадь всего холма площадью 13,5 га. Поместье обладает непревзойденным панорамным видом на Монферрато, регион, объявленный ЮНЕСКО объектом Всемирного наследия. Монастырь, построенный в 1683 году, сегодня отреставрирован и...
Lionard Luxury Estate
690 000 €
Дом в Перудже, Италия
380 м21845
Этот загородный дом 1575 года ранее входил в состав конюшен знаменитой виллы Villa del Colle del Cardinale, одной из самых красивых вилл Умбрии, расположенной в нескольких километрах от Перуджи. Она была построена по желанию кардинала Фульвио делла Коринья, племянника папы римского Юлия III, и, по всей вероятности, возведена по проекту...
Great Estate
Цена по запросу
Замок в Алессандрии, Италия
1000 м21410
В Асти, в Монферрато, выставлен на продажу роскошный комплекс 17 века, окруженный участком в три гектара, в территорию которого входит оливковая роща, а также пастбища для лошадей и пахотные земли. При этом площадь внутренних помещений виллы составляет около 1000 кв.м. Комплекс разделен на два корпуса, первый из которых представляет собой...
Lionard Luxury Estate
1 600 000 €
Вилла в Массе, Италия
180 м232
Роскошная вилла между Форте-дей-Марми и Марина-ди-Масса на побережье Версилии представляет собой уникальную недвижимость. С трехэтажным домом общей площадью 1000 кв.м. и садом 1400 кв.м. с бассейном и джакузи, она находится всего в нескольких метрах от моря. Вилла разделена на 6 апартаментов, идеальных для сдачи в аренду или объединения в одну...
Lionard Luxury Estate
640 000 €
Апартаменты в Ареццо, Италия
194 м2832
Престижная собственность" Donna Duilia" - это эксклюзивная резиденция, сочетающая в себе историю и дизайн, полностью отремонтированная и меблированная в 2024 году. Жилая площадь дома составляет 185 кв.м (на четвертом этаже) + частная терраса и балкон площадью 18 кв.м, а также две кантины для эксклюзивного использования на первом этаже площадью...
Great Estate
1 250 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже эксклюзивные и элегантные апартаменты, расположенные в самом сердце исторического центра Бардолино, всего в нескольких шагах от озера Гарда.
Изысканно меблированное пространство создаёт атмосферу уюта и комфорта. Светлая и просторная зона гостиной идеально подходит для отдыха, а современная полностью оборудованная кухня...
GH Estate
895 000 €
Дом в Италии
365 м21466
Этот дом, окруженный зеленью тосканской сельской местности, находится в коммуне Манчано, в провинции Гроссето. Участок площадью около 3 гектаров с ухоженным садом и бассейном идеально подходит для отдыха. Отдельный вход ведет к панорамному виду на окружающие холмы, создающему ощущение спокойствия и уединения, откуда можно полюбоваться известной...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Сан-Джиминьяно, Италия
3000 м2
В окрестностях Сиены и недалеко от живописного городка Сан-Джиминьяно, выставлен на продажу отель-бутик, позволяющий с легкостью достичь и других крупных и известных городов Тосканы. Вилла окружена парком, на территории которого выстроен бассейн с зоной отдыха. Площадь внутренних помещений особняка составляет 3000 кв.м. Отель состоит из 55...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Тревизо, Италия
1200 м2812
Историческая вилла редкой красоты, расположенная в привилегированном месте в непосредственной близости от Тревизо, легко доступном с главных дорог. Эта удивительная резиденция площадью 1200 кв.м. окружена зелёным парком площадью 3 гектара, в котором растут вековые деревья, протекают река и озеро, а также находится великолепная римская ванна....
Lionard Luxury Estate
2 000 000 €
Дом в Казерте, Италия
680 м278
В Казерте, прекрасном городе Кампании, продается бутик-отель площадью 680 кв. м с террасой, выходящей на Реджиа ди Казерта. Расположенный в историческом центре, этот город славится своим королевским дворцом и кулинарными деликатесами. Отремонтированный особняк состоит из приемной и ресторанного зала на первом этаже, а спальная зона – на трех...
Lionard Luxury Estate
92 000 €
Квартира в Скалее, Италия
100 м2421
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Что может быть лучше, чем жить или отдыхать на Тирренском море? Живой морской воздух – дар доступный каждому отдыхающему и жителю. Уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа, разнообразные развлечения обеспечивают приятный отдых,...
Gabetti
100 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
240 м210
Эксклюзивный проект предполагает строительство здания на двух уровнях общей площадью около 240 кв.м, включая застекленную веранду. Предусматривает: на первом этаже - большая гостиная зона с обеденным залом, кухня, ванная комната, прачечная и кладовая. На втором этаже, куда можно будет подняться по внутренней или внешней лестнице - спальная зона,...
Great Estate
3 900 000 €
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
550 м266
На территории тосканского курорта Монте-Арджентарио выставлена на продажу роскошная вилла, построенная в 90-х годов прошлого века. Вилла отличается оригинальным стилем эпохи своей постройки и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Окна виллы, расположенной на высокой скале, позволяют любоваться невероятными видами. Вилла окружена...
Lionard Luxury Estate
3 990 000 €
Поместье в Варесе, Италия
1330 м2251110
Предлагаем к продаже в Велате элегантную виллу, изначально заказанную знаменитой римской княжеской семьёй Колонна, расположенную в месте, обеспечивающем полную конфиденциальность и тишину.
Эта резиденция площадью 960 кв.м расположена в парке 8000 кв.м, профессионально оформленном, с великолепным крытым бассейном, идеальным для отдыха с...
