С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
На холмистой местности, рядом со всеми основными дорогами и автомагистралью, мы предлагаем недавно построенную отдельную виллу с садом и бассейном.
Вилла расположена на трех уровнях:
На первом этаже находится гостиная, выходящая в большой портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с друзьями и родственниками, также на этом этаже имеется...
GH Estate
620 000 €
Дом в Кьюси, Италия
246 м28
В одном из самых пейзажных уголков Тосканы провинции Сиена, у южных границ долины Вальдикьяна и недалеко от очаровательной долины Валь-д'Орча, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, на продажу загородный дом площадью около 230 кв.м, расположенный на холмистой местности на высоте около 350 м над уровнем моря. Земельный участок площадью...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Сартеано, Италия
560 м267
В Тоскане, в провинции Сиена, выставлена на продажу резиденция, состоящая из двух отдельных вилл, построенных в конце девятнадцатого века и полностью отреставрированных в недавнем времени. Во время реставрации были сохранены оригинальные детали отделки – деревянные балки, терракотовые и деревянные полы. Главный особняк имеет площадь 580 кв. м.,...
Lionard Luxury Estate
2 200 000 €
Дом в Монополи, Италия
700 м2158
В историческом центре Монополи, в регионе Апулия, в 5 минутах от пляжа, продаются два уникальных здания. Сочетая апулийскую роскошь и современный дизайн, они предлагают шесть роскошных апартаментов и два номера класса люкс. Первое здание, в стиле модерн, имеет 5 двухкомнатных квартир, подвал и просторную террасу. Второе, из белого апулийского...
Lionard Luxury Estate
10 000 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
1350 м21215
Две роскошные виллы общей площадью 1350 кв. м. в самом сердце Тосканы. Виллы окружены открытыми садами площадью 4,4 гектара. На территории находятся панорамные бассейны и фитнес-зоны. Эти уединенные резиденции прекрасно подходит для роскошного образа жизни в Валь д'Орча - регионе, признанном объектом наследия ЮНЕСКО. Первая двухэтажная вилла...
Lionard Luxury Estate
570 000 €
Дом в Маджоне, Италия
325 м21575
La Folaga - старинный рыбацкий дом, который в процессе искусной реставрации приобрел свой нынешний облики стал отличным агритуризмом, сохранив типичную атмосферу прошлых времен и ощущение связи с природой и её чудесным озером. Дом в эксклюзивном месте, прямо на берегу озера Тразимено состоит из части с 4 квартирами, гостевого дома и...
Great Estate
3 500 000 €
Вилла в Виченце, Италия
5000 м283
В окрестностяхВиченцывыставлена напродажу вилла в венецианском стиле начала XVIII века. Особняк площадью 5000 кв. м. окружен участком в 20 гектаров. Комплекс состоит из хозяйскойвиллыи старинной церкви XIII века.Высокая стена окружает широкий внутренний двор.Жилые помещения особняка представляют собой просторные салоны и залы, декорированные...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Кала-ди-Вольпе, Италия
250 м2844
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в привилегированном месте, этот незавершенный дом представляет собой редкую возможность создать резиденцию мечты с потрясающим видом на живописный залив Кала-ди-Вольпе. Окруженная природой исключительной красоты, недвижимость находится всего в нескольких минутах от знаменитых пляжей Коста-Смеральда и эксклюзивных удобств региона....
GH Estate
5 200 000 €
Вилла в Падуе, Италия
1346 м288
В самом сердце парка Колли-Эуганеи в Теоло продается вилла XIX века, окруженная парком площадью более 10 га. Архитектура в стиле венецианской готики с башенкой и стрельчатыми окнами гармонично сочетается с современным комфортом. Главная вилла площадью 770 кв. м располагает восемью спальнями с ванными комнатами, гостиными с камином, современной...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Павии, Италия
1800 м267
Продаётся великолепная вилла с палладианским и неоклассическим архитектурными стилями в окрестностях Павии. Площадь поместья составляет 1 300 кв. м, а на открытых территориях имеется еще 150 000 кв. м. Вилла расположена в коммуне Сан Кашиано деи Баньи, провинции Сиена. Она состоит из главной виллы, виллы со старинной печью и дополнительного...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Ливорно, Италия
415 м244
На острове Эльба у берега моря выставлена на продажу современная вилла, расположенная на территории заповедника Коста-Гиббиани. Вилла окружена садом площадью 4150 кв.м. В саду выстроен роскошный бассейн с площадкой для загорания и беседкой для отдыха. Вилла датируется 2019 годом, она оснащена всеми необходимыми условиями современного комфорта и...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом в Монтепульчано, Италия
2600 м21210
Этот старинный дворец расположен в самом центре Монтепульчано и представляет собой подлинную архитектурную жемчужину с богатой историей и культурным наследием. Дворец был построен в 9 веке и принадлежал знатной семье Томбези Треччи, важному роду, связанному с историческими событиями объединения Италии. Эта резиденция сохранила свою архитектурную...
Lionard Luxury Estate
148 000 €
Таунхаус в Читта-Сант-Анджело, Италия
176 м272
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
2 квартиры в доме из 3 квартир. Сад, терраса с панорамными видами на море и горы, подсобные помещения и мастерская. В двух шагах от центра города и 10 минут до моря.
Дом, состоящий из 3 квартир, расположен в панорамном месте всего в нескольких шагах от главной улицы исторического центра Читта Сант-Анджело. Дом огорожен и оборудован...
AB PROPERTY
315 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
45 м2211
Двухкомнатная квартира в Милане – Via Crespi, 16
Новая квартира в одном из самых красивых домов района Crespi
Продаётся новая двухкомнатная квартира площадью 45 м², расположенная на третьем этаже элегантного здания с лифтом.
Дом — один из самых привлекательных в районе, с ухоженными общими пространствами и архитектурным...
Алиса Эстейт
700 000 €
Дом в Италии
240 м21334
Этот дом на двух уровнях площадью около 230 кв.м расположен в Седжано, в тосканской сельской местности и с видом на Сант-Анджело-ин-Колле.
На первом этаже находится портик, идеально подходящий для летних обедов и ужинов, а также вся гостиная зона, включающая большую гостиную, кухню, столовую, ванную комнату и три небольшие комнаты: прачечную,...
Great Estate
350 000 €
Дом в Четоне, Италия
230 м2932
Casale Pollaiolo - это дом в живописной сельской местности очаровательной средневековой деревушки Четона (Тоскана, провинция Сиены), в зоне, известной своими живописными холмистыми пейзажами и богатым культурно-историческим наследием.
Собственность состоит из основного здания и сельскохозяйственной пристройки.
Главный корпус площадью 193 кв....
Great Estate
3 500 000 €
Замок в Савоне, Италия
1251 м257
В провинции лигурийского города Финале-Лигуре выставлена на продажу старинная крепость общей площадью 1250 кв.м. Крепость была сооружена между 1883 и 1895 годами. В 2010 году объект был полностью отреставрирован и оснащен всеми необходимыми условиями современного комфорта. Вокруг крепости расположен глубокий ров с насыпью, а к воротом крепости...
Lionard Luxury Estate
2 950 000 €
Вилла в Оливето-Ларио, Италия
265 м286
На продажу выставлена современная роскошная вилла с видом на озеро Комо, расположенная в живописной деревушке Оливето Ларио. Здание построено на небольшом возвышении и открывает взору невероятные виды, а вход в дом предваряет частный сад, простирающийся на 2000 кв.м. Пространство сада отведено под множество уголков для отдыха на природе, включая...
Lionard Luxury Estate
289 000 €
Квартира в Сильви, Италия
177 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
5-комнатная квартира с панорамными видами на море и зеленые холмы. Удобная планировка, кладовая, собственный огороженный двор. В 1.2 км от пляжа и в получасе езды от аэропорта.
Вам нужна просторная квартира с прекрасными видами и удобным расположением? Этот вариант в Сильви сочетает в себе комфорт и близость к морю.
Расположенная на первых...
AB PROPERTY
2 100 000 €
Вилла в Рагузе, Италия
1050 м21010
В продаже уникальное поместье в Монополи, Сицилия. Площадь 8 800 кв. м. Вилла с главным домом, гостевым домом и пристройками общей площадью 1050 кв. м. Главный дом - двухэтажное здание с просторной гостиной, обеденным залом и кухней на первом этаже, а на втором - три спальни. Гостевой дом включает гостиную, столовую, кухню, четыре спальни и зону...
