С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Скалея, в очаровательном историческом центре Скалеи, в двух шагах от площади Пьяцца Маджоре де Пальма и всего в 400 м от моря предлагаем часть отдельно стоящего дома, расположенного на первом и втором этаже. Следующая планировка: прихожая, две спальни на первом этаже, санузел и лестница на второй этаж. На втором этаже есть комната с балконом и...
Scalea Realty
Цена по запросу
Вилла в Пизе, Италия
3000 м2257
В окрестностях великолепной Пизы продаётся историческая вилла восемнадцатого века. Господская вилла имеет площадь 2500 кв. м. и состоит из трёх уровней. На первом этаже находится часовня, роскошная мраморная лестница с колоннами ведёт на второй этаж, где расположились хозяйские покои. Дополнительная спальня с частной ванной комнатой имеет выход...
Lionard Luxury Estate
1 650 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
470 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Современная вилла с бассейном и панорамным видом на озеро в Ленно
Расположенная в тихом и солнечном районе верхней части Ленно, эта просторная вилла занимает привилегированное положение, предлагая великолепный вид на озеро.
Планировка:
Первый этаж – просторная гостиная, столовая, кухня, две стильные ванные комнаты и главная спальня....
GH Estate
1 700 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
500 м2810
На продажу выставлена агротуристическая структура с панорамным видом на холмы Флоренции, в очаровательном местечке Реджелло. Жилая структура состоит из двух корпусов общей площадью 500 кв. м, куда входит главный дом и туристический корпус. Фермерский дом имеет два этажа и включает в себя кухню, гостиную, столовую, ванную и спальню на первом...
Lionard Luxury Estate
135 000 €
Квартира в Порлецце, Италия
53 м2211
Удалённая сделка
Ref. 901
PORLEZZA
Квартира площадью около 50 м² с крытой террасой
Озеро в 100 метрах
Откройте для себя эту очаровательную, полностью отремонтированную квартиру на первом этаже площадью около 50 м², всего в 100 метрах от озера.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет место для отдыха или инвестиционную возможность...
Il Globo Real Estate Lake Como
595 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
130 м222
Онлайн-показУдалённая сделка
Дезенцано дель Гарда,
в очень престижном районе, в нескольких шагах от озера и исторического центра знаменитого городка Desenzano, мы предлагаем к продаже апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе с бассейном под названием "Phoenix".
Резиденция имеет в общей сложности 20 квартир, все они характеризуются большими внутренними и...
GH Estate
1 800 000 €
Ферма в Асколи Пичено, Италия
400 м2910
Этот роскошный фермерский дом в регионе Марке представляет собой исключительное имущество, идеально расположенное на холме с захватывающим видом на море и окружающий пейзаж. Он обладает всеми удобствами и роскошью, чтобы предоставить гостям незабываемый опыт. Основные характеристики этой недвижимости включают в себя: 1. Уникальное...
Lionard Luxury Estate
120 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
73 м2321
Удалённая сделка
San Nicola Arcella , регион Калабрия (Италия) - один из самых любимых исторических городов на Тирренском побережье.
Жить в исторической части города, который является сердцем города - это престижно! В нем совершенно другая атмосфера, как в сказке. А прогулка по узким мощеным улочкам старого города - своего рода путешествие во времени. Узкие...
Gabetti
80 000 €
Дом в Скалее, Италия
210 м2531
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем Вашему вниманию двухуровневый дом в городе Скалея, жилой площади около 210 кв.м. с собственным садом площадью 500 кв.м. Дом расположен всего в 1500 метрах от моря по улице Santa Caterina. Планировка дома: на первом этаже есть холл, справ гостиная с камином под ремонт, гостиная, отдельная кухня; спальня и санузел. Есть собственный...
Scalea Realty
1 550 000 €
Вилла в Варесе, Италия
550 м244
В Адзате, в провинции Варезе, продается роскошная вилла, окруженная парком и расположенная недалеко от центра. Вилла в недавнем времени была полностью отреставрирована и оснащены всеми условиями современного комфорта. Ее комнаты отделаны ценными материалами и украшены старинными камиными, роскошными паркетными полами, красивейшей лепниной и...
Lionard Luxury Estate
1 400 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
195 м234
Онлайн-показУдалённая сделка
В нескольких шагах от озера и исторического центра Бардолино, в комплексе с 5 квартирами и бассейном, мы предлагаем вам эту новую и современную виллу, окруженную собственным садом с трех сторон.
Элегантный и строгий дом состоит из двух надземных этажей, подвала и большой панорамной террасой на крыше.
На первом этаже находится светлая...
GH Estate
1 190 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
156 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс 'Residence le Fornaci', очаровательный пентхаус
В живописном районе Форначи, всего в 200 метрах от прекрасного оборудованного пляжа, создаётся эксклюзивный жилой комплекс с бассейном, который обещает стать оазисом комфорта и элегантности. Этот современный проект с утончённой отделкой разработан для обеспечения...
GH Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
155 м232
Эксклюзивный пентхаус в Сан-Ремо с панорамным видом на море предлагает элегантный образ жизни на Ривьере-деи-Фьори. Апартаменты площадью 155 кв. м расположены на шестом этаже здания с прямым лифтом и включают три спальни, светлую гостевую зону и две ванные комнаты. Интерьеры, созданные для обеспечения высококлассного проживания, отличаются...
Lionard Luxury Estate
1 350 000 €
Ферма в Понтассьеве, Италия
600 м277
Расположенная в одном из самых аутентичных и живописных уголков тосканской сельской местности, эта очаровательная загородная вилла выставлена на продажу неподалёку от Флоренции. Недвижимость представляет собой великолепный образец традиционной архитектуры, окружённый природными пейзажами редкой красоты — идеальное место для тех, кто мечтает жить...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Сан-Феличе-дель-Бенако, Италия
635 м2107
На живописном берегу озера Гарда выставлена на продажу роскошная резиденция, окруженная сказочной оливкой рощей. Вилла рсположена в 300 метрах от озера и окружена частным садом в восемь гектаров земли. На территории участка выстроена конюшня с 14 боксами для лошадей. Три гектара отведены под пышный сад, засаженный экзотическими цветами и...
Lionard Luxury Estate
830 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
242 м2622
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта великолепная отдельно стоящая вилла, расположенная всего в нескольких шагах от исторического центра Чечины, очаровывает захватывающим видом на озеро. Она идеально сочетает удобство городской жизни с умиротворённостью загородного отдыха.
Дом занимает два этажа, объединяя просторные современные помещения с элегантными деталями.
На первом...
GH Estate
1 190 000 €
Вилла в Сан-Джиминьяно, Италия
820 м21111
Между очаровательными Флоренцией и Сиеной продается великолепная резиденция, окруженная зеленью тосканской сельской местности. Образцово ухоженный частный сад площадью 5000 кв. метров с великолепным бассейном и оборудованной зоной солярия идеален для охлаждения в жаркие летние дни. Прекрасная резиденция состоит из двух строений общей площадью...
Lionard Luxury Estate
1 650 000 €
Вилла в Варесе, Италия
597 м243
В окрестностях Варезе продается роскошная вилла, окруженная парком в 22000 кв.м. На первом этаже двухэтажной виллы площадью 597 кв.м. расположена прихожая, гостиная с камином и большими окнами с видом на сад, обеденная зона, кухня, прачечная и спальные помещения с отделкой из дерева. Хозяйские покои оборудованы гидромассажной ванной. На втором...
Lionard Luxury Estate
159 000 €
Апартаменты в Фолиньо, Италия
118 м2922
Историческая квартира в самом сердце старого города Фолиньо, Умбрия
Этот элегантный объект недвижимости, расположенный в центре исторической части Фолиньо, гармонично сочетает архитектурное наследие и удобства городской жизни. Квартира занимает два уровня, имеет коммерческую площадь около 118 м² и общую площадь 170 м², что делает её...
Great Estate
1 550 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
418 м21577
Дом Podere Alta Quercia, датируемый серединой XVIII века, был отреставрирован с использованием типичных материалов, что позволило сохранить оригинальный стиль той эпохи. Площадь дома составляет около 478 кв.м на трех уровнях, он разделен на две жилые единицы.
Первая, юго-западная, состоит из гостиной с термокамином, кухни с двойным доступом и...
