С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Новые современные апартаменты с отделкой высочайшего класса, панорамными окнами и с потрясающими видами на озеро Комо расположены в Карате-Урио, в нескольких минутах до центра города Комо. Апартаменты включают панорамную террасу, с которой открываются прекрасные виды. В жилом комплексе находится бассейн для жильцов и паркинг.
Апартаменты...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Сан-Джиминьяно, Италия
870 м256
Продается вилла площадью 870 кв.м у ворот Сан-Джиминьяно, расположенная на участке около 3,3 гектара с ухоженным парком, оливковой рощей и пашнями. Она оборудована бассейном с гидромассажем, спа-зоной, сауной и спортзалом. Интерьеры украшены натуральными материалами — паркет из оливкового дерева и флорентийская терракота. Расположение - всего в...
Lionard Luxury Estate
3 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
265 м244
Расположенная в жилом районе Виттория Апуана, Форте-дей-Марми, эта новая вилла предлагает роскошь и спокойствие Тосканского побережья. С тремя этажами и общей площадью 350 кв. м, она окружена садом 600 кв. м с бассейном и джакузи. В самом известном курортном месте Версилии, это место предлагает привилегированное положение, гармонично сочетая...
Lionard Luxury Estate
670 000 €
Дом в Италии
533 м21474
Общая жилая площадь дома составляет около 380 кв.м на трех уровнях: на первом этаже находится большая гостиная с современной кухней и камином, излучающим тепло и уют. Также на этом уровне находятся три спальни - просторные и комфортные, ванная комната и кабинет. Из кабинета есть выход на башенку, откуда открывается захватывающий панорамный вид....
Great Estate
2 750 000 €
Вилла в Монтеспертоли, Италия
960 м21214
Эта выдающаяся историческая вилла (бывший монастырь XIII века) площадью 960 кв. м выставлена на продажу в знаменитой сельской местности Кьянти, недалеко от Флоренции, Греве и Монтеспертоли. Недавно отреставрированная резиденция занимает доминирующее положение, предлагая панорамные виды на 360 градусов на холмы Кьянти. Собственность (общая...
Lionard Luxury Estate
139 000 €
Квартира в Гориции, Италия
144 м2531
Просторная квартира с уникальной архитектурой, классической для своего времени, расположена в Гориции, на улице Витторио Венето. Это отличная возможность приобрести недвижимость недалеко от центра города и ближайших услуг, с высокими потолками и возможностью настройки пространства под ваши нужды.
Основные преимущества: отдельно стоящая кухня с...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Вилла в Павии, Италия
1000 м21010
В окрестностях Милана продаётся старинный особняк класса люкс. Здание было построено в 1550 году по заказу архиепископа Карло Борромео; в 2000 году оно было бережно отреставрировано, благодаря чему сохранило историческое очарование и элементы оригинальной отделки. Площадь покоев имения составляет 1000 кв. м. и включает в себя десять спален и...
Lionard Luxury Estate
325 000 €
Апартаменты в Четоне, Италия
100 м2622
Светлая и очаровательная квартира под реконструкцию, расположенная на площади Четоны, где история переплетается с современным комфортом. Квартира площадью около 95 кв. м расположена на третьем этаже исторического здания и состоит из большой и светлой гостиной с двумя большими окнами, выходящими на площадь Четоны, кухни с островом и изысканной...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
4100 м21415
На продажу выставлен роскошный агротуристический комплекс на флорентийских холмах, недалеко от Флоренции. В районе также расположен автодром Муджелло. Площадь внутренних помещений — 4100 квадратных метров, а участок — около 30 гектаров, что включает в себя бассейн, оливковый сад и пастбища. Агритуристический комплекс постройки 1500 года состоит...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом в Пачано, Италия
333 м21233
Quercia Grande - это место с душой, почти мистическое. Два владельца, дизайнеры по профессии, воплотили в жизнь свою идею жизни, воплотив всю страсть и креативность и опыт, который они приобрели во время своих путешествий по миру. Внешне здание сохранило типичный стиль фермерского дома, идеально вписанного в ландшафт, но достаточно переступить...
Great Estate
350 000 €
Таунхаус у озера Гарда, Италия
235 м2432
В эксклюзивном недавно построенном жилом комплексе с фантастическим видом на озеро, панорамным бассейном и просторными зелеными общими пространствами резиденции, мы предлагаем таунхаус, размещенный на четырех уровнях, с отдельным входом и садом, большая таверна размещены на первом этаже с видом на озеро, большая терраса с видом на озеро, откр,...
GH Estate
1 290 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
421 м21545
В уединенном месте, недалеко от центра Сартеано (провинция Сиены) и известного Parco delle Piscine, на продажу очаровательная историческая вилла, датируемая XVI веком, общей площадью около 300 кв. метров. Дом на двух этажах и
с мансардой окружает частный парк площадью около 1,900 кв. м, где спокойствие природы сочетается с удобством основных...
Great Estate
Цена по запросу
Дом в Сартеано, Италия
3797 м220810
Великолепное поместье «Под солнцем Тосканы», расположенное в южной Тоскане, состоит из трех характерных тосканских домов: полностью отреставрированная вилла-усадьба, используемая для туристической аренды класса люкс вместе с гостевым домом и его оздоровительным центром; два типичные фермерские дома, подлежащие реконструкции. Здания окружают...
Great Estate
49 000 €
Квартира в Скалее, Италия
63 м2321
Продается квартира, в городе Скалея, в parco Casette Bianche, площадь квартиры 63 м.кв, расположенная на первом и последнем этаже, также имеется собственный двор 30 м.кв. обуродованный душем и умывальником. Квартира состоит из прихожей, гостинной/столовой , двух спален, из гстинной и спальни выход на терассу площадь которой 13 м.кв. ,...
TECNOCASA Franchising Network Affiliato: Studio Scalea sas di De Leo Monica & C
35 000 €
Квартира в Санта-Мария дель Чедро, Италия
50 м2211
Удалённая сделка
Santa Maria del Cedro, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Ну, кто из нас не мечтал о том, что бы иметь свою собственную квартиру, особенно когда уже есть семья. А недвижимость на берегу моря, со свежим морским воздухом и теплым ветерком это просто мечта! Мечта, которая может стать реальностью....
Gabetti
Цена по запросу
Вилла в Казерте, Италия
2300 м21110
Предлагаемая вилла класса люкс расположена в живописной холмистой местности региона Кампания, в провинции Казерта. Общая площадь покоев виллы составляет 2000 кв. м. Комплекс состоит из господского особняка в 800 кв. м. и одноэтажных зданий, оснащённых цоколем, которые могут быть с лёгкостью преобразованы в отельную структуру. Особняк декорирован...
Lionard Luxury Estate
1 190 000 €
Дом в Италии
649 м23485
Эта интересная недвижимость в муниципалитете Колле-ди-Валь-д'Эльза состоит из главного фермерского дома, отреставрированного бывшего амбара, парковочного места и трех хозяйственных построек. Главный дом площадью 412 кв. м расположен на трех уровнях. На цокольном уровне находятся в незавершенном состоянии кладовые и кантина, вырытая в туфе.
На...
Great Estate
35 000 €
Студия в Скалее, Италия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В центре города Скалеи, всего лишь 400 метров до пляжа, предлагаем квартиру-студию, идеально походящую для сдачи. Удобная закрытая территория парка "Мимоза" имеет свободные парковочные места.Дома в хорошем сосотоянии и не требуют ремонта. Есть лифт. Квартира находится на 4 этаже, имеет жилую площадь около 30 кв.метров. Следующая...
Scalea Realty
275 000 €
Вилла в Сан-Никола-Арчелла, Италия
245 м2642
Удалённая сделка
Сан-Никола-Арчелла, регион Калабрия - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье с прекрасными и разнообразными пляжами.
Мечтаете жить на берегу моря, просыпаться и видеть морской пейзаж из окон? Выйти на террасу и вдохнуть ароматный соленый воздух? Пока варится кофе, наблюдать за плывущими облаками, поднимающимся из воды...
Gabetti
1 550 000 €
Дом в Маршано, Италия
462 м22055
Главный дом, великолепно отреставрированный на первом этаже, разделен на две небольшие независимые квартиры, которые в настоящее время используются для агротуризма , и просторный зал, используемый в качестве гостиной, а также помещения, предназначенные для хранения, но с возможностью создания других жилых помещений. На втором этаже находятся...
