С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
На озере Маджоре выставлена на продажу элитная вилла, датируемая 20-ми годами ХХ века. Вилла окружена пышным парком в 5 500 кв.м., на территории которого выстроен ослепительный бассейн с площадкой для загара и комфортной зоной отдыха, оборудованной душевыми и раздевалками. Площадь внутренних помещений виллы составляет 1000 кв.м. Она представлена...
Lionard Luxury Estate
520 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
567 м21984
Недавно отреставрированная резиденция сохраняет очарование старины благодаря таким аутентичным деталям, как открытые деревянные балки, старинные полы, каменные арки и фрески. Все этажи сообщаются между собой удобной лестницей.
На первом этаже большой вход/ прихожая, из которой можно попасть в элегантную гостиную с камином, очаровательный...
Great Estate
2 600 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
400 м2854
BHHS Palazzo Estate представляет эксклюзивную возможность приобрести виллу в самом центре города Комо, всего в нескольких шагах от озера и исторического центра.
Архитектор Лоренцо Гуццини разработал проект, сочетающий современные формы и традиционные материалы, гармонирующие с исторической атмосферой города. Интерьеры выполнены с особым...
Palazzo Estate
660 000 €
Апартаменты в провинции Монца-э-Брианца, Италия
220 м2533
Основная информация:
* Локация: Carnate-Usmate, провинция Монца-э-Брианца, Ломбардия
* Транспорт: прямо у дома — ж/д станция Carnate-Usmate (удобно для поездок в Милан)
* Тип: квартира на 3 уровнях, с внутренней лестницей и двумя входами
* Площадь: ~220 м²
* Планировка:
– 2 гостиные
– 3 спальни...
Алиса Эстейт
3 400 000 €
Отель, гостиница в Сполето, Италия
3110 м2
В Сполето, недалеко от Перуджи, продается роскошный отель, датируемый XIX веком и составляющий 3000 кв.м. Недавно здание было полностью отреставрировано, сохранив при этом свой первоначальный облик и отделку внутренних помещений. Перед входом в особняка разбит жисописный двор, украшенный фонтаном. Мемориальная доска, расположенная над входом,...
Lionard Luxury Estate
2 400 000 €
Вилла в Тремеццине, Италия
700 м21064
Онлайн-показ
Rif.180
Тремеццо (5 минут от Менаджо и 30 минут от Черноббио)
Отличная вилла площадью 700 кв.м полностью меблированная
Сад 2000 м²
Бассейн и солярий с великолепным видом на озеро
6 спален
4 ванные комнаты
2 кухни
Гостиная с камином
Фантастический вид на озеро
Вилла окружена ухоженным садом площадью 2000 м2 с 30...
Il Globo Real Estate Lake Como
750 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
792 м210
Вилла, подлежащая реконструкции на продажу в Умбрии – San Bartolomeo I. Данная вилла имеет общую площадь около 705 кв.м. и три этажа, находится она в окружении характерного леса, обеспечивающего полную приватность. Эта собственность дополняется двумя большими с/х строениями с общей площадью в 200 кв.м. и участком земли в 1 га. с возможностью...
Great Estate
365 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Изысканная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе
Предлагается к продаже стильная и изысканная однокомнатная квартира, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе с захватывающим видом на озеро, панорамным бассейном и всеми современными удобствами.
Расположенная в одном из самых востребованных и живописных районов, квартира...
GH Estate
6 000 000 €
Дом в Пизе, Италия
2755 м2261524
Расположенная недалеко от города Пиза в Тоскане, эта великолепная резиденция площадью более 2500 квадратных метров окружена парком площадью 10 гектаров. Поместье отреставрировано и готово к заселению. В цену включены предметы мебели.
Построенная во второй половине 16-го века, резиденция передавалсь из поколения в поколение знатными...
Mercury Group
2 950 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
210 м224
Апартаменты расположены в центре Флоренции, в нескольких шагах от собора. Эта эксклюзивная квартира площадью 210 кв. м. я сочетает исторические элементы архитектуры и современность.
Гостиная с кессонными потолками является данью историческому величию Флоренции и предлагает большие и светлые пространства для приема гостей.
Две спальни, каждая...
Mercury Group
1 050 000 €
Дом в Кортоне, Италия
237 м21157
Недвижимость на продажу состоит из главного здания, зависимого строения и обширного приватного парка с бассейном и зонами для отдыха, расположенных на общем участке площадью 6 010 кв.м.
Главный корпус на первом этаже предлагает жилую площадь около 110 кв.м с просторными, светлыми и грамотно распределёнными помещениями. Гостиная зона включает...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Гроссето, Италия
589 м2128
Эксклюзивная вилла "pieds dans l'eau" на побережье Кастильоне-делла-Пескайя представляет собой неповторимую возможность насладиться прямым доступом к пляжу и жить в окружении великолепного сада. Это уникальное жилье площадью 589 кв. м с террасой, выходящей на море, и огромным сосновым лесом. Кастильоне-делла-Пескайя — живописный городок с...
Lionard Luxury Estate
3 450 000 €
Вилла в Сиене, Италия
280 м255
На холмах Валь д'Орча, рядом с Сиеной, расположена престижная двухуровневая вилла площадью 280 кв. м, окруженная садом в 1017 кв. м с панорамным бассейном-инфинити и видом на тосканские пейзажи. Включает оливковую рощу (9000 кв. м) и небольшой виноградник. Готова к расширению на четыре дополнительные комнаты. Вилла в Валь д'Орча (объект ЮНЕСКО)...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Замок в Пьяченце, Италия
2785 м21015
Предлагаемая вилла расположена среди живописных холмов и долин Нуре, недалеко от Пьяченцы, в часе езды от Лигурийского моря. Площадь, окружающая недвижимость, представлена 30 га земли, а сам комплекс общей площадью покоев 3000 кв. м. включает в себя несколько зданий, старейшее из которых – тысячелетняя башня Кастренс. Все здания комплекса были...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Манделло-дель-Ларио, Италия
778 м277
Продается прекрасная вилла стиля "либерти" на берегу Озера Комо. Владение включает главную виллу и пристройки общей площадью 778 кв.м, окруженные вековым парком площадью более 4 000 кв.м с частным бассейном. Построенная в 1913 году, вилла сочетает историческое очарование с современным комфортом, включая бассейн. Интерьеры с высокими потолками,...
Lionard Luxury Estate
790 000 €
Вилла в Черноббьо, Италия
230 м2323
В тихом месте, но всего в нескольких минутах от центра Черноббьо, автомагистрали Комо и швейцарской границы, предлагаем красивую недавно построенную отдельную виллу площадью около 230 кв. м, расположенную на двух жилых уровнях, а также на цокольном этаже.
Недвижимость построена с соблюдением высоких стандартов качества и отделки на высоком...
Palazzo Estate
3 800 000 €
Вилла в Монополи, Италия
500 м235
Очаровательная дизайнерская резиденция продается в Монополи, в провинции Барий, в недавно развивающемся жилом районе всего в 400 метрах от моря. Роскошная резиденция окружена зеленью и имеет просторный частный сад площадью около одного гектара, с великолепным входом, украшенным различными типами растений, характерных для этого региона, включая...
Lionard Luxury Estate
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
140 м223
Рядом с Миланской консерваторией и базиликой Санта-Мария-делла-Пассионе, в престижном районе Порта-Монфорте, всего в нескольких шагах от площади Сан-Бабила, выставлена на продажу эксклюзивная квартира с озелененной террасой 35 кв. м, идеально подходящей для отдыха и приема гостей. Жилье полностью отреставрировано и обставлено дизайнерской...
Lionard Luxury Estate
225 000 €
Квартира в Читта-Сант-Анджело, Италия
154 м2533
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная квартира с гаражом в малоквартирном доме недавней постройки в престижном жилом районе в 3 км. от побережья и менее чем в получасе езды от аэропорта.
Продается современная двухэтажная квартира в зеленом пригороде с развитой инфраструктурой и малоэтажной застройкой г. Читта Сант-Анджело.
Квартира расположена на 2 и 3 этажах...
AB PROPERTY
Цена по запросу
Вилла в Блевио, Италия
600 м2129
На озере Комо продается вилла, датируемая второй половиной XIX века. Особняк, в недавнем времени полностью отреставрированный, имеет площадь 500 кв. м. и состоит из трех этажей, не считая мансардного. Первый этаж отведен под салон с камином, обеденный сад и кухню с высеченным в скале винным погребом. Этаж выстелен венецианской мозаикой. Этажи...
