a
Версия
для печати

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.

Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.

Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.

Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.

Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.

Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.

В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.

Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.

Читайте также: Цены на новостройки в Милане растут двузначными темпами

Источник: Idealista

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Дом за 330 000 евро в Сильви, Италия
330 000 €
Дом в Сильви, Италия
160 м2 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Двухэтажный дом с панорамными видами на море и горы, бассейном, гаражом и большим участком в 3 км от моря. Какими бы красивыми ни были фотографии и слова, ничто не сможет передать всей красоты панорамы, открывающейся из этого дома, лучше, чем личный визит. Дом, состоящий из двух независимых частей, расположен на первой линии холмов города...
AB PROPERTY
Вилла за 2 950 000 евро во Флоренции, Италия
2 950 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1112 м2 9 7
Недвижимость, расположенная в самом сердце Тосканы, в регионе, прославившемся своими пейзажами и вином высочайшего качества. Поместье имеет два основных корпуса общей площадью около 1112 кв. м и расположено на участке более 21 гектара. Интерьеры виллы сохраняют тосканский колорит: потолки с открытыми деревянными балками, стены из природного...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
1100 м2 9 16
Продаётся роскошная вилла в Ментане, окружённая зелёными холмами, всего в нескольких шагах от Рима. С площадью 1100 кв. м и парком в 50000 кв. м, украшенным бассейном и озером, это истинное произведение искусства. Ментана представляет собой уникальную смесь истории и красоты римской природы, соблазняя посетителей своими живописными улочками и...
Lionard Luxury Estate
Дом за 500 000 евро в Синалунге, Италия
500 000 €
Дом в Синалунге, Италия
126 м2 5 3 2
Расположенная в живописной местности, эта собственность предлагает атмосферу спокойствия и гармонии с окружающей природой. Фермерский дом XX века на двух уровнях, отреставрированный, находится на участке площадью более 15 000 кв.м, включая оливковую рощу. Сад с обширными зелеными насаждениями и захватывающим видом на долину Вальдикьяна....
Great Estate
Вилла в Неаполе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
200 м2 4 4
Эта великолепная вилла на Капри имеет идеальное расположение с великолепной морской панорамой и роскошным садом площадью 1000 кв.м. Дом состоит из двухэтажной виллы и пристройки площадью 200 кв.м. На нижнем этаже главной виллы находятся гостиная с камином, кухня и обеденная зона, а на верхнем этаже - 3 спальни, одна из которых с собственной...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 500 000 евро в Кьюси, Италия
500 000 €
Вилла в Кьюси, Италия
425 м2 19 6 3
Недвижимость на продажу в муниципалитете Кьюзи-делла-Верна, в 20 км от Ареццо. На месте древней каменной руины в первой половине 1970-х годов была построена вилла La Rimessa в знаменитом тосканском стиле "Леопольдина". Вилла на двух уровнях и центральной мансардой, гараж в тыльной части, а также печь на дровах и сарай (для дров). Общая площадь...
Great Estate
Вилла в Форте деи Марми, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
150 м2 3 2
В самом центре Форте-дей-Марми, рядом с кристально чистыми водами Версилии, расположена элегантная часть виллы — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и стиль. Вилла площадью 150 кв. м на трех уровнях с частным садом 120 кв. м предлагает уединение и уют. Дом, свободно стоящий с трех сторон, в отличном состоянии и готов к заселению....
Lionard Luxury Estate
Дом за 2 000 000 евро в Сиене, Италия
2 000 000 €
Дом в Сиене, Италия
548 м2 21 7 7
Менее чем в 10 км от центра прекрасного города искусств находится «Finestra su Siena» - это старинный каменный фермерский дом, который был объектом недавней эксклюзивной реконструкции, сохранившей его оригинальную архитектуру и адаптировавшей ее к современному стилю, например, деревянные балки, окрашенные в светлые тона оконные рамы и деревянные...
Great Estate
Вилла в Ареццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ареццо, Италия
530 м2 5 6
На продажу выставлена роскошная вилла с отдельным флигелем, расположенная в панорамном месте среди холмов Ареццо, в живописной Тоскане. Дом окружен цветущим садом в 5000 кв. м. с оливковой рощей, видовым бассейном с солярием и теннисным кортом. Комплекс особняка состоит из двуж жилых единиц и пристройки для хранения инструментов. Главный корпус...
Lionard Luxury Estate
Дом за 74 000 евро в Скалее, Италия
74 000 €
Дом в Скалее, Италия
50 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
За городом Скалея, в его окрестностях предлагаем к продаже часть дома с земельным участком около 250 кв.метров. Дом составляет одну четвертую дома и имеет отличное расположение, т.к. соседей практически не видит. Возможно сделать собственные ворота и въезд машиной на территорию дома. Следующая планировка дома: гостиная с кухней и камином, две...
Scalea Realty
Апартаменты за 269 000 евро в Фикулле, Италия
269 000 €
Апартаменты в Фикулле, Италия
194 м2 10 4 2
Между Умбрией и Тосканой, в историческом центре красивого городка на продажу престижное палаццо с балконом. Здание исторического происхождения - таунхаус общей площадью 200 кв.м плюс служебные помещения. Отдельный вход на лестничную зону со сводчатым потолком из кирпича, на лестницу, которая в средневековье вела к двум жилым единицам здания. В...
Great Estate
Вилла за 950 000 евро в Италии
950 000 €
Вилла в Италии
450 м2 15 7 7
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 1 960 000 евро в Италии
1 960 000 €
Вилла в Италии
510 м2 8 4 4
Alba Luxury - Prestige Properties
Пентхаус за 1 260 000 евро у озера Гарда, Италия
1 260 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
201 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Элегантный пентхаус с видом на озеро. В одном из самых престижных районов, в шаговой доступности от набережной и исторического центра очаровательного города Дезенцано-дель-Гарда, предлагается элегантное жильё в эксклюзивном жилом комплексе с бассейном под названием "Феникс". Это уникальное предложение для тех, кто мечтает...
GH Estate
Вилла за 2 500 000 евро в Кастаньето-Кардуччи, Италия
2 500 000 €
Вилла в Кастаньето-Кардуччи, Италия
2000 м2 30 30 26
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 2 300 000 евро в Мерате, Италия
2 300 000 €
Вилла в Мерате, Италия
930 м2 8 7
В живописных окрестностях Брианцы, на территории Монтевеккьи и долины-дель-Куроне, выставлена на продажу вилла в стиле "либерти". Вилла, полностью отреставрированная в 2003 году, содержит трехэтажное здание площадью 750 кв. м., флигель в 150 кв. м. и прилегающий многовековой парк площадью 5 000 кв. м. с собственным маленьким озером и большой...
Lionard Luxury Estate
Дом за 380 000 евро в Италии
380 000 €
Дом в Италии
322 м2 5
Вилла на продажу в Тоскане, Подерино. В пределах коммуны Сан Кашано дей Баньи (Si), в самой панорамной местности данной коммуны, вилла с площадью в 260 кв.м. на двух этажах, подлежащая реконструкции, плюс дополнительное строение в 58 кв.м., приватный участок земли площадью около 4,8 га. для использования под пашню. Все инженерные системы...
Great Estate
Дом за 1 490 000 евро в Туоро-суль-Тразимено, Италия
1 490 000 €
Дом в Туоро-суль-Тразимено, Италия
460 м2 14 7 8
Загородный дом в типичном умбрийском стиле, полностью отремонтированный в 2014 году, состоит из двух уровней; на первом этаже большой портик ведет в просторную гостиную, обеденный зал, далее - большая кухня кухня с центральным островом со столешницей из травертина, кабинет, гостевая ванная комната и три спальни с ванными комнатами; на втором...
Great Estate
Пентхаус за 1 995 000 евро у озера Гарда, Италия
1 995 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
241 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Дезенцано-дель-Гарда, предлагаем к продаже объекты недвижимости в новой резиденции "VILLA DEL SOLE," предлагаемую исключительно агентством Garda Haus. Построенная в начале 20-го века, вилла имеет прекрасный вид на озеро и великолепный парк, окружающий ее. В этом роскошном здании класса СУПЕР-ЛЮКС будут расположены 10...
GH Estate
Вилла за 1 700 000 евро в Виченце, Италия
1 700 000 €
Вилла в Виченце, Италия
4700 м2 3 2
Недалеко от Виченцы и Вероны, в тихом районе продается вилла 16 века с частным парком, известная как одна из самых прекрасных венецианских вилл в окрестности. Резиденция, согласно надписи над входным архитравом, украшена фресками 1587 года, которые приписывают художнику Джироламо Моро. Монументальная лестница, поддерживаемая сводчатой...
Lionard Luxury Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Элитная недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50744

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 125886