С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Moniga del Garda,
в нескольких минутах ходьбы от центра, в одном из самых красивых районов с панорамными видами, предлагаем к продаже квартиру в небольшой резиденции только на шесть квартир.
Квартира меблирована и расположена на первом этаже и имеет частный сад с великолепным видом на озеро.
Гостиная большая и светлая с элегантным...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Лукке, Италия
1700 м21218
В окрестностях средневекового тосканского городка Лукки выставлена на продажу красивейшая усадьба XVII века. Площадь внутренних помещений предлагаемого комплекса составляет 1035 кв. м. Она обставлена антикварной мебелью. Вторая вилла, входящая в комплекс, отведена под агротуристическую жилую структуру, к которой прилегает оранжерея и еще одна...
Lionard Luxury Real Estate
30 500 000 €
Коммерческая недвижимость во Флоренции, Италия
10000000 м2
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
Описание: гольф-клуб с отелем и рестораном в живописном месте в регионе Тосканы с возможностью достройки дополнительных номеров /апартаментов/ конференц-помещений/ спортивных помещений и др.
Площадь участка: более 100 га
Полезная площадь: около 9000 м2
Кол-во номеров в отеле: более 100
Качество объекта: высокое
.Оснащение:
- ресторан...
Estate-Service24
1 050 000 €
Вилла в Комо, Италия
140 м24
Италия
Ломбардия
озеро Комо
Вилла на озере
Вилла в районе с отлично развитой инфраструктурой.
Красивый вид на озеро.
Площадь виллы 140м2, 2 уровня: 3 спальные комнаты,
2 ванные комнаты, гостиная, кухня.
Крытая терраса, балконы.
Сад, гараж, 2 парковочных места.
Цена: 1 050 000 €
ИНДОМ
2 200 000 €
Вилла в Италии
1250 м2
Италия, Лацио
Вилла в нескольких шагах от набережной
Площадь 1250 м2
5 ванных комнат
Хороший ремонт
Сад 1000м2
Цена: 2 200 000 €
ИНДОМ
6 900 000 €
Отель, гостиница на Липари, Италия
1200 м2
На территории Эолийского Архипелага, на острове Стромобли, выставлен на продажу роскошный отель, полностью отреставрированный в 2014 году. Отель насчитывает 25 спален и 32 ванные, включая пяти номеров в главном корпусе виллы и двух отдельных апартаментов с видом на море. Площадь прилегающего к вилле участка составляет 2850 кв.м. Имеется...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Асти, Италия
950 м2
В окрестностях Асти, между двумя живописными регионами – Ланге и Монферрато – выставлена на продажу роскошная живописная резиденция 17 века. Вилла была в недавнем времени преобразована в сказочный агротуристический комплекс, сохранив при этом свое первоначальное очарование и аутентичный облик. Общая площадь внутренних помещений виллы составляет...
Lionard Luxury Real Estate
155 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
170 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мечтаете жить на берегу моря, просыпаться и видеть морской пейзаж из окон? Выйти на террасу и вдохнуть ароматный морской воздух?
Вашему вниманию предлагаем апартамент с собственным садиком. Адрес жилого комплекса улица SAN SEVERINO. Это самый...
Scalea Realty
Цена по запросу
Апартаменты в Венеции, Италия
140 м232
Предлагаемые апартаменты класса люкс на площади Сан-Марко расположены в роскошном двухэтажном пентхаусе с доступом к частной террасе на крыше с незабываемым видом прямо на легендарную площадь. Площадь восхитительной квартиры, расположенной на двух верхних уровнях старинного особняка, составляет 140 кв. м. и включает в себя элегантную гостиную с...
Lionard Luxury Real Estate
3 200 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
400 м265
В римском районе Трастевере выставлен на продажу роскошный пентхаус с видом на столицу Италии. Площадь апартаментов составляет 400 кв.м. Здание, в стенах которого расположена резиденция, было спроектировано для семейства Теодоли. Резиденция отличатся выгодным стратегическим положением. На верхнем этаже сохранилась оригинальная отделка....
Lionard Luxury Real Estate
6 500 000 €
Вилла в Италии
56
Эта красивая вилла расположена на 2 уровнях.На втором этаже находится жилая зона, включающая гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню.Первый этаж состоит из 5 спален со смежными ванными комнатами, просторных веранд, крылец и крытых террас.Просторный оздоровительный центр с сауной и хаммамом, ухоженный сад, бассейн и места для парковки...
NF Group
2 150 000 €
Вилла в Марсале, Италия
200 м255
Красивая резиденция в сельской местности Марсала, Трапани, с видом на острова Эгади и соляные озера Трапани предлагает уединение и комфорт. Вилла окружена частным лесом с ручеем, создавая оазис спокойствия. На верхнем этаже виллы большие французские окна придают светлость пространству, открывая вид на бассейн. Здесь находятся кухня с островом,...
Lionard Luxury Real Estate
880 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
369 м21655
3D-тур
В двух километрах от Читтà-делла-Пьеве расположено поместье "Подере Чимболелло", к которому ведет участок асфальтированной дороги 900 м и 1,3 км гравийной. Вдоль дороги слева находится оливковая роща, которая является частью поместья, а вскоре после нее - въезд . Два дома расположены посреди участка, к ним от въезда ведет частная аллея около 100...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Прато, Италия
800 м277
Lionard предлагает на продажу роскошные апартаменты, расположенные в центре Милана, рядом с Сан БФЯабила. Престижная квартира площадью 200 кв. м. с панорамной террасой 60 кв. м. находится на 5 этаже старинного здания с услугами консьержа. Квартира открывается элегантной прихожей, далее следует ванная и просторная кладовая. Жилая зона состоит из...
Lionard Luxury Real Estate
880 000 €
Квартира в Лукке, Италия
125 м211
ЛУККА (ТОСКАНА) // 125 КВ М // 1 СПАЛЬНЯ // 1 ВАННАЯ КОМНАТА // КЛАДОВАЯ // САД // 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА
Апартаменты расположены на первом этаже виллы. В элементах внутреннего дизайна присутствуют старинные фрески, которые украшают своды потолка и создают элегантный контраст с современной мебелью. Камин из белого мрамора французского...
Mercury Group
600 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
102 м2322
В тихом живописном районе города Сан-Ремо продается трехкомнатная квартира с прекрасным видом на море. Апартамент, площадью 102 м2, расположен на втором этаже трехэтажного дома с лифтом. Квартира полностью отремонтирована и мебилирована, состоит из гостинной с кухонным уголком, двух спален и двух ванных комнат. Во всех комнатах установлены...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
24 000 €
Квартира в Скалее, Италия
38 м2211
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...
Gabetti
3 400 000 €
Вилла в Риме, Италия
320 м255
Вилла расположена в известном районе Аппио Пиньятелли, в региональном парке Аппиа Антика, представляя собой уникальную возможность для жизни в одном из самых престижных районов Рима. Общая площадь виллы составляет около 320 кв. м на трёх уровнях с внутренним лифтом. Вилла включает фитнес-зал, спа-салон и игровую комнату. Окружена великолепным...
Lionard Luxury Real Estate
700 000 €
Лофт в Риме, Италия
90 м212
Уникальный проект, не имеющий аналогов.
Шикарный лофт в самом центре Рима, и в тоже время на тихой уютной улочке вдали от шум машин и повседнейвной суеты...
Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов и сантехники.
самое начало элегантного района Монти (всего в 700 мт от центрального вокзала),
все самое...
Real Casa Italy
2 580 000 €
Апартаменты в Комо, Италия
239 м223
Продается великолепная квартира в историческом центре Комо, с видом на одну из красивейших площадей города и озеро. Эта квартира после полного реконструкционного и структурного ремонта обеспечивает максимальный комфорт и современные удобства. Квартира расположена на четвертом этаже прекрасного старинного здания, откуда открывается панорамный вид...
