a
Версия
для печати

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.

Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.

Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.

Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.

Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.

Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.

В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.

Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.

Читайте также: Цены на новостройки в Милане растут двузначными темпами

Источник: Idealista

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Апартаменты за 4 600 000 евро в Риме, Италия
4 600 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
200 м2 3 4
Этот элегантный пентхаус, расположенный в центре Рима, всего в нескольких шагах от площади Венеции, предлагает уникальное жилье на трех уровнях. Общая площадь составляет 200 м², дополненная 80 м² внешних площадей, включая несколько террас с панорамным видом и эксклюзивную крытую террасу. Интерьер квартиры оформлен в современном стиле с...
Lionard Luxury Estate
Поместье за 6 700 000 евро в Сиене, Италия
6 700 000 €
Поместье в Сиене, Италия
1800 м2 35 10 20
Поместье, расположенное на холме на высоте 420 метров над уровнем моря в 18 км от Сиены, состоит из главной виллы, из которой были созданы 5 квартир, двух отдельных вилл и отдельного люкса. И комнаты, и апартаменты с отреставрированными потолками, сохранившими характерные открытые балки, и полами из терракоты или старинной керамики, которые...
Mercury Group
Вилла в Неаполе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
360 м2 7 7
Предлагаемая вилла на продажу отличается роскошным видом на Неаполитанский залив и расположена в волшебном Капри, в Анакапри, на вершине живописного холма. Вокруг здания высажен парк в 4000 кв. м. Вилла может похвастаться классической архитектурой, ее естественные линии и выбор натуральных материалов будто перекликается с окружающей ее природой....
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 500 000 евро на о-ве Пантеллерия, Италия
2 500 000 €
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия
200 м2 10 5 5
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 8 700 000 евро в Комо, Италия
8 700 000 €
Вилла в Комо, Италия
6670 м2 5 7
Недалеко от озера Пузиано в Комо продается комфортабельный особняк класса люкс, окруженный парком площадью 6 гектаров. Помимо парка с великолепным видом территория особняка представлена большим бассейном, теннисным кортом, небольшим озером и площадкой для вертолета. Объект состоит из главной виллы площадью 605 кв. м и прилегающего к ней дома...
Lionard Luxury Estate
Лофт за 725 000 евро в Риме, Италия
725 000 €
Лофт в Риме, Италия
110 м2 1 2
Уникальный проект, не имеющий аналогов. Шикарный лофт в самом центре Рима, и в тоже время на тихой уютной улочке вдали от шум машин и повседнейвной суеты... Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов и сантехники. самое начало элегантного района Монти (всего в 700 мт от центрального вокзала), все самое...
Real Casa Italy
Вилла за 590 000 евро в Италии
590 000 €
Вилла в Италии
130 м2 5 3 2
Alba Luxury - Prestige Properties
Апартаменты за 2 700 000 евро в Милане, Италия
2 700 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
156 м2 2 2
Престижная, светлая и элегантно меблированная квартира, идеально подходящая для проживания в самом сердце Квартала Моды в Милане, расположенная на уединенной, извилистой и наполненной великолепными историческими зданиями XV-XVI века улице, параллельной Монте Наполеоне. Квартира расположена в историческом здании, прекрасно отреставрированном...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 10 000 000 евро в Сартеано, Италия
10 000 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
1350 м2 12 15
Две роскошные виллы общей площадью 1350 кв. м. в самом сердце Тосканы. Виллы окружены открытыми садами площадью 4,4 гектара. На территории находятся панорамные бассейны и фитнес-зоны. Эти уединенные резиденции прекрасно подходит для роскошного образа жизни в Валь д'Орча - регионе, признанном объектом наследия ЮНЕСКО. Первая двухэтажная вилла...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Пезаро, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Пезаро, Италия
1200 м2 9 10
Панорамная вилла в сердце Версилии с площадью 350 кв. м и садом в деревенском стиле 3000 кв. м. Сочетание современного дизайна и природы. Рядом с Форте-дей-Марми и Пьетрасантой. Двухэтажная вилла с главным входом в светлую гостиную с панорамным видом. Гостиная со столовой и отдельной зоной отдыха. Стеклянные стены открывают вид на море. Кухня и...
Lionard Luxury Estate
Ферма в Монце, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Монце, Италия
3700 м2 37 40
На продажу выставлен престижный комплекс, расположенный в провинции Монца-Брианца, в нескольких километрах от Милана. На территории вокруг здания площадью семь гектаров расположены два живописных озера, населенные черепахами, утками и различными видами рыб. Многочисленные знаменитости из мира шоу-бизнеса и кино предпочитают останавливаться...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 650 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
650 000 €
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
239 м2 5 3 3
Недалеко от Орбетелло, песчаной отмели Фенилья и Джаннелла и всего в 2 км от Порто-Эрколе, продается современная вилла с инновационным дизайном, независимая с трех сторон. Структура площадью около 230 кв.м - часть комплекса из 6 недавно построенных вилл на трех уровнях, оборудованных всеми удобствами. На первом этаже находится большая гостиная...
Great Estate
Вилла за 790 000 евро в Сан-Ремо, Италия
790 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
150 м2 4 3 2
В престижном и тихом районе города Санремо, в 50 м от моря и велосипедной дорожки, продается изумительная вилла с бассейном, полностью реконструированная в 2022 году. Дом, площадью 150 м2, построен в двух уровнях. На первом этаже располагается просторная гостиная с кухней и видом на бассейн и сад, спальня и ванная комната с ванной и душем....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Дом за 510 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
510 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
259 м2 8 3 2
Этот очаровательный фермерский дом расположен недалеко от озера Тразимено, в окружении великолепного ландшафта и исторических достопримечательностей, в уединении и на небольшом расстоянии от основных служб и путей сообщения. Здание, построенное в 1800 году и недавно отреставрированное в 2024 году, имеет два этажа и коммерческую площадь около 258...
Great Estate
Апартаменты за 950 000 евро у озера Гарда, Италия
950 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
188 м2 5 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В живописном уголке холмов Паденге-суль-Гарда будет построен комплекс Residence Aquarama, включающий всего четыре роскошные квартиры. Из этой привилегированной локации открывается захватывающий вид на озеро, создающий идеальные условия для эксклюзивной и незабываемой жизни. Комплекс будет отличаться вниманием к деталям и тщательно...
GH Estate
Вилла во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
600 м2 5 5
В окрестностях Флоренции выставлена на продажу элитная вилла площадью 375 кв. м. Особняк состоит из основного здания, гаража и погребов. На вилле несколько этажей, она построена в характерном стиле аристократических домов Тосканы – светлый фасад, симметричные окна, крышу украшают башенки. Интерьеры также отделы в традиционном тосканском стиле,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 730 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
730 000 €
Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
300 м2 14 5 4
Podere Soccorso, погруженный в спокойствие великолепного озера Тразимено, предлагает проживание, сочетающее в себе приватность и функциональность. Большая открытая площадка располагает к отдыху и общению с природой. Недавно отреставрированный интерьер приветствует светлыми, хорошо распределенными комнатами. Вилла идеально подходит для тех,...
Great Estate
Дом за 585 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
585 000 €
Дом в Монте-Арджентарио, Италия
64 м2 3 1 1
Гостиная зона дома - большое жилое пространство с потолками с открытыми балками - уютная и красочная, дополненная функциональной кухней открытой планировки. Спальная зона, хотя и является частью той же комнаты, умело отделена элегантной перегородкой из дерева и зеркала - уединение с ноткой дизайна. Ванная комната с ванной дополняет интерьер....
Great Estate
Вилла за 790 000 евро в Фавиньяне, Италия
790 000 €
Вилла в Фавиньяне, Италия
350 м2 5 5
Предлагаемый объект недвижимости расположен на острове Фавиньяна и имеет площадь в 5000 кв. м., гарантируя владельцам и их гостям комфорт и приватность. Основная вилла площадью 110 м2 включает в себя просторную гостиную, функционально оборудованную кухню и удобную спальную зону с пятью спальнями. Вторая вилла разделена на две отдельные квартиры,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 440 000 евро в Четоне, Италия
440 000 €
Вилла в Четоне, Италия
232 м2 8 3 3
Собственность Villa d'Artista находится в муниципалитете Четона, к дому можно добраться по хорошо асфальтированной дороге. Здание на трех уровнях, к главному входу ведет короткая подъездная аллея в окружении растительности. При входе в дом справа находится первая спальня и гостевая ванная комната. Далее расположена кухня открытой планировки с...
Great Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Земельные участки в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 49964

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 125003