С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
В красивом, тихом районе в окружении зелени, недалеко от озера, основных дорог и всей инфраструктуры, мы предлагаем недавно построенные современные дуплексы .
Недвижимость расположена на двух уровнях плюс подвал, частный сад и крытое парковочное место.
На первом этаже находится светлая гостиная, характеризующуяся большими окнами с...
GH Estate
580 000 €
Дом в Пачано, Италия
264 м21033
Собственность “Podere dei Pini” — это красивый дом с ярко выраженной архитектурной формой, расположенный на двух уровнях и спланированный следующим образом:
Первый этаж (192 кв. м) — главный вход ведет в просторное помещение с двойным объемом, где находится прекрасная деревянная лестница и камин из местного камня (пьетра серена); первый этаж...
Great Estate
1 650 000 €
Вилла в Палау, Италия
200 м266
В Палау, на территории элитного жилого комплекса, выставлена на продажу вилла класса люкс с видом на архипелаг Маддалена. Вилла расположена недалеко от центра города и окружена участком площадью 1800 кв.м. На участке выстроен ослепительный бассейн с джакузи и площадкой для загорания. В саду также оборудована комфортная зона отдыха, позволяющая...
Lionard Luxury Estate
1 800 000 €
Вилла в Милане, Италия
265 м233
В одном из самых зеленых и престижных районов Милана, рядом с элегантными Де Анджели, Гамбара и Вашингтон, продается роскошная вилла на тихой частной улице. Вилла состоит из трех уровней и подвала, общей площадью 265 м². Внутреннее пространство гармонично распределено между светлыми и просторными комнатами с видом на ухоженный сад площадью 50...
Lionard Luxury Estate
995 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
280 м243
Онлайн-показУдалённая сделка
На холмистой местности, окруженной зеленью, в 3 км от озера, мы предлагаем к продаже отдельную виллу с частным бассейном.
Дом характеризуется большими пространствами и идеально подходит для для постоянного проживания, а также для проведения отпусков и выходных для больших семей.
Окруженный зеленью для любителей спокойствия, он расположен на...
GH Estate
2 200 000 €
Вилла в Лаятико, Италия
412 м21445
Массивное сооружение квадратной формы с башней/голубятней, двором и каменной постройкой на ландшафтной холмистой местности Тосканы. Это отличительные особенности усадеб, вилл стиля Леопольдина - загородных домов XVIII века, построенных по задумке великого герцога Тосканы Пьетро Леопольдо ди Лорена, которые стали символом элегантности и...
Great Estate
1 865 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
142 м243
Продаётся роскошная квартира в центре престижного района Рима. Она предлагает передовые системы автоматизации и просторные открытые пространства, включая тропический сад и бассейн. Расположена в эклектичном районе с изысканной атмосферой. Квартира площадью 142 кв. м имеет двойной вход, гостиные, кухню, две спальни с ванными комнатами. В подвале...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Ла-Маддалене, Италия
8000 м2
На Сардинии, на острова Ла Маддалена, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным парком, простирающимся на 2000 кв.м. Вилла была построена в 2013 году и сегодня представляет собой просторное сооружение в 8000 кв.м. Оно состоит из пяти этажей и включает 92 спальни и 118 ванных. Комнаты обставлены с большим вкусом и отделаны ценными...
Lionard Luxury Estate
49 000 €
Квартира в Санта-Мария дель Чедро, Италия
60 м2211
Удалённая сделка
Санта-Мария дель Чедро-небольшой курортный городок на берегу моря, Калабрия.
Наслаждайтесь свежестью морского бриза и великолепием южной природы каждый день! Квартира в Италии станет предметом вашей гордости, мудрым деловым решением, а благодаря идеальному климату, отличным условием жизни.
Если вы решите стать полноправным владельцем уютной...
Gabetti
895 000 €
Вилла в Сабаудии, Италия
250 м274
В Сабаудии, в великолепном комплексе Байя д'Ардженто,
шикарнвя вилла утопающая в зелени
Недалеко от пляжа Торре-Паола-ди-Сабаудия, до которого можно добраться на велосипеде.
Вилла полностью отреставрирована с высоким уровнем отделки,
с отоплением и кондиционером.
Вилла в колониальном/современном стиле на нескольких уровнях окружена...
Real Casa Italy
375 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
96 м221
Онлайн-показУдалённая сделка
В жилом районе городка Польпенацце, мы предлагаем к продаже прекрасно меблированную квартиру с частным садом площадью 150 м2 в недавно построенной резиденции с видом на озеро и с бассейном.
Апартаменты имеют чудесный портик с прямым входом в гостиную open-space, две спальни с двуспальными кроватями с паркетным полом и большая ванная комната....
GH Estate
1 800 000 €
Вилла в Тремеццине, Италия
400 м2843
Онлайн-показ
Rif.568
Тремеццина
Вилла площадью 400 кв. м
Первый этаж 224m²
Нулевой этаж 158m² + 17m² веранда
Бассейн
Новая вилла с бассейном и 4 спальнями на двух уровнях.
Состоит из двухместного гаража, тренажерного зала, сауны, большой терасы оборудованной барбекю, кухни, гостиной, столовой, трех спален и ванных комнат....
Il Globo Real Estate Lake Como
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
600 м255
В окрестностях Флоренции выставлена на продажу элитная вилла площадью 375 кв. м. Особняк состоит из основного здания, гаража и погребов. На вилле несколько этажей, она построена в характерном стиле аристократических домов Тосканы – светлый фасад, симметричные окна, крышу украшают башенки. Интерьеры также отделы в традиционном тосканском стиле,...
Lionard Luxury Estate
49 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
68 м2211
Удалённая сделка
San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Мягкий теплый климат, красивейшая природа, богатое культурное наследие, ласковое Тирренское море, а гулять по бесконечным пляжам и наслаждаться тишиной и спокойствием, здесь одно удовольствие! Наслаждайтесь свежестью морского бриза и...
Gabetti
950 000 €
Пентхаус в Оссуччо, Италия
113 м2432
В эксклюзивном новом жилом комплексе в Оссуццио, в муниципалитете Тремеццина, предлагается на продажу великолепная квартира общей площадью 210 м², включая 110 м² элегантно отделанных на первом этаже и дополнительные 100 м², которые можно использовать после ремонта мансардного этажа.
Недвижимость выделяется исключительной...
Palazzo Estate
9 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
50 м2
Продается коммерческое помещение в Риме, районе Триесте, рядом с метро Libia.
Коммерческое помещение, общей площадью 50 кв. м., сдано в долгосрочную аренду под магазин одежды, контракт действует до 2035 года. Арендная плата составляет - 67 000 евро в год. Доходность - 7,4% до налогообложения.
*Фотография несет исключительно иллюстративный...
NF Group
Цена по запросу
Дом в Сиртори, Италия
2305 м21010
В окрестностях Милана, недалеко от Монца и озера Комо, в заповедной зоне Брианца выставлено на продажу великолепное средневековое поместье, полностью отремонтированное с использованием экологически чистых материалов. Расположенный на холмах долины Куроне, этот красивый отель состоит из центрального корпуса, предназначенного для приема гостей и...
Lionard Luxury Estate
119 520 €
Квартира в Гориции, Италия
249 м254
Продается просторная трехэтажная вилла-блок общей площадью 249 м², расположенная на улице Маиницца в городе Гориция. Этот объект идеально подойдет для большой семьи или тех, кто ценит пространство и комфорт. На первом этаже расположен светлый гостевой зал, совмещенный с кухней, ванная комната и спальня. Эти помещения заведены в кадастре как...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Ферма в Гроссето, Италия
1020 м267
В самом сердце Тосканы, в районе Маремма, расположена великолепная вилла, сочетающая роскошь и тосканские традиции. Поместье площадью 1000 кв. м на 18 гектарах земли включает виноградники DOC и оливковые рощи. Вилла предлагает просторные помещения, включая гостиную с камином, элегантный бар, винодельческий подвал и 6 роскошных спален с ванными...
Lionard Luxury Estate
75 000 €
Дом в Скалее, Италия
110 м2432
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
В любое удобное время сможете приехать и провести чудесные дни у моря в собственном доме. Только здесь у вас появится возможность, понежиться под ласковыми лучиками солнышка, полюбоваться великолепными пейзажами, окунуться в лазурные воды Тирренского...
