С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Castiglione della Pescaia
Riva del Sole
Кастильоне-делла-Пеская
Двухуровневая отдельно стоящая вилла в 150 м от пляжа Riva del Sole
Огромный ухоженный парк с автоматическим орошением, бассейн.
Площадь виллы 100 м2.
Цокольный этаж 50 м2: гостиная, кухня, 2 большие спальни, ванная комната
Полуподвальный этаж с отдельным входом: 2 спальни,...
ИНДОМ
1 600 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
300 м2943
Город Сан Ремо, район Фоче, ул. Падре Семерия, менее чем в 2 км от моря. В тихом и уединенном месте продается роскошная вилла с видом на море, бассейном и Депандансом. Окружающий участок площадью около 4000 м2 с ухоженным садом с растениями и цветами всех видов, разделенным на две зоны: зона отдыха и фруктовый сад с лимонами, мандаринами, манго,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Цена по запросу
Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия
470 м245
Между Санта-Маргерита-Лигуре и Рапалло выставлена на продажу роскошная вилла, позволяющая любоваться невероятными морскими пейзажами. К вилле прилегает пышный парк общей площадью 2700 кв.м. На территории парка выстроен бассейн-инфинити, позволяющие наслаждаться уединенным отдыхом. В парковой зоне также имеется зона барбекю и множество уголков...
Lionard Luxury Real Estate
1 400 000 €
Вилла в Пьетрасанте, Италия
250 м21345
Агентство недвижимости Palazzo Estate предлагает строящуюся виллу недалеко от центра Пьетрасанты в тихом и заповедном районе. Вилла будет построена по высшей категории энергосбережения, состоящая из 2 уровней на земельном участке площадью 2 000 кв. м.
На первом этаже будет расположена большая гостиная, кухня, ванная комната и спальня с...
Palazzo Estate
950 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Паденьге суть Гарда.
Прямо у озера, всего в нескольких метрах от набережной, ведущей из городка Паденге в Монигу, мы предлагаем к продаже элегантную трехкомнатную квартиру в здании после полной реставрации.
На территории прекрасно отреставрированного особняка есть великолепный сад со столетними деревьями и бассейн с видом на озеро....
GH Estate
1 420 000 €
Вилла в Ливорно, Италия
250 м255
Вилла, выставленная на продажу, расположена на живописном острове Эльба, возвышаясь прямо над очаровательной коммуной Марчиана Марина, в одном из самых престижных районов острова. Общая площадь внутренних помещений виллы составляет 250 квадратных метров и представлена главным зданием, а также небольшим флигелем, расположенным неподалеку. Всего в...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Виченце, Италия
1655 м248
Предлагаемая вилла класса люкс постройки семнадцатого века расположена на окраине исторического центра Бассано-дель-Граппа, очаровательного средневекового города в прекрасной области Виченца, богатой своей историей. Недвижимость была бережно отреставрирована в конце двадцатого века и сейчас разделена на несколько корпусов, общая внутренняя...
Lionard Luxury Real Estate
1 200 000 €
Дом в Италии
306 м21664
Романтический загородный дом площадью 222 кв.м (6 спален, 4 ванные комнаты) в Лоро-Чуффенна, провинция Ареццо, с бассейном 5х10 м и земельным участком площадью 8 779 кв.м. Среди покрытых зеленью холмов Лоро-Чуффенна, с панорамным видом на деревушку на продажу красивый дом площадью 222 кв.м на двух уровнях. На первом этаже находится главная...
Great Estate
445 000 €
Апартаменты в Орвието, Италия
199 м2832
Собственность на продажу расположена на третьем этаже старинного палаццо, построенного в первой половине XVI века в историческом центре Орвието. Светлая, просторная и готовая к проживанию квартира была полностью отремонтирована в современном стиле. Вход в большую зону открытой планировки с гостиной, обеденной зоной с камином на дровах, рядом с...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Чефалу, Италия
220 м255
Предлагаемая вилла с бассейном находится в уединенном месте на склоне холма Чефалу и открывает потрясающий вид на Сицилийское море. Живописный Чефалу является одним из самых известных туристических курортов Сицилии, будучи расположенным недалеко от Палермо. Вилла располагает панорамным бассейном, а тенистая веранда окружает здание с двух сторон,...
Lionard Luxury Real Estate
18 000 €
Квартира в Скалее, Италия
41 м2211
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...
Gabetti
Цена по запросу
Вилла в Понтассьеве, Италия
450 м263
На холмах Кьянти расположено великолепное загородное поместье, построенное в 1600 году. Площадь дома составляет 450 квадратных метров, а участок занимает 8,4 гектара. Главное здание выполнено в классическом тосканском стиле из камня и окружено живописным парком. Дом был отреставрирован с вниманием к деталям и оборудован всем необходимым для...
Lionard Luxury Real Estate
2 200 000 €
Поместье в Пьетрасанте, Италия
500 м21742
Это поместье 15 века, первоначально построенное семьей Сими, а затем расширенное семьей Пизани в 1778 году, расположено на холмах Версилии, всего в десяти минутах от Пьетрасанты и в нескольких минутах ходьбы от баров, ресторанов и магазинов.
Погруженная в великолепные итальянские сады, вилла имеет два уровня и расположена на земельном участке...
Mercury Group
800 000 €
Квартира в Дзоальи, Италия
60 м2321
Уникальные апартаменты в престижном кондоминиуме – исторической вилле в центре
Дзоальи, с гаражом, садом, бассейном и площадкой для солнечных ванн у самого моря.
Апартаменты площадью 60 кв.м. располагаются на первом этаже старинной виллы, полностью отремонтированной в 2018 годах, и состоят из гостиной и небольшой кухни открытого плана,...
ITALCASA
3 800 000 €
Дом в Монтальчино, Италия
1659 м235
Сильными сторонами этого хорошо налаженного бизнеса являются квалифицированный персонал и эффективная организация управления. Поэтому агритуризм "IL BRUNELLO" - это отличная инвестиция в недвижимость с возможностью получения дохода. Чтобы получить конфиденциальную информацию об этом эксклюзивном объекте, свяжитесь с нашим центральным офисом.
Great Estate
398 000 €
Вилла в Италии
136 м2633
Часть недавно построенной каменной виллы в южной Тоскане. В самом панорамном месте Фокайоле Альта деревушки Сан-Кашано-деи-Баньи, с великолепным видом на низлежащую долину на продажу часть двухквартирной виллы площадью около 115 кв.м плюс портик, навес, балкон и частный сад площадью около 200 кв.м. Недвижимость расположена всего в 500 метрах от...
Great Estate
870 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
190 м222
В эксклюзивном новом комплексе, с видом на озеро, мы предлагаем престижные апартаменты.
Апартаменты очень светлые и просторные, остекление в пол, состоят:
большая кухня гостинная
две спальни
два санузла
В комплексе есть большой парк, где помимо тропического бассейна, есть тропа здоровья с видом на озеро, холмы и окружающий ландшафт....
Rentsale
1 400 000 €
Дом в Ареццо, Италия
380 м21332
Красивая двухэтажная каменная резиденция площадью 314 кв.м, где на первом этаже находится просторная гостиная зона, идеальная для приема друзей и семьи. Она включает в себя обеденную зону, гостиную с камином и ТВ-зал, которые выходят на великолепную открытую площадку (для обедов/ужинов на свежем воздухе) с дровяной печью. Далее находится кухня с...
Great Estate
4 500 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
640 м268
Роскошный исторический особняк с тщательно продуманным, элегантным дизайном, расположенный между Монтепульчано и Пьенцей, в самом сердце Тосканы. Эта вилла находится в регионе Валь д'Oрча, признанном в качестве мирового наследия ЮНЕСКО. Удачное расположение виллы обеспечивает максимальную приватность и спокойствие в окружении роскошных лесов и...
Lionard Luxury Real Estate
3 000 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1700 м2159
На холмах Лукки продается роскошная вилла XV века с богатой историей. Общая площадь — 1 700 м², включая главную виллу, лимонную оранжерею и сельскохозяйственные постройки. Усадьба окружена 4 га земли с оливковой рощей, фруктовыми садами и французским парком с бассейном. Вилла хранит элементы стилей XVII и XIX веков: частная часовня, фрески,...
