С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Двухкомнатная квартира площадью 60 м2 под отделку с 2 террасами и парковочным местом.
Квартира расположена на 3-м этаже.
Планировка: вход в ГОСТИНУЮ с кухней с прямым выходом на первую террасу, выложенную плиткой, площадью около 25 м2, затем следует ванная комната с большой душевой кабиной, СПАЛЬНЯ с двуспальной кроватью и вторая выложенная...
MG Group
450 000 €
Вилла в Арма ди Таджа, Италия
133 м2432
В городе Таджа в тихом зеленом месте продается типичная лигурийская вилла с большим садом площадью 3000 м2. Дом, площадью 133 м2, построен в три этажа и состоит из гостиной с камином и просторным обеденным залом, трех спален и двух ванных комнат. В доме установлены большие панорамные окна, из которых открывается прекрасный вид на море и на лес....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
3 500 000 €
Вилла в Палае, Италия
2100 м2201512
Alba Luxury - Prestige Properties
495 000 €
Квартира в Оспедалетти, Италия
94 м2322
Онлайн-показ
Уникальное предложение! Первая линия, город Оспедалетти, улица Cesare Battisti. В двух шагах от моря, в районе с развитой инфраструктурой, продается апартамент площадью 94 м2 на 5-м и последнем этаже резиденциального кондоминиума в 50 метрах от пляжей. Состоит из прихожей, светлой гостиной open space с открытой кухней, 2-х спален, 2-х ванных...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
355 000 €
Вилла в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
308 м21322
Вилла, построенная в 70-х годах и отреставрированная в 2000 году, сочетает традиционные и современные элементы, имеет фасады из камня и терракотового кирпича, что придает ей одновременно деревенский и элегантный вид. Площадь дома 350 кв.м (три спальни), красивый портик на первом этаже, балкон, откуда открывается великолепный вид на озеро, гараж...
Great Estate
550 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
262 м2933
В нескольких минутах езды от исторического центра города Монтепульчано, в уединенном месте с панорамным видом, на продажу эта красивая вилла площадью около 240 кв.м с гаражом, складом, огороженным садом и земельным участком. Вилла на двух уровнях: на первом этаже находятся прихожая, кухня/столовая с французским окном и прямым выходом на улицу,...
Great Estate
1 150 000 €
Дом в Умбертиде, Италия
411 м21868
Недалеко от исторической деревни Преджио на продажу красивая собственность "L'Armonia" - вилла, гостевой дом и сад с бассейном. К недвижимости в окружении леса и оливковых рощ ведет участок проселочной дороги около 800 м; место достаточно уединенное, но изолированное. Элегантный инфинити-бассейн с красивым пейзажным видом. Интерьеры дома -...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Сиене, Италия
650 м2
В очаровательном Сан-Джиминьяно выставлена на продажу вилла класса люкс в получасе езды на машине от таких городов как Сиена, Вольтерра и Флоренция. Здание построено в самом сердце парка площадью 7 га, включающего в себя средиземноморский садик с видовым бассейном и террасой, идеальной для любования восходом солнца над холмами, окружающими...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
215 м254
VILLA BIANCA - это название, выбранное для самой большой и престижной виллы в пределах владения, расположенного на территории курорта “Pulicinu” города Ардзакена, являющимся выдающимся примером средиземноморского маквиса с растительностью у подножия группы гранитных скал с видом на Залив Канниджионе.
Уже реализован проект по расширению виллы.
В...
Palazzo Estate
399 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
107 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Светлая и современная трехкомнатная квартира в новой резиденции
Продается элегантная трехкомнатная квартира, идеально сочетающая стиль, комфорт и современный подход к организации жилого пространства. Просторная гостиная с выходом на террасу плавно переходит в уютное внешнее пространство, где открывается захватывающий вид на живописный бассейн...
GH Estate
4 800 000 €
Вилла в Марсале, Италия
640 м259
Эта современная вилла расположена на холме в Трапани, с великолепным видом на побережье от Марсалы до Эриче и острова Эгади, Фавиньяна, Леванцо, Мареттимо и Станьоне, включая древний город Мозия. Вилла имеет два уровня. На верхнем этаже находятся просторная гостиная, столовая, кухня и спальные комнаты с ванными комнатами, каждая с потрясающим...
Lionard Luxury Real Estate
4 500 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
4000 м245
Предлагаемая усадьба находится на холмах Борго Сан Лоренцо и представляет собой заповедник с зонами для охоты на диких животных, включая фазанов, зайцев, кабанов и косуль, площадью 430 гектаров. Благодаря своему панорамному расположению, поместье возвышается над бескрайними лесными массивами и виноградниками. Кроме того, 35 га отведены под...
Lionard Luxury Real Estate
3 200 000 €
Отель, гостиница в Кортоне, Италия
1074 м2
В Тоскане, в непосредственной близости от Кортоны, продается историческая вилла с парком и бассейном.
Недвижимость, с полностью отреставрированными помещениями, в настоящее время используется как отель и включает в себя 15 номеров, 18 ванных комнат и 5,8 га земли.
Комплекс имеет общую площадь 1074 кв.м., разделенный на 3 здания и 1...
ITALCASA
Цена по запросу
Вилла в Альбарелле, Италия
300 м265
Продаётся элегантная современная вилла с бассейном на частном острове Альбарелла в Венецианской лагуне. Остров находится всего в нескольких километрах от Венеции и входит в парк Дельта По, который внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Вилла площадью 300 кв. м включает просторную кухню, шесть спален, пять ванных комнат и обширное открытое...
Lionard Luxury Real Estate
4 400 000 €
Вилла в Чипрессе, Италия
800 м21287
Alba Luxury - Prestige Properties
15 000 000 €
Отель, гостиница в Брешии, Италия
1900 м2
В очаровательной Брешии, на самом берегу легендарного озера Гарда, продаётся особняк класса люкс. Имение выполнено в стиле ар-нуво и имеет площадь 1900 кв. м. На данный момент здание представляет собой отельную структуру и включает в себя сорок пять просторных номеров, с частными ванными комнатами и панорамными видами на водоём. На мансарде...
Lionard Luxury Real Estate
100 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
240 м210
Эксклюзивный проект предполагает строительство здания на двух уровнях общей площадью около 240 кв.м, включая застекленную веранду. Предусматривает: на первом этаже - большая гостиная зона с обеденным залом, кухня, ванная комната, прачечная и кладовая. На втором этаже, куда можно будет подняться по внутренней или внешней лестнице - спальная зона,...
Great Estate
1 600 000 €
Вилла в Италии
240 м26
Тоскана
Гроссето
Монте Арджентарио
Вилла с красивым садом и удивительным видом на море
Месторасположение:
4 км от Порто Санто Стефано ( 7 мин на автомобиле), 10 мин от острова Джилио.
ПолуостровМонте Арджентарио соединён сматериковой частьютремя вытянутыми песчаными отмелями,
которые образуютдве закрытые лагуны: лагунаdi Ponente-к...
