С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
В нескольких километрах от Болоньи выставлена сказочная вилла, датируемая концом XVII века. Площадь виллы составляет 1123 кв.м. К ее входу ведет роскошная аллея из кипарисов. Благодаря своему местоположению на возвышенности вилла позволяет любоваться невероятными пейзажами. Имение окружено пышным парком водин гектар, на территории которого...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Замок в Орбетелло, Италия
3000 м²2015
Посреди пышных парков Мареммы, на границе провинций Сиены и Гроссето, продается старинный замок, расположенный на панорамной возвышенности. Замок, построенный в раннем Средневековье, состоит из двух структур разной высоты. Общая площадь внутренних помещений составляет 1100 кв.м. Несмотря на то, что замок перетерпел с 19 века множество изменений,...
Lionard Luxury Estate
220 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
469 м²1563
Недвижимость под снос освободит место для нового строения, это уникальная возможность для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту в соответствии с «Проектом Casale Bellavita» (доступен на нашем сайте). Проект предусматривает строительство современного функционального здания площадью около 229 кв.м на двух уровнях, который...
Great Estate
699 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
68 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Пескьера-дель-Гарда, в самом центре города, в резиденции с бассейном, мы предлагаем прекрасную двухкомнатную квартиру на втором этаже, состоящую из гостиной с кухонной зоной, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и частной благоустроенной террасы с видом на озеро. Два гаража на одну машину дополняют собственность.
Пескьера-дель-Гарда...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
350 м²66
На панорамной возвышенности тосканского побережья, в заливеПунта-Алыпродаются виллы-близнецы.Оба объекта были сооружены в недавнем времени и имеют площадь 300 кв.м. Каждая вилла располагает одним этажом и гармонично вписывается в окружающий природный ландшафт. Сад, окружающий имение, простирается на 8000 кв.м., на его территории расположен...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом в Кортоне, Италия
1232 м²515
В живописной сельской местности Тосканы, недалеко от Ареццо, расположена вилла, отреставрированная по последнему слову техники. Трехэтажная вилла, утопающая в холмах Вальдикьяна, занимает 1232 кв.м., и окружена 6 га земли, с парком, бассейном, полем для гольфа и 1 га виноградниками сорта Санджовезе. Вилла, построенная в 17 веке, была впервые...
Lionard Luxury Estate
49 000 €
Квартира в Скалее, Италия
65 м²211
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Ну, кто из нас не мечтал о том, что бы иметь свою собственную квартиру, особенно когда уже есть семья. А недвижимость на берегу моря, со свежим морским воздухом и теплым ветерком это просто мечта! Мечта, которая может стать реальностью. Легкий бриз,...
Gabetti
4 800 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
1300 м²912
В Тоскане, в живописных окрестностях Флоренции, выставлен на продажу элитный агротуристический комплекс. В комплекс входит три здания общей площадью в 1300 кв.м. и участок в 30 гектаров, большая часть которого отведена под виноградники. Часть участка занимает оливковая роща и живописный зеленый парк для прогулок. Здания насчитывают девять...
Lionard Luxury Estate
1 490 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
250 м²52
Великолепное исорическое здание с лифтом и консьержемю
квартира расположена на втором этаже и имеет площадь 250 кв. м.
Эта квартира выделяется своими просторными, светлыми и элегантными помещениями, включающими в себя двойную гостиную, столовую, кухню с обеденной зоной и пять элегантно оформленных спален с двумя ванными комнатами....
Real Casa Italy
3 200 000 €
Вилла в Пистое, Италия
600 м²1115
Эта роскошная вилла в Тоскане, окруженная холмами Монтекатини Терме, предлагает уникальную возможность приобретения. С площадью 600 кв. м, вилла имеет 11 спален и 15 ванных комнат на трех этажах. Она окружена 10-гектарным участком с фруктовым садом, оливковой рощей и лесом для прогулок. Бассейн с видом на долину и курорт Монтекатини Терме...
Lionard Luxury Estate
1 800 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
382 м²644
В самом элегантном районе Костермано, в красивом месте с захватывающим видом на озеро, Рокка ди Гарда, Пунта Сан-Виджилио и великолепным видом на полуостров Сирмионе мы предлагаем к продаже элегантную виллу на участке более 1500 м2, с ухоженным садом, засаженным средиземноморскими растениями.
Вилла имеет частный бассейн с "эффектом...
GH Estate
925 000 €
Дом в Корчано, Италия
787 м²2879
Вилла с доступом по удобной асфальтированной дороге, всего в нескольких минутах езды от Перуджи, в сельской местности среди известных исторических городков. Несколько ворот, как пешеходных, так и автомобильных.
Равнинный парк площадью около 8 700 кв.м с ухоженными газонами, цветочными клумбами и извилистыми дорожками.
Сразу же привлекает...
Great Estate
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Милане, Италия
38 м²
В одном из самых оживленных районов Милана продается помещение 38 м2, в настоящее время сдано в аренду по договору до 2031 года, доходность 7% годовых, арендатор - салон красоты. Высокая проходимость, помещение светлое и хорошо просматривается благодаря витрине, выходящей прямо на улицу.
295 000 евро + расходы по сделке
Окажем содействие в...
INVESTOR ESTATE
15 000 000 €
Вилла в Риме, Италия
1600 м²3010
В самом центре Рима, в окружении зелени Parco degli Scipioni, стоит роскошная вилла площадью 1600 кв. м, созданная знаменитым архитектором Марчелло Канино. Построенная в 1934-1942 годах, она сочетает неоклассический стиль с авангардным дизайном, отражая историческое наследие и современные удобства. Эта иконическая резиденция, расположенная между...
Lionard Luxury Estate
620 000 €
Пентхаус в Италии
100 м²3
Продается эксклюзивный мансардный пентхаус на 5-м и последнем этаже Condominio Al Farò, прямо на берегу моря в Линьяно. Эти уникальные апартаменты-мезонет предлагают роскошное жилое пространство на двух уровнях площадью 50 м² каждый.
Детали недвижимости:
Уровень 1: Здесь вы найдете современно оборудованную кухню, ванную комнату и террасу с...
Immotrading GmbH
1 550 000 €
Ферма в Лукке, Италия
450 м²55
Недалеко от исторического центра Лукки, среди живописных тосканских пейзажей, продается роскошная вилла площадью 450 кв.м. В окружении парка на 18 500 кв.м. находится бассейн с соленой водой и зоны для отдыха и обедов на свежем воздухе. На первом этаже расположены прихожая, обеденный зал с выходом на веранду, кухня и спальни. На втором этаже —...
Lionard Luxury Estate
179 000 €
Дом в Сан-Никола-Арчелла, Италия
120 м²52
Удалённая сделка
Сан-Никола-Арчелла, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Представьте себе: ваш собственный уголок рая расположенный в районе Vannifora, где время замедляет свой бег, а каждый день наполнен гармонией и умиротворением. Мы предлагаем вам не просто дом, а настоящую усадьбу, воплощение мечты о жизни...
Gabetti
1 980 000 €
Вилла в Пьетрасанте, Италия
133 м²23
Эта элегантная вилла площадью 200 кв. м расположена в Версилии, между Марина-ди-Пьетрасанта и Форте-дей-Марми, у моря. Дом окружён частным садом площадью 250 кв. м, где есть терраса, зоны для отдыха и джакузи. Современный стиль и высококачественные материалы, такие как мрамор Calacatta и камень d’Orcia, придают интерьеру элегантность. Панорамные...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Лукке, Италия
770 м²57
превосходным состоянием благодаря недавно проведенной реставрации. В ходе восстановительных работ была полностью сохранена оригинальная отделка виллы. Благодаря большим окнам вилла позволяет любоваться невероятными пейзажами. Она состоит из трех этажей и имеет площадь 770 кв.м. Первый и второй этажи отведены под жилые зоны. Комнаты виллы...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Больцано, Италия
950 м²55
В провинции Больцано недалеко от городка Лузон продается отреставрированная вилла. Резиденция расположена на высоте 1250 метров над уровнем моря и состоит из двух построек, общей площадью 800 кв. м. Вилла имеет четыре этажа в основном здании и отличается просторными гостиными с большими окнами. Резиденция включает восемь спален и семь ванных...
