С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Просторный дом с участком рядом с термальным спа-отелем и горнолыжными трассами. Площадь дома - 220 кв.м., участка – 800 кв.м.
Продается дом в горах, в небольшом, живописном городке Караманико, недалеко от горнолыжных трасс и в 50 метрах от самого известного в Абруццо термального СПА-отеля (Beauty Farm) - La Reserve Caramanico....
AB PROPERTY
1 200 000 €
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
110 м2322
ЭКСКЛЮЗИВ!
Цветочная Ривьера, город Сан-Ремо. Уникальный пентхаус на весь последний этаж с лифтом в престижном резиденциальном районе города, прямо у моря, площадью 110 м2 с жилой панорамной террасой 120 м2, на которой расположены турецкая баня и джакузи. Апартамент был полностью отреставрирован в 2015 году по проекту известного итальянского...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
3 700 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
400 м243
Паденьге суль Гарда,
этот городок, несомненно, является одним из самых избранных мест южной части Гарды, и прекрасно подходит, как для проживания, недалеко от главных дорог северной Италии (железные дороги, автомагистрали и т.д.), так и для тех, кто хочет проводить отпуск на озере.
Мы предлагаем к продаже жемчужину современной архитектуры,...
GH Estate
750 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
500 м233
Лонато Дель Гарда,
Очаровательная Вилла идеально подходит для семей, которые ищут уединения и большого пространства, оставаясь в двух шагах от озера.
Недвижимость расположена в жилом районе, на холмистой поверхности, с которой открывается невероятный вид на город Лонато Дель Гарда.
Недвижимость включает в себя два входа, один ведет прямо в...
GH Estate
1 300 000 €
Вилла в Болонье, Италия
1000 м266
В нескольких километрах от Болоньи выставлена сказочная вилла, датируемая концом XVII века. Площадь виллы составляет 1123 кв.м. К ее входу ведет роскошная аллея из кипарисов. Благодаря своему местоположению на возвышенности вилла позволяет любоваться невероятными пейзажами. Имение окружено пышным парком водин гектар, на территории которого...
Lionard Luxury Real Estate
2 950 000 €
Вилла в Ровиго, Италия
1200 м252
Среди холмов Венето выставлена на продажу старинная вилла, датируемая XVI кевом и сооруженная по заказу Винценцо Гримани. Особняк располагается недалеко от виллы Бадоер, к которой обращен фасад особняка. Сегодня господская вилла в палладианском стиле состоит из трех этажей и имеет площадь 400 кв.м. Комнаты виллы украшены роскошными фресками XVI...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
260 м234
Предлагаемые апартаменты расположены в одном из самых шикарных домов Флоренции, Палаццо Серристори. Общая площадь здания постройки 15 века состоит из 5500 кв. м. и пяти этажей, украшенных старинными фресками, мраморными каминами и люстрами восемнадцатого века. В комплекс здания входит бассейн и несколько салонов, один из которых – бальный зал,...
Lionard Luxury Real Estate
50 000 €
Квартира в Скалее, Италия
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Купив квартиру в Италии – по-современному взглянуть на жизнь. У вас есть возможность стать владельцем недорогой квартиры в Скалее и каждый день любоваться прекрасными пейзажами. Каждый день совершать пешие прогулки по побережью, а воздух здесь...
Gabetti
Цена по запросу
Ферма в Лукке, Италия
900 м21212
В Тоскане, в нескольких километрах от средневекового города Лукки, выставлена на продажу роскошная вилла, позволяющая с легкостью достичь как крупных городов региона, так и морского побережья с его элитными морскими курортами. Вилла окружена пышным парком, на территории которого выстроен просторный бассейн с зоной отдыха. Еще три гектара,...
Lionard Luxury Real Estate
3 620 000 €
Вилла в Вольтерре, Италия
280 м234
Роскошная современная резиденция сочетает в себе традиционный тосканский фермерский дом и современную пристройку из железобетона и травертина. Дом обращен с одной стороны к современному бассейну с подогревом и великолепным видом на окрестности, с другой к оливковой роще. Особняк окружен большим парком площадью 6,78 га. В парке оборудованы...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Кортина Д'Ампеццо, Италия
160 м233
Идеальное место для спокойного и веселого отдыха – роскошные и очаровательные апартаменты в типичном альпийском стиле выставлены на продажу регионе Венето в поместье Кортина, расположенном в панорамном районе Альвера. Недавно отремонтированные апартаменты площадью 150 кв.м. находятся в нескольких шагах от центральной улицы Корсо Италия, которая...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Генуе, Италия
790 м274
В Лаванье, на территории Лигурийского побережья, выставлена на продажу роскошная вилла, позволяющая любоваться невероятными видами. Вилла расположена между живописным городов Кьявари и Сестри-Леванте. Резиденция выходит на невероятную морскую панораму и состоит из двух отдельных структур общей площадью 750 кв.м. Первая часть расположена на...
Lionard Luxury Real Estate
200 000 €
Апартаменты в Порлецце, Италия
40 м2211
Rif.923
Порлецца
Kвартира жилой площадью 40 м2
Терраса 14 м2
Автономное отопление
1 этаж
Одна спальня
Красивая квартира для отдыха вблизи озера и пляжа, расположена на первом этаже. Его структура следующая:
- гостиная с диваном-кроватью и кухней, светлая спальня и ванная комната.
Гостиная переходит в красивую просторную террасу...
Il Globo Real Estate Lake Como
1 750 000 €
Квартира в Рапалло, Италия
220 м233
РАПАЛЛО: Погрузившись в уникальную атмосферу виллы Феррандо, архитектурного шедевра в неоготическом стиле, построенного в конце 1800-х годов маркизами Кунео, в великолепном месте восточного побережья Рапалло продается двухуровневая квартира с видом на море, площадью 220 кв.м.
Квартира расположилась на главном ( втором этаже) виллы и...
ITALCASA
3 200 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
460 м2944
В самом центре Санремо, в двух шагах от пляжей и в зоне с развитой инфраструктурой, продается великолепная большая вилла, окруженная садом с зоной барбекью и системой автополива, площадью 1000 м2. В саду прорастают около 60 деревьев, среди которых пальмы и фруктовые деревья. Дом построен в трех уровнях с лифтом и благодаря своему расположению со...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
12 000 000 €
Производство в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
4500 м2
Предлагается на продажу поместье в Кьянти., Тоскана, рядом с Кастеллина.
Поместье представлено великолепной исторической виллой, различными зданиями общей площадью 4500 кв.м. земельным участком 158, 5 га с виноградником и оливковой рощей.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Главная вилла (935 кв. м, 8 спален и 8 ванных комнат) выполнена в Ванвителлианском...
ITALCASA
270 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
75 м2321
ВНЖ при покупке
Город Санремо
В очень тихом жилом районе, полном зелени, предлагаем на продажу трехкомнатную квартира общей площадью 75 кв. м. с видом на море. В хорошем состоянии с невероятным видом на море, расположенную на пятом этаже комплекса, оборудованного лифтом и услугами консьержа. Состоит из коридора, разделяющий все комнаты: большая и светлая...
ООО "Санремо"
Цена по запросу
Вилла в Салерно, Италия
1200 м249
На продажу выставлена отреставрированная историческая вилла XIX века в сельской местности между Неаполем и Салерно, на холмах Кампании, недалеко от Помпеи и Везувия. Вилла, некогда бывшая охотничьим поместьем королевского прокурора, состоит из центрального здания и 2 боковых крыльев на трех уровнях площадью 1200 кв. м, окруженных садом площадью...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Ферма в Орбетелло, Италия
898 м21012
В самом сердце тосканской Мареммы, в местечке Орбетелло, выставлен на продажу великолепный фермерский дом. Площадь около 900 кв. м с бассейном, частным садом и 20 га сельскохозяйственных угодий, ферма предлагает оазис спокойствия в живописной местности. Маремма, с ее разнообразным ландшафтом от холмов до термальных оазисов, поражает своим...
Lionard Luxury Real Estate
3 500 000 €
Дом в Анконе, Италия
2400 м234
Средневековый исторический комплекс возвышается над Сассоферрато, расположившись на вершине холма, в окружении зелени и скал. Престижный комплекс аббатства состоит из корпуса бывшего монастыря и дома.
Комплекс является предметом реставрационных и строительных работ, часть которых уже завершена. Насчитывает 3000 квадратных метров жилой площади...
