a
Версия
для печати

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.

Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.

Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.

Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.

Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.

Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.

В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.

Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.

Читайте также: Цены на новостройки в Милане растут двузначными темпами

Источник: Idealista

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Вилла за 1 600 000 евро в Италии
1 600 000 €
Вилла в Италии
8
Кастильоне- делла -Пеская Двухуровневая вилла в сосновой роще в 200м от пляжа 2 большие спальни,1 двухместная спальня,маленькая спальня, 2 ванные комнаты, кухня с выходом на веранду, кладовое помещение. Все спальниимеют выход в сад. Цокольный этаж: большаягостиная со столовой зоной и свыходомна большой портик (крыльцо)...
ИНДОМ
Апартаменты за 230 000 евро в Италии
230 000 €
Апартаменты в Италии
75 м2 3
Италия Лигурия г.Сан Ремо Апартаменты рядом с морем Апартаменты в небольшом комплексе недалеко от моря в районе Padre Semeria. Площадь апартамента 75м2: гостиная, совмещённая с кухней, 2 спальные комнаты, ванная комната, балкон. Состояние апартамента нормальное. Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой, расстояние...
ИНДОМ
Кафе, ресторан за 100 000 евро в Туфилло, Италия
100 000 €
Кафе, ресторан в Туфилло, Италия
700 м2
В самом центре живописного средневекового городка Туфилло, в панорамном месте с прекрасными видами, продаётся большое помещение, бывший ресторан. В настоящее время кухня не работает, но площади используются для проведения детских праздников. Планировка: Цокольный этаж: Кухня; Зал торжеств; Подсобные помещения; Туалеты. Первый...
AB PROPERTY
Квартира за 330 000 евро у озера Гарда, Италия
330 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
105 м2 3 2 2
ОПИСАНИЕ Эта недвижимость идеальна для инвестирования для сдачи в аренду на сезон. Квартира также прекрасно подходит для собственного отдыха, благодаря близости к озеру и ко всей инфраструктуре, которые также находится в пешей доступности. Апартаменты расположены в резиденции под названием "Борго-дель-Торкио", недалеко от порта...
GH Estate
Апартаменты за 950 000 евро у озера Гарда, Италия
950 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
115 м2 3 2 2
На севере озера Гарда расположен городок Торболе суль Гарда, бывшая деревня рыбаков и лодочников, которая с годами стала центром регат и международных мероприятий, посвященных этим видам спорта. Торболе суль Гарда- это мечта любого отдыхающего: бесплатные и оборудованные пляжи, велосипедные дорожки, пешеходные маршруты, которые предлагают виды,...
GH Estate
Замок в Кунео, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок в Кунео, Италия
2500 м2 7 4
В Пьемонте продается старинная крепость, датируемая XIII веком. Долгое время замок принадлежал представителям знатной династии Колонна. Впосредствии виллы переходила от одного владельца к другому. Роскошная резиденция окружена пышным парком, огражденным высокими стенами, украшенными угловыми башнями. В центре расположен большой двор. Площадь...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 5 250 000 евро в Деруте, Италия
5 250 000 €
Дом в Деруте, Италия
1944 м2 50 18 17
Эта красивая усадьба имеет 3 фермерских дома, общей площадью около 1500 кв.м, два из которых двухэтажные, а третий - одноэтажный с красивой террасой на крыше. Дом (1), со стороны двора справа, на 1м этаже имеет ресторан (открытый не только для постояльцев), кухню, ванные комнаты для клиентов и персонала, раздевалку (для персонала) и кладовую....
Great Estate
Отель, гостиница за 5 500 000 евро в Оджеббио, Италия
5 500 000 €
Отель, гостиница в Оджеббио, Италия
1600 м2
В окрестностях очаровательной Вербании, в историческом центре Оджеббьо продаётся вилла девятнадцатого века. Сегодня объект представляет собой отельную структуру класса люкс площадью 1600 кв.м., здание состоит из четырёх этажей и насчитывает двадцать пять комфортных просторных номеров с частными ванными комнатами, каждая из которых выполнена из...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 10 500 000 евро в Империи, Италия
10 500 000 €
Вилла в Империи, Италия
800 м2 6 7
В Империи, на берегу моря, выставлена на продажу роскошная вилла, датируемая началом ХХ века и окруженная частным парком площадью 15 000 кв.м. Парк засажен средиземноморским маквисом и другими декоративными растениями. Площадь самой виллы составляет 1000 кв.м. Здание состоит из четырех этажей, к нему также прилегает дополнительный флигель в 200...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 200 000 евро во Флоренции, Италия
3 200 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
700 м2 7 7
Продаётся роскошная вилла в стиле эпохи Возрождения в Кьянти, недалеко от Флоренции. Вилла построена на месте старинного монастыря с потрясающими видами и близостью к Флоренции. Площадь особняка составляет 700 кв.м, распределенной на четырёх этажах. На первом этаже расположена кухня, два салона, камин, гостиная и ванная. На втором этаже: 6...
Lionard Luxury Real Estate
Замок в Форли-Чезене, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок в Форли-Чезене, Италия
1300 м2 12 5
В тихом регионе Эмилии-Романьи в очаровательном городке Бертиноро выставлен на продажу великолепный замок с зубчатой башней. Замок 19 века выполнен в баварском неоготическом стиле. Пятиуровневый замок имеет общую площадь 1 300 кв.м. и вмещает двенадцать спален и пять ванных комнат. К дому примыкает флигель, в которой когда-то располагались...
Lionard Luxury Real Estate
Дом в Сиене, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Сиене, Италия
3784 м2 50 15 15
На продажу престижный комплекс с винодельней, которая состоит из недавно построенной кантины площадью 1 000 кв.м на трех уровнях с оборудованием для винификации, выдержки и розлива, где есть стальные цистерны, бочки из славонского дуба, tonneaux и barriques. Потенциал розлива вина из винограда лозы Кьянти составляет около 350 000 бутылок....
Great Estate
Вилла за 865 000 евро в Сиене, Италия
865 000 €
Вилла в Сиене, Италия
340 м2 8 5 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Ферма за 16 000 000 евро в Лукке, Италия
16 000 000 €
Ферма в Лукке, Италия
4000 м2 30 15
В продаже предлагается престижная агроусадьба в тосканских холмах, всего в нескольких километрах от исторического центра Лукки. Поместье расположено в прекрасном уединенном месте, сохранив подлинное очарование тосканской провинции. Резиденция окружена большим частным парком площадью 40 га, включающим 29 га пахотных земель и прекрасно ухоженный...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Чефалу, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Чефалу, Италия
220 м2 5 5
Предлагаемая вилла с бассейном находится в уединенном месте на склоне холма Чефалу и открывает потрясающий вид на Сицилийское море. Живописный Чефалу является одним из самых известных туристических курортов Сицилии, будучи расположенным недалеко от Палермо. Вилла располагает панорамным бассейном, а тенистая веранда окружает здание с двух сторон,...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 300 000 евро в Варесе, Италия
2 300 000 €
Вилла в Варесе, Италия
1000 м2 4 4
Недалеко от Варезе выставлена на продажу старинная вилла, недавно тщательно отреставрированная и сегодня преобразованная в отельную структуру, подходящую для проведения мероприятий и церемоний любого типа. Виллы сооружена на основании древнеримской постройки. Общая площадь особняка составляет 1000 кв. м. К нему прилегают изящные веранды. Комнаты...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Капаннори, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Капаннори, Италия
1300 м2 8 7
Продаётся уникальное поместье в Капаннори, с площадью 1300 кв. м, включая усадьбу и пристройки, с бассейном, спа, озером, оранжереей, часовней и 4,8 га частной территории. Расположенное в окрестностях Лукки, Капаннори, известный как "земля камелий", предлагает уникальное сочетание искусства и природы. Главная вилла 17 века имеет 3 этажа, с 4...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 6 900 000 евро в Сан-Джиминьяно, Италия
6 900 000 €
Ферма в Сан-Джиминьяно, Италия
1323 м2 21 19
Описанное вами поместье в Сан-Джиминьяно — это истинное произведение искусства и культуры Тосканы. Здесь сочетаются богатая история, великолепные пейзажи и выдающееся виноделие. Расположенное среди холмов и оливковых рощ, это место предлагает не только роскошное проживание, но и уникальную возможность погрузиться в аутентичную тосканскую жизнь....
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 650 000 евро в Менаджо, Италия
650 000 €
Апартаменты в Менаджо, Италия
100 м2 2 2
В эксклюзивном и новом жилом комплексе с бассейном и большим солярием, просторные апартаменты в современном стиле, с большими окнами. Комплекс включает в себя 12 квартир, построенных в соответствии с высочайшими стандартами качества и системами последнего поколения, все с выделенной открытой территорией, общим бассейном, включая удобный гараж...
Rentsale
Дом за 6 500 000 евро в Бордигере, Италия
6 500 000 €
Дом в Бордигере, Италия
10 9
Бордигера // вилла 600 кв м // пристройка 180 кв м // сад 12.000 кв м // 10 спален // 9 ванных комнат // вид на море // бассейн // гараж Вила на средиземном море расположена в Бордигере, в эксклюзивном квартале Мадонна делла Руота, непосредственно примыкающим к морю. Виллу окружает сад площадью 12 000 кв м полного экзотических растений,...
Mercury Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё
Турция дорожает, Ближний Восток приближается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Дома (виллы) в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 19.04.2024
  • 294
  • 18.04.2024
  • 173