a
Версия
для печати

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.

Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.

Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.

Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.

Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.

Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.

В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.

Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.

Читайте также: Цены на новостройки в Милане растут двузначными темпами

Источник: Idealista

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Пентхаус за 650 000 евро в Кастильончелло, Италия
650 000 €
Пентхаус в Кастильончелло, Италия
135 м2 4 3 2
Продается квартира в Кастильончелло, всего в 50 метрах от моря. Квартира расположилась на третьем этаже маленького кондоминиума и занимает весь этаж . Пентхаус , коммерческой площадью 135 кв.м. состоит из зала, кухни , 3 спален ( 2 из которых в настоящее время используется как кабинет и 2 санузлов. Главная спальня, в настоящее время кабинет...
ITALCASA
Вилла в Массе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Массе, Италия
2472 м2 6 4
Эта роскошная вилла на продажу в Масса-Каррара, городе, знаменитом своим мрамором, расположена на участке площадью 1,4 гектара с виноградником. Величественная двухуровневая резиденция площадью 2 472 кв. м предлагает просторную гостиную с камином, столовую, две кухни, шесть спален и четыре ванные комнаты, оформленные с использованием...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
250 м2 3 3
Эта уникальная квартира на продажу находится в самом сердце Милана, на площади Сан-Бабила, между одними из самых престижных улиц Корсо Венеция и Корсо Маттеотти, в окружении знаменитого Модного квартала. Квартира расположена на пятом этаже исторического здания и предлагает 230 кв. м внутренней площади с балконом, откуда открывается прекрасный...
Lionard Luxury Estate
Дом за 390 000 евро в Италии
390 000 €
Дом в Италии
121 м2 7 2 2
На продажу красивая собственность в муниципалитете Радикофани - загородный дом на двух уровнях с гаражом. На первом этаже находится гостиная зона с большой гостиной с камином, кухонным уголком и ванной комнатой. На втором этаже находится спальная зона - две спальни и ванная комната. Из каждой комнаты есть прямой выход на террасу. Гараж...
Great Estate
Отель, гостиница за 3 000 000 евро в Санта-Мария дель Чедро, Италия
3 000 000 €
Отель, гостиница в Санта-Мария дель Чедро, Италия
3000 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес
Предлагаем нашу собственность напрямую без посредников. Италия. Калабрия. Закрытый в настоящий момент “ Hotel Residence Domus ”- туристический комплекс находится в г. Санта Мария дель Чедро, Марина, на набережной тирренского моря. Город имеет важное туристическое, культурное и религиозное значение. В городе сохранилось много...
Scalea Realty
Вилла в Палау, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Палау, Италия
476 м2 6 7
В захватывающем местечке Порто Рафель, расположенном в Галлуре, выставлена на продажу очаровательная резиденция с бассейном и потрясающим видом на море. Вилла находится в престижном и уединенном районе, вблизи основных удобств города и пляжей с кристально чистыми водами Сардинии. Окружающие виллу средиземноморские кустарники создают ощущение...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 800 000 евро в Оспедалетти, Италия
1 800 000 €
Вилла в Оспедалетти, Италия
228 м2 7 5 4
Предлагаем в эксклюзивном и панорамном районе города Оспедалетти виллу в отличном состоянии с захватывающим видом на море, в окружении уединения и тишины, с бассейном и ухоженным садом площадью около 800 м2. Вилла занимает три надземных этажа, а также цокольный этаж, где находятся большой гараж, ванная комната и прачечная. На первом этаже,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 5 000 000 евро в Сартеано, Италия
5 000 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
640 м2 6 7
Великолепная вилла, расположенная в сердце самой живописной области Италии, Валь д'Oрча. Умиротворение загородной жизни здесь гармонично сочетается с близостью к историческим городам Тосканы, таким как Сиена и Монтепульчано. Вилла, расположенная на двух уровнях общей площадью 710 кв. м, была мастерски отреставрирована с сохранением исторического...
Lionard Luxury Estate
Дом в Сиртори, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Сиртори, Италия
2305 м2 10 10
В окрестностях Милана, недалеко от Монца и озера Комо, в заповедной зоне Брианца выставлено на продажу великолепное средневековое поместье, полностью отремонтированное с использованием экологически чистых материалов. Расположенный на холмах долины Куроне, этот красивый отель состоит из центрального корпуса, предназначенного для приема гостей и...
Lionard Luxury Estate
Дом за 9 000 000 евро в Леричи, Италия
9 000 000 €
Дом в Леричи, Италия
1000 м2 3 10
В Леричи, в окружении роскошных оливковых рощ, выставлен на продажу эксклюзивный гольф-клуб. Объект расположен в пригородной зоне, между морским побережьем и живописных холмом. Гольф на 9 лунок также оснащен тренировочной площадкой для игры в путтинг-ринг. На обширной территории участка, площадь которого составляет восемь гектаров, расположено...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 10 000 000 евро во Флоренции, Италия
10 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
800 м2 6 7
Продаётся трёхэтажная резиденция в нескольких шагах от площади Микеланджело в Флоренции, с видом на исторический центр города и долину Форте Бельведере. Эта великолепная резиденция имеет площадь 800 кв. м и находится в частном парке площадью 5000 кв. м, обеспечивающем уединение и спокойствие. Здание сохранило свою оригинальную структуру, которая...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 450 000 евро у озера Комо, Италия
1 450 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
700 м2 10 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Villa Pamy – Просторная вилла с роскошными интерьерами и современными удобствами Расположенная в тихом районе, среди живописных пейзажей коммуны Гуандзате, эта вилла сочетает элегантность, комфорт и уединённость. Резиденция является частью престижного жилого комплекса с охраняемым доступом и находится всего в 30 минутах от Милана. В...
GH Estate
Вилла за 2 150 000 евро в Милане, Италия
2 150 000 €
Вилла в Милане, Италия
380 м2 5 5
В окрестностях Милана продается вилла площадью 380 кв. м., состоящая из двух этажей и окруженная парком в 3200 кв. м. Помимо виллы, в комплекс входит небольшой флигель. Особняк был сооружен в 70-х годах прошлого века. Он отличается простым и элегантным стилем. Комнаты обставлены антикварной мебелью и декорированы персидскими коврами и другими...
Lionard Luxury Estate
Ферма в Монтальчино, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Монтальчино, Италия
1143 м2 9 7
Это уникальное винодельческое поместье, расположенное на холмах Монтальчино в Валь д'Орча, включает фермерский дом 14 века, винный погреб и пристройку для проживания, всего 1143 кв. м. Земля площадью 4,5 гектара засажена виноградниками Брунелло ди Монтальчино DOCG, производящими до 15,000 бутылок в год. Основной дом с камином и просторными...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 900 000 евро в Тренто, Италия
1 900 000 €
Вилла в Тренто, Италия
130 м2 3 2
Это эксклюзивное шале в Трентино-Альто-Адидже окружено величественными горами Лагораи и вековыми лесами, обещая полное уединение. С внутренней площадью 130 кв. м и участком в 700 кв. м, оно предлагает потрясающие виды через огромные окна и прекрасную панорамную террасу. Расположенное в самом сердце Доломитовых Альп, это место, где архитектурный...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 300 000 евро во Флоренции, Италия
1 300 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1500 м2 12 8
Неподалёку от Флоренции продаётся роскошный старинный особняк. Объект окружен участком площадью 11 гектаров: 8 гектаров представляют собой виноградники, а 3 гектара – оливковые рощи. Особняк датируется 1707 годом. В 1965 году здание было полностью отреставрировано с сохранением первоначального облика. Господская вилла имеет 3 этажа. Жилая зона...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 750 000 евро в Комо, Италия
3 750 000 €
Вилла в Комо, Италия
752 м2 24 5 6
Вход в главный корпус через большую современную дверь уникального изысканного дизайна. На этом этаже находится огромная двойная гостиная с высокими потолками и фресками начала XX века, восстановленными во время ремонта, и большими окнами, выходящими в сад. Восхитительная чайная комната с большими окнами и просторный обеденный зал с камином...
Great Estate
Апартаменты в Кампилья-Мариттиме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Кампилья-Мариттиме, Италия
2000 м2 26 20 20
Alba Luxury - Prestige Properties
Таунхаус за 365 000 евро у озера Гарда, Италия
365 000 €
Таунхаус у озера Гарда, Италия
82 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
С прекрасным видом на зеленые холмы Гарда Гольф, мы предлагаем на продажу эксклюзивный и изысканный таунхаус. Дом состоит из просторной, светлой и уютной гостиной, идеально подходящей для отдыха и приятного времяпровождения, двух удобных спален и ванной комнаты. Недвижимость также может похвастаться частным садом, где можно насладиться...
GH Estate
Дом за 392 500 евро в Скалее, Италия
392 500 €
Дом в Скалее, Италия
250 м2 8 4 2
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Здесь, на море, душа отдыхает от шума и суеты большого города. Начинайте свое утро с чашечки итальянского кофе на террасе собственного дома с видом на свой сад…Bellissimo! Если вы хотите купить отдельно стоящий дом с садом, но, чтобы возле...
Gabetti

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 124344

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса

Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

  • 01.06.2025
  • 925