С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Гостиница в Сан-Ремо. Продается гостинца с лицензиями на ведение гостиничного и ресторанного бизнеса, 37 гостиничных номеров, отдельный депенданс с двумя спальными комнатами и гостиной, два дополнительных апартамента, общая площадь здания 1300 м.кв., собственная стоянка для 19 машин, лифт, просторный холл, большой ресторан на 80 посадочных мест....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
640 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
204 м222
описание
Паденьге суль Гарда,
мы предлагаем к продаже виллу в средиземноморском стиле с садом и бассейном, находящуюся в престижном жилом районе и состоящую из:
гостиная с камином, кухня с полом из флорентийской плитки, обеденный зал, две спальни, две ванные комнаты, прачечная, гараж на две машины, техническая комнату и кладовая. В саду...
GH Estate
990 000 €
Вилла в Барге, Италия
713 м253
Вилла класса люкс, расположенная в окрестностях Лукки. Трехэтажный особняк с винтовой лестницей и еще одной центральной лестницей. Есть возможность построить лифт. На первом этаже расположена прихожая, большая светлая гостиная с деревянной лестницей, вторая гостиная с камином, винный погреб, служебные помещения и ванная. На втором этаже - салон,...
Lionard Luxury Real Estate
3 900 000 €
Дом в Торрита-ди-Сьене, Италия
703 м2211111
Собственность располагает угодьями - около 50 га - поля, оливковая роща и лесной массив. И имеет два отдельных дома (с двумя бассейнами), сообщаемые между собой дорогой вдоль оливковой рощи, которую также можно пройти пешком. Первый дом находится на двух уровнях общей площадью около 315 кв.м и имеет пять спален, каждая из которых имеет ванную...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Абано-Терме, Италия
6400 м2437
В Падуе выставлена на продажу старинная вилла класса люкс, расположенная в нескольких шагах от термального курорта Абано-Терме. Вилла отличается величественным фасадом, украшенным колоннами в ионическом стиле. Салоны виллы украшены фресками эпохи Возрождения. Виллу окружает парк в 20 000 кв.м., на территории которого высажена фруктовая роща....
Lionard Luxury Real Estate
1 250 000 €
Дом в Тоди, Италия
629 м22477
Красивый загородный дом на трех уровнях, отреставрированный в 2000 году с сохранением структурных характеристик периода (XIII век), с видом на Тоди. На первом этаже дома просторный вход, спустившись на 2 ступени – гостиная с камином, отсюда можно войти в просторный салон, справа находится ванная комната, слева - лестница на лестничную площадку,...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Пьетрасанте, Италия
350 м245
На территории знаменитого курорта побережья Версилии Форте-деи-Марми выставлена на продажу роскошная вилла площадью 350 кв.м. Вилла состоит из трех этажей и включает четыре спальни и пять ванных комнат. Перед виллой разбит живописный газон, обрамленный пальмами и другими декоративными растениями. При входе на виллу расположен салон, обеденный...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Массе, Италия
600 м233
Предлагаемая вилла расположена недалеко от Форте дей Марми, в тихом и зеленом районе Ронки. Построенная совсем недавно, эта вилла является частью парка площадью 3 500 кв.м., настоящего оазиса мира и спокойствия. Дом площадью 600 кв. м имеет два уровня, и каждая комната необычайно светлая благодаря естественному свету, который беспрепятственно...
Lionard Luxury Real Estate
49 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
60 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Всем любителям Исторической части Италии предлагаем к продаже необычный объект в городе Скалеи. Узкие улицы исторического центра, каменистые дорожки, жилые кварталы, где проживают настоящие Отдельный вход, прихожая, санузел, большая гостиная с кухней. Есть еще два уровня, на который ведет лестница. Две спальни и отдельно на уровне есть второй...
Scalea Realty
2 380 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
500 м256
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом престижном районе города Лацизе,
в 500 метрах от центра городка, мы предлагаем к продаже элегантную и изысканную виллу с частным садом и видом на озеро, расположенную на двух надземных этажах и большом полуподвальном этаже.
Дом расположен в жилом квартале, состоящем из одних вилл, и был недавно отремонтирован с использованием самых...
GH Estate
194 000 €
Апартаменты в Сполето, Италия
42 м221
Небольшой пентхаус элегантного палаццо с видом на Корсо Мадзини - улицу, где появился знаменитый, один из первых ресторан-отелей Сполето - "Гранд-отель Торделли". Этот роскошный отель, полы которого отапливались водами термальных вод, был предназначен для знати и членов их семей. Коллекционеры произведений искусства Торделли являлись...
Great Estate
490 000 €
Дом в Террануова-Браччолини, Италия
303 м21052
На холмах долины Арно на продажу красивый загородный дом площадью около 370 кв.м с земельным участком площадью около 10,5 га. Фермерский дом на трех уровнях: первый или полуподвальный уровень состоит из четырех комнат, используемых как кладовые и/или кантины. На этом же этаже находится котельная. Первый этаж состоит из очень просторного...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла на Капри, Италия
500 м255
В одном из самых живописных районов острова Капри, на вершине холма Тиберио выставлена на продажу вилла класса люкс. Находясь в пятнадцати минутах ходьбы от Пьяццетты, резиденция площадью 500 кв. м. утопает в средиземноморской растительности и предлагает нам великолепный вид на море. Реконструированная в полном соответствии с типичной...
Lionard Luxury Real Estate
195 000 €
Апартаменты в Орвието, Италия
65 м2411
Квартира расположена на втором этаже палаццо в самом "сердце" исторического центра Орвието. Уютная гостиная с камином имеет выход на красивую террасу площадью 35 кв.м - элемент, достаточно уникальный для исторического центра - здесь достаточно места, чтобы перекусить или отдохнуть за чтением книги в тишине и спокойствии. Рядом с гостиной...
Great Estate
10 300 000 €
Дом в Туоро-суль-Тразимено, Италия
2500 м22020
Эта преобразованная старинная деревня, расположенная на холме с видом на озеро Тразимено в Умбрии, состоит из 17 апартаментов в 5 резиденциях общей площадью 2500 м2. Вокруг - парк площадью более 3,5 гектаров с древними деревьями и панорамным бассейном. Резиденции сочетают старинный архитектурный стиль с современным комфортом. Территория включает...
Lionard Luxury Real Estate
2 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
160 м232
В престижном районе Милана, рядом с площадью Сан-Бабила, продаётся эксклюзивная квартира площадью 160 кв. м на втором этаже элегантного здания. Расположение делает её идеальным местом для быстрого доступа к основным достопримечательностям, включая Миланский собор и Галерею Витторио Эмануэле II. Столица моды и дизайна славится своей богатой...
Lionard Luxury Real Estate
28 000 000 €
Поместье в Масса-Мариттиме, Италия
2745 м2352020
Масса Мариттима // 2745 кв. м // 34 га земли // портики // флигель // 20 спален // 25 ванных комнат // озеро // бассейн // теннисный корт
Это поместье находится недалеко от моря Мареммы. Роскошный комплекс площадью 2745 квадратных метров с 34 гектарами земли, на территории также есть бассейн, теннисный корт, частное озеро, оливковые рощи и...
Mercury Group
235 000 €
Апартаменты в Сартеано, Италия
137 м2523
На продажу красивая квартира "C'era una volta" площадью около 140 кв.м на двух уровнях, расположенная в самом сердце исторического центра средневекового городка Сартеано (провинция Сиены). Собственность в двух шагах от объектов инфраструктуры и парковок имеет следующую внутреннюю планировку.
Вход на первом этаже, слева находится техническое...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
574 м288
В центре Рима продается историческая вилла площадью 574 кв. м с садом в 2000 кв. м, рядом с природным заповедником Valle dei Casali. Вилла на двух уровнях включает 8 спален и 8 ванных комнат, разделена на три части для приватности. Антресольный этаж: гостиная с камином, обеденная зона, кабинет, столовая, кухня, две спальни. Цокольный этаж:...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
700 м257
В самом центре Милана продается трехуровневый пентхаус площадью 700 кв. м с 400 кв. м террасами и бассейном. Элегантный и современный дизайн, пять спален, семь ванных комнат, кинотеатр, бильярд и винный погреб делают эту резиденцию воплощением роскоши. Огромные окна предлагают панорамный вид на город, включая Дуомо и Галерею Витторио Эмануэле...
