С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
В двух шагах от престижного порта Дузано мы предлагаем великолепную трехкомнатную квартиру с большой террасой и видом на озеро.
Квартира продается в комплекте с современной и функциональной мебелью.
Апартаментры состоят из большой гостиной открытой планировки, двух спален и удобной ванной комнаты.
На территории резиденции есть большой...
GH Estate
570 000 €
Дом в Маджоне, Италия
325 м²1575
La Folaga - старинный рыбацкий дом, который в процессе искусной реставрации приобрел свой нынешний облики стал отличным агритуризмом, сохранив типичную атмосферу прошлых времен и ощущение связи с природой и её чудесным озером. Дом в эксклюзивном месте, прямо на берегу озера Тразимено состоит из части с 4 квартирами, гостевого дома и...
Great Estate
620 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
165 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом сердце исторического центра Мадерно, живописного района Тосколано-Мадерно, расположена элегантная двухквартирная вилла новой постройки с частным садом, двойным гаражом и отдельным входом.
Планировка и персонализация интерьерных отделок.
Всего в нескольких шагах от всех необходимых удобств и прекрасной набережной вдоль озера, этот дом...
GH Estate
12 000 000 €
Вилла в Риме, Италия
2050 м²1854
Вилла, построенная Гуччи в 1951 для своей итало-английской семьи, расположена по соседству с посольствами разных стран и рядом с олимпийской деревней. С зеленых холмов этого респектабельного квартала открывается панорамный вид на Рим. Недвижимость площадью 2150 кв.м. состоит из двух вилл и окружена парком площадью 10.000 кв.м. с бассейном....
ITALCASA
1 590 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
473 м²44
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом престижном районе города Лонато-дель-Гарда, в элитном комплексе вилл, Garda Haus предлагает эту уникальную отдельно стоящую виллу на участке площадью около 1400 кв.м.
Вилла имеет очень высокое качество отделки, расположена на двух надземных этажах плюс цокольный этаж общей площадью около 450 кв.м., и состоит из следующих помещений:...
GH Estate
98 000 €
Дом в Пескаре, Италия
116 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Дом для тех, кто ищет тишину, природу и уют. Отреставрирован, с огороженным участком, среди зелёных холмов национального парка, в получасе от моря и аэропорта.
Если вы ищете место, где каждый день начинается с чистого воздуха, тишины и зелёных пейзажей — этот дом в Vestea (коммуна Чивителла Казанова) может стать именно тем самым местом....
AB PROPERTY
745 000 €
Вилла в Италии
200 м²1033
Вилла в Тоскане - Focaiole Alta 2. Всего в нескольких шагах от термальных источников Фонтеверде, в самом панорамном месте Сан-Кашано-деи-Баньи с прекрасным видом на долину и исторический центр города - односемейная вилла площадью около 250 кв.м на трех уровнях (около 150 кв.м жилой площади на двух уровнях и 100 кв.м - дополнительные помещения на...
Great Estate
590 000 €
Дом в Монтеккьо, Италия
232 м²1043
Casale Mary Rose is arranged over 3 levels for a total of approximately 239 sqm. Access is from the road level, where a spacious parking area is located. On this same level there is also a separate and independent entrance to one of the double bedrooms situated on the first floor. Descending the external staircase, you first reach the...
Great Estate
1 000 000 €
Квартира в Комо, Италия
22
Новый жилой комплекс апартаментов расположен на западном берегу одного из живописнейших озер Европы – озера Комо, всего в 9 км от города Комо и швейцарской границы, в 59 км от Милана.
Апартаменты прекрасно оформлены: панорамное остекление, отделка высочайшего качества, великолепный дизайн, современные технологии с низким энергопотреблением. Из...
NF Group
1 200 000 €
Дом в Сиене, Италия
412 м²1344
Splendid villa for sale in the heart of the Sienese countryside, enhanced by breathtaking views over the gentle surrounding hills.
The property, approximately 400 sqm, built in the late 1970s, is arranged over three levels and offers spacious, bright, and perfectly distributed interiors.
The ground floor welcomes you with an entrance leading...
Great Estate
1 490 000 €
Дом в Тоди, Италия
812 м²241212
Красивое поместье в 10 минутах от старинного города, с великолепным видом на холм Тоди и долину. Собственность используется частично для проживания и частично как агртитуризм. Из бассейна, расположенного в центре возле зданий, открывается прекрасный вид на долину и историческую часть Тоди. Главный дом построен с использованием типичных...
Great Estate
278 000 €
Квартира в Гориции, Италия
140 м²522
Находится в историческом центре Гориси, в двух шагах от провинциальных музеев, площади Виттория и знаменитой площади Трансальпина. Продается элегантная квартира, полностью и с тонким вкусом реконструированная.
Квартира представляет собой просторное жилое пространство площадью 140 м². При входе вас встречает большой холл, ведущий в светлую...
MIRAG INVEST DOO
110 000 €
Пентхаус в Пиццо, Италия
57 м²321
Оплата в рубляхОбъект под сдачу
Продаются апартаменты в курортном комплексе Pizzo Beach Club, Пиццо, Калабрия.
Готовый объект на Тирренском побережье Италии, всего около 15 минут от международного аэропорта Ламеция Терме. Отличный вариант для отдыха, сезонной аренды или спокойного владения недвижимостью у моря.
Апартаменты расположены в охраняемом комплексе с развитой...
TREVI ELITE S.r.l.
265 000 €
Дом в Четоне, Италия
285 м²843
Casa Giussani - Moro di Sotto представляет собой исключительную элитную недвижимость, расположенную в живописном районе с великолепным видом на окрестности. Эта резиденция сочетает в себе изысканный стиль и современный комфорт, предлагая просторные жилые помещения, выполненные с использованием высококачественных материалов и продуманной...
Great Estate
460 000 €
Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
479 м²1143
Главная вилла на четырех уровнях с жилой частью общей площадью около 290 кв.м на первом и втором этажах. На первом находится гостиная зона - кухня, салон и обеденный зал, а на втором этаже - спальная зона, состоящая из четырех спален и двух ванных комнат.
На цокольном этаже площадью около 120 кв.м есть красивая веранда с ванной комнатой и...
Great Estate
260 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
74 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом сердце Сояно-дель-Лаго, одного из самых популярных курортов на брешианской стороне озера Гарда, компания GardaHaus предлагает новый эксклюзивный жилой комплекс, строительство которого скоро начнется, состоящий из 17 жилых единиц, разделенных на два независимых блока (Блок А и Блок В). Современный архитектурный проект, элегантный и...
GH Estate
667 300 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
111 м²323
Онлайн-показУдалённая сделка
В окружении живописных пейзажей озера Гарда появится четвёртая и последняя резиденция Falkensteiner Premium Living.
Этот эксклюзивный комплекс расположен в Сало - одном из самых привлекательных мест на озере, где великолепные пляжи, очаровательная бухта, престижные бутики и первоклассные рестораны создают атмосферу элегантного отдыха....
GH Estate
430 000 €
Вилла в Кьюси, Италия
234 м²1043
В очаровательном уголке тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от исторического центра Кьюзи и Этрусского музея, на продажу вилла с потрясающим видом на озеро Кьюзи. Собственность утопает в зелени и спокойствии, но, тем не менее, находится недалеко от всех объектов инфраструктуры.
В доме четыре спальни, три ванные комнаты и...
Great Estate
130 000 €
Квартира в Скалее, Италия
110 м²421
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем к продаже четырехкомнатную квартиру площадью 110 кв.метров в самом сердце Исторического центра города Скалеи. А именно на улице Municipale. Это в 100 метрах от центральной панорамной площади Cimalonga. Отдельный вход, две квартиры на площадке. Имеет панорамный вид на море и город Скалею.
Квартира после полной реструктуризации,...
Scalea Realty
3 900 000 €
Вилла в Больяско, Италия
365 м²44
Лигурия , в 5 км от Генуи продается уникальный дом, построенный на утесе на первой линии моря.
Дом, плошадью 365 кв.м. расположен на 4 этажах и окружен свои участком 310 кв.м. На первом этаже находится гостиная с камином и 6 двойными французскими дверями, которые выходят на террасу, обращенную к морю. На этом этаже есть камин, а также...
