С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Строение конца XIX века было отреставрировано с вниманием к его типичному стилю и уважением к местным традициям. Основной корпус - фермерский дом (ранее использовавшийся как помещение для сушки табака) имеет общую площадь 650 кв.м на четырех уровнях и представлен следующим образом. На первом этаже находится зал-ресторан с барной стойкой,...
Great Estate
56 000 €
Квартира в Скалее, Италия
170 м2321
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа, разнообразные развлечения обеспечивают приятный отдых, здесь созданы все условия для спокойного отдыха и проживания.
Если вы решите стать полноправным владельцем уютной квартиры, жилая площадь...
Gabetti
Цена по запросу
Дом в Ареццо, Италия
464 м21944
Этот характерный загородный дом, расположенный в самом сердце долины Валь-ди-Кьяна, представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет резиденцию или агритуризм в Тоскане. Построенное в 2020 году здание состоит из двух этажей.
Собственность выходит на участок земли площадью 1400 кв.м. Наличие гаража как дополнительное преимущество для...
Great Estate
1 800 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
250 м2643
Alba Luxury - Prestige Properties
3 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
2913 м220914
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла в стиле модерн с парком и бассейном
На мягких холмах, раскинувшихся за озером Гарда, расположилась величественная вилла в стиле либерти начала XX века, окружённая пышной зеленью и уникальным дизайнерским садом.
Вилла была бережно восстановлена с сохранением мельчайших деталей её оригинального стиля, а в отделке использовались...
GH Estate
380 000 €
Дом в Четоне, Италия
230 м2932
Casale Pollaiolo - это дом в живописной сельской местности очаровательной средневековой деревушки Четона (Тоскана, провинция Сиены), в зоне, известной своими живописными холмистыми пейзажами и богатым культурно-историческим наследием.
Собственность состоит из основного здания и сельскохозяйственной пристройки.
Главный корпус площадью 193 кв....
Great Estate
Цена по запросу
Ферма в Мессине, Италия
1300 м22320
На склонах вулкана Этна, Сицилия, предлагается уникальная усадьба. С участком 1300 кв.м и 5 га территории, это идеальное сочетание роскоши и природы. С 23 спальнями, каждая с видом и удобствами, усадьба впечатляет своим дизайном и комфортом. Среди особенностей — панорамный бассейн, средиземноморский сад и столовая для мероприятий. Отсюда легко...
Lionard Luxury Estate
1 980 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
330 м244
В нескольких километрах от исторического центра Флоренции, города, всемирно известного красотой, историей и искусством, продается роскошная квартира на втором и последнем этажах великолепной исторической виллы. Доступ к недвижимости осуществляется по романтической усаженной деревьями аллее, которая выходит на площадь. Она окружена зеленеющим...
Lionard Luxury Estate
398 000 €
Вилла в Венеции, Италия
158 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантный таунхаус с частным двором в сердце Бурано
Всего в 3 минутах ходьбы от очаровательной площади Piazza Baldassarre Galuppi предлагается просторный таунхаус с частным внутренним двором, расположенный на одном из самых живописных островов Венецианской лагуны.
Функциональная планировка:
• Первый этаж — светлая гостиная с...
GH Estate
4 200 000 €
Отель, гостиница в Неаполе, Италия
600 м2
В оживленном центре Неаполя, на пешеходной улице Виа Кьяйя, на продажу выставлен дизайн-отель. На площади 600 кв. м. на пяти этажах расположены 12 роскошных номеров и 13 ванных, а также 100 кв. м открытых пространств, включая панорамные балконы и открытую крышу. В 12 номерах, разделенных на стандартные и полулюксы, интерьер украшен деревянными...
Lionard Luxury Estate
595 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
421 м21044
Недвижимость представляет собой отреставрированную загородную усадьбу, расположенную на живописных умбрийских холмах в коммуне Читта-делла-Пьеве, в провинции Перуджа. Резиденция XIX века, отреставрированная в 1995 году, отличается высоким уровнем уединения и просторными открытыми пространствами на участке площадью около 3,2 га с виноградниками...
Great Estate
249 000 €
Дом в Скалее, Италия
216 м2933
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Просторный и уютный таунхаус в тихом районе ждет своих новых хозяев!
Ищете просторное и комфортное жилье для всей семьи? Этот многоуровневый таунхаус с собственным отоплением – именно то, что вам нужно! Расположенный в спокойном и живописном...
Gabetti
1 000 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
200 м232
Меццегра, недалеко от Тремеццина.
Город, знаменитый своей историей и памятниками искусства, расположен на западном берегу озера Комо.
Вилла, предлагаемая на продажу, характерна захватывающей панорамой на озеро со всех её комнат, а также наличием собственного бассейна.
Располагается на двух уровнях и состоит из:
Верхний этаж - элегантная...
GH Estate
2 250 000 €
Вилла в Палае, Италия
500 м266
В живописных холмах Вальдеры, недалеко от Пизы и Флоренции, продается элегантное поместье (500 м²) с виллой, гостевым домом и бассейном. Участок 8 га включает 1 га оливковой рощи. Вилла сочетает тосканские традиции и современный комфорт: терракотовые полы, балки из каштана, просторная кухня, фитнес-зал, терраса с панорамным видом. Гостевой дом...
Lionard Luxury Estate
300 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
65 м2322
Онлайн-показ
В престижном и тихом районе города Санремо, в резеденции с бассейном и теннисным кортом, продается трехкомнатная квартира, площадью 65 м2. Апартамент располагается в двух уровнях и имеет панорамную открытую террасу. На первом уровне находится гостиная с кухней и выходом на террасу, а на верхнем этаже две спальни и две ванные комнаты. Квартира в...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
2 700 000 €
Вилла в Стинтино, Италия
207 м243
Эта роскошная дизайнерская вилла находится в Стинтино, всего в 250 метрах от пляжа Ла Пелоса, одного из самых красивых и известных пляжей в Европе. Вилла предлагает современный дизайн, бассейн и великолепный вид на море. Помимо близкого расположения к пляжу Ла Пелоса, который выходит на охраняемую морскую зону острова Асинара, в Стинтино также...
Lionard Luxury Estate
12 000 000 €
Вилла в Риме, Италия
2050 м21854
Вилла, построенная Гуччи в 1951 для своей итало-английской семьи, расположена по соседству с посольствами разных стран и рядом с олимпийской деревней. С зеленых холмов этого респектабельного квартала открывается панорамный вид на Рим. Недвижимость площадью 2150 кв.м. состоит из двух вилл и окружена парком площадью 10.000 кв.м. с бассейном....
ITALCASA
1 550 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
160 м232
В центре Флоренции, в районе Ольтрарно, продается элегантная квартира площадью 160 кв. м. Расположенная на втором этаже здания эпохи Возрождения с лифтом, она сочетает исторический шарм и современный дизайн. Полностью отремонтированная, квартира включает гостиную, современную кухню, три спальни, две ванные комнаты и прачечную. Оригинальные...
Lionard Luxury Estate
3 800 000 €
Ферма в Чертальдо, Италия
3400 м21510
На продажу выставлено роскошное винодельческое имение, расположенное между Флоренцией и Сиеной, в районе Кьянти-Колли-Фьорентини. Резиденция, некогда принадлежавшая знатной династии Альфани, отличается богатой историей. Общая площадь внутренних покоев виллы составляет 5400 кв.м., комплекс состоит из 12 построек, вмещающих в себя в общей...
Lionard Luxury Estate
295 000 €
Дом в Италии
186 м2942
Этот характерный фермерский дом расположен в Сан-Кашиано-дей-Баньи, на живописных холмах долины Валь-ди-Кьяна.
Собственность полностью независимая, и включает участок более 4000 квадратных метров, идеально спланированный для проведения времени на открытом воздухе.
Фермерский дом, отреставрированный в 2010 году, имеет два этажа и площадь...
