С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Четраро, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Ищете просторный офис с возможностью для работы или переоборудования в жилое помещение? Предлагаем рассмотреть вариант с семью помещениями и двумя ванными комнатами, расположенный по улице Carlo Pancaro .
Этот офис идеально подойдет для компании,...
Gabetti
327 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
63 м232
Просторные апартаменты в Милане
Этаж: 2
Балкон
Кол-во спален: 2
В двух шагах от метро Loreto
Апартаменты идеально подходят под аренду!
Площадь: 63м2
Алиса Эстейт
Цена по запросу
Замок в Лоано, Италия
1000 м22020
Средневековый замок у Лигурийского моря возвышается над побережьем, окруженный природой и частным парком в 17 га, с бассейном, теннисным кортом и панорамными дорожками. Замок, построенный как крепость до XII века, служил резиденцией феодалов, а затем был перестроен в ренессансном стиле. Внутренние помещения на 1 000 кв. м включают 11 спален с...
Lionard Luxury Estate
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
51 м2211
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Устали жить в суровом климате с долгой зимой? Позвольте себе жить у моря вместе с идеальной экологией! Думаете это несбыточная мечта? На самом деле мечта ближе, чем кажется! Стоит всего один раз сюда приехать! Чтобы сразу же понять — здесь...
Gabetti
2 550 000 €
Вилла в Салерно, Италия
220 м299
У моря на берегу Салернского залива выставлен на продажу роскошный особняк с невероятными видами на окрестные пейзажи. Виллу окружает пышный сад площадью 800 кв.м. В саду расположена прекрасная терраса и обустроено множество уголков, предназначенных для отдыха. Вилла была в недавнем времени полностью отреставрирована. Площадь самого здания...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
310 м211
Предлагаемые апартаменты расположены в одном из самых легендарных домов Флоренции эпохи Возрождения, Палаццо Серристори. Особняк постройки пятнадцатого века недавно был отреставрирован и сейчас отвечает всем требованиям современного комфорта, сохраняя при этом былую роскошь. Общая площадь здания состоит из 5500 кв. м. и пяти этажей, украшенных...
Lionard Luxury Estate
1 200 000 €
Вилла в Лукке, Италия
800 м255
Недалеко от Лукки, в живописной Тоскане, выставлена на продажу роскошная вилла площадью 450 кв.м. Вилла оснащена просторной террасой в 60 кв.м. На первом этаже расположена большая гостиная с камином, кухня, обеденный зал и кабинет с выходом в сад. На втором этаже расположены спальные помещения. Помимо виллы, в комплекс также входит...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
155 м232
Эксклюзивный пентхаус в Сан-Ремо с панорамным видом на море предлагает элегантный образ жизни на Ривьере-деи-Фьори. Апартаменты площадью 155 кв. м расположены на шестом этаже здания с прямым лифтом и включают три спальни, светлую гостевую зону и две ванные комнаты. Интерьеры, созданные для обеспечения высококлассного проживания, отличаются...
Lionard Luxury Estate
695 000 €
Дом в Орбетелло, Италия
325 м218910
Загородный дом площадью 300 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находится просторная прихожая с подсобным помещением и ванной комнатой, гостиная с камином, оборудованная кухня, техническое помещение/прачечная и две спальни с ванными комнатами. На верхнем этаже расположены еще семь спален, все с ванными комнатами, с балконами общей площадью...
Great Estate
320 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
96 м2321
Между городками Сирмионе и Дезенцано, в спокойном месте, но в то же время недалеко от озера и всей инфраструктуры, мы предлагаем к продаже апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном.
Квартиры на первом этаже свободны с трех сторон и имеют садик, окружающий всю недвижимость.
Апартаменты состоят из большой гостиной, двух спален и ванной...
GH Estate
600 000 €
Вилла в Диаманте, Италия
130 м232
В тихои местечке Sangineto, в 10 км от города Диаманте.
элегантная вилла на первой линии с видом на море. шикарные закаты каждый день.
На первом уровне: салон кухня, обеденная зона, 2 спальни (обе спальни с двумя отдельными кроватями) и ванная.
Из салона мы попадаем - на крытый портик с зоной релакса, шезлонги, диваны с видом на море,...
Real Casa Italy
2 340 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
1278 м2302426
На продажу дом "Podere Gli Olivi al Lago", погруженный в зелень сельской местности Умбрии с видом на озеро и пейзажный ландшафт Тосканы. Площадь дома составляет около 670 кв.м на двух уровнях, а внутренняя планировка выглядит следующим образом: на первом этаже через французские окна можно попасть в большую уютную гостиную с характерными...
Great Estate
2 800 000 €
Дом под реконструкцию в Леджуно, Италия
1490 м2
Расположенный в привилегированном месте, прямо на живописных берегах озера Маджоре, этот отель представляет собой уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей гостиничного сектора. Находящийся в Леджуно, очаровательном туристическом курорте, известном своей тишиной и природной красотой, отель идеально подходит для создания...
Palazzo Estate
490 000 €
Вилла в Кастелламмаре-дель-Гольфо, Италия
170 м2753
Онлайн-показ
Просторная и светлая вилла площадью 165 м², идеально подходящая для жизни или отдыха всей семьёй.
В доме: 3 уютные спальни с двуспальными кроватями, 2 односпальные комнаты, 2 полностью оборудованные кухни, 2 просторные гостиные и 3 стильные ванные комнаты, оформленные оригинальной плиткой из Кальтаджироне.
На благоустроенном участке...
Частное лицо
110 000 €
Апартаменты в Сполето, Италия
85 м2212
Квартира на втором этаже исторического палаццо расположена в самом сердце старого города Сполето — в живом и насыщенном атмосферой месте, где каждый день наполнен красотой и великолепием города с тысячелетней историей. В контексте мощёных улочек и средневековых арок, эта квартира находится всего в нескольких шагах от знаменитого Дуомо и...
Great Estate
20 900 000 €
Вилла в Милане, Италия
3001 м21519
Предлагаемый агрокомплекс класса люкс находится недалеко от роскошного Милана и погружен в живописные пейзажи, богатые старинными замками, изысканными церквями и фермерскими домами. Вилла, расположенная на 140 гектарах пахотной земли и окруженная густым лесом, который отлично подходит для охоты, представляет из себя структуру, состоящую из...
Lionard Luxury Estate
2 450 000 €
Вилла в Риме, Италия
840 м266
Продается роскошная вилла площадью 840 кв. м в Агро Романо, окруженная зелеными холмами Рима. Этот Вечный город впечатляет своим культурным наследием и итальянским обаянием. Вилла имеет 4 этажа с роскошными внутренними пространствами, включая гостиную, кабинет, спальни, кухни и тренажерный зал. Внешние преимущества включают панорамные террасы,...
Lionard Luxury Estate
1 500 000 €
Квартира в Форте деи Марми, Италия
120 м2112
Новый пентхаус площадью 120 кв. м в центре Форте-дей-Марми с видом на Фортино и террасой на крыше, свободной со всех сторон, с видом на море. Частный лифт.
Имеется спальня с двуспальной кроватью с возможностью обустройства дополнительной спальни, 2 ванные комнаты.
Оснащение: эффектное светодиодное освещение, проектор, 2 телевизора, винный...
Palazzo Estate
3 200 000 €
Ферма в Пизе, Италия
1100 м21415
В самом сердце тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от городков Сан-Миниато и Винчи, находится этот объект агротуризма, выставленный на продажу. Это старинный крестьянский дом, бережно отреставрированный и превращённый в гостиничный комплекс, окружённый зеленью. Общая площадь построек составляет около 1100 кв.м и делится на...
Lionard Luxury Estate
795 000 €
Дом в Маджоне, Италия
231 м21013
Очаровательный дом из натурального камня Villa Gioia расположен в деревне Маджоне в провинции Перуджа, всего в нескольких минутах езды от озера Тразимено, как привлекательная альтернатива морю.
К дому ведет грунтовая дорога длиной около 600 метров в окружении оливковых деревьев и кипарисов. Еще несколько метров - и перед вами парковка на 3...
