С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Latte - это часть города Вентимилья, расположенного на государственной дороге Aurelia, примерно в 3 км от французской границы, в 15 минутах езды от центра Ментона и 20 мин от центра Вентимильи. Вилла расположена в престижном районе, с нее открывается фантастический вид на море, благодаря собственному земельному участку, который простирается от...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
1 750 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
590 м22067
Загородный дом XVIII века, искусно отреставрированный в 2010 г, имеет характеристики, которые делают его уникальным, в том числе и двойные башенки, расположенные на флангах зеркально. Дом площадью 533 кв.м на двух уровнях был отреставрирован с использованием самых современных методов. И как результат - роскошный, современный дом. Теплое дерево...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Традате, Италия
3200 м2810
Между Комо и Варезе продается роскошная вилла, в 2000 году подвергшаяся комплексной реставрации с использованием элитных материалов высокого качества, таких как мрамор или резные декоративные панели. Вилла состоит из четырех этажей, перый из которых отведен под просторную жилую зону, состоящую из просторного приемного салона, обеденного заля,...
Lionard Luxury Real Estate
345 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
95 м2321
Брензоне суль Гарда,
предлагаем эти прекрасные, недавно отремонтированные апартаменты в доме на три семьи в нескольких шагах от пляжа. Апартаменты расположены на втором этаже.
Недвижимость состоит из: две спальни, большая гостиная с кухней, гардеробная, кладовая, панорамная терраса, подвальная кладовая и большой частный сад площадью 200 м2....
GH Estate
49 000 €
Квартира в Скалее, Италия
90 м2421
Онлайн-показ
Самое лучшее расположение квартиры в городе Скалея, вторая линия от моря, via Fiume Lao, рядом "Интердеспар". Новый комплекс после капитального ремонта, охраняемая территория. Расположен апартамент на четвертом этаже, отдельный вход, открытые лестничные проходы. Общей площадью 90 кв.метров. Жилая площадь квартиры 50 кв.метров....
Scalea Realty
2 300 000 €
Поместье у озера Гарда, Италия
438 м2854
Рое Волчано,
в окружении зелени, рядом с городком с Сало, мы предлагаем к продаже эксклюзивную виллу, окруженную 40.000 кв.м. земли, откуда открывается очаровательный вид на окружающие холмы и гору Сан Бартоломео.
Благодаря своему местоположению, вилла обладает полным уединением и уникальной панорамой.
Недвижимость расположена на трех...
GH Estate
120 000 €
Вилла в Скалее, Италия
55 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Сдается в аренду или продается часть дома с земельным участком по улице Corso Mediterraneo. Море находится через дорогу. Закрытая территория парка "Леона" имеет свою ухоженную территорию. Виллета имеет отдельный вход, куда можно поставить автомобиль. Площадь земли около 200кв.метров. Само жилье находится на втором этаже и сделан...
Scalea Realty
1 890 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
900 м22218
В уютном городке Реджелло среди холмов Кьянти, всего в нескольких километрах от Флоренции, продается очаровательный комплекс класса люкс в самом сердце Тосканы. На территории природного заповедника парка Каланчи площадью более 28 гектаров расположены леса, пахотные земли, вековой виноградник и оливковая роща, живописные сады и великолепный...
Lionard Luxury Real Estate
6 000 000 €
Вилла в Сиртори, Италия
3500 м21510
Историческая вилла выставлена на продажу в одном из самых эксклюзивных районов Брианцы недалеко от Милана и Бергамо. Построенный на руинах замка 16 века престижный комплекс внутренней площадью 3500 кв. м. включает в себя главное здание и два коттеджа, а также небольшую частную церковь, расположенную за пределами огороженной территории. Зеленая...
Lionard Luxury Real Estate
1 090 000 €
Дом в Кортоне, Италия
385 м21566
В самом "сердце" долины Вальдикьяна на продажу красивый каменный дом площадью 385 кв.м, к которому ведет отрезок грунтовой дороги около 500 м в отличном состоянии. Здание на двух уровнях имеет следующую планировку. На первом этаже - вход/прихожая, небольшой салон, большая гостиная с каменным камином и обеденной зоной, кухня, гостевая ванная...
Great Estate
Цена по запросу
Ферма в Монтепульчано, Италия
400 м21012
В Монтепульчано, в Тоскане, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным садом. Общая площадь участка состввляет около пяти гектаров, на территории сада присутствует живописная оливковая и фруктовая рощи. В саду выстроен ослепительный бассейн, идеально подходящий для отдыха в летние дни. В общей сложности комплекс состоит из главной...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Мачерате, Италия
1500 м2710
Эта неоклассическая вилла XVII века - жемчужина среди гор Сибиллини. Площадь 1.500 м², парк 3.500 м² с бассейном, панорамные виды на природу между Умбрией и Марке. Вилла была реконструирована после землетрясения 1997 года, сохраняя аутентичный стиль. Современный интерьер, 4 уровня, великолепный сад, бассейн, парковка. Идеально для гостиничного...
Lionard Luxury Real Estate
2 900 000 €
Вилла в Лукке, Италия
900 м276
На продажу предлагаем загородный дом с бассейном и оливковой рощей в пригороде Лукки.
К северу от города, на холмах с панорамным видом на долину Лукки и с хорошими подъездными путями, располагается этот полностью отреставрированный загородный дом площадью 900 кв.м. с 7 спальнями и 6 ванными комнатами, окруженный участком площадью 2,5 гектара,...
ITALCASA
Цена по запросу
Вилла в Брешии, Италия
805 м21111
Привилегированное расположение на возвышенности предоставляет неповторимый панорамный вид на озеро и горы. Участок в 2 га включает в себя зеленые сады и оливковые рощи, производящие великолепное оливковое масло. В этом уединенном месте расположены четыре виллы общей площадью 805 м2 с 11 спальнями и ванными комнатами. Сад включает в себя...
Lionard Luxury Real Estate
1 200 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
250 м21023
Вилла с бассейном и садом в престижном пригороде Флоренции Вилла с элегантным дизайном 70-ых годов, находится у подножия гор, раскинувшихся к северу от Флоренции, имеет площадь 250 кв.м. и окружена садом площадью 2000 кв.м., в котором имеются бассейн, гараж и некрытая парковка. Двухэтажная вилла состоит из прихожей-гостиной с камином,современной...
ITALCASA
2 500 000 €
Дом в Италии
798 м21587
На продажу престижная собственность - агритуризм с бассейном, гостевым домом и SPA в окружении виноградников и оливковых рощ Раполано Терме с фантастическим видом на холмы Сиены (крете сенези). Недвижимость состоит из главного дома площадью около 453 кв.м на двух уровнях и гостевого дома площадью около 200 кв.м также на двух этажах.
В главном...
Great Estate
870 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
190 м222
В эксклюзивном новом комплексе, с видом на озеро, мы предлагаем престижные апартаменты.
Апартаменты очень светлые и просторные, остекление в пол, состоят:
большая кухня гостинная
две спальни
два санузла
В комплексе есть большой парк, где помимо тропического бассейна, есть тропа здоровья с видом на озеро, холмы и окружающий ландшафт....
Rentsale
3 300 000 €
Вилла в Сан-Джиминьяно, Италия
800 м2351619
Alba Luxury - Prestige Properties
215 000 €
Апартаменты в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
131 м2521
Расположенная в историческом центре Пассиньяно-суль-Тразимено, эта квартира представляет собой удивительное сочетание исторической элегантности и современного комфорта. Собственность в палаццо XX века, отреставрированная в 2007 году, занимает два этажа и имеет площадь 130 кв.м. Рациональная и функциональная планировка создают уютную атмосферу....
Great Estate
315 900 €
Земля в Вальсольде, Италия
1170 м²
Онлайн-показ
Rif.315
Вальсольда
Земля под застройку площадью около 1170 м2
Панорамный вид на озеро
Это красивый участок, идеально подходящий для строительства жилого комплекса или виллы. Отсюда открывается красивый открытый вид на озеро.
Индекс строительности составляет 0,6. Вы можете построить виллу или здание площадью около 300м2 по цене 270...
