С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Рядом с Консерваторией Милана и Базиликой Санта-Мария-делла-Пассионе, продается эксклюзивная квартира на 14-м этаже здания с видом на центр города. Полностью обновлённая с использованием премиальных материалов, она занимает 260 м² и включает просторную гостиную с кухней-островом, рабочий кабинет, три спальни, четыре ванные комнаты и...
Lionard Luxury Estate
160 000 €
Квартира в Скалее, Италия
205 м2522
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Любите Италию? Хотите жить или отдыхать в этой прекрасной стране? Вы хотите, чтобы ваша квартира располагалась в спокойной и гармоничной среде, была окружена зелеными деревьями и садом, но вместе с тем находилась в городе и вблизи у моря? Тогда нам...
Gabetti
450 000 €
Дом в Италии
334 м21144
Вилла в традиционном стиле, окруженная первозданной природой Умбрии.
Панорамный вид на холмы.
Высокое качество отделки.
Вилле около двухсот лет, был сохранен старинный камень времен постройки.
Собственность расположена на холме, 450 метров над уровнем моря, всего в 7 км от автострады E45.
Площадь виллы 335 кв.м. на двух этажах, соединенных как...
Great Estate
1 050 000 €
Дом в Пачано, Италия
378 м21456
Собственность Le Terre di Giano, искусно отремонтированная в 2003-2004 годах, - фермерский дом (главный корпус) и гостевой дом - имеет общую площадь около 380 кв.м.
Основной корпус имеет три уровня. На первом этаже находятся две квартиры, состоящие из кухни, семейной спальни и ванной комнаты с душем. Эти квартиры имеют большую террасу, с...
Great Estate
995 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
280 м243
Онлайн-показУдалённая сделка
На холмистой местности, окруженной зеленью, в 3 км от озера, мы предлагаем к продаже отдельную виллу с частным бассейном.
Дом характеризуется большими пространствами и идеально подходит для для постоянного проживания, а также для проведения отпусков и выходных для больших семей.
Окруженный зеленью для любителей спокойствия, он расположен на...
GH Estate
1 480 000 €
Апартаменты в Неаполе, Италия
250 м243
В престижном районе Вомеро в Неаполе продается квартира площадью 250 м² с видом на залив. На пятом этаже элегантного здания расположены четыре просторные спальни и три ванные комнаты, объединенные в гармоничное пространство с двумя входами. Центром резиденции стала двойная гостиная с панорамными окнами, открывающими вид на Везувий, Капри и...
Lionard Luxury Estate
2 950 000 €
Ферма в Ареццо, Италия
800 м2812
Расположенное в тишине тосканской сельской местности, это великолепное каменный поместье выделяется своим неподвластным времени очарованием традиционной тосканской архитектуры и высоким качеством как внутренних, так и внешних пространств. Участок площадью 13 гектаров включает ухоженные виноградники и оливковые рощи, а также главный каменный дом...
Lionard Luxury Estate
750 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
163 м2323
описание
В 300 метрах от озера, в новой резиденции с бассейном, построенной по самым передовым строительным технологиям, мы предлагаем к продаже полностью меблированную квартиру с панорамной площадкой-террасой с прекрасным видом на озеро.
Вся квартира была отремонтирована с использованием прекрасных материалов и были установлены такие...
GH Estate
2 850 000 €
Вилла в Лукке, Италия
840 м276
На холмах Лукки, рядом с историческим центром города, возвышается вилла – образец элегантности и модерна, реконструированная в 2000-х. Особняк площадью 840 кв. м окружен 3,3 гектарами земли, включая частный сад, бассейн, виноградник и оливковую рощу. Вилла обещает роскошную жизнь в уединении, всего в десяти минутах от центра одного из самых...
Lionard Luxury Estate
4 600 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
200 м234
Этот элегантный пентхаус, расположенный в центре Рима, всего в нескольких шагах от площади Венеции, предлагает уникальное жилье на трех уровнях. Общая площадь составляет 200 м², дополненная 80 м² внешних площадей, включая несколько террас с панорамным видом и эксклюзивную крытую террасу. Интерьер квартиры оформлен в современном стиле с...
Lionard Luxury Estate
260 000 €
Дом у озера Гарда, Италия
135 м2422
Окруженная зеленью и спокойствием и расположенная на холмах города Тосколано-Мадерно, мы предлагаем виллу, свободную с трех сторон и с отдельным выходом из эксклюзивного сада, находится на двух уровнях и имеет прекрасный вид на озеро с двух террас, одна из которых доступна из кухни, а другая из гостиной.
На первом этаже находятся кухня с...
GH Estate
1 650 000 €
Дом в Милане, Италия
357 м245
Эта уникальная двухуровневая квартира в самом сердце Милана представляет собой редкую возможность проживания в одном из самых престижных районов города. Расположенная всего в нескольких шагах от исторических достопримечательностей, таких как театр Ла Скала и Галерея Витторио Эмануэле II, а также недалеко от живописного сада Индро Монтанелли, эта...
Lionard Luxury Estate
1 600 000 €
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
220 м2
в престижном районе Сан Феличе, на возвышенностиб вплотную к заповедной зеленой горе
в двух шагах от исторического центра и порта, расположена великолепная и элегантная двухуровневая вилла с панорамным видом, уникальная в своем роде,
вилла отремонтированная с использованием качественных материалов.
На первом этаже: большая гостиная с...
Real Casa Italy
200 000 €
Дом в Италии
93 м2411
Этот очаровательный коттедж площадью около 90 кв. м, расположенный в сельской местности Кастильоне-д'Орча, был полностью отреставрирован с сохранением его аутентичного характера, что сделало его уютным убежищем в полной гармонии с природой.
Дом состоит из двух уровней: главный вход открывается на верхний этаж, где вас встречает прекрасная...
Great Estate
960 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
250 м2834
Онлайн-показУдалённая сделка
Современная, отдельно стоящая вилла на две семьи с частным бассейном и потрясающим видом на озеро.
Эта уникальная недвижимость находится в Дезенцано-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от центра города и живописной набережной. Все значимые объекты и удобства расположены рядом и легко достижимы пешком.
Дом окружён прекрасно ухоженным частным...
GH Estate
6 500 000 €
Вилла в Италии
56
Эта красивая вилла расположена на 2 уровнях.На втором этаже находится жилая зона, включающая гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню.Первый этаж состоит из 5 спален со смежными ванными комнатами, просторных веранд, крылец и крытых террас.Просторный оздоровительный центр с сауной и хаммамом, ухоженный сад, бассейн и места для парковки...
NF Group
1 150 000 €
Вилла в Порлецце, Италия
300 м2634
Онлайн-показ
Rif.956
Порлецца
Вилла 300 м2
Сад около 1000 м2
3 спальни
4 ванные комнаты
Прачечная комната
Просторная гостиная с камином
Кухня с окном
Меблирована как на фото
Отличная вилла площадью 300м2 (100м2 на этаже) состоит из:
- На первом этаже: дневная зона с большой гостиной с камином и обеденной зоной, кухня-столовая и ванная...
Il Globo Real Estate Lake Como
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
210 м234
В Милане, недалеко от Санта-Мария-делле-Грацие, на двух верхних этажах элитного комплекса с лифтами и службой охраны, продается роскошная квартира с террасой. Площадь недвижимости составляет 210 кв. м., плюс 160 кв. м. террасы, открывающей вид на Дуомо и оборудованной уголками для отдыха. Апартаменты, недавно качественно отремонтированные,...
Lionard Luxury Estate
380 000 €
Дом в Порано, Италия
253 м21045
Casa del Ciliegio – это настоящий семейный дом, идеально подходящий для тех, кто ищет простор, независимость и высокий уровень комфорта. Дом состоит из двух этажей и занимает площадь около 260 кв. м, его окружает огороженный сад площадью около 500 кв.м с удобными и функциональными открытыми пространствами, простыми в уходе. Войдя в дом, мы видим...
Great Estate
430 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта прекрасная трехкомнатная квартира на берегу озера предлагает идеальное сочетание комфорта и живописных пейзажей. Уютная и полностью меблированная квартира отличается следующими деталями:
Две спальни, одна с двуспальной кроватью и одна с двумя односпальными кроватями, идеально подходят для размещения семей или гостей с максимальным...
