Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
299 000 €
Квартира в Фажане, Хорватия
88 м221
В тихом месте, в 5 минутах от центра Фажаны, в 7 минутах ходьбы от пляжа и набережной вдоль моря, продается квартира в небольшом здании. Квартира двухэтажная и расположена на первом и втором этажах здания.
Квартира находится на южной стороне, солнечная, просторная, уютная, полностью отремонтированная и продается полностью меблированной.
В...
ALMA DOM
900 000 €
Дом в Порече, Хорватия
165 м2
Новая вилла с бассейном в Хорватии.
Недавно построенная вилла с собственным бассейном вкрасивом и тихом месте, всего в 5 км от известного туристического города Пореч и всего в 1 км от главной магистрали.
Площадь виллы: 165 м2.
Площадь земельного участка: 584 м2
Комнаты: 3 просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, кухня, столовая и...
SLOINVEST
1 350 000 €
Дом в Фажане, Хорватия
240 м243
Новинка в предложении! Современная вилла с видом на море!
Эта красивая вилла с бассейном и джакузи расположена в Фажане, всего в 300 м от пляжа и в 2,3 км от национального парка Бриони. Вилла, обставленная современной и качественной мебелью, излучает роскошный и комфортный образ жизни.
Вилла имеет 3 этажа: цокольный, первый и второй этажи. На...
ALMA DOM
238 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
119 м221
В небольшом городке Шишан, примерно в 5 км от туристического курорта Лижняна, предлагается новое здание с оставшимися 4 апартаментами. Квартира на первом этаже с большой крытой террасой и частью сада, охраняемой парковкой. Пляжи Шишана находятся примерно в 3 км.
Контакт:
ALMA DOM
9 300 000 €
Отель, гостиница на острове Брач, Хорватия
1150 м2
Продается отель 4*, расположенный в живописном туристическом курорте Бол на острове Брач. Он находится всего в 30 метрах от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Отель состоит из стойки регистрации, 36 апартаментов, террасы с бассейном и ресторана с местами в помещении и на открытом воздухе. Отель также имеет машинное отделение...
Immobilium et mobilium d.o.o.
315 000 €
Апартаменты в Хорватии
75 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
656 707 €
Квартира в Порече, Хорватия
114 м222
Новинка в предложении!
Продаем квартиры в Порече.
Здание состоит из двух подземных и трех надземных этажей с галереями.
Видение и цель этого проекта – предложить клиентам, пользователям и городу Пореч продукт, который своим дизайном, функциональностью и услугами повысит качество жизни и предложит нечто большее.
Жилищно - деловой комплекс...
ALMA DOM
3 990 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
763 м21275
Продается прекрасная новая вилла, расположеная в прибрежном туристическом городке Опатия, в самом сердце Кварнера, всего в 200 м от моря. Она имеет четыре этажа, соединенных внутренней лестницей и стоит из трех жилых единиц с отдельными входами. В цокольном этаже виллы расположен большой гараж, ванная комната, машинное отделение, таверна и одна...
Immobilium et mobilium d.o.o.
207 562 €
Квартира в Пуле, Хорватия
61 м221
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штиняне. Комплекс состоит из 19 жилых двухэтажных зданий. Расположение нового жилого комплекса отличное, всего в одном километре от центра Штиняна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городского пляжа Хидробаза, аптеки и всего в четырех километрах от центра Пулы и в трех...
ALMA DOM
590 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
135 м2433
Immobilium et mobilium d.o.o.
203 200 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м221
Новое в предложении!
Продаем квартиры в новом жило-деловом проекте Пула.
Квартира А2 расположена на 1 этаже корпуса С, состоящего из четырех жилых квартир.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты и террасы.
В квартире есть кладовая S1 и парковочное место.
Рядом город, остановка общественного...
ALMA DOM
1 100 000 €
Дом в Помере, Хорватия
198 м234
Новинка в предложении!
Новый, современный дом, площадью 206,71 (нетто 198,53 м2), построен на участке площадью 419 м2.
Этот современный двухэтажный дом состоит из первого и второго этажей. Двор площадью включает в себя бассейн и зону для загара.
На первом этаже дома расположены: крытый вход, анимационная комната, таверна, лоджия, коридор,...
ALMA DOM
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лабине, Хорватия
610 м2
Продается редавно отремонтированный загородный дом в типичном истрийском стиле, площадью 610 м2, расположенный на восточном побережье Истрии, между Лабином и Рабацем. Отель находится на холме всего в 4 км от моря и предлагает прекрасный вид на средневековый город Лабин, который впервые упоминается в 285 г. н.э., с богатой архитектурой и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
243 870 €
Квартира в Порече, Хорватия
81 м231
Продается квартира в Таре недалеко от Пореча (8 км).
Благодаря своему расположению и содержанию, эта недвижимость является идеальной инвестицией для семейной жизни, а также для сдачи в аренду на время отпуска или для туристической сдачи в аренду.
Квартира А3, расположенная на 1 этаже, имеет площадь 81,29 м2.
Квартира состоит из прихожей, кухни и...
ALMA DOM
149 885 €
Квартира в Хорватии
43 м211
Продается отличная квартира, 43 м², с галереей и видом на море, Дуга Увала. Квартира полностью оборудована, санузел полностью отремонтирован, в остальной жилой площади также отремонтирована сантехника и основная вертикаль и электричество.
Состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты и галереи с двумя двуспальными кроватями, большой террасы....
ALMA DOM
2 600 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
330 м2647
Продается современная вилла площадью 330 м2, расположенная на участке площадью 600 м2 в тихом месте в окрестностях Рогозницы, всего в 50 м от моря. Эта недвижимость отличается современным дизайном и предлагает идеальное сочетание роскоши и функциональности, идеально подходит для тех, кто ищет первоклассное жилое пространство у моря.
Вилла...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 250 000 €
Поместье в Шибенике, Хорватия
320 м2654
Продается имение, расположенное на большом участке, в тихом месте в окрестностях Шибеника. Дом, площадью 233 м2, находится на участке 15000 м2 и состоит из подвала, первого этажа и мансарды. Первый этаж и мансарда полностью оборудованы и меблированы и состоят из большой гостиной, просторной кухни открытой планировки, пяти спален, четырех ванных...
Immobilium et mobilium d.o.o.
493 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
133 м233
Продаем квартиру в новом жилом проекте в Медулине. Квартира является частью проекта, находящегося в стадии строительства. Проект состоит из двух трехэтажных жилых зданий, каждое из которых содержит по три жилых блока, гаражи в подвале и открытые парковочные места на первом этаже.
Здания однообъемные, с приподнятым цокольным этажом + 2 этажа и...
ALMA DOM
180 000 €
Дом в Хорватии
100 м231
Продается старый каменный дом, частично меблированный, в Бале!
Дом состоит из 4 этажей, цокольного, 1 и 2 этажей и мансарды.
Таунхаус включает в себя: кухню с гостиной, три спальни и ванную комнату. Верхний этаж имеет вид на море.
Дом расположен в отличном месте и пригоден для проживания.
В доме есть кладовая/навес и возможность пользоваться...
ALMA DOM
429 000 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
69 м211
Продаем квартиру на втором этаже нового жилого дома.
Планировка квартиры: прихожая, ванная комната, спальня, гостиная с кухней, одна терраса + большая терраса на крыше, площадь 55 м2.
Квартира полностью современно меблирована и оснащена кондиционером.
На террасе на крыше есть подключение к воде и электричеству.
На части террасы установлена...
