Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
990 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
377 м2855
Продается эксклюзивная трехэтажная вилла площадью 377 м2, расположенная в тихом месте в Рогознице, всего в 50 м от моря. Вилла роскошно меблирована и оборудована, а во время строительства использовались материалы самого высокого качества. На первом этаже находится кухня, просторная столовая, две спальни с отдельными ванными комнатами, туалет и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 120 000 €
Дом в Жмини, Хорватия
359 м246
Роскошная вилла с дизайнерской мебелью, расположенная недалеко от города Жминь.
Вилла оформлена в деревенском стиле, с балкона на первом этаже открывается прекрасный панорамный вид на море.
Вилла имеет общие удобства с еще 4 виллами, которые представляют собой уникальное предложение для этого типа домов отдыха в Истрии и состоят из 2 теннисных...
ALMA DOM
3 800 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
576 м2755
Продается роскошная двухэтажная вилла площадью 576 м2, расположенная на вершине холма всего в 30 м от моря на участке 3600 м2. Эта эксклюзивная меблированная вилла гарантирует спокойствие и уединение и прекрасный вид на море. Первый этаж состоит из апартамента с кухней и ванной комнатой, летней кухни, гостевого туалета, сауны, прачечной и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 500 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
340 м2845
Immobilium et mobilium d.o.o.
620 000 €
Дом в Ровини, Хорватия
240 м253
ALMA DOM
5 300 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
1000 м21176
Продается фантастическая роскошная вилла, расположеннуая в окрестностях Шибеника, всего в 15 метрах от прекрасного синего моря. Вилла состоит из трех этажей, соединенных лифтом и внутренней лестницей и, почти из каждого уголка, открывается открытый вид на море. Первый этаж разделен на две части, одна из которых предназначена для развлечений и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
999 000 €
Дом в Хорватии
422 м274
Каменный дом с двумя отдельными домиками поменьше.
Главный дом состоит из подвала, первого и второго этажей.
На первом этаже кухня со столовой и гостиной, две спальни и санузел, на втором этаже санузел и две спальни.
На большом земельном участке расположены два отдельных дома поменьше, 63 м2 и 30 м2.
Устроен и пригоден для проживания.
В...
ALMA DOM
560 740 €
Офис в Порече, Хорватия
122 м2
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж.
Коммерческие помещения продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса,...
ALMA DOM
475 000 €
Дом в Хорватии
179 м253
Исключительная возможность, новинка в предложении!
Продается красивый дом с видом на море.
Дом общей жилой площадью 179м2 состоит из первого и второго этажей.
На первом этаже кухня со столовой, гостиная, две спальни и санузел.
На 1 этаже кухня со столовой, гостиная, три спальни, ванная и туалет.
Кухня и гостиная имеют выход на террасу с...
ALMA DOM
395 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
89 м232
Новинка в предложении!
Квартира площадью 88,97 м2 (нетто 84,18 м2) расположена на втором этаже трехэтажного дома. В природе каждый этаж представляет собой одну квартиру. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, прихожей, 3 спален, 2 ванных комнат и балкона.
Квартира будет оборудована кондиционерами, душевыми кабинами,...
ALMA DOM
1 157 775 €
Квартира в Порече, Хорватия
154 м242
Начато строительство элитного жилого и коммерческого здания в Порече, в 500 м от морского побережья.
Всего в жило-деловом здании 106 квартир премиум-класса, 388 парковочных мест в гаражах и коммерческие помещения.
Жилищно-деловой комплекс состоит из двух подземных и трех надземных этажей с галереями.
Предлагаемая квартира: 154,37 м2....
ALMA DOM
270 000 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
80 м221
Продается квартира, 80 м2, Новиград. Квартира состоит из прихожей, спальни, ванной комнаты с душевой кабиной, функциональной кухни и светлой гостиной.
Одним из важнейших преимуществ этой квартиры является лоджия, с которой открывается вид на море. Дополнительное пространство представлено галереей площадью 19,90 м2, идеально подходящей для...
ALMA DOM
93 900 €
Квартира в Хорватии
36 м211
Продаем красиво оформленную однокомнатную квартиру недалеко от центра Пазина.
Квартира расположена на 4 этаже и состоит из: гостиной с кухней и столовой, спальни, санузла и балкона. Рядом находятся все необходимые объекты для приятной повседневной жизни, такие как: детские площадки, парки, аптеки, почта, рестораны, кафе и т.д.
Для получения...
ALMA DOM
730 000 €
Дом в Фунтане, Хорватия
135 м222
Продается дом, Фунтана. Дом площадью 135,20 м2 состоит из цокольного этажа (площадь 67,60 м2) и второго этажа (площадь 67,57 м2).
Первый этаж дома состоит из прихожей, кухни, гостиной, столовой, котельной, кладовой, туалета и террасы.
На первом этаже дом состоит из галереи, двух спален с ванными комнатами и террасы.
Крытая парковка.
Для...
ALMA DOM
199 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
61 м211
Продаем квартиру в тихом месте рядом со всей инфраструктурой.
Квартира расположена на пятом и последнем этаже дома с лифтом.
Состоит из одной спальни, кладовой, ванной комнаты, кухни со столовой с выходом на террасу и гостиной. Центральное отопление городским газом, кондиционеры в спальне и гостиной.
В подвале здания находится принадлежащая...
ALMA DOM
144 413 €
Квартира в Пуле, Хорватия
39 м211
Предлагаются новостройки в центре Пулы!
На первом этаже здания будет парковка и гараж. Квартиры разной площади.
Лифт в здании.
Квартира U-03 расположена на первом этаже.
Состоит из спальни, ванной комнаты, кухни с гостиной, столовой и прихожей.
ALMA DOM
249 000 €
Офис в Фажане, Хорватия
34 м2
Продается недавно отремонтированное коммерческое помещение, 34м2, Фажана. Он обеспечивает идеальные условия для вашего бизнеса.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
150 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
45 м211
Продается квартира в Медулине, 45м2 на высоком первом этаже, полностью отремонтирована. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и большого балкона.
Полы - плитка и паркет, в квартире есть кондиционер, полностью меблирована. У квартиры также есть парковочное место перед зданием.
Квартира пригодна для проживания и сдачи в...
ALMA DOM
600 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
196 м263
Квартира состоит из 6 спален, но разделена на две квартиры. В меньшей квартире есть спальня, ванная комната и гостиная с мини-кухнейб площадь около 40 м2, а большая квартира (145 м2) состоит из 4 спален, двух ванных комнат (одна с джакузи), гостиная, кухня, столовая и терраса около 15 м2 с барбекю и водой. Квартира полностью отремонтирована и...
ALMA DOM
230 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
70 м221
Продается квартира в Веруде, 70 м² – Отличное расположение!
Продается просторная квартира на первом этаже жилого дома, расположенного в выгодном районе Веруды. Идеально подходит для семейной жизни или инвестиций.
Характеристики квартиры:
Площадь: 70 м²
Две комфортабельные спальни.
Кухня.
Ванная комната и отдельный туалет.
Просторная...
