Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
550 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
270 м274
Рядом с Водняном!
В предложение входит дом с бассейном, хозяйственными постройками, а также большая крытая парковка и бассейн.
Главный дом состоит из двух отдельных квартир. В каждом есть три спальни, 2 ванные комнаты, кухня с гостиной и столовой, а также терраса.
Под домом большое пространство около 50 м2, где есть настольные игры.
Перед домом...
ALMA DOM
255 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
85 м221
ALMA DOM
499 500 €
Земля на острове Брач, Хорватия
1660 м²
Продается строительный участок площадью 1660 м2 с прекрасным видом на море, расположенный в приморском поселке Сплитска, в 150 м от моря. Участок имеет асфальтированную подъездную дорогу, а подключения воды и электричества находятся в непосредственной близости. Участок предназначен для строительства семейного дома или виллы.
Дополнительная...
Immobilium et mobilium d.o.o.
520 000 €
Дом в Мотовуне, Хорватия
100 м222
Продаем дом с видом на Мотовун!
Каменный дом с бассейном и панорамным видом. состоит из 100 две спальни, две ванные комнаты, кухня с гостиной.
Гостиная ведет на крытую террасу с открытым видом.
Существует также бассейн с площадкой для загара и барбекю в саду площадью 850 м2.
Для поддержания температуры в течение всего года используются...
ALMA DOM
165 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
45 м211
ALMA DOM
192 248 €
Апартаменты в Хорватии
69 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 600 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
330 м2647
Продается современная вилла площадью 330 м2, расположенная на участке площадью 600 м2 в тихом месте в окрестностях Рогозницы, всего в 50 м от моря. Эта недвижимость отличается современным дизайном и предлагает идеальное сочетание роскоши и функциональности, идеально подходит для тех, кто ищет первоклассное жилое пространство у моря.
Вилла...
Immobilium et mobilium d.o.o.
750 000 €
Апартаменты в Сплите, Хорватия
100 м2333
Продается роскошная квартира, расположенная на втором этаже небольшого здания, всего внескольких минутах пешком от исторического центра Сплита. В настоящий момент квартира разделена на три отдельных номера, состоящих из спальни с гардеробной и ванной комнатой. Два номера имеют и собственный балкон. Квартира была полностью обновлена в 2021 году с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 200 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
377 м2855
Продается эксклюзивная трехэтажная вилла площадью 377 м2, расположенная в тихом месте в Рогознице, всего в 50 м от моря. Вилла роскошно меблирована и оборудована, а во время строительства использовались материалы самого высокого качества. На первом этаже находится кухня, просторная столовая, две спальни с отдельными ванными комнатами, туалет и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 460 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
290 м2644
Продается роскошная вилла на стадии строительства, завершение которого ожидается к лету 2022 года. Вилла расположена в первом ряду от моря и занимает два этажа, соединенных внутренней лестницей. На нижнем этаже находится тренажерный зал, туалет, сауна, большой крытый бассейн, прачечная, прихожая, ведущая в комнату отдыха с выходом на крытую...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 950 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
350 м2655
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 200 000 €
Апартаменты в Сплите, Хорватия
65 м2322
Продается роскошная квартира, расположенная на исключительной локации в историческом центре города. Квартира находится в одной из частей древнего дворца, рядом с центральной набережной и имеет потрясающие виды на море, набережную и парк Марьян. Квартира имеет площадь 65 м2 и состоит из просторной гостиной, полностью оборудованной кухни и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
145 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
45 м221
Прекрасная квартира в Лижняне с видом на море.
Мы продаем недавно отремонтированную квартиру в Лижняне, расположенную недалеко от центра и первых пляжей, с прекрасным видом на море и горы.
Квартира состоит из:
Входного коридора
Ванной комнаты
Двух спален
Кухни и столовой с выходом на террасу с видом.
Квартира оснащена ПВХ окнами, а...
ALMA DOM
399 000 €
Земля на Корчуле, Хорватия
30000 м²
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНСТВА!!!
Продается сельско хозяйственный участок, площадью ок. 24200 м2, расположенный на склоне холма над одной из красивейших бухт на южной стороне острова Ластово, всего в 500 м от моря.
Участок имеет три подъездные дороги, а с верхней его части открывается потрясающий панорамный вид на море, окрестности и закат...
Immobilium et mobilium d.o.o.
330 000 €
Квартира в Хорватии
67 м221
Продается квартира в новом здании в Банджолах!
Квартира S6 находится на втором этаже здания и состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной, из которой выходят на террасу с видом на море.
Все помещения оснащены теплым полом.
Высококачественная ПВХ-столярка с москитными сетками.
Кондиционер Mitsubishi Inverter.
Квартира...
ALMA DOM
1 250 000 €
Дом в Сельце, Хорватия
150 м2321
Продается участок под застройку 1290 м2, расположенный в привлекательном месте на южной стороне острова Брач, всего в 10 м от пляжа. На участке есть дом около 150 м2, который состоит из двух этажей, окруженный соснами. Первый этаж дома имеет площадь около 60 м2 и используется как склад. Первый этаж, 90 м2, состоит из гостиной с кухней и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
290 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
66 м221
Новинка в предложении!
Новопостроенный жилой дом расположен в отличном месте, всего в 400 м от моря.
Квартира S6, общей площадью 65,85 м, расположена на 1 этаже 3-этажного дома и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, санузла, кладовой и террасы.
Отопление/охлаждение во всех комнатах осуществляется с помощью...
ALMA DOM
165 000 €
Квартира в Рабаце, Хорватия
45 м211
Продается полностью отремонтированная квартира в Рабаце на первом этаже многоквартирного дома. Состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы, общей площадью 45 м². В подвале также имеется небольшая кладовая.
Квартира имеет категорию 4 звезды.
Расстояние до пляжа составляет около 1 км.
Продается со всем...
ALMA DOM
639 520 €
Квартира в Опатии, Хорватия
77 м221
Новое в предложении!
Роскошный жилой и коммерческий блок из 9 квартир в Опатии.
Квартира 5 расположена на 2 этаже здания и будет состоять из прихожей, кухни с гостиной и столовой, 2 спален, ванной комнаты и крытого балкона.
В квартире есть 2 парковочных места.
Строительство этого объекта начнется 15 сентября 2023 года, а планируемая дата...
ALMA DOM
429 000 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
69 м211
Продаем квартиру на втором этаже нового жилого дома.
Планировка квартиры: прихожая, ванная комната, спальня, гостиная с кухней, одна терраса + большая терраса на крыше, площадь 55 м2.
Квартира полностью современно меблирована и оснащена кондиционером.
На террасе на крыше есть подключение к воде и электричеству.
На части террасы установлена...
