Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
6 000 000 €
Отель, гостиница в Шибенике, Хорватия
2079 м2
Продается великолепный 4-звездочный отель, расположенный на берегу моря, в непосредственной близости от красивого пляжа и пешеходной дорожки, в пригороде Шибеника.
Отель имеет четыре этажа и разрешительные документы на надстройку еще двух этажей. Подвал требует отделки, и идеально подходит для тренажерного зала. Остальная часть отеля является...
Immobilium et mobilium d.o.o.
480 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
125 м232
Современная вилла с бассейном и видом на море в центре Водняна
Эта прекрасная вилла площадью 125 м² состоит из первого этажа и второго этажа.
На первом этаже расположены прихожая, туалет, спальня с ванной комнатой, кухня с обеденной зоной и гостиная, из которой есть выход на террасу и к бассейну.
Лестница ведет на второй этаж, где находятся...
ALMA DOM
980 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
225 м2644
Продается эксклюзивная вилла, расположенная на северной стороне острова Брач.
Вилла находится в красивом и тихом месте, в 200 м от моря и пляжа, окружена сосновым лесом и обеспечивает исключительный покой и уединение.
На первом этаже находятся 2 большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также гостиная с кухней. Из гостиной...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 500 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
450 м2656
Продается роскошная трех этажная вилла, расположенная в красивой залитой солнцем бухте, на восточной стороне о.Брач, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и мелкогалечного пляжа. Вилла имеет площадь 450 м2, расположена на участке 680 м2 и располагает незабываемым открытым видом на море и окрестности.
Вилла построена в...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 399 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
320 м2544
Продается новая элитная вилла, расположенная на склоне холма, в пригороде Сплита, всего в 330 м прямой линии от моря. Вилла имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей и располагает захватывающим дух панорамным видом на море, острова и закат солнца.
Цокольный этаж, общей площадью 100 м2, содержит гараж, тренажерный зал, сауну и помещение...
Immobilium et mobilium d.o.o.
185 000 €
Дом в Хорватии
155 м231
Продается строящийся дом в центральной Истрии, Пазин, на участке 800 м2. Первый этаж с бассейном 155 м2, электричество и вода на участке.
Коммунальные платежи оплачены.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
429 000 €
Дом в Перое, Хорватия
210 м242
Продается дом с бассейном, Перой.
В доме 95 м2 на первом этаже и 95 м2 на втором этаже плюс мансарда с галереей еще 20 м2.
Дом имеет двор площадью 637 м2 с красивым ландшафтным садом и бассейном.
ИНФОРМАЦИЯ:
Азра Валевац
ALMA DOM
310 880 €
Квартира в Задаре, Хорватия
77 м2322
Окрестности Задара.
Жилой дом с шестью квартирами и двумя пентхаусами.
2я линия от моря и пляжа
- расстояние от моря 70 метров
- два места на парковке
- апартаменты на первом этаже с собственным садом
- пентхаусы с бассейнами с подогревом, частично крытой террасой на крыше
- алюминиевые стеклопакеты, ставни с электроприводом,...
Adriatic Estate
198 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
64 м221
Продается квартира на 1-м этаже будущего новостроя, маркировка S 4.
КВАРТИРА S4,
Полезная чистая площадь - 64м2
Парковка 12,50 x 0,20 = 2,50 м2
Общая площадь = 66,50 м2
ЦЕНА - 198 000 €
Инверторный кондиционер (обогрев-охлаждение), теплый пол в ванной комнате.
Близость к морю и пляжу!
ИНФО:
ALMA DOM
620 000 €
Дом в Трогире, Хорватия
220 м2543
Продается трехэтажный дом, расположенный в 100 м от моря на северной стороне о. Чиово. Дом состоит из трех отдельных полностью функциональных апартаментов. На первом этаже находятся апартаменты (22 м2) с одной спальней. На втором этаже апартаменты (80 м2), состоящие из просторной гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты и террасы...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 850 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
400 м245
Продается современная вилла с панорамным видом на море в Медулине!
Роскошная вилла жилой площадью 400 м2 расположена на участке 496 м2 и расположена в тихой части Медулина рядом с лесопарком, в 1 км от моря, магазинов, ресторанов, кафе и всех важных объектов для проживания. жизнь, а ее особенностью являются стеклянные стены, которые обеспечивают...
ALMA DOM
430 000 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
123 м242
Премантура!
На цокольном этаже находится квартира площадью 123,35 м2, состоящая из 4 спален, 2 ванных комнат, гостиной с мягким уголком и столовой с выходом на большую террасу.
Квартира продается с мебелью. Очень хороший доход от аренды.
Отличное расположение. Рядом с морем и пляжем.
ALMA DOM
440 000 €
Дом в Кршане, Хорватия
120 м223
Продается одноэтажный дом 120м2.
Он состоит из прихожей и туалета, за которыми следует большая кухня с островом, столовая и гостиная с выходом на большую террасу и к бассейну.
Спальни расположены слева и справа от прихожей, каждая со своей ванной комнатой и кладовой площадью 5,60 м2.
По желанию покупателей поэтажная планировка дома еще может...
ALMA DOM
1 166 000 €
Дом в Порече, Хорватия
310 м295
Продается дом с 3 квартирами, Пореч.
Апартаменты на 3 этажах с террасой на первом этаже.
Дом полностью оборудован, капитальный ремонт был произведен в 2017 году.
Каждый этаж имеет отдельный вход. Общая жилая площадь 310м2.
Первый этаж с двором площадью 32 м2.
Квартира на первом этаже площадью 95,3 м2 состоит из прихожей, спальни с собственной...
ALMA DOM
382 500 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
85 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
257 048 €
Квартира в Пуле, Хорватия
72 м222
Новое в предложении!
Продаем квартиры в новом жило-деловом проекте Пула.
Квартира А1 расположена на первом этаже здания А, состоящего из четырех жилых квартир.
Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, 2 ванных комнат и балкона.
Квартира включает в себя кладовую S1, парковку P3 и двор.
Рядом город, остановка общественного...
ALMA DOM
155 000 €
Квартира в Фажане, Хорватия
30 м211
Предлагаем однокомнатную квартиру в Фажане, недалеко от моря и пляжа.
Он состоит из кладовой, ванной комнаты, кухни и гостиной, а также террасы. Полностью меблирована.
Подогрев пола в ванной.
Газовое центральное отопление.
Кладовая в подвале здания. Парковочное место.
ИНФОРМАЦИЯ:
ALMA DOM
183 557 €
Квартира в Пуле, Хорватия
50 м221
Продается квартира в новом проекте в Штиняне, идеальное место для незабываемого отдыха в тишине и покое, но недалеко от моря и летних предложений. Здание занимает два этажа: цокольный + 2-й этаж, каждая квартира имеет парковочное место.
Квартира BA расположена на 1 этаже здания, имеет площадь 49,61 м2 и состоит из кухни, гостиной, 2 спален,...
ALMA DOM
689 000 €
Земля на острове Брач, Хорватия
2700 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
226 000 €
Квартира в Хорватии
89 м232
Новинка в предложении!
Продается квартира на 1 этаже новостройки в Валбандоне.
Квартира площадью 89,25 м2 (полезная площадь 86,94 м2) состоит из коридора, кладовых, гостиной с кухней и столовой, 2 санузлов, 3 спален и лоджии 9,25 м2.
В настоящее время здание находится на стадии ремонта и находится всего в 1 км от Пунтижелы и пляжей....
