Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
1 850 000 €
Вилла на п-ове Пелешац, Хорватия
320 м2766
Продается роскошная вилла расположенная на северной стороне полуострова Пелешац в первом ряду от моря. Вилла имеет фантастический панорамный вид на море и состоит из трех этажей. На первом этаже находится просторная гостиная и полностью оборудованная кухня, большая ванная комната, спальня с ванной комнатой и небольшой фитнес-зал с двумя...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 100 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
358 м2844
Продается новая вилла площадью 358 м2, расположенная в тихом месте в Подстране, в 100 м от моря. Вилла была построена в 2013 году, имеет три этажа, полностью меблирована и оборудована и располагает отрытым видом на море и окрестности. В цокольном этаже расположены тренажерный зал с комнатой для пилатеса, туалет и большая кладовая. На первом...
Immobilium et mobilium d.o.o.
815 000 €
Дом в Новиграде, Хорватия
171 м232
Эта красивая современная вилла занимает площадь 171 м2 и состоит из 3 спален, одна из которых расположена на первом этаже, а две другие - на втором этаже виллы. Вилла состоит из просторной гостиной с кухней и обеденной зоны с видом на бассейн и море. Тщательно оформленная открытая площадка виллы предлагает возможность использования летней кухни...
ALMA DOM
1 300 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
498 м219127
Продается многоквартирный дом, расположенный в пригороде Рогозницы возле моря. Все апартаменты имеют террасу или лоджию с прекрасным видом на море. В цокольном этаже находится один апартамент (63,15 м2) с одной спальней. На первом этаже два апартамента: один (56,57 м2) с одной спальней и один (87,52 м2) с двумя спальнями. На втором этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 500 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
87 м2422
Продаем красивый дом с видом на море, расположенный в южной части Сплита. Дом полностью меблирован, оборудован и состоит из гостиной, кухни со столовой, двух спален, двух ванных комнат и помещения (30 м2) для тренинга. Дом окружен ухоженным участком со средиземноморским садом, двумя удобными террасами, площадкой для барбекю и бассейном (12 м х...
Immobilium et mobilium d.o.o.
10 000 000 €
Отель, гостиница на острове Браче, Хорватия
7000 м2
Immobilium et mobilium d.o.o.
315 460 €
Квартира в Хорватии
67 м221
Продается двухкомнатная квартира на первом этаже с садом 206,7 м2 в Вабриге, недалеко от Пореча!
Квартира расположена в доме с 23 квартирами.
Начало строительства – 4 месяц 2023 г., окончание – конец 2024 г.
Строящаяся квартира площадью 66,73 м² состоит из:
-прихожая,
- гостиная, кухня и столовая
- открытая терраса
-две спальни (10,08м2 и...
ALMA DOM
278 930 €
Квартира в Порече, Хорватия
79 м232
Продажа трех спальни квартиры C1 на 1 -м этаже строящегося здания в Вабриге, близость к Пореч!
Квартира расположена в здании из 23 квартир.
Начало строительства составляет 4 м 2023 года, а окончание - в конце 2024 года.
Квартира A1. Область 79,43 м² состоит из:
- Бунта, гостиная, кухня и столовая 35,88 м2
- Спальня 1 из 10,37 м2
- ванная...
ALMA DOM
850 000 €
Дом в Порече, Хорватия
165 м2
Новая вилла с бассейном в Хорватии.
Недавно построенная вилла с собственным бассейном вкрасивом и тихом месте, всего в 5 км от известного туристического города Пореч и всего в 1 км от главной магистрали.
Площадь виллы: 165 м2.
Площадь земельного участка: 584 м2
Комнаты: 3 просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, кухня, столовая и...
GALINVEST
250 000 €
Дом в Бртонигле, Хорватия
160 м242
Продаем истрийский каменный дом в Бртонигле площадью 160 м2 и садом 300 м2. Дом частично меблирован.
Каменный дом в центре Бртониглы, ремонт 2022 года, меблирован для проживания.
На первом этаже гостиная с кухней, одна комната, санузел и гараж.
На втором этаже три комнаты, ванная комната и крытая терраса.
Система отопления: масляный котел и...
ALMA DOM
304 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
81 м221
Новинка в предложении! Красивые апартаменты рядом с пляжем, Умаг!
Продаем квартиры в новом жилом проекте недалеко от Умага.
Квартира А19 расположена на первом этаже двухэтажного дома. по одной квартире на каждом этаже.
Квартира состоит из прихожей, 2 спален, ванной комнаты, просторной гостиной с кухней и столовой, террасы и сада площадью...
ALMA DOM
840 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
140 м243
Строящийся новый жилой проект, Ровинь!
Новое жилое здание в отличном месте недалеко от центра Ровиня, состоит из подвала, цокольного этажа, 1-го этажа, 2-го этажа и галереи. В доме всего три квартиры.
Квартира S1 занимает два этажа. Первый/первый этаж состоит из прихожей, гостиной, кухни, столовой, террасы и сада, а второй/первый этаж...
ALMA DOM
520 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
68 м221
Продается красивая квартира на первом этаже дома в Умаге.
Квартира в отличном месте, первый ряд от моря. Квартира состоит из длинного коридора, с одной стороны которого находится гостиная, отделенная от кухни и столовой стеклянными раздвижными дверями. По другую сторону коридора расположены две спальни и ванная комната. Из кухни есть выход на...
ALMA DOM
380 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
95 м222
Новинка в предложении!
Продаем отличную квартиру на первом этаже трехэтажного дома.
Квартира расположена в отличном, тихом месте, всего в 800м от благоустроенных пляжей и моря.
Квартира площадью 95 м2 включает в себя светлую и просторную гостиную, полностью оборудованную кухню, две спальни и две современно оборудованные ванные комнаты и...
ALMA DOM
263 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
115 м232
В Лижняне, в 900 м от моря, продаем 2 жилых дома (каменный дом в ряд и отдельный дом поменьше) с 2 дворами.
Недвижимость расположена в центре города, в 900 метрах от моря, ближайший магазин находится в 50 метрах, поблизости есть несколько ресторанов.
Главный дом, около 80 м2, состоит из прихожей, кухни-гостиной, ванной комнаты с душем и...
ALMA DOM
717 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
146 м234
Продаем двухквартирную виллу с бассейном и гаражом.
Первый этаж дома состоит из гаража, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной, из которой есть крытая терраса и сад с бассейном с подогревом площадью 30 м2.
Первый этаж дома состоит из трех спален, каждая со своей ванной комнатой и большой террасой.
В каждой комнате есть собственный...
ALMA DOM
260 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
65 м232
Продаем двухэтажную квартиру в 50м от моря и в 500м от пляжа!
Квартира состоит из спальни, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной на первом этаже и двух спален и туалета на втором этаже.
Он был полностью отремонтирован и меблирован.
В каждой комнате свой кондиционер.
Новая кухня и вся техника.
Мы в вашем распоряжении для получения...
ALMA DOM
335 365 €
Квартира в Умаге, Хорватия
57 м221
Новинка в предложении!
Красивые апартаменты недалеко от Умага отличаются уникальным дизайном и прекрасным расположением. Отличный интерьер с удобной дизайнерской мебелью, натуральными материалами и декором подчеркивают особенности клиентов и создают особое настроение.
Наслаждайтесь природой в красивом современном доме, сочетающем...
ALMA DOM
249 000 €
Офис в Фажане, Хорватия
34 м2
Продается недавно отремонтированное коммерческое помещение, 34м2, Фажана. Он обеспечивает идеальные условия для вашего бизнеса.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
199 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
80 м231
В Лижняне, небольшом туристическом городке на побережье, всего в 1 км от крупного туристического центра Медулин, мы продаем квартиру площадью 80 м² с тремя спальнями. Квартира расположена на первом этаже здания.
Планировка: Прихожая, открытая гостиная и кухня. Закрытая терраса, ванная комната и три спальни. У квартиры есть собственное...
