Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
600 000 €
Дом в Хорватии
230 м2543
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
280 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
60 м221
Продается квартира, 60м2, Пореч. Квартира расположена на антресольном этаже малоэтажного трехэтажного дома.
Ориентация квартиры: окна выходят на восток-запад.
Квартира состоит из прихожей, кухни, гостиной, 2 спален, ванной комнаты, лоджии.
Вид на город и море.
Квартира расположена: полицейский участок 30 м, центр (старый город) 900 м, рынок 600...
ALMA DOM
450 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
90 м221
Рядом Медулин!
Спокойная и тихая часть поселка. На 1 этаже новостройки расположена квартира в доме всего на 4 квартиры.
Квартира состоит из:
- гостиная со столовой 35,34 м2
- кухня 7,16 м2
- спальня 11,52 м²
- спальня 14,10 м²
- зал 3,59 м2
- ванная комната 6,25 м2
- крытая терраса 17,60 м2
- крытая терраса 5,45 м2
Квартира общей чистой...
ALMA DOM
1 300 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
489 м254
Продается красивый дом в Водняне с двумя квартирами и крытым бассейном. Площадь земли, на которой построен дом, составляет 1683 м2. Дом состоит из подвала, цокольного этажа и первого этажа. Дом 489м2. На первом этаже две квартиры, каждая квартира имеет отдельный вход. Первая квартира двухэтажная, а на первом этаже столовая, кухня с гостиной и...
ALMA DOM
275 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
133 м222
Продаем квартиру и коммерческое помещение в отличном месте!
Квартира находится на высоком первом этаже небольшого здания с всего двумя квартирами.
Она состоит из двух спален, ванной комнаты, кладовой, кухни, столовой и гостиной.
Квартира была отремонтирована и оформлена в деревенском стиле, в каждой комнате установлен кондиционер. Площадь...
ALMA DOM
2 500 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
350 м2645
Продается недавно построенная современная вилла, расположенная всего в нескольких минутах езды от Сплита. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей, расположен на холме всего в 350 метрах от моря и предлагает прекрасный панорамный вид на море, острова и закат солнца. Вилла была построен в 2019 году с использованием...
Immobilium et mobilium d.o.o.
265 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
57 м221
Новое строительство!
Дом всего на 10 квартир - 2 подъезда (в каждом подъезде: 5 квартир).
Предлагаем квартиру на 2 этаже новостройки, которая состоит из прихожей с гардеробной, санузла, двух спален, кухни со столовой, гостиной и крытой террасы.
В квартире будет следующее оборудование:
- электрический пол с подогревом в ванной и жилой зоне...
ALMA DOM
4 200 000 €
Отель, гостиница в Сплите, Хорватия
600 м2
Продаётся отель, расположенный в центре Сплита, в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от дворца Диоклециана и Ривы. Отель состоит из 14 комфортабельных номеров для 1,2,3 или 4 человек, рецепшена, бара, ресторана и небольшой открытой террасы. Все номера оснащены мини-баром, сейфом и собственной ванной комнатой с душем или ванной. В...
Immobilium et mobilium d.o.o.
303 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
114 м242
Продается квартира в прекрасном районе Валдебек, площадью 114,45 м² (чистая площадь 109,50 м²), Пула.
Квартира S4/Penthouse расположена на 2-м этаже здания №8, в котором всего 4 квартиры.
Квартира включает прихожую, гостиную с кухней и обеденной зоной, 2 коридора, 4 спальни, 2 ванные комнаты, лоджию и крытую террасу.
Отопление осуществляется...
ALMA DOM
177 472 €
Квартира в Лабине, Хорватия
62 м221
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру Б3, 62,14 м2, на 1 этаже.
Квартира состоит из прихожей, двух спален, гостиной с кухней и столовой,...
ALMA DOM
1 095 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
142 м233
Ровинь! Близко к центру города!
Предлагаем квартиру на 1 этаже будущей элитной новостройки.
Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, трех спален, двух ванных комнат, отдельного туалета, кладовой, кухни со столовой и гостиной.
Элитная новостройка. В каждой квартире будет пол с подогревом с тепловым насосом и кондиционером. Видеонаблюдение....
ALMA DOM
1 750 000 €
Дом в Ровини, Хорватия
205 м274
Продается дом в самом центре Ровиня, состоящий из 4 жилых единиц и предлагающий частичный вид на море. Дом общей площадью 205 м² имеет 4 этажа, включая высокую мансарду.
Квартиры: 3 этажа (1-й, 2-й и 3-й этажи) и высокая мансарда.
На каждом этаже расположена двухкомнатная квартира площадью 55 м².
На высоком чердаке расположена однокомнатная...
ALMA DOM
214 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
91 м221
ALMA DOM
278 924 €
Квартира в Пуле, Хорватия
69 м221
Новый жилой проект в эксклюзивном месте Пула, Веруда!
Проект Sisplac расположен в одном из лучших мест Пулы. Это место идеально подходит для жизни благодаря спортивным и развлекательным объектам в этом районе, близости рынка Веруда, ландшафтным паркам и всем природным благам, привлекательным пляжам, морю и самой популярной набережной города...
ALMA DOM
315 000 €
Апартаменты в Хорватии
75 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 100 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
390 м2755
Продается роскошная трех этажная вилла, расположенная в пригороде Сплита, всего в 200 м от моря с прекрасным галечным пляжем. Вилла высокого класса, сочетает в себе изысканную роскошь, стилистическую согласованность и безупречное качество создавая идеальный дом для комфортной жизни. Вилла со вкусом оформлена дизайнерской мебелью, выполненными на...
Immobilium et mobilium d.o.o.
170 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
55 м212
Продается: Квартира на одном уровне, 55 м²
Квартира состоит из прихожей, гостиной, кухни, спальни, 2 ванной, кладовой, террасы и сада площадью 30 м².
Для дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
ALMA DOM
390 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
92 м232
Продаем квартиру с большим садом в отличном месте!
Квартира А1 состоит из трех спален, двух ванных комнат, кухни, столовой и большой гостиной с выходом в сад площадью около 200 м2.
В квартире полы с подогревом и два кондиционера.
Кладовая на первом этаже здания и парковочное место включены в стоимость!
Мы доступны для получения...
ALMA DOM
505 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
137 м233
Продаем квартиру в новом жилом проекте в Медулине. Квартира является частью проекта, находящегося в стадии строительства. Проект состоит из двух трехэтажных жилых зданий, каждое из которых содержит по три жилых блока, гаражи в подвале и открытые парковочные места на первом этаже.
Здания однообъемные, с приподнятым цокольным этажом + 2 этажа и...
ALMA DOM
700 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
200 м243
Продаем дом с тремя квартирами в отличном месте.
Квартира на первом этаже дома состоит из одной спальни, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом в большой сад.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится квартира с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной, выходящей на большую террасу.
Последний этаж...
