Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
635 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
140 м2433
Просторная квартира площадью 140 м² в Опатии, расположенная в исторической вилле на первом этаже, предлагает комфорт и великолепный вид на Кварнерский залив. Находится всего в 150 метрах от моря. Квартира имеет отдельный вход, три спальни, три ванные комнаты, кухню, столовую и гостиную, которая ведет на террасу с открытым видом.
Недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
820 000 €
Дом в Премантуре, Хорватия
218 м234
Продаем дом с бассейном в Премантуре.
Состоит из цокольного и первого этажа.
На первом этаже расположены прихожая, кладовая под лестницей, прачечная, спальня с ванной комнатой, кухня со столовой и просторная гостиная. Из гостиной есть выход на крытую террасу и к бассейну. Размер бассейна 24 м2 (6 х 4).
Внутренняя лестница ведет на второй этаж...
ALMA DOM
189 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
64 м221
Мы продаем квартиру площадью 64 м² недалеко от центра.
Квартира находится на 4-м этаже здания и состоит из прихожей, гостиной, столовой и кухни, двух спален, ванной комнаты, кладовой, подсобного помещения и двух террас.
Квартира оснащена новыми ПВХ окнами, центральным отоплением на газе и встроенными шкафами-купе.
Для получения...
ALMA DOM
2 500 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
450 м2656
Продается роскошная трех этажная вилла, расположенная в красивой залитой солнцем бухте, на восточной стороне о.Брач, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и мелкогалечного пляжа. Вилла имеет площадь 450 м2, расположена на участке 680 м2 и располагает незабываемым открытым видом на море и окрестности.
Вилла построена в...
Immobilium et mobilium d.o.o.
290 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
78 м2212
Уникальная возможность приобрести квартиру вблизи моря, общей площадью 78 квадратных метров. Расположенная на высоком первом этаже, квартира предлагает комфортную жилую площадь 51,2 квадратных метра, включающую гостиную с кухней, спальню и ванную комнату.
В подвальном помещении располагается коноба, где можно проводить время в кругу друзей....
MIRAG INVEST DOO
600 000 €
Земля в Задаре, Хорватия
6 сот.
Первая линия от моря.
Участок с разрешением на строительство квартирного дома.
Проект предусматривает строительство квартирного дома с 3 мя квартирами.
3 просторные роскошные квартиры с открытым видом на море.
Квартира на первом этаже с садом с бассейном.
Квартира на третьем этаже с панорамной террасой на крыше.
6 мест на парковке....
Adriatic Estate
1 152 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
114 м2321
Представляем вашему вниманию просторную квартиру в центре Опатии, расположенную в новом здании на четвертом этаже. Квартира площадью 114 м² предлагает все необходимое для комфортного проживания, включая две спальни, ванную комнату и дополнительный санузел. Открытая планировка гостиной и кухни создает ощущение простора и уюта. Просторная лоджия...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Земля в Трогире, Хорватия
1300 м²
Продается прекрасный строительный участк, площадью 1300 м2, расположенный в тихой бухте в окрестностях Трогира, всего в 200 метрах от моря. Благодаря своему расположению на пологом холме, с участка открывается прекрасный вид на море, острова и закат солнца. На участке есть недостроенный дом 180 м2, который будущий владелец может достроить при...
Immobilium et mobilium d.o.o.
255 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
85 м221
ALMA DOM
640 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
70 м2431
Продажа просторного и светлого трикомнатного апартамента с гостиной в центре Опатии. Расположенный на третьем этаже великолепной австро-венгерской виллы, этот недавно отремонтированный апартамент отличается изысканным дизайном и современным оборудованием.
Площадь квартиры составляет 70 м². Она включает в себя входную зону, ведущую в три...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
465 м21187
Продается новая вилла, расположенная в пригороде Сплита, всего в 70 метрах от моря. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей и разделена на восточное и западное крылья. Первый этаж состоит из жилого блока в западном крыле и тренажерного зала, ванной и туалета в восточном крыле. Жилой блок включает просторную гостиную,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
834 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
86 м2223
Представляем вашему вниманию просторный и современный двухкомнатный квартира площадью 86 м², расположенный в центре Опатии на 3 этаже элитного новостроя 2016 года постройки. Отличительной особенностью является прямой вид на море и панорамы города Опатия, который можно насладиться с балкона и лоджии.️
Квартира включает в себя две спальни,...
MIRAG INVEST DOO
1 875 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
600 м256
Предлагается к продаже уникальное семейное имение на побережье Кварнера в поселке Рукавац с исключительным панорамным видом. Особняк общей площадью 600 м² был построен в 2011 году и располагается на ухоженном участке с площадью 1 400 м². Имущество полностью меблировано с использованием антикварной мебели и декорировано более чем 100...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
108 м2431
Описание объекта: Просторная квартира с общей площадью 108 м², расположена на первом этаже двухэтажного жилого здания в живописном поселке Волоско, всего в 500 метрах от моря. В квартиру входят три спальни, ванная с туалетом, гостевой туалет, кухня с столовой и гостиная с выходом на южную террасу.
Особенности: В квартире недавно проведен...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
47 м2211
Продается квартира площадью 47 м² в самом центре Опатии, на главной улице города. Идеальный вариант для инвестиций в туризм или для проживания в центре, где автомобиль не требуется. Квартира полностью отремонтирована и после этого ни разу не использовалась, что позволяет новому владельцу сразу заселиться или запустить коммерческое использование...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Кафе, ресторан в Сплите, Хорватия
209 м2
Продается уникальное помещение, расположенное в полуподвале старинного жилого здания, всего в 50 м от исторического центра города. Помещение имеет площадь 209 м2 и разделено вдоль стеной с аутентичными каменными арками, типичными для архитектуры XIX столетия. Данное помещение имеет высоту потолков 3,4 м, два сан узла для гостей и идеально...
Immobilium et mobilium d.o.o.
151 875 €
Квартира в Фажане, Хорватия
46 м211
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штиняне. Комплекс состоит из 19 жилых двухэтажных зданий. Расположение нового жилого комплекса отличное, всего в одном километре от центра Штиняна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городского пляжа Хидробаза, аптеки и всего в четырех километрах от центра Пулы и в трех...
ALMA DOM
550 000 €
Квартира в Задаре, Хорватия
100 м2443
ЗАДАР (ПРИВЛАКА) Дом с двумя отдельными квартирами.
3 ряда от моря.
В каждой квартире есть: Первый этаж - прихожая, туалет, гостиная, кухня, столовая, выход на террасу с барбекю, бассейн 18м2. Камин, кондиционер. Этаж – 3 комнаты, 2 санузла, 2 кондиционера. Полы с подогревом в санузлах. Площадь каждой квартиры – 96м2. Стоянка....
Adriatic Estate
217 120 €
Квартира в Порече, Хорватия
47 м211
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж.
Квартиры продаются «под ключ», с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса, ламинат), с...
ALMA DOM
550 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
75 м2321
Предлагается к продаже уютная квартира, расположенная в цокольном этаже современного новостроя. Жилая площадь составляет 67,77 м², включая просторную гостиную с кухней и столовой зоной, спальню, а также ванную комнату и отдельный туалет, что делает пространство максимально удобным и функциональным для жизни.
Одним из ключевых преимуществ...
