a
Версия
для печати

Недвижимость Хорватии: взлёт популярности среди иностранных инвесторов

Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.

Что случилось

В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций. 

В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.

При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.

Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др. 

Ситуация на рынке недвижимости 

По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.

Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду. 

Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой. 

Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
Вилла за 1 400 000 евро на Корчуле, Хорватия
1 400 000 €
Вилла на Корчуле, Хорватия
220 м2 6 4 3
Продается прекрасный дом, расположенный в тихом месте на южной стороне острова Корчула, всего в паре шагов от кристально чистого моря. Дом имеет три этажа, расположен на просторном участке и располагает восхитительным видом на море, прилегающие острова и закат солнца. Все этажи связаны между собой внутренними ступенями. В цокольном этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Дом за 450 000 евро в Пуле, Хорватия
450 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
146 м2 2 3
Продается половина двухэтажного дома, недавно построенного, полностью меблированного. Чистая полезная площадь 145,81 м2, двор около 100 м2 и 3 парковочных места. На первом этаже дома находится кухня, гостиная, туалет, прачечная, терраса и кладовая на открытом воздухе, на втором этаже — две спальни со своими ванными комнатами и два балкона....
ALMA DOM
Вилла за 550 000 евро в Сплите, Хорватия
550 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
221 м2 5 4 3
Продается прекрасная трехэтажная вилла на острове Шолта, всего в 200 м от моря. Вилла была построена в 2013 году с использованием высококачественных материалов. На первом этаже расположена просторная прихожая, современный винный погреб, кладовая и туалет. На втором этаже находится большая гостиная с камином, кухня со столовой, спальня, ванная...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 320 000 евро в Умаге, Хорватия
320 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
83 м2 2 1
Продается квартира, 64,47 м2, в новостройке, Умаг. Жилой дом новый, маложилой, имеет своего управляющего, жить в нем приятно. Квартира отапливается, установлен качественный инверторный кондиционер. Сантехническая вода нагревается бойлером. Квартира состоит из: холла, 2 спален, кухни, гостиной и столовой с выходом на большую террасу-атриум,...
ALMA DOM
Дом за 450 000 евро в Лабине, Хорватия
450 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
138 м2 2 1
В тихом месте всего в 2,5 км от центра Лабина находится красивый дом с просторным садом и видом на море. Он расположен недалеко от окраины поселка, в окружении нетронутой природы и зелени, здесь гарантированы покой и уединение. На земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 9300 м2 расположен одноэтажный дом 138 м2 и две...
ALMA DOM
Квартира за 370 000 евро в Медулине, Хорватия
370 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
87 м2 2 1
Квартира на 2 этаже, площадью 86,87 м2, состоит из прихожей с гардеробной, кухни со столовой и гостиной, двух спален, большого балкона, частично крытого, частично открытого, ванной комнаты. В квартире полы с подогревом в гостиной, кухне, ванных комнатах и ​​коридоре. Кондиционеры есть в каждой спальне и гостиной. Квартира продается полностью...
ALMA DOM
Квартира за 208 000 евро в Пуле, Хорватия
208 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
70 м2 2 1
В центре Пулы продаем квартиру, расположенную на втором этаже жилого дома австро-венгерской эпохи. Он имеет общую жилую площадь 70 м2 и состоит из прихожей, кухни со столовой, гостиной, двух спален, кладовой и ванной комнаты. В квартире также есть общий сад и две общие комнаты на первом этаже, которые она делит с двумя другими арендаторами. В...
ALMA DOM
Апартаменты за 201 376 евро в Хорватии
201 376 €
Апартаменты в Хорватии
69 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 599 500 евро в Хорватии
599 500 €
Квартира в Хорватии
140 м2 3 2
Новый элитный проект, Песана увала! Строящийся проект состоит из двух трехэтажных зданий и по 2 квартиры на каждом этаже. Квартира S4, расположенная на 1 этаже корпуса Б, имеет площадь 140,11 м2 (жилая площадь 119,90 м2) и состоит из: прихожей с гардеробной, кладовой, 3 спален, 2 ванных комнат, гостиной с кухней и столовой. и просторный...
ALMA DOM
Дом за 1 100 000 евро в Помере, Хорватия
1 100 000 €
Дом в Помере, Хорватия
198 м2 3 4
Новинка в предложении! Новый, современный дом, площадью 206,71 (нетто 198,53 м2), построен на участке площадью 419 м2. Этот современный двухэтажный дом состоит из первого и второго этажей. Двор площадью включает в себя бассейн и зону для загара. На первом этаже дома расположены: крытый вход, анимационная комната, таверна, лоджия, коридор,...
ALMA DOM
Квартира за 577 000 евро в Порече, Хорватия
577 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
175 м2 3 4
Двухуровневая квартира с бассейном и садом! Квартира, с чистой полезной площадью 130,39 м², находится в 3 километрах от моря. Квартира состоит из двух этажей: первый этаж и второй этаж. На первом этаже расположены коридор, гостиная с кухней и обеденной зоной, из которой есть выход на крытую террасу площадью 12,90 м², а также просторный сад и...
ALMA DOM
Вилла за 1 690 000 евро на Чиово, Хорватия
1 690 000 €
Вилла на Чиово, Хорватия
327 м2 5 4 3
Продаются шесть роскошных вилл на стадии строительства, расположенных возле моря в привлекательном месте на северной стороне острова Чиово, всего в 15 км от аэропорта и недалеко от всех удобств. Строительство началось в 2019 году, а завершение запланировано на июнь 2020 года. Виллы построены по самым высоким стандартам и используют только самые...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Апартаменты за 1 100 000 евро в Ичичах, Хорватия
1 100 000 €
Апартаменты в Ичичах, Хорватия
139 м2 4 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Земля за 400 000 евро в Трогире, Хорватия
400 000 €
Земля в Трогире, Хорватия
1300 м²
Продается прекрасный строительный участк, площадью 1300 м2, расположенный в тихой бухте в окрестностях Трогира, всего в 200 метрах от моря. Благодаря своему расположению на пологом холме, с участка открывается прекрасный вид на море, острова и закат солнца. На участке есть недостроенный дом 180 м2, который будущий владелец может достроить при...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 183 300 евро в Пуле, Хорватия
183 300 €
Квартира в Пуле, Хорватия
49 м2 1 1
Продается квартира в новом проекте в Штиняне, идеальное место для незабываемого отдыха в тишине и покое, но недалеко от моря и летних предложений. Здание занимает два этажа: цокольный + 2-й этаж, каждая квартира имеет парковочное место. Квартира BB расположена на 1 этаже новостройки и состоит из спальни, ванной комнаты, кухни с гостиной и...
ALMA DOM
Земля за 460 000 евро на острове Браче, Хорватия
460 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
20000 м²
Продается сельскохозяйственный участок площадью 20000 м2, расположенный в тихом привлекательном месте на острове Брач в 300 м от моря. На участке посажены ок. 400 оливковых деревьев, а также находится каменный полевой домик площадью 28 м2. Есть возможность построить дом 50 м2. Участок имеет асфальтированную подъездную дорогу и подключения воды и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 150 000 евро в Лижняне, Хорватия
150 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
60 м2 2 1
Продается квартира, 60 м2, недалеко от Пулы. Квартира состоит из прихожей, кухни, туалета, ванной комнаты, 2 спален. В квартире есть сад около 200м2. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Азра
ALMA DOM
Квартира за 238 000 евро в Пуле, Хорватия
238 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
119 м2 2 1
В небольшом городке Шишан, примерно в 5 км от туристического курорта Лижняна, предлагается новое здание с оставшимися 4 апартаментами. Квартира на первом этаже с большой крытой террасой и частью сада, охраняемой парковкой. Пляжи Шишана находятся примерно в 3 км. Контакт:
ALMA DOM
Апартаменты за 750 000 евро в Ичичах, Хорватия
750 000 €
Апартаменты в Ичичах, Хорватия
126 м2 4 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 580 000 евро в Медулине, Хорватия
580 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
145 м2 4 2
Мы продаем дом с двумя двухуровневыми апартаментами в прекрасном месте, всего в 150 метрах от пляжа. Дом состоит из двух квартир, каждая со своим отдельным входом. Квартиры двухуровневые, в каждой квартире свой счетчик электроэнергии и воды. Апартаменты состоят из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной. Море видно с первого...
ALMA DOM

Источники: Glas Istre, Zadarski list

Photo by Markus Clemens on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Хорватии Элитная недвижимость в Хорватии Аренда недвижимости в Хорватии Апартаменты (квартиры) в Хорватии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Хорватия»