Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
950 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
300 м2643
Каменная вилла окружена красивыми террасами с прекрасным видом на море. Вилла сохранила свой традиционный шарм снаружи, в то время как внутри очень комфортная и современно оформленная и оборудованная. Находится на расстоянии 800 м от моря и пляжа. Виллу окружает ухоженный участок с бассейном и паркингом. На первом этаже виллы находится...
Immobilium et mobilium d.o.o.
840 000 €
Земля в Сутиване, Хорватия
6000 м²
Продается строительный участок 6000 м2 с видом на море, расположенный в тихом месте в поселке Сутиван на острове Брач, всего в 400 м от моря. Участок имеет подключения воды и электричества, а также асфальтированную подъездную дорогу. С участка открывается прекрасный вид на море, который в будущем не может быть закрыт.
Дополнительная информация...
Immobilium et mobilium d.o.o.
599 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
264 м253
Квартира находится в двухквартирном доме, на втором этаже и имеет два этажа. На втором этаже есть кухня с кладовой, столовая и гостиная с открытым пространством и двумя балконами. Прачечная, гостевой санузел, спальня с отдельным гардеробом и санузел с душевой кабиной и джакузи. Из санузла есть выход на балкон. В спальне есть большой стеклянный...
ALMA DOM
890 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
212 м2544
Продается просторная двухэтажная вилла, расположенная в прибрежном городке недалеко от Задара. Вилла находится в тихом месте, вдалеке от суеты и шума, а до красивого пляжа всего несколько минут ходьбы. Первый этаж виллы состоит из кухни открытой планировки, столовой, большой гостиной с камином, двух гостевых туалетов и спальни с прилегающей...
Immobilium et mobilium d.o.o.
220 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
80 м221
Новый проект в Лижняне.
Начало строительства в феврале 2023 года.
Переезд в августе 2024.
Возможность оплаты недвижимости поэтапно.
Квартира на первом этаже корпуса S1 80 м2
Сад 93 м2.
В квартире есть две спальни, ванная комната и отдельный туалет.
Полы с подогревом в ванной и один кондиционер.
Одно парковочное место и одна кладовая.
ALMA DOM
120 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
48 м211
Продается квартира в центре города, рядом со всеми необходимыми удобствами.
Квартира расположена на первом этаже небольшого жилого дома на 4 квартиры и состоит из одной спальни и ванной комнаты, прихожей, кухни со столовой и гостиной.
Квартира частично отремонтирована.
Информация: .
ALMA DOM
280 000 €
Дом в Марчане, Хорватия
155 м242
Продается семейный дом в Марчане, состоящий из 2 квартир.
Первый этаж и второй этаж имеют одинаковую планировку и состоят из прихожей, ванной комнаты, кухни, кладовой, гостиной со столовой и 2 спален.
В доме есть гараж и большая терраса наверху.
ALMA DOM
167 445 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м221
ALMA DOM
144 200 €
Квартира в Хорватии
40 м21
Продается двухкомнатная квартира 40м2 в Вабриге. Квартира находится на 1 этаже, имеет мансарду, кладовую 10 м2, крытое парковочное место. Таверна 10 м2.
Собственность 1/1. Бумаги в порядке.
ALMA DOM
202 425 €
Квартира в Пуле, Хорватия
54 м221
Предлагаются новостройки в центре Пулы!
На первом этаже здания будет парковка и гараж. Квартиры разной площади.
Лифт в здании.
Квартира U-02 расположена на первом этаже.
Состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни с гостиной, столовой и прихожей.
ALMA DOM
607 500 €
Офис в Порече, Хорватия
122 м2
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж.
Коммерческие помещения продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса,...
ALMA DOM
950 000 €
Дом в Марчане, Хорватия
320 м256
Рядом с Марчаной! Роскошный дом с бассейном!
Новое строительство!
Состоит из первого и второго этажей.
На первом этаже находится прихожая, туалет, спальня с ванной комнатой, кухня со столовой и гостиная открытой планировки.
Выход на террасу и к бассейну.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, каждая со своей...
ALMA DOM
450 000 €
Дом в Жмини, Хорватия
100 м222
Продается новый дом в окрестностях Жминя.
Дом состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на террасу, в сад и к бассейну.
Дом полностью оборудован, есть полы с подогревом, кондиционер.
Осталось только установить кулер в бассейн и доделать некоторые мелочи.
Мы доступны для получения дополнительной информации:
ALMA DOM
319 300 €
Квартира в Фажане, Хорватия
68 м222
Новинка в предложении!
В красивой деревне Фажана, в очень красивом и привлекательном месте, недалеко от пляжей, мы продаем современно меблированную и отремонтированную квартиру.
Квартира площадью 68 м2 расположена на 2 этаже жилого дома и имеет частичный вид на море. Несмотря на то, что здание новое, квартира была недавно отремонтирована и...
ALMA DOM
290 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
69 м221
Новинка в предложении!
Новопостроенный жилой дом расположен в отличном месте, всего в 400 м от моря.
Квартира S10, общей площадью 69 м2, расположена на 1 этаже 3-этажного дома и состоит из: двух просторных спален, просторной гостиной, кухни, удобной кладовой, свежеотделанной ванной комнаты и солнечная терраса.
Отопление/охлаждение во всех...
ALMA DOM
280 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
61 м221
Новинка в предложении!
Новопостроенный жилой дом расположен в отличном месте, всего в 400 м от моря.
Квартира S14, общей площадью 61,29 м2, расположена на 3 этаже 3-этажного дома и состоит из: прихожей, двух комфортабельных спален, современной ванной комнаты, практичной кладовой, просторной гостиной. и кухня с обеденной зоной, которая ведет...
ALMA DOM
Цена по запросу
Дом в Лижняне, Хорватия
Дом состоит из 4 отдельных квартир. Три квартиры состоят из гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной комнаты и более просторной квартиры с гостиной, кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты и туалета.
Во дворе есть бассейн.
В гараже есть парковочное место на две машины.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
898 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
131 м233
Ровинь! Близко к центру города!
Предлагаем квартиру на первом этаже чистой площадью 117,49 м2 с садом 211 м2, бассейном 28 м2.
Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, трех спален, двух ванных комнат, отдельного туалета, кладовой, кухни со столовой и гостиной.
Элитная новостройка. В каждой квартире будет пол с подогревом с тепловым насосом...
ALMA DOM
260 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
100 м242
В Пуле, на улице Мутильска, старое здание, мы продаем недавно отремонтированную квартиру, разделенную и разделенную на две части.
Две квартиры по 50 м² каждая. В каждой квартире две спальни. Все обустроено, готово к заселению немедленно.
Идеальное сочетание для проживания в одной квартире и сдачи в аренду другой квартиры.
Расположение здания...
ALMA DOM
495 306 €
Квартира в Пуле, Хорватия
118 м232
Новый жилой проект в эксклюзивном месте Пула, Веруда!
Проект Sisplac расположен в одном из лучших мест Пулы. Это место идеально подходит для жизни благодаря спортивным и развлекательным объектам в этом районе, близости рынка Веруда, ландшафтным паркам и всем природным благам, привлекательным пляжам, морю и самой популярной набережной города...
