Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
3 300 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 м2, расположенный в живописном месте Милна, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря.
Этот участок с изумительным видом на море предлагает уникальную возможность благодаря своему строительному назначению, позволяя строить жилые объекты в тихом месте, при этом обеспечивая близость ко всем...
Immobilium et mobilium d.o.o.
210 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
57 м221
Продается квартира в Пуле, Вальдебек. Квартира площадью 57 м2 расположена на первом этаже и состоит из прихожей, кухни, гостиной, 2 спален, ванной комнаты и балкона.
Рядом магазин и детский парк.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
199 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
50 м221
Продаем отличную квартиру в Замбратии с видом на море!
Квартира расположена на высоком первом этаже и состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на террасу с прекрасным видом на море.
В квартире имеется кладовая в подвале, а также парковка перед зданием.
Квартира готова к немедленному заселению.
Мы в вашем...
ALMA DOM
670 000 €
Дом в Хорватии
360 м244
Предлагаем новый дом с бассейном. на завершающей стадии оснащения
Дом продается полностью меблированным, в настоящее время он находится на завершающей стадии меблировки.
Дом состоит из первого этажа с кухней и гостиной, одной спальни, одной ванной комнаты, одного туалета с прачечной, а на втором этаже есть еще три спальни с прилегающими ванными...
ALMA DOM
460 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
133 м232
Медулин! Прямо на пляже!
Роскошная новостройка!
Квартира находится на 3 этаже.
Он состоит из прихожей с гардеробной, трех спален, кухни со столовой и гостиной,
Две ванные комнаты.
Большая терраса с видом на море!
Перечень оборудования:
-Кондиционер (Мицубиси-Дайкин)
-Комбинация столярных изделий AlU-PVC
- превосходная керамика
-внутренняя...
ALMA DOM
1 095 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
142 м233
Ровинь! Близко к центру города!
Предлагаем квартиру на 1 этаже будущей элитной новостройки.
Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, трех спален, двух ванных комнат, отдельного туалета, кладовой, кухни со столовой и гостиной.
Элитная новостройка. В каждой квартире будет пол с подогревом с тепловым насосом и кондиционером. Видеонаблюдение....
ALMA DOM
85 000 €
Офис в Пуле, Хорватия
38 м2
ALMA DOM
207 209 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м211
Новый жилой проект в эксклюзивном месте Пула,
Проект Sisplac расположен в одном из лучших мест Пулы. Это место идеально подходит для жизни благодаря спортивным и развлекательным объектам в этом районе, близости рынка Веруда, ландшафтным паркам и всем природным благам, привлекательным пляжам, морю и самой популярной набережной города Лунгомаре....
ALMA DOM
139 820 €
Квартира в Пуле, Хорватия
40 м211
Продается студия-квартира
Продается студия в непосредственном центре города, в жилом и коммерческом здании.
Здание функционирует уже несколько лет, офисные помещения и квартиры, которые были куплены, завершены и используются.
Квартиры, которые сейчас предлагаются, находятся на этапе черновой отделки (roh-bau) и будут завершены после покупки....
ALMA DOM
400 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
130 м221
Продается современный дом в лесу, Медулин.
Основная информация:
Жилая площадь 130 м², распределенная на первом и втором этажах.
Просторная гостиная, кухня открытой планировки, столовая и ванная комната на первом этаже.
На втором этаже расположены две комфортабельные спальни, каждая с собственной террасой.
Номера оборудованы современной и...
ALMA DOM
315 000 €
Апартаменты в Хорватии
75 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
380 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
142 м222
Продаем квартиру с частным бассейном в отличном месте.
Квартира состоит из двух спален, ванной комнаты, туалета, кухни со столовой и гостиной, выходящей в огороженный сад с бассейном и барбекю.
Квартира имеет площадь около 80 м2, остальная площадь сада и террасы с коэффициентами.
ALMA DOM
2 000 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
470 м2756
Продается прекрасная вилла, расположенная на эксклюзивной локации резиденциальной зоны Умага. Вилла построена в старинном деревенском стиле, с высокими потолками и просторными комнатами с большими окнами, которые пропускают много света в дом, а ее оснащение и сочетания классического и современного дизайна интерьера, оборудование на высоком...
Immobilium et mobilium d.o.o.
290 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
66 м221
Новинка в предложении!
Новопостроенный жилой дом расположен в отличном месте, всего в 400 м от моря.
Квартира S6, общей площадью 65,85 м, расположена на 1 этаже 3-этажного дома и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, санузла, кладовой и террасы.
Отопление/охлаждение во всех комнатах осуществляется с помощью...
ALMA DOM
1 200 000 €
Апартаменты в Сплите, Хорватия
65 м2322
Продается роскошная квартира, расположенная на исключительной локации в историческом центре города. Квартира находится в одной из частей древнего дворца, рядом с центральной набережной и имеет потрясающие виды на море, набережную и парк Марьян. Квартира имеет площадь 65 м2 и состоит из просторной гостиной, полностью оборудованной кухни и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
125 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
37 м211
Продаем двухкомнатную квартиру на первом этаже в небольшом доме в Штиняне, Пула.
Описание квартиры:
Квартира 1 имеет жилую площадь 37.78 квадратных метров и состоит из гостиной с кухней и выходом на балкон с прекрасным видом на море. Также имеется спальня и ванная комната. В квартире есть кладовая в подвале дома.
Квартира имеет общий...
ALMA DOM
218 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
47 м211
Продается квартира площадью 47 м2, расположенная в жилом доме на 9 квартир, построенном в 2010 году, в Ровиньско Село. Из здания открывается прекрасный вид на оливковую рощу, лес и море вдалеке, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет тишину и уединение.
Характеристики квартиры:
Расположена на 1 этаже и состоит из кухни, гостиной,...
ALMA DOM
237 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
71 м221
Мы продаём просторную квартиру в Пуле, в отличном и тихом районе, идеальную для комфортной семейной жизни или как инвестицию в туризм. Квартира площадью 70,81 м² состоит из двух уютных спален, современной ванной комнаты, функциональной кухни, просторной гостиной, а также балкона и открытой лоджии, предоставляющих дополнительное пространство на...
ALMA DOM
300 000 €
Дом в Хорватии
146 м221
Продается старый каменный дом в Истрии с садом и участком под застройку 1917 м2.
Прекрасная возможность адаптировать истрийский дом, две спальни наверху + большая терраса, кухня внизу, ванная комната и таверна. Парковочное место и терраса перед домом с садом. В доме есть электричество, но вода и канализация должны быть установлены. В доме есть...
ALMA DOM
237 330 €
Апартаменты в Хорватии
79 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.