Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
1 254 000 €
Вилла в Омише, Хорватия
818 м21185
Продается красивая трехэтажная вилла, общей площадью 817,52 м2, расположенная в тихом месте недалеко от Омиша, всего в 80 м от моря. Он расположена на участке 1237 м2 и имеет открытый вид на море. Вилла имеет смешанное назначение (коммерческо-жилое) и состоит из гаража 37,73 м2, двухэтажного апартамента площадью 234,82 м2, и двух апартаментов...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 400 000 €
Вилла на Корчуле, Хорватия
220 м2643
Продается прекрасный дом, расположенный в тихом месте на южной стороне острова Корчула, всего в паре шагов от кристально чистого моря. Дом имеет три этажа, расположен на просторном участке и располагает восхитительным видом на море, прилегающие острова и закат солнца.
Все этажи связаны между собой внутренними ступенями. В цокольном этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
725 000 €
Дом в Сутиване, Хорватия
330 м2654
Продается красивый дом 330 м2, расположенный в тихом месте в поселке Сутиван на острове Брач, в 250 м от моря. Дом расположен на участке площадью 1230 м2, имеет два этажа и предлагает прекрасный вид на море. Дом был построен в 1977 году и адаптирован в 2003 году. На первом этаже расположен апартамент, состоящий из трех спален, двух ванных...
Immobilium et mobilium d.o.o.
830 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
186 м233
Продается красивая новая вилла в Медулине, Пошеса, в отличном месте, в 100 м от моря.
На первом этаже есть гостиная, кухня, туалет и кладовая с тепловым насосом. Снаружи есть большая терраса. На первом этаже есть две спальни и ванная комната. На втором этаже есть спальня, ванная комната и красивая терраса. С террасы открывается панорамный вид на...
ALMA DOM
450 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
150 м233
Старый каменный дом - состоит из 3 отдельных квартир. Каждая квартира имеет отдельную террасу и общую площадку для барбекю в саду.
В стоимость входят встроенные кухни, мебель, готовые террасы с навесами и благоустроенный огороженный сад и готовый каменный фасад.
ALMA DOM
343 400 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
80 м233
Строящиеся квартиры в центре Премантуры!
В предложение входят двухуровневые квартиры площадью 80 м². Отдельно стоящее здание с 6 жилыми помещениями, 3 надземных этажа: первый этаж + второй этаж. Апартаменты являются частью проекта, который в настоящее время находится на стадии строительства, и отличаются высочайшим качеством и современным...
ALMA DOM
229 419 €
Апартаменты в Хорватии
79 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
207 562 €
Квартира в Пуле, Хорватия
61 м221
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штиняне. Комплекс состоит из 19 жилых двухэтажных зданий. Расположение нового жилого комплекса отличное, всего в одном километре от центра Штиняна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городского пляжа Хидробаза, аптеки и всего в четырех километрах от центра Пулы и в трех...
ALMA DOM
130 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
75 м211
Продается отреставрированный каменный дом в центре Медулина.
Общая площадь дома составляет 47 м2, площадь двора — 12 м2, площадь прохода в общем дворе — 5 м2.
Дом состоит из первого этажа и двух этажей.
В ходе реконструкции были выполнены работы по установке новой крыши, 2 панелей, всех внутренних коммуникаций, фасада и оконных рам из ПВХ в...
ALMA DOM
333 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
74 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лабине, Хорватия
610 м2
Продается редавно отремонтированный загородный дом в типичном истрийском стиле, площадью 610 м2, расположенный на восточном побережье Истрии, между Лабином и Рабацем. Отель находится на холме всего в 4 км от моря и предлагает прекрасный вид на средневековый город Лабин, который впервые упоминается в 285 г. н.э., с богатой архитектурой и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
552 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
266 м253
Квартира находится в двухквартирном доме, на втором этаже и имеет два этажа. На втором этаже есть кухня с кладовой, столовая и гостиная с открытым пространством и двумя балконами. Прачечная, гостевой санузел, спальня с отдельным гардеробом и санузел с душевой кабиной и джакузи. Из санузла есть выход на балкон. В спальне есть большой стеклянный...
ALMA DOM
1 200 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
300 м2862
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 600 000 €
Дом в Рогознице, Хорватия
123 м2332
Продается прекрасная дача, расположенная в тихом месте в пригороде Рогозницы, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и песчаного пляжа. Дача состоит из дома площадью 85 м2 и вспомогательного объекта площадью 38 м2, расположенных на сельскохозяйственном участке площадью 3450 м2. Участок прямоугольной формы, пологий и имеет...
Immobilium et mobilium d.o.o.
159 000 €
Земля в Сплите, Хорватия
1019 м²
Продается участок под застройку площадью 1019 м2, расположенный во втором ряду от моря в поселке Рогач на острове Шолта. Участок имеет смешанное назначение, на нем возможно построить объект, состоящий из подвала, цокольного, первого и второго этажей. Участок имеет подъездную дорогу, а все подключения находятся в непосредственной близости. Он...
Immobilium et mobilium d.o.o.
280 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
60 м221
Продаётся квартира в небольшом трёхэтажном доме, расположенная на полуэтаже в тихом районе в центре города.
Основные данные:
Площадь: 59,9 м²
Ориентация: Восток-Запад
Планировка:
Коридор,
Кухня (возможность переделки в спальню),
Спальня с выходом на лоджию,
Гостиная с параллельной лоджией,
Просторная ванная комната (около 8...
ALMA DOM
750 000 €
Апартаменты в Сплите, Хорватия
130 м2432
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНСТВА!!!
Продается элитная квартира юго-восточной ориентации, расположенная в отличном районе Сплита, рядом со всей необходимой инфраструктурой - школой, супермаркетами, ресторанами, кафе и лечебными учреждениями. Квартира находится на шестом этаже жилого здания с лифтом и располагает открытым видом на море и город....
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 950 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
350 м2545
Продается роскошная вилла, расположенная в тихом месте на холме, на северной стороне острова Брач. Эта великолепная вилла имеет два этажа, частично облицована брачским камнем, имеет бассейн с подогревом и противотоком площадью 55 м2 и шестиметровый барбекю, также из брачского камня. Первый этаж виллы состоит из просторной гостиной с кухней и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
898 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
131 м233
Ровинь! Близко к центру города!
Предлагаем квартиру на первом этаже чистой площадью 117,49 м2 с садом 211 м2, бассейном 28 м2.
Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, трех спален, двух ванных комнат, отдельного туалета, кладовой, кухни со столовой и гостиной.
Элитная новостройка. В каждой квартире будет пол с подогревом с тепловым насосом...
ALMA DOM
1 600 000 €
Вилла в Примоштене, Хорватия
300 м2644
Продается прекрасная новая вилла, расположенная в оживленном прибрежном городе в пригороде Примоштена. Она находится всего в 60 метрах от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Вилла состоит из двух этажей, соединенных широкой внутренней лестницей, и располагает захватывающим видом на море, острова и закат солнца. На первом этаже...
