Недвижимость Хорватии: взлёт популярности среди иностранных инвесторов

Что случилось

В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.

В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.

При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.

Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.

Ситуация на рынке недвижимости

По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.

Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.

Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.

Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:

850 000 €

Дом в Порече, Хорватия

165 м²

Новая вилла с бассейном в Хорватии. Недавно построенная вилла с собственным бассейном вкрасивом и тихом месте, всего в 5 км от известного туристического города Пореч и всего в 1 км от главной магистрали. Площадь виллы: 165 м2. Площадь земельного участка: 584 м2 Комнаты: 3 просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, кухня, столовая и...

SLOINVEST

10 000 000 €

Вилла в Хорватии

Хорватия п-ов Истрия г. Ровинь Элитный дом + апартаменты в Palazzo Элитный дом постройки 19 века в живописном городе-порте Ровинь на западном побережье полуострова Истрия, напротив Венеции и в 2 часах на катере (80км) от г.Триест (Италия). Дом в отличном состоянии, после качественной реставрации, расположен непосредственно на...

ИНДОМ

2 850 000 €

Дом в Задаре, Хорватия

201 м²

В фантастическом месте, прямо на побережье в центре Задара, мы предлагаем вам роскошную виллу, предлагающую идеальное сочетание современной архитектуры и непревзойденного комфорта. Эта потрясающая недвижимость занимает два этажа, общая жилая площадь составляет 200,91 м², а просторная терраса площадью 143,86 м² предлагает захватывающий...

SLOINVEST

5 500 000 €

Вилла на Чиово, Хорватия

980 м² 8 5 5

Онлайн-показ Объект под сдачу

Вилла де Люкс, уникальная роскошная вилла с частным выходом на пляж и крытым бассейном Уникальная роскошная вилла Richi расположена на острове Чиово, соединенном автомобильным мостом с удивительно красивым городом Трогир, который находится под охраной ЮНЕСКО. Кроме того, от виллы всего 25 минут езды на автомобиле до аэропорта Сплита. Вилла...

Частное лицо

Посмотреть ещё 4 похожих объекта

Источники: Glas Istre, Zadarski list

Photo by Markus Clemens on Unsplash