Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
2 200 000 €
Отель, гостиница в Трогире, Хорватия
837 м2
Продается новый бутик-отель в завершающей стадии строительства, общей площадью 837 м2 на участке 919 м2 и расположен в небольшом прибрежном городе недалеко от Трогира. Отель имеет четыре этажа, соединенных внутренней лестницей и лифтом, состоит, в общей сложности, из девяти апартаментов с ванными комнатами и находится в 200 метрах от моря и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 000 000 €
Отель, гостиница в Рогознице, Хорватия
1380 м2
Продается апарт-отель расположенный в первой линии моря в пригороде Рогозницы. Отель расположен в красивом, тихом месте и идеально подходит для спокойного и раслабленного отдыха. Отель состоит из трех корпусов с 18 жилыми единицами (апартаментами) на 64 места. Апартаменты оформлены в деревенско-средиземноморском стиле, оснащены кондиционерами и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 500 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
500 м2755
Продается роскошная, недавно построенная каменная вилла, расположенная в пригороде туристического городка Рогозница, всего в 50 метрах от моря. Вилла имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей и располагает потрясающим видом на море, окрестности и закат солнца. Современно оформленный нижний этаж включает в себя большой тренажерный зал и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
699 000 €
Вилла на Паге, Хорватия
190 м2543
Продается новая роскошная вилла, расположенная в тихом месте на острове Паг. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней лестницей и предлагает невероятный панорамный вид на море и окрестности. На нижнем этаже находится кухня открытой планировки с обеденной зоной, просторная гостиная и ванная комната. Гостиная ведет на большую открытую...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 700 000 €
Дом в Сплите, Хорватия
1700 м2221310
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ!
Продатся коммерческо жилое здание на этапе строительства, расположенное на удобной локации в пригороде Сплита, всего в 120 м от моря. Здание, общей площадью ок. 1700 м2 строится на участкке площадью 2500 м2 и имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей. Первый этаж состоит из 8 помещений и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
400 000 €
Земля в Трогире, Хорватия
2362 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 300 000 €
Дом на острове Браче, Хорватия
120 м2744
Продается дом, окруженный нетронутой природой, расположенный в небольшой приморской деревне на восточной стороне острова Брач. Дом имеет два этажа, соединенных внешней лестницей, на каждом из которых расположено по одному апартаменту с отдельным входом. На первом этаже находится апартамент, состоящий из просторной гостиной с кухней и столовой,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 250 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
1290 м²
Продается земельный участок под застройку, расположенный в привлекательном месте на южной стороне острова Брач, всего в 10 м от пляжа. Участок имеет асфальтированную подъездную дорогу и подключения воды и электричества. На участке возможно построить одну или две эксклюзивные виллы.
Дополнительная информация об объекте, его точной локации и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
690 м2965
Продается роскошная просторная вилла с видом на море, расположенная на склоне холма в пригороде Трогира. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей, и располагает незабываемым панорамным видом на море, острова и окрестности. На нижнем этаже расположены тренажерный зал, игровая комната и винный погреб. Средний этаж состоит из...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 600 000 €
Дом на Хваре, Хорватия
350 м21076
Продается красивый трехэтажный дом, площадью 350 м2, расположенный на южной стороне острова Хвар, в первом ряду от моря. Он находится на земельном участке площадью 830 м2 и имеет прекрасный вид на море. Дом состоит из 6 жилых единиц и отлично функционирует в туристическом бизнесе. На первом этаже находится двухкомнатный апартамент площадью 52 м2...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 600 000 €
Вилла в Примоштене, Хорватия
300 м2644
Продается прекрасная новая вилла, расположенная в оживленном прибрежном городе в пригороде Примоштена. Она находится всего в 60 метрах от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Вилла состоит из двух этажей, соединенных широкой внутренней лестницей, и располагает захватывающим видом на море, острова и закат солнца. На первом этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
6 750 000 €
Поместье в Сплите, Хорватия
1000 м210810
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНСТВА!
Продается великолепное имение, расположенное на исключительной локации в пригороде Сплита. Имение состоит из виллы, площадью ок 1000 м2 и вспомогательного объекта, площадью 50 м2, окруженных оливковой рощей из 250 деревьев, посаженных на участке ок 10000 м2. Вилла имеет три этажа и располагает потрясающим...
Immobilium et mobilium d.o.o.
725 000 €
Дом в Сутиване, Хорватия
330 м2654
Продается красивый дом 330 м2, расположенный в тихом месте в поселке Сутиван на острове Брач, в 250 м от моря. Дом расположен на участке площадью 1230 м2, имеет два этажа и предлагает прекрасный вид на море. Дом был построен в 1977 году и адаптирован в 2003 году. На первом этаже расположен апартамент, состоящий из трех спален, двух ванных...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 600 000 €
Дом на Корчуле, Хорватия
250 м21074
Продается гостевой дом, расположеннный в первой линии от моря, в защищенной бухте на северной стороне острова Корчула. Дом имеет три этажа и располагает незабываемым открытым видом на море и окрестности. На первом этаже расположены две квартиры с отдельными входами, одна с двумя спальнями и одна с одной спальней, а также гараж. Обе квартиры...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 500 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
450 м2656
Продается роскошная трех этажная вилла, расположенная в красивой залитой солнцем бухте, на восточной стороне о.Брач, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и мелкогалечного пляжа. Вилла имеет площадь 450 м2, расположена на участке 680 м2 и располагает незабываемым открытым видом на море и окрестности.
Вилла построена в...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 700 000 €
Вилла в Омише, Хорватия
350 м2645
Продается красивая недавно построенная трех этажная вилла, расположеная на склоне холма, над морем и соснами, под ясным небом и теплым солнцем в пригороде Омиша.
Цокольный этаж виллы устроен как сочетание зоны отдыха с wellness-зоной, сауной и большим джакузи и отдельной зоны с домашним кинотеатром, игровой комнатой и винным баром. Первый этаж...
Immobilium et mobilium d.o.o.
550 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
221 м2543
Продается прекрасная трехэтажная вилла на острове Шолта, всего в 200 м от моря. Вилла была построена в 2013 году с использованием высококачественных материалов. На первом этаже расположена просторная прихожая, современный винный погреб, кладовая и туалет.
На втором этаже находится большая гостиная с камином, кухня со столовой, спальня, ванная...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
450 м2764
Продается трехэтажная вилла, расположенная в первом ряду от моря на островe Чиово. Вилла имеет площадь 450 м2 и включает в себя несколько жилых единиц, расположенных на этажах, соединеных внутренней деревянной лестницей с коваными перилами. Этот просторный дом имеет в общей сложности 6 спален, 4 ванные комнаты, 3 кухни и дополнительный гостевой...
Immobilium et mobilium d.o.o.
460 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
20000 м²
Продается сельскохозяйственный участок площадью 20000 м2, расположенный в тихом привлекательном месте на острове Брач в 300 м от моря. На участке посажены ок. 400 оливковых деревьев, а также находится каменный полевой домик площадью 28 м2. Есть возможность построить дом 50 м2. Участок имеет асфальтированную подъездную дорогу и подключения воды и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
750 000 €
Дом в Подстране, Хорватия
528 м21295
Продается трехэтажный дом, расположенный в тихом месте в Подстране, в 350 м от моря. Он находится на участке площадью 554 м2 и имеет прекрасный вид на море. На первом этаже находится кладовая,техническое помещение, и апартамент площадью 80 м2, состоящий из двух спален, ванной комнаты, гостиной с кухней и столовой и террасы. На втором этаже...
