Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
689 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
2700 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
550 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
221 м2543
Продается прекрасная трехэтажная вилла на острове Шолта, всего в 200 м от моря. Вилла была построена в 2013 году с использованием высококачественных материалов. На первом этаже расположена просторная прихожая, современный винный погреб, кладовая и туалет.
На втором этаже находится большая гостиная с камином, кухня со столовой, спальня, ванная...
Immobilium et mobilium d.o.o.
10 000 000 €
Вилла в Савудрии, Хорватия
1000 м2533
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 000 000 €
Вилла в Дубровнике, Хорватия
300 м2877
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 600 000 €
Вилла в Примоштене, Хорватия
300 м2744
Продается просторная недавно построенная роскошная вилла, расположенная в пригороде Примоштена, всего в 80 метрах от моря и пляжа. Вилла имеет два этажа, соединенных внутренней лестницей и располагаетпотрясающим, открытым видом на море. На первом этаже находится большая гостиная открытой планировки с кухней и столовой, кладовая, гардеробная и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
430 000 €
Квартира в Хорватии
107 м222
Квартира на первом этаже с бассейном и гаражом.
Чистая площадь 72 м2, состоит из прихожей, спальни, санузла, спальни с санузлом, кухни со столовой и гостиной 35 м2, а также террасы 18 м2. Большой сад около 200 м2 с бассейном 3,5 х 6,5 м. Гараж 24 м2. стоянка.
Инверторный кондиционер. Пол с подогревом. Тент на террасе.
Роскошно оформлен. Готовы к...
ALMA DOM
206 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
47 м211
Полностью меблированная и оборудованная квартира расположена на 1 этаже, состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной, спальни, ванной комнаты, крытой террасы, кладовой в подвале здания и парковочного места, общая площадь 47,89 м2.
ALMA DOM
170 000 €
Дом в Хорватии
273 м211
Продаем дом с двором, последний по счету, общей площадью 273м2.
Дом состоит из цокольного и первого этажа. На первом этаже есть кухня, столовая, гостиная, ванная комната и прихожая, а на втором - спальня. одна часть дома отремонтирована, а другая часть под адаптацию.
S domem se prodává i velký pozemek 2606 m2.
Для получения более подробной...
ALMA DOM
179 642 €
Квартира в Лабине, Хорватия
63 м221
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру с обозначением С 1, 62,9 м2, на первом этаже.
Квартира состоит из прихожей, двух спален, гостиной с...
ALMA DOM
195 700 €
Дом в Порече, Хорватия
106 м242
Продается дом, недалеко от Пореча, площадь 106 м2. Дом полностью отремонтирован изнутри.
Дом состоит из кухни с гостиной, 4 спален, 2 ванных комнат и террасы площадью 40м2.
Имеется канализация, подготовка к солнечной энергии.
В доме есть два парковочных места.
Он расположен в 6 км от Пореча.
Для получения более подробной информации,...
ALMA DOM
500 000 €
Дом в Нови-Винодольски, Хорватия
220 м265
Новинка в предложении!
Продаем большой дом с 5 отдельными квартирами. Дом состоит из первого этажа, первого и второго этажа. Этот красивый многоэтажный дом является отличной инвестиционной возможностью. Дом категоризирован и сдается в аренду на летний период.
Он находится всего в 1000 метрах от прекрасных пляжей с чистым морем и центра города,...
ALMA DOM
520 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
68 м221
Продается красивая квартира на первом этаже дома в Умаге.
Квартира в отличном месте, первый ряд от моря. Квартира состоит из длинного коридора, с одной стороны которого находится гостиная, отделенная от кухни и столовой стеклянными раздвижными дверями. По другую сторону коридора расположены две спальни и ванная комната. Из кухни есть выход на...
ALMA DOM
359 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
72 м222
Прекрасные двухуровневые апартаменты, расположенные в блоке A с видом на море.
Жилая площадь 71,68 м² тщательно продумана, чтобы обеспечить комфорт и элегантность.
На первом этаже находится просторная кухня, гостиная и столовая открытой планировки с прямым выходом на большой балкон площадью 12,20 м², идеальный для ужина на свежем воздухе или...
ALMA DOM
280 000 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
72 м222
Продаем красивую, современную квартиру/пентхаус с двумя террасами!
Квартира недалеко от Умага, в Мареде, всего в 100 метрах от пляжа и моря.
Квартира площадью 72 м2 включает в себя гостиную с кухней и столовой, две спальни, две ванные комнаты и две террасы. Одна терраса смотрит прямо на море, а другая на двор и зелень, окружающую дом.
Для...
ALMA DOM
190 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
64 м221
Квартира была недавно отремонтирована и оформлена в 2024 году.
Инверторный кондиционер для отопления и охлаждения.
Алюминиевые столярные изделия.
Противовзломная входная дверь.
Отличное расположение. Рядом школа и детский сад.
Квартира состоит из:
гостиная со столовой и кухней – 15,22 м2.
спальня – 16,12 м2
ванная комната – 3,71 м2
спальня –...
ALMA DOM
167 445 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м221
ALMA DOM
387 500 €
Дом в Умаге, Хорватия
93 м211
Продается отдельный дом P+1, площадь 93 м2. Дом расположен в небольшом поселке, недалеко от Умага.
Состоит из кухни и столовой, спальни, ванной комнаты и туалета, крытой террасы.
У дома есть сад 400 м2.
2 км от пляжа.
Мы в вашем распоряжении для получения дополнительной информации.
Информация: Азра Валевац
Электронная почта:
ALMA DOM
195 500 €
Офис в Порече, Хорватия
43 м2
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж.
Коммерческие помещения продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса,...
ALMA DOM
980 000 €
Дом в Хорватии
180 м234
Рядом с Пулой и пляжем!
Мы предлагаем отдельно стоящий дом, состоящий из первого и верхнего этажей. На первом этаже дома расположены прихожая, гостевой туалет, кухня и кладовая, большая столовая и просторная гостиная с камином.
Из гостиной есть выход на террасу ок. 60 м2.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж дома, где расположены две спальни...
ALMA DOM
700 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
200 м243
Продаем дом с тремя квартирами в отличном месте.
Квартира на первом этаже дома состоит из одной спальни, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом в большой сад.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится квартира с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной, выходящей на большую террасу.
Последний этаж...
