Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
3 000 000 €
Отель, гостиница в Рогознице, Хорватия
1380 м2
Продается апарт-отель расположенный в первой линии моря в пригороде Рогозницы. Отель расположен в красивом, тихом месте и идеально подходит для спокойного и раслабленного отдыха. Отель состоит из трех корпусов с 18 жилыми единицами (апартаментами) на 64 места. Апартаменты оформлены в деревенско-средиземноморском стиле, оснащены кондиционерами и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 000 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
450 м21074
Продается элегантно оформленный дом, расположенный возле моря в небольшом городке в 15 км от Трогира. На первом этаже дома находится гараж, площадью 200 м2. На втором этаже расположены апартаменты с двумя спальнями, на третьем этаже — апартаменты-студио и апартаменты с двумя спальнями, которые можно объединить в одно большое помещение. И...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 500 000 €
Вилла в Марчане, Хорватия
452 м2975
Продается роскошная вилла, расположенная в очаровательном городке в самом сердце Истрии. Вилла имеет два этажа, которые соединены между собой массивной деревянной внутренней лестницей. На первом этаже расположена просторная гостиная с камином, кухня, столовая, две спальни с ванными комнатами и гостевой туалет. Из кухни, гостиной и спальни можно...
Immobilium et mobilium d.o.o.
370 000 €
Дом в Марчане, Хорватия
145 м232
Каменный дом в центре в нескольких километрах от центра Марчаны.
Этот старинный отреставрированный каменный дом в Истрии был построен 300 лет назад и обставлен в загородном стиле.
Дом трехэтажный.
На первом этаже кухня, гостиная.
На втором этаже две спальни, ванная комната, на следующем этаже большая спальня с ванной комнатой.
С мебелью!...
ALMA DOM
1 756 000 €
Дом в Ровини, Хорватия
540 м21010
ALMA DOM
1 500 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
270 м2433
Продается чрезвычайно просторная недавно построенная вилла, расположенная недалеко от прибрежного города Рогозница. Благодаря тому, что она была построена на возвышенности, со всех уголков недвижимости открывается прекрасный вид на море, острова и закат солнца. Вилла имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей с кованными поручнями. На...
Immobilium et mobilium d.o.o.
333 405 €
Квартира в Пуле, Хорватия
114 м232
ALMA DOM
330 000 €
Дом в Юршичах, Хорватия
180 м2
ALMA DOM
700 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
118 м233
Продаем красивую квартиру в Медулине с гаражом. Квартира состоит из большой гостиной с видом на море, красивой большой кухни. 3 спальни, каждая со своим санузлом. В квартире есть парковочное место в гараже.
ALMA DOM
240 188 €
Квартира в Пуле, Хорватия
64 м221
Предлагаются новостройки в центре Пулы!
На первом этаже здания будет парковка и гараж. Квартиры разной площади.
Лифт в здании.
Квартира U-05 расположена на первом этаже.
Состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни с гостиной, столовой и прихожей.
ALMA DOM
899 000 €
Дом в Вишняне, Хорватия
290 м245
Новинка в предложении!!
Продаем элитную, современно оборудованную виллу общей жилой площадью 290м2.
Вилла состоит из гостиной, соединенной со столовой, и прекрасно оборудованной кухни со специально разработанным кухонным островом.
На вилле четыре большие спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату.
Две спальни находятся на...
ALMA DOM
670 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
320 м29
Мы рады представить вашему вниманию отличный дом для одной или нескольких семей вблизи старинного городка Пула, расположенный в лучшей части города Песчана Увала (что означает «песчаная бухта»), в непосредственной близости от знаменитой пристани «Веруда». Объект идеально подойдет для владельцев яхт.
Песчана Увала с его знаменитой набережной –...
Immotrading GmbH
218 560 €
Квартира в Пуле, Хорватия
55 м221
Новый жилой проект в эксклюзивном месте Пула, Веруда!
Проект Sisplac расположен в одном из лучших мест Пулы. Это место идеально подходит для жизни благодаря спортивным и развлекательным объектам в этом районе, близости рынка Веруда, ландшафтным паркам и всем природным благам, привлекательным пляжам, морю и самой популярной набережной города...
ALMA DOM
370 025 €
Квартира в Умаге, Хорватия
84 м222
Представляем вам один из последних строительных проектов в Умаге.
Квартира 4, площадью 84,06 м2, расположена на 1 этаже дома и состоит из прихожей, кухни и гостиной, 2 спален, туалета и ванной комнаты. В квартире есть лоджия 8,1 м2.
У квартиры есть парковочное место перед домом.
Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь...
ALMA DOM
2 100 000 €
Дом в Хорватии
245 м233
Первый ряд до моря и пляжей!
Дом расположен в большом ухоженном саду.
Перед домом большой бассейн.
Первый этаж построен на двух уровнях: на первом уровне большая гостиная с выходом на террасу и бассейн. На втором уровне - кухня, две спальни и две ванные комнаты. Частный гостевой люкс.
В доме два входа. Сзади вы попадаете через железные ворота,...
ALMA DOM
600 000 €
Дом в Умаге, Хорватия
320 м283
Дом расположен в тихом местечке всего в 2,5 км от моря, ухоженный двор, дом состоит из 3 жилых блоков, 2 трехкомнатных квартир и одной двухкомнатной квартиры, а также гаража и флигеля. 52 м2. С террасы открывается вид на море.
Качественные столярные изделия, утепление фасада.
Информация:
Азра Валевац
ALMA DOM
309 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
57 м221
Красивая квартира в блоке А.
В вилловом блоке А имеется квартира общей площадью 57 м2, расположенная на первом этаже виллного блока. Квартира состоит из прихожей, кухни, гостиной и столовой с выходом на террасу, двух спален и ванной комнаты.
В квартире также есть сад площадью 3,47 м2.
В квартире есть одно парковочное место на открытом...
ALMA DOM
235 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
82 м222
Предлагается квартира, расположенная на 2 этаже.
Он состоит из:
столовая с кухней – 10,20 м2
гостиная + галерея – 22,69 м2
спальня – 12,71 м2
ванная комната – 4,10 м2
ванная комната – 4,10 м2
спальня – 15,19 м2
лоджия – 6,76 м2
лоджия – 6,36 м2
Предусмотрено парковочное место.
Квартира была недавно отремонтирована и оформлена в 2024 году....
ALMA DOM
250 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
64 м221
Мы продаем полностью меблированную квартиру, готовую к немедленному заселению, в тихом районе Медулина, идеально подходящую для комфортного проживания или отдыха.
Особенности квартиры:
Две спальни – Из одной спальни есть выход на террасу.
Ванная комната – Современная и хорошо оборудованная.
Кухня с обеденной зоной – Открытая планировка,...
ALMA DOM
419 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
300 м231
Продаем дом 300 м2 с большим двором, Ядрешки.
Дом состоит из подвала, первого этажа и 2го этажа. На первом этаже дома площадью 140 м2 расположены коммерческие помещения, а на 2 этаже (120 м2) коридор, 3 спальни, гостиная, кухня, санузел и 3 балкона.
Дом меблирован и кондиционирован.
Есть место для парковочных мест и гаража.
Недвижимость 1/1....
