a
Версия
для печати

Недвижимость Хорватии: взлёт популярности среди иностранных инвесторов

Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.

Что случилось

В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций. 

В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.

При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.

Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др. 

Ситуация на рынке недвижимости 

По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.

Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду. 

Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой. 

Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
Квартира за 290 000 евро в Пуле, Хорватия
290 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
98 м2 3 1
Предлагается квартира на 2 этаже дома. Квартира состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной и террасы, санузла, трех спален (одна с террасой). Рядом с квартирой находится часть чердака, которую можно переоборудовать в жилое помещение. Доступ на чердак возможен из квартиры, установив винтовую лестницу. Приспособить квартиру необходимо, но...
ALMA DOM
Апартаменты за 597 625 евро в Опатии, Хорватия
597 625 €
Апартаменты в Опатии, Хорватия
96 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 1 400 000 евро в Шибенике, Хорватия
1 400 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
380 м2 10 4 5
Продается прекрасная, недавно построенная вилла расположенная в окрестностях Шибеника. Вилла имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей и располагает потрясающим панорамным видом на море и окрестности. В цокольном этаже находится гараж на две машины с дистанционным открыванием дверей, три складских помещения и техническое помещение с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Вилла за 2 800 000 евро в Трогире, Хорватия
2 800 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
420 м2 9 7 7
Продается великолепная вилла, расположенная в первой линии моря на острове Чиово. Вилла имеет четыре этажа, которые соединены между собой внутренней лестницей. На первом этаже находится гостиная с большим количеством естественного света, кухня со столовой, винотека, ванная комната и терраса с беседкой, которая позволяет приятно проводить время в...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Дом за 870 000 евро в Фажане, Хорватия
870 000 €
Дом в Фажане, Хорватия
226 м2 4 5
Этот красивый дом в Фажане, расположенный прямо на берегу моря. Он был построен в 2002 году и отремонтирован в 2023 году. В доме 226 м² жилой площади с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами с туалетами. Система отопления и охлаждения осуществляется посредством кондиционирования и вентиляции. Имеет таверну, террасу, бассейн с подогревом...
ALMA DOM
Квартира за 163 740 евро в Лабине, Хорватия
163 740 €
Квартира в Лабине, Хорватия
54 м2 1 1
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин! Очень качественная конструкция, отличный дизайн. Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания. Продаем квартиру марки В6, 53,51 м2, на 1 этаже. Квартира состоит из прихожей, спальни, гостиной с кухней и столовой,...
ALMA DOM
Дом в Медулине, Хорватия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Медулине, Хорватия
400 м2 11 5
Продается дом с тремя квартирами в Медулине. Здание состоит из 3 квартир, расположенных на первом, втором и втором этажах. На первом этаже здания расположены 2 гаража, таверна и квартира. Квартиры на I. и II. этаж, имеют площадь 130 м2 и состоят из: прихожей, 2 гостиных, 2 кухонь и 2 столовых с выходом на террасу, 4 спален и 2 ванных комнат. У...
ALMA DOM
Вилла за 1 500 000 евро в Опатии, Хорватия
1 500 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
255 м2 5 3 4
Продается прекрасная новая вилла, расположенная в тихом месте недалеко от Опатии, "Жемчужины Адриатики". Вилла находится на склоне холма в 1,4 км прямой линии от моря, откуда открывается великолепный панорамный вид на кварнерский залив и Опатийскую Ривьеру. Вилла была построена в 2022 году из материалов экстра класса, имеет три этажа,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 290 000 евро в Умаге, Хорватия
290 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
66 м2 2 1
Новинка в предложении! Новопостроенный жилой дом расположен в отличном месте, всего в 400 м от моря. Квартира S6, общей площадью 65,85 м, расположена на 1 этаже 3-этажного дома и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, санузла, кладовой и террасы. Отопление/охлаждение во всех комнатах осуществляется с помощью...
ALMA DOM
Дом за 440 000 евро в Кршане, Хорватия
440 000 €
Дом в Кршане, Хорватия
120 м2 2 3
Продается одноэтажный дом 120м2. Он состоит из прихожей и туалета, за которыми следует большая кухня с островом, столовая и гостиная с выходом на большую террасу и к бассейну. Спальни расположены слева и справа от прихожей, каждая со своей ванной комнатой и кладовой площадью 5,60 м2. По желанию покупателей поэтажная планировка дома еще может...
ALMA DOM
Дом за 500 000 евро в Хорватии
500 000 €
Дом в Хорватии
350 м2 3 3
ALMA DOM
Квартира за 850 000 евро в Медулине, Хорватия
850 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
186 м2 4 3
Двухуровневые апартаменты с 4 спальнями. На первом этаже расположена жилая площадь 66,14 м2, состоящая из гостиной, кухни и столовой, одной спальни и одной ванной комнаты, внутренней лестницы, ведущей на второй этаж, и большой крытой террасы площадью 16 м2. Из гостиной и кухни есть выход на террасу и в прилегающий сад. На 1-м этаже жилого дома...
ALMA DOM
Дом за 600 000 евро в Хорватии
600 000 €
Дом в Хорватии
230 м2 5 4 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 1 250 000 евро в Сельце, Хорватия
1 250 000 €
Дом в Сельце, Хорватия
150 м2 3 2 1
Продается участок под застройку 1290 м2, расположенный в привлекательном месте на южной стороне острова Брач, всего в 10 м от пляжа. На участке есть дом около 150 м2, который состоит из двух этажей, окруженный соснами. Первый этаж дома имеет площадь около 60 м2 и используется как склад. Первый этаж, 90 м2, состоит из гостиной с кухней и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Земля за 333 120 евро на Рабе, Хорватия
333 120 €
Земля на Рабе, Хорватия
2082 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 279 000 евро в Марчане, Хорватия
279 000 €
Дом в Марчане, Хорватия
130 м2 3 2
Павлины! Дом состоит из квартиры на первом этаже и квартиры на втором этаже. В квартире на первом этаже есть одна спальня, ванная комната, кухня с гостиной и столовой. Крытая терраса. Внешняя лестница ведет на второй этаж дома, где находится квартира с двумя спальнями с террасами, ванной комнатой, кухней со столовой, гостиной и еще одной...
ALMA DOM
Квартира за 310 000 евро в Порече, Хорватия
310 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
68 м2 2 1
Продается красивая квартира в новостройке, Пореч. Квартира площадью 68 м2, расположена на 2 этаже и состоит из кухни, гостиной, 2 спален, ванной комнаты и балкона. Имеет вид на море, остров Святого Николая и город. 300 м от моря. ИНФОРМАЦИЯ: Азра Валевац
ALMA DOM
Дом в Перое, Хорватия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Перое, Хорватия
125 м2 3 2
Прекрасный дом площадью 125 м², состоящий из первого этажа и второго этажа. Дом включает в себя прихожую, гостиную с кухней и столовой, 2 спальни, ванную комнату, туалет и крытую террасу. На участке площадью 429 м² находится бассейн, зона для загара и парковка для автомобилей. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь...
ALMA DOM
Дом за 810 000 евро в Сплите, Хорватия
810 000 €
Дом в Сплите, Хорватия
429 м2 21 15 6
Продается гостевой дом, расположенный на острове Шолта, в 800 м от приморского городка Грохот и всего в 150 м от моря. Этот каменный дом площадью 429 м2 построен на участке 906 м2 и имеет великолепные виды на море. В строительстве использовались только высококачественные материалы. Дом состоит из шести полностью меблированных и хорошо...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Земля за 460 000 евро на острове Брач, Хорватия
460 000 €
Земля на острове Брач, Хорватия
20000 м²
Продается сельскохозяйственный участок площадью 20000 м2, расположенный в тихом привлекательном месте на острове Брач в 300 м от моря. На участке посажены ок. 400 оливковых деревьев, а также находится каменный полевой домик площадью 28 м2. Есть возможность построить дом 50 м2. Участок имеет асфальтированную подъездную дорогу и подключения воды и...
Immobilium et mobilium d.o.o.

Источники: Glas Istre, Zadarski list

Photo by Markus Clemens on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Содержание недвижимости в Египте
Теплая страна для любого бюджета
Покупаем недвижимость в Сиануквиле. Сколько стоит, какие предложения, что выбирают другие
15 важных рекомендаций
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Хорватии Элитная недвижимость в Хорватии Коммерческая недвижимость в Хорватии Земельные участки в Хорватии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Хорватия»