Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
727 000 €
Отель, гостиница в Умаге, Хорватия
262 м2
Апарт-хаус в районе Умаг ок. 3 км от моря!
Общая площадь 262 кв.м. Земельный участок 798 кв.м. Этот туристический объект занимает цокольный и второй этажи и включает 5 квартир-студий. На первом этаже расположены 2 квартиры, каждая со своей ванной комнатой, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть еще 3 квартиры, каждая со своей...
ADRIONIKA
1 300 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
100 м2
Великолепный инвестиционный проект роскошной виллы или жилого дома с бассейном в самом центре города Хвар прямо у моря - отличная инвестиция на первой линии!
В очаровательном городе Хвар манит участок земли с обещанием, высеченным на камне — коммерческое и жилое здание, предназначенное для оживленного туризма. Этот участок, украшенный...
ADRIONIKA
750 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
179 м2543
Предлагается к продаже дуплекс в Опатии, районе Побри. Этот новый дом в ряду расположен на спокойной улице и имеет общую площадь 177 м². Дуплекс оснащён всеми современными удобствами.
На первом этаже расположены кухня, совмещённая с гостиной, терраса, ванная комната, коридор и отдельная спальня. На втором этаже находятся три спальни, две...
MIRAG INVEST DOO
9 300 000 €
Отель, гостиница на острове Брач, Хорватия
1150 м2
Продается отель 4*, расположенный в живописном туристическом курорте Бол на острове Брач. Он находится всего в 30 метрах от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Отель состоит из стойки регистрации, 36 апартаментов, террасы с бассейном и ресторана с местами в помещении и на открытом воздухе. Отель также имеет машинное отделение...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 800 000 €
Отель, гостиница в Цриквенице, Хорватия
630 м2
Отличная инвестиционная недвижимость в Цриквенице - строящийся 5-звездочный бутик-отель!
Завершение строительства ожидается через 2-3 месяца (тогда цена вырастет до 2 млн евро).
Строящийся спа-отель всего в 200 метрах от моря!
Современная архитектура, *****5-звездочный проект, уникальный для Кривеницы!
Возможность работать круглый год,...
ADRIONIKA
2 500 000 €
Вилла в Дубровнике, Хорватия
450 м243
Прекрасная уединенная вилла на романтическом острове напротив Дубровника, на первой линии моря!
Вилла имеет собственный бассейн прямо на берегу моря с потрясающим видом на море!
Общая площадь составляет 450 кв.м.
Площадь земельного участка около 1600 кв.м.
План первого этажа
Удивительно просторный и светлый салон, двойные двери,...
ADRIONIKA
640 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
100 м2433
Продается новоадаптированная квартира в центре Опатии, всего во втором ряду от моря . Расположена в старинной сецессионной вилле в тихой улице, окруженной парком, что создает атмосферу спокойствия и уединенности. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры, а также знаменитая набережная Лунгомаре.
Идеальная...
MIRAG INVEST DOO
3 650 000 €
Вилла в Хорватии
500 м244
Погрузитесь в мир элегантности и роскоши в очаровательном сердце Сукошана, где образ жизни вашей мечты уже в пределах досягаемости!
Мы рады представить вам три потрясающие дизайнерские виллы, которые в настоящее время находятся на стадии строительства. Они расположены на склоне холма, откуда открывается захватывающий вид на кристально чистое...
ADRIONIKA
395 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
178 м2431
Предлагается на продажу дуплекс, расположенный в тихом и живописном месте в Вепринац, всего в 15 минутах езды от пляжей и центра Опатии. Идеальный вариант для жизни или инвестиций.
Общая площадь недвижимости составляет 178 м², объект состоит из двух этажей, соединенных внутренней лестницей. На первом этаже находятся прихожая, туалет, кладовая,...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
109 м2433
В центре Опатии, неподалеку от улицы М. Тита, предлагается к продаже уникальный объект недвижимости. Это квартира, расположенная на втором этаже виллы, общей площадью 109 м².
Жилое пространство состоит из основной квартиры 65 м² и двух туристических апартаментов, каждый площадью 24 м². Все три жилые единицы полностью отремонтированы и...
MIRAG INVEST DOO
730 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
337 м2553
Предлагается к продаже семейный дом в Опатии, расположенный на участке площадью более 800 м² с полезной площадью дома в 337 м². Дом, состоящий из трех этажей, гармонично вписывается в окружающую природу и находится всего в 5 минутах езды от центра города. Ухоженный сад с террасами, украшенный оливковыми деревьями, открывает панорамные виды на...
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Вилла в Хорватии
210 м232
Посетите с нами эту очаровательную каменную виллу в Истрии: сияющее сочетание вечного очарования и элегантной жизни – всего в 15 км от сверкающего моря и Пореча!
Уютно расположенная на залитом солнцем холме в идиллической деревне Свети Ловреч, где открываются захватывающие виды на нежные лавандовые поля, волнистые виноградники, оливковые рощи...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
343 м265
Великолепная вилла в районе Пазин в центре Истрии!
Большой земельный участок 3150 кв.м. с бассейном.
Вилла общей площадью 343 кв.м. Несмотря на традиционный вид, вилла довольно современная, построена в 2012 году.
Эта массивная каменная вилла довольно большая.
Нижний уровень: холл, столовая, три спальни, три ванные комнаты, гостевой...
ADRIONIKA
668 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
84 м2221
Представляем вашему вниманию эксклюзивную квартиру в новостройке, расположенную в тихом районе Опатии, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Эта недвижимость сочетает в себе комфорт, элегантность и великолепный вид на море.
Квартира расположена на первом этаже жилого здания и занимает площадь 84 м².
Имеются две спальни, открытая...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
100 м2833
Продается прекрасная вилла 100 м2 с участком 3200 м2, расположенная в тихом месте на южной стороне острова Брач, всего в 100 м от моря. Вилла состоит из двух небольших домов, соединенных в одно целое. В первом доме есть кухня с камином, спальня и ванная комната. Кухня выходит на крытую террасу 12 м2, под которой находится тренажерный зал,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
950 000 €
Вилла в Медулине, Хорватия
300 м253
Вилла для отдыха со сказочным садом в Медулине, всего в 500 метрах от моря!
Общая площадь виллы 300 кв.м. Он распространяется на 3 уровня.
В подвале дома есть тренажерный зал и место для общения со множеством настольных игр для взрослых и детей.
Первый этаж состоит из просторной гостиной с камином, столовой и кухни, ванной комнаты,...
ADRIONIKA
675 000 €
Вилла в Малинска-Дубашнице, Хорватия
180 м234
Строящаяся современная двухквартирная вилла в Малинске, всего в 700 метрах от моря.
Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 200 кв.м.
На первом этаже есть ванная комната, просторная гостиная, кухня и обеденная зона, все из которых выходят на крытую террасу и солярий.
Наверху расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой,...
ADRIONIKA
1 945 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
262 м2542
Предлагается великолепная вилла в 262 м², полностью обновленная, из 19 века, расположенная в самом сердце старого города Волоско, всего в 50 метрах от моря. Эта уникальная недвижимость сочетает в себе исторический шарм и современный комфорт, создавая идеальную атмосферу для проживания.
Основной этаж:
Просторная прихожая ведет в элегантную...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
39 м2211
Предлагается уютная квартира площадью 39 м² на первом этаже небольшого дома в Опатии, фасад которого был обновлён в 2018 году. Квартира была полностью отремонтирована и обставлена в 2022 году и не требует дополнительных вложений.
В квартире предусмотрено все необходимое для комфортного проживания: спальня, гостиная с интегрированной кухней и...
MIRAG INVEST DOO
675 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
157 м2543
Представляем Вашему вниманию прекрасно меблированные апартаменты в поселке Ичичи, расположенные на втором этаже красивого и качественно построенного здания. Общая площадь составляет 157 м², включая просторные 132,95 м² квартиры и отдельный бунгало площадью 25 м².
Квартира включает в себя прихожую, кухню, совмещенную с гостиной, три спальни и...
