Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
822 120 €
Квартира в Задаре, Хорватия
137 м2432
Окрестности Задара.
Жилой дом с шестью квартирами и двумя пентхаусами.
2я линия от моря и пляжа
- расстояние от моря 20 метров
- два места на парковке
- апартаменты на первом этаже с собственным садом
- пентхаусы с бассейнами с подогревом, частично крытой террасой на крыше
- алюминиевые стеклопакеты, ставни с электроприводом,...
Adriatic Estate
218 370 €
Квартира в Лабине, Хорватия
76 м221
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру Б11, 76,46 м2, на 2 этаже.
Квартира состоит из прихожей, двух спален, гостиной с кухней и столовой,...
ALMA DOM
850 000 €
Дом в Сутиване, Хорватия
210 м2533
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНТСТВА!
Продается обновленный каменный дом, расположенный в красивом приморском городке Сутиван. Дом находится всего в нескольких шагаг от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Дом был полностью обновлен в 2013 году с вниманием к деталям и со вкусом оформлен брачским камнем, а также мебелью, аксесуарами...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 350 000 €
Дом в Фажане, Хорватия
340 м286
Отдельная вилла примерно в 500 метрах от побережья и центра Фажаны. Специально меблированная и хорошо построенная вилла, которая разделена на три квартиры.
Первый этаж: квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, выходом в сад и большим бассейном.
На первом этаже: 2 квартиры с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, а также 2 террасы, с которых...
ALMA DOM
207 562 €
Квартира в Пуле, Хорватия
61 м221
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штиняне. Комплекс состоит из 19 жилых двухэтажных зданий. Расположение нового жилого комплекса отличное, всего в одном километре от центра Штиняна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городского пляжа Хидробаза, аптеки и всего в четырех километрах от центра Пулы и в трех...
ALMA DOM
2 800 000 €
Дом в Макарске, Хорватия
800 м2161210
Immobilium et mobilium d.o.o.
201 376 €
Апартаменты в Хорватии
69 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 600 000 €
Дом на Крке, Хорватия
247 м2856
Уникальная недвижимость в отличном месте — первый ряд от моря на острове Крк!
Жилая площадь: 247 кв.м.
Дом, построенный в 2019 году, состоит из трех отдельных жилых блоков, каждая из которых представляет собой автономную квартиру со своими счетчиками электроэнергии и воды. Планировка, расположенная на первом и верхнем этажах, включает в себя...
Habita International Estates Ltd
392 687 €
Квартира в Порече, Хорватия
63 м221
Начато строительство элитного жилого и коммерческого здания в Порече, в 500 м от морского побережья.
Всего в жило-деловом здании 106 квартир премиум-класса, 388 парковочных мест в гаражах и коммерческие помещения.
Жилищно-деловой комплекс состоит из двух подземных и трех надземных этажей с галереями.
Предлагаемая квартира: 62,83 м2.
Расположен...
ALMA DOM
Цена по запросу
Дом на Корчуле, Хорватия
230 м2954
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНТСТВА! Продается просторный трехэтажный дом в пригороде Вела Луки, расположенный в тихой бухте на первой линии от моря. Дом утопает в зелени и предлагает прекрасный панорамный вид на море и окрестности. Он состоит из четырех апартаментов, каждый с отдельным входом и балконом с видом на море. На первом этаже находится...
Immobilium et mobilium d.o.o.
628 440 €
Квартира в Пуле, Хорватия
117 м232
Роскошные апартаменты с видом на Марину Веруда!
Квартира Б9 площадью 117,08 м2 (полезная площадь нетто 104,74 м2, расположена в корпусе Б.
Квартира расположена на 1 этаже дома и состоит из прихожей + гардеробной, гостиной с кухней и столовой, 3 спален, 2 ванных комнат и крытой террасы.
Квартиры продаются по системе «под ключ» с полностью...
ALMA DOM
1 110 000 €
Дом в Помере, Хорватия
197 м234
Новинка в предложении!
Недавно построенный современный дом, площадь 196,93 (нетто 188,91 м2), построен на участке площадью 466 м2.
Этот современный двухэтажный дом состоит из первого и второго этажей. Двор площадью включает в себя бассейн и зону для загара.
На первом этаже дома расположены: крытый вход, анимационная комната, таверна, лоджия,...
ALMA DOM
383 160 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
110 м232
Квартира S3 – 109,90 м2. Квартира расположена на втором этаже дома. Состоит из прихожей, гостиной с кухней и кладовой, 3 спален: 1 спальня с отдельной ванной комнатой, еще одной ванной комнаты, технического помещения, лоджии и крытой террасы. В квартире есть 2 парковочных места.
Эту квартиру можно разделить на 2 квартиры: около 44 м2 и 65 м2....
ALMA DOM
550 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
149 м233
Продаем квартиру в новом жилом проекте в Медулине. Квартира является частью проекта, находящегося в стадии строительства. Проект состоит из двух трехэтажных жилых зданий, каждое из которых содержит по три жилых блока, гаражи в подвале и открытые парковочные места на первом этаже.
Здания однообъемные, с приподнятым цокольным этажом + 2 этажа и...
ALMA DOM
170 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м221
Мы продаём квартиру в новом жилом проекте, площадью 56,08 м² (54,95 м²), Пула.
Квартира S2 расположена на первом этаже здания 8, в котором всего 4 квартиры.
Квартира включает гостиную с кухней и столовой, 2 спальни, ванную комнату и лоджию.
Отопление осуществляется с помощью кондиционера и системы тёплого пола в ванной комнате.
Эта...
ALMA DOM
2 500 000 €
Дом в Ровини, Хорватия
988 м22516
Продаем большой дом с 14 квартирами, на тихой улице, в окружении других семейных домов и небольших жилых домов, рядом с магазином, аптекой, рестораном и кафе, в 4 минутах езды от старого центра Ровиня.
Дом построен в 2001 году в средиземноморском стиле.
В цокольном этаже есть гараж, техническое помещение (котельная) с установками для...
ALMA DOM
343 400 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
80 м233
Строящиеся квартиры в центре Премантуры!
В предложение входят двухуровневые квартиры площадью 80 м². Отдельно стоящее здание с 6 жилыми помещениями, 3 надземных этажа: первый этаж + второй этаж. Апартаменты являются частью проекта, который в настоящее время находится на стадии строительства, и отличаются высочайшим качеством и современным...
ALMA DOM
8 500 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
500 м2844
Продается прекрасная вилла, расположенная в первой линии моря, на побережье сказочной Опатии - жемчужины Адриатики. Вилла имеет три этажа, находится на пологом склоне и располагает прекрасным панорамным видом на море и окрестности.
На первом этаже расположены кухня с кладовой, спальня с ванной гомнатой, небольшой салон с выходом на крытую...
Immobilium et mobilium d.o.o.
135 000 €
Дом в Хорватии
230 м232
Каменный дом на продажу в Барбане.
Большой каменный дом, 230м2, состоит из 4 этажей. Дом нуждается в ремонте. Рядом с домом также есть дом поменьше, который также можно отремонтировать или сделать там 2 парковочных места.
Рядом с домом есть еще два участка земли под застройку, один площадью 900 м2, другой 1100 м2, которые продаются отдельно...
ALMA DOM
360 000 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
104 м221
Продаем прекрасную квартиру, расположенную на 2 этаже строящегося жилого дома, полностью оборудованную!
Квартира площадью 103,5 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален, санузла и балкона с прекрасным видом на море и вечнозеленый сосновый лес.
В квартире есть большая терраса на крыше/проходимая крыша площадью 140 м2, на...
