a
Версия
для печати

Недвижимость Хорватии: взлёт популярности среди иностранных инвесторов

Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.

Что случилось

В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций. 

В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.

При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.

Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др. 

Ситуация на рынке недвижимости 

По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.

Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду. 

Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой. 

Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
Земля за 3 300 000 евро на острове Браче, Хорватия
3 300 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 м2, расположенный в живописном месте Милна, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря. Этот участок с изумительным видом на море предлагает уникальную возможность благодаря своему строительному назначению, позволяя строить жилые объекты в тихом месте, при этом обеспечивая близость ко всем...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 210 000 евро в Пуле, Хорватия
210 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
57 м2 2 1
Продается квартира в Пуле, Вальдебек. Квартира площадью 57 м2 расположена на первом этаже и состоит из прихожей, кухни, гостиной, 2 спален, ванной комнаты и балкона. Рядом магазин и детский парк. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Азра
ALMA DOM
Квартира за 199 000 евро в Умаге, Хорватия
199 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
50 м2 2 1
Продаем отличную квартиру в Замбратии с видом на море! Квартира расположена на высоком первом этаже и состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на террасу с прекрасным видом на море. В квартире имеется кладовая в подвале, а также парковка перед зданием. Квартира готова к немедленному заселению. Мы в вашем...
ALMA DOM
Дом за 670 000 евро в Хорватии
670 000 €
Дом в Хорватии
360 м2 4 4
Предлагаем новый дом с бассейном. на завершающей стадии оснащения Дом продается полностью меблированным, в настоящее время он находится на завершающей стадии меблировки. Дом состоит из первого этажа с кухней и гостиной, одной спальни, одной ванной комнаты, одного туалета с прачечной, а на втором этаже есть еще три спальни с прилегающими ванными...
ALMA DOM
Квартира за 460 000 евро в Медулине, Хорватия
460 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
133 м2 3 2
Медулин! Прямо на пляже! Роскошная новостройка! Квартира находится на 3 этаже. Он состоит из прихожей с гардеробной, трех спален, кухни со столовой и гостиной, Две ванные комнаты. Большая терраса с видом на море! Перечень оборудования: -Кондиционер (Мицубиси-Дайкин) -Комбинация столярных изделий AlU-PVC - превосходная керамика -внутренняя...
ALMA DOM
Квартира за 1 095 000 евро в Ровини, Хорватия
1 095 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
142 м2 3 3
Ровинь! Близко к центру города! Предлагаем квартиру на 1 этаже будущей элитной новостройки. Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, трех спален, двух ванных комнат, отдельного туалета, кладовой, кухни со столовой и гостиной. Элитная новостройка. В каждой квартире будет пол с подогревом с тепловым насосом и кондиционером. Видеонаблюдение....
ALMA DOM
Офис за 85 000 евро в Пуле, Хорватия
85 000 €
Офис в Пуле, Хорватия
38 м2
ALMA DOM
Квартира за 207 209 евро в Пуле, Хорватия
207 209 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м2 1 1
Новый жилой проект в эксклюзивном месте Пула, Проект Sisplac расположен в одном из лучших мест Пулы. Это место идеально подходит для жизни благодаря спортивным и развлекательным объектам в этом районе, близости рынка Веруда, ландшафтным паркам и всем природным благам, привлекательным пляжам, морю и самой популярной набережной города Лунгомаре....
ALMA DOM
Квартира за 139 820 евро в Пуле, Хорватия
139 820 €
Квартира в Пуле, Хорватия
40 м2 1 1
Продается студия-квартира Продается студия в непосредственном центре города, в жилом и коммерческом здании. Здание функционирует уже несколько лет, офисные помещения и квартиры, которые были куплены, завершены и используются. Квартиры, которые сейчас предлагаются, находятся на этапе черновой отделки (roh-bau) и будут завершены после покупки....
ALMA DOM
Дом за 400 000 евро в Медулине, Хорватия
400 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
130 м2 2 1
Продается современный дом в лесу, Медулин. Основная информация: Жилая площадь 130 м², распределенная на первом и втором этажах. Просторная гостиная, кухня открытой планировки, столовая и ванная комната на первом этаже. На втором этаже расположены две комфортабельные спальни, каждая с собственной террасой. Номера оборудованы современной и...
ALMA DOM
Апартаменты за 315 000 евро в Хорватии
315 000 €
Апартаменты в Хорватии
75 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 380 000 евро в Медулине, Хорватия
380 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
142 м2 2 2
Продаем квартиру с частным бассейном в отличном месте. Квартира состоит из двух спален, ванной комнаты, туалета, кухни со столовой и гостиной, выходящей в огороженный сад с бассейном и барбекю. Квартира имеет площадь около 80 м2, остальная площадь сада и террасы с коэффициентами.
ALMA DOM
Вилла за 2 000 000 евро в Умаге, Хорватия
2 000 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
470 м2 7 5 6
Продается прекрасная вилла, расположенная на эксклюзивной локации резиденциальной зоны Умага. Вилла построена в старинном деревенском стиле, с высокими потолками и просторными комнатами с большими окнами, которые пропускают много света в дом, а ее оснащение и сочетания классического и современного дизайна интерьера, оборудование на высоком...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 290 000 евро в Умаге, Хорватия
290 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
66 м2 2 1
Новинка в предложении! Новопостроенный жилой дом расположен в отличном месте, всего в 400 м от моря. Квартира S6, общей площадью 65,85 м, расположена на 1 этаже 3-этажного дома и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, санузла, кладовой и террасы. Отопление/охлаждение во всех комнатах осуществляется с помощью...
ALMA DOM
Апартаменты за 1 200 000 евро в Сплите, Хорватия
1 200 000 €
Апартаменты в Сплите, Хорватия
65 м2 3 2 2
Продается роскошная квартира, расположенная на исключительной локации в историческом центре города. Квартира находится в одной из частей древнего дворца, рядом с центральной набережной и имеет потрясающие виды на море, набережную и парк Марьян. Квартира имеет площадь 65 м2 и состоит из просторной гостиной, полностью оборудованной кухни и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 125 000 евро в Пуле, Хорватия
125 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
37 м2 1 1
Продаем двухкомнатную квартиру на первом этаже в небольшом доме в Штиняне, Пула. Описание квартиры: Квартира 1 имеет жилую площадь 37.78 квадратных метров и состоит из гостиной с кухней и выходом на балкон с прекрасным видом на море. Также имеется спальня и ванная комната. В квартире есть кладовая в подвале дома. Квартира имеет общий...
ALMA DOM
Квартира за 218 000 евро в Ровини, Хорватия
218 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
47 м2 1 1
Продается квартира площадью 47 м2, расположенная в жилом доме на 9 квартир, построенном в 2010 году, в Ровиньско Село. Из здания открывается прекрасный вид на оливковую рощу, лес и море вдалеке, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет тишину и уединение. Характеристики квартиры: Расположена на 1 этаже и состоит из кухни, гостиной,...
ALMA DOM
Квартира за 237 000 евро в Пуле, Хорватия
237 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
71 м2 2 1
Мы продаём просторную квартиру в Пуле, в отличном и тихом районе, идеальную для комфортной семейной жизни или как инвестицию в туризм. Квартира площадью 70,81 м² состоит из двух уютных спален, современной ванной комнаты, функциональной кухни, просторной гостиной, а также балкона и открытой лоджии, предоставляющих дополнительное пространство на...
ALMA DOM
Дом за 300 000 евро в Хорватии
300 000 €
Дом в Хорватии
146 м2 2 1
Продается старый каменный дом в Истрии с садом и участком под застройку 1917 м2. Прекрасная возможность адаптировать истрийский дом, две спальни наверху + большая терраса, кухня внизу, ванная комната и таверна. Парковочное место и терраса перед домом с садом. В доме есть электричество, но вода и канализация должны быть установлены. В доме есть...
ALMA DOM
Апартаменты за 237 330 евро в Хорватии
237 330 €
Апартаменты в Хорватии
79 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Источники: Glas Istre, Zadarski list

Photo by Markus Clemens on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Обзор ВСЕХ ограничений на покупку недвижимости для иностранцев: 30+ популярных стран
И полезные ссылки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Хорватии Апартаменты (квартиры) в Хорватии Земельные участки в Хорватии Коммерческая недвижимость в Хорватии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Хорватия»