Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.
Что случилось
В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций.
В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.
При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.
Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др.
Ситуация на рынке недвижимости
По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.
Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду.
Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой.
Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
201 376 €
Апартаменты в Хорватии
69 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
820 000 €
Дом в Премантуре, Хорватия
218 м234
Продаем дом с бассейном в Премантуре.
Состоит из цокольного и первого этажа.
На первом этаже расположены прихожая, кладовая под лестницей, прачечная, спальня с ванной комнатой, кухня со столовой и просторная гостиная. Из гостиной есть выход на крытую террасу и к бассейну. Размер бассейна 24 м2 (6 х 4).
Внутренняя лестница ведет на второй этаж...
ALMA DOM
350 000 €
Кафе, ресторан в Загребе, Хорватия
180 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
290 000 €
Дом в Хорватии
130 м233
Продается прекрасный дом с бассейном в тихой деревне недалеко от Барбана, расположенный на последнем участке в ряду. Эта недвижимость предлагает уединение и комфорт, идеально подходит для семейной жизни или как инвестиция в туризм.
Основная информация о доме:
Площадь: 130 м²
Год постройки: 1953
Последняя реновация: 2015
Первый этаж:...
ALMA DOM
285 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
74 м232
Продаем квартиру на первом этаже, прямо у моря в небольшом жилом доме.
В квартире три спальни, ванная + отдельный туалет, гостиная и кухня.
Хорошая просторная терраса с открытым видом на море.
Квартира полностью меблирована и продается как есть.
Перед зданием находится парковочное место, принадлежащее а.
Здание было построено в 2005 году.
Рядом...
ALMA DOM
165 000 €
Дом в Мотовуне, Хорватия
159 м22
Продается старый истрийский дом с большим участком под застройку.
Электричество и вода подведены.
Требуется адаптация.
Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
ALMA DOM
350 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
112 м233
ИСТРИЯ, ПУЛА Элитное новое здание, недалеко от центра города и моря.
Всего в нескольких минутах от центра города, в чрезвычайно часто встречающемся и популярном месте, находится жилой проект, состоящий из 3 зданий и 4 жилых единиц.
Жилой проект, в 100 м от главной дороги, расположен на тихой улице, предлагая тишину и уединение.
Квартира D,...
ALMA DOM
399 184 €
Квартира в Пуле, Хорватия
132 м232
Новое в предложении!
Продаем квартиры в новом жило-деловом проекте Пула.
Квартира А4 расположена на 2-м этаже корпуса Б, состоящего из четырех жилых квартир.
Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, 3 спален, 2 ванных комнат и террасы.
В квартире есть кладовая S1, гараж G4 и парковка P5.
Рядом город, остановка общественного...
ALMA DOM
60 000 €
Дом в Хорватии
115 м221
Продается каменный дом, расположенный в деревне Драгуч.
Дом занимает площадь 115 м² и также включает в себя:
Сарай 22 м²
Таверна площадью 54 м².
Для получения более подробной информации обращайтесь:
Азра Вальевац
ALMA DOM
85 000 €
Офис в Пуле, Хорватия
38 м2
ALMA DOM
208 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
62 м221
Продаётся квартира, площадь 62,05 м² (61,60 м²), Пула.
Квартира S находится на первом этаже здания 8, в котором всего 4 квартиры.
Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты и лоджии.
Отопление обеспечивается кондиционером и системой подогрева пола в ванной комнате.
Эта недвижимость идеально подходит как для...
ALMA DOM
1 200 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
311 м234
Новинка в предложении!
Продаем две строящиеся виллы в отличном месте в Медулине!
Виллы с бассейнами (155,27 и 156,41 м2) состоят из первого и второго этажей. На первом этаже находится крытая прихожая, прихожая+гардеробная+лестница, туалет, кухня со столовой и гостиной, кладовая и крытая терраса. На первом этаже коридор, техническое...
ALMA DOM
343 400 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
80 м233
Строящиеся квартиры в центре Премантуры!
В предложение входят двухуровневые квартиры площадью 80 м². Отдельно стоящее здание с 6 жилыми помещениями, 3 надземных этажа: первый этаж + второй этаж. Апартаменты являются частью проекта, который в настоящее время находится на стадии строительства, и отличаются высочайшим качеством и современным...
ALMA DOM
150 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
60 м221
Продается квартира, 60 м2, недалеко от Пулы. Квартира состоит из прихожей, кухни, туалета, ванной комнаты, 2 спален.
В квартире есть сад около 200м2.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
850 000 €
Дом в Хорватии
100 м223
Продаем дом с видом на море в районе Крницы.
Дом состоит из открытого пространства на первом этаже с кухней, столовой, туалетом и гостиной, которая ведет на крытую террасу с барбекю и в сад с бассейном.
На первом этаже дома расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасами с видом на море.
Бассейн подготовлен для...
ALMA DOM
245 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
73 м231
Предлагаем квартиру на 3 этаже старой новостройки.
Квартира расположена на двух этажах и состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни, кухни с гостиной и столовой, а также террасы. Внутренняя лестница из гостиной ведет на верхнюю часть квартиры, где расположены две спальни.
Газовое центральное отопление. Кондиционер в гостиной.
Меблирована....
ALMA DOM
195 500 €
Офис в Порече, Хорватия
43 м2
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж.
Коммерческие помещения продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса,...
ALMA DOM
185 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
60 м221
Продается квартира в Пуле. Современно оформленная и отремонтированная квартира расположена на 1 этаже дома.
Квартира включает в себя кухню, большую гостиную с обеденной зоной, 2 спальни, ванные комнаты и большую террасу (39,2 м2). Все здание, как и сама квартира, были недавно отремонтированы. Здание теплое, новая изоляция установлена 5 лет...
ALMA DOM
Цена по запросу
Дом в Медулине, Хорватия
400 м2115
Продается дом с тремя квартирами в Медулине. Здание состоит из 3 квартир, расположенных на первом, втором и втором этажах.
На первом этаже здания расположены 2 гаража, таверна и квартира.
Квартиры на I. и II. этаж, имеют площадь 130 м2 и состоят из: прихожей, 2 гостиных, 2 кухонь и 2 столовых с выходом на террасу, 4 спален и 2 ванных комнат.
У...
ALMA DOM
580 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
145 м242
Мы продаем дом с двумя двухуровневыми апартаментами в прекрасном месте, всего в 150 метрах от пляжа. Дом состоит из двух квартир, каждая со своим отдельным входом. Квартиры двухуровневые, в каждой квартире свой счетчик электроэнергии и воды. Апартаменты состоят из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной. Море видно с первого...
