a
Версия
для печати

Недвижимость Хорватии: взлёт популярности среди иностранных инвесторов

Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.

Что случилось

В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций. 

В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.

При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.

Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др. 

Ситуация на рынке недвижимости 

По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.

Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду. 

Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой. 

Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
Отель, гостиница за 6 000 000 евро в Шибенике, Хорватия
6 000 000 €
Отель, гостиница в Шибенике, Хорватия
2079 м2
Продается великолепный 4-звездочный отель, расположенный на берегу моря, в непосредственной близости от красивого пляжа и пешеходной дорожки, в пригороде Шибеника. Отель имеет четыре этажа и разрешительные документы на надстройку еще двух этажей. Подвал требует отделки, и идеально подходит для тренажерного зала. Остальная часть отеля является...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Дом за 480 000 евро в Водняне, Хорватия
480 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
125 м2 3 2
Современная вилла с бассейном и видом на море в центре Водняна Эта прекрасная вилла площадью 125 м² состоит из первого этажа и второго этажа. На первом этаже расположены прихожая, туалет, спальня с ванной комнатой, кухня с обеденной зоной и гостиная, из которой есть выход на террасу и к бассейну. Лестница ведет на второй этаж, где находятся...
ALMA DOM
Вилла за 980 000 евро на острове Брач, Хорватия
980 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
225 м2 6 4 4
Продается эксклюзивная вилла, расположенная на северной стороне острова Брач. Вилла находится в красивом и тихом месте, в 200 м от моря и пляжа, окружена сосновым лесом и обеспечивает исключительный покой и уединение. На первом этаже находятся 2 большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также гостиная с кухней. Из гостиной...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Вилла за 2 500 000 евро на острове Брач, Хорватия
2 500 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
450 м2 6 5 6
Продается роскошная трех этажная вилла, расположенная в красивой залитой солнцем бухте, на восточной стороне о.Брач, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и мелкогалечного пляжа. Вилла имеет площадь 450 м2, расположена на участке 680 м2 и располагает незабываемым открытым видом на море и окрестности. Вилла построена в...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Вилла за 2 399 000 евро в Сплите, Хорватия
2 399 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
320 м2 5 4 4
Продается новая элитная вилла, расположенная на склоне холма, в пригороде Сплита, всего в 330 м прямой линии от моря. Вилла имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей и располагает захватывающим дух панорамным видом на море, острова и закат солнца. Цокольный этаж, общей площадью 100 м2, содержит гараж, тренажерный зал, сауну и помещение...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Дом за 185 000 евро в Хорватии
185 000 €
Дом в Хорватии
155 м2 3 1
Продается строящийся дом в центральной Истрии, Пазин, на участке 800 м2. Первый этаж с бассейном 155 м2, электричество и вода на участке. Коммунальные платежи оплачены. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Азра
ALMA DOM
Дом за 429 000 евро в Перое, Хорватия
429 000 €
Дом в Перое, Хорватия
210 м2 4 2
Продается дом с бассейном, Перой. В доме 95 м2 на первом этаже и 95 м2 на втором этаже плюс мансарда с галереей еще 20 м2. Дом имеет двор площадью 637 м2 с красивым ландшафтным садом и бассейном. ИНФОРМАЦИЯ: Азра Валевац
ALMA DOM
Квартира за 310 880 евро в Задаре, Хорватия
310 880 €
Квартира в Задаре, Хорватия
77 м2 3 2 2
Окрестности Задара. Жилой дом с шестью квартирами и двумя пентхаусами. 2я линия от моря и пляжа - расстояние от моря 70 метров - два места на парковке - апартаменты на первом этаже с собственным садом - пентхаусы с бассейнами с подогревом, частично крытой террасой на крыше - алюминиевые стеклопакеты, ставни с электроприводом,...
Adriatic Estate
Квартира за 198 000 евро в Лижняне, Хорватия
198 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
64 м2 2 1
Продается квартира на 1-м этаже будущего новостроя, маркировка S 4. КВАРТИРА S4, Полезная чистая площадь - 64м2 Парковка 12,50 x 0,20 = 2,50 м2 Общая площадь = 66,50 м2 ЦЕНА - 198 000 € Инверторный кондиционер (обогрев-охлаждение), теплый пол в ванной комнате. Близость к морю и пляжу! ИНФО:
ALMA DOM
Дом за 620 000 евро в Трогире, Хорватия
620 000 €
Дом в Трогире, Хорватия
220 м2 5 4 3
Продается трехэтажный дом, расположенный в 100 м от моря на северной стороне о. Чиово. Дом состоит из трех отдельных полностью функциональных апартаментов. На первом этаже находятся апартаменты (22 м2) с одной спальней. На втором этаже апартаменты (80 м2), состоящие из просторной гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты и террасы...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Дом за 1 850 000 евро в Медулине, Хорватия
1 850 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
400 м2 4 5
Продается современная вилла с панорамным видом на море в Медулине! Роскошная вилла жилой площадью 400 м2 расположена на участке 496 м2 и расположена в тихой части Медулина рядом с лесопарком, в 1 км от моря, магазинов, ресторанов, кафе и всех важных объектов для проживания. жизнь, а ее особенностью являются стеклянные стены, которые обеспечивают...
ALMA DOM
Квартира за 430 000 евро в Премантуре, Хорватия
430 000 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
123 м2 4 2
Премантура! На цокольном этаже находится квартира площадью 123,35 м2, состоящая из 4 спален, 2 ванных комнат, гостиной с мягким уголком и столовой с выходом на большую террасу. Квартира продается с мебелью. Очень хороший доход от аренды. Отличное расположение. Рядом с морем и пляжем.
ALMA DOM
Дом за 440 000 евро в Кршане, Хорватия
440 000 €
Дом в Кршане, Хорватия
120 м2 2 3
Продается одноэтажный дом 120м2. Он состоит из прихожей и туалета, за которыми следует большая кухня с островом, столовая и гостиная с выходом на большую террасу и к бассейну. Спальни расположены слева и справа от прихожей, каждая со своей ванной комнатой и кладовой площадью 5,60 м2. По желанию покупателей поэтажная планировка дома еще может...
ALMA DOM
Дом за 1 166 000 евро в Порече, Хорватия
1 166 000 €
Дом в Порече, Хорватия
310 м2 9 5
Продается дом с 3 квартирами, Пореч. Апартаменты на 3 этажах с террасой на первом этаже. Дом полностью оборудован, капитальный ремонт был произведен в 2017 году. Каждый этаж имеет отдельный вход. Общая жилая площадь 310м2. Первый этаж с двором площадью 32 м2. Квартира на первом этаже площадью 95,3 м2 состоит из прихожей, спальни с собственной...
ALMA DOM
Апартаменты за 382 500 евро в Шибенике, Хорватия
382 500 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
85 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 257 048 евро в Пуле, Хорватия
257 048 €
Квартира в Пуле, Хорватия
72 м2 2 2
Новое в предложении! Продаем квартиры в новом жило-деловом проекте Пула. Квартира А1 расположена на первом этаже здания А, состоящего из четырех жилых квартир. Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, 2 ванных комнат и балкона. Квартира включает в себя кладовую S1, парковку P3 и двор. Рядом город, остановка общественного...
ALMA DOM
Квартира за 155 000 евро в Фажане, Хорватия
155 000 €
Квартира в Фажане, Хорватия
30 м2 1 1
Предлагаем однокомнатную квартиру в Фажане, недалеко от моря и пляжа. Он состоит из кладовой, ванной комнаты, кухни и гостиной, а также террасы. Полностью меблирована. Подогрев пола в ванной. Газовое центральное отопление. Кладовая в подвале здания. Парковочное место. ИНФОРМАЦИЯ:
ALMA DOM
Квартира за 183 557 евро в Пуле, Хорватия
183 557 €
Квартира в Пуле, Хорватия
50 м2 2 1
Продается квартира в новом проекте в Штиняне, идеальное место для незабываемого отдыха в тишине и покое, но недалеко от моря и летних предложений. Здание занимает два этажа: цокольный + 2-й этаж, каждая квартира имеет парковочное место. Квартира BA расположена на 1 этаже здания, имеет площадь 49,61 м2 и состоит из кухни, гостиной, 2 спален,...
ALMA DOM
Земля за 689 000 евро на острове Брач, Хорватия
689 000 €
Земля на острове Брач, Хорватия
2700 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 226 000 евро в Хорватии
226 000 €
Квартира в Хорватии
89 м2 3 2
Новинка в предложении! Продается квартира на 1 этаже новостройки в Валбандоне. Квартира площадью 89,25 м2 (полезная площадь 86,94 м2) состоит из коридора, кладовых, гостиной с кухней и столовой, 2 санузлов, 3 спален и лоджии 9,25 м2. В настоящее время здание находится на стадии ремонта и находится всего в 1 км от Пунтижелы и пляжей....
ALMA DOM

Источники: Glas Istre, Zadarski list

Photo by Markus Clemens on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года
Чем живёт рынок № 1
Лизхолд. Как работает это право владения и что важно знать покупателям
Подробный разбор модели владения лизхолд
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Хорватии Дома (виллы) в Хорватии Элитная недвижимость в Хорватии Земельные участки в Хорватии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Хорватия»