a
Версия
для печати

Недвижимость Хорватии: взлёт популярности среди иностранных инвесторов

Цены растут, но иностранцев это не останавливает. По данным Хорватского национального банка, зарубежные инвестиции в экономику страны за первые три месяца этого года превысили миллиард евро.

Что случилось

В первом квартале объём иностранных инвестиций в Хорватии составил €1,024 млрд. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда показатели были равны €460,2 млн. Больше всего иностранцы вкладывались в сферу финансовых услуг (€380 млн) и фармацевтический сектор (€252 млн). В прошлом году фармацевтика не входила даже в пятёрку главных источников привлечения иностранных инвестиций. 

В тройку лидеров также входят инвестиции в недвижимость. За первые три месяца иностранцы вложили в неё в общей сложности €104,5 млн. Это значительно больше показателей прошлого года, когда объём составил €40,6 млн.

При этом меняются интересы инвесторов. В прошлом году, например, иностранцы охотнее вкладывались в банковское дело, почту и телекоммуникации, недвижимость, электроснабжение, теплоснабжение и строительство.

Больше всего инвестиций поступило из Нидерландов (€320 млн). Значительно меньше вкладывались инвесторы из Италии (€125,2 млн), Австрии (€113 млн), Словении (€109,2 млн) и Люксембурга (€108,5 млн). Объём инвестиций из других стран составил менее €100 млн. Среди них – Швеция, Бахрейн, Венгрия, Франция и др. 

Ситуация на рынке недвижимости 

По данным Евростата, Хорватия лидирует по росту цен на покупку и аренду жилья среди других стран Европы. За пять лет цены выросли более чем на 60%, а арендная плата – на 18%. Это вдвое превышает средние показатели по Евросоюзу. Каждым третьим объектом в Хорватии владеет иностранец, однако в 2023 году продажи недвижимости гражданам другим стран сократились.

Сейчас наблюдается замедление рынка. Главные причины – слишком высокие цены на недвижимость, повышенный туристический спрос и нехватка площадей для сдачи в аренду. 

Предложение на рынке так и не восстановилось после продолжительного экономического кризиса. Спрос всё ещё превышает предложение. Большую роль здесь сыграли факторы снижения безработицы, роста ВВП, исторически низкие процентные ставки и динамика туристической активности. При этом около 30% жилья в Хорватии не заселено, но правительство уже начало активную борьбу с проблемой. 

Вот что можно купить в Хорватии прямо сейчас:
Земля за 45 000 евро в Загребе, Хорватия
45 000 €
Земля в Загребе, Хорватия
1190 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 2 050 000 евро в Трогире, Хорватия
2 050 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
250 м2 9 6 8
Продается новая четырехуровневая вилла, расположенная на побережье полуострова Чиово, недалеко от города Трогир. Вилла современно оформлена и полностью оборудована. Состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, шести спален, восьми ванных комнат и двух террас с великолепным видом на море. Так же есть два помещения для активного отдыха с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Вилла за 1 600 000 евро в Трогире, Хорватия
1 600 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
310 м2 8 4 5
Продается роскошная строящаяся вилла, залитая солнцем на острове Чиово, во втором ряду от моря. Вилла расположена на участке с небольшим наклоном и имеет панорамный вид на море и окрестности. Завершение всех работ ожидается к концу 2022 года. При строительстве виллы используются материалы самого высокого качества (стеклянные стены, окна,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Вилла за 1 500 000 евро в Опатии, Хорватия
1 500 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
250 м2 5 4 4
Продается великоленая вилла, расположенная на тихой улочке в Опатии, всего в 350 м от кристально чистого моря и прекрасного мелко галечного пляжа. Вилла уникальна своим расположением - в нескольких минутах ходьбы от центра города и знаменитой набережной Лунго-Маре, лучших ресторанов, баров и другой инфраструктуры. Вилла была полностью обновлена...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 184 000 евро в Новиграде, Хорватия
184 000 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
41 м2 1 1
Квартира 41 м² возле моря в Новиграде Очаровательная квартира площадью 41 м² расположена в здании с лифтом, всего в 700 метрах от прекрасных пляжей Новиграда. Детали квартиры: Площадь: 41 м² Планировка: Гостиная с кухней Спальня Кладовая Ванная комната Терраса Меблировка: Продается с полной комплектацией. Дополнительно:...
ALMA DOM
Вилла за 550 000 евро в Сплите, Хорватия
550 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
221 м2 5 4 3
Продается прекрасная трехэтажная вилла на острове Шолта, всего в 200 м от моря. Вилла была построена в 2013 году с использованием высококачественных материалов. На первом этаже расположена просторная прихожая, современный винный погреб, кладовая и туалет. На втором этаже находится большая гостиная с камином, кухня со столовой, спальня, ванная...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 536 400 евро на Корчуле, Хорватия
536 400 €
Квартира на Корчуле, Хорватия
134 м2 3 2 2
Продаются элитные апартаменты, расположенные в строящемся здании в живописной бухте с кристально чистым морем, на южной стороне острова Корчула. Место идеально подходит для отдыха и наслаждения природой, вдали от шума и городской суеты. Район отличается особенно приятным средиземноморским климатом, богатым культурным наследием и исключительной...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Апартаменты за 333 000 евро в Шибенике, Хорватия
333 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
74 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 355 500 евро в Шибенике, Хорватия
355 500 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
79 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 1 550 000 евро в Ровини, Хорватия
1 550 000 €
Дом в Ровини, Хорватия
222 м2 4 4
Продаем этот красивый дом площадью 155 м2, расположенный на участке площадью 2312 м2. На первом этаже расположены гостиная открытой планировки, кухня и столовая, одна спальня с собственной ванной комнатой. Во второй части дома расположены еще три спальни, каждая со своей ванной комнатой, гостевым туалетом и коридором. Дом расположен на...
ALMA DOM
Вилла за 1 800 000 евро на Хваре, Хорватия
1 800 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
250 м2 6 4 4
Продается новая исключительная вилла, расположенная на отличной локации в небольшой тихой бухте на острове Хвар. Вилла имеет два этажа, соединенных внутренней деревянной лестницей со стеклянными перилами. Первый этаж состоит из просторной гостиной с камином, кухни открытой планировки со столовой, зоны для отдыха с большим количеством дневного...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 151 875 евро в Фажане, Хорватия
151 875 €
Квартира в Фажане, Хорватия
45 м2 1 1
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штиняне. Комплекс состоит из 19 жилых двухэтажных зданий. Расположение нового жилого комплекса отличное, всего в одном километре от центра Штиняна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городского пляжа Хидробаза, аптеки и всего в четырех километрах от центра Пулы и в трех...
ALMA DOM
Апартаменты за 1 100 000 евро в Ичичах, Хорватия
1 100 000 €
Апартаменты в Ичичах, Хорватия
139 м2 4 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 203 200 евро в Пуле, Хорватия
203 200 €
Квартира в Пуле, Хорватия
72 м2 1 1
Новое в предложении! Продаем квартиры в новом жило-деловом проекте Пула. Квартира А1 расположена на первом этаже здания Б, состоящего из четырех жилых квартир. Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, спальни, санузла и балкона. Квартира включает в себя кладовую S4, парковку P3 и двор. Рядом город, остановка общественного...
ALMA DOM
Квартира за 160 890 евро в Пуле, Хорватия
160 890 €
Квартира в Пуле, Хорватия
55 м2 2 1
ALMA DOM
Дом за 360 000 евро в Хорватии
360 000 €
Дом в Хорватии
100 м2 3 3
Продается дом с 3 квартирами и двором недалеко от Пулы. Дом площадью 100м2, 2 квартиры на первом этаже и одна на высоком мансарде. Каждая квартира имеет отдельный вход, санузел, кухню. Дом категоризирован и используется для туризма. Дом продается полностью меблированным. 200 м от пляжа. Ремонт в 2022 году. Для получения дополнительной...
ALMA DOM
Дом за 335 000 евро в Порече, Хорватия
335 000 €
Дом в Порече, Хорватия
350 м2 3 1
Oдлична прилика, обновлена ​​и полностью опремлена и названа кама куча и близи Пореча. В здании также имеется площадь 350 м2. Поткровле и Примле всегда доступны. уредити и реновирати. Прежде всего, разместите дом площадью 223 м2. ИНФО: АЗРА
ALMA DOM
Вилла за 2 100 000 евро на Хваре, Хорватия
2 100 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
600 м2 6 4 4
Продается полностью обновленная старинная каменная вилла 600 м2 с двором 200 м2, расположенная в привлекательном приморском городке на северной стороне острова Хвар, в 70 м от моря. Вилла была построена в 17 веке и была отремонтирована в 2015 году. При реконструкции использовались только материалы и оборудование высочайшего качества. Первый этаж...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Земля за 1 550 000 евро в Трогире, Хорватия
1 550 000 €
Земля в Трогире, Хорватия
10000 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
Земля за 1 610 000 евро в Рогознице, Хорватия
1 610 000 €
Земля в Рогознице, Хорватия
3564 м²
Продается земельный участок площадью 3.564 м2, расположенный в тихом месте в пригороде Рогозницы, всего в 70 м от моря. Участок имеет небольшой уклон и располагает потрясающим видом на море, окрестности и закат солнца. Благодаря привлекательной локации участок имеет потенциал для строительства жилых объектов, что делает его идеальным выбором для...
Immobilium et mobilium d.o.o.

Источники: Glas Istre, Zadarski list

Photo by Markus Clemens on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Хорватии Апартаменты (квартиры) в Хорватии Элитная недвижимость в Хорватии Коммерческая недвижимость в Хорватии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Хорватия»