Статистика по регионам, провинциям и крупным городам.
Что случилось
Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.
Факторы, влияющие на рост
Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
Цены по регионам
Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.
Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).
Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).
Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).
Цены по провинциям
Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.
Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).
Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).
Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).
Цены по городам
Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.
Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.
Прогнозы
Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.
Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.
Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
1 395 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
240 м245
ВНЖ при покупке
Эта "бутиковый" жилой комплекс представляет собой дизайнерскую башню, стильную и самобытную. Простое, амбициозное и минималистское здание.Всего четыре квартиры и двухуровневый пентхаус, наполненные светом и радостью. Пять пригодных для жилья домов с потрясающими видами и расположением. Построенная площадь - 240 м24 спальни5 ванных комнатГостиная...
Mercury Group
576 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
269 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в Кальпе с панорамным видом
Расположенный в самом центре Кальпе, этот жилой комплекс предлагает уникальную возможность стать частью одного из самых престижных уголков побережья Коста-Бланка. Город известен своими живописными пляжами, оживлённой яхтенной гаванью и символом региона — скалой Пеньон-де-Ифач. Благодаря...
TEKCE
995 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
159 м2432
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные апартаменты на первой линии моря с панорамным видом на побережье. Жилой комплекс с оборудованной зоной для отдыха и бассейном с вилами на море.
Квартира располагает 3 спаленями, 2 ванными комнатами , гостиной, кухней и террасой. Имеется место для парковки и кладовая.
Дом полностью отремонтирован с высококачественной отделкой....
Mercury Group
2 450 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
351 м244
ВНЖ при покупке
Современная вилла расположена в Альтеа-Хиллз, Коста Бланка, с прекрасным видом на море и южной экспозицией.Вилла построена на участке площадью 848 м2 и располагает четырьмя спальнями с ванными комнатами, расположенными на трех уровнях. - Главный вход ведет в гостиную, соединенную с кухней и столовой, с камином, телевизором и диваном. Большая...
Mercury Group
176 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
110 м2332
Двухэтажный таунхаус в Вильямартине. Салон с обеденной зоной, 3 спальни и 2 ванные комнаты, кухня, терраса 11 м2, солярий 36 м2, садик 15 м2. Общая площадь дома 110 м2. Парковочное место, прекрасные зоны общего пользования с бассейном и садом. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он...
ESTATE BARCELONA
515 500 €
Вилла в Испании
223 м233
ВНЖ при покупке
. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ЧАСТНОМ ЗАКРЫТОМ КУРОРТЕ В ПРОВИНЦИИ МУРСИЯ Новые виллы в частном закрытом курорте в провинции Мурсия, в окружении отличных полей для гольфа и всего в 10 минутах от песчаных пляжей моря Мар Менор. Расположены в привилегированном месте, на второй линии лагуны с белым песком и бирюзовыми водами. Всего в нескольких шагах от главного...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
263 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями и общим бассейном в Пилар-де-ла-Орадада, Коста-Бланка
Современные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – населенном пункте провинции Аликанте Валенсийского сообщества Испании. Пилар-де-ла-Орадада находится на побережье Коста-Бланка, известном своим средиземноморским климатом и прекрасными пляжами....
TEKCE
255 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
92 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1–3 спальнями в долине виноградников в живописном Ондон-де-лас-Ньевес
Эти уютные квартиры расположены в тихой долине Ондон-де-лас-Ньевес на юго-западе Аликанте. Район окружён виноградниками, оливковыми и миндальными деревьями, что создаёт атмосферу покоя и уединения. Это место известно своим сельским характером и виноградом сорта...
TEKCE
256 500 €
Квартира в Барселоне, Испания
68 м232
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс в районе Санта-Эулалия города Оспиталет-де-Льобрегат. Расположенное на углу улиц Апрестадора 89 и Прат де ла Манта 2, здание предлагает вам новый дом, который адаптируется к вашим потребностям, с тщательной планировкой и отличной отделкой.
Проект представляет собой строящийся многоквартирный дом из 36 квартир с парковкой,...
LUXBARCELONA
399 000 €
Квартира в Испании
158 м2222
Уютные 2х спальные апартаменты расположились в престижном районе Сьерра Бланка, это закрытый охраняемый комплекс, с видами на горы Ла Конча в Марбелье. В комплексе два великолепных бассейна, один с прямоугольной формой поглубже для плавания, другой для отдыха. В апартаментах расположены: прихожая с гостевым гардеробом, просторная гостиная /...
ESTATE BARCELONA
440 000 €
Апартаменты в Таррасе, Испания
150 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с парком Сан-Жорди в Таррасе, Барселона
Квартиры расположены в районе Тарраса в Барселоне, известном своей богатой историей, современной архитектурой и большими зелеными зонами. Этот район предлагает уникальное сочетание оживленной городской атмосферы с множеством кафе, ресторанов и магазинов, а также спокойствия природных парков...
TEKCE
3 695 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
401 м255
ВНЖ при покупке
Эта очаровательная вилла поражает своим уникальным архитектурным дизайном, с куполообразной структурой в центре внешнего фасада.
Белые стены и традиционная андалузская черепица придают ей классическое очарование.
Недвижимость предлагает множество открытых террас, идеально подходящих для обедов на свежем воздухе, барбекю и зон отдыха, позволяя...
Mercury Group
2 950 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
815 м2667
ВНЖ при покупке
Дом в районе Сант Бергер, Тейя/На большом участке площадью 1700 м.кв. расположены два дома: главный с 6 спальными комнатами, 5 ванными комнатами и двумя туалетами, а также еще один очень красивый дом с большими панорамными окнами, расположенный над садом и бассейном, площадью 150 м.кв. Имеет два этажа и отдельный вход. Так же стоит отметить...
ESTATE BARCELONA
295 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
143 м2332
ESTATE BARCELONA
147 409 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 6-20.998
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1996
Район пляж дель кура
До моря 450м
Годовой налог -169€
Коммунальные -25€
Planeta Spain
980 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
406 м2666
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 490 000 евро.Дом с туристической лицензией ивидом на море в урбанизации Мартосса города Тосса де Мар. Урбанизация на 30 домов, охрана 24 часа. Трехэтажный дом общей площадью 406 м.кв. на территории 1350 м.кв. В доме 6 спальных комнат и 6 ванных комнат. Нижний уровень дома функционально полностью отделен от остального...
ESTATE BARCELONA
349 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
100 м2432
Добро пожаловать в этот великолепный отдельно стоящий дом, расположенный на участке площадью 300 м² в тихом районе Сан-Луиса в Торревьехе. Квартира полностью отремонтирована, как вы можете видеть на фотографиях, кроме того, в доме есть огромная терраса и прекрасный сад. Особой изюминкой является частный бассейн, идеально подходящий для семейного...
Habita International Estates Ltd
353 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
141 м2432
Онлайн-показ
Новый жилой комплекс с апартаментами, бунгало, дуплексами и виллами, расположенный в Торревьеха, рядом с двумя лагунами и морем.
Характеристика объекта под ключ:
- комплекс расположен между двумя лагунами - природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи;
- 240 объектов недвижимости различных типов;
- в продаже апартаменты с 3...
Expertagent
570 000 €
Дом на Коста-Дорада, Испания
240 м2
ВНЖ при покупке
Испания
Коста Дорада
г.Калафель
Дом в элитном районе
Красивый частный дом в элитном районе Mas Mel в г.Калафель на солнечном побережье Коста Дорада в 50 мин от Барселоны.
Площадь земельного участка500м2
Участок зелёный, ухоженный.
Полезная площадь дома 240м2
6 спальных комнат (1 спальная комната имеет индивидуальную гардеробную)...
ИНДОМ
524 250 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
86 м222
ВНЖ при покупке
Квартиры расположены в Кальпе, в жилом комплексе расположенном в нескольких метрах от пляжа с видом на соляные озера Лас Салинас и Пеньон-де-Ифач. Все необходимые услуги, такие как бары, рестораны, магазины, супермаркеты, банки и прочее находятся рядом. Жилой состоит из 2 зданий с 85 квартирами и имеет общие зоны с садом, бассейном и теннисным...
