Статистика по регионам, провинциям и крупным городам.
Что случилось
Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.
Факторы, влияющие на рост
Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
Цены по регионам
Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.
Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).
Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).
Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).
Цены по провинциям
Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.
Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).
Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).
Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).
Цены по городам
Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.
Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.
Прогнозы
Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.
Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.
Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
1 800 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
331 м²444
ВНЖ при покупке
Мы представляем уникальную виллу с видом на море в урбанизации Кала Каньельес в Льорет-де-Мар. Расположена на одной из самых тихих улиц урбанизации и расположена рядом с зеленой территорией, на которой запрещено строить.
Спуститься к морю можно за несколько минут. Дом имеет площадь около 500 квадратных метров, разделенную между домом и...
ESTATE BARCELONA
164 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
79 м²222
Апартаменты в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 24 м2, кладовая. Общая площадь 79м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от...
ESTATE BARCELONA
903 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
106 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
355 900 €
Вилла в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
128 м²32
НОВОЙ ЗАСТРОЙКИ ВИЛЛЫ С БАССЕЙНОМ В ХОНДОН-ДЕ-ЛАС-НЬЕВЕС
Откройте для себя элегантность и комфорт этих прекрасных отдельно стоящих вилл площадью от 108 до 128 м2, спроектированных для исключительного стиля жизни, все на первом этаже.
Наслаждайтесь уединением, которое предлагает эта вилла, где вы сможете расслабиться в собственном саду,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
419 900 €
Дом в Финестрате, Испания
180 м²222
В жилом комплексе есть общий бассейн, большие зеленые зоны и идеальная ориентация, гарантирующая естественное освещение в течение дня. Эксклюзивная среда, сочетающая роскошь и функциональность, создает уникальную среду.
Этот проект, расположенный в Финестрат-Бенидорме, окружен всеми необходимыми услугами, такими как магазины, рестораны и...
Maija Software
260 000 €
Пентхаус в Вере, Испания
41 м²11
Роскошные туристические апартаменты и виллы с частным пляжем в первой линии набережной в Вера-Плайя, Альмерия
Эксклюзивный средиземноморский курорт в Вера-Плайя
Откройте для себя уникальный элитный жилой курорт в Вера-Плайя, одном из самых привлекательных прибрежных районов Альмерии. Этот исключительный комплекс устанавливает новые стандарты...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 300 000 €
Особняк на Коста-Бланка, Испания
800 м²7
ВНЖ при покупке
В черте города, жилой зоны
Площадь участка: 1380,00 м2
Жилая площадь:. 800,00 м2
4 этажей
Прибрежная зона
Отличное состояние
Хавеа Аликанте
Цена: € 3300000
M2 Цена: 4125 €
Фантастическая вилла в Хавеа, полностью висели над морем, с видом из всех номеров. Ремонт с качеством материалов отделки и современный, со вкусом....
Sol Costa Blanca
350 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
107 м²332
Эксклюзивное предложение: Светлая, выходящая на юг, полностью открытая квартира в Льорет-де-Мар, всего в 5 минутах от пляжа!
Ищете идеальный баланс солнца, комфорта и практичности? Эта недвижимость — уникальная жемчужина на современном рынке, стратегически расположенная рядом с удобствами, школами и всего в нескольких шагах от центра города и...
ESTATE BARCELONA
282 000 €
Апартаменты в Мучамьель, Испания
99 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в спокойном районе рядом с полем для гольфа в Мучамеле, Коста-Бланка
Квартиры находятся в Мучамеле – муниципалитете в провинции Аликанте в Испании. Он известен своим приятным климатом, близостью к побережью и традиционным испанским колоритом. Многие считают Мучамеле прекрасным местом для жизни благодаря его расслабляющей...
TEKCE
925 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
125 м²32
ВНЖ при покупке
Представляем светлую и просторную квартиру, расположенную на основном этаже классического дома с консьерж-сервисом в Barcelona, в сердце Антига Эскерра де л’Эшампле, всего в нескольких минутах от Plaça de Catalunya. Квартира отличается функциональной планировкой с четким разделением на дневную и ночную зоны, обеспечивая комфортные и независимые...
GG Real Estate Barcelona
735 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
163 м²444
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Ля Пинеда города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря менее 300 метров. Общая площадь 163 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Кондиционер. Дом в хорошем состоянии.
ESTATE BARCELONA
242 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
140 м²221
Пентхаус с видом на море в комплексе Панорама-Парк, Пунта-Прима. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 1 ванная комната, терраса 23 м2. Общая площадь дома 140 м2.Комплекс Панорама-Парк считается самым красивым в жилом районе Пунта-Прима. Территория комплекса включает в себя, подземный паркинг, прекрасные ландшафтные зоны,...
ESTATE BARCELONA
1 460 000 €
Пентхаус в Вильяхойосе, Испания
128 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивная квартира с 2 спальнями на берегу моря в Вильяхойосе, Коста-Бланка
Вильяхойоса — это уютный прибрежный город, известный своими живописными пляжами, историческим центром и насыщенной местной культурой. В этом уникальном месте, прямо на берегу Средиземного моря, расположена современная резиденция, идеально подходящая для тех, кто ищет...
TEKCE
265 000 €
Апартаменты в Испании
99 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на море в Вера-Плайя, Альмерия
Современные квартиры, расположенные в живописном прибрежном районе Вера-Плайя в провинции Альмерия, предлагают комфортную и яркую жизнь у Средиземного моря. Этот район славится своими просторными песчаными пляжами, спокойной и расслабленной атмосферой, а также мягким климатом с...
TEKCE
276 000 €
Квартира в Сабаделе, Испания
75 м²2
Резиденция расположена менее чем в 10 минутах от центра Сабаделя – идеальное место для тех, кто хочет воспользоваться широким спектром услуг, которые упростят вашу повседневную жизнь в этом оживленном и гостеприимном городе. Кроме того, Сабадель обеспечивает быстрый доступ к близлежащим городам и Барселоне, до которой можно добраться всего...
Алиса Эстейт
799 000 €
Квартира в Сиджесе, Испания
163 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Просыпайтесь каждое утро с видом на море.
Живите в тишине, но с полным доступом ко всем удобствам — настоящий комфорт, который позволяет наслаждаться жизнью.
Этот дуплекс, расположенный в семейном районе Ситжеса, предлагает великолепные виды из гостиной, с верхнего этажа и из всех спален.
В квартире 3 спальни, все с окнами наружу,...
LUXBARCELONA
385 000 €
Апартаменты в Агиласе, Испания
71 м²22
СПОКОЙСТВИЕ МОРЕ В ВАШЕМ ДОМЕ !!!
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы и дуплексы с красивыми террасами. Первый
линия моря на холме напротив Исла-дель-Фрайле в Агилас.
Его дизайн и архитектура интегрированы в красоту окружающей среды, в которой он находится, с уважением и обогащением. Благодаря своему расположению на возвышенности,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
80 000 €
Коттедж в Аликанте, Испания
90 м²322
Кредит
2 спальни, 1 ванная комната.
- Большая терраса.
- Квартира полностью отремонтирована и дизайнерская мебель.
- Всего в 150 метрах от Zenia торгового центра La бульваре (в сторону моря)
- Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой.
- Полностью меблирована дизайнерской мебелью.
- Предварительная установка кондиционирования...
Sol Costa Blanca
302 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
164 м²22
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
634 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
120 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Красивые квартиры в проекте с велнес-инфраструктурой в Михасе, Коста-дель-Соль
Этот комплекс расположен в Михасе, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас, в районе Лас-Лагунас-де-Михас. Фуэнхирола – это место, где природная красота и мягкий климат создают идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Ее побережье протяженностью 8...
