Статистика по регионам, провинциям и крупным городам.
Что случилось
Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.
Факторы, влияющие на рост
Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
Цены по регионам
Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.
Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).
Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).
Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).
Цены по провинциям
Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.
Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).
Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).
Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).
Цены по городам
Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.
Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.
Прогнозы
Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.
Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.
Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
399 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
127 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные таунхаусы с 3 спальнями и частными бассейнами в Сан-Хавьере
Таунхаусы расположены в Сан-Хавьере – муниципалитете в северной части побережья Коста-Калида в провинции Мурсия. Сан-Хавьер известен своими яркими летними фестивалями, а также сельскохозяйственной и морской деятельностью.
Таунхаусы в Сан-Хавьере, Мурсия, находятся в...
TEKCE
755 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
119 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с впечатляющим видом и очень большими террасами в привилегированном районе Бенаависа
Этот проект находится в Бенаависе – крупном муниципалитете Коста-дель-Соль, расположенном между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Известный своей природной красотой, роскошным образом жизни и эксклюзивностью, Бенаавис стал одним из самых привлекательных...
TEKCE
407 700 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
129 м2443
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 129 м2. На участке в 341 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран. Здесь есть...
ESTATE BARCELONA
7 550 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
752 м256
ВНЖ при покупке
Эта исключительная вилла расположена на возвышенном участке курорта Finca Cortesin, открывая виды на поле для гольфа и море.
На территории имеются ухоженные сады и великолепный бассейн. Первый этаж плавно соединяется с садом через панорамные стеклянные двери. С изысканными интерьерами и уникальными элементами дизайна, вилла излучает роскошь....
Mercury Group
720 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
157 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с соляриями и террасами в Касарес-Коста
Касарес-Коста — уютный прибрежный район в муниципалитете Касарес, сочетающий андалузские традиции и средиземноморский стиль жизни. Этот регион известен своими песчаными пляжами, спокойной атмосферой и природной красотой. Здесь легко найти баланс между отдыхом и комфортной повседневной...
TEKCE
305 000 €
Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
165 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники
Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...
TEKCE
1 010 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
174 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа
Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...
TEKCE
149 950 €
Дом в Аликанте, Испания
120 м23
Кредит
Это прекрасная вилла в тихом закрытом сообществе. На первом этаже виллы есть гостиная, столовая, полностью оборудованная отдельная кухня, хозяйственное помещение. Существует также большая спальня и душевая комната с туалетом Наверху Есть еще 2 спальни с двуспальными кроватями и спальня выгоды от имеющих встроенные шкафы и маленький балкон,...
Sol Costa Blanca
355 000 €
Особняк на Коста-Бланка, Испания
150 м23
Великолепная вилла расположена в очень тихой, с открытым видом на горы, море и Кальпе. Полностью восстановлено 7 лет назад, распространяется в двух высот вместе внутренняя лестница, две кухни, три спальни, две ванные комнаты, два балкона, один крытый и один открытый (оба с видом на море на расстоянии), ориентированных на юго-восток. Внешность...
Sol Costa Blanca
552 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
118 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные квартиры с панорамным видом в Михасе, Малага
Михас — это одно из самых живописных и привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, которое сочетает в себе уникальное андалузское очарование и современные удобства. В этом районе можно насладиться белоснежными домами, красивыми пляжами, полями для гольфа, а также многочисленными...
TEKCE
3 500 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
963 м277
Просторный дом с потрясающими видами на море и горы расположен на четырёх солнечных этажах, соединённых внутренним лифтом — от гаража до верхнего уровня.
На основном этаже находится просторная гостиная-столовая, отдельная полностью оборудованная кухня, а также уютный гостевой люкс с собственной ванной комнатой.
Этажом выше —...
GG Real Estate Barcelona
455 000 €
Дом на Льорет-де-Мар, Испания
150 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продажа с оплатой из России! Предлагаем уютный таунхаус в сосновом лесу на 1й линии курортного городка Лорет де Мар в 100 метрах от пляжа. В двухэтажном доме площадью 150м2: 1й этаж (заезд на машине) - 3 спальни (одна из которых сьют с ванной комнатой и выходом в частный сад 15м2), душевая (с гидромассажем и радио), прихожая, выход на паркинг (2...
NV-COMPANY
362 000 €
Квартира в Сиджесе, Испания
73 м2321
Новостройка площадью 73 м², 2 спальни, 1 санузел, гостиная и полностью оборудованная кухня. 3 этаж с окнами на улицу с лифтом. CAN MILÀ APARTMENTS — это комплекс из 80 квартир в эксклюзивном месте муниципалитета Ситжес - уникальная возможность инвестировать в одно из лучших мест Средиземноморья. Апартаменты имеют туристическую...
LUXBARCELONA
240 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с удобствами и пляжем в Санта-Пола, Коста-Бланка
Современные квартиры находятся в городке Санта-Пола, расположенном на юго-восточном побережье Испании в провинции Аликанте. В Санта-Поле средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Город славится своими прекрасными песчаными пляжами и чистой...
TEKCE
1 090 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
335 м23
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла находится в 1 км от пляжа. Застроенная площадь в 335 м2, площадь участка 1195 м2 и площадь террасы 47 м2. В доме 3 спальни, 4 ванные комнаты, гостиная - столовая и кухня. Установлен кондиционер, окна с двойным остеклением. Вилла имеет частный бассейн и сад.
Этот великолепный проект расположен в престижной частной...
Mercury Group
520 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
100 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в средиземноморском стиле в самом сердце Фуэнхиролы
Квартиры на продажу в Фуэнхироле, Малага, расположены в одном из самых живописных и динамичных городов побережья Коста-дель-Соль. Этот город славится своими протяженными песчаными пляжами, оживленной набережной и неповторимым андалузским колоритом. Здесь гармонично...
TEKCE
775 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
166 м232
ВНЖ при покупке
Дом идеально подходит для любителей гольфа. Он расположен на поле для гольфа и в нескольких минутах ходьбы от других престижных полей. Урбанизация находится в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, международных школ, ресторанов и других услуг. Дом выходит окнами на восток и расположен на двух уровнях. На первом этаже находится пространство...
NF Group
155 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
73 м2221
Квартира на нижнем этаже в Торревьехе. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, ванная комната, кладовая. Общая площадь 73 м2. Общий бассейн. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для дайвинга, рестораны...
ESTATE BARCELONA
250 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные 2- и 3-комнатные квартиры в пешей доступности от пляжа в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия
Современные квартиры расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар — уютном прибрежном городе на юго-востоке Испании, в регионе Мурсия. Город занимает уникальное положение между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор — крупнейшим соленым озером Европы, которое...
TEKCE
549 000 €
Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания
195 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 1, 2, 3 спальнями на престижном курорте в Лос-Алькасаресе
Эти квартиры в Торре Пачеко расположены в комплексе в выгодном месте – между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко. Их отличает исключительно близкое расположение к широкому спектру удобств.
Квартиры в Торре-Пачеко в Мурсии удобно находятся всего в 4 км от прекрасных...
