Покупка недвижимости в Швейцарии сейчас обходится дороже, чем аренда. Однако ситуация может измениться к началу 2025 года. Ожидается сокращение разницы между затратами на покупку и аренду. Оно будет обусловлено падением ставок по ипотеке и ростом арендной платы. Такой вывод содержится в отчёте банка UBS.
Подробности
В первом квартале 2024 года годовые расходы на покупку квартиры с четырьмя комнатами площадью 110 кв. м. в Швейцарии составляли 32 500 швейцарских франков ($36 238).
Годовая арендная плата за такую же квартиру была равна 30 500 швейцарских франков. Это означает, что покупка недвижимости была на 7% дороже аренды.
Летом 2023 года разница между стоимостью покупки и аренды составляла 16%. Ожидается, что к началу 2025 года она снизится до 3%.
Сокращение будет обусловлено двумя ожидаемыми снижениями процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).
Особенности
Разница между стоимостью покупки и аренды уже сокращается во многих регионах Швейцарии.
В некоторых частях кантонов Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже ниже 5%.
В некоторых частях кантонов Во, Фрибур и Вале покупка жилья уже обходится дешевле, чем его аренда.
В горных регионах по-прежнему наблюдается самая высокая разница между стоимостью покупки и аренды жилья.
280 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
Это красивое семейное жилище расположено у въезда в Женеву, в коммуне Версуа. Удобно расположено рядом с магазинами, железнодорожной станцией и учебными заведениями города, включая известный Collège du Léman.
Дом, построенный в 1950-х и полностью отремонтированный в 2012...
MIRAG INVEST DOO
1 177 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Новое здание
Представляем новый проект "L'Altima by Dani", расположенный в сердце Bardonnex, в тихой жилой зоне на великолепном зелёном участке — идеальное место для семей, которые ищут исключительные условия для жизни вблизи всех удобств.
Квартиры будут построены в современном архитектурном стиле с чистыми...
MIRAG INVEST DOO
4 022 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
264 м²743
264 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
✓ Балкон
Очаровательный пентхаус-дуплекс расположен в одной из самых престижных зон Cologny. Полностью обновлённый в 2022 году, он сочетает в себе современную элегантность, просторные жилые зоны и высококлассные удобства. Каждая комната спроектирована для обеспечения абсолютного комфорта и уютной...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
853
5 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Этот просторный, недавно отремонтированный дом предлагает много места как внутри, так и снаружи, идеально подходящее для большой семьи. В нем 5 спален, включая мастер-сьют, занимающий весь второй этаж и отличающийся высокими потолками.
На первом этаже расположены...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
109 м²422
109 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Вид
Расположенная вдалеке от дороги Malagnou и окруженная зелёной средой, эта полностью обновлённая квартира привлекает внимание своим выгодным местоположением, всего в нескольких шагах от парка Bertrand и местных магазинов.
Имея весовую площадь примерно 120 м², она предлагает комфортные и хорошо...
MIRAG INVEST DOO
6 376 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²953
350 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 8.5 rooms
✓ Прекрасный вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Мечтаете о спокойной и утонченной обстановке для жизни? Откройте для себя этот великолепный отдельный дом площадью около 380 м², полностью отремонтированный с использованием высококачественных материалов. Расположенный на лесистом участке 1003 м², он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
3 586 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²532
180 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Мы рады представить исключительно просторную квартиру площадью 180 м² с красивым панорамным видом. Она расположена в спокойном жилом районе, в нескольких шагах от магазинов Миремонта, школ, общественного транспорта и центра Женевы. Этот востребованный район предлагает исключительное качество жизни,...
MIRAG INVEST DOO
4 033 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
523
2 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Балкон
Мы рады представить это редкое предложение, расположенное в самом центре Женевы. ️ Площадь объекта составляет 155,5 м², дополненная 61 м² красивых террас.
Недвижимость открывается великолепным входным холлом с шкафами и гостевым туалетом. Далее следуют основные...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
554
5 bedrooms, 4 bathrooms, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Расположенный в муниципалитете Meyrin, в районе, благоприятном для семей, новый проект "Arco" предлагает вам приятную и тихую среду для жизни.
Вблизи от школ, магазинов и всех других удобств, это новое развитие из восьми вилл, построенных по стандартам THPE, позволит вам...
MIRAG INVEST DOO
3 706 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
178 м²532
178 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенная в самом центре Cologny, эта эксклюзивная квартира в идеально ухоженной роскошной резиденции предлагает редкую возможность проживания недалеко от центра города и магазинов. Жители резиденции наслаждаются тишиной, безопасностью и развитой инфраструктурой.
Находясь на восьмом этаже,...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественно для детей
✓ Парковка
Уникальная возможность приобрести превосходную мансарду (с трехсторонней экспозицией) с лифтом, занимающую весь верхний этаж в сердце района Pâquis. Апартамент полностью был отремонтирован в 2011 году, использованы материалы высокого качества и находится в...
MIRAG INVEST DOO
12 971 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²867
350 m² 6 bedrooms 7 bathrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Бассейн
✓ Сертификат Minergie
✓ Сад
Эта великолепная современная вилла с сертификатом Minergie, построенная в 2013 году в тихом жилом районе, предлагает огромную площадь в 600 м². На первом этаже располагаются вход с гардеробом и гостевым туалетом,...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²422
120 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
Расположенная в тихом месте, вдали от дороги Malagnou и окруженная зеленью, эта прекрасно отремонтированная квартира имеет привилегированное местоположение недалеко от парка Бертран и удобств района. ️
С жилой площадью 120 м², она предлагает просторные помещения и приятный естественный свет благодаря...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²422
124 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Эта квартира с большим потенциалом расположена в районе Grand-Saconnex, в хорошо ухоженной роскошной кондоминиуме с двумя открытыми бассейнами и одним из крупнейших частных парков в кантоне.
Квартира площадью 144 м² (124 м² жилого пространства и 34 м² балконов) включает полуоткрытую кухню, большую...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
156 м²752
156 m² 5 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
В центре Laconnex, всего в 15 минутах от Женевы, это редкое предложение объединяет очарование подлинного деревенского дома с элегантностью современной виллы, спроектированной архитектором. За его традиционным фасадом полностью перестроенный интерьер под руководством архитектора...
MIRAG INVEST DOO
3 050 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м²533
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт.
Основные Преимущества Апартаментов :
Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
5 831 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²933
200 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms
Этот прекрасный семейный дом расположен в востребованном районе Grangettes коммуны Chêne-Bougeries. Он предлагает привилегированную жизнь в зелёном и спокойном окружении без помех. Расположение идеально: вблизи частных школ (Ecolint, Moser), больницы Grangettes, и с очень хорошим транспортным...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²2098
1020 m² 9 bedrooms 8 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Паркинг
✓ Гараж
✓ Бассейн
Это великолепное светлое владение расположено в самом сердце сельской местности Женевы, рядом с полями и очаровательной деревушкой Carre d'Aval. Здесь вы найдете комфортное жилье на участке площадью около 5'000 кв. м.
Комплекс состоит из нескольких...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
114 м²3
114 m², 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Превосходная 3-комнатная квартира в сердце Malagnou, доступна немедленно! Это роскошное жилье порадует вас своей тщательной реновацией, светлыми и функциональными пространствами, а также привилегированным местоположением в тихом и желанном районе с частичным видом на озеро.
Эта великолепная квартира площадью...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
162 м²532
162 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Это эксклюзивное предложение расположено в центре деревни Версуа, на первой линии с видом на Женевское озеро и с великолепным видом на Предальпы и Монблан. Квартира находится на втором этаже прекрасно ухоженного здания, построенного в конце 1980-х годов.
Предлагая более 162 м² жилой площади,...
