Покупка недвижимости в Швейцарии сейчас обходится дороже, чем аренда. Однако ситуация может измениться к началу 2025 года. Ожидается сокращение разницы между затратами на покупку и аренду. Оно будет обусловлено падением ставок по ипотеке и ростом арендной платы. Такой вывод содержится в отчёте банка UBS.
Подробности
В первом квартале 2024 года годовые расходы на покупку квартиры с четырьмя комнатами площадью 110 кв. м. в Швейцарии составляли 32 500 швейцарских франков ($36 238).
Годовая арендная плата за такую же квартиру была равна 30 500 швейцарских франков. Это означает, что покупка недвижимости была на 7% дороже аренды.
Летом 2023 года разница между стоимостью покупки и аренды составляла 16%. Ожидается, что к началу 2025 года она снизится до 3%.
Сокращение будет обусловлено двумя ожидаемыми снижениями процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).
Особенности
Разница между стоимостью покупки и аренды уже сокращается во многих регионах Швейцарии.
В некоторых частях кантонов Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже ниже 5%.
В некоторых частях кантонов Во, Фрибур и Вале покупка жилья уже обходится дешевле, чем его аренда.
В горных регионах по-прежнему наблюдается самая высокая разница между стоимостью покупки и аренды жилья.
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
7 136 957 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
120 м2322
Просторная меблированная 3-х комнатная квартира с двумя террасами и камином с захватывающим видом на озеро с подземным паркингом.
Обе террасы открывают впечатляющий вид на озеро Санкт-Мориц.
Площадь большой террасы - около 30 м2
Тщательно продуманные акценты из дерева в дизайне подчеркивают альпийскую атмосферу.
Цена: 6 700 000,-- CHF...
Estate-Service24
1 079 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м24
68 m² 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Идеально расположенная рядом с международными организациями, эта светлая квартира площадью 68 м² находится на 4 этаже ухоженной резиденции.
Она предлагает приятную и функциональную планировку, а также балкон площадью 4 м².
Распределение: вход, большая светлая гостиная, кухня, спальня, ванная комната.
Подвал...
MIRAG INVEST DOO
10 300 000 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
260 м2332
Объект под сдачу
Эксклюзивное предложение - 3,5 комнатная квартира в новом доме на одном из самых престижных курортов - швейцарском Санкт-Морице!
Преимущества объекта: квартира находится в новом комплексе, что для для Санкт-Мориц - большая редкость, так как в основном на рынке продаж квартир представлен старый отремонтированный фонд.
Участки под...
Estate-Service24
1 607 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Балкон
✓ Новое здание
В центре Бардоннекса, в тихом жилом районе, на великолепном зеленом участке, представлен новый проект "L'Altima by Dani". Это идеальное место для семей, ищущих исключительную среду обитания, но вблизи удобств.
Квартиры будут построены в современном архитектурном стиле с четкими...
MIRAG INVEST DOO
2 750 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
175 м2322
Одна из самых престижных квартир в историческом здании на первой линии цветочной набережной Монтре. Kвартира полностью отреставрирована. Предпоследний этаж, балкон, терраса, парковочные места, потрясающий вид на Альпы и на Женевское озеро.
Victoria Gaillard sarl
8 300 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
790 м2946
Онлайн-показ
Современная вилла с собственным выходом к озеру: мечта, которая кажется настоящей!
Ref. 950
ОЗЕРО ЛУГАНО, ШВЕЙЦАРИЯ
Вилла 790 м²
Частный сад площадью 1000 м²
Полностью отремонтирована в 2016 году
Полностью меблирована
8,5 комнат
4/5 спален в зависимости от желания их использования
Двухместный гараж и не менее 6...
Il Globo Real Estate Lake Como
21 500 000 €
Вилла в Гамбарогно, Швейцария
1300 м2207
BHHS Palazzo Estate представляет Вашему вниманию уникальную в своем роде поместье, которое включат в себя одну из самых важных вилл в Швейцарии в самом сердце Тичино.
Этот исторический имение воплощает в себе элегантность, историю и очарование, присущее 19 веку. Широкий частный парк создает атмосферу уединения и идеально подходит для неспешных...
Palazzo Estate
3 000 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
200 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё.
С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ
Основные Преимущества Объекта:
2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...
Victoria Gaillard sarl
4 900 000 €
Вилла в Монтрё, Швейцария
375 м2955
Кредит
Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во
Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера.
Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...
Victoria Gaillard sarl
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
171 м2734
171 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 7 rooms
Это высококачественная смежная вилла была построена в 2011 году. Просторная гостиная с южной ориентацией, 3 спальни и 4 ванные комнаты создают комфортные условия для жизни. Большая терраса, красивый сад и двойной гараж дополняют эту уникальную недвижимость.
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м2968
350 m² 6 bedrooms 8 bathrooms 9 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Эта великолепная отдельностоящая вилла расположена в тихом жилом районе и предлагает около 350 м² жилой площади (500 м² полезной площади) на щедром участке площадью 1,250 м², прекрасно озеленённом и засаженном деревьями.
На первом этаже находятся...
MIRAG INVEST DOO
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м222
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
14 388 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м2944
580 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта современная резиденция, построенная в 1984 году, расположена на великолепном участке площадью более 3 300 м² и восхищает элегантностью и комфортом. С жилой площадью около 580 м² и общей полезной площадью почти 1 050 м², дом предлагает щедрые пропорции и...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
65 м2411
65 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
Расположенная на 3-м этаже очаровательного здания, эта светлая квартира с 3,5 комнатами находится в привилегированном месте в самом сердце популярного района. Магазины, общественный транспорт, школы и университеты всего в нескольких шагах, что обеспечивает активный и исключительно удобный образ жизни....
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м2422
94 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Новое здание
Мы представляем вам очаровательную четырехкомнатную квартиру на 1 этаже нового проекта Vieille-Ferme 8 THPE, расположенного в привилегированном жилом районе в самом сердце пользующейся спросом коммуны Вейрье.
Расположенная у подножия горного массива Salève, Вейрье сочетает в себе зеленую...
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м2543
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале.
1 этаж включает:
Прихожую
Большую гостиную с выходом на террасу
Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной
Гостевой санузел
Кладовка
Игровая комната с душевой
Патио
На 2 этаже распологаются:
Гараж...
Victoria Gaillard sarl
10 028 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м29
400 m², 9 rooms
✓ Камин
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
ЭКСКЛЮЗИВНО — Обладая спокойной атмосферой, не имеющей соседей, эта великолепная вилла расположена рядом с озером.
На первом этаже вас встретит прекрасный вход, гостиная с камином, кухня, вторая гостиная с выходом на террасу и сад, ориентированный на запад, рабочий кабинет и просторная...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Вале, Швейцария
58 м2211
Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами)
2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания.
Квартира включает:
Прихожую со...
Victoria Gaillard sarl
15 805 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
700 м295
700 m² 5 bedrooms 9 rooms
✓ Парковка
Роскошная вилла площадью 700 м² расположена на возвышенностях Коло́гни и предлагает великолепный вид на Женевское озеро. В каждом жилом помещении открывается вид на озеро! ️
Вилла включает пять спален, с возможностью добавления дополнительных при необходимости. В вашем распоряжении крытый бассейн, спа и...
