Покупка недвижимости в Швейцарии сейчас обходится дороже, чем аренда. Однако ситуация может измениться к началу 2025 года. Ожидается сокращение разницы между затратами на покупку и аренду. Оно будет обусловлено падением ставок по ипотеке и ростом арендной платы. Такой вывод содержится в отчёте банка UBS.
Подробности
В первом квартале 2024 года годовые расходы на покупку квартиры с четырьмя комнатами площадью 110 кв. м. в Швейцарии составляли 32 500 швейцарских франков ($36 238).
Годовая арендная плата за такую же квартиру была равна 30 500 швейцарских франков. Это означает, что покупка недвижимости была на 7% дороже аренды.
Летом 2023 года разница между стоимостью покупки и аренды составляла 16%. Ожидается, что к началу 2025 года она снизится до 3%.
Сокращение будет обусловлено двумя ожидаемыми снижениями процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).
Особенности
Разница между стоимостью покупки и аренды уже сокращается во многих регионах Швейцарии.
В некоторых частях кантонов Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже ниже 5%.
В некоторых частях кантонов Во, Фрибур и Вале покупка жилья уже обходится дешевле, чем его аренда.
В горных регионах по-прежнему наблюдается самая высокая разница между стоимостью покупки и аренды жилья.
231 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 7 rooms
✓ Балкон
Эта просторная квартира с 7 комнатами расположена на верхнем этаже востребованного здания в районе Petit-Saconnex. Абсолютное спокойствие вдали от городской суеты и всего в шаге от Международных организаций и всех удобств.
Квартира светлая и просторная, занимает весь этаж. Имеется частичный...
MIRAG INVEST DOO
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
210 м²534
210 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 5 rooms.
✓ Камин
Этот великолепный двухуровневый апартамент расположен в привилегированной среде в самом сердце Женевской сельской местности, рядом с престижным Domaine de Châteauvieux. Сочетание виноградников, природы и спокойствия привлечет покупателей, стремящихся найти уединенное и изысканное место для...
MIRAG INVEST DOO
5 450 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1255
350 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 12 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Эта архитектурная недвижимость, построенная в 2005 году, воплощает редкое искусство жизни, сочетая современную элегантность, просторные помещения и исключительную панораму на Рону и Монблан. Благодаря южной ориентации дом радует замечательной...
MIRAG INVEST DOO
4 894 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
338 м²43
338 m² 4 bedrooms 3 bathrooms
Эта престижная недвижимость идеально расположена в Труен, сочетая спокойствие сельской местности и близость к городу. Всего в 100 метрах от общественного транспорта, эта исключительная резиденция обеспечивает легкий доступ за считанные минуты до центра Каружа и железнодорожной станции Lancy-Bachet.
Расположенная...
MIRAG INVEST DOO
2 681 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
127 м²421
127 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
Эксклюзивно расположенная в престижной коммуне Vésenaz, эта великолепная 4-комнатная квартира площадью 127 м² предлагает привилегированные условия проживания. Она находится всего в нескольких минутах от центра Женевы, магазинов и берегов Женевского озера.
Квартира расположена на уровне сада и...
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²533
136 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Балкон
✓ Новое здание
Идеально расположенный в Весси, в коммуне Вейрьер, проект имеет стратегическое расположение. Близость к основным дорогам, общественному транспорту и Каружу обеспечивает жителям отличную доступность и удобство в повседневной жизни.
Коммуна...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
97 м²33
97 m² 3 bedrooms 3 bathrooms
✓ Парковка
Это недвижимость расположена в престижной коммуне Chêne-Bougeries, в шаговой доступности от различных видов общественного транспорта: CEVA, Voie Verte, автобусные остановки и трамвай.
Дом отдельно стоящий и довольно уникален. Изначально построенный в 1965 году, он был отремонтирован в 2015 году с...
MIRAG INVEST DOO
1 084 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
58 м²311
58 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Апартамент расположен в самом сердце динамичного района Eaux-Vives, всего в нескольких шагах от озера и парка Parc de la Grange. Здесь вас ждет удобный доступ ко всем необходимым удобствам: ресторанам, магазинам, общественному транспорту и школам.
Светлое и хорошо экспонированное...
MIRAG INVEST DOO
15 805 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
508 м²1554
508 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 15 rooms
✓ Парковка
✓ Бассейн
Откройте для себя роскошный объект недвижимости в самом сердце Vésenaz — мечту, предлагающую элегантную жизнь в нескольких шагах от центра города, множества удобств, общественного транспорта и озера.
Эта резиденция, спроектированная как настоящий оазис, утопает в пышной зелени....
MIRAG INVEST DOO
4 223 577 €
Вилла в Лугано, Швейцария
555 м²955
Онлайн-показУдалённая сделка
Ref. 1010
Современная вилла с панорамным видом на озеро Лугано, расположенная в престижной зеленой зоне над городом, всего примерно в 10–15 минутах езды от центра Лугано.
Недвижимость предлагает около 555 м² площади на трех уровнях и частный участок около 1.977 м² с ровным садом — редкое преимущество для подобного...
Il Globo Real Estate Lake Como
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²644
430 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
Добро пожаловать в виллу "La Pensée".
Очарование старого мира, буколическая обстановка и неповторимый характер — это главные черты, которые определяют это пленительное место. Вилла, построенная в середине XIX века на участке около 1,800 м², находится в престижной коммуне Вейрье, в нескольких шагах...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
159 м²7
159 m² 6.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Разрешены домашние животные
✓ Сад
Эта исключительная семейная резиденция расположена в Chavannes-des-Bois (VD) и представляет собой современную недвижимость, построенную в 2016 году. Она гармонично сочетает в себе абсолютное спокойствие,...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²643
250 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Гараж
✓ Светлые и гармоничные пространства
✓ Терраса и сад без соседей, заглядывающих через забор
✓ Полноценный подвал с многофункциональной комнатой, прачечной и подсобным помещением
✓ Вместительный полезный метраж: 344 м²
✓ Два больших закрытых гаража + парковочные места на свежем воздухе...
MIRAG INVEST DOO
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1045
350 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 10 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Дом расположен на благоустроенном участке площадью почти 1,900 м² и предлагает элегантность, конфиденциальность и удивительные виды на озеро и горы Юра. Примерно 600 м² жилой площади распределены на трех уровнях, связанных лифтом, и идеально...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²954
500 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта недвижимость расположена на второй линии побережья Женевского озера с панорамным видом на водоем и доступом через ворота к прекрасному лесистому участку площадью около 2 200 м². Имеется частный выход к озеру.
Построенное в конце 1970-х годов, здание предлагает обширные жилые...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
198 м²633
198 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
Во вкратце, в этом современном THPE дуплексе, расположенном в живописной и тихой жилой зоне, подкупает расположение, выверенная архитектура и комфортный образ жизни.
Трёхуровневая планировка предлагает просторные и светлые помещения,...
MIRAG INVEST DOO
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
49 м²311
49 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Балкон
Предлагается уютная 3-комнатная квартира площадью около 49 м², расположенная на 2-м этаже здания с лифтом в популярном районе Пленпале. Квартира обеспечивает комфортную и функциональную среду для жизни. Включает светлую гостиную, оборудованную и рационально организованную кухню, уютную спальню и...
MIRAG INVEST DOO
1 896 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
159 м²53
159 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сертификат Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Сад
В сердце очаровательной деревни Люлли расположен CÔTÉ LULLY, закрытый проект, состоящий всего из двух современных таунхаусов, сочетающих в себе архитектурную элегантность, современный комфорт и исключительное качество...
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²643
150 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Водоснабжение и канализация
В сердце спокойной деревушки Весси (коммуна Вейриер), всего в нескольких шагах от женевской сельской местности и городских удобств, создается жилой комплекс из четырех исключительных смежных вилл. Расположенные на прекрасном лесистом участке,...
MIRAG INVEST DOO
3 161 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²6
230 m² 6 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Очаровательный дом в спокойной обстановке в Пуплинже предлагает оазис мира с возможностью гармоничной жизни в умиротворяющей среде. Эта близнец-дача площадью 230 м² располагает всего лишь одним этажом с функциональной планировкой. Шесть удобных комнат обеспечат достаточно места для семьи. Кухня,...
