Покупка недвижимости в Швейцарии сейчас обходится дороже, чем аренда. Однако ситуация может измениться к началу 2025 года. Ожидается сокращение разницы между затратами на покупку и аренду. Оно будет обусловлено падением ставок по ипотеке и ростом арендной платы. Такой вывод содержится в отчёте банка UBS.
Подробности
В первом квартале 2024 года годовые расходы на покупку квартиры с четырьмя комнатами площадью 110 кв. м. в Швейцарии составляли 32 500 швейцарских франков ($36 238).
Годовая арендная плата за такую же квартиру была равна 30 500 швейцарских франков. Это означает, что покупка недвижимости была на 7% дороже аренды.
Летом 2023 года разница между стоимостью покупки и аренды составляла 16%. Ожидается, что к началу 2025 года она снизится до 3%.
Сокращение будет обусловлено двумя ожидаемыми снижениями процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).
Особенности
Разница между стоимостью покупки и аренды уже сокращается во многих регионах Швейцарии.
В некоторых частях кантонов Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже ниже 5%.
В некоторых частях кантонов Во, Фрибур и Вале покупка жилья уже обходится дешевле, чем его аренда.
В горных регионах по-прежнему наблюдается самая высокая разница между стоимостью покупки и аренды жилья.
213 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms;
✓ Камин
✓ Бассейн
Расположенный в привлекательной резиденции в Grand-Saconnex, этот просторный 6-комнатный полуотдельный дом отличается обилием света и высокими потолками, предлагая приятные объемы и отличный комфорт проживания.
На первом этаже находится большая светлая гостиная, кухня, спальня с...
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
122 м²532
122 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Расположенная в востребованной жилой зоне в Genthod, эта смежная вилла с 5 комнатами (122 м² жилая площадь / 183 м² полезная площадь) предлагает яркую и приятную среду для жизни.
Зоны для проживания, с выходом на террасу и в сад, дополнены перголой с электрическими жалюзи, что...
MIRAG INVEST DOO
2 517 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Паркинг
✓ Гараж
✓ Бассейн с подогревом
Объект располагается в тихой и защищенной среде, предоставляя высокий уровень комфорта жилья. Большая огороженная территория великолепно озеленена, жильцы имеют доступ к игровым площадкам и подогреваемому открытому бассейну.
Магазины и транспорт находятся в...
MIRAG INVEST DOO
1 929 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
152 м²633
152 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Сад
В доме частично отрыт подвал. На первом этаже расположены полностью оборудованная кухня и столовая с камином, выходящая в сад на запад. Гостиная открывается в сад на восток, здесь также имеется душевая комната.
На втором этаже находятся две спальни, одна из...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²644
200 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
Эта отдельно стоящая вилла расположена в престижном районе Трунэ, защищённая от всего шумового и визуального загрязнения. Функциональная и оптимизированная планировка делает её идеальной для семьи.
В собственности имеются четыре спальни, включая основную спальню с ванной комнатой,...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
203 м²643
203 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Залито светом
✓ Идеальная ориентация
✓ Очень хорошее состояние
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Гараж
Эта большая отдельностоящая вилла расположена на зеленом участке более 1300 м². Построенная в самом сердце тихого жилого района, она пользуется привилегированным местоположением на окраине Женевы, рядом с...
MIRAG INVEST DOO
10 028 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²9
400 m², 9 rooms
✓ Камин
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
Эта эксклюзивная вилла, расположенная неподалеку от озера, дарит ощущение олимпийского спокойствия и приватности.
На первом этаже вас встретит красивая прихожая, ТВ-гостиная с камином, кухня, вторая гостиная, выходящая на террасу и сад, ориентированный на запад, кабинет и большая...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²421
110 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественное окружение для детей
✓ Гараж
✓ Балкон
Эта красивая квартира, расположенная на высоком этаже в популярной резиденции, поражает своим зеленым окружением и замечательной яркостью.
Каждая комната имеет свободный вид на природу, предлагая спокойное и привилегированное проживание....
MIRAG INVEST DOO
3 379 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²
146 m²
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Разрешено с домашними животными
Квартира расположена в востребованном районе Маланью и предлагает 146 м² жилой площади. Она включает в себя просторную и светлую гостиную, три спальни и две ванные комнаты.
Терраса площадью 16 м² приятно дополняет жилое пространство. ️ В подвале есть...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
54
5 bedrooms, 4 bathrooms
Эта современная недвижимость отличается контролем объемов, чистыми линиями, обилием света и высококачественными удобствами.
Она создана для ценителей дизайна и образа жизни и располагает плавной планировкой, превосходными внутренними и внешними пространствами, а также редкими удобствами.
Данный конфиденциальный объект...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²622
140 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Расположенная в элитной резиденции в популярном районе Флориcссан, эта уникальная недвижимость имеет все удобства в непосредственной близости.
Этот пентхаус предлагает красивую жилую площадь около 140 м² и великолепную террасу площадью 147 м², обращенную на юго-восток / запад, с...
MIRAG INVEST DOO
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
243 м²633
243 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Расположенное примерно в 15 минутах от центра, деревня Meinier разместилась на левом берегу и расцветает между зелеными холмами и заповедными лесами. Город умело сочетает в себе естественное спокойствие и близость к урбанизации,...
MIRAG INVEST DOO
2 834 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Парковка
Расположенное в самом центре Chêne-Bourg, это здание с многоцелевым использованием идеально сочетает жилые и коммерческие площади. Оно предлагает привилегированную обстановку, соединяющую историческое очарование с современным комфортом благодаря полной реконструкции, завершенной в 2023-2024 годах.
Недвижимость обладает отличной...
MIRAG INVEST DOO
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
271 м²8
271 m², 7.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Разрешены домашние животные
В небольшом кондоминиуме, близко к центру города, находится уникальная двухуровневая квартира с 7.5 комнатами на верхнем этаже.
На первом этаже: доступ на лифте или по лестнице, кабинет, главная спальня с ванной комнатой,...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
154 м²742
154 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6.5 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
Рады представить одноэтажную виллу площадью 154 м² жилой площади и 308 м² общей площади в жилом районе Мерина, которая впечатляет своими щедрыми объемами.
Благодаря юго-западной ориентации, вилла получает большое количество естественного света в течение всего дня. В...
MIRAG INVEST DOO
1 438 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
81 м²422
81 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Расположенная в сердце Презинжа, данная вилла пользуется уникальным местоположением, сочетая очарование сельской местности с лёгким доступом к городским удобствам. Презинж, известный своей тишиной и близостью к природе, предлагает идиллическую среду для жизни тем, кто хочет найти убежище от городской...
MIRAG INVEST DOO
9 755 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
429 м²944
429 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для проживания с детьми
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная в высококлассной резиденции в престижном районе Champel, эта потрясающая квартира имеет привилегированное и эксклюзивное расположение. Совмещая уникальную архитектуру с редким природным окружением, резиденция предлагает...
MIRAG INVEST DOO
6 158 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
278 м²1045
278 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
Это очаровательный дом авторского проектирования, расположенный на нескольких уровнях. Он предлагает просторные помещения, купающиеся в свете, с красивой высотой потолков и тщательной отделкой, а также приятный сад с бассейном.
Дом включает в себя:
✓ Полностью оборудованная кухня, выходящая в...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
Апартаменты расположены в районе международных организаций, на первом этаже элитного и ухоженного кондоминиума с двумя бассейнами. Жилая площадь составляет 124 м², плюс терраса около 34 м², выходящая на зеленый парк.
Входной холл ведет в просторную гостиную/столовую, которая продолжается на террасу. Рядом...
MIRAG INVEST DOO
1 656 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
531
3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Minergie сертифицировано
✓ Построено по стандартам Minergie
Предлагается на продажу квартира площадью 126 м² на первом этаже, в непосредственной близости от магазинов деревни, в тихом и привилегированном жилом районе.
Квартира состоит из 3 просторных спален (от 14 до 17...
