a
Версия
для печати

Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

Cитуация может измениться уже к началу 2025 года.

Ситуация

Покупка недвижимости в Швейцарии сейчас обходится дороже, чем аренда. Однако ситуация может измениться к началу 2025 года. Ожидается сокращение разницы между затратами на покупку и аренду. Оно будет обусловлено падением ставок по ипотеке и ростом арендной платы. Такой вывод содержится в отчёте банка UBS.

Подробности

В первом квартале 2024 года годовые расходы на покупку квартиры с четырьмя комнатами площадью 110 кв. м. в Швейцарии составляли 32 500 швейцарских франков ($36 238). 

Годовая арендная плата за такую ​​же квартиру была равна 30 500 швейцарских франков. Это означает, что покупка недвижимости была на 7% дороже аренды.

Летом 2023 года разница между стоимостью покупки и аренды составляла 16%. Ожидается, что к началу 2025 года она снизится до 3%.

Сокращение будет обусловлено двумя ожидаемыми снижениями процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).

Особенности

  • Разница между стоимостью покупки и аренды уже сокращается во многих регионах Швейцарии.
  • В некоторых частях кантонов Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже ниже 5%.
  • В некоторых частях кантонов Во, Фрибур и Вале покупка жилья уже обходится дешевле, чем его аренда.
  • В горных регионах по-прежнему наблюдается самая высокая разница между стоимостью покупки и аренды жилья.
Читайте также: Рынок недвижимости Швейцарии охлаждается, но остаётся недоступным для многих
Присмотритесь к жилью в Швейцарии:
Квартира за 2 125 500 евро в Женеве, Швейцария
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
97 м² 3 3
97 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms ✓ Парковка Этот объект недвижимости расположен в престижной коммуне Chêne-Bougeries, в шаговой доступности от различных маршрутов общественного транспорта, таких как CEVA, Voie Verte, автобусные остановки и трамвай. Дом стоит отдельно и весьма уникален. Первоначально построенный в 1965 году и обновленный в...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 888 500 евро в Женеве, Швейцария
2 888 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
193 м² 5 3 2
193 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms ✓ Вид Недвижимость расположена в одном из самых престижных жилых комплексов на правом берегу Женевы, известном своим качественным уходом за зелеными зонами и привилегированным жилым окружением. Квартира находится на 9 этаже и занимает около 193 м² жилой площади с террасой в 21 м², предлагая просторные...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 411 550 евро в Женеве, Швейцария
1 411 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
85 м² 3 1 1
85 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms ✓ Лифт ✓ Вид ✓ Отвод сточных вод Современные апартаменты расположены на верхнем этаже здания с высокой энергетической эффективностью. ️ Идеально расположены в центре Сатиньи, предлагая панорамный, ничем не закрытый вид на Салев, Монблан и окружающую сельскую местность. Гостиная, ориентированная на...
MIRAG INVEST DOO
Дом в Монтрё, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м² 6 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы. Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри. Все для комфортного проживания и приятного отдыха! Город: Шайи - Монтрё Количество комнат: 5,5 Жилая площадь: 420 м2 Площадь земельного участка: 2'639 м2 Объем:...
Victoria Gaillard sarl
Вилла за 3 700 000 евро в Лугано, Швейцария
3 700 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
289 м² 7 4 3
Онлайн-показ
Вилла площадью 289 м² Крытый бассейн Общая площадь участка: 1186 м² – к вилле примыкает около 880 м² свободного сада Большой гараж Открытый вид на озеро Возможность расширения Откройте для себя эту великолепную виллу площадью около 280 м², расположенную в престижном Коллина д'Оро, в Монтаньоле....
Il Globo Real Estate Lake Como
Квартира за 1 493 300 евро в Женеве, Швейцария
1 493 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
91 м² 4 2 2
91 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms ✓ Новый дом Мы представляем вам очаровательную 4-комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 8, в привилегированной жилой зоне в самом центре коммуны Veyrier. Расположенная у подножия Салев, коммуна Veyrier предлагает идеальные условия для жизни — тихо, зелено и всего...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 300 000 евро в Монтрё, Швейцария
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м² 5 3 4
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы. Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
Квартира за 13 625 000 евро в Женеве, Швейцария
13 625 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
550 м² 10 5 5
550 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms Идеально расположенная в одном из самых престижных районов Женевы, эта вилла, спроектированная архитектором и построенная в 2010 году, выделяется своим современным изяществом, высококачественными отделками и просторными жилыми помещениями. Находясь на великолепном участке площадью 1,875 м², она...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 169 100 евро в Женеве, Швейцария
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6 3 3
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms Расположенные в тихой, зеленой местности коммуны Veyrier, эти 5 современных дуплекс-апартаментов предлагают элегантную, комфортную и ориентированную на внешний мир среду обитания. Это редкая возможность стать владельцем нового, архитектурно изысканного жилья в одном из самых популярных жилых районов Женевы....
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 651 500 евро в Женеве, Швейцария
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м² 6 3 3
217 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms ✓ Лифт ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Гараж ✓ Балкон Эта безопасная резиденция с консьержем предлагает привилегированную среду для жизни. Расположенная в зеленом парке, недвижимость предлагает террасы общей площадью 111 м², идеальные для наслаждения тишиной и видом на частный парк. Поблизости расположены...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 259 100 евро в Женеве, Швейцария
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
135 м² 5 3 2
135 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Гараж ✓ Построен по стандартам Minergie Эта мансардная квартира с пятью комнатами, расположенная в доме 2012 года постройки, находится в самом сердце тихого района Florissant. Удачное расположение обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам — магазинам, ресторанам, школам и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 870 910 евро в Женеве, Швейцария
870 910 €
Квартира в Женеве, Швейцария
130 м² 5
130 m² 5 rooms ✓ Камин ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Бассейн Идеально расположенная в востребованном районе Chilly, эта великолепная отдельностоящая вилла предлагает практичный и приятный образ жизни. Она находится в пешей доступности от школ (от детского сада до будущей старшей школы), магазинов и общественного транспорта. Построенная на...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 580 500 евро в Женеве, Швейцария
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м² 5 3 2
120 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms ✓ Лифт ✓ Дружественно детям ✓ Балкон ✓ Построено в соответствии с Minergie стандартами В районе Châtelaine, в непосредственной близости от международных организаций, Женевского аэропорта и основных дорожных артерий, этот красивый апартамент предлагает практичную и приятную среду для жизни,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 21 255 000 евро в Женеве, Швейцария
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
660 м² 19 7 6
660 m² 7 bedrooms 6 bathrooms 19 rooms ✓ Вид В сердце престижного района Кологни, эта харизматичная недвижимость предлагает редкое сочетание абсолютного покоя и непосредственной близости к центру города. Расположено в красиво ухоженном парке, это главное здание с подлинным шармом было тщательно сохранено и отреставрировано с течением...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 290 000 евро в Вале, Швейцария
290 000 €
Квартира в Вале, Швейцария
58 м² 2 1 1
Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами) 2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания. Квартира включает: Прихожую со...
Victoria Gaillard sarl
Особняк в Во, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Особняк в Во, Швейцария
550 м² 7 8
Современный особняк расположен на окраине деревни Виш, в нескольких минутах от городов Гланд, Ньон и выезда на главную автомагистраль. Дом находится в центре великолепного парка площадью около 25 000 кв. м. Благодаря сочетанию качественного современного ремонта и бережно сохраненных старинных элементов интерьера, в доме царит атмосфера...
NF Group
Квартира за 392 400 евро в Женеве, Швейцария
392 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
44 м² 1 1 1
44 m² 1 bedroom 1 bathroom 1 room ✓ Камин ✓ Парковка Этот очаровательный садовый домик площадью 44 м² расположен на участке 216 м² в тихом зеленом районе План-ле-Уат. Он представляет собой редкую возможность благодаря своему расположению и функционалу. Идеально подходит как пространство для отдыха, мастерская, независимый офис или...
MIRAG INVEST DOO
Вилла в Фрибуре, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Фрибуре, Швейцария
1100 м² 4 6
Эта просторная современная вилла расположена на участке площадью более 45 000 кв. м в тихом уединенном месте, скрытом от посторонних глаз. Вилла была построена в 1977 году известным американским архитектором Филипом Джонсоном с использованием только лучших качественных материалов. Жилая площадь этой двухуровневой виллы составляет около 1100...
NF Group
Квартира за 599 500 евро в Женеве, Швейцария
599 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
36 м² 2 1
36 m², 1 bathroom, 2 rooms ✓ Вид Идеально расположенный в районе Пети-Саконнекс, этот зеленый и центрально расположенный район предлагает высокое качество жизни. Благодаря близости к международным организациям, быстрому доступу в центр города, местным магазинам и зеленым зонам, все способствует востребованной и практичной жилой среде....
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 335 250 евро в Женеве, Швейцария
1 335 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м²
68 m² ✓ Лифт ✓ Гараж ✓ Балкон В жилом здании на высотах Флориан, предлагается прекрасная квартира 2.5 комнаты с балконами, которая состоит из: Кухни с барной стойкой, большого гостиного, спальни, гардеробной и ванной комнаты. Общая площадь квартиры составляет 68 м², плюс балконы площадью 16 м². Квартира красиво расположена с...
MIRAG INVEST DOO

Источник: Swissinfo

Photo by Tran Mau Tri Tam on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость Египта в 2026 году: от квартир за $20 тыс. до элитных проектов
Страна, которой есть что предложить и за $20 тыс., и за $2 млн
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
Гарантированная доходность
Только для своих! Как устроены закрытые домены Лазурного Берега: локации, недвижимость, стиль жизни
Гид по самым престижным местам на Французской Ривьере
Новые виды мошенников на рынке зарубежной недвижимости: кейсы из практики опытного брокера
Обманывают не только покупателей, но и риелторов
Недвижимость на Бали в 2026 году: сколько стоит жильё, где искать доход и в чём риски
Страна, которая не дорожает, но дорожает 

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Аренда недвижимости в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 28.02.2025
  • 12766

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 1422