Покупка недвижимости в Швейцарии сейчас обходится дороже, чем аренда. Однако ситуация может измениться к началу 2025 года. Ожидается сокращение разницы между затратами на покупку и аренду. Оно будет обусловлено падением ставок по ипотеке и ростом арендной платы. Такой вывод содержится в отчёте банка UBS.
Подробности
В первом квартале 2024 года годовые расходы на покупку квартиры с четырьмя комнатами площадью 110 кв. м. в Швейцарии составляли 32 500 швейцарских франков ($36 238).
Годовая арендная плата за такую же квартиру была равна 30 500 швейцарских франков. Это означает, что покупка недвижимости была на 7% дороже аренды.
Летом 2023 года разница между стоимостью покупки и аренды составляла 16%. Ожидается, что к началу 2025 года она снизится до 3%.
Сокращение будет обусловлено двумя ожидаемыми снижениями процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).
Особенности
Разница между стоимостью покупки и аренды уже сокращается во многих регионах Швейцарии.
В некоторых частях кантонов Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже ниже 5%.
В некоторых частях кантонов Во, Фрибур и Вале покупка жилья уже обходится дешевле, чем его аренда.
В горных регионах по-прежнему наблюдается самая высокая разница между стоимостью покупки и аренды жилья.
108 m² 2 bedrooms 3 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Доступно для инвалидных колясок
Этот обновлённый мансардный дуплекс предлагает панорамные виды на город, водный фонтан Jet d'eau и гору Salève. Современное здание 2007 года постройки расположено в правом береге Женевы и было полностью отремонтировано в...
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м²642
Идеальное расположение на вершинах Монтрё!
Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы.
Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
3 368 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²742
160 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
В непосредственной близости от международных организаций, известных школ и удобств, эта отдельно стоящая вилла из 7 комнат предлагает редкую среду для жизни, сочетая спокойствие, зелень и доступность.
Построенная на красивом лесистом участке, недвижимость имеет идеально продуманные...
MIRAG INVEST DOO
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м²1576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Estate-Service24
1 635 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²421
120 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
В очаровательной деревне Аньер, с удобным доступом к общественному транспорту и вблизи магазинов, школ и детских учреждений, находится светлая квартира с 4 комнатами и жилой площадью 116 м². Она предлагает панорамный вид на озеро.
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
112 м²53
112 m², 3 bedrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Откройте для себя великолепную квартиру из 5 комнат и площадью 112 м² с балконом и лоджией, полностью отремонтированную в 2021 году с использованием качественных материалов.
Квартира расположена в спокойной и зеленой среде в небольшом здании с лифтом, находится в идеальном состоянии и готова...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Квартира в Монтрё, Швейцария
188 м²433
Кредит
Очень красивая 4-комнатная квартира в новом 2008 года постройки здании.
Панорамный вид на Озеро и горы.
Современная полностью оборудованная кухня
Гардеробная
3 спальни с 3 ванными комнатами
Просторный зал со столовой.
2 места в гараже
В резиденции большой парк и бассейн
Victoria Gaillard sarl
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
113 м²522
113 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Подача сточных вод
Ваше новое начало начинается здесь! Очаровательная недвижимость, где элегантность, комфорт и спокойствие создают необыкновенный опыт жизни. Величественный дуплекс площадью 113 м² в самом сердце Женевской сельской местности.
Идеально подходит для первичного...
MIRAG INVEST DOO
392 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
44 м²111
44 m² 1 bedroom 1 bathroom 1 room
✓ Камин
✓ Парковка
Этот очаровательный садовый домик площадью 44 м² расположен на участке 216 м² в тихом зеленом районе План-ле-Уат. Он представляет собой редкую возможность благодаря своему расположению и функционалу.
Идеально подходит как пространство для отдыха, мастерская, независимый офис или...
MIRAG INVEST DOO
10 543 478 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
220 м²543
Меблированная 5 - комнатная квартира с террасой и балконом с видом на озеро Санкт-Мориц с 2 парковочными местами.
Цена: 10 000 000,-- CHF
Площадь: 220 м2
Кол-во ванных комнат: 2
Highlights:
- 4 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет
- Представительная гостиная
- Высококачественно оборудованная кухня с баром и охладителем для...
Estate-Service24
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
114 м²532
114 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположенная в жилом районе Тиволи в Ланси, в непосредственной близости от центра города, общественного транспорта, магазинов, школ и леса Буа-де-ла-Бати, эта очень красивая и светлая квартира предлагает великолепный открытый вид на город и Салев.
Большой входной холл с...
MIRAG INVEST DOO
2 441 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
144 м²632
144 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms
️ Расположенная в тихом и зеленом окружении, в престижной коммуне Вейриер, Вилла A является частью эксклюзивного комплекса из пяти современных вилл. Эти дома были спроектированы так, чтобы обеспечить элегантный и комфортный образ жизни, который открывает новые горизонты. Это уникальная возможность...
MIRAG INVEST DOO
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
643
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид на озеро
✓ Светлый
✓ Сад
✓ Парковка
Это просторный и светлый дом, где вы сможете насладиться красивым видом на озеро. ️ Великолепный сад создаст атмосферу уюта и спокойствия. Для вашего удобства предусмотрена парковка.
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²633
136 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
✓ Канализация
Ref 4306JL Vernier
Отдельно стоящий дом с отличным потенциалом для увеличения стоимости. Эта семейная недвижимость привлекательна благодаря трем спальням, красивой террасе и бассейну.
Также имеется отдельная квартира в подвале площадью 62 кв. м и большой домик у...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
135 м²554
135 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новостройка
Расположенный в муниципалитете Meyrin, в семейно-ориентированном районе, новый проект "Arco" предлагает вам приятную и спокойную среду для жизни.
Близость к школам, магазинам и другим удобствам делает это место крайне удобным для проживания. Этот новый комплекс из восьми...
MIRAG INVEST DOO
2 398 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
144 м²412
144 m² 1 bedroom 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот двухуровневый апартамент расположен в сердце популярного района Eaux-Vives. Он занимает отличное местоположение, близко ко всем магазинам, общественному транспорту и озеру.
Апартамент находится на пятом и последнем этаже здания и имеет следующую планировку:
Основной...
MIRAG INVEST DOO
2 278 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Новое здание
Мы рады представить вам эту великолепную 5-комнатную квартиру, расположенную на первом этаже проекта THPE neuf Vieille-Ferme 4-6, в привилегированной жилой зоне в сердце востребованной коммуны Вейриер.
Расположенный у подножия горы Салев, Вейриер предлагает идеальные условия для жизни...
MIRAG INVEST DOO
1 199 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
96 м²4
96 m² 4 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидов
В районе Ла Плэн, в тихой и прекрасно связанной резиденциальной обстановке, эта четырехкомнатная квартира предлагает особенно востребованный баланс между современным комфортом, функциональностью и доступностью.
Размещенная на 1-м этаже...
MIRAG INVEST DOO
975 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
152 м²6
152 m², 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Эта великолепная вилла, спроектированная архитектором, расположена в Chens-sur-Léman, Франция. Площадь жилых помещений составляет 152 м² (241 м² общая площадь) и была построена в 2011 году на участке площадью 1674 м². Внутри вас встречает прихожая с гардеробом и отдельным туалетом, ведущая в жилую зону с...
MIRAG INVEST DOO
87 000 000 €
Вилла в Граубюндене, Швейцария
1100 м²68
В одной из самых престижных локаций Санкт-Морица, с панорамным видом на озеро, расположена уникальная резиденция, воплощающая редкое сочетание архитектурной монументальности, приватности и исключительного стиля.
Величественная вилла органично вписана в альпийский ландшафт и открывает захватывающие виды на озеро и горные вершины.
СТОИМОСТЬ:...
