a
Версия
для печати

Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

Cитуация может измениться уже к началу 2025 года.

Ситуация

Покупка недвижимости в Швейцарии сейчас обходится дороже, чем аренда. Однако ситуация может измениться к началу 2025 года. Ожидается сокращение разницы между затратами на покупку и аренду. Оно будет обусловлено падением ставок по ипотеке и ростом арендной платы. Такой вывод содержится в отчёте банка UBS.

Подробности

В первом квартале 2024 года годовые расходы на покупку квартиры с четырьмя комнатами площадью 110 кв. м. в Швейцарии составляли 32 500 швейцарских франков ($36 238). 

Годовая арендная плата за такую ​​же квартиру была равна 30 500 швейцарских франков. Это означает, что покупка недвижимости была на 7% дороже аренды.

Летом 2023 года разница между стоимостью покупки и аренды составляла 16%. Ожидается, что к началу 2025 года она снизится до 3%.

Сокращение будет обусловлено двумя ожидаемыми снижениями процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).

Особенности

  • Разница между стоимостью покупки и аренды уже сокращается во многих регионах Швейцарии.
  • В некоторых частях кантонов Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже ниже 5%.
  • В некоторых частях кантонов Во, Фрибур и Вале покупка жилья уже обходится дешевле, чем его аренда.
  • В горных регионах по-прежнему наблюдается самая высокая разница между стоимостью покупки и аренды жилья.
Читайте также: Рынок недвижимости Швейцарии охлаждается, но остаётся недоступным для многих
Присмотритесь к жилью в Швейцарии:
Шале за 15 000 000 евро в Арозе, Швейцария
15 000 000 €
Шале в Арозе, Швейцария
370 м2 8 5 6
Шале в Швейцарских Альпах - комфорт, престиж и надежные инвестиции. Площадь - около 370 м.кв. Спален - 5 Ванных комнат - 6 Шале занимает три отапливаемых уровня и предлагает высочайший уровень комфорта и элегантности. Расположение шале на южной стороне открывает захватывающий вид на окружающий горный ландшафт. В шале: - Спа-зона...
Estate-Service24
Вилла за 3 100 000 евро в Женеве, Швейцария
3 100 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м2 6 4 3
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария. Характеристики недвижимости: Тип недвижимости: Смежный дом. Количество этажей: Трехэтажный. Спальни: 4 просторные спальни. Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты. Описание: Этот...
Victoria Gaillard sarl
Апартаменты за 1 545 000 евро в Монтрё, Швейцария
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м2 2 2
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
Вилла за 87 000 000 евро в Граубюндене, Швейцария
87 000 000 €
Вилла в Граубюндене, Швейцария
1100 м2 6 8
В одной из самых престижных локаций Санкт-Морица, с панорамным видом на озеро, расположена уникальная резиденция, воплощающая редкое сочетание архитектурной монументальности, приватности и исключительного стиля. Величественная вилла органично вписана в альпийский ландшафт и открывает захватывающие виды на озеро и горные вершины. СТОИМОСТЬ:...
Estate-Service24
Квартира за 1 700 000 евро в Монтрё, Швейцария
1 700 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
127 м2 3 2 1
Кредит
Квартира в самом сердце Монтре 3.5 Вашему вниманию предлагается теплая, уютная 3-х комнатная квартира со всеми удобствами. Она находится на втором этаже. Здание расположено на центральной улице города, а точнее — на его главной площади. Дом находится вблизи ко всем городским коммуникациям, в шаговой доступности к Вашим услугам сад,...
Victoria Gaillard sarl
Апартаменты за 640 000 евро в Биссоне, Швейцария
640 000 €
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
53 м2 2
2-х комнатные апартаменты для отдыха на берегу озера Лугано в Швейцарии Прекрасные, отремонтированные двухкомнатные апартаменты для отдыха общей жилой площадью 53 м² с 2 бассейнами, расположенные на 2 этаже с видом на парк, прямо на берегу озера Лугано. В апартаментах есть прихожая, ванная комната с двумя раковинами и ванной, спальня,...
EW Real Estate
Вилла за 8 300 000 евро в Лугано, Швейцария
8 300 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
790 м2 9 4 6
Онлайн-показ
Современная вилла с собственным выходом к озеру: мечта, которая кажется настоящей! Ref. 950 ОЗЕРО ЛУГАНО, ШВЕЙЦАРИЯ Вилла 790 м² Частный сад площадью 1000 м² Полностью отремонтирована в 2016 году Полностью меблирована 8,5 комнат 4/5 спален в зависимости от желания их использования Двухместный гараж и не менее 6...
Il Globo Real Estate Lake Como
Апартаменты за 2 750 000 евро в Монтрё, Швейцария
2 750 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
175 м2 3 2 2
Одна из самых престижных квартир в историческом здании на первой линии цветочной набережной Монтре. Kвартира полностью отреставрирована. Предпоследний этаж, балкон, терраса, парковочные места, потрясающий вид на Альпы и на Женевское озеро.
Victoria Gaillard sarl
Апартаменты за 1 554 000 евро в Монтрё, Швейцария
1 554 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
88 м2 1
5-й этаж➢ Площадь апартаментов: 88 кв. м➢ 1 спальня➢ Вид на озеро и горы➢ Терраса на крыше комплекса➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, автобусная остановка, железнодорожная станция
NF Group
Вилла за 4 900 000 евро в Монтрё, Швейцария
4 900 000 €
Вилла в Монтрё, Швейцария
375 м2 9 5 5
Кредит
Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера. Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...
Victoria Gaillard sarl
Вилла за 3 850 000 евро в Лугано, Швейцария
3 850 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
540 м2 8 5 5
Онлайн-показ
Rif.1010 ЛУГАНО ВИЛЛА около 540 м2 ТЕРРАСЫ 120 м2 5 спален (4 комнаты на первом этаже +1 на втором этаже) 5 ванных комнат (1 на нулевом этаже, 2 - на первом этаже, прачечная и ванная комната на уровне гаража) Гараж на 2 машины 8/10 частных открытых парковочных мест Солнечные батареи Живописный вид на озеро Собственность...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла в Швейцарии (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Швейцарии
720 м2 5 5
Вилла, расположенная на берегу Женевского озера в Сен-Прекс, была спроектирована известным швейцарским архитектором Бернаром Чуми в середине 1950-х годов и полностью отремонтирована в недавнее время в соответствии с высочайшими стандартами качества. Вилла имеет высокие потолки и мебель, изготовленную на заказ из драгоценных и редких материалов:...
NF Group
Апартаменты в Женеве, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Женеве, Швейцария
3
Элегантные апартаменты, расположенные на 3 этаже престижного здания, открывают впечатляющий вид на Фонтан Же-До. Апартаменты включают в себя большую совмещенную со столовой гостиную площадью 76 м², балкон, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, 3 ванные комнаты.
NF Group
Квартира за 1 480 000 евро в Монтрё, Швейцария
1 480 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
136 м2 4 3 2
Редкое предложение: просторная 4-комнатная квартира с террасой и собственным садом, расположенная в небольшой ухоженной резиденции в престижном районе Вейто, Монтрё. Квартира отличается прекрасной планировкой и комфортным распределением пространства. Светлая гостиная с выходом на террасу создаёт плавную связь между интерьером и зелёной зоной...
Victoria Gaillard sarl
Вилла за 21 500 000 евро в Гамбарогно, Швейцария
21 500 000 €
Вилла в Гамбарогно, Швейцария
1300 м2 20 7
BHHS Palazzo Estate представляет Вашему вниманию уникальную в своем роде поместье, которое включат в себя одну из самых важных вилл в Швейцарии в самом сердце Тичино. Этот исторический имение воплощает в себе элегантность, историю и очарование, присущее 19 веку. Широкий частный парк создает атмосферу уединения и идеально подходит для неспешных...
Palazzo Estate
Апартаменты за 3 050 000 евро в Гриндельвальде, Швейцария
3 050 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м2 5 3 3
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт. Основные Преимущества Апартаментов : Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
Вилла за 50 000 000 евро в Лугано, Швейцария
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м2 15 7 6
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано. Кол-во комнат: 15 Кол-во ванных комнат: 6 Площадь: 1500 м.кв. Площадь участка: около 3200 м.кв. Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Дом за 900 000 евро в Вале, Швейцария
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м2 5 4 3
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале. 1 этаж включает: Прихожую Большую гостиную с выходом на террасу Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной Гостевой санузел Кладовка Игровая комната с душевой Патио На 2 этаже распологаются: Гараж...
Victoria Gaillard sarl
Апартаменты за 953 000 евро в Монтрё, Швейцария
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м2 2 2
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
Дом в Монтрё, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м2 6 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы. Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри. Все для комфортного проживания и приятного отдыха! Город: Шайи - Монтрё Количество комнат: 5,5 Жилая площадь: 420 м2 Площадь земельного участка: 2'639 м2 Объем:...
Victoria Gaillard sarl

Источник: Swissinfo

Photo by Tran Mau Tri Tam on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого
Визовый режим и вид на жительство в Греции
Инструкция для всех, кто хочет в Элладу
Рынок недвижимости Аланьи в 2025 году: как изменился спрос и что происходит с покупателями из России
Авторский обзор от эксперта рынка с 20-летним опытом

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Недорогая недвижимость в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 28.02.2025
  • 10540

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 1410