Покупка недвижимости в Швейцарии сейчас обходится дороже, чем аренда. Однако ситуация может измениться к началу 2025 года. Ожидается сокращение разницы между затратами на покупку и аренду. Оно будет обусловлено падением ставок по ипотеке и ростом арендной платы. Такой вывод содержится в отчёте банка UBS.
Подробности
В первом квартале 2024 года годовые расходы на покупку квартиры с четырьмя комнатами площадью 110 кв. м. в Швейцарии составляли 32 500 швейцарских франков ($36 238).
Годовая арендная плата за такую же квартиру была равна 30 500 швейцарских франков. Это означает, что покупка недвижимости была на 7% дороже аренды.
Летом 2023 года разница между стоимостью покупки и аренды составляла 16%. Ожидается, что к началу 2025 года она снизится до 3%.
Сокращение будет обусловлено двумя ожидаемыми снижениями процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).
Особенности
Разница между стоимостью покупки и аренды уже сокращается во многих регионах Швейцарии.
В некоторых частях кантонов Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже ниже 5%.
В некоторых частях кантонов Во, Фрибур и Вале покупка жилья уже обходится дешевле, чем его аренда.
В горных регионах по-прежнему наблюдается самая высокая разница между стоимостью покупки и аренды жилья.
97 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms
✓ Парковка
Этот объект недвижимости расположен в престижной коммуне Chêne-Bougeries, в шаговой доступности от различных маршрутов общественного транспорта, таких как CEVA, Voie Verte, автобусные остановки и трамвай.
Дом стоит отдельно и весьма уникален. Первоначально построенный в 1965 году и обновленный в...
MIRAG INVEST DOO
2 888 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
193 м²532
193 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Недвижимость расположена в одном из самых престижных жилых комплексов на правом берегу Женевы, известном своим качественным уходом за зелеными зонами и привилегированным жилым окружением.
Квартира находится на 9 этаже и занимает около 193 м² жилой площади с террасой в 21 м², предлагая просторные...
MIRAG INVEST DOO
1 411 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
85 м²311
85 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Отвод сточных вод
Современные апартаменты расположены на верхнем этаже здания с высокой энергетической эффективностью. ️ Идеально расположены в центре Сатиньи, предлагая панорамный, ничем не закрытый вид на Салев, Монблан и окружающую сельскую местность.
Гостиная, ориентированная на...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м²644
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы.
Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри.
Все для комфортного проживания и приятного отдыха!
Город: Шайи - Монтрё
Количество комнат: 5,5
Жилая площадь: 420 м2
Площадь земельного участка: 2'639 м2
Объем:...
Victoria Gaillard sarl
3 700 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
289 м²743
Онлайн-показ
Вилла площадью 289 м²
Крытый бассейн
Общая площадь участка: 1186 м² – к вилле примыкает около 880 м² свободного сада
Большой гараж
Открытый вид на озеро
Возможность расширения
Откройте для себя эту великолепную виллу площадью около 280 м², расположенную в престижном Коллина д'Оро, в Монтаньоле....
Il Globo Real Estate Lake Como
1 493 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
91 м²422
91 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Новый дом
Мы представляем вам очаровательную 4-комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 8, в привилегированной жилой зоне в самом центре коммуны Veyrier.
Расположенная у подножия Салев, коммуна Veyrier предлагает идеальные условия для жизни — тихо, зелено и всего...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м²534
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
13 625 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
550 м²1055
550 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
Идеально расположенная в одном из самых престижных районов Женевы, эта вилла, спроектированная архитектором и построенная в 2010 году, выделяется своим современным изяществом, высококачественными отделками и просторными жилыми помещениями. Находясь на великолепном участке площадью 1,875 м², она...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
Расположенные в тихой, зеленой местности коммуны Veyrier, эти 5 современных дуплекс-апартаментов предлагают элегантную, комфортную и ориентированную на внешний мир среду обитания. Это редкая возможность стать владельцем нового, архитектурно изысканного жилья в одном из самых популярных жилых районов Женевы....
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²633
217 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Эта безопасная резиденция с консьержем предлагает привилегированную среду для жизни. Расположенная в зеленом парке, недвижимость предлагает террасы общей площадью 111 м², идеальные для наслаждения тишиной и видом на частный парк.
Поблизости расположены...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
135 м²532
135 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построен по стандартам Minergie
Эта мансардная квартира с пятью комнатами, расположенная в доме 2012 года постройки, находится в самом сердце тихого района Florissant. Удачное расположение обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам — магазинам, ресторанам, школам и...
MIRAG INVEST DOO
870 910 €
Квартира в Женеве, Швейцария
130 м²5
130 m² 5 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Идеально расположенная в востребованном районе Chilly, эта великолепная отдельностоящая вилла предлагает практичный и приятный образ жизни. Она находится в пешей доступности от школ (от детского сада до будущей старшей школы), магазинов и общественного транспорта.
Построенная на...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²532
120 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественно детям
✓ Балкон
✓ Построено в соответствии с Minergie стандартами
В районе Châtelaine, в непосредственной близости от международных организаций, Женевского аэропорта и основных дорожных артерий, этот красивый апартамент предлагает практичную и приятную среду для жизни,...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
660 м²1976
660 m² 7 bedrooms 6 bathrooms 19 rooms
✓ Вид
В сердце престижного района Кологни, эта харизматичная недвижимость предлагает редкое сочетание абсолютного покоя и непосредственной близости к центру города.
Расположено в красиво ухоженном парке, это главное здание с подлинным шармом было тщательно сохранено и отреставрировано с течением...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Вале, Швейцария
58 м²211
Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами)
2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания.
Квартира включает:
Прихожую со...
Victoria Gaillard sarl
Цена по запросу
Особняк в Во, Швейцария
550 м²78
Современный особняк расположен на окраине деревни Виш, в нескольких минутах от городов Гланд, Ньон и выезда на главную автомагистраль. Дом находится в центре великолепного парка площадью около 25 000 кв. м.
Благодаря сочетанию качественного современного ремонта и бережно сохраненных старинных элементов интерьера, в доме царит атмосфера...
NF Group
392 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
44 м²111
44 m² 1 bedroom 1 bathroom 1 room
✓ Камин
✓ Парковка
Этот очаровательный садовый домик площадью 44 м² расположен на участке 216 м² в тихом зеленом районе План-ле-Уат. Он представляет собой редкую возможность благодаря своему расположению и функционалу.
Идеально подходит как пространство для отдыха, мастерская, независимый офис или...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Фрибуре, Швейцария
1100 м²46
Эта просторная современная вилла расположена на участке площадью более 45 000 кв. м в тихом уединенном месте, скрытом от посторонних глаз. Вилла была построена в 1977 году известным американским архитектором Филипом Джонсоном с использованием только лучших качественных материалов.
Жилая площадь этой двухуровневой виллы составляет около 1100...
NF Group
599 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
36 м²21
36 m², 1 bathroom, 2 rooms
✓ Вид
Идеально расположенный в районе Пети-Саконнекс, этот зеленый и центрально расположенный район предлагает высокое качество жизни. Благодаря близости к международным организациям, быстрому доступу в центр города, местным магазинам и зеленым зонам, все способствует востребованной и практичной жилой среде....
MIRAG INVEST DOO
1 335 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м²
68 m²
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ Балкон
В жилом здании на высотах Флориан, предлагается прекрасная квартира 2.5 комнаты с балконами, которая состоит из:
Кухни с барной стойкой, большого гостиного, спальни, гардеробной и ванной комнаты.
Общая площадь квартиры составляет 68 м², плюс балконы площадью 16 м². Квартира красиво расположена с...
