Банк Таиланда рассказал о ценах на недвижимость

Цены на жильё в Таиланде выросли на 2,3% за год к первому кварталу 2019 года и на 1,7% за последний квартал.

В течение первых двух месяцев 2019 года сумма сделок с имуществом увеличилась на 3,8% за год, до $4,9 млрд, после увеличения на 7,7% в 2018 году, согласно данным Банка Таиланда (BoT). Объём выданных кредитов на недвижимость также увеличился на 8,8% за год, до $185,4 млрд, в январе-феврале 2019 года после роста на 6,4% в 2018 году, сообщает Global Property Guide.

Напротив, активность жилищного строительства в настоящее время снижается. По данным BoT, число проектов кондоминиумов резко упало на 40,5%, до 11 858 единиц, в первые два месяца 2019 года по сравнению с годом ранее. Между тем, рынок кондоминиумов в Бангкоке в 2018 году установил рекорд с самым большим числом запущенных проектов за 10 лет.

Доходность от аренды в Бангкоке остаётся высокой – на уровне 8%. Стоимость апартаментов умеренная, около $3 640 за кв.м. Квартиру площадью 120 кв.м в центре тайской столицы можно купить за $436 560, а сдавать в аренду – за $1 840.

Экономика Таиланда выросла на 2,8% за год в первом квартале 2019 года по сравнению с прошлогодним ростом на 3,6%. Это – самый медленный подъём за четыре года, главным образом из-за замедления экспорта, вызванного торговой войной между США и Китаем. Недавно правительство снизило свой прогноз экономического роста на 2019 год до 3,3-3,8% с первоначальных 3,5-4,5% на фоне напряженности в мировой торговле и внутренней политической неопределенности после мартовских выборов.