Объём сделок с коммерческой недвижимостью в Европе сократился до 13-летнего минимума

Что случилось? Сделки с коммерческой недвижимостью в Европе упали на 58% во втором квартале 2023 года в годовом исчислении, поскольку рост процентных ставок потряс рынки недвижимости по всему континенту, сообщает Bloomberg.

Подробности. Согласно данным компании MSCI Real Assets, за три месяца до конца июня сделки были оценены всего в €34,4 млрд, что является самым низким уровнем с 2010 года. Офисы пострадали больше всего среди основных сегментов: количество сделок сократилось на 68%, в то время как отели оставались самыми сильным сегментом с сокращением на 36%, говорится в заявлении компании.

Цитата. «В этих чрезвычайно сложных рыночных условиях офисный сектор больше всего пострадал от последствий более высоких процентных ставок, в то время как арендаторы обращаются к гибридной работе», — прокомментировал Том Лихи, руководитель отдела исследований MSCI по Европе, Ближнему Востоку и Африке (EMEA).

Страны. Все основные рынки сообщили о значительном снижении. Согласно данным MSCI, страной с худшими показателями в первой десятке стала Австрия, где количество сделок упало на 75% по сравнению с 29-процентным сокращением в Португалии.

Перспективы. В отдельном отчёте консалтинговая компания Savills сообщила, что объём инвестиций в деловую недвижимость в Европе восстановится в следующем году по мере улучшения состояния экономики Старого континента. Прогнозируется, что общий объём сделок в 2024 году составит €220 млрд, что на 35% больше прогноза на 2023 год в €163 млрд.

Источник: Investor.bg

Photo by Babak Habibi on Unsplash