a
Версия
для печати

Офисы на Манхэттене арендуют лучше, чем до пандемии

Предложений в Нью-Йорке становится всё меньше.

Что случилось? Согласно новым данным CBRE, Манхэттен занял третье место среди 12 крупнейших центров страны по восстановлению рынка офисных помещений в ноябре 2021 года. Спрос продолжает стремительно расти, поскольку компании активно ищут новые площади наряду с сокращением имеющегося предложения на рынке.

Одновременно спрос инвесторов на коммерческую недвижимость в США резко пошёл вверх, а рынок элитной недвижимости Манхэттена показал лучший годовой результат за 15 лет.

Цитата. «С учётом потребностей в помещениях на уровне 99% от уровня до пандемии и подписанных договоров аренды, превышающих число до Covid, можно сделать вывод: компании продемонстрировали явную уверенность в офисном рынке Манхэттена в ноябре», - сказала старший директор CBRE по исследованиям и анализу Николь ЛаРуссо. «Медленное, но неуклонное сокращение площадей, сдаваемых в субаренду, также показывает, что рынок офисных помещений Манхэттена продолжает улучшаться».

Подробности. Чтобы оценить темпы восстановления, CBRE отслеживает три ведущих показателя активности на рынке офисных помещений: количество арендаторов (TIM), которое количественно определяет объём востребованного предложения; лизинговая деятельность в форме завершённых договоров аренды; доступность помещений для субаренды. Для каждого показателя значение 100 соответствует уровням до пандемии 2018 и 2019 годов.

  • Индекс (TIM) на Манхэттене в ноябре составил 99%, что на 1% больше по сравнению с предыдущим месяцем и на 14% выше среднего значения по США (85%). По данному показателю центральный район Нью-Йорка занимает третье место среди крупнейших центров страны.
  • Индекс лизинговой активности Манхэттена составил 102%, увеличившись на 11% в ноябре до максимума эпохи пандемии. Данный показатель был на 2% выше уровня до пандемии и на столько же обогнал среднее значение по США. Манхэттен в данном случае занял четвёртое место среди 12 рынков, участвовавших в исследовании.
  • Индекс доступности субаренды снова упал до 186%, что на 3% ниже октябрьского показателя и является шестым ежемесячным снижением подряд. Хотя объём доступных площадей был на 86% выше допандемического уровня.

Источник: The World Property Journal

Фото: Jason Krieger/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Аренда, Коммерческая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Изучили отчёты аналитиков и делимся выводами
Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…
Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость
Аланья или Мерсин? Что выбрать для покупки недвижимости
Непростой выбор для инвестора
«Самое сложное в Китае – найти англоговорящего сотрудника». Как международный риелтор выходит на рынок Поднебесной
Необычно, но очень интересно
Черногория – самая комфортная для россиян страна Европы. 15 доказательств
В конце статьи – акция для тех, кто готов действовать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Манхэттене Недвижимость на Манхэттене Апартаменты (квартиры) на Манхэттене Недвижимость на Манхэттене

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

  • 17.03.2024
  • 458
  • 10.03.2024
  • 443