a
Версия
для печати

Оман открыл рынок недвижимости для иностранцев

Зарубежные покупатели фактически получают жильё в долгосрочную аренду.

Что случилось? Постановление Министерства жилищного строительства и городского планирования (MOHUP) № 357/2020 впервые разрешает гражданам стран, не входящих в GCC, приобретать жильё в Омане за пределами интегрированного туристического комплекса. Таким образом власти пытаются диверсифицировать экономику Омана и стимулировать инвестиции в сектор недвижимости, сообщает издание JD Supra.

Напомним, что в начале января 2019 года Оман уже смягчил правила резидентства в попытке привлечь инвесторов.

Права. Гражданин страны, не являющейся членом GCC, теперь может получить узуфрукт жилой единицы в многоэтажном коммерческом жилом комплексе смешанного использования. Первоначальный срок узуфрукта не может превышать 50 лет, но его можно продлить до 99 лет. Решение фактически создаёт право, аналогичное долгосрочной аренде.

Особенности

  • Покупатель должен быть не младше 23 лет и иметь действующий ВНЖ.
  • Имущество должно состоять как минимум из двух комнат и находиться в многоэтажном (минимум четыре этажа) здании в местах, определённых MOHUP. Пока это лишь некоторые пригороды Маската.
  • Жилому комплексу не должно быть больше четырёх лет, и он должен быть лицензирован по новой схеме.
  • Жилые единицы  в Маскате, которые попадают под новую схему, должны быть проданы не менее чем за $116 880, но этот порог может быть пересмотрен и изменён MOHUP.
  • Покупателю вместе с ближайшими родственниками (родителями, братьями, сёстрами и детьми) разрешается приобрести только одно жилое помещение. Только 40% от общего количества жилых единиц в регионе могут быть выставлены на продажу по данной схеме, и только 20% этих единиц можно продать покупателям той же национальности.
  • Иностранный покупатель может заложить недвижимость для финансирования покупки. Но в данном случае он должен уплатить комиссию 5% в MOHUP.
  • Собственник может продать право узуфрукта или сдать помещение в аренду третьим лицам в любое время по истечении четырёх лет с даты регистрации узуфрукта на имя покупателя. При этом министр жилищного строительства и городского планирования может сделать исключение на своё усмотрение.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Греция и Турция полнятся слухами, Британия обещает гарантированный доход
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Северный Кипр – 2023. Часть 2. Как происходит покупка недвижимости – главные вопросы
И нюансы, которые важно понимать перед сделкой
Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии
Внутри есть ещё и видео
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
СИДН жив, ОАЭ в динамике, ThaiElite под вопросом
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В ОАЭ и Турции арендные трудности, новая страна на букву К
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Полезные статьи

Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать

В 2023 году Италия увеличила квоту на иностранных работников почти на 19%

  • 20.08.2023
  • 50778

Личный опыт. Неожиданно в Армению. Часть 2. Выбор жилья

Чтобы приобрести дом в Армении, продали питерскую квартиру

  • 22.04.2023
  • 3045