В 2021 году продажи жилья в карликовом государстве увеличились на 7%, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее.
Что случилось? Международная компания Knight Frank опубликовала отчёт Monaco residential market insight за 2022 год. В нём говорится о том, что безопасность и конфиденциальность, которые предлагает Монако, не остались незамеченными для состоятельных покупателей.
Пандемия увеличила имущественное неравенство, но она также заставила сверхбогатых людей переоценить, где и как они хотят жить. Многие из них готовятся к эре более высоких налогов и более медленного роста активов, поскольку бюджетные стимулы отменяются, а процентные ставки растут. На этом фоне Монако привлекает особое внимание.
Продажи. Согласно отчёту, в 2021 году продажи жилья в Княжестве увеличились на 7% до 440 единиц, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее. Прогнозируется, что последний показатель вырастет ещё на 23% в ближайшие пять лет.
Наибольший рост продаж в Монако в 2021 году наблюдался в ценовом диапазоне от €5 млн до €10 млн – на 38% в годовом исчислении. При этом на районы Монте-Карло и Ла-Рус вместе пришлось 56% всех сделок.
С начала пандемии в Монако очевиден спрос на большие и просторные квартиры. На долю недвижимости с тремя спальнями в 2021 году приходилось почти половина всех проданных объектов, что стало самым высоким показателем с 2006 года.
Районы. Из всех восьми ключевых районов Монако лучшее соотношение цены и качества, согласно отчёту, предлагает Jardin Exotique. По данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2021 году средние цены на жильё в этом районе составляли €35 460 за кв.м.
Динамика цен. За 2021 год средние цены на жильё в Монако увеличились на 9%. Ожидается, что стоимость элитной недвижимости в крошечном государстве вырастет ещё на 5% в 2022 году, поскольку спрос продолжает превышать предложение.
✓ Цена: 250 000 €
✓ Этаж: 1
✓ Комнат: 1
✓ Жилая площадь: 7 м²
✓ Общая площадь: 7 м²
Маленькое здание в стиле "Belle Epoque" с лифтом, рядом с пляжами Ларвотто. Чистая комната с раковиной находится в хорошем состоянии, расположенная в доме на бульваре Италия, близко ко всем удобствам.
Туалет расположен на этаже.
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
25 м²11
✓ Цена: 1 250 000 €
✓ Годовые расходы: 1262
✓ Этаж: 9
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 25 м²
✓ Общая площадь: 25 м²
В здании Château d'Azur предлагается уникальная студия площадью 25 м², расположенная на 9 этаже с видом на сад и отличным естественным освещением.
Студия включает в себя кухонный уголок, душевую и...
MIRAG INVEST DOO
5 400 000 €
Квартира в Монако, Монако
153 м²433
✓ Цена: 5 400 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Жилая площадь: 123 м²
✓ Общая площадь: 153 м²
✓ Площадь террасы: 30 м²
Этот великолепный 4-комнатный апартамент, полностью отремонтированный, идеально подходит для семьи. Он расположен в спокойной части Жардин Экзотик, в небольшой совместной собственности «Villa...
MIRAG INVEST DOO
1 660 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
59 м²1
Продажа двухкомнатной квартиры, расположенной на спокойной улице в районе Монако-Монте-Карло, в непосредственной близости от железнодорожного вокзала и центра города. Жилая площадь 59 м² включает гостиную, кухню, спальню и душевую комнату. Квартира продаётся с кладовой. -
Монте-Карло — знаковый район Монако. Он занимает площадь вокруг Казино...
SERVICEAZUR
10 900 000 €
Квартира в Монако, Монако
156 м²322
✓ Цена: 10 900 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 125 м²
✓ Общая площадь: 156 м²
✓ Площадь террасы: 31 м²
Эта роскошно выполненная квартира располагается в престижной резиденции на входе в Княжество. Она наполнена светом и окружена прекрасной экзотической растительностью,...
MIRAG INVEST DOO
6 450 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
118 м²324
✓ Цена: 6 450 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 4
✓ Жилая площадь: 95 м²
✓ Общая площадь: 118 м²
✓ Площадь террасы: 23 м²
Прекрасные трехкомнатные апартаменты, полностью отремонтированные и расположенные в резиденции с круглосуточной консьерж-службой. В здании есть продуктовый магазин, а также близость к...
MIRAG INVEST DOO
39 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
674 м²555
✓ Цена: 39 500 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 5
✓ Ванных комнат: 5
✓ Погреб: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Гараж: 2
✓ Общая площадь: 674 м²
В одном из самых престижных районов княжества Монако, всего в нескольких шагах от Международной школы Монако, расположена одна из редких архитектурных жемчужин эпохи Бель Эпок: частная независимая...
MIRAG INVEST DOO
3 400 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
115 м²21
Расположенная в резиденции Les Ligures, в районе Монако Jardin Exotique, эта 3-комнатная квартира предлагает 115 кв.м. общей жилой площади, включая 33 кв.м. террасы. -
Апартаменты состоят из двух спален, гостиной, выходящей на террасу с видом на Княжество и полностью оборудованной отдельной кухни. Одна из спален имеет свою ванную комнату с...
SERVICEAZUR
3 550 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
75 м²31
✓ Цена: 3 550 000 €
✓ Ежегодные расходы: 1200
✓ Комнат: 3
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 75 м²
✓ Общая площадь: 75 м²
Квартира класса люкс, расположенная в биржевом районе в центре Монако, сейчас проходит этап полной реконструкции. После завершения работ она будет переоборудована в современную трехкомнатную квартиру с двумя...
MIRAG INVEST DOO
2 450 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
60 м²211
✓ Цена: 2 450 000 €
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 52 м²
✓ Общая площадь: 60 м²
✓ Площадь террасы: 8 м²
Просторная квартира с готовым ремонтом находится в резиденции с консьержем, расположенной в центральном районе Моне. Из резиденции "Oliviers"...
MIRAG INVEST DOO
2 350 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
67 м²321
✓ Цена: 2 350 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Площадь жилых помещений: 65 м²
✓ Общая площадь: 67 м²
✓ Площадь террасы: 2 м²
Апартаменты расположены в тихом месте в сердце пешеходной зоны Condamine. В настоящее время это комфортабельные двухкомнатные апартаменты с большой спальней 15...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
48 м²11
✓ Цена: 2 300 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 48 м²
✓ Общая площадь: 48 м²
Эта роскошная резиденция "LE 45" на улице Гримальди предлагает исключительные условия для жизни с высококачественными услугами и отделкой. Мы предлагаем на продажу эксклюзивную очаровательную студию, расположенную в сердце...
MIRAG INVEST DOO
12 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
196 м²33
Роскошные апартаменты с видом на море расположены в престижном районе Фонтвьей в Монако, в здании Botticelli на тихой стороне улицы. Эти полностью отреставрированные и высококачественно обставленные апартаменты площадью 161 кв.м. включают три спальни и три ванные комнаты, просторную гостиную со столовой и оборудованной кухней открытой...
✓ Цена: 6 600 000 €
✓ Годовые расходы: 9000
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 2
✓ Мест для автомобиля: 1
✓ Жилая площадь: 126 м²
✓ Общая площадь: 137 м²
✓ Площадь террасы: 11 м²
Этот красивый апартамент с видом на район Port предлагает 3/4 комнат и может использоваться как жилое, так и деловое пространство. Он...
MIRAG INVEST DOO
3 200 000 €
Квартира в Монако, Монако
40 м²11
✓ Цена: 3 200 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Кладовка: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 31 м²
✓ Общая площадь: 40 м²
✓ Площадь террасы: 9 м²
В районе Carré d'Or предлагается студия на первом этаже, полностью обновленная и обставленная в современном функциональном стиле.
Общая площадь — около 40 м², включая 31...
MIRAG INVEST DOO
4 690 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м²322
✓ Цена: 4 690 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Общая площадь: 95 м²
Это красивое полностью отремонтированное здание расположено в восхитительном районе Ля Кондамин и находится в нескольких шагах от порта, магазинов и других удобств.
Апартамент находится на пешеходной улице и включает в себя просторную...
MIRAG INVEST DOO
8 450 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
250 м²322
✓ Стоимость: 8 450 000 €
✓ Годовые расходы: 6000
✓ Этаж: 12
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Кладовые: 1
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 93 м²
✓ Общая площадь: 250 м²
✓ Площадь террасы: 157 м²
В районе Моне-Жетти этот прекрасный апартамент с террасой на крыше обеспечивает оптимальное солнечное освещение...
MIRAG INVEST DOO
4 950 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
103 м²3
✓ Цена: 4 950 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Погреба: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 98 м²
✓ Общая площадь: 103 м²
✓ Площадь террасы: 5 м²
Роскошный трехкомнатный апартамент, расположенный на втором этаже престижного здания на бульваре d’Italie. Прямой доступ к району пляжей обеспечивается посредством общественных лифтов.
Включает...
MIRAG INVEST DOO
15 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
164 м²322
✓ Цена: 15 000 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 141 м²
✓ Общая площадь: 164 м²
✓ Площадь террасы: 23 м²
Трехкомнатная квартира в отличном состоянии, расположенная на четвертом этаже с панорамным видом на море, общей площадью около 164 м², из которых 141 м² —...
MIRAG INVEST DOO
3 940 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
62 м²11
Продажа апартаментов в роскошной резиденции Le Grand Large, в Монако Фонвьей, с красивым открытым видом на сады резиденции, порт и море.
Полностью отремонтированные высококачественными материалами апартаменты, площадью 62 кв.м. включают прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную – столовую с кухней и террасой 17 кв.м., спальню с...
