В 2021 году продажи жилья в карликовом государстве увеличились на 7%, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее.
Что случилось? Международная компания Knight Frank опубликовала отчёт Monaco residential market insight за 2022 год. В нём говорится о том, что безопасность и конфиденциальность, которые предлагает Монако, не остались незамеченными для состоятельных покупателей.
Пандемия увеличила имущественное неравенство, но она также заставила сверхбогатых людей переоценить, где и как они хотят жить. Многие из них готовятся к эре более высоких налогов и более медленного роста активов, поскольку бюджетные стимулы отменяются, а процентные ставки растут. На этом фоне Монако привлекает особое внимание.
Продажи. Согласно отчёту, в 2021 году продажи жилья в Княжестве увеличились на 7% до 440 единиц, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее. Прогнозируется, что последний показатель вырастет ещё на 23% в ближайшие пять лет.
Наибольший рост продаж в Монако в 2021 году наблюдался в ценовом диапазоне от €5 млн до €10 млн – на 38% в годовом исчислении. При этом на районы Монте-Карло и Ла-Рус вместе пришлось 56% всех сделок.
С начала пандемии в Монако очевиден спрос на большие и просторные квартиры. На долю недвижимости с тремя спальнями в 2021 году приходилось почти половина всех проданных объектов, что стало самым высоким показателем с 2006 года.
Районы. Из всех восьми ключевых районов Монако лучшее соотношение цены и качества, согласно отчёту, предлагает Jardin Exotique. По данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2021 году средние цены на жильё в этом районе составляли €35 460 за кв.м.
Динамика цен. За 2021 год средние цены на жильё в Монако увеличились на 9%. Ожидается, что стоимость элитной недвижимости в крошечном государстве вырастет ещё на 5% в 2022 году, поскольку спрос продолжает превышать предложение.
Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...
✓ Цена: 39 500 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спальных комнат: 5
✓ Ванных комнат: 5
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Гараж: 2
✓ Общая площадь: 674 м²
В одном из самых престижных районов Княжества Монако, в нескольких шагах от Международной школы Монако, расположена одна из редких архитектурных жемчужин Belle Époque: частная вилла,...
MIRAG INVEST DOO
3 100 000 €
Квартира в Монако, Монако
131 м²3
✓ Цена: 3 100 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Подвалы: 1
✓ Жилая площадь: 75 м²
✓ Общая площадь: 131 м²
✓ Площадь террасы: 56 м²
В районе Moneghetti/Jardin Exotique, преимущественно жилом и тихом квартале, который занимает доминирующее положение над княжеством и имеет привилегированный доступ к вокзалу и больнице. Здесь находится...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
25 м²1
✓ Цена: 1 290 000 €
✓ Годовые расходы: 1200
✓ Этаж: 9
✓ Комнаты: 1
✓ Общая площадь: 25 м²
Этот великолепный студийный апартамент расположен в Château d'Azur, в престижном районе La Rousse–Saint Roman. Полностью обновлен с использованием высококачественных материалов, он сочетает в себе современность и элегантность. Жилая комната...
MIRAG INVEST DOO
11 300 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
273 м²52
✓ Цена: 11 300 000 €
✓ Этаж: 1
✓ Комнат: 5
✓ Ванных комнат: 2
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 273 м²
✓ Общая площадь: 273 м²
В пространстве современного здания с консьержем и лифтом, это большой офис включает в себя приемную и различные рабочие зоны, мужские и женские туалеты, кухню и помещение для сервера.
Специально для...
MIRAG INVEST DOO
7 100 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
128 м²322
Кредит 0.85-1.85%
Эти красивые апартаменты имеют уютные террасы и предлагают прекрасный вид на море и княжество. Квартира расположена на верхнем этаже жилого комплекса с бассейном и круглосуточной охраной.
Полностью отремонтированная в современном стиле в светлых тонах, квартира включает в себя прихожую со шкафом для хранения вещей, большую гостиную с выходом...
RFC ESTATE
2 950 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
105 м²212
✓ Цена: 2 950 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 2
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 105 м²
✓ Площадь террасы: 45 м²
Прекрасный апартамент в здании в стиле буржуа, полностью обновлённый.
Квартира с независимым входом, современно меблирована, сохраняя при этом очарование исторического стиля. Оснащена просторной...
MIRAG INVEST DOO
3 840 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
62 м²212
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 2
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 2
✓ Подвальных помещений: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 45 м²
✓ Общая площадь: 62 м²
✓ Площадь террасы: 17 м²
Входная зона: приветственная прихожая с встроенным шкафом и умело спланированным местом для стирки.
Кухня: полностью оборудованная, открытая кухня...
MIRAG INVEST DOO
1 900 000 €
Квартира в Ларвотто, Монако
50 м²1
✓ Цена: 1 900 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Жилая площадь: 50 м²
✓ Общая площадь: 50 м²
️ В нескольких шагах от пляжа Монако, вас ждёт этот очаровательный и светлый студийный апартамент, идеально расположенный в резиденции Vallespir.
Недвижимость имеет оптимизированную планировку, предлагая приятное и функциональное жилое пространство, прекрасно...
MIRAG INVEST DOO
3 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
89 м²11
Продажа квартиры с видом на море в одной из самых элитных резиденции Монако Parc Saint Roman, в районе La Rousse-Saint Roman, с консьержем, большим бассейном, сауной и тренажёрным залом. Пляжи Ларвотто и Монте-Карло в пешей доступности. Квартира после ремонта, площадью 89 кв.м. с балконом 10 кв.м. включает гостиную с кухней открытого плана,...
✓ Цена: 2 290 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Комнат: 1
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 40 м²
✓ Общая площадь: 42 м²
✓ Площадь террасы: 2 м²
Шикарная студия в двух минутах от Carré d'Or и порта. Она включает в себя основное помещение с множеством мест для хранения, отдельную кухню и частично обновленную ванную комнату. На...
MIRAG INVEST DOO
2 700 000 €
Квартира в Монако, Монако
70 м²11
✓ Стоимость: 2 700 000 €
✓ Годовые расходы: 6300
✓ Первый этаж
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвал: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 40 м²
✓ Общая площадь: 70 м²
✓ Площадь террасы: 30 м²
Представляем вашему вниманию просторную студию, расположенную в престижном районе Carré d'Or в комплексе "Le Mirabel"....
MIRAG INVEST DOO
6 600 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
138 м²432
✓ Цена: 6 600 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 2
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 125 м²
✓ Общая площадь: 138 м²
✓ Площадь террасы: 13 м²
Великолепная квартира с 3/4 комнатами смешанного назначения расположена на возвышенности района Ла-Кондамин и предлагает потрясающий вид на порт и Скалу. Обеспечена...
MIRAG INVEST DOO
2 490 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
40 м²1
✓ Цена: 2 490 000 €
✓ Помещения: 1
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 40 м²
✓ Общая площадь: 40 м²
На восточном въезде в Монте-Карло откройте для себя великолепную студию площадью 40 м², расположенную в престижном здании с захватывающим видом на море и Кап Мартен. Наслаждайтесь исключительными условиями...
MIRAG INVEST DOO
1 090 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
25 м²111
✓ Цена: 1 090 000 €
✓ Ежегодные расходы: 2000
✓ Комнаты: 1
✓ Спальни: 1
✓ Ванные: 1
✓ Жилая площадь: 25 м²
✓ Общая площадь: 25 м²
Очаровательная меблированная студия, наполненная светом, идеально расположена всего в 3 минутах ходьбы от пляжей Ларвотто и в 10 минутах от знаменитой площади Казино в Монте-Карло. Студия находится на...
MIRAG INVEST DOO
2 450 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
58 м²211
✓ Цена: 2 450 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Кладовая: 1
✓ Жилая площадь: 54 м²
✓ Общая площадь: 58 м²
✓ Площадь террасы: 4 м²
Эта квартира находится в самом центре Порта де Фонвьей. Она была полностью обновлена и включает в себя небольшую террасу, что придает ей особое очарование. Отличное предложение для...
MIRAG INVEST DOO
1 985 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
31 м²11
✓ Цена: 1 985 000 €
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 27 м²
✓ Общая площадь: 31 м²
✓ Площадь террасы: 4 м²
Эксклюзивное предложение: расположено в резиденции 'Chateau d’Azur', это красивое отремонтированное и полностью меблированное студио. Оно включает в себя прихожую, гостиную с открытой кухней, душевую с туалетом и...
MIRAG INVEST DOO
4 750 000 €
Квартира в Монако, Монако
110 м²322
✓ Цена: 4 750 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 102 м²
✓ Общая площадь: 110 м²
✓ Площадь террасы: 8 м²
Этот драгоценный камень расположен в сердце исторического квартала Rocher, идеально размещенный между Площадью Дворца и Мэрией, предлагает привилегированную атмосферу, где время...
MIRAG INVEST DOO
14 200 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
208 м²3
✓ Цена: 14 200 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Подвал: 1
✓ Место для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 132 м²
✓ Общая площадь: 208 м²
✓ Площадь террасы: 76 м²
Расположенный в привилегированном месте на берегу моря, этот апартамент занимает 8-й этаж в одной из самых престижных резиденций Монако, роскошной Seaside Plaza. Резиденция предлагает...
MIRAG INVEST DOO
3 250 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
59 м²111
✓ Цена: 3 250 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнат: 1
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Подвалов: 1
✓ Парковочных мест: 1
✓ Жилая площадь: 42 м²
✓ Общая площадь: 59 м²
✓ Площадь террасы: 17 м²
️ Комплекс Parc Saint-Roman, расположенный в районе La Rousse в Монако, представляет собой престижное жилое здание с открытым бассейном,...
