В 2021 году продажи жилья в карликовом государстве увеличились на 7%, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее.
Что случилось? Международная компания Knight Frank опубликовала отчёт Monaco residential market insight за 2022 год. В нём говорится о том, что безопасность и конфиденциальность, которые предлагает Монако, не остались незамеченными для состоятельных покупателей.
Пандемия увеличила имущественное неравенство, но она также заставила сверхбогатых людей переоценить, где и как они хотят жить. Многие из них готовятся к эре более высоких налогов и более медленного роста активов, поскольку бюджетные стимулы отменяются, а процентные ставки растут. На этом фоне Монако привлекает особое внимание.
Продажи. Согласно отчёту, в 2021 году продажи жилья в Княжестве увеличились на 7% до 440 единиц, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее. Прогнозируется, что последний показатель вырастет ещё на 23% в ближайшие пять лет.
Наибольший рост продаж в Монако в 2021 году наблюдался в ценовом диапазоне от €5 млн до €10 млн – на 38% в годовом исчислении. При этом на районы Монте-Карло и Ла-Рус вместе пришлось 56% всех сделок.
С начала пандемии в Монако очевиден спрос на большие и просторные квартиры. На долю недвижимости с тремя спальнями в 2021 году приходилось почти половина всех проданных объектов, что стало самым высоким показателем с 2006 года.
Районы. Из всех восьми ключевых районов Монако лучшее соотношение цены и качества, согласно отчёту, предлагает Jardin Exotique. По данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2021 году средние цены на жильё в этом районе составляли €35 460 за кв.м.
Динамика цен. За 2021 год средние цены на жильё в Монако увеличились на 9%. Ожидается, что стоимость элитной недвижимости в крошечном государстве вырастет ещё на 5% в 2022 году, поскольку спрос продолжает превышать предложение.
Эти прекрасные апартаменты площадью 528 м² расположены в новой марине Портье. Эксклюзивное местоположение, высококлассные услуги для этого нового проекта на море.
Эти 5-комнатные апартаменты имеют главный и служебный вход, террасу спереди с видом на море и Кап-Мартен, а также еще одну с видом на новый порт и Монте-Карло.
Со стороны...
RFC ESTATE
6 200 000 €
Квартира в Монако, Монако
190 м2322
✓ Цена: 6 200 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 130 м²
✓ Общая площадь: 190 м²
✓ Площадь террасы: 60 м²
Уникальное предложение в районе La Condamine.
Полюбуйтесь этим великолепным двухуровневым апартаментом, расположенным на 4 и 5 этажах...
MIRAG INVEST DOO
12 750 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
200 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эти великолепные семейные апартаменты с идеальной ориентацией, залитые светом и продающиеся полностью меблированными с использованием высококачественных материалов.
Эта недвижимость расположена в самом сердце Монако, в популярной резиденции с круглосуточным консьержем, недалеко от пляжей и магазинов Ларвотто.
Войдя в...
RFC ESTATE
4 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
96 м2321
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 87 м²
✓ Общая площадь: 96 м²
✓ Площадь террасы: 9 м²
Полностью отремонтированная двухкомнатная квартира с высококлассной отделкой, идеально расположенная на престижном Boulevard d’Italie всего в нескольких шагах от пляжей...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Монако, Монако
35 м21
✓ Цена: 1 290 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Комнат: 1
✓ Жилая площадь: 22 м²
✓ Общая площадь: 35 м²
✓ Площадь террасы: 13 м²
В доме Le Bristol, на порту Эркюль, где ежегодно проходят такие события, как Гран-при Формулы 1 и яхт-шоу, предлагается красивый отреставрированный студио.
Апартаменты продаются с мебелью на заказ. Студия располагает...
MIRAG INVEST DOO
9 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
270 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В выдающемся здании Villa del Sole, очень красивая 3-комнатная квартира с садом. Квартира очень светлая и имеет открытый вид на город и море. Планировка: прихожая, гостиная с выходом на террасу, оборудованная кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты, 1 кладовая, 1 гостевой туалет. Общая площадь около 265 м2, из которых 165 м2 жилая и 100 м2...
✓ Цена: 1 750 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Комнаты: 1
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Общая площадь: 35 м²
В комплексе Annonciade предлагается просторная отремонтированная студия с видом на сквер. Студия включает в себя прихожую, шкафы, ванную комнату, кухню и основное помещение.
Смешанное использование помещения предлагает множество...
MIRAG INVEST DOO
16 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
300 м2422
✓ Цена: 16 800 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 150 м²
✓ Общая площадь: 300 м²
✓ Площадь террасы: 150 м²
В самом центре Монако, в прекрасном буржуазном здании находится 3-4 комнатная квартира-дуплекс с крышей-террасой, полностью отремонтированная с высококачественными отделочными материалами....
MIRAG INVEST DOO
1 750 000 €
Квартира в Монако, Монако
45 м221
✓ Цена: 1 750 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Жилая площадь: 45 м²
Этот очаровательный апартамент расположен на площади мэрии в историческом квартале Монако Вилль, также известном как "Le Rocher". Это редкая возможность на рынке недвижимости Монако, так как квартира находится в доме в буржуазном стиле и была...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
25 м211
✓ Цена: 1 250 000 €
✓ Годовые расходы: 1262
✓ Этаж: 9
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 25 м²
✓ Общая площадь: 25 м²
В здании Château d'Azur предлагается уникальная студия площадью 25 м², расположенная на 9 этаже с видом на сад и отличным естественным освещением.
Студия включает в себя кухонный уголок, душевую и...
MIRAG INVEST DOO
5 800 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
115 м2322
✓ Цена: 5 800 000 €
✓ Годовые расходы: 6000
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подсобные помещения: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 91 м²
✓ Общая площадь: 115 м²
✓ Площадь террасы: 24 м²
Этот великолепный полностью обновленный и меблированный апартамент с 3 комнатами расположен в одном из самых высоких...
MIRAG INVEST DOO
2 950 000 €
Квартира в Монако, Монако
76 м2321
✓ Цена: 2 950 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 1
✓ Парковочных мест: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 76 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Апартаменты находятся в престижной резиденции Bel Horizon, предлагающей услуги консьержа. Полностью меблированы и оборудованы современные 3-комнатные апартаменты объединяют...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
91 м2322
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Площадь: 88 м²
✓ Общая площадь: 91 м²
✓ Площадь террасы: 3 м²
✓ Подвал: 1
Расположенная в сердце Монте-Карло, элегантная и светлая трехкомнатная квартира находится в традиционной буржуазной вилле. Этот изысканный объект на третьем этаже отличается своей...
MIRAG INVEST DOO
4 750 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м2322
✓ Цена: 4 750 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 95 м²
✓ Общая площадь: 95 м²
В знаменитом районе La Condamine находится светлая квартира в резиденции с лифтом, в нескольких шагах от порта Геркулес. Эта трехкомнатная квартира полностью отремонтирована с использованием материалов высокого класса....
MIRAG INVEST DOO
3 200 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
80 м2321
✓ Цена: 3 200 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 80 м²
✓ Общая площадь: 80 м²
Здание расположено рядом с вокзалом и всеми удобствами. В совместной собственности, неподалеку от станции и NOVOTEL, находится эта просторная трёхкомнатная квартира на втором этаже. Установка лифта в процессе...
MIRAG INVEST DOO
1 450 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
45 м2211
✓ Цена: 1 450 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Комнат: 2
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 45 м²
✓ Общая площадь: 45 м²
Расположенный в самом сердце престижного района Ла Кондамин, этот очаровательный двухкомнатный апартамент нуждается в ремонте. Здание оснащено лифтом. Площадь квартиры составляет 45 м² и включает гостиную с выходом...
MIRAG INVEST DOO
2 950 000 €
Квартира в Монако, Монако
76 м2321
✓ Цена: 2 950 000 €
✓ Ежегодные расходы: 4500
✓ Этаж: 5
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 76 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Эта полностью отремонтированная, меблированная и оборудованная трехкомнатная квартира расположена в резиденции «Le Bel Horizon» с...
MIRAG INVEST DOO
9 700 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
181 м2322
✓ Цена: 9 700 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Общая площадь: 181 м²
Откройте для себя 3-комнатную квартиру в Villa Ariane, сочетающую роскошь, комфорт и современный стиль. Этот роскошный объект включает две просторные спальни с дубовым паркетом. Одна спальня с ванной и душем, а также с красивой гардеробной,...
MIRAG INVEST DOO
4 700 000 €
Квартира в Монако, Монако
135 м2322
✓ Цена: 4 700 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Площадь: 90 м²
✓ Общая площадь: 135 м²
✓ Площадь террасы: 45 м²
Эта квартира/вилла расположена в одном из самых красивых зданий на авеню Гран-Бретань и предлагает исключительный шарм. Квартира состоит из просторной гостиной с выходом на террасу, оборудованной кухни,...
MIRAG INVEST DOO
4 300 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
76 м2211
✓ Цена: 4 300 000 €
✓ Этаж: 18
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 70 м²
✓ Общая площадь: 76 м²
✓ Площадь террасы: 6 м²
Эта замечательная квартира находится в престижном здании, окружённом зелёными зонами и множеством удобств: круглосуточный консьерж, возможность парковки для...
