В 2021 году продажи жилья в карликовом государстве увеличились на 7%, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее.
Что случилось? Международная компания Knight Frank опубликовала отчёт Monaco residential market insight за 2022 год. В нём говорится о том, что безопасность и конфиденциальность, которые предлагает Монако, не остались незамеченными для состоятельных покупателей.
Пандемия увеличила имущественное неравенство, но она также заставила сверхбогатых людей переоценить, где и как они хотят жить. Многие из них готовятся к эре более высоких налогов и более медленного роста активов, поскольку бюджетные стимулы отменяются, а процентные ставки растут. На этом фоне Монако привлекает особое внимание.
Продажи. Согласно отчёту, в 2021 году продажи жилья в Княжестве увеличились на 7% до 440 единиц, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее. Прогнозируется, что последний показатель вырастет ещё на 23% в ближайшие пять лет.
Наибольший рост продаж в Монако в 2021 году наблюдался в ценовом диапазоне от €5 млн до €10 млн – на 38% в годовом исчислении. При этом на районы Монте-Карло и Ла-Рус вместе пришлось 56% всех сделок.
С начала пандемии в Монако очевиден спрос на большие и просторные квартиры. На долю недвижимости с тремя спальнями в 2021 году приходилось почти половина всех проданных объектов, что стало самым высоким показателем с 2006 года.
Районы. Из всех восьми ключевых районов Монако лучшее соотношение цены и качества, согласно отчёту, предлагает Jardin Exotique. По данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2021 году средние цены на жильё в этом районе составляли €35 460 за кв.м.
Динамика цен. За 2021 год средние цены на жильё в Монако увеличились на 9%. Ожидается, что стоимость элитной недвижимости в крошечном государстве вырастет ещё на 5% в 2022 году, поскольку спрос продолжает превышать предложение.
Апартаменты площадью 153 кв. м представляют собой шикарную резиденцию на самом берегу моря.
Частично меблированные апартаменты состоят из гостиной, спальни и ванной комнаты. Из окон апартаментов открываются прекрасные виды на Средиземное море, бухту и Золотую площадь.
Для владельцев апартаментов также есть консьерж-служба и гараж....
NF Group
7 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
117 м2322
Апартаменты с видом на море расположены в роскошном жилом комплексе на Золотой площади в Монте-Карло (Carré dOr). Комплекс включает консьерж-услуги, крытый бассейн, тренажёрный зал, сауну, паркинг.
NF Group
7 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
206 м2433
Апартаменты состоят из просторной прихожей, гостиной, объединенной со столовой, полностью оснащенной кухни, 3 спален с 3 ванными комнатами и гардеробными, частного спортзала и просторной террасы с видом на море.
NF Group
409 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
83 м2321
Кредит
Кап Мартен 3х комнатный апартамент, площадью 62 m² + терраса 21 м2 с панорамным видом на море салон + 2 спальни , кладовка , лифт, парковка ванных: 2, WC этаж: 3/6 Цена: 409 000 Имеются также 2-х и 4-х комнатные апартаменты Срок сдачи: декабрь 2020 Контакт: Татьяна Монтэ
Monceau Associés
tél:+33612601109 WhatApp
IMMOPS, Groupe AVS
12 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
272 м233
Продажа пентхауса с крышей террасой площадью 147 кв.м., расположенного в буржуазном доме Palais du Printemps на бульваре de Belgique в районе Ботанического сада в Монако. Пентхаус после полной реновации, площадью 272 кв.м., включает прихожую, гостиную с открытой кухней и обеденной зоной, выходящие на балкон с красивым видом на город, 2 спальни с...
SERVICEAZUR
13 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
220 м222
Продажа апартаментов – пентхауса в центре Монте-Карло на бульваре Принцесса Шарлот. Пентхаус с видом 360 ° на море и Монако занимает два последних этажа дома буржуазного стиля и имеет просторную террасу на крыше, 2 спальни, каждая с ванной комнатой, гостиную с кухней. Жилая площадь 145 кв.м. + терраса 75 кв.м.
Новостройка - новый комплекс L’Exotique расположен на возвышенностях Монако в районе Экзотического Сада (Jardin Exotique) и представляет собой 66 элитных апартаментов на 8 этажах. Квартиры имеют террасы различных форм и размеров, с которых открывается великолепный вид на Княжество Монако и Средиземное море.
Проект также предусматривает...
SERVICEAZUR
5 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
138 м222
Квартира в Монако в двух шагах до пляжа, в районе Larvotto, в здании Le Vallespire с консьержем и с небольшим видом на море. Жилая площадь 138 кв.м., гостиная с балконом, оборудованная кухня с обеденной зоной, 2 спальни с балконами, 2 ванные комнаты, прачечная. Квартира после недавнего ремонта. Продаётся с местом паркинга. Имеет статус usage...
SERVICEAZUR
5 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
119 м23
Четырехкомнатная квартира на стадии ремонта, распложена на вилле Richmond, в престижном квартале Монако «Золотой Квадрат» пешком до площади Казино Монте-Карло. Небольшой вид на море. Высокий этаж. Качественная современная отделка. Общая площадь 119 кв.м., балкон 9 кв.м., прихожая, гостиная, выходящая на балкон, открытая кухня, 3...
Трёхкомнатные апартаменты с видом на море и город, с террасой 28 кв.м., расположенные на высоком этаже в одной из самых престижных резиденции Монако Château Perigord I, в районе La Rousse-Saint Roman, с консьержем и большим бассейном. Со вкусом отремонтированная в современном стиле квартира, общей площадью 155 кв.м. включает: прихожую, гостевой...
SERVICEAZUR
4 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
70 м21
Современные двухкомнатные апартаменты, расположенные в элитном районе Монако - в Монте-Карло, на высоком этаже дома Millefiori, с панорамным видом на море, порт Эркюль и Ле-Роше. Жилая площадью 60 кв.м. + балкон 10 кв.м., гостиная с кухней открытого плана, спальня с ванной. Одно место паркинга в подземном гараже. Продаются с мебелью или без.
SERVICEAZUR
6 750 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
135 м222
Современные апартаменты в престижной резиденции Château Périgord I с бассейном и консьержем, в Монако в районе Ла-Русс Сен-Роман. Жилая площадь 135 кв.м., двойная гостиная с террасой, кухня открытого плана, 2 спальни, каждая с ванной комнатой и гардеробной. Кладовка. Апартаменты в идеальном состоянии после полной недавней реновации.
Продажа апартаментов в Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 114 кв.м., балкон 8 кв.м. с видом на море и Монако. Двойная гостиная с открытой кухней, 2 спальни с ванными, отдельный гостевой WC. Во всех комнатах установлен кондиционер тепло/холод. Апартаменты в идеальном состоянии после недавнего капитального...
SERVICEAZUR
3 790 000 €
Студия в Монако, Монако
50 м211
Кредит 0.85-1.85%
Идеально расположенный между Казино и пляжами Ларвотто, в престижной резиденции с круглосуточной охраной, бассейном, пулхаусом, фитнес-центром и сауной. Эта квартира была роскошно отремонтирована в современном стиле от известного архитектора и состоит: прихожая, гостиная с выходом на террасу, полностью оборудованная кухня с выходом в гостиную....
RFC ESTATE
5 250 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
130 м24
Княжество Монако
г.Монте-Карло
Апартамент 115м2
Элегантный апартамент в престижном районе "Carré d'or" в Монте-Карло.
Состояние отличное, после качественного ремонта
Жилая площадь 115м2: 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты
Терраса 15м2
Второй русский этаж.
Парковка
Цена: 5 250 000€
ИНДОМ
9 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
165 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Exotique District - роскошный новый комплекс, характеризующийся качеством своей архитектуры и созданной природной среды. L'Exotique — это современное элитное 8-этажное здание, построенное в 2022 году и расположенное на въезде в Монако, в районе Экзотического сада. В L'Exotique архитекторы стремятся воссоздать тесное взаимодействие...
RFC ESTATE
6 900 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
138 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Рядом с площадью Мулен, в красивой 16-ти этажной резиденции с консьержем, эта изящная полностью отремонтированная и перестроенная квартира, окна которой выходят на пляжи Ларвотто, имеет великолепный панорамный вид на море, Кап-Мартен и Княжество. Возможность парковки в том же здании.
RFC ESTATE
5 850 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
118 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эта полностью отремонтированная 3-комнатная квартира площадью 118 м², включая террасу 23 м², расположена в 34-х этажном здании Château Périgord в районе La Rousse - Saint Roman и предлагает очень приятный вид на море. Апартаменты включают в себя прихожую, гостиную с кухней открытого плана и террасой, 2 спальни, ванную...
RFC ESTATE
6 500 000 €
Апартаменты в Ла-Кондамине, Монако
167 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Le Stella - это фантастическое новое здание, расположенное в историческом и коммерческом районе Монако Ла Кондамин. Недавно построенное (в 2018 году) в Княжестве 12-ти этажное здание включает в себя две виллы и 99 квартир с офисными помещениями, торговыми площадями и двумя этажами автостоянки. Эти большие двухуровневые апартаменты с 2 спальнями...
RFC ESTATE
10 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
181 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Роскошные услуги для этого нового тихого здания L’Exotique, которое сдано в 2022 году. Квартира состоит из гостиной, выходящей на красивую террасу, отдельной кухни, двух спален с ванными комнатами, гостевых туалетов. Парковка и подвал дополняют эту прекрасную недвижимость. Проект недвижимости предложит открытые и светлые пространства для...
