В 2021 году продажи жилья в карликовом государстве увеличились на 7%, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее.
Что случилось? Международная компания Knight Frank опубликовала отчёт Monaco residential market insight за 2022 год. В нём говорится о том, что безопасность и конфиденциальность, которые предлагает Монако, не остались незамеченными для состоятельных покупателей.
Пандемия увеличила имущественное неравенство, но она также заставила сверхбогатых людей переоценить, где и как они хотят жить. Многие из них готовятся к эре более высоких налогов и более медленного роста активов, поскольку бюджетные стимулы отменяются, а процентные ставки растут. На этом фоне Монако привлекает особое внимание.
Продажи. Согласно отчёту, в 2021 году продажи жилья в Княжестве увеличились на 7% до 440 единиц, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее. Прогнозируется, что последний показатель вырастет ещё на 23% в ближайшие пять лет.
Наибольший рост продаж в Монако в 2021 году наблюдался в ценовом диапазоне от €5 млн до €10 млн – на 38% в годовом исчислении. При этом на районы Монте-Карло и Ла-Рус вместе пришлось 56% всех сделок.
С начала пандемии в Монако очевиден спрос на большие и просторные квартиры. На долю недвижимости с тремя спальнями в 2021 году приходилось почти половина всех проданных объектов, что стало самым высоким показателем с 2006 года.
Районы. Из всех восьми ключевых районов Монако лучшее соотношение цены и качества, согласно отчёту, предлагает Jardin Exotique. По данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2021 году средние цены на жильё в этом районе составляли €35 460 за кв.м.
Динамика цен. За 2021 год средние цены на жильё в Монако увеличились на 9%. Ожидается, что стоимость элитной недвижимости в крошечном государстве вырастет ещё на 5% в 2022 году, поскольку спрос продолжает превышать предложение.
✓ Цена: 7 800 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Гараж: 1
✓ Площадь: 132 м²
Расположенная в престижной резиденции Montaigne в Золотом квартале, эта изысканная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами является воплощением роскоши. Недавно отремонтированная по безупречным стандартам,...
MIRAG INVEST DOO
2 950 000 €
Квартира в Монако, Монако
76 м²321
✓ Цена: 2 950 000 €
✓ Ежегодные расходы: 4500
✓ Этаж: 5
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 76 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Эта полностью отремонтированная, меблированная и оборудованная трехкомнатная квартира расположена в резиденции «Le Bel Horizon» с...
MIRAG INVEST DOO
4 950 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
82 м²322
✓ Цена: 4 950 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Жилая площадь: 80 м²
✓ Общая площадь: 82 м²
✓ Площадь террасы: 2 м²
Идеально расположенная в красивом старинном здании, всего в нескольких шагах от всех необходимых удобств, эта квартира полностью отремонтирована и меблирована высококачественными...
MIRAG INVEST DOO
4 900 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
110 м²321
✓ Цена: 4 900 000 €
✓ Ежегодные расходы: 9200
✓ Этаж: 2
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 90 м²
✓ Общая площадь: 110 м²
✓ Площадь террасы: 20 м²
Расположенная в престижной резиденции Monte-Carlo Sun, эта квартира предлагает уникальное комфортное...
MIRAG INVEST DOO
4 850 000 €
Квартира в Ларвотто, Монако
93 м²222
✓ Цена: 4 850 000 €
✓ Этаж: 8
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Гараж: 1
✓ Жилая площадь: 75 м²
✓ Общая площадь: 93 м²
✓ Площадь террасы: 18 м²
Расположенный у моря, район Ларвотто является одним из самых престижных мест в Монако. Известный своим знаковым пляжем, элегантными ресторанами и шикарной атмосферой, он...
MIRAG INVEST DOO
9 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
192 м²311
✓ Цена: 9 000 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 3
✓ Спальня: 1
✓ Ванная комната: 1
✓ Подвал: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 152 м²
✓ Общая площадь: 192 м²
✓ Площадь террасы: 40 м²
Monte-Carlo Star — это престижная резиденция с круглосуточной службой консьержей и крытым плавательным бассейном. Здание имеет два входа: один...
MIRAG INVEST DOO
3 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
66 м²211
✓ Цена: 3 800 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 50 м²
✓ Общая площадь: 66 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Мы предлагаем к продаже большую квартиру с двумя комнатами, с видом на море и Скалу.
Квартира находится в престижной резиденции и включает в себя: прихожую, оборудованную кухню, открытую в...
MIRAG INVEST DOO
6 900 000 €
Квартира в Монако, Монако
130 м²433
✓ Цена: 6 900 000 €
✓ Годовые расходы: 12 500 €
✓ Количество комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Жилая площадь: 87 м²
✓ Общая площадь: 130 м²
✓ Площадь террасы: 43 м²
Эта роскошно отремонтированная и меблированная квартира находится в Carré d'Or. Прекрасные четыре комнаты полностью обновлены с использованием...
MIRAG INVEST DOO
4 750 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м²322
✓ Цена: 4 750 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Общая площадь: 95 м²
Шикарная трёхкомнатная квартира с возможностью смешанного использования, расположена на втором этаже современного здания «Le Petrel» с лифтом на единственной пешеходной улице в Княжестве.
Светлая, минималистичная и изысканная квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
23 м²
✓ Цена: 1 150 000 €
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 23 м²
✓ Общая площадь: 23 м²
Эта полностью обновленная студия площадью 23 м² расположена в идеальном месте, недалеко от центра и всех удобств, с быстрым доступом к пляжу Ларвотто.
Здание Château Périgord славится своим высоким стандартом, востребованностью из-за...
MIRAG INVEST DOO
4 750 000 €
Квартира в Монако, Монако
110 м²322
✓ Цена: 4 750 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 84 м²
✓ Общая площадь: 110 м²
✓ Площадь террасы: 26 м²
В самом сердце Монако-Вилля, одного из самых эксклюзивных районов Княжества, расположенного вблизи всех удобств. Этот знаковый квартал, аутентичный и полный шарма, соседствует с такими...
MIRAG INVEST DOO
6 250 000 €
Квартира в Монако, Монако
118 м²322
✓ Цена: 6 250 000 €
✓ Этаж: 8
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подсобные помещения: 1
✓ Парковочных мест: 1
✓ Жилая площадь: 90 м²
✓ Общая площадь: 118 м²
✓ Площадь террасы: 27 м²
В районе Jardin Exotique, в престижной резиденции, построенной в 1982 году, предлагается этот уникальный апартамент с панорамным...
MIRAG INVEST DOO
4 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
49 м²211
✓ Цена: 4 800 000 €
✓ Годовые расходы: 11 000
✓ Этаж: 5
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 37 м²
✓ Общая площадь: 49 м²
✓ Площадь террасы: 12 м²
Роскошная меблированная квартира с видом на море, расположена в одной из самых престижных резиденций Монако.
Резиденция...
MIRAG INVEST DOO
1 780 000 €
Квартира в Монако, Монако
25 м²11
✓ Цена: 1 780 000 €
✓ Годовые расходы: 1800
✓ Этаж: 5
✓ Количество комнат: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 25 м²
✓ Общая площадь: 25 м²
Студия, расположенная на 5-м этаже резиденции "Le Montaigne" в Carré d'Or, предлагает уникальные возможности как для проживания, так и для использования под офис. Светлое помещение с видом...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м²322
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 95 м²
✓ Общая площадь: 95 м²
Расположенный на улице Princesse Caroline, пешеходной зоне, в современном жилом комплексе с лифтом, всего в двух шагах от порта, этот прекрасный 3-комнатный объект площадью около 95 м² может использоваться как в жилых, так...
MIRAG INVEST DOO
76 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
679 м²433
✓ Цена: 76 800 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Погреб: 1
✓ Мест для парковки: 3
✓ Жилая площадь: 528 м²
✓ Общая площадь: 679 м²
✓ Площадь террасы: 151 м²
В самом центре Mareterra, нового престижного района Монако, расположены эксклюзивные апартаменты с панорамным видом на море. Здание, спроектированное Renzo...
MIRAG INVEST DOO
14 900 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
291 м²532
✓ Цена: 14 900 000 €
✓ Этаж: 6
✓ Комнат: 5
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Кладовая: 1
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 196 м²
✓ Общая площадь: 291 м²
✓ Площадь террасы: 95 м²
Это великолепное пятикомнатное жильё, расположенное на высоком этаже здания высокого класса, обладает очаровательной террасой. В резиденции...
MIRAG INVEST DOO
3 850 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
88 м²321
✓ Цена: 3 850 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 1
✓ Подвал: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 74 м²
✓ Общая площадь: 88 м²
✓ Площадь террасы: 14 м²
Residência Le Millenium — это современный комплекс, расположенный на въезде в Монако, над районом Фонтвьей. Апартаменты с 2-3 комнатами предлагают светлую...
MIRAG INVEST DOO
5 800 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
111 м²322
✓ Цена: 5 800 000 €
✓ Этаж: 8
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Кладовые: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Общая площадь: 111 м²
Почувствуйте элегантность и утонченность в этой полностью отремонтированной квартире с двумя спальнями, идеально расположенной рядом с Carré d'Or в Монако.
Это уникальное жилище расположено в...
MIRAG INVEST DOO
9 900 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
202 м²322
✓ Цена: 9 900 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Жилая площадь: 90 м²
✓ Общая площадь: 202 м²
✓ Площадь террасы: 35 м²
Это редкое предложение расположено в доме буржуазной эпохи в самом сердце Монте-Карло. Объект обладает уникальным приватным террасным этажом с джакузи и впечатляющим панорамным видом на море и...
