В 2021 году продажи жилья в карликовом государстве увеличились на 7%, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее.
Что случилось? Международная компания Knight Frank опубликовала отчёт Monaco residential market insight за 2022 год. В нём говорится о том, что безопасность и конфиденциальность, которые предлагает Монако, не остались незамеченными для состоятельных покупателей.
Пандемия увеличила имущественное неравенство, но она также заставила сверхбогатых людей переоценить, где и как они хотят жить. Многие из них готовятся к эре более высоких налогов и более медленного роста активов, поскольку бюджетные стимулы отменяются, а процентные ставки растут. На этом фоне Монако привлекает особое внимание.
Продажи. Согласно отчёту, в 2021 году продажи жилья в Княжестве увеличились на 7% до 440 единиц, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее. Прогнозируется, что последний показатель вырастет ещё на 23% в ближайшие пять лет.
Наибольший рост продаж в Монако в 2021 году наблюдался в ценовом диапазоне от €5 млн до €10 млн – на 38% в годовом исчислении. При этом на районы Монте-Карло и Ла-Рус вместе пришлось 56% всех сделок.
С начала пандемии в Монако очевиден спрос на большие и просторные квартиры. На долю недвижимости с тремя спальнями в 2021 году приходилось почти половина всех проданных объектов, что стало самым высоким показателем с 2006 года.
Районы. Из всех восьми ключевых районов Монако лучшее соотношение цены и качества, согласно отчёту, предлагает Jardin Exotique. По данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2021 году средние цены на жильё в этом районе составляли €35 460 за кв.м.
Динамика цен. За 2021 год средние цены на жильё в Монако увеличились на 9%. Ожидается, что стоимость элитной недвижимости в крошечном государстве вырастет ещё на 5% в 2022 году, поскольку спрос продолжает превышать предложение.
✓ Цена: 2 150 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвал: 1
✓ Жилая площадь: 75 м²
✓ Общая площадь: 75 м²
В элегантном многоквартирном доме, расположенном у лестницы Castelleretto, между бульваром Rainier III и бульваром de Belgique, предлагается очаровательная четырехкомнатная квартира. Она отличается обилием...
MIRAG INVEST DOO
11 500 000 €
Квартира в Монако, Монако
162 м²322
✓ Цена: 11 500 000 €
✓ Этаж: 12
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Кладовые: 1
✓ Места на парковке: 1
✓ Жилая площадь: 133 м²
✓ Общая площадь: 162 м²
✓ Площадь террасы: 28 м²
В одной из самых престижных резиденций Монако, в сердце Карре д'Ор, предлагается просторная трехкомнатная квартира общей площадью 162.14 м²....
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м²322
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 95 м²
✓ Общая площадь: 95 м²
Прекрасная 3-комнатная квартира с возможностью использования как жилого помещения, так и офиса, расположена на втором этаже здания "Le Petrel".
Светлое и изысканное помещение всего в нескольких шагах...
MIRAG INVEST DOO
3 750 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
65 м²211
✓ Цена: 3 750 000 €
✓ Ежегодные расходы: 3600 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 56 м²
✓ Общая площадь: 65 м²
✓ Площадь террасы: 9 м²
Добро пожаловать в полностью отремонтированную двухкомнатную квартиру площадью около 65 м². Удобно расположенная на юго-западе, квартира находится в...
MIRAG INVEST DOO
3 800 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
89 м²322
✓ Цена: 3 800 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвал: 1
✓ Жилая площадь: 89 м²
✓ Общая площадь: 89 м²
Познакомьтесь с этим великолепным трёхкомнатным апартаментом в стиле буржуа, полностью обновлённым с применением исключительных материалов. Он расположен всего в двух шагах от Place des Moulins, в...
MIRAG INVEST DOO
11 700 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
177 м²433
✓ Цена: 11 700 000 €
✓ Годовые расходы: 17400
✓ Комнаты: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 147 м²
✓ Общая площадь: 177 м²
✓ Площадь террасы: 30 м²
Это великолепно отремонтированное и меблированное по индивидуальному проекту архитектурного бюро княжества, расположенное в престижной...
MIRAG INVEST DOO
9 000 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
127 м²433
✓ Цена: 9 000 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Количество комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Кладовка: 1
✓ Жилая площадь: 116 м²
✓ Общая площадь: 127 м²
✓ Площадь террасы: 11 м²
Всего в нескольких шагах от пляжей, этот четырехкомнатный апартамент полностью отремонтирован и сочетает в себе современный комфорт и элегантность....
MIRAG INVEST DOO
7 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
190 м²432
✓ Цена: 7 000 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 2
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 108 м²
✓ Общая площадь: 190 м²
✓ Площадь террасы: 82 м²
Эта квартира, расположенная на стадии реновации в престижном районе Carré d’Or, находится всего в нескольких шагах от Métropole и площади Казино. Исключительное...
MIRAG INVEST DOO
890 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
19 м²11
✓ Цена: 890 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 15 м²
✓ Общая площадь: 19 м²
✓ Площадь террасы: 3 м²
Квартира находится в центральном районе, в нескольких шагах от пляжа, магазинов и транспорта. Окружение практичное и оживлённое, что создаёт комфорт для повседневной жизни. Здание хорошо поддерживается в надлежащем...
MIRAG INVEST DOO
4 150 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
100 м²21
✓ Цена: 4 150 000 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 90 м²
✓ Общая площадь: 100 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Этот недавно отремонтированный и меблированный дуплекс находится в престижном жилом комплексе Parc Saint Roman. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность, а удобное...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м²322
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Общая площадь: 95 м²
Прекрасные трехкомнатные апартаменты для смешанного использования (жилье или офис), расположенные на первом этаже (по высоте соответствует второму уровню) здания «Le Petrel» – современной резиденции с лифтом, идеально расположенной на...
MIRAG INVEST DOO
4 850 000 €
Квартира в Монако, Монако
122 м²2
✓ Цена: 4 850 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Комнат: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 85 м²
✓ Общая площадь: 122 м²
✓ Площадь террасы: 37 м²
В районе Condamine, в новом доме высокого класса, располагается великолепная квартира с двумя основными комнатами, предлагающая просторные помещения и высококачественные отделочные...
MIRAG INVEST DOO
15 500 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
229 м²433
Кредит 0.85-1.85%
В самом центре престижного района Фонвьей, в нескольких шагах от порта, великолепная 4-комнатная семейная квартира с высококачественным обслуживанием в полностью отремонтированном здании.
Эта исключительная недвижимость, современная и изысканная, предлагает вам непревзойденную среду проживания в одном из самых востребованных мест в Монако....
RFC ESTATE
1 750 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
61 м²111
✓ Цена: 1 750 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвал: 1
✓ Жилая площадь: 51 м²
✓ Общая площадь: 61 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Этот светлый и недавно отремонтированный дуплекс в престижном районе, близкий ко всем удобствам, станет отличной инвестиционной возможностью. Апартамент расположен в...
MIRAG INVEST DOO
7 600 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
190 м²533
✓ Цена: 7 600 000 €
✓ Ежегодные расходы: 5000
✓ Этаж: 1
✓ Комнаты: 5
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Гараж: 1
✓ Жилая площадь: 186 м²
✓ Общая площадь: 190 м²
В районе Moneghetti продается элегантная квартира класса буржуа, состоящая из 5 комнат и общей площадью примерно 190 м². Наслаждайтесь двойной ориентацией фасадов на юг...
MIRAG INVEST DOO
4 700 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
89 м²211
✓ Цена: 4 700 000 €
✓ Количество комнат: 2
✓ Количество спален: 1
✓ Количество ванных комнат: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 77 м²
✓ Общая площадь: 89 м²
✓ Площадь террасы: 12 м²
В современном и недавнем здании, расположенном в районе Ла Кондамин, находится красивый двухкомнатный дуплекс в отличном состоянии. Он...
MIRAG INVEST DOO
4 750 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м²322
✓ Цена: 4 750 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 95 м²
✓ Общая площадь: 95 м²
В знаменитом районе La Condamine находится светлая квартира в резиденции с лифтом, в нескольких шагах от порта Геркулес. Эта трехкомнатная квартира полностью отремонтирована с использованием материалов высокого класса....
MIRAG INVEST DOO
5 800 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
115 м²321
✓ Цена: 5 800 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 91 м²
✓ Общая площадь: 115 м²
✓ Площадь террасы: 25 м²
Расположенная в очень востребованном районе Монако, эта квартира наполнена естественным светом на протяжении всего дня, благодаря оптимальной...
MIRAG INVEST DOO
4 150 000 €
Квартира в Монако, Монако
72 м²2
✓ Цена: 4 150 000 €
✓ Ежегодные расходы: 8400
✓ Этаж: 6
✓ Комнат: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 58 м²
✓ Общая площадь: 72 м²
✓ Площадь террасы: 14 м²
Резиденция Les Acanthes расположена в престижном районе Carré d'Or в Монако, всего в нескольких минутах пешком до пляжей Ларвотто и Площади Казино, где...
MIRAG INVEST DOO
5 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
100 м²111
✓ Цена: 5 500 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные: 1
✓ Общая площадь: 100 м²
Этот великолепный двухкомнатный апартамент расположен в здании Le St André, всего в нескольких шагах от легендарной Place du Casino, и является редкой возможностью в сердце княжества. ️
Недвижимость в идеальном состоянии, с возможностью смешанного...
