В 2021 году продажи жилья в карликовом государстве увеличились на 7%, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее.
Что случилось? Международная компания Knight Frank опубликовала отчёт Monaco residential market insight за 2022 год. В нём говорится о том, что безопасность и конфиденциальность, которые предлагает Монако, не остались незамеченными для состоятельных покупателей.
Пандемия увеличила имущественное неравенство, но она также заставила сверхбогатых людей переоценить, где и как они хотят жить. Многие из них готовятся к эре более высоких налогов и более медленного роста активов, поскольку бюджетные стимулы отменяются, а процентные ставки растут. На этом фоне Монако привлекает особое внимание.
Продажи. Согласно отчёту, в 2021 году продажи жилья в Княжестве увеличились на 7% до 440 единиц, а количество жителей с состоянием более $30 млн – на 5% по сравнению с годом ранее. Прогнозируется, что последний показатель вырастет ещё на 23% в ближайшие пять лет.
Наибольший рост продаж в Монако в 2021 году наблюдался в ценовом диапазоне от €5 млн до €10 млн – на 38% в годовом исчислении. При этом на районы Монте-Карло и Ла-Рус вместе пришлось 56% всех сделок.
С начала пандемии в Монако очевиден спрос на большие и просторные квартиры. На долю недвижимости с тремя спальнями в 2021 году приходилось почти половина всех проданных объектов, что стало самым высоким показателем с 2006 года.
Районы. Из всех восьми ключевых районов Монако лучшее соотношение цены и качества, согласно отчёту, предлагает Jardin Exotique. По данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2021 году средние цены на жильё в этом районе составляли €35 460 за кв.м.
Динамика цен. За 2021 год средние цены на жильё в Монако увеличились на 9%. Ожидается, что стоимость элитной недвижимости в крошечном государстве вырастет ещё на 5% в 2022 году, поскольку спрос продолжает превышать предложение.
Продажа апартаментов в роскошной резиденции Le Grand Large, в Монако Фонвьей, с красивым открытым видом на сады резиденции, порт и море.
Полностью отремонтированные высококачественными материалами апартаменты, площадью 62 кв.м. включают прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную – столовую с кухней и террасой 17 кв.м., спальню с...
Проект Mareterra, также называемый Anse du Portier, является новым прибрежным эко-районом Монако. Помимо пристани для яхт, этот новаторский проект будет дополнен магазинами, парками, садами и зонами отдыха. В этом районе на выбор инвесторам будут предложены эксклюзивные объекты недвижимости:
роскошные трёх и пятикомнатные апартаменты, площадью...
SERVICEAZUR
5 250 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
130 м24
Княжество Монако
г.Монте-Карло
Апартамент 115м2
Элегантный апартамент в престижном районе "Carré d'or" в Монте-Карло.
Состояние отличное, после качественного ремонта
Жилая площадь 115м2: 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты
Терраса 15м2
Второй русский этаж.
Парковка
Цена: 5 250 000€
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Монако, Монако
675 м243
Продажа особняка – отель партикулье, расположенного в Монако в престижном районе «Золотой Квадрат». Общей площадью 675 кв.м., включая террасу 25 кв.м., 4х-этажный особняк полностью отреставрирован и меблирован в современном стиле лофт с 4мя спальнями. На основном этаже: главный вход и зал для спорта. На первом этаже : 2 большие спальни с ванной...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
295 м24
Кредит 0.85-1.85%
Очень красивая квартира, являющаяся результатом слияния двух смежных квартир, расположенная в великолепной роскошной резиденции, построенной в самом сердце частного парка с бассейном, пул-хаусом и рестораном. В комплексе круглосуточно работает служба охраны и техническая служба. Гости могут отдохнуть в загородном клубе Монте-Карло, на пляже...
RFC ESTATE
9 200 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
216 м2542
Кредит 0.85-1.85%
Victoria - это здание в стиле Арт Деко, которое может похвастаться своим расположением – всего в двух шагах от Казино и садов Монте-Карло, и предлагает широкий спектр услуг, включая охрану. Большая 5-ти комнатная квартира обладает просторными объемами и состоит: холл, кухня, двойная гостиная с террасой, столовая/рабочий кабинет, 4 спальни,...
RFC ESTATE
7 500 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
145 м2422
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в резиденции Roqueville, в нескольких шагах от Carre d'Or, в самом сердце частного парка с деревьями, красивая квартира на 5-м этаже, полностью реконструированная архитектором Johanna Grawunder с использованием современных и высококачественных материалов, придающие квартире волшебную и современную атмосферу. Эти светлые...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
230 м253
Кредит 0.85-1.85%
Продается квартира с отличным ремонтом и мебелью. Она включает в себя гостиную/столовую, кухню, 3 спальни с прилегающими ванными комнатами. В здании с бассейном и консьержем, редкая квартира с садом и видом на море. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь: 230 м² Комнат: 5 Спален: 3 Парковочных мест: 1 Меблировка: Да Этаж: 1ый/12 Здание: Le...
RFC ESTATE
9 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
270 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В выдающемся здании Villa del Sole, очень красивая 3-комнатная квартира с садом. Квартира очень светлая и имеет открытый вид на город и море. Планировка: прихожая, гостиная с выходом на террасу, оборудованная кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты, 1 кладовая, 1 гостевой туалет. Общая площадь около 265 м2, из которых 165 м2 жилая и 100 м2...
Великолепная новая резиденция с консьержем 24 часа, услугой парковки, крытым бассейном, тренажерным залом, сказочным спа-салоном с хаммамом, сауной, джакузи, парикмахерской и салоном красоты, бизнес-центром с конференц-залом, бильярдом, кинотеатром и большим парком. Услуги трансфера. Квартира с 2 спальнями, все комнаты которой с панорамным видом...
RFC ESTATE
17 500 000 €
Пентхаус в Сен-Романе, Монако
340 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Срочная продажа пентхауса:
Роскошный новый пентхаус за 17 500 000€ срочно продается за 13 500 000€
Исключительная локация - резиденция находится в пешей доступности до пляжа Larvotto.
Удивительный проект этого дизайнерского пентхауса, расположенного в районе Ла Рус - Сен-Роман, общей площадью около 363 м2 и террасой на крыше с...
Полностью отреставрированная квартира – студия, расположена в Монако, в здании с консьержем Montaigne A, в двух шагах от площади Монте-Карло и Казино. Площадью 27 кв.м., квартира, полностью оборудованная, состоит из гостиной с кухней и ванной комнаты. Продается с отдельной кладовкой.
SERVICEAZUR
1 590 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
20 м2
Полностью отремонтированная квартира-студия 20 кв.м., расположена в Monaco Ville, на третьем этаже невысокого здания, с отапливаемый балконом 7 кв.м., от куда открывается панорамный вид на Монако, трассу Формула 1 и Рокебрюн-Кап-Мартен. Идеальная инвестиция в недвижимость под сдачу в аренду на время проведения таких мероприятий, как Гран-при или...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Фонвьее, Монако
326 м2634
Кредит 0.85-1.85%
Эта очень красивая квартира площадью около 326 м², расположенная на верхнем этаже, предлагает большие террасы и панорамный вид на пристань Кап-д'Ай, Кап-Мартен и море.
Квартира с отдельной хозяйской лестничной площадкой включает в себя просторную прихожую, двойную гостиную, кухню, выходящую в столовую, большую главную спальню с очень...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
155 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эти красивые апартаменты идеально расположены напротив садов Казино, в роскошном комплексе зданий с крытым бассейном, сауной, фитнес-центром и круглосуточной службой безопасности. Квартира в отличном состоянии с прекрасным видом на море и Казино. Она включает в себя красивый вход, гардеробную, большую гостиную, естественно выходящую на террасу с...
RFC ESTATE
3 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
70 м211
2-комнатная квартира в резиденции Palais de la Scala в самом центре Золотого Квадрата Монако. Эта квартира, площадью 70 кв.м., с высокими потолками и прямым видом на сад и Sun Tower, состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты.
Квартиру можно оформить как юридический адрес и разместить в ней офис.
Возможно арендовать место парковки...
SERVICEAZUR
2 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
48 м211
Современная квартира, полностью отремонтированная с использованием качественных материалов, расположена в резиденции Les Abeilles с консьерж-сервисом в районе Ла-Русс/Сен-Роман в Монако. Площадью 48 кв.м., эта светлая квартира с окнами, выходящими на Княжество и на море, включает прихожую, гостиную с кухней открытого плана, спальню и ванную...
В районе Сен-Роман, в роскошной резиденции с бассейном и услугами консьержа, большой 5-комнатный дуплекс-пентхаус.
Общая площадь квартиры около 240 м2 состоит из просторной, светлой гостиной, кухни, трех спален с ванными комнатами и достаточно места для хранения вещей.
Две просторные террасы с захватывающим видом на море делают этот пентхаус...
RFC ESTATE
12 000 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
187 м2432
Кредит 0.85-1.85%
В известном районе Фонвьей, рядом со всеми удобствами, просторная 4-комнатная квартира общей площадью 187 м2.
Недавно отремонтированная с использованием высококачественных материалов, квартира состоит из прихожей, гостиной, отдельной кухни, спальни с ванной комнатой, двух спален с ванными комнатами и гардеробной.
Красивая лоджия с панорамным...
RFC ESTATE
15 900 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
224 м2544
Кредит 0.85-1.85%
5-комнатная квартира, расположенная в Riviera Palace, здании в центре Монако, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Казино.
Резиденция имеет консьержа и расположена в закрытой для движения зоне, что позволяет наслаждаться тишиной и покоем жилого района.
Здание находится недалеко от всех местных магазинов, включая супермаркет через...
