a
Версия
для печати

Опубликован отчёт о состоянии рынка недвижимости Сербии во втором квартале

Во втором квартале 2024 года рынок недвижимости Сербии продемонстрировал незначительный рост активности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Оборот увеличился на 8,2%, а количество транзакций выросло на 0,6%.

Ситуация на рынке

Согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ), общая стоимость сделок с недвижимостью в Сербии во втором квартале 2024 года достигла €1,8 млрд, что на 8,2% больше, чем в предыдущем квартале.

Общее количество покупок на рынке недвижимости балканской страны во втором квартале 2024 года составило 30 837, что на 0,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Что покупают чаще всего

В структуре сделок с недвижимостью наибольший интерес представляют:

  • Квартиры: €979,5 млн, что составляет 56% от общей стоимости.
  • Дома: €150,2 млн, 9% от общей стоимости.
  • Участки под застройку: €147,2 млн, 8% от общей стоимости.
  • Коммерческие помещения: €77 млн, 4% от общей стоимости.
  • Сельхозугодья: €52,5 млн, 3% от общей стоимости.

Особенности оплаты

10% всех сделок с недвижимостью было совершено с привлечением кредита, что на 3 процентных пункта больше, чем в предыдущем году. Наиболее часто кредитные средства использовались для покупки квартир. Причём 23% всех покупок квартир были реализованы таким образом, что является заметным ростом по сравнению с 16,5% за аналогичный период прошлого года.

Города

Во втором квартале 2024 года количество договоров купли-продажи значительно увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Нови-Саде (+22,5%), Крагуеваце (+22,9%) и Нише (+15,6%). В то же время в Белграде наблюдалось небольшое снижение на 1,1%.

Самые высокие цены на квартиры были достигнуты в Белграде, где самый дорогой квадрат был продан по цене €9 125 в районе «Белград на воде». Самая большая сумма была выделена на квартиру общей площадью 145 кв. м стоимостью €955 000 в том же месте.

Самый дорогой частный дом был продан в муниципалитете Савски венац (город Белград) за €1,5 млн. 

Читайте также: Россияне стали главными иностранными покупателями недвижимости в Сербии
Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:
Квартира за 110 000 евро в Белграде, Сербия
110 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
43 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Белград, район Новый Белград Новое здание в исключительном месте с видом на Бежанийскую Косу, зарегистрирована, площадь 43 кв м, подходит под ВНЖ Всего в нескольких минутах от Новобеоградских кварталов (400 м от Лидла на Новом Белграде и въезда на автодорогу Милош Великий) в тихом районе , в окружении зелени. Новая, очень функциональная и...
VRC Idrisova
Дом за 400 000 евро в Белграде, Сербия
400 000 €
Дом в Белграде, Сербия
600 м2
ВНЖ при покупке
Дом расположен в непосредственной близости от центра Гроцки, легкодоступный, на ровном участке 10 соток. Зарегистрировано на 172 м2, но на самом деле имеет 600 м2, цокольный этаж с 3 гаражами и 3 этажа, 5 больших террас. Дом сдается, в нем есть условия для проживания, городская вода и канализация, но требуется серьезный ремонт - столярка, полы,...
Agencija Plus
Квартира за 261 612 евро в Белграде, Сербия
261 612 €
Квартира в Белграде, Сербия
74 м2 3 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Квартира за 90 900 евро в Белграде, Сербия
90 900 €
Квартира в Белграде, Сербия
39 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Дорогие друзья!!! Все ближе и ближе период, когда в Белграде будет проводится экономическая выставка Экспо 2027. Такое грандиозное мероприятие привлекает в страну огромные инвестициию. уже сейчас в столице Сербии Белграде стороятся новые интересные проекты. Хочу познакомить вас с интересным проектом. Новые жилые обьекты строятся в Белграде в...
VRC Idrisova
Квартира за 71 400 евро в Бараево, Сербия
71 400 €
Квартира в Бараево, Сербия
65 м2 3 3 1
ВНЖ при покупке
Продаётся трёхкомнатная квартира от собственника в отличном месте – Бараево, посёлок Гай. Местоположение: Находится в 30 км от центра Белграда. Регулярное автобусное сообщение, а также железнодорожная станция, откуда ходят поезда до Прокопа и Вуков Споменик. Площадь: Общая площадь с балконом: 65 м² Описание местности:...
Частное лицо
Коммерческая недвижимость за 350 000 евро в Лознице, Сербия
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Лознице, Сербия
476 м2
Новое, многофункциональное пространство в центре Бани-Ковилячи, известного туристического центра со спа-комплексом, источником целебной воды и грязей, а также отелем-реабилитационным центром! Подходит для торговли, дистрибуции, тихого производства, офиса, банка, операционного центра и т. д. Два больших холла высотой 3,9м, 4 кабинета поменьше, 2...
Agencija Plus
Вилла за 290 000 евро в Златиборе, Сербия
290 000 €
Вилла в Златиборе, Сербия
198 м2 6 4 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях
Продается вилла в Сербии в тихом, экологически чистом и потрясающе красивом месте в Природном парке Златибор. Это небольшой элитный коттеджный поселок (всего 20 домов)в 15 км от центра Златибора. Высота над уровнем моря 1300 м.( самая полезная для здоровья человека). На поселок отдельно подается вода. И она самая чистая и вкусная на свете! Для...
Частное лицо
Земля за 90 000 евро в Нише, Сербия
90 000 €
Земля в Нише, Сербия
10 Га
ВНЖ при покупке
5722 (1). Участки плодородной земли сельскохозяйственного назначения. от 5 до 2000 ГА. Оптимально - для выращивания садов с плодовыми культурами. Все необходимые коммуникации имеются. Часть участков расположены в непосредственной близости речек или других водоемов. Близкое залегание водоносных слоев (20-35 метров), возможно бурение скважин....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 502 025 евро в Белграде, Сербия
502 025 €
Квартира в Белграде, Сербия
118 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Квартира за 202 200 евро в Белграде, Сербия
202 200 €
Квартира в Белграде, Сербия
72 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!! В столице Сербии, в районе Бежецкой косы, строится отличный многофункциональный жилой комплекс. Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...
VRC Idrisova
Квартира за 87 500 евро в Белграде, Сербия
87 500 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Однокомнатная квартира в новостройке, 35кв м, недалеко от университета Сингидунум Локация – Белград, Муниципалитет Вождовац, район Кумодраж, Подходит как под проживание, так под инвестиции, Укнижена, дает право на оформление ВНЖ; Дом расположен в удобном районе, недалеко от университета и магистральной улицы Воеводе Степе...
VRC Idrisova
Квартира за 75 000 евро в Нише, Сербия
75 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях
Получить гражданство европейской страны за 3 года - это уже реальность!! Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны. Хочу представить вам новый классный проект - в центре сербского города Ниша. Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи. Дом...
VRC Idrisova
Апартаменты за 331 135 евро в Белграде, Сербия
331 135 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
122 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Квартира за 60 000 евро в Златиборе, Сербия
60 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
35 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Природа Сербии прекрасна!! Она изобилует лесами и горными массивами, это делает страну отличным местом для туризма и отдыха. В Сербии много курортных зон, где с удовольствием отдыхают и поправляют здоровье сербы и гости страны. Одним из таких мест является Златибор. Этот регион - центр оздоровительного туризма, где комфортно отдыхать в любой...
VRC Idrisova
Квартира за 155 000 евро в Нови-Саде, Сербия
155 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
57 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в городе Нови Сад, район Нова Детелинара. Площадь 57м2. 5 этаж. Структура: 2 спальни, гостиная, отдельная кухня, столовая зона, ванная комната, большая лоджия с кладовой. Вся мебель и техника новые и остаются в квартире. Окна в тихий двор. Кондиционер, интернет, центральное отопление. Парковка в закрытом дворе,...
Частное лицо
Квартира за 461 404 евро в Белграде, Сербия
461 404 €
Квартира в Белграде, Сербия
111 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Апартаменты за 141 568 евро в Белграде, Сербия
141 568 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
50 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Апартаменты за 347 387 евро в Белграде, Сербия
347 387 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
122 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Апартаменты за 221 221 евро в Белграде, Сербия
221 221 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
74 м2 3 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
Квартира за 1 500 000 евро в Белграде, Сербия
1 500 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
166 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный пентхаус в самом центре Белграда — 166 м², панорамный вид, гараж Предлагается уникальный пентхаус в новом бутик-доме на одной из самых престижных улиц Белграда — Господаря Йованова, район Дорчол. Апартамент площадью 166 м² занимает весь пятый этаж и имеет прямой доступ из лифта. В цену входит гаражное место....
Частное лицо

Источник: RGZ

Photo by Anton Lukin on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Сербия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Сербии
Обновили полезный материал
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Сербии
Всё, что нужно знать собственникам
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Сербии Элитная недвижимость в Сербии Земельные участки в Сербии Недорогая недвижимость в Сербии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Сербия»

Как оформить ПМЖ и гражданство Сербии через покупку недвижимости

Подавать документы на гражданство можно уже через три года

  • 19.03.2025
  • 3787
  • 28.02.2025
  • 3333