Во втором квартале 2024 года рынок недвижимости Сербии продемонстрировал незначительный рост активности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Оборот увеличился на 8,2%, а количество транзакций выросло на 0,6%.
Ситуация на рынке
Согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ), общая стоимость сделок с недвижимостью в Сербии во втором квартале 2024 года достигла €1,8 млрд, что на 8,2% больше, чем в предыдущем квартале.
Общее количество покупок на рынке недвижимости балканской страны во втором квартале 2024 года составило 30 837, что на 0,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Что покупают чаще всего
В структуре сделок с недвижимостью наибольший интерес представляют:
Квартиры: €979,5 млн, что составляет 56% от общей стоимости.
Дома: €150,2 млн, 9% от общей стоимости.
Участки под застройку: €147,2 млн, 8% от общей стоимости.
Коммерческие помещения: €77 млн, 4% от общей стоимости.
Сельхозугодья: €52,5 млн, 3% от общей стоимости.
Особенности оплаты
10% всех сделок с недвижимостью было совершено с привлечением кредита, что на 3 процентных пункта больше, чем в предыдущем году. Наиболее часто кредитные средства использовались для покупки квартир. Причём 23% всех покупок квартир были реализованы таким образом, что является заметным ростом по сравнению с 16,5% за аналогичный период прошлого года.
Города
Во втором квартале 2024 года количество договоров купли-продажи значительно увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Нови-Саде (+22,5%), Крагуеваце (+22,9%) и Нише (+15,6%). В то же время в Белграде наблюдалось небольшое снижение на 1,1%.
Самые высокие цены на квартиры были достигнуты в Белграде, где самый дорогой квадрат был продан по цене €9 125 в районе «Белград на воде». Самая большая сумма была выделена на квартиру общей площадью 145 кв. м стоимостью €955 000 в том же месте.
Самый дорогой частный дом был продан в муниципалитете Савски венац (город Белград) за €1,5 млн.
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
1 110 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
420 м21095
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Продается вилла , 420 кв.м., 2 этажа. Новое строительство, построенное в 2020 году. Фантастическая инвестиция для арендного бизнеса с годовым доходом 100 000 евро. Также есть возможность выкупить бизнес (Instagram, FB, веб-сайт, система бронирования и брокерский бизнес). Полностью меблирована, 9 спален, 5 ванных комнат, отдельный блок у бассейна...
Agencija Plus
70 000 €
Квартира в Нише, Сербия
47 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Хотите получить возможность переехать в Европейскую страну, купить комфортную квартиру и получить ВНЖ в этой стране?!
Не ждите, приходите и получите такую классную возможность!!!
Последнее время Сербия становится очень востребованной страной и туда устремился поток мигрантов из стран СНГ.
В стране продолжается строительный бум и появляется...
VRC Idrisova
60 000 €
Дом в Лознице, Сербия
124 м2542
ВНЖ при покупке
Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош...
Agencija Plus
35 000 €
Дом в Лиге, Сербия
193 м2531
ВНЖ при покупке
Отремонтированный загородный дом в 13 км от Лига. 100 км от Белграда, по шоссе A2 или шоссе Ибар. На участке 9,78 соток расположены 2 здания: основной дом прописан на 51м2 (а реальная и обмерная площадь 150м2, цоколь + 2 этажа) и второй дом прописан на 43м2, это реальная и обмерная площадь. . В этом доме меньшего размера есть две отдельные...
Agencija Plus
8 000 000 €
Магазин в Белграде, Сербия
17000 м210% в год
Готовый бизнес
Мы предлагаем вам отличную возможность для инвестиций в Сербии - проект Shop Park в Горни Милановац.
Торговый центр в стратегически-выгодной локации был построен в 2020 году. Договоры аренды подписаны с 22 арендаторами, основными якорными являются: Supermarket Maxi (Delhaize Group), Waikiki, LPP Sinsay, Pepco.
Этот проект - не просто...
FUTURE REAL ESTATE
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
185 231 €
Квартира в Белграде, Сербия
60 м2211
Удалённая сделка
Район Нови Белград. Элитный район Бежанских волос расположен рядом с городом, на популярной авиабазе Белграда, в одной минуте езды от автострады, в 7 км от центра города и в 10 минутах езды от аэропорта Никола Тесла. Жилой и коммерческий комплекс на Бежанийской косе на площади 65 000 м2. - 280 единиц жилья, 500 парковочных мест с разными...
MG Group
196 000 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
70 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира 70м2 с 2 спальнями и террасой в районе Звездара, расположенного на востоке Белграда. Здесь уютные улицы и парки. Хороший развит общественный транспорт. В район расположен один из крупных ТЦ в Белграде – Stadion Shopping Center. В Звездаре много различных ресторанов и кафе, где можно насладиться аутентичной едой.
Квартира...
Rentsale
300 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
84 м2322
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Продается квартира в престижном месте в Новом Белграде, в блоке 65.
Квартира состоит из гостиной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, большого вестибюля и террасы с прекрасным видом на Новый Белград.
Этот комплекс расположен рядом со всеми необходимыми удобствами. Недалеко от квартиры находится большой детский парк, кафе, рестораны,...
Rentsale
360 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
160 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканный дуплекс с двумя гаражами, Lekino Hill
160м2 4 сп два уровня с террасой 360 тыс
Двухуровневая квартира 160м2 с террасой 35м2 расположена в тихом месте на углу улиц Джордже Кратовац и Крушевац.
Дом на 8 квартир 2010 года постройки .
Rentsale
157 240 €
Квартира в Белграде, Сербия
41 м2211
Качественная новостройка в отличном месте. В непосредственной близости Белградский драматический театр, школа, детский сад, рынок, ресторан, кафе, автобусная остановка.
Квартира на мансарде, площадь 41,93м2.
Состоит из:
прихожей,
кухни,
гостиной,
спальни
ванной комнаты.
Пол с подогревом, в каждой квартире есть бойлер.
Rentsale
220 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
30 м211
Белград на воде, Бульвар Вудро Вильсона, 30м2, Роскошная квартира-студия в районе, Белград на воде. Квартира расположена на шестом этаже, в доме есть лифт. Квартира продается полностью меблированной и оборудованной, имеет террасу. Цена квартиры 220 000е.
Квартиры в этом районе пользуются большим спросом у арендаторов и инвесторов!
Rentsale
180 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
50 м2211
Оплата криптовалютой
Квартира, расположена в центре Белграда, в знаменитом квартале Скадарлия, один из популярных и знаменитых районов Белграда.
В недвижимости был проведены работы по установке внутренней изоляции, отопление норвежскими радиаторами и инверторным кондиционером. Столярные изделия из ПВХ. Квартира ориентирована на обе стороны.
Состоит из:
Кухня...
Rentsale
331 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
107 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Современная квартира 107 м2 в очень выгодном месте с тремя спальнями, гостиной, одной ванной комнатой, одним туалетом, двумя террасами и кухней. Здание находится на завершающей стадии строительства, примерно на 90-95% завершено, и оно будет сдано в течение месяца. Все документы оформлены в соответствии с законом.
Rentsale
59 000 €
Дом в Сомборе, Сербия
113 м2431
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
В курортном городе Апатин, расположенном на берегу Дуная, вблизи границы с Хорватией, продается дом площадью 113м2.
Построен в 1976 году, все годы поддерживалось хорошее состояние.
Дом построен из бетонных блоков, обложен кирпичом, крыша - черепица,.
В доме три спальни, кухня - гостиная, кладовая для продуктов, ванная, санузел. Отопление...
Частное лицо
152 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Дорогие друзья!
Нови Сад- второй по численности населения и экономической значимости город Сербии. А еще там большая русскоязычная диаспора. Город является административной столицей региона Воеводина и отлично связан с другими районами страны. До столицы Белграда можно добраться за 50 - 60 мин. В ближайшее время через Нови - Сад пройдет...
MG Group
260 000 €
Дом в Тополе, Сербия
200 м2433
Живописный дом в шумадийском стиле 200 м2, реновированный в 2012 г, на участке 9,5 соток. Центральное электро- и водоснабжение, канализация. Отопление - электрокотел. Рядом с домом проведен газ, существует возможность подключения и перехода на газовое отопление. Дом построен в трех уровнях и располагает гостиной с камином с выходом на террасу с...
Частное лицо
75 000 €
Апартаменты в Златиборе, Сербия
28 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Апартаменты в современном апарт-отеле на Златиборе, Сербия
Инвестиционная привлекательность:
Златибор — ведущий туристический и инвестиционный регион Сербии с уникальной природой и развитой инфраструктурой. Ежегодный поток туристов и стабильный рынок недвижимости делают покупку апартаментов в этом районе выгодным вложением с...
ИКК И.К.А.Н
75 000 €
Апартаменты в Златиборе, Сербия
29 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаются апартаменты в современном апарт-отеле на Златиборе, Сербия
Инвестиционная привлекательность
Златибор является ведущим регионом для инвестиций в недвижимость Сербии, известным своей высокой туристической привлекательностью. Покупка апартаментов на Златиборе – это не только приобретение недвижимости, но и возможность для...
