Во втором квартале 2024 года рынок недвижимости Сербии продемонстрировал незначительный рост активности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Оборот увеличился на 8,2%, а количество транзакций выросло на 0,6%.
Ситуация на рынке
Согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ), общая стоимость сделок с недвижимостью в Сербии во втором квартале 2024 года достигла €1,8 млрд, что на 8,2% больше, чем в предыдущем квартале.
Общее количество покупок на рынке недвижимости балканской страны во втором квартале 2024 года составило 30 837, что на 0,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Что покупают чаще всего
В структуре сделок с недвижимостью наибольший интерес представляют:
Квартиры: €979,5 млн, что составляет 56% от общей стоимости.
Дома: €150,2 млн, 9% от общей стоимости.
Участки под застройку: €147,2 млн, 8% от общей стоимости.
Коммерческие помещения: €77 млн, 4% от общей стоимости.
Сельхозугодья: €52,5 млн, 3% от общей стоимости.
Особенности оплаты
10% всех сделок с недвижимостью было совершено с привлечением кредита, что на 3 процентных пункта больше, чем в предыдущем году. Наиболее часто кредитные средства использовались для покупки квартир. Причём 23% всех покупок квартир были реализованы таким образом, что является заметным ростом по сравнению с 16,5% за аналогичный период прошлого года.
Города
Во втором квартале 2024 года количество договоров купли-продажи значительно увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Нови-Саде (+22,5%), Крагуеваце (+22,9%) и Нише (+15,6%). В то же время в Белграде наблюдалось небольшое снижение на 1,1%.
Самые высокие цены на квартиры были достигнуты в Белграде, где самый дорогой квадрат был продан по цене €9 125 в районе «Белград на воде». Самая большая сумма была выделена на квартиру общей площадью 145 кв. м стоимостью €955 000 в том же месте.
Самый дорогой частный дом был продан в муниципалитете Савски венац (город Белград) за €1,5 млн.
5722 (1). Участки плодородной земли сельскохозяйственного назначения. от 5 до 2000 ГА. Оптимально - для выращивания садов с плодовыми культурами. Все необходимые коммуникации имеются. Часть участков расположены в непосредственной близости речек или других водоемов. Близкое залегание водоносных слоев (20-35 метров), возможно бурение скважин....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
70 000 €
Квартира в Нише, Сербия
47 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Хотите получить возможность переехать в Европейскую страну, купить комфортную квартиру и получить ВНЖ в этой стране?
Не ждите, приходите и получите такую классную возможность!!!
Последнее время Сербия становится очень востребованной страной и туда устремился поток мигрантов из стран СНГ.
В стране продолжается строительный бум и появляется...
VRC Idrisova
138 111 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
48 м2211
ВНЖ при покупке
Расположение - 5 км от Площади Республики! Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах.
-СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ В ГАРАЖЕ:
-18600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - ПЛАТФОРМА (РОКЕР)
-21600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - КЛАССИЧЕСКОЕ...
Agencija Plus
75 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Получить гражданство европейской страны за 3 года - это уже реальность!!
Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны.
Хочу представить вам новый классный проект - в центре сербского города Ниша.
Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи.
Дом...
VRC Idrisova
1 500 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
700 м2
Новая вилла в Белграде, Земун, площадью 700 кв.м, участок 830 кв.м
Построена 3 года назад, всё новое.
Два гаража, паркинг
Galeo
8 000 000 €
Магазин в Белграде, Сербия
17000 м210% в год
Готовый бизнес
Мы предлагаем вам отличную возможность для инвестиций в Сербии - проект Shop Park в Горни Милановац.
Торговый центр в стратегически-выгодной локации был построен в 2020 году. Договоры аренды подписаны с 22 арендаторами, основными якорными являются: Supermarket Maxi (Delhaize Group), Waikiki, LPP Sinsay, Pepco.
Этот проект - не просто...
FUTURE REAL ESTATE
185 231 €
Квартира в Белграде, Сербия
60 м2211
Удалённая сделка
Район Нови Белград. Элитный район Бежанских волос расположен рядом с городом, на популярной авиабазе Белграда, в одной минуте езды от автострады, в 7 км от центра города и в 10 минутах езды от аэропорта Никола Тесла. Жилой и коммерческий комплекс на Бежанийской косе на площади 65 000 м2. - 280 единиц жилья, 500 парковочных мест с разными...
MG Group
388 000 €
Дом в Нови-Саде, Сербия
250 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
Уважаемые друзья!!
Хочу сообщить вам отличную новость! Наша компания теперь может оказывать услуги по подбору и продаже недвижимости и сопровождении в получении сербского ВНЖ в районе Воеводина и городе Нови Сад и других городах края!
А сейчас я хочу представить вам интереснейший обьект в названноом регионе - прекрасную, большую виллу в...
VRC Idrisova
198 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
90 м2421
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира в престижном муниципалитете города Белград.
Недавно был сделан косметический ремонт, квартира оснащена всем необходимым для комфортной жизни.Близ дома автобусная астоновка, до центра города всего 15-20 минут на общественном транспорте.
Дополнительная информация по Запросу
Rentsale
179 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
48 м2221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Сама квартира выходит во двор, гарантируя будущим жильцам тишину и покой, а также высокий этаж придает особую атмосферу.
Квартира отлично подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду,так как рядом находятся магазины,кафе, рестораны, школы, а также многочисленные автобусные маршруты.,,
Основные моменты:
Рядом с центром
Близость к...
Rentsale
147 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
46 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
апартаменты 46м2 с 1 спальней в в новостройке в Земуне
Мы с гордостью представляем эксклюзивное новое здание, расположенное в самом сердце Земуна, которое предлагает сочетается элегантность, безопасность и современный дизайн. Наша высококачественная конструкция обеспечивает комфорт и стиль для каждого арендатора, уделяя особое внимание деталям...
Rentsale
291 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
114 м252
В новостройке 2016 года просторный дуплекс площадью 114м2 на втором и третьем этажах.
На нижнем уровне расположены:
кухня и столовая
гостиная с выходом на террасу
спальня
ванная комната, туалет
кладовая
На верхнем уровне расположены:
три спальни одна с выходом на террасу
ванная комната и туалет
В квартире центральное...
Rentsale
520 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
118 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира расположена в центральном районе Белграда Савски-Венац. Этот район является одной из центральных общин Белграда. Он известен своим административным значением, здесь расположены многие государственные учреждения. Здесь также расположены одни из самых престижных жилых районов города с сочетанием исторической и современной архитектуры....
Rentsale
206 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
36 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира 36м2 на 6 этаже в элитной новостройке
Дорчол, Булевар Воеводе Бойовица. Отопление центральное, есть кондиционер. Бытовая техника и кухонные элементы включены в стоимость.
Rentsale
330 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
79 м2322
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Современная квартира в Белграде на Воде . 79 м2 с 2 спальнями и двумя санузлами : ванная и душевая кабина. Мастер спальня с гардеробной и своим санузлом. Квартира полностью оборудована мебелью. Своя терраса .
Rentsale
220 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
30 м211
Белград на воде, Бульвар Вудро Вильсона, 30м2, Роскошная квартира-студия в районе, Белград на воде. Квартира расположена на шестом этаже, в доме есть лифт. Квартира продается полностью меблированной и оборудованной, имеет террасу. Цена квартиры 220 000е.
Квартиры в этом районе пользуются большим спросом у арендаторов и инвесторов!
Rentsale
80 000 €
Дом в Белграде, Сербия
130 м2532
ВНЖ при покупке
Сербия - это прекрасная стране, не только красивая многоэтажная недвижимость, но и отличные дома, которые приносят доход и удовольствие!!
Обреновац - небольшой город и центр общины, которая располагается совсем рядом с Белградом. Городок с красивой историей и богатой современностью. Он имеет всю необходимую городу инфраструктуру: школы,...
VRC Idrisova
331 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
107 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Современная квартира 107 м2 в очень выгодном месте с тремя спальнями, гостиной, одной ванной комнатой, одним туалетом, двумя террасами и кухней. Здание находится на завершающей стадии строительства, примерно на 90-95% завершено, и оно будет сдано в течение месяца. Все документы оформлены в соответствии с законом.
Rentsale
20 000 €
Дом в Суботице, Сербия
109 м2
Продается дом площадью 109м2 с высокими потолками в деревне Дубока, муниципалитет Бачка Топола. Дом состоит из большой гостиной, спальни, большой кухни с трапезной, которую можно использовать как третью комнату, прихожей, санузла, одной закрытой и одной открытой террасы. Расположен на участке15 соток земли под застройку . Дом находится в...
Частное лицо
206 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
83 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Срочная продажа!
Квартира от собственника.,4/4.,83 м кв. +терраса 5 м кв. +дополнительные места хранения, не входящие в жилой метраж- ок 10м кв. Квартира расположена в самом центре Нови Сада, на ул Новосадского Сайма, в 2 мин от бульвара Ослобождения. Двухэтажная. Имеет окна на 2 стороны, великолепный вид на город и фрушку гору. Сделана по...
