Пандемия придала новый импульс иностранному спросу на жильё в Испании

Что случилось? Согласно отчёту Ассоциации нотариусов, в 2021 году иностранцы приобрели в Испании 111 743 жилых объекта. Это на 52% больше, чем в 2020 году и на 9% больше, чем в допандемийном 2019-м. Иными словами, иностранный спрос более чем восстановился после пандемии. Доля иностранцев на рынке жилья Испании в 2021 году составила 17% по сравнению с 16,5% в 2020 году и 20% в пиковом 2015 году.

Национальности. Самыми многочисленными иностранными покупателями испанского жилья в 2021 году стали британцы (12 186 сделок, +25% в годовом исчислении). За ними следуют немцы (10 868, +81%). Если разница в темпах роста останется прежней, то в 2022 году Германия станет крупнейшим «поставщиком» зарубежных покупателей жилья в Испании.

ТОП-10 самых многочисленных иностранных покупателей испанского жилья в 2021 году:

1. Британцы
2. Немцы
3. Марокканцы
4. Французы
5. Румыны
6. Итальянцы
7. Бельгийцы
8. Шведы
9. Голландцы
10. Китайцы

Россияне оказались на 11-м месте.

Регионы. Самым популярным направлением у иностранцев остаётся Валенсийское сообщество (29 000 сделок, +40% в годовом исчислении). За ним следует Андалусия (22 625, +53%). Почти 90% иностранного спроса приходится всего на шесть регионов: Валенсийское сообщество (26% рынка), Андалусию (20%), Каталонию (16%), Мадрид (8%), Канарские острова (7%), Балеарские острова (6,5%) и Мурсию (5%). Из этих регионов самый значительный рост был на Балеарских островах (+77%) и в Андалусии (+53%).

Бюджеты. Больше всего в 2021 году на испанское жильё тратили шведы – в среднем €2 760 за кв.м. За ними следовали датчане, немцы и швейцарцы. Британцы тратили меньше среднего – €1 890 за кв.м. А самые низкие бюджеты были у экономических мигрантов из Румынии и Марокко.

Источник: Spanish Property Insight

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru