Прага может превратиться в город для богачей

Что случилось? В Праге по-прежнему растёт количество квартир, которых не хватает на рынке. Если три года назад эксперты называли цифру в 20 000, то в нынешнем году из-за медленных темпов строительства это число увеличилось ещё на 10 000, заявил директор Института планирования и развития Праги (IPR) Ондржей Богач.

Цитата. «Нам нужно будет строить не менее 8-9 тысяч квартир каждый год. Сейчас мы примерно на полпути. В результате дефицит квартир в Праге с каждым годом продолжает расти. В настоящее время не хватает около 30 000 квартир», – сказал Богач.

«Для сравнения в Варшаве, например, за последние пять лет сдано более ста тысяч квартир, у нас примерно треть за тот же период, а может, и меньше. Дефицит огромен, а способность города действовать очень ограничена именно потому, что в Праге государство действительно решает больше, чем сам город», – добавил он.

Последствия. Поскольку цены на жильё стремительно растут, а спрос превышает предложение, малообеспеченные жители Праги в будущем могут оказаться под давлением, и расходы для них станут неподъёмными. В результате чешская столица может превратиться в город для богачей.

«Прага всегда будет привлекательной, и люди будут сюда переезжать. Однако есть опасность, что будет происходить селекция населения. Некоторые люди, которые не справятся с высокими расходами в Праге, будут вынуждены уехать. Сегодня богатые и бедные по-прежнему живут бок о бок, и это положительная ценность для мегаполиса. Но это может скоро измениться, тогда Прага станет городом для богатых», – объясняет директор IPR.

Решение. По словам Богача, решению проблемы может помочь изменение закона о строительстве и, прежде всего, чёткое определение компетенций в области городского планирования, что впоследствии сократит сроки получения разрешений на строительство.

«Мы живём в музее под открытым небом, все государства вокруг нас решают эти вопросы намного быстрее и проще, и даже в этом случае – из-за глобального давления на рынок жилья – они ещё пытаются ускориться. Для нас это абсолютно невозможная вещь, потому что административные процессы, которые в Варшаве занимают 60 дней, у нас тянутся несколько лет», – сетует эксперт.

Помимо всего прочего, городская администрация собирается возобновить строительство квартир для сдачи в аренду.

«Мы хотим, чтобы доля арендного жилья увеличивалась, потому что это способ сохранить в Праге необходимые профессии, такие как учителя, медики или полицейские. У них должна быть возможность жить прямо в городе, а не далеко от столицы из-за высокой стоимости жизни», – заключает Богач.

Источник: 420on.cz