При этом число сделок с иностранцами продолжает сокращаться.
Что произошло
В 2024 году продажи недвижимости на Кипре достигли рекордного уровня, превысив показатели 2007 года. В Земельном департаменте было зарегистрировано 15 797 договоров купли-продажи, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
По сравнению с 2023 годом, продажи выросли на 1%. При этом количество сделок в Никосии и Ларнаке увеличилось на 14% и 5% соответственно. Однако в Пафосе количество сделок сократилось на 8%, в Фамагусте — на 5%, а в Лимассоле — на 1%.
Особенности
За 12 месяцев 2024 года продажи недвижимости на внутреннем рынке, то есть среди киприотов, выросли на 10% по сравнению с 2023 годом. Этот подъём наблюдался во всех округах, за исключением Фамагусты, где количество сделок с местными жителями сократилось на 16%.
Продажи недвижимости иностранцам, включая как граждан ЕС, так и граждан третьих стран, упали на 10% по сравнению с 2023 годом. Хотя количество сделок в Никосии, Фамагусте и Ларнаке возросло на 19%, 13% и 4% соответственно, оно снизилось на 23% в Лимассоле и на 14% в Пафосе — двух самых популярных районах острова для иностранных инвесторов.
Продажи иностранцам в деталях
За 12 месяцев 2024 года продажи гражданам ЕС упали на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Хотя в Фамагусте, Никосии и Ларнаке они выросли на 22%, 10% и 6% соответственно, эти показатели были более чем компенсированы падением в Лимассоле на 13% и в Пафосе на 8%.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, включая россиян, упали на 12% по сравнению с 2023 годом. Хотя в Никосии, Фамагусте и Ларнаке они увеличились на 28%, 7% и 4% соответственно, Земельный департамент зафиксировал снижение на 26% в Лимассоле и на 16% в Пафосе.
Это красиво оформленное бунгало с 2 спальнями расположено в районе деревни Карми в Камаресе, Тала, с прекрасным видом на море, построено с повышенным уровнем влажности на территории развитого комплекса с общими бассейнами и зелеными зонами. Камарес — это отмеченный наградами комплекс с традиционной каменной постройкой на всей территории, а также...
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
84 м223
Современная, светлая и просторная квартира является частью небольшого жилого здания, расположенного в очень популярном и удобном районе Ларнаки, Ливадия. Благодаря энергетическому рейтингу A, квартира обещает экологичность и эффективность без ущерба для комфорта. На крыше располагается сад площадью 91,8 кв.метров, а также туалет.
BLUE SKY HOUSES
3 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1478 м2
Продается жилое здание, расположенное в красивом и тихом районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Здание содержит 13 квартир и каждая имеет кладовую и собственное парковочное место: 8 квартир с двумя спальнями, 4 квартиры с одной спальней, 1 квартира с тремя спальнями и дополнительной студией. Все квартиры имеют отдельные документы на право...
BLUE SKY HOUSES
422 297 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
4-комнатный пентхаус 140м² в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартиры в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 600 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот 5* жилой комплекс расположен на побережье Голден Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты построены по самым...
Leverage Investments
2 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
651 м2
Продается бизнес площадью 651 кв.м В Пафосе. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Предлагаем вашему вниманию современное 4-х этажное здание в районе Като-Пафоса,...
Mercury Group
675 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
200 м2222
ВНЖ при покупке
Продается элитная квартира, расположенная в современном комплексе с бассейном в районе Mackenzie, Ларнака. В комплексе есть ресепшн и консьерж к услугам жильцов. Квартира полностью меблирована, оборудована кондиционерами, установлен теплый пол. Крытая веранда 18м2, открытая веранда 27м2, собственный сад 60м2. Буквально 100 метров до песчаного...
DOM Real Estate
333 951 €
Квартира в Кирении, Кипр
85 м232
LM-208m-1. Современный пентхаус на мансарде с 2 спальнями + общий бассейн с видом на море + частная терраса на крыше + выход к морю + все удобства на территории отеля
Это совершенно новый проект, расположенный в красивом регионе Эсентепе на Северном Кипре. Он расположен всего в 150 метрах от моря и пляжа.
Квартира включает в себя полностью...
Red Feniks North Cyprus
950 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
170 м243
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 170 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...
Mercury Group
1 014 141 €
Дом в Кирении, Кипр
140 м243
LM-1821a-4. Роскошная и современная вилла с 3 спальнями + частный бассейн
Кирения | Эсентепе
Роскошная и современная вилла с 3 спальнями + частный бассейн + терраса на крыше + потрясающий вид на море и горы + план оплаты.
Этот новый превосходный и роскошный проект расположен на высоких скалах Средиземноморского побережья в Эсентепе,...
Red Feniks North Cyprus
6 150 000 €
Дом в Айя-Напе, Кипр
716 м2445
ВНЖ при покупке
Вилла с 3 спальнями в комплексе, который может похвастаться 190 просторными и роскошными апартаментами в двух культовых извилистых башнях; 29 роскошных вилл; пристань для яхт и верфь с полным спектром услуг на 600 мест, а также набор элегантных магазинов, ресторанов на набережной и удобств премиум-класса для жителей и гостей. Это одна из 12...
DOM Real Estate
547 000 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
130 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка 18 месяцев
Просторная терраса 55 м2 и частный бассейн
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Рядом с популярным гольф клубом Korenium
Всего 220 метров до моря
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и...
TOLERANCE
545 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
247 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 247 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 7 в комплексе Agnades Village (деревня Агнадес) – это красивая загородная вилла на побережье с 3 спальнями на...
Mercury Group
2 080 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
305 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Вилла на большом участке 18 соток с видом на море. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой
Вилла, тщательно спроектированная для удовлетворения предпочтений клиентов, ищущих высококлассную роскошную жизнь, просторное открытое пространство, максимальную конфиденциальность и безупречную отделку и дизайн....
ABC CYPRUS HOMES
720 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
132 м2222
ВНЖ при покупке
Наслаждайтесь домом мечты, который может похвастаться открытым бассейном с тщательно ухоженными садами, с видом на город мечты. Роскошные пентхаусы предлагают красиво оформленные частные бассейны с удобными террасами на крыше и потрясающим видом на сам ослепительный город. Основные преимущества Современная резиденция в тихом жилом районе в...
MySpace Real Estate
662 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
190 м232
ВНЖ при покупке
Комплекс из 11 современных вилл находятся всего в 400 метрах от песчаных пляжей Ороклини, Ларнака. Виллы отличаются неподвластным времени дизайном и высочайшим качеством. Каждая вилла имеет частный бассейн, большой сад и крытую парковку на больших и просторных участках. Данный прпоект - не просто место для проживания, это стиль жизни,...
BLUE SKY HOUSES
4 830 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
1298 м266
ВНЖ при покупке
Современная вилла мирового класса с 6 спальнями на продажу в Пейе, Кипр.Эта эксклюзивная вилла расположена на исключительно большом участке 2319 м2 с общей крытой площадью 1372,2 м2.Вилла включает в себя водопад, частный бассейн, большие террасы, просторные интерьеры и современную отделку.Жильцу понравится захватывающий вид на Средиземное море и...
BLUE SKY HOUSES
136 221 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² с террасой 11 м² расположены в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Квартира выполнена в светлых тонах и имеет стильный минималистичный дизайн. Просторная гостиная совмещена с кухней открытого типа, оснащённой современной бытовой техникой, включая варочную панель, духовой шкаф, микроволновую печь...
Leverage Investments
214 768 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
37 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Если Вы желаете испытать превосходные удобства и комфорт от проживания на Северном Кипре, то этот новый и роскошный комплекс несомненно подойдет Вам! Предлагаем Вам новый проект, который сочетает в себе невероятно свежий архитектурный дизайн, как внутри, так и снаружи, а также курортую -концепцию, охватывающую и сочетающуюся с разнообразным и...
Leverage Investments
2 290 777 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
452 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Это люксовое жилое пространство включает в себя сад и собственный большой бассейн. С виллы открываются панорамные виды на море и горы. Природный пляж находится всего в 3 минутах ходьбы. Также поблизости расположено множество кафе, ресторанов, баров и магазинов. Новый СПА и оздоровительный центр, а также тренажерный зал расположены в 5 минутах...
