При этом число сделок с иностранцами продолжает сокращаться.
Что произошло
В 2024 году продажи недвижимости на Кипре достигли рекордного уровня, превысив показатели 2007 года. В Земельном департаменте было зарегистрировано 15 797 договоров купли-продажи, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
По сравнению с 2023 годом, продажи выросли на 1%. При этом количество сделок в Никосии и Ларнаке увеличилось на 14% и 5% соответственно. Однако в Пафосе количество сделок сократилось на 8%, в Фамагусте — на 5%, а в Лимассоле — на 1%.
Особенности
За 12 месяцев 2024 года продажи недвижимости на внутреннем рынке, то есть среди киприотов, выросли на 10% по сравнению с 2023 годом. Этот подъём наблюдался во всех округах, за исключением Фамагусты, где количество сделок с местными жителями сократилось на 16%.
Продажи недвижимости иностранцам, включая как граждан ЕС, так и граждан третьих стран, упали на 10% по сравнению с 2023 годом. Хотя количество сделок в Никосии, Фамагусте и Ларнаке возросло на 19%, 13% и 4% соответственно, оно снизилось на 23% в Лимассоле и на 14% в Пафосе — двух самых популярных районах острова для иностранных инвесторов.
Продажи иностранцам в деталях
За 12 месяцев 2024 года продажи гражданам ЕС упали на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Хотя в Фамагусте, Никосии и Ларнаке они выросли на 22%, 10% и 6% соответственно, эти показатели были более чем компенсированы падением в Лимассоле на 13% и в Пафосе на 8%.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, включая россиян, упали на 12% по сравнению с 2023 годом. Хотя в Никосии, Фамагусте и Ларнаке они увеличились на 28%, 7% и 4% соответственно, Земельный департамент зафиксировал снижение на 26% в Лимассоле и на 16% в Пафосе.
Продажа 2-комнатной квартиры, Germasogeia Columbia. Стильная 2-комнатная квартира в шикарном месте. Квартира состоит из 2 спален и кухни-гостиной. Цена включает в себя крытую парковку и кладовую. Строительство выполнено по высоким стандартам и использованы высококачественные материалы. 120 кв. м 485000 плюс НДС
MySpace Real Estate
495 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
285 м2554
ВНЖ при покупке
Разработчики выдающейся коллекции роскошных домов в новейшем сообществе Ларнаки, районе с низкой плотностью застройки только для домов и зеленых зон, с резиденциями с высокими характеристиками и индивидуальным проживанием. Здесь расположено 20 домов с тремя/четырьмя спальнями, которые поставляются с возможностью выбора из трех современных...
MySpace Real Estate
355 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
170 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Сдача в эксплуатацию от 10-12 мес после подписания контракта.
3 спальная вилла с бассейном и террасой на крыше ( опции дополнительные за доп оплату) в пригороде Эмба, в 5 мин езды до Пафоса, ближайшего нового песчаного пляжа Сант Джорж, в 7 мин езды до английских школ, в 1 мин до ближайших магазинов...
ABC CYPRUS HOMES
152 179 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот новый комплекс будет построен в одном из самых красивых и уютных мест Северного Кипра. Расположен он будет так, что все апартаменты этого современного комплекса будут иметь вид на Средиземное море и Киренийские горы. В комплексе будут все удобства для комфортного отдыха и проживания. Инфинити бассейн с баром,СПА с массажными комнатами,...
Leverage Investments
480 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Квартира является частью современного 3-этажного жилого здания с 6 роскошными двуспальными квартирами. Стильные открытые планировки, продуманный генеральный план, большие крытые веранды, выделенные кладовые и крытые парковочные места делают проект идеальной инвестиционной возможностью.
Сдача — в марте 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
587 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
130 м232
ВНЖ при покупке
Перспективный проект класса люкс будет реализован в городе Пафос, Кипр. Застройка разместится на участке площадью 9100 квадратных метров и будет состоять из пяти отдельных зданий. В рамках проекта предусмотрено строительство 72 элитныхквартиры, каждая из которых будут выполнены с использованием высококачественных материалов и отделки...
BLUE SKY HOUSES
195 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
108 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасно ухоженный таунхаус расположен в жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Пейи. Проект находится всего в нескольких минутах езды от всех необходимых удобств: магазинов, ресторанов, банков и пляжей. В шаговой доступности находится престижная частная школа TLC — отличный выбор для семей с детьми.
Дом предлагает...
ABC CYPRUS HOMES
640 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Boutique Living, вдохновленный японской простотой Это бутик-жилой комплекс, вдохновленный элегантностью японского минимализма, предлагающий всего 12 тщательно спроектированных апартаментов на четырех спокойных этажах. Каждая деталь — от чистых архитектурных линий до тщательно продуманной внутренней отделки — была тщательно подобрана для создания...
MySpace Real Estate
175 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
86 м221
Современный новый комплекс с просторными квартирами. Расположен в тихом, развивающемся районе, в непосредственной близости от удивительных пляжей, одних из лучших на острове. Близко к Айя-Напе, Протарасу и Паралимни. Отличный район для инвестиций.
BLUE SKY HOUSES
900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
157 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный на живописных холмах Лимассола, проект включает 6 роскошных резиденций с 3 спальнями, которые гармонично сочетаются с природным окружением.
Виллы находятся всего в нескольких минутах езды от отмеченных наградами песчаных пляжей, рядом с множеством магазинов, ресторанов и необходимой инфраструктуры, при этом обеспечивая атмосферу...
BLUE SKY HOUSES
290 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
86 м2322
Удалённая сделка
Роскошные апартаменты на третьем этаже в Universal, Пафос Добро пожаловать в исключительный образ жизни в самом сердце района Universal в Пафосе, Кипр. Эти роскошные апартаменты с 2 спальнями на третьем этаже предлагают непревзойденное сочетание комфорта, удобства и современной элегантности, идеально подходящее для взыскательных домовладельцев...
Foutina
165 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Смелая новая глава прибрежной жизни — ультрасовременный проект в самом центре Лимассола, предлагающий панорамные виды на море и образ жизни, наполненный современной элегантностью.
BLUE SKY HOUSES
189 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
200 м2544
Кредит
Абсолютно новый эксклюзивный четырехспальная трехуровневый таунхаус расположен в тихом жилом районе Хлорака, идеально подходит для постоянного проживания или сдачи в аренду.
Во всем доме установлены радиаторы отопления.
Преимущества расположения этого таунхауса является то, что он предлагает фантастический панорамный вид на Средиземное море...
METR 777
579 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
262 м2543
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с открытым видом на море в ЖК на холмах Камарес в 10 мин езды до пляжей.
Расположенная в тихом жилом районе, эта великолепная 4 спальная вилла предлагает панорамный, ничем не заслонённый вид на море и горы. Уединённая локация среди зелёных зон гарантирует тишину и спокойствие, при этом все необходимые удобства находятся в нескольких...
ABC CYPRUS HOMES
160 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
56 м2111
Апартаменты с 1 спальней – Современная прибрежная элегантность Прекрасно спроектированная резиденция, которая сочетает в себе продуманную планировку пространства с элегантной отделкой. Идеально подходит для отдельных лиц или пар, эти апартаменты имеют гостиную открытой планировки, современную кухню и собственную веранду с видом на море —...
MySpace Real Estate
827 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Современный дом с тремя спальнями в частном зеленом убежище Этот прекрасно сделанный дом с тремя спальнями предлагает просторные интерьеры и исключительную жизнь на открытом воздухе в частном закрытом сообществе на склоне холма над Лимассолом. На первом этаже расположены гостиная и столовая открытой планировки с прямым доступом к частному саду...
MySpace Real Estate
325 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
155 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Смежный дом в Верхнем Пафосе.
Дом с 3 спальнями в нескольких минутах ходьбы от местной школы и Верхний Лидл.
Проект состоит из 5 объектов. Все они имеют современный характер, где гладкие линии сочетаются с динамичными элементами. Интерьер характеризуется открытой планировкой с пространством для прогулок и комфорта....
ABC CYPRUS HOMES
750 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Технические характеристики строительства – 2-спальная резиденция Фундамент и каркас Железобетонная конструкция, спроектированная после комплексного статического и антисейсмического исследования в соответствии со строительными нормами Кипра. Разработан для обеспечения долговечности, безопасности и долгосрочной структурной целостности. Кладка и...
MySpace Real Estate
817 500 €
Квартира в Пафосе, Кипр
112 м2332
Этот тщательно продуманный после завершения проект идеально расположен всего в 150 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от оживленного квартала кафе и гавани Като Пафоса. Расположение в нескольких шагах от прекрасного песчаного пляжа, маяка Пафоса и на границе с археологическим парком делает это место идеальным для проживания или покупки...
Foutina
340 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
146 м222
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой комплекс находится в Ларнаке, Кипр. Комплекс имеет современный экстерьер и интерьер, удобные планировки, новейшие дизайнерские решения.