Новый бум? Продажи жилья в Испании достигли максимума с 2007 года

Что случилось? Продажи жилья в Испании достигли максимума со времён бума на рынке недвижимости. По данным Национального статистического института (INE), в декабре 2021 года было зарегистрировано 48 119 сделок, а за весь 2021 год – 565 523. Это самый высокий годовой показатель с 2007 года. За 2021 год продажи выросли на 35%, что представляет собой самый значительный подъём за всю историю наблюдений.

Цитата. «2021 год превзошёл хорошие ожидания, с которых он начался. Было продано намного больше 550 000 домов и квартир, что свидетельствует о силе спроса во второй год пандемии. Фактически, количество операций на 12% выше, чем в 2019 году, и это самый высокий показатель за последние 10 лет. Несмотря на значительный рост в годовом исчислении, непохоже, что мы приблизились к уровням «пузыря» на рынке недвижимости, поскольку эти цифры всё ещё на 27% ниже, чем в 2007 году», – говорит представитель Idealista Франсиско Иньярета.

Эксперт настаивает на том, что «пандемия ускорила аппетит испанцев к владению жильём, подстёгиваемый низкими процентными ставками, исторически дешёвой ипотекой и рекордными сбережениями семей».

Типы жилья. По данным INE, в 2021 году в Испании было продано около 115 000 новостроек, что составляет 20,3% об общего числа сделок и соответствует уровню 2014 года. Зато количество продаж вторичного жилья (450 485) побило рекорд 2007 года (448 918 единиц).

Тем не менее, число сделок с новостройками росло более быстрыми темпами: в годовом исчислении рост составил 37,7% за 2021 год по сравнению с 33,8% для жилья от собственников.

Регионы. Автономными сообществами, которые продемонстрировали наибольший прирост числа сделок в 2021 году, были Ла-Риоха (+42,7%), Андалусия (+42,5%) и Кантабрия (+38%). Выше средних по стране оказались показатели в Мадриде (+37,4%), Кастилии-и-Леоне (+37,3%), Кастилии-Ла-Манче (+36,3%) и Валенсианском сообществе (+35%).

Источник: Idealista