Прогноз: цены на жильё в Великобритании могут вырасти на 15% в ближайшие пять лет

Что случилось? Согласно пятничному отчёту агентства недвижимости Chestertons, к 2026 году цены на жильё в Великобритании могут вырасти почти на 15%. Цифры показывают, что после роста на 8% в 2021 году ожидается, что в следующем недвижимость подорожает ещё на 4%. В ноябре рост цен на жильё в Великобритании ускорился по всей стране.

В следующие годы предполагается, что цены будут скакать меньше – от 2% до 3%. В результате в течение следующих пяти лет общий рост составит 14,8%.

Цитата. «Есть ряд факторов, которые должны продолжать стимулировать рост цен на недвижимость в 2022 году», - написал в своём отчёте генеральный директор Chestertons Гай Гиттинс. «Экономика восстанавливается лучше, чем ожидалось, занятость и заработная плата растут, а количество людей, желающих переехать, значительно превышает долю недвижимости, доступной на рынке».

Однако рост цен, включая процентные ставки, может ограничить подорожание жилья.

«Рост цен, вероятно, будет сдерживаться увеличением стоимости жизни и ожидаемым повышением налогов и процентных ставок», - продолжил Гиттинс. «Также вполне возможно, что введут новые ограничения, связанные с пандемией».

Столица

Согласно отчёту, по всему Лондону, который восстанавливается как после длительной неопределенности по поводу Brexit, так и после пандемии Covid-19, к 2026 году цены вырастут на 8,2%. В этом году в столице наблюдался рост цен на 2%, который, как ожидается, не изменится в 2022 году. Восходящая тенденция должна возобновиться в 2023 году, с увеличением на 1-3% в течение следующих пяти лет.
Значительно более высокий рост прогнозируется в престижном центре Лондона, где в этом году недвижимость подорожала на 3,5% из-за нехватки предложения и возвращения людей на работу. Chestertons ожидает скачка на 7% в следующем году, а затем на 2–4% в следующие пять лет. А это означает, что к 2026 году цены могут вырасти на 20,4%.

Источник: Mansion Global

Фото: Max van den Oetelaar/Unsplash