Прогноз: рынок недвижимости Таиланда нормализуется в 2023 году

Ситуация. Ожидается, что рынок недвижимости Таиланда вернётся к уровню, предшествовавшему пандемии, в конце 2023 года. Этого удастся достичь благодаря тому, что власти смягчат правила предоставления жилищных кредитов и обеспечат больше возможностей иностранным посетителям приехать в страну, сообщил Информационный центр по недвижимости (REIC).

Также эксперты призывают власти Таиланда упростить процедуру покупки недвижимости для иностранцев.

Подробности

Центральный банк в прошлом месяце смягчил требования по ипотеке, чтобы помочь оживить жилищный сектор, на долю которого приходится около 10 % ВВП и в котором занято 2,8 миллиона человек.
Первоначально предполагалось, что сектор вернётся к нормальному состоянию в 2025-2027 годах, но восстановление может наступить и раньше, говорится в заявлении центра.
В сообщении также прогнозируется, что число продаж жилья упадёт на 35%, до 43 051 единиц, в этом году, прежде чем удвоится в следующем.
На этой неделе министр финансов предсказал, что экономика вырастет на 1% в этом году и на 4% в следующем после спада на 6,1% в прошлом.

Ранее центральный банк заявил, что смягчение кредитных правил поможет увеличить объём ипотечных кредитов на $1,5 млрд в год. Однако аналитики REIC отметили, что, несмотря на смягчение условий ипотеки, банки по-прежнему осторожно относятся к кредитованию покупателей жилья в условиях слабой экономики.

Дополнительно сектор недвижимости сталкивается с более высокими издержками и нехваткой рабочих мигрантов. Потому правительство планирует вновь открыть границы для работников из соседних стран, чтобы уменьшить дефицит.

Источник: Bangkok Post

Фото: Andreas Brücker/Unsplash