Раскол между ценами на покупку и аренду жилья в ЕС продолжает увеличиваться

Основные тенденции

Согласно информации, предоставленной Евростатом, в третьем квартале 2024 года цены на жильё в ЕС выросли на 3,8%, в то время как арендная плата увеличилась на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По сравнению со вторым кварталом 2024 года темпы роста цен на жильё составили 1,4%, а арендная плата поднялась на 0,9%.

Исторические аспекты

В период с 2010 по второй квартал 2011 года цены на жильё и арендная плата в ЕС развивались относительно одинаково, однако с тех пор их динамика начала различаться. В то время как арендная плата неуклонно росла, цены на жильё демонстрировали более изменчивую динамику, с периодами спада и последующего быстрого роста.

С 2010 года по третий квартал 2024 цены на жильё выросли на 54,1%, в то время как арендная плата поднялась на 26%.

Сравнение с 2010 годом

Если сравнить третий квартал 2024 года с 2010 годом, то среди стран ЕС, по которым имеются соответствующие данные, в 20 государствах жильё подорожало сильнее, чем аренда. В Венгрии и Эстонии цены на жильё выросли более чем в три раза (+230% в обеих странах), а также более чем в два раза в Литве (+181%), Латвии (+154%), Чехии (+135%), Австрии (+114%), Португалии (+113%), Болгарии (+110%) и Люксембурге (+103%). Италия стала единственной страной ЕС, где цены снизились за этот период (-4%).

За тот же период арендная плата увеличилась в 26 странах ЕС, при этом наибольший рост был зафиксирован в Эстонии (+216%), Литве (+183%), Ирландии (+109%) и Венгрии (+108%). Единственное снижение стоимости аренды произошло в Греции (-16%).

Источник: Евростат

Photo by Farah Almazouni on Unsplash