Рост на 56% за пять лет: крупные мировые инвесторы всё чаще вкладываются в жильё. После офисов это самый популярный вид активов

Что произошло?

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, в первом полугодии 2019 институциональные инвестиции в сегмент жилой недвижимости по всему миру достигли $110 млрд. За истекший год этот показатель увеличился на 9%.

В то время, как объём вложений в другие крупные классы активов уменьшился, инвестиции в сегмент жилой недвижимости за последние пять лет увеличились на 56%. Это сделало жильё вторым по популярности инвестиционным активом после офисов.

Изменение объёмов инвестиций в различные классы активов (первое полугодие 2019/первое полугодие 2018)

Источник: Savills Research с использованием данных компании Real Capital Analytics, Inc. (RCA)

Тренд

Аналитики Savills утверждают, что инвесторы в поисках более высокой доходности переключили внимание на операционную жилую недвижимость. От этого выиграли такие сегменты, как студенческое жильё, дома для представителей старшего поколения и многоквартирные комплексы, которые сейчас лидируют среди всех трёх вышеперечисленных категорий активов.

Капиталовложения крупных игроков в жильё многоквартирного формата выросли. Только за первое полугодие 2019 они составили $97 млрд, что на 13% больше, чем за аналогичный период 2018. Глобальный пик инвестиций в многоквартирные дома пришелся на 2018-й, преодолев отметку в $210 млрд, что на 14% выше, чем в 2017. По мнению специалистов Savills, все это говорит о том, что текущий год вполне может продемонстрировать новые рекорды.

Студенческое жильё

Согласно подсчетам аналитиков, в 2018-м в сегмент студенческого жилья по всему миру были вложены $17,4 млрд, что незначительно ниже показателей 2017. Однако уже третий год подряд объёмы инвестиций в этот сектор превышают $16 млрд. Рынки США и Соединенного Королевства наиболее развиты в этой сфере. Так, в 2018-м на них пришлось по 63% и 23% всех вложений соответственно, тогда как на весь регион Западной Европы – всего 12%.

Дома для престарелых

Что касается инвестиций в сегмент домов для престарелых, то в 2018-м их объёмы достигли почти $15 млрд, что на 17% меньше значений 2017 года. Однако в течение первой половины текущего года интерес инвесторов к этому сегменту оставался высоким – суммарный объём вложений составил $7,6 млрд, что даже несколько выше (+2%), чем в первом полугодии 2018.

Цитата

Директор департамента мировых исследований Savills Пол Тостевин утверждает: «Демографические изменения, происходящие сейчас в обществе, явно работают на инвесторов. Ожидается, что к 2050 году численность населения «студенческого» возраста достигнет 1,3 млрд. При этом, согласно прогнозам ООН, количество людей 29-35 лет (ключевая возрастная группа потенциальных покупателей объектов в многоквартирных домах) составит 2 млрд, а старше 65 – 1,6 млрд. Все это свидетельствует о росте вышеупомянутых показателей на 11%, 13% и 113% соответственно, что несет в себе огромный инвестиционный потенциал. Особенно это актуально для сегмента домов для пожилых людей: ожидается, что спрос на специализированное жильё значительно превысит предложение».

Хотите инвестировать в жильё? Вот самые доступные предложения:

1 001 €

Таунхаус в Кеми, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Вы ищете недорогой дом или инвестиционную квартиру с хорошей доходностью от аренды? Этот 2-к таунхаус 55 m² расположен в тихом районе с отличным доступом как к услугам, так и к природе. Цена продажи 824,99 € + рассрочка от Управляющей...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

1 050 €

Апартаменты в Афинах, Греция

94 м² 2 1

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

1 100 €

Таунхаус в Сан-Мигель де Салинас, Испания

102 м² 3 3

Просторный почти новый таунхаус с 3 спальнями между Вильямартином и Сан-Мигелем. . Таунхаус с 3 спальнями, двумя садами и парковкой недалеко от Вильямартина и Сан-Мигеля. В этом полуновом доме есть сад рядом с улицей с парковкой, выходящей на запад, и еще один палисадник, выходящий на восток, с крытой террасой из гостиной-столовой. На первом...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 200 €

Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания

50 м² 1 1

Квартира с 1 спальней в районе Playa Flamenca. Квартира для краткосрочной аренды в июле и августе. Минимальный срок аренды 1 неделя. Цена и доступные дни для аренды по запросу.Требования к арендаторам: не курить в квартире/ без животных / дети старше 7 лет. Небольшая,уютная квартира с 1 спальней, 1 ванной комнатой, гостиной с открытой кухней и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 280 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

164 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты с двумя спальнями в пятизвездочной резиденции Кемпински на острове Пальм Джумейра. Детали: Недвижимость Премиум Класса 2 мастер спальни Гостинная с выходом на большую терассу Изуметельный вид на персидский залив Просторная, полная натурального света Площадь 165 кв метров Выход на частчый пляж, бассейн и...

Частное лицо

1 700 €

Апартаменты в Пунта Приме, Испания

80 м² 2 2

АРЕНДА. Апартамент с 2 спальнями на первой линии моря в районе Пунта Прима. АПАРТАМЕНТДЛЯ АРЕНДЫ НА КОРОТКИЙ СРОК Квартира расположена на 8 этаже в закрытом охраняемом комплексе с большой территорией и подземным паркингом. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с открытой кухней и терраса с панорамным видом на море и город Торревьеха....

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 750 €

Апартаменты в Пунта Приме, Испания

80 м² 2 2

АРЕНДА. Апартамент с 2 спальнями на первой линии моря в Punta Prima. Роскошная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, гостиной-столовой, открытой кухней и большой террасой, выходящей на юг с захватывающим видом на море и общественные зоны комплекса с несколькими бассейнами, тренажерным залом, джакузи, сауной, детской и спортивными...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

2 500 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

115 м² 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторное коммерческое помещение 115 m², расположенное в самом центре города Liperi. Стартова цена - 2 500 €. - Аукцион до 30.6.24, кто больше предложит! Подходит для универсального использования в бизнесе. Квартиру легко...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 563 €

Квартира в Иматре, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 1-к квартира 30,3 m² на 2-м этаже. Тихое место, парковая территория, хорошее транспортное сообщение. Дом 1974 года постройки, централизованное отопление. В доме была прочистка канализации, замена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 000 €

Таунхаус в Кеми, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! На продажу выставлен рядный дом в хорошем состоянии, в живописном районе, недалеко от берега моря. Ванная комната в квартире была отремонтирована в 2022 году. Компания находится на собственном участке, в домах заменены водопроводные трубы. Дом был...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся двухкомнатная квартира 56 м2. Квартира расположена на втором жилом этаже. Полы в гостиной, кухне и коридоре полностью обновлены. Со стен комнат сняты обои, стены возможна покраска или обои по вашему желанию. Дом 1963 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 170 €

Квартира в Вихти, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В нескольких минутах ходьбы от рынка Karkkila продаётся 2-к квартира 64 m², которая требует ремонта. АУКЦИОН от продавца, кто больше предложит! Дом 1981 года постройки, централизованное отопление. Цена продажи 3 170 € + рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 302 €

Квартира в Мянття, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая двухкомнатная квартира 45,5 m² в самом центре Mänttä, рядом со всеми услугами. Квартира находится в исходном состоянии, поэтому, отремонтировав её, вы сможете получить хороший дом в самом центре города. Окна выходят во...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 806 €

Квартира в Кеми, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 49 m² на 3-м этаже. Дом 1957 года постройки, районное отопление. Дом содержится в хорошем состоянии, регулярно проводятся ремонтные работы, были заменены водопроводные и канализационные трубы, построены лифты и т....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 899 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Варкаус продаётся 1-к квартира 37,5 m² на 1-м этаже. В нескольких минутах ходьбы небольшой магазин, работающий допоздна. Хорошая квартира для собственного использования или в качестве инвестиционной квартиры. Дом 1954 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 293 €

Квартира в Иматре, Финляндия

44 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Sienimäki, продаётся 2-к квартира 43,5 m² на третьем этаже, балкон застеклён. Квартира сдана в аренду. Дом 1969 года постройки, централизованное отопление. Цена продажи 4 293 € + рассрочка от Управляющей компании...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 310 €

Таунхаус в Холлола, Финляндия

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с железнодорожным вокзалом Herrala продаётся 3-к таунхаус 76,5 m², который был отремонтирован и приведён в аккуратное состояние. Спокойная жизнь в нескольких минутах езды на поезде от города Lahti. Квартира доступна сразу. Площадь своего двора...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 400 €

Квартира в Китее, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kitee продаётся 2-к квартира 57 m² на 3-м этаже. Застеклённый балкон. Ровная асфальтированная дворовая территория. В жилом комплексе есть тёплая кладовая, холодильник, прачечная и сауна. Районное отопление дома. Сантехнический...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 500 €

Таунхаус в Коуволе, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Jaala, города Kouvola, продаётся 2-к таунхаус 56 m². Во всех квартирах установлен воздушный тепловой насос. Квартира в базовом состоянии. Тихое место для жизни. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Дом 1973 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 500 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 57,5 m² на третьем этаже в городе Outokumpu. Магазин менее 300 метров. Квартира доступна сразу. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Дом был построен в 1974 году, централизованное отопление. Общий...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 53581 похожий объект

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru