Представитель агентства недвижимости Uus Maa заявил, что эстонский рынок аренды жилья в значительной степени оправился от кризиса.
Что случилось? Эстонский рынок аренды недвижимости в значительной степени оправился от кризиса, и использование коронавируса в качестве аргумента в ценовых торгах больше не приносит успеха, заявляет агентство недвижимости Uus Maa.
Цитата. «Как мы помним, цены на аренду резко упали в 2020 году, в среднем на 25%, и ситуация была особенно плохой с одно- и двухкомнатными квартирами, которых гораздо больше», – говорит агент Uus Maa Герли Асмер.
Спрос растёт. По словам Асмера, арендная плата сейчас восстанавливается и возвращается к докризисному уровню. В то же время количество транзакций увеличивается, и на рынок возвращаются иностранцы, студенты и рабочие, передвигающиеся по Эстонии.
«В то время как порталы были заполнены микроквартирами в ценовом диапазоне от €200 до €300, сейчас мы наблюдаем сокращение предложения в этом секторе, поскольку студенты и работники из других стран снова начали арендовать эти апартаменты», – отмечает эксперт.
Исключение. В то же время в сегменте эксклюзивной аренды недвижимости по-прежнему наблюдается дефицит. Есть несколько квартир с ежемесячной арендной платой от €2 000 и частных домов с ежемесячной арендной платой от €2 500. Хотя, по словам агента, спрос на аренду недвижимости такого класса высок.
Доходность. Инвесторы находятся в сложной ситуации из-за низкой доходности от аренды, говорит Асмер.
«Поскольку цены на жильё продолжают расти, приходится считаться со всё более низкой арендной доходностью в Таллине», – объясняет специалист.
Инвесторам, которые хотят получить более высокую доходность от сдачи в аренду, Асмер советует обратить внимание на районы, расположенные на некотором расстоянии от Таллина, где рост цен до сих пор был более медленным.
Хотите зарабатывать на аренде? Смотрите, что можно купить в Эстонии прямо сейчас:
92 000 €
Апартаменты в Таллине, Эстония
34 м211
Таллинн, 1-комнатная квартира расположена на ул. Пинна, в 10 мин езды до моря. Отличная инфраструктура
IMMOPS, Groupe AVS
199 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
58 м2211
Онлайн-показ
Продаётся светлая модно декорированная 2х-комнатная квартира 57.7 m² в спокойном районе Pirita на улице Kase.
Кухня: induktsioon pliit, площадь кухни 9.3 m², открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: душ, ванная, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: газовое отопление.
Подробнее: кухня, электричество, платная...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
124 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
65 м2321
Онлайн-показ
Продаётся уютная 3-комнатная квартира 64.7 m² в хорошем состоянии в Ласнамяэ.
Панельный дом.
В квартире сохранена удобная и практичная планировка, комнаты расположены по обе стороны дома. Комнаты и кухня раздельные, также раздельные туалет и ванная. В одной из спален есть балкон, который был отремонтирован и утеплён.
Кухня:...
Квартирная собственность, каменный дом!
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: балкон 11.3 m², кладовка, лифт.
Кухня: открытая кухня.
Связь и безопасность: видео охрана, лестничная площадка запирается.
ТВОЙ НОВЫЙ ДОМ В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА
Juhkentali 13 — это дом, где современная архитектура, продуманные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
365 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
78 м2321
Онлайн-показ
Прекрасное местоположение в центре города!
Квартирная собственность, каменный дом.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, новый трубопровод, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: Интернет, видео охрана, лестничная площадка...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
237 500 €
Квартира в Таллине, Эстония
40 м2211
Онлайн-показ
В красивом городе Tallinn продаётся новая 2-к квартира 39.6 m²!
Кухня: электрическая плита, открытая кухня.
Санитарное помещение: новый трубопровод, ванная, туалет и ванная по отдельности.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: балкон 6.6 m², закрытый двор, высокие потолки, новая электропроводка, подземный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
358 000 €
Дом в Таллине, Эстония
203 м254
Онлайн-показ
Продаётся интересный каменный дом в Türisalu, который сочетает в себе уют, стиль и фунциональность!
ДО МОРЯ 300 М. ЗЕМЛЯНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.
ВОЗМОЖЕН РАЗУМНЫЙ ТОРГ!
Кухня: плита с керамическим покрытием, площадь кухни 11.8 m², холодильник.
Санитарное помещение: ванная, бойлер, сауна, душ, стиральная машина, центральная вода....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
185 000 €
Дом в Эстонии
228 м2643
Продается просторный и уютный дом на острове Сааремаа, муниципалитет Сальме, поселок Винтри — в самой южной части острова Сааремаа на полуострове Сяэре.Пространственное решение дома выглядит следующим образом: кухня, гостиная, столовая, четыре спальни, большая каминная комната, три туалета, прачечная и сауна. Кроме того, здесь есть две террасы и...
Habita International Estates Ltd
650 000 €
Дом в Таллине, Эстония
262 м273
Онлайн-показ
Представительный частный дом 262.1 m² в приватном и зелёном жилом районе в Tabasalu на продажу.
Кухня: газовая плита, площадь кухни 28.1 m², холодильник.
Санитарное помещение: душ, ванная, бойлер, сауна, туалет и ванная по отдельности, центральная вода, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: газовое отопление, центральный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
239 500 €
Квартира в Таллине, Эстония
91 м2321
Онлайн-показ
Продаётся просторная 3-комнатная квартира 90.6 m² для семьи, в пешей доступности от пляжа Струоми, Tallinn!
Каменный дом.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, ванная, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
4 700 €
Квартира в Пюсси, Эстония
58 м2321
Удалённая сделка
Продаётся 3-х комнатная квартира на втором этаже 102-х квартирного дома в небольшом городке на северо-востоке Эстонии. Квартира меблирована (всё, что на фото, остаётся покупателю), освобождена и готова к заселению в день оформления покупки. В доме холодная вода, канализация, электричество. Из всех окон вид на сосновый бор. Неплохое транспортное...
Andrei Prokofjev KINNISVARA
395 500 €
Квартира в Таллине, Эстония
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая 2-комнатная квартира (65.3 м2) в элитном районе Пирита, в сосновом бору, в 3.5 км от песчаного пляжа Пирита и гавани для яхт. Автобусная остановка напротив жилого здания.
Жилой комплекс построен из монолитного железобетона с повышенной звукоизоляцией между квартирами, толщина блока 240 мм. Видео охрана.
Окна квартиры выходят на южную...
World Haus Finland
3 600 €
Квартира в Пюсси, Эстония
74 м2431
Удалённая сделка
В продаже большая, 4-х комнатная квартира на первом этаже 3-х этажного дома (первый этаж находится на уровне второго, под ним подсобные помещения). Дом многоквартирный - 102 квартиры. В квартире начат капитальный ремонт. Проведён большой объём черновых работ, завезена часть строительных материалов. Все окна выходят на сосновый бор. В пешей...
Andrei Prokofjev KINNISVARA
49 000 €
Дом на Сааремаа, Эстония
73 м2321
Продаётся участок сельскохозяйственного назначения с жилыми постройками!На участке расположены три строения: Жилой дом – 73 м² Баня – 43 м² Хлев – 89 м² Все документы оформлены, объекты приняты в эксплуатацию – вам не потребуется дополнительное согласование для реновации! Отопление:Печное (давно не использовалось)Современная система...
Habita International Estates Ltd
275 000 €
Дом в Эстонии
140 м2311
Комплекс домов у моря, недалеко от Палдиски100% земля под жилую застройкуУникальное место для жизни и отдыха!Местонахождение:На расстоянии 50 метров протекает река ВазалеммаМоре (залив Пакри) находится всего в 600 метрахБудет построена новая дорога, которая приведет прямо к морюУдобный отдельный въезд с шоссе, рядом будет проложена велосипедная...
Habita International Estates Ltd
10 000 €
Квартира в Пюсси, Эстония
58 м2322
Удалённая сделка
В продаже 3-х комнатная квартира на третьем этаже 120 квартирного дома в небольшом городке на северо-востоке Эстонии. В квартире только что закончен ремонт, замена сантехники, батарей отопления, окон. Новая, ещё не до конца установленная мебель. Центральное отопление. Домофон. Освобождена. Готова к заселению.
Andrei Prokofjev KINNISVARA
80 000 €
Дом в Ляэнемаа, Эстония
83 м2431
Онлайн-показ
Продаётся семейный дом 83.3 m² по адресу Paldiski mnt 4-6, Risti, 90901 Lääne maakond, Эстония.
Двухэтажный жилой дом
Фундамент: бетонный мелкозаглубленный, утеплённый 2020 г.
Крыша и конструкции: в хорошем /удовлетворительном состоянии.
Система дождевой воды: установлены новые трубы.
Окна: 2x стеклопакета на первом...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
267 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
87 м2321
Онлайн-показ
Продаётся просторная 3-к квартира 87.1 m² на втором этаже в тихом центре Таллинна, на улице Roopa.
Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, ванная, бойлер, сауна, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: электрическое отопление, тепловой насос,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
169 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
59 м2211
Онлайн-показ
Квартирная собственность, каменный дом!
Санитарное помещение: бойлер, туалет и ванная по отдельности, ванная, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: газовое отопление.
Подробнее: высокие потолки, комнаты по-отдельности, мебель, бесплатная парковка.
Связь и безопасность: лестничная площадка запирается.
Продаётся просторная...
