Риелторы назвали главные тенденции рынка недвижимости Испании на 2023 год

Что случилось? Эксперты риелторской компании Solvia выделили девять тенденций, которые будут определять ситуацию на рынке недвижимости Испании в 2023 году:

Падение продаж жилья. Из-за повышения процентных ставок ЕЦБ в 2022 году ожидается, что в 2023-м число сделок с домами и квартирами в Испании сократится на 10-15%.
Небольшой рост цен на жильё. Прогнозируется подъём на 1,5–2,5% в годовом исчислении, что связано со «снижением долговой нагрузки в секторе и нехваткой жилья в крупных городах».
Рост популярности ипотеки с плавающей ставкой. Такое изменение курса продолжится в ближайшие месяцы и в основном связано со стратегией банковских структур по установлению минимальных цен по ипотеке с плавающей ставкой и ужесточению условий по фиксированной ставке.
Сокращение предложения арендного жилья. Предложение может сократиться на 10-15%, что вкупе с высоким спросом на аренду окажет дополнительное давление на цены.
Восстановление строительства. Это может произойти благодаря повышению привлекательности сегмента для инвесторов.
Стабилизация инвестиций в коммерческую недвижимость. Это произойдёт из-за экономической неопределённости.
Жильё останется самым популярным сегментом. Оно будет защищать от сильной инфляции.
Энергоэффективность и экологичность всё больше начнут влиять на выбор покупателей недвижимости.
Стремление к инновациям. Будет расти популярность виртуальных просмотров и цифровизации недвижимости.