Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды

Об авторе: Андрей Карачун управляющий партнёр DECART PROPERTY INVESTMENTS

Задать вопрос

Ситуация идеального шторма

Не только рынок недвижимости, но и весь мир изменился за этот год. К сожалению, не в лучшую сторону. Сейчас условия диктуют не продавцы или покупатели. Для россиян это делают политики. Те, кто принимает решение об очередном пакете санкций. И европейские банкиры, создающие препятствия для совершения сделок.

Для всех 2022 год начался более чем оптимистично. В Испании за последний квартал прошлого и за первый этого года было совершено рекордное количество сделок. Впереди открывались самые лучшие перспективы. Инвесторы планировали отличные доходы. Покупатели жилья – удачные сделки и переезд в спокойную страну с мягким климатом. И вот тут-то всё как раз и началось.

На самом деле не только в Испании, но и вообще в Европе сложилась ситуация, что называется, идеального шторма. Геополитика, результатом которой стало резкое подорожание энергоносителей. Умножить на последствия пандемии, когда промышленное производство снижалось, а количество денег в обращении росло за счёт выплат пособий и субсидий.

Для Испании топливные проблемы создала ещё и ситуация в Северной Африке: из-за местного противостояния сократились поставки нефти и газа в Европу с южного направления. 

Всё это вместе вызвало небывалый рост инфляции. До рекордных 10% – показателя, с которым Европа не сталкивалась уже несколько десятилетий. Центральные банки были вынуждены повысить учётные ставки. И да, что делать, ипотека в Испании подорожала.

И электроэнергия подорожала. Конечно, испанцы не очень этим довольны. Но всё же давайте не будем преувеличивать. Средний размер оплаты труда в Испании на сегодня составляет более €1700 в месяц. А сколько придётся заплатить за электричество? Сто евро, и то зимой. В общем, конечно, денег жалко, но ни от голода, ни от холода никто не умрёт. И даже два месяца в году откладывать пенсию на дрова на зиму никому не придётся.

Ипотека – да, подорожала. Но на сколько? С 1,5–3% до 2,5–4%. На какое-то время это охладит рынок недвижимости. Так и происходит сегодня на практике. Испанцам надо привыкнуть платить больше по сравнению с практически нулевыми ставками год назад. Но всё это не критично и если и повлияет на рынок, то ненадолго.

Примеры жилой недвижимости в Испании

294 000 €

Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

130 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные 2- и 3-комнатные квартиры в пешей доступности от пляжа в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия Современные квартиры расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар — уютном прибрежном городе на юго-востоке Испании, в регионе Мурсия. Город занимает уникальное положение между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор — крупнейшим соленым озером Европы, которое...

TEKCE

127 260 €

Квартира в Торревьехе, Испания

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-mr32 Torrevieja, Площадь 65м2 Терраса 4м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2006 Район центр До моря 900м Годовой налог -181€ Коммунальные -30€ +гараж +кладовка

Planeta Spain

2 675 000 €

Вилла в Бегуре, Испания

647 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с потрясающим видом на море в Бегуре, Коста-Брава Виллы расположены в потрясающем регионе Коста-Брава, который славится своим кристально чистым морем, живописными пляжами и пейзажами. Коста-Брава предлагает спокойный, но роскошный образ жизни. Проект окружен очаровательными деревнями, изысканными ресторанами, бутиками и...

TEKCE

369 500 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

134 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Торре-де-Ла-Орадада. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий, терраса. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 195 м2 есть сад, частный бассейн и гараж. Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как Миль-Пальмерас, Кампоамор,...

ESTATE BARCELONA

203 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

86 м² 3 3 2

Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Торре-де-ла-Орадада. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 66 м2. В комплексе есть зеленые зоны, бассейн для взрослых и детей и подземный паркинг.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как Миль-Пальмерас,...

ESTATE BARCELONA

750 000 €

Квартира в Испании

124 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Современный дизайн, высокое качество и лучшее расположение, в самом центре El Duque. Этот апартамент с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, одним гостевым туалетом, внутренним двориком, кухня открытого типа и большая терраса с бассейном, с которой открывается великолепный вид на Коста-Адехе и океан. Апартмаент находится в комплексе, который...

ESTATE BARCELONA

975 000 €

Вилла в Деэса-де-Кампоаморе, Испания

239 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в одном из самых престижных районов Дехеса де Кампоамор, эта великолепная отдельная вилла предлагает уединение, спокойствие и близость к морю. Всего в 4 минутах езды от пляжей Ориуэлы и в непосредственной близости от ресторанов, супермаркетов и аптек, этот дом спроектирован для комфорта, функциональности и элегантности. НАРУЖНЫЕ...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

1 290 000 €

Пентхаус в Пальма-де-Майорке, Испания

140 м² 5 3 3

Описание ID: NEX524 Площадь: 140м2 Спален: 3 Ванных комнат: 3 Терраса: есть Особенности: вид на море, новостройка, кондиционер, современный дизайн в стиле хай-тек, деревянные полы, лифт, гараж, балкон, терраса с видом на море, гардеробная, кладовая, встроенные шкафы Этот уникальный новый роскошный пентхаус расположен в лучшем районе...

Buona Realty

755 000 €

Апартаменты в Бенаависе, Испания

119 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с впечатляющим видом и очень большими террасами в привилегированном районе Бенаависа Этот проект находится в Бенаависе – крупном муниципалитете Коста-дель-Соль, расположенном между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Известный своей природной красотой, роскошным образом жизни и эксклюзивностью, Бенаавис стал одним из самых привлекательных...

TEKCE

550 000 €

Коттедж на Льорет-де-Мар, Испания

230 м² 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем комплекс таунхаусов Boadella с видом на море и сосны, расположенный на возвышенности в тихой урбанизации Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) на 1ой линии моря. Комплекс из 20 спаренных коттеджей находится в живописном месте - в окружении леса, в 5-ти минутах пешком до небольшого пляжа, знаменитого...

NV-COMPANY

244 500 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

149 м² 3 3 2

Вилла в Бенихофаре. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, солярий 33 м2. Общая площадь 149 м2. На участке в 201 м2 есть частный бассейн, сад и место для парковки автомобиля.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром находится гольф-клуб...

ESTATE BARCELONA

1 130 000 €

Таунхаус в Барселоне, Испания

273 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Таунхаус в 400 метрах от моря в районе Диагональ Мар города Барселона. Общая площадь 273 м.кв. Построен в 3 этажа. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом в сад, терраса, полностью оборудованная современная кухня и гараж на 2, максимум на 4 автомобиля в зависимости от размера. Дом в отличном состоянии после...

ESTATE BARCELONA

420 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

125 м² 3 3 3

ESTATE BARCELONA

1 200 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

380 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с 3 спальнями и бассейном в эксклюзивном районе Финестрата, Аликанте Эта вилла расположена в Финестрате – прибрежном городе в провинции Аликанте. Этот район относится к Коста-Бланке – средиземноморскому региону, известному своей благоприятной погодой большую часть года. Вилла в Финестрате, Аликанте, расположена в быстро развивающемся...

TEKCE

415 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

197 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 2 и 3 спальнями и подвалом в солнечной Санта-Розалии Расположенные в самом сердце популярного района Санта-Розалия в Мурсии, эти стильные новые виллы предлагают комфортное и спокойное проживание в типичной средиземноморской атмосфере. Этот район известен своей уникальной жилой озерной средой, благоприятным климатом в течение...

TEKCE

1 350 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

212 м² 7

ВНЖ при покупке

На данный момент пентхаус сдан в долгосрочную аренду испанскому дипломату, доходность составляет примерно 5% в год. Есть возможность зарабатывать более 5 процентов, если сдавать пентхаус в краткосрочную аренду - по неделям и по месяцам. Имеются компании, которые по договору ведут работу с клиентами по сдаче и полностью отвечают за все. Также...

Immotrading GmbH

2 900 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

560 м² 5 5 2

ВНЖ при покупке

Просторная современная вилла на первой линии гольф поля. Окна дома ориентированы на юго-запад и запад, где открываются прекрасные виды на поле для гольфа. Тихое и приватное место, в пешей доступности гольф-клуб Los Naranjos.На первом этаже расположены: парадный холл, гостиная с прямым выходом в сад и к бассейну, столовая, полностью оборудованная...

ESTATE BARCELONA

730 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

696 м² 7 7 3

ВНЖ при покупке

Красивая резиденция со средиземноморским шармом в тихой урбанизации Кала Канейяс города Льорет де Мар. Домс панорамным видом на величественные горы и сверкающее море. Эта недвижимость общей площадью 500 квадратных метров, разделенная на два отдельных дома, обеспечивает уникальную универсальность для различных целей и стилей жизни. Основные...

ESTATE BARCELONA

797 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

231 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы класса люкс с 4 и 5 спальнями, с собственным бассейном в Финестрате, Сьерра-Кортина, с видом на море Жилой проект в престижном районе Финестрата Сьерра-Кортина предлагает уникальное расположение между живописными морскими и горными пейзажами. Этот район сочетает в себе уединение и безопасность, одновременно находясь в непосредственной...

TEKCE

350 000 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

86 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 3 спальнями и бассейном на крыше в Бенихофаре Бенихофар — уютная деревня на юге Коста-Бланки, где традиционный испанский колорит гармонично сочетается с современным комфортом. Спокойные улочки, приветливая атмосфера, уютные кафе и развитая инфраструктура создают идеальные условия для размеренной средиземноморской жизни....

TEKCE

Посмотреть ещё 3451 похожий объект

Отряд не заметил потери бойца

Традиционно на рынке недвижимости Испании большой процент сделок приходится на долю иностранцев. Основные категории – это европейские пенсионеры, приобретающие себе квартиры и виллы для счастливой спокойной жизни у моря. И инвесторы.

Отряд не заметил потери бойца: россияне никогда не играли важной роли на этом рынке. Да, они делили первые места с китайцами по получению вида на жительство за инвестиции. Но что касается покупки объектов, то первое место всегда держали британцы. Они и в лучшие для нас годы совершали сделок в десять раз больше, чем клиенты из бывших стран СНГ вместе взятые, включая Россию. На втором месте французы, немцы и так далее.

Сейчас наша роль на этом рынке ещё скромнее. И самая большая проблема сегодня – сложности с европейскими банками. В основном заключать успешные сделки удаётся тем, кто уже успел получить вид на жительство в Испании по той или иной программе. Для таких клиентов у нас всегда есть действительно выгодные предложения в сфере коммерческой недвижимости в Барселоне. А вот вложить новые деньги, перевести их из России – сегодня, к сожалению, сложно. 

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Движение в рамках статистической погрешности

Недвижимость в Испании как была привлекательна для инвестиций и для жизни в этой стране, так и останется. Число желающих купить те или иные объекты не то что не уменьшилось, наоборот, даже выросло. А вот возможности сделать это для многих из нас существенно сократились.

О самом рынке. Да, осень с точки зрения экономики выдалась не лучшей. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. За последние восемь лет цена квадратного метра выросла фактически вдвое. То есть, повторю, те, кто вложил деньги в ту же коммерческую недвижимость несколько лет назад, удвоили свой капитал.

Это очень хороший результат. Но вот прямо сейчас мы наблюдаем некоторую паузу. Коррекцию рынка. И да, многие аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра за последние три месяца просела на 1-2%. Правда, на рынке коммерческой недвижимости мы и этого пока не заметили.

И что это значит? Да ничего, такое движение рынка – в рамках статистической погрешности. Это меньше, чем процент расходов на заключение сделки с учётом сборов, налогов, агентской комиссии. Так что, возможно, как раз сейчас складывается тот самый удачный момент, когда можно заходить в рынок. Потому что когда уже идёт рост, то за ним не угнаться, и значит, уже будет поздно.

Примеры коммерческой недвижимости в Испании

511 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Сетевой супертаркет в Барселоне. Гарантированная рентабельность 5,4%. Коммерческий отдел агентства EuropaHome предлагает: Действующий супермаркет в густонаселенном районе Барселоны. Сдан в аренду крупной сети магазинов DIA. Условия договора: Договор до: 2021 Арендная плата: 24.000 €/год Налог на недвижимость: 2.240 €/год...

EuropaHome

475 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

240 м²

Ресторан в коммерческом комплексе Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Ресторан расположен на втором этаже, площадь 240 м2, терраса по периметру 100 м2. Салон, барная стойка, полностью оборудованная просторная кухня, подсобное помещение, кладовая, офис с санузлом.

ESTATE BARCELONA

840 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

160 м²

Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения. Наличие лицензии и вытяжки. Общая площадь 159,49 м². Арендатор - ресторан. Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет. Срок обязательного...

ESTATE BARCELONA

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

660 м²

Продается жилое здание в центре города Льорет де Мар с проектом на реконструкцию на побережье Коста Брава. Расположено в самом сердце города, где каждый год проходят сотни тысяч туристов с разных стран мира. Фасад 8 метров. Общая площадь 660 м.кв. Построено в 4 этажа. На первом этаже расположен ресторан с многолетней историей, сдается в...

ESTATE BARCELONA

5 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1016 м²

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь 1016 м2.: 494 м.кв. на первом этаже и 522 м.кв. подвальное помещение. Арендатор - известная сеть по продаже мебели и товаров для дома. Контракт подписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Залог...

ESTATE BARCELONA

275 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Коммерческое помещение, сданное в аренду, высокая рентабельность. Действующий ресторан около Площади Испания, рядом с крупнейшим выставочным центром и отелем 4*. В настоящее время сдан в аренду. Площадь помещения 92м2, в отличном состоянии, декорировано в соответствии со стилем предлагаемой кухни. Договор аренды с июля 2014 года до октября...

EuropaHome

325 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

381 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 381 м.кв. Фасад около 25 метров. В настоящий момент арендовано - современные складские помещения. Дата подписания контракта 2.12.2024 год сроком на 15 лет. Срок обязательного исполнения 3 года. Сумма аренды в год 16 080 евро. Актулизируется на IPC...

ESTATE BARCELONA

16 500 000 €

Офис в Барселоне, Испания

ЗДАНИЕ ОФИСНОЕ Барселона. Апрель 2014 Новое здание 5 этажей. Оно состоит из двух подземных этажей, предназначенных для стоянки и помещений для хранения, цокольный этаж и нижний этаж для комерческих видов деятельности, 4 этажа над землей для офисов, разделенных на два модуля на этаж Здание имеет стеклянный фасади 3 лифта. Современное...

EuropaHome

870 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

180 м²

Квартира в Готическом квартале – квартира с действующим студенческим арендным бизнесом Продаётся квартира в самом центре Готического квартала, которая в настоящее время сдаётся студентам. Квартира стабильно заполняется и демонстрирует ощутимые результаты. Это уже налаженный и действующий бизнес, что делает его очень привлекательным вариантом...

ESTATE BARCELONA

329 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

92 м²

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона. Общая площадь 92 м.кв. В настоящий момент арендовано - китайский ресторан. Дата подписания контракта 2022 год сроком на 6 лет. Сумма аренды в год 18 000 евро. Налог на недвижимость в размере 688 евро в год и квоту за комунидад в размере 804 евро в год оплачивает собственник....

ESTATE BARCELONA

2 450 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1020 м² 5.45% в год

Готовый бизнес

Коммерческое помещение 1.020 м² в востребованном районе Лес-Кортс, рядом с Авенида Диагональ и центром Illa Diagonal. Отличная транспортная доступность (метро, автобусы). Объект занимает три этажа с лифтом и лестницей, имеет широкий фасад и зону загрузки/разгрузки. Арендатор: Клиника репродуктивной медицины NATUVITRO. Площадь:...

GG Real Estate Barcelona

3 350 000 €

Магазин в Мадриде, Испания

630 м² 5.4% в год

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 630 м², расположенное в динамичном жилом районе Мадрида с развитой инфраструктурой и высокой коммерческой активностью. Объект занимает три уровня цокольной части современного жилого здания и отличается ярким фасадом с отличной видимостью с улицы. Район характеризуется высокой...

GG Real Estate Barcelona

135 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

84 м² 5% в год

Кредит от 2.5%

Безопасная выгодная инвестиция. Гарантирована рентабельность 5%. Продается коммерческое помещение в центре города, в котором расположен магазин. Магазин работает уже 20 лет и недавно договор был продлен еще на 10 лет. Помещение находится на пешеходной улице с большой торговой активностью, прямо напротив него находятся сады Сан-Пау-дель-Камп и...

EuropaHome

3 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1474 м² 5% в год

Готовый бизнес

Большое светлое помещение в престижном районе Барселоны, рядом с вокзалом Сантс, парком Жоана Миро и площадью Испании. Отличная транспортная доступность – рядом линии метро и автобусные остановки. Общая площадь: 1 474,32 м² Первый этаж: 483,33 м² Антресоль: 526,39 м² Подвал: 464,60 м²...

GG Real Estate Barcelona

9 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Испании

395 м²

Коммерческое помещение на Проспекте Диагональ в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.Помещение расположено на первом этаже жилого здания на одном и центральных проспектах города. Помещение угловое. Общая площадь 395 м.кв. на двух этажах: первый этаж 192,34 м.кв., подвальное помещение 203 м.кв. В настоящий момент арендовано – известная...

ESTATE BARCELONA

3 200 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания

565 м²

ОТЕЛЬ 1* НА ПРОДАЖУ В СИТЖЕСЕ Выгодное расположение в центре Ситжеса, на тихой улице, всего в 4 минутах ходьбы от пляжа и в 300 метрах от железнодорожного вокзала. В нескольких метрах от моря, общественного транспорта, магазинов и развлекательных зон. Потенциал для улучшения или перепозиционирования в качестве бутик-отеля, хостела или...

ESTATE BARCELONA

3 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Валенсии, Испания

810 м²

Дом 2008 года постройки 810 м2 здания по документам (952 м2 фактических), 7 этажей. Сейчас там есть 13 кадастровых номеров: 5 квартир 59 м2 5 квартир 77 м2 1 атико 36 м2 2 Bajo 42 м2 и 52 м2 После ремонта запланировано: 24 квартиры - студии для сдачи в аренду в среднесрочную или долгосрочную аренду (есть возможность 50% здания...

ESTATE BARCELONA

4 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

285 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение. Лицензия С3. Есть вытяжка. Налог на недвижимость 3168 евро в год.

ESTATE BARCELONA

160 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

170 м²

Коммерческоепомещение площадью 170м2 в центре города Льорет-де-Мар (Жирона), в районе Венеции, состоит из: 3 офисов, склада 80м2 (высота потолков 4,20 метра, 2 ванных комнаты. Установлено газовое отопление, дымоход, расположено в 250 метрах от пляжа Льорет). IBI: 988 евро в год. Эта недвижимость идеально подходит для развития вашего...

ESTATE BARCELONA

390 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

130 м² 6.3% в год

Предлагается коммерческое помещение, расположенное в оживлённом городском районе с устойчивым пешеходным трафиком и развитой жилой инфраструктурой. Локация относится к сегменту средней коммерческой активности и подходит для бизнеса повседневного спроса. Помещение сдано в аренду оператору общественного питания по действующему договору, что...

GG Real Estate Barcelona

Посмотреть ещё 336 похожих объектов

Горизонт планирования

Тем, кто настроен максимально консервативно, можно присмотреться и подождать, не торопиться с окончательным выбором. Но динамика уже сейчас не самая плохая. Пик инфляции у европейских экономик пришёлся на середину и конец лета. Ситуация медленно, но верно начинает стабилизироваться.

А ещё как раз сейчас настанет тот момент, когда ставки аренды в соответствии с договорами начнут пересматриваться – и рост рентных платежей как раз покроет уровень инфляции. В большинстве соглашений между сторонами это прописано.

И что это значит? Только то, что владельцы коммерческих объектов, получающих доход от своей собственности, опять окажутся в плюсе. Так что с покупкой второго дома, предположим, можно и вправду не торопиться. А вот покупать коммерческую недвижимость, объекты стрит-ретейла, на наш взгляд, самое время.

Вообще стоит отметить, что 2020-е годы, едва только начавшись, полностью разорвали все шаблоны. Многие правила, по которым жили деловые люди, сейчас не работают. Горизонт планирования составляет не годы и десятилетия, а месяцы и в некоторых случаях даже недели.

Какие потрясения ждут человечество впереди, предсказать сейчас не возьмётся ни один уважающий себя аналитик, поэтому классический защитный актив в виде объекта стрит-ретейла в столичном европейском городе уж точно никому не повредит. Особенно если ваш основной капитал до сих пор припаркован в стране с постоянно растущими геополитическими рисками.

Желаю всем инвесторам здоровья и процветания. Надеюсь, что 2023 год будет созидательным и стабильным, или, по крайней мере, более предсказуемым.

Фото: Unsplash (Shai Pal)

Условия цитирования материалов Prian.ru