Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды

Об авторе: Андрей Карачун управляющий партнёр DECART PROPERTY INVESTMENTS

Задать вопрос

Ситуация идеального шторма

Не только рынок недвижимости, но и весь мир изменился за этот год. К сожалению, не в лучшую сторону. Сейчас условия диктуют не продавцы или покупатели. Для россиян это делают политики. Те, кто принимает решение об очередном пакете санкций. И европейские банкиры, создающие препятствия для совершения сделок.

Для всех 2022 год начался более чем оптимистично. В Испании за последний квартал прошлого и за первый этого года было совершено рекордное количество сделок. Впереди открывались самые лучшие перспективы. Инвесторы планировали отличные доходы. Покупатели жилья – удачные сделки и переезд в спокойную страну с мягким климатом. И вот тут-то всё как раз и началось.

На самом деле не только в Испании, но и вообще в Европе сложилась ситуация, что называется, идеального шторма. Геополитика, результатом которой стало резкое подорожание энергоносителей. Умножить на последствия пандемии, когда промышленное производство снижалось, а количество денег в обращении росло за счёт выплат пособий и субсидий.

Для Испании топливные проблемы создала ещё и ситуация в Северной Африке: из-за местного противостояния сократились поставки нефти и газа в Европу с южного направления. 

Всё это вместе вызвало небывалый рост инфляции. До рекордных 10% – показателя, с которым Европа не сталкивалась уже несколько десятилетий. Центральные банки были вынуждены повысить учётные ставки. И да, что делать, ипотека в Испании подорожала.

И электроэнергия подорожала. Конечно, испанцы не очень этим довольны. Но всё же давайте не будем преувеличивать. Средний размер оплаты труда в Испании на сегодня составляет более €1700 в месяц. А сколько придётся заплатить за электричество? Сто евро, и то зимой. В общем, конечно, денег жалко, но ни от голода, ни от холода никто не умрёт. И даже два месяца в году откладывать пенсию на дрова на зиму никому не придётся.

Ипотека – да, подорожала. Но на сколько? С 1,5–3% до 2,5–4%. На какое-то время это охладит рынок недвижимости. Так и происходит сегодня на практике. Испанцам надо привыкнуть платить больше по сравнению с практически нулевыми ставками год назад. Но всё это не критично и если и повлияет на рынок, то ненадолго.

Примеры жилой недвижимости в Испании

592 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

68 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры рядом с пляжем в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья Этот проект находится в живописном районе Коста-дель-Соль, всего в нескольких шагах от красивых пляжей, пляжных клубов, гольф-полей и торговых центров, а также рядом с космополитичной Марбельей. Квартиры расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа Сан-Педро-Алькантара,...

TEKCE

769 500 €

Дом на Льорет-де-Мар, Испания

387 м² 5 4 3

Новый проект дома по специальной цене строящегося объекта. Расположение в урбанизации Эль-Пинарс-де-Льорет-де-Мар, всего в 3 км от моря, с высококачественной внутренней отделкой, полностью ориентированный на юг и с видом на море. Вилла состоит из 3 -х этажей (плюс крытый пола для солярия , где находится бассейн) Распределение дома выглядит...

LUXBARCELONA

155 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

85 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 85 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все...

ESTATE BARCELONA

137 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

76 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. jj1254 Torrevieja, Площадь 76м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 2004 Район пляж дель кура До моря 500м Годовой налог -265€ Коммунальные -49€

Planeta Spain

699 900 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

121 м² 4 3

ВНЖ при покупке

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ПУНТА-ПРИМА Новый жилой комплекс из бунгало квартир и 7 отдельно стоящих вилл в Пунта Приме. Новые виллы распределены на двух этажах, плюс солнечная терраса на крыше. На первом этаже находится светлая и просторная гостиная с кухней открытого плана, 1 спальня со встроенным шкафом и 1 ванная комната. На втором этаже...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

170 000 €

Апартаменты в Испании

84 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Хакарилье, Аликанте Хакарилья — живописный городок в регионе Вега-Баха провинции Аликанте, известный своими цитрусовыми рощами и спокойным средиземноморским образом жизни. Этот район сочетает тихую сельскую атмосферу с удобным расположением, позволяющим легко добраться до таких городов, как...

TEKCE

720 000 €

Квартира на Тенерифе, Испания

121 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Роскошные апартаменты в престижном районе Дуке!2 спальни, 2 ванные комнаты, 96м2, терраса 25 м2Уникальное расположение, в окружении 5-звездочных отелей, всего в 3 минутах ходьбыот пляжа и торгового центраPlazadelDuque, в красивом и тихом месте, пляж в 3 минутахходьбы, недалеко от торгового центраPlazadelDuque. Двухкомнатнаяквартира сдвуспальной...

Atlantico Caribe

2 090 000 €

Вилла в Альтеа, Испания

500 м² 4 5

ВНЖ при покупке

НОВАЯ ВИЛЛА КЛАССА ЛЮКС В АЛТЕА Красивая новая отдельно стоящая вилла расположена в престижной урбанизации Альтеа . Фантастическая вилла распределена на трех этажах и имеет 4 просторные спальни и 5 ванных комнат. На первом этаже находится большая гостиная с зонами отдыха и столовой, большая спальня с ванной комнатой, открытая кухня,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

685 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

255 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные отдельные бунгало с 3 спальнями в Лос-Алькасаресе, рядом с гольф-полями Лос-Алькасарес – очаровательный прибрежный город, расположенный в регионе Мурсия, на юго-востоке Испании. Находящийся на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес имеет мягкий средиземноморский климат. Город известен своими...

TEKCE

598 000 €

Вилла в Полопе, Испания

165 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 3 спальнями в Полопе с панорамным видом Полоп — это живописное место, которое идеально сочетает природную красоту и удобство повседневной жизни. Расположенный среди зелёных холмов и гор, этот район предлагает спокойную атмосферу и при этом находится недалеко от всех необходимых удобств. В самом городе есть местные магазины,...

TEKCE

496 000 €

Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания

167 м² 4 3 3

Вилла расположена в одном из самых привлекательных районов Сьюдад-Кесада и сочетает в себе комфорт, простор и спокойный образ жизни рядом с природой. Современный дизайн и светлые помещения создают приятное ощущение дома, подходящее как для отдыха внутри, так и на открытом воздухе. Атмосфера здесь спокойная, а доступ к инфраструктуре...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

234 900 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

33 м² 1 1

Новостройка в самом сердце Торревьехи Расположенная в оживленном центре Торревьехи, эта новостройка предлагает идеальное сочетание современной жизни и доступности. Расположенная всего в 300 метрах от широкого спектра услуг, включая рестораны, бары, супермаркеты, такси, автобусные остановки, аптеки и банки, эта недвижимость обеспечивает...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

315 000 €

Таунхаус в Торревьехе, Испания

80 м² 3 2

Таунхаус с 3 спальнями и видом на бассейн в Лос-Альтос. Просторный и светлый двухквартирный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Лос-Альтос, Торревьеха, расположенный в эксклюзивном закрытом комплексе всего в нескольких метрах от моря. Продается меблированным и оборудованным. Недвижимость выделяется своим открытым видом на общий бассейн и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

339 000 €

Вилла в Испании

115 м² 3 2

СОВРЕМЕННЫЕ ВИЛЛЫ В КАЛАСПАРРЕ С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ !!! Новый проект недвижимости, состоящий из 215 независимых вилл в Каласпарре. 170 вилл будут построены на участках площадью 545 м² и 45 вилл - на участках площадью 1 250 м². Дома с 2 и 3 спальнями с частным бассейном 24,5 м2 включены, с современной отделкой и максимальным качеством:...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

7 950 000 €

Дом на Форментере, Испания

300 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

CASA COLIBRÍ — эксклюзивная вилла у моря на Форментере Откройте для себя по-настоящему уникальную недвижимость на одном из самых привилегированных островов Средиземноморья. Вилла CASA COLIBRÍ расположена в тихом и живописном районе Мигхорн на Форментере — месте, где сочетаются абсолютная приватность, нетронутая природа и шаговая доступность к...

ESTATE BARCELONA

219 000 €

Таунхаус в Торревьехе, Испания

80 м² 3 1

Двухуровневые апартаменты с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, общим бассейном, недалеко от пляжа Ла Мата, в жилом районе Молино Бланко. Также имеется теннисный корт. В квартире есть кухня открытой планировки, гостиная-столовая, 3 спальни, 1 ванная комната, кладовая и возможность обустроить летнюю кухню с террасой и обеденной зоной на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

500 000 €

Пентхаус в Мохакаре, Испания

110 м² 1 1

Новые апартаменты и пентхаусы на берегу моря в Масенас, Альмерия Современная жизнь на побережье в закрытом курортном комплексе на берегу Средиземного моря Откройте для себя эксклюзивный новый жилой комплекс в Масенас, Альмерия, созданный для уникального средиземноморского стиля жизни. Этот современный закрытый комплекс состоит из 125 домов с...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 250 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

375 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Потрясающий дом в стиле рустико с великолепным садом вблизи в районе города Палафрюжель. Построен в 2002 году. Общая площадь территории 20 га. Дом имеет 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, открытые пространства, просторный салон с камином и столовой зоной, полностью оборудованнаякухня. У дома большая территория с садом и бассейном. Идеально...

ESTATE BARCELONA

316 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

195 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Сан-Мигель-де-Салинас. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 195 м2. На участке в 332 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.

ESTATE BARCELONA

674 500 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

140 м² 4 3

ВНЖ при покупке

НОВЫЕ ВИЛЛЫ В РОЛЬДАНЕ Роскошные 2 одноуровневые новые виллы в Ролдане, Мурсия. Виллы построены на участках площадью около 600 м2 каждая, с частным бассейном 30 м2, садом и большим солярием на крыше. Каждая вилла имеет 4 спальни и 3 оборудованные ванные комнаты и спроектирована в современном стиле с открытой планировкой, состоящей из...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 4624 похожих объекта

Отряд не заметил потери бойца

Традиционно на рынке недвижимости Испании большой процент сделок приходится на долю иностранцев. Основные категории – это европейские пенсионеры, приобретающие себе квартиры и виллы для счастливой спокойной жизни у моря. И инвесторы.

Отряд не заметил потери бойца: россияне никогда не играли важной роли на этом рынке. Да, они делили первые места с китайцами по получению вида на жительство за инвестиции. Но что касается покупки объектов, то первое место всегда держали британцы. Они и в лучшие для нас годы совершали сделок в десять раз больше, чем клиенты из бывших стран СНГ вместе взятые, включая Россию. На втором месте французы, немцы и так далее.

Сейчас наша роль на этом рынке ещё скромнее. И самая большая проблема сегодня – сложности с европейскими банками. В основном заключать успешные сделки удаётся тем, кто уже успел получить вид на жительство в Испании по той или иной программе. Для таких клиентов у нас всегда есть действительно выгодные предложения в сфере коммерческой недвижимости в Барселоне. А вот вложить новые деньги, перевести их из России – сегодня, к сожалению, сложно. 

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Движение в рамках статистической погрешности

Недвижимость в Испании как была привлекательна для инвестиций и для жизни в этой стране, так и останется. Число желающих купить те или иные объекты не то что не уменьшилось, наоборот, даже выросло. А вот возможности сделать это для многих из нас существенно сократились.

О самом рынке. Да, осень с точки зрения экономики выдалась не лучшей. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. За последние восемь лет цена квадратного метра выросла фактически вдвое. То есть, повторю, те, кто вложил деньги в ту же коммерческую недвижимость несколько лет назад, удвоили свой капитал.

Это очень хороший результат. Но вот прямо сейчас мы наблюдаем некоторую паузу. Коррекцию рынка. И да, многие аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра за последние три месяца просела на 1-2%. Правда, на рынке коммерческой недвижимости мы и этого пока не заметили.

И что это значит? Да ничего, такое движение рынка – в рамках статистической погрешности. Это меньше, чем процент расходов на заключение сделки с учётом сборов, налогов, агентской комиссии. Так что, возможно, как раз сейчас складывается тот самый удачный момент, когда можно заходить в рынок. Потому что когда уже идёт рост, то за ним не угнаться, и значит, уже будет поздно.

Примеры коммерческой недвижимости в Испании

4 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

9360 м²

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде города Барселона. Общая площадь 9360 м.кв. 6 больших витрин, выходящих на 2 улицы. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 01.12.2022 года на 35 лет. Срок обязательного исполнения 10 лет. Сумма аренды в год 240 000 евро. Залог 40 000 евро....

ESTATE BARCELONA

1 650 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1200 м²

Коммерческое помещение расположено в оживленном районе в Барселоне, рядом с ресторанами, офисами, школами и спортивными центрами.Помещение включает фасад площадью 15 метров.В данный момент помещение сдано в аренду магазину декора и мебели на срок 10 лет. Доход от аренды в год: €102 000Рентабельность: 6,7%

NF Group

1 150 000 €

Офис в Барселоне, Испания

181 м²

Коммерческое помещение расположено на первом этаже в районе Эшампле города Барселона. Помещение включает панорамные окна и фасад длиной 12 м.В настоящий момент помещение сдано в аренду банку до 31 декабря 2022. Сумма аренды составляет €4 810/месяц. Помещение в отличном состоянии.Рентабельность - 5%.

NF Group

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

530 м²

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона. Полезная площадь 530 м.кв. в один этаж. 4 большие витрины. В настоящий момент арендовано - компания по продаже аудио и видео обрудования. Новый контракт подпишется в момент купли продажи с этим же арендатором сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Аренда в год...

ESTATE BARCELONA

393 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

68 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Здание с красивым историческим фасадом. 2 большие витрины. Общая площадь 68 м.кв.: первый этаж 48 м.кв., альтийо 20 м.кв. В настоящий момент арендовано - аренда мотоциклов. Контракт подписан 1.07.2025 года сроком на 10 лет. 2 года обязательного исполнения. Сумма аренды 19...

ESTATE BARCELONA

445 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

80 м²

Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона. Общая площадь 80 м2. Помещение угловое - 5 больших витрин. В настоящий момент арендовано - кафе. Контракт подписан в 17.11.2025 году сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 25 200 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере...

ESTATE BARCELONA

70 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

Отель в городе Мадрид. Категория - 5 звезд. Общее количество номеров 315.

ESTATE BARCELONA

3 360 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

83 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя на улице Ля Рамбла города Барселона. Общая площадь 83 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - кафе-мороженое. Контрактподписан 9.05.2001 года сроком на 25 лет. Стоимость аренды в год 151 200 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 473 евро в год и налог на...

ESTATE BARCELONA

1 100 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

750 м²

Супермаркет в пригороде Барселоны. Расположен на участке площадью 1.216 м2. Площадь супермаркета 750м2. Собственная парковка. Построен в 2010 году. Сдан в аренду крупному сетевому магазину, лидеру в своем секторе,договор аренды до 2027.Арендная плата 5.000 €/месяц. Помимо площадей, занятых супермаркетом, имеется дополнительное коммерческое...

EuropaHome

2 400 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1030 м²

Коммерческое помещение расположено в Барселоне. В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету. Помещение включает террасу эксклюзивного права пользования арендатора. В 2014 году был сделан капитальный ремонт. Площадь помещения: 1 030 кв. м.Фасад помещения: 7 м.Срок договора на аренду: 25 лет.Начало аренды: 11 мая 2000 г.Сумма аренды:...

NF Group

349 900 €

Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания

100 м²

В продаже действующий бизнес "Салон Красоты"в районе Playa Flamenca. Салон расположен на первом этаже торгового центра. Помещение общей площадью 103 м² включает зону ресепшн и отдыха, 2 процедурных кабинета, рабочую зону для мастеров по маникюру и педикюру, кухню для персонала. Салоноборудован профессиональным оборудованием. Продается в...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 450 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

137 м²

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона. Общая площадь 137 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - ресторан. Лицензия С3 и терраса на 4 столика. Контракт подписан в 01.08.2013 года сроком на 20 лет. Сумма аренды в год 62 580 евро (получает дополнительную арендную плату в размере 1014 евро в год за...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

527 м²

Коммерческое помещение расположено в Барселоне на проспекте Диагональ.Помещение площадью 527 кв. м. разделено на 3 этажа. Помещение включает большой коммерческий фасад.Помещение сдано в аренду ресторану с 2003 г. Сумма аренды составляет €5 600/месяц. Рентабельность- 5,4%

NF Group

3 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

258 м²

Лот из 2 коммерческих помещений в районе Грасия города Барcелона. Расположено на известной торговой улице Барселоны. Общая площадь 258,36 м.кв. 1 коммерческое помещение общей площадью 188,36 м.кв. в настоящий момент арендовано - сетевой магазин одежды. Контракт подписан в 2022 году сроком на 15 лет. Сумма аренды в год - 127 296 евро....

ESTATE BARCELONA

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

306 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 306 м.кв.: 198 м.кв. на первом этаже, альтийо 108 м.кв. Лицензия С3. Общая посадка на 80 человек. Терраса на 3 столика. Квота за комунидад 5664 евро в год. Налог на недвижимость 3800 евро в год. Фотографии носят иллюстративный характер и используются для...

ESTATE BARCELONA

425 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

175 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле Барселона. Общая площадь 175 м.кв. Помещение угловое, 3 большие витрины. Терраса. Лицензия С3. Годовая аренда 19 200 евро. В настоящий момент арендовано - ресторан. Контракт на 10 лет. Налог на недвижимость вразмере 1000 евро год оплачивает и квоту за комунидад в размере 480 евро год...

ESTATE BARCELONA

850 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

360 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь 360 м2: первый этаж 133, альтийо 69 м.кв. и подвальное помещение 154 м.кв. Лицензия С3. Контракт подписан до 2029 года. Сумма аренды в год 36 000 евро. Нет квоты за комунидад. Рентабельность 4%.

ESTATE BARCELONA

55 000 000 €

Отель, гостиница в Сарагосе, Испания

Предлагается инвестиционная возможность в городской гостиничный объект, расположенный в стратегически важной зоне на территории Испании, в окружении активной деловой, институциональной и сервисной инфраструктуры. Актив выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности, связности и близости к ключевым источникам спроса, что обеспечивает...

GG Real Estate Barcelona

3 700 000 €

Магазин в Руби, Испания

Коммерческое помещение открытой планировки, расположенное в одном из самых оживлённых районов Руби — города в 23 км от Барселоны, с отличным транспортным сообщением (поезд и автобусы). Объект находится в отличном состоянии и сдаётся в аренду сети ALDI, одной из крупнейших и наиболее значимых сетей супермаркетов в Испании, насчитывающей более 440...

GG Real Estate Barcelona

1 125 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1383 м²

Коммерческое помещение в Сан Бой де Йобрегат. Общая площадь 1383 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома. Контракт подписан до 15.02.2026. Сумма аренды в год 80 840 евро. Налог на недвижимость в размере 12 000 евро в год оплачивает собственник. Квоты за комунидад нет. Рентабельность: 6,11%.

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 372 похожих объекта

Горизонт планирования

Тем, кто настроен максимально консервативно, можно присмотреться и подождать, не торопиться с окончательным выбором. Но динамика уже сейчас не самая плохая. Пик инфляции у европейских экономик пришёлся на середину и конец лета. Ситуация медленно, но верно начинает стабилизироваться.

А ещё как раз сейчас настанет тот момент, когда ставки аренды в соответствии с договорами начнут пересматриваться – и рост рентных платежей как раз покроет уровень инфляции. В большинстве соглашений между сторонами это прописано.

И что это значит? Только то, что владельцы коммерческих объектов, получающих доход от своей собственности, опять окажутся в плюсе. Так что с покупкой второго дома, предположим, можно и вправду не торопиться. А вот покупать коммерческую недвижимость, объекты стрит-ретейла, на наш взгляд, самое время.

Вообще стоит отметить, что 2020-е годы, едва только начавшись, полностью разорвали все шаблоны. Многие правила, по которым жили деловые люди, сейчас не работают. Горизонт планирования составляет не годы и десятилетия, а месяцы и в некоторых случаях даже недели.

Какие потрясения ждут человечество впереди, предсказать сейчас не возьмётся ни один уважающий себя аналитик, поэтому классический защитный актив в виде объекта стрит-ретейла в столичном европейском городе уж точно никому не повредит. Особенно если ваш основной капитал до сих пор припаркован в стране с постоянно растущими геополитическими рисками.

Желаю всем инвесторам здоровья и процветания. Надеюсь, что 2023 год будет созидательным и стабильным, или, по крайней мере, более предсказуемым.

Фото: Unsplash (Shai Pal)

Условия цитирования материалов Prian.ru