Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды

Об авторе: Андрей Карачун управляющий партнёр DECART PROPERTY INVESTMENTS

Задать вопрос

Ситуация идеального шторма

Не только рынок недвижимости, но и весь мир изменился за этот год. К сожалению, не в лучшую сторону. Сейчас условия диктуют не продавцы или покупатели. Для россиян это делают политики. Те, кто принимает решение об очередном пакете санкций. И европейские банкиры, создающие препятствия для совершения сделок.

Для всех 2022 год начался более чем оптимистично. В Испании за последний квартал прошлого и за первый этого года было совершено рекордное количество сделок. Впереди открывались самые лучшие перспективы. Инвесторы планировали отличные доходы. Покупатели жилья – удачные сделки и переезд в спокойную страну с мягким климатом. И вот тут-то всё как раз и началось.

На самом деле не только в Испании, но и вообще в Европе сложилась ситуация, что называется, идеального шторма. Геополитика, результатом которой стало резкое подорожание энергоносителей. Умножить на последствия пандемии, когда промышленное производство снижалось, а количество денег в обращении росло за счёт выплат пособий и субсидий.

Для Испании топливные проблемы создала ещё и ситуация в Северной Африке: из-за местного противостояния сократились поставки нефти и газа в Европу с южного направления. 

Всё это вместе вызвало небывалый рост инфляции. До рекордных 10% – показателя, с которым Европа не сталкивалась уже несколько десятилетий. Центральные банки были вынуждены повысить учётные ставки. И да, что делать, ипотека в Испании подорожала.

И электроэнергия подорожала. Конечно, испанцы не очень этим довольны. Но всё же давайте не будем преувеличивать. Средний размер оплаты труда в Испании на сегодня составляет более €1700 в месяц. А сколько придётся заплатить за электричество? Сто евро, и то зимой. В общем, конечно, денег жалко, но ни от голода, ни от холода никто не умрёт. И даже два месяца в году откладывать пенсию на дрова на зиму никому не придётся.

Ипотека – да, подорожала. Но на сколько? С 1,5–3% до 2,5–4%. На какое-то время это охладит рынок недвижимости. Так и происходит сегодня на практике. Испанцам надо привыкнуть платить больше по сравнению с практически нулевыми ставками год назад. Но всё это не критично и если и повлияет на рынок, то ненадолго.

Примеры жилой недвижимости в Испании

334 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

98 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями с видом на море в Пунта-Прима, Коста-Бланка Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями с видом на море в Пунта-Прима, Коста-Бланка, предлагают современное и комфортное проживание в престижном районе. Пунта-Прима славится своим солнечным и приятным средиземноморским климатом, где в год около 320 солнечных дней. Летние месяцы...

TEKCE

699 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

260 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Finestrat Paradise Resort — это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 66 апартаментов и 14 вилл, расположенный в престижном районе Финистрат. Всего в нескольких минутах от великолепных пляжей Бенидорма, окруженный торговыми центрами, роскошными отелями, полями для гольфа и множеством вариантов досуга, этот комплекс идеально подходит для тех,...

VYM Canarias

2 900 000 €

Вилла в Эстепоне, Испания

508 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с частными лифтами в престижном районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона, на живописном побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Эстепона славится своими красивыми пляжами, мягким климатом круглый год, очаровательным старым городом и зелёной сельской местностью. Здесь можно насладиться спокойной...

TEKCE

229 000 €

Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания

95 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагается квартира в комплексе Garbi с видом на море в Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) на 2й линии. В квартире площадью 95м2 - просторный салон-столовая с выходом на террасу (восток - вид на море, пляж и бассейн), отдельная оборудованная кухня и прачечная, 2 двухместные спальни (одна из которых...

NV-COMPANY

549 900 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

185 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новые виллы в двух вариантах на выбор: 1 или 2 этажа. Все они имеют 3 спальни и 2 или 3 ванные комнаты, частный бассейн, парковку на территории участка и частный солярий. Участок огорожен по периметру и имеет ворота для въезда автомобилей и пешеходов. Площадь участка разделена между парковочной зоной, отделанной печатным бетоном, газоном и...

Planeta Spain

6 000 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

500 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Элитная вилла с панорамным видом на море в престижной зоне Льорет-де-Мар Уникальное предложение на рынке Costa Brava — роскошный дом площадью 500 м² (жилая — 420 м²) на участке 814 м², расположенный в Льорет-де-Мар. С захватывающим панорамным видом на Средиземное море. Дизайн и отделка премиум-класса: Интерьеры продуманы до мелочей с...

ESTATE BARCELONA

134 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

82 м² 3 3 2

Хорошая квартира, расположенная в Плайя-дель-Кура, Торревьеха. Дом имеет 80 м2 с гостиной с выходом на балкон площадью 3 м2, кухней, 3 большими спальнями со встроенными шкафами и 2 ванными комнатами. Жилье находится в нескольких метрах от моря и с широким спектром пляжей вокруг него. Они также имеют гаражи и складские помещения за небольшую...

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

134 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла в Торревьехе. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 134 м2. На участке в 470 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для...

ESTATE BARCELONA

307 400 €

Апартаменты в Испании

116 м² 4 3 2

Приезжайте и посетите этот строищейся многоквартирный дом, состоящий из 24 квартир, расположенный в городе Кунит. Этот строищейся блок был разработан с акцентом на современную элегантность. Каждая квартира спроектирована для максимального увеличения пространства и света, создавая уютную и привлекательную атмосферу, соответствующую самым...

Estate-indom

385 000 €

Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

78 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 3 спальнями рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада Элегантные квартиры находятся в Пилар-де-ла-Орадада – городе, расположенном в провинции Аликанте на юго-востоке Испании, в автономном сообществе Валенсия. Он расположен на побережье Средиземного моря, в южной части Коста-Бланки. Город граничит с муниципалитетами Ориуэла,...

TEKCE

780 000 €

Вилла в Лос Монтесинос, Испания

191 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие отдельные дома с 3 спальнями, расположенные в отличном месте в Ла-Эррада Эти дома расположены в Ориуэла-Коста – очаровательном испанском регионе с аутентичной атмосферой. Лос-Монтесинос, сказочный город, является одним из наиболее подходящих мест для знакомства с испанской культурой и стилем жизни. Главная площадь города является...

TEKCE

262 500 €

Бунгало на Коста-Бланка, Испания

103 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Прекрасный таунхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Этот дом светлый и современный. Первый этаж имеет открытую планировку, что создает ощущение простора. Наслаждайтесь открытым пространством с собственным садом, балконом, террасой и солнечной террасой. В доме достаточно места для хранения вещей. Идеально подходит для круглогодичного...

Planeta Spain

450 000 €

Квартира в Пальма-де-Майорке, Испания

110 м² 4 3 3

Описание ID: NEX271 Площадь: 110м2 Спален: 3 Ванных комнат: 2 Терраса: есть Особенности: полностью отремонтирован, высококачественные материалы, деревянные полы, подогрев пола, кондиционер, новые окна, террасы, сауна Эта фантастическая квартира расположена в Эль-Форти Пальма-де-Майорка В квартире есть большая гостиная с двумя...

Buona Realty

695 000 €

Апартаменты в Фуэнхироле, Испания

92 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с прекрасным видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль Предлагаются на продажу стильные квартиры с великолепным видом на море в престижном районе Фуэнхиролы, Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Фуэнхирола — популярный курортный город, расположенный между Бенальмаденой и Михасом, с удобным доступом ко всем ключевым местам региона....

TEKCE

165 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

63 м² 2 2 2

Первый этаж, расположенный в штате Флорида, Ориуэла Коста. Дом состоит из 2 спален и ванных комнат, 33 м2 сад. Бассейн для детей и взрослых с джакузи, Сад, игре и парковкой области.Флорида считается тихом жилом районе, в дополнение к его близость к пляжам предлагает все виды услуг в непосредственной близости от отеля, такие как рестораны, пляжа...

ESTATE BARCELONA

599 000 €

Пентхаус в Дении, Испания

85 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря в частном комплексе в Дении, Аликанте Расположенные в Дении, портовом городе провинции Аликанте, квартиры у моря в Испании представляют собой идеальное место для любителей пляжного отдыха. Они находятся на первой линии великолепного побережья Средиземного моря. Этот проект окружен всеми необходимыми объектами повседневной...

TEKCE

1 295 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

600 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Дом в районе Монтмар города Кастельдефельс. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря 2 км. Общая площадь 600 м.кв. на территории 700 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон со столовой зоной, полностью оборудованная современная кухня, гардеробная, винный погреб, кабинет, бильярдная и техническое...

ESTATE BARCELONA

357 000 €

Апартаменты в Фуэнхироле, Испания

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с качественной отделкой в популярном жилом районе Фуэнхиролы Этот жилой проект находится в развивающемся районе города Фуэнхирола, который является одним из самых популярных мест на побережье Коста-дель-Соль. Фуэнхирола предлагает богатый выбор интересных мест и развлечений: множество ресторанов, оживленную ночную жизнь, развлечения для...

TEKCE

280 000 €

Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания

159 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...

TEKCE

795 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

210 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Шесть вилл на отдельных участках с видом на Атлантический океан расположены в районе Кальдера-дель-Рей на юге Тенерифе. Виллы расположены в 5 минутах от коммерческого центра Siam Mall и аквапарка № 1 в мире Siam Park.Каждая вилла состоит из двух жилых этажей и подвала.Первый этаж состоит из полностью оборудованной кухни, оснащенной техникой...

NF Group

Посмотреть ещё 3559 похожих объектов

Отряд не заметил потери бойца

Традиционно на рынке недвижимости Испании большой процент сделок приходится на долю иностранцев. Основные категории – это европейские пенсионеры, приобретающие себе квартиры и виллы для счастливой спокойной жизни у моря. И инвесторы.

Отряд не заметил потери бойца: россияне никогда не играли важной роли на этом рынке. Да, они делили первые места с китайцами по получению вида на жительство за инвестиции. Но что касается покупки объектов, то первое место всегда держали британцы. Они и в лучшие для нас годы совершали сделок в десять раз больше, чем клиенты из бывших стран СНГ вместе взятые, включая Россию. На втором месте французы, немцы и так далее.

Сейчас наша роль на этом рынке ещё скромнее. И самая большая проблема сегодня – сложности с европейскими банками. В основном заключать успешные сделки удаётся тем, кто уже успел получить вид на жительство в Испании по той или иной программе. Для таких клиентов у нас всегда есть действительно выгодные предложения в сфере коммерческой недвижимости в Барселоне. А вот вложить новые деньги, перевести их из России – сегодня, к сожалению, сложно. 

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Движение в рамках статистической погрешности

Недвижимость в Испании как была привлекательна для инвестиций и для жизни в этой стране, так и останется. Число желающих купить те или иные объекты не то что не уменьшилось, наоборот, даже выросло. А вот возможности сделать это для многих из нас существенно сократились.

О самом рынке. Да, осень с точки зрения экономики выдалась не лучшей. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. За последние восемь лет цена квадратного метра выросла фактически вдвое. То есть, повторю, те, кто вложил деньги в ту же коммерческую недвижимость несколько лет назад, удвоили свой капитал.

Это очень хороший результат. Но вот прямо сейчас мы наблюдаем некоторую паузу. Коррекцию рынка. И да, многие аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра за последние три месяца просела на 1-2%. Правда, на рынке коммерческой недвижимости мы и этого пока не заметили.

И что это значит? Да ничего, такое движение рынка – в рамках статистической погрешности. Это меньше, чем процент расходов на заключение сделки с учётом сборов, налогов, агентской комиссии. Так что, возможно, как раз сейчас складывается тот самый удачный момент, когда можно заходить в рынок. Потому что когда уже идёт рост, то за ним не угнаться, и значит, уже будет поздно.

Примеры коммерческой недвижимости в Испании

2 725 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

423 м²

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне. Ресторан имеет выход на 2 улицы. Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо. Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика. Лицензия С3. В настоящий момент арендовано - ресторан. Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет....

ESTATE BARCELONA

85 000 €

Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания

92 м²

Мы предлагаем два переданных предприятия по производству кофеен. В настоящее время они функционируют и расположены в популярных торговых центрах с большим количеством туристов. Одно помещение рассчитано на 30 человек, другое - на 60 человек. Трансферная цена: 85000 евро и 127000 евро. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

VYM Canarias

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

200 м²

Коммерческое помещение в районе Барселонета. Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо. Арендатор - супермаркет. Контракт заканчивается в 2028 году. Сумма актуальной аренды 48 000 евро в год. Комунидад и налог на недвижимость - 1000 евро год. Рентабельность 4%.

ESTATE BARCELONA

750 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

100 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона. Имеется терраса на 2 столика и вытяжка. Лицензия С3. 4 БОЛЬШИЕ ВИТРИНЫ. Общая площадь 100 м.кв. Арендатор - ресторан. Контракт подписан в 2013 году, в 2024 подписан анексо к контракту на 2 года. Окончание контракта 1.07.2026 года. Сумма аренды в год 18 000 евро. Налог...

ESTATE BARCELONA

1 350 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

225 м²

Коммерческое помещение с лиценщией С3 в районе Лес Кортс города Барселона. Расположена на одной из центральных магистралей города. Вблизи дорогих отелей и коммерческого центра. Общая площадь 225 м.кв.: первый этаж 123 м.кв. плюс альтийо 123 м.кв. Количество посадочных мест внутри 125.

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

Ресторан-бар в городе Вильяхойоса на побережье Коста Бланка в 200 метрах от пляжа. Ресторан полностью функционирует в настоящий момент. Общая площадь 94 м.кв. В стоимость включен гараж, который используется как склад. У ресторана постоянная клиентура. Посадка - 4 столика внутри и 18 столиков на террасе. Есть все необходимые лицензии...

ESTATE BARCELONA

5 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1016 м²

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь 1016 м2.: 494 м.кв. на первом этаже и 522 м.кв. подвальное помещение. Арендатор - известная сеть по продаже мебели и товаров для дома. Контракт подписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Залог...

ESTATE BARCELONA

1 000 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Комплекс коммерческих помещений, расположенный на авениде Riera de Cassoles, в нескольких шагах от площади Лесепс и рядом с такими знаковыми улицами, как Gran de Gràcia, Via Augusta и Major de Gràcia. Место отличается высоким пешеходным трафиком, отличной видимостью и активной торговой жизнью.Район окружён магазинами, ресторанами, кинотеатрами,...

GG Real Estate Barcelona

3 500 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1100 м²

Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Каталония. Площадь помещения составляет 1100 м2, площадь фасада - 8 метров.Техническое оснащение помещения включает вытяжку.

NF Group

140 000 €

Инвестиционный проект в Аликанте, Испания

30 м² 12% в год

Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Castellon Plaza Hotel — современный бутик-отель на 30 дизайнерских номеров с панорамным видом на замок Санта-Барбара и площадь Кастельон. Инвестор становится совладельцем всего комплекса с полным правом собственности. Комплектация мебелью и техникой. Инфраструктура: ️ зеленое патио для завтраков, работы, занятий йогой; ️ руфтоп с...

RE INVESTOLOGIYA

2 000 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Большое коммерческое помещение в густонаселенном районе Барселоны, рядом с выходом из метро. Расположено на главной площади этого района. Рядом находятся банки, остановки автобусов, выход из метро, рынок, другие магазины, кафе и т.д. Активная коммерческая зона. Помещение занимает площадь 1.000, из которых 700м2 это магазин и 300 м2 –...

EuropaHome

325 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

381 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 381 м.кв. Фасад около 25 метров. В настоящий момент арендовано - современные складские помещения. Дата подписания контракта 2.12.2024 год сроком на 15 лет. Срок обязательного исполнения 3 года. Сумма аренды в год 16 080 евро. Актулизируется на IPC...

ESTATE BARCELONA

20 000 000 €

Отель, гостиница в Пальма-де-Майорке, Испания

7000 м²

ВНЖ при покупке Кредит

Первая линия моря, отель 4* супериор, оценка в поисковиках 9,2 из 10 и 5 из 5-ти! Фантастическое предложение, срочная продажа. Современный отель в прекрасном состоянии в Пальма де Мальорка. В комплексе есть СПА, фитнесс клуб, три бассейна, ресторан, бар, кафе. Отель предоставляет множество дополнительных услуг. Превосходно расположен как для...

EuropaHome

2 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

338 м²

Офисное помещение на самой известной улице Барселоны - Пасео де Грасия. Общая площадь 338 м.кв. Хорошая видимость с улицы. В здании лифт, консьерж.

ESTATE BARCELONA

380 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

80 м²

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона. Общая площадь 80 м.кв. Лицензия С3. Фасад 10 метров. Помещение угловое, 2 большие витрины. В настоящий момент арендовано - кебабная. Контракт подписан 6.10.2023 года сроком на 15 лет. 2 года обязательного исполнения. Сумма аренды в год 21 600 евро. Первый год арендатор...

ESTATE BARCELONA

1 150 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

181 м²

Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y променадом Sant Joan.В данный момент сдано в аренду банку.Площадь помещения: 181 кв. м, фасад 12 метровНачало контракта: 01/01/2007 (до 31/12/2022)Сумма аренды: €57 700/год Рентабельность: 4,8%

NF Group

375 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

161 м²

Откройте для себя идеальную возможность открыть свой бизнес в самом сердце Барселоны! Это помещение на первом этаже с прямым входом с улицы обеспечивает исключительную видимость, которая привлечет множество клиентов. Площадь помещения составляет 161 м², оно расположено на двух этажах, что создает универсальную среду, подходящую для любого вида...

EuropaHome

1 500 000 €

Отель, гостиница на Тенерифе, Испания

1 м²

КАНАРСКИЕ ОСТРОВА Предлагается на продажу работающий бизнес с недвижимостью Год постройки: 2023 Среднегодовая заполняемость: 90% В очаровательной рыбацкой деревне Плайя-де-Сан-Хуан, которая является одним из самых популярных мест на юго-западном побережье Тенерифе предлагается на продажу оазис спокойствия и комфорта. Более 300 солнечных дней в...

WESTINVEST

2 000 000 €

Отель, гостиница в Бенидорме, Испания

890 м²

Апартотель в городе Бенидорм на побережье Коста Бланка. Летом 2017 апартотель был открыт после реконструкции, и начал принимать гостей. Расположен на второй линии пляжа Playa De Poniente, в 300 метрах от моря. До супермаркета 200 м, до остановки общественного транспорта – 50 м. В отеле: 4 этажа, лифт, лестница, 14 апартаментов ( 40 м2,), зона...

NF Group

2 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

242 м²

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона. Общая площадь 242 м.кв.: первый этаж 110,34 м.кв. и альтийо 131,98 м.кв. В настоящий момент арендовано - сетевой японский ресторан, сеть более 50 заведений по всей Испании. Лицензия С3. Контракт подписан в декабре 2023 года сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 102 000 евро....

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 347 похожих объектов

Горизонт планирования

Тем, кто настроен максимально консервативно, можно присмотреться и подождать, не торопиться с окончательным выбором. Но динамика уже сейчас не самая плохая. Пик инфляции у европейских экономик пришёлся на середину и конец лета. Ситуация медленно, но верно начинает стабилизироваться.

А ещё как раз сейчас настанет тот момент, когда ставки аренды в соответствии с договорами начнут пересматриваться – и рост рентных платежей как раз покроет уровень инфляции. В большинстве соглашений между сторонами это прописано.

И что это значит? Только то, что владельцы коммерческих объектов, получающих доход от своей собственности, опять окажутся в плюсе. Так что с покупкой второго дома, предположим, можно и вправду не торопиться. А вот покупать коммерческую недвижимость, объекты стрит-ретейла, на наш взгляд, самое время.

Вообще стоит отметить, что 2020-е годы, едва только начавшись, полностью разорвали все шаблоны. Многие правила, по которым жили деловые люди, сейчас не работают. Горизонт планирования составляет не годы и десятилетия, а месяцы и в некоторых случаях даже недели.

Какие потрясения ждут человечество впереди, предсказать сейчас не возьмётся ни один уважающий себя аналитик, поэтому классический защитный актив в виде объекта стрит-ретейла в столичном европейском городе уж точно никому не повредит. Особенно если ваш основной капитал до сих пор припаркован в стране с постоянно растущими геополитическими рисками.

Желаю всем инвесторам здоровья и процветания. Надеюсь, что 2023 год будет созидательным и стабильным, или, по крайней мере, более предсказуемым.

Фото: Unsplash (Shai Pal)

Условия цитирования материалов Prian.ru