Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды

Об авторе: Андрей Карачун управляющий партнёр DECART PROPERTY INVESTMENTS

Задать вопрос

Ситуация идеального шторма

Не только рынок недвижимости, но и весь мир изменился за этот год. К сожалению, не в лучшую сторону. Сейчас условия диктуют не продавцы или покупатели. Для россиян это делают политики. Те, кто принимает решение об очередном пакете санкций. И европейские банкиры, создающие препятствия для совершения сделок.

Для всех 2022 год начался более чем оптимистично. В Испании за последний квартал прошлого и за первый этого года было совершено рекордное количество сделок. Впереди открывались самые лучшие перспективы. Инвесторы планировали отличные доходы. Покупатели жилья – удачные сделки и переезд в спокойную страну с мягким климатом. И вот тут-то всё как раз и началось.

На самом деле не только в Испании, но и вообще в Европе сложилась ситуация, что называется, идеального шторма. Геополитика, результатом которой стало резкое подорожание энергоносителей. Умножить на последствия пандемии, когда промышленное производство снижалось, а количество денег в обращении росло за счёт выплат пособий и субсидий.

Для Испании топливные проблемы создала ещё и ситуация в Северной Африке: из-за местного противостояния сократились поставки нефти и газа в Европу с южного направления. 

Всё это вместе вызвало небывалый рост инфляции. До рекордных 10% – показателя, с которым Европа не сталкивалась уже несколько десятилетий. Центральные банки были вынуждены повысить учётные ставки. И да, что делать, ипотека в Испании подорожала.

И электроэнергия подорожала. Конечно, испанцы не очень этим довольны. Но всё же давайте не будем преувеличивать. Средний размер оплаты труда в Испании на сегодня составляет более €1700 в месяц. А сколько придётся заплатить за электричество? Сто евро, и то зимой. В общем, конечно, денег жалко, но ни от голода, ни от холода никто не умрёт. И даже два месяца в году откладывать пенсию на дрова на зиму никому не придётся.

Ипотека – да, подорожала. Но на сколько? С 1,5–3% до 2,5–4%. На какое-то время это охладит рынок недвижимости. Так и происходит сегодня на практике. Испанцам надо привыкнуть платить больше по сравнению с практически нулевыми ставками год назад. Но всё это не критично и если и повлияет на рынок, то ненадолго.

Примеры жилой недвижимости в Испании

147 409 €

Квартира в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 6-20.998 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 1996 Район пляж дель кура До моря 450м Годовой налог -169€ Коммунальные -25€

Planeta Spain

219 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

101 м² 2 2 3

Таунхаус в урбанизации Донья Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон, столовая, кухня, 2 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 4м2, солярий 30 м2, частный сад 90 м2. Общая площадь 101 м2. Закрытый комплекс с общим бассейном, зеленой территорией и паркингом.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают...

ESTATE BARCELONA

270 000 €

Апартаменты в Плайя де Аро, Испания

63 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продажа квартиры на море с оплатой в рублях! Квартира с потрясающим видом на море расположена в закрытом жилом комплексе в Castell-Platja d’Aro на побережье Коста Брава (1,2 ч от Барселоны). 2 спальни, 1 ванная комната (душевая кабина) Терраса с видом на море, горы и зелёную ухоженную общую территорию. Площадь: 63 м²...

NV-COMPANY

79 900 €

Дом в Аликанте, Испания

70 м² 4 3

Кредит

Красивий бунгалов в Торевиехе!!! Находитса недалеко от моря, рядом все услуги, школи, магазини, море!!!!

Sol Costa Blanca

5 990 000 €

Вилла на Ивисе, Испания

620 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Эта роскошная вилла расположена в частной урбанизации Кан Фурнет, в непосредственной близости от города Ибица. Из окон, выходящих на юг, открывается великолепный вид на Старый город и море.Недвижимость была построена на участке площадью 3060 кв.м, разделенном на два независимых участка площадью 1380 и 1680 кв.м. Владелец приобрел второй участок,...

NF Group

419 000 €

Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания

370 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 2 спальнями в комплексе в Мурсии, Коста-Калида Современные квартиры расположены в охраняемом курорте, который находится в прекрасном месте и идеально подходит для постоянного проживания или отдыха в Испании. Расположенный между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко, этот курорт является самым крупным проектом на побережье...

TEKCE

121 990 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

76 м² 2 2 2

Таунхаус в Вилламартин.

ESTATE BARCELONA

270 000 €

Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания

74 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается угловая квартира в Лорет де мар: - 2 двухместные спальни (одна из которых сьют с двуспальной кроватью и ванной комнатой), - просторный салон с выходом на балкон 10м2 (вид на бассейн и лес, юг/запад), - оборудованная отдельная кухня (посудомоечная машина, СВЧ и всё необходимое, с выходом на балкон), - ванная комната с душем;...

NV-COMPANY

1 250 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

222 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная квартира площадью 122 м2, спанорамными видами на море, + одноуровневая терраса площадью 100 м2. Квартира расположена всего в нескольких метрах от порта Бадалона (Барселона) и пляжа. Интерьер, наполненный естественным светом, отличается первоклассной отделкой и прекарсной планировкой. При входе нас встречает большое открытое...

ESTATE BARCELONA

134 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

90 м² 3 3 2

Салон с выходом на балкон, кухня, 3 спальни со встроенными шкафами и 2 ванные комнаты. Общая площадь 90 м2. За небольшую дополнительную сумму складские помещения и гаражи. Несколько метров до моря. Дом полностью оборудован.Объект находится в центре города Торревьеха – рядом с пляжем Плая-дель-Кура. Развитая инфраструктура и обилие мест для...

ESTATE BARCELONA

1 720 000 €

Пентхаус в Михасе, Испания

191 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...

TEKCE

2 500 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

308 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Погрузитесь в изысканный городской стиль жизни в этом великолепном лофте площадью 308 м², расположенном в одном из самых характерных уголков Барселоны, в прекрасном переулке за величественным входом. С первого взгляда это пространство сочетает в себе простор, свет и материалы высшего качества. Представьте себе большой зал с камином, создающий...

ESTATE BARCELONA

3 685 000 €

Вилла в Михасе, Испания

550 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантная вилла с бассейном и видом на поле для гольфа в Михасе Эта современная вилла расположена в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль — Михас Гольф. Район знаменит своими полями для гольфа мирового уровня — Los Lagos и Los Olivos, а также умиротворенной атмосферой среди холмов и средиземноморской природы. Здесь вы сможете...

TEKCE

1 900 000 €

Дом в Испании

865 м² 6 6 7

ВНЖ при покупке

Роскошная усадьба с чудесными видами на горы. Есть всё необходимое для комфортного проживания. Бассейн с подогревом, просторные ухоженные сады и обширные земельные владения 14 га. Усадьба расположена на побережье Коста Брава, в 120 км от Барселоны. Первый этаж с выходом в сад, где расположен бассейн. Кабинет, гостиная, зал, столовая, винный...

ESTATE BARCELONA

328 000 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

117 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3 и 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Современные и стильные квартиры расположены в уютном городе Бенихофар — живописной фермерской деревне в провинции Аликанте, в регионе Валенсия. Это идеальное место для комфортной жизни с настоящим испанским колоритом. Квартиры удобно расположены в нескольких минутах ходьбы...

TEKCE

220 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

92 м² 3 3 2

Квартира на 2-м этаже в Сан-Мигель-де-Салинас. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, солярий 77 м2. Общая площадь 92 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, общий бассейн для взрослых и детей.В городе Сан-Мигель-де-Салинас проживают около 8 тысяч человек, 63 % которых - иностранцы, большей частью англичане. Идеальные условия...

ESTATE BARCELONA

2 750 000 €

Шале в Барселоне, Испания

300 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке

Роскошный таунхаус с садом и частным бассейном в привилегированном месте Барселоны, Sarria - Tres Torres. Жилая площадь: прибл. 300 м ² на трех этажах, полностью отремонтирован Сад 325 m². 4-5 спален 5 ванных комнат Отличная планировка комнат. Бассейн в отличном состоянии. Мраморный камин в гостиной Полностью оборудованная кухня Терраса...

EuropaHome

270 000 €

Таунхаус в Гран-Алакант, Испания

75 м² 2 2

Таунхаусы в Гран-Алакант, провинция Аликанте. Предлагаем к покупке таунхаус в Гран Алакант в 2 км от пляжа Ареналес. Готовность конец 2024 года Площадь 75 кв м Участок 50 кв м Планировка по желанию 1-2-3 спальни и 1-2 санузла Два этажа Парковка перед домом, есть подвальное помещение Бассейн До аэропорта 10 км До центра...

Алиса Эстейт

399 000 €

Пентхаус в Дении, Испания

99 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями у моря в Дении, Испания Современные и стильные квартиры в Дении — это идеальное место для комфортной жизни на побережье. Дения находится в провинции Аликанте, в регионе Валенсия, и считается одним из самых привлекательных городов для проживания в Испании. Здесь — протяженные пляжи, живописный старый город с...

TEKCE

310 000 €

Квартира в Салоу, Испания

97 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира состоит из Гостиной, 2х спален, 2х санузлов и корридора. - Пол паркетный + плитка/мат в цвет паркета на кухне; - На кухне барная стойка, которая отделяет кухню от гостинной: Крышка из натурального камня(чёрный гранит); Задняя стенка натуральный камень + дерево; Передняя стенка со стороны кухни имеет встроенную микроволновку...

LUXBARCELONA

Посмотреть ещё 3589 похожих объектов

Отряд не заметил потери бойца

Традиционно на рынке недвижимости Испании большой процент сделок приходится на долю иностранцев. Основные категории – это европейские пенсионеры, приобретающие себе квартиры и виллы для счастливой спокойной жизни у моря. И инвесторы.

Отряд не заметил потери бойца: россияне никогда не играли важной роли на этом рынке. Да, они делили первые места с китайцами по получению вида на жительство за инвестиции. Но что касается покупки объектов, то первое место всегда держали британцы. Они и в лучшие для нас годы совершали сделок в десять раз больше, чем клиенты из бывших стран СНГ вместе взятые, включая Россию. На втором месте французы, немцы и так далее.

Сейчас наша роль на этом рынке ещё скромнее. И самая большая проблема сегодня – сложности с европейскими банками. В основном заключать успешные сделки удаётся тем, кто уже успел получить вид на жительство в Испании по той или иной программе. Для таких клиентов у нас всегда есть действительно выгодные предложения в сфере коммерческой недвижимости в Барселоне. А вот вложить новые деньги, перевести их из России – сегодня, к сожалению, сложно. 

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Движение в рамках статистической погрешности

Недвижимость в Испании как была привлекательна для инвестиций и для жизни в этой стране, так и останется. Число желающих купить те или иные объекты не то что не уменьшилось, наоборот, даже выросло. А вот возможности сделать это для многих из нас существенно сократились.

О самом рынке. Да, осень с точки зрения экономики выдалась не лучшей. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. За последние восемь лет цена квадратного метра выросла фактически вдвое. То есть, повторю, те, кто вложил деньги в ту же коммерческую недвижимость несколько лет назад, удвоили свой капитал.

Это очень хороший результат. Но вот прямо сейчас мы наблюдаем некоторую паузу. Коррекцию рынка. И да, многие аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра за последние три месяца просела на 1-2%. Правда, на рынке коммерческой недвижимости мы и этого пока не заметили.

И что это значит? Да ничего, такое движение рынка – в рамках статистической погрешности. Это меньше, чем процент расходов на заключение сделки с учётом сборов, налогов, агентской комиссии. Так что, возможно, как раз сейчас складывается тот самый удачный момент, когда можно заходить в рынок. Потому что когда уже идёт рост, то за ним не угнаться, и значит, уже будет поздно.

Примеры коммерческой недвижимости в Испании

300 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания

200 м²

Коммерческое помещение в городе Ситжес на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 200 м.кв. в один этаж. Угловое помещение, 6 витрин. В настоящий момент арендовано - архитектурное бюро. Контракт подписан 1.11.2025 года сроком на 5 лет. Срок обязательного исполнения 28 месяцев. Аренда в год составит 15 000 евро. Квоту за комунидад в...

ESTATE BARCELONA

4 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

285 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение. Лицензия С3. Есть вытяжка. Налог на недвижимость 3168 евро в год.

ESTATE BARCELONA

3 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1562 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона. Общая площадь 1562 м.кв. Расположено на 2 эатаж: первый этаж 896 м.кв. Второй этаж 666 м.кв. Контракт пописан 1.06.2021 года сроком на 6 лет. Сумма аренды в год составляет 132 000 евро. Квоту за комунидадв размере 2000 евро год оплачивает арендатор. Налог на недвижимость в...

ESTATE BARCELONA

1 275 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Коммерческий отдел агентства EuropaHome предлагает: Действующий супермаркет в центре города, Эйшампле. Сдан в аренду крупной сети магазинов DIA. Условия договора: Договор до: 2024 Арендная плата: 6.960€/mes Налог на недвижимость: 3.500€/год/оплачивает владелец. Кондоминимум: 697€/год/ Рентабельность: 6,61% ИНФОРМАЦИЯ О СЕТИ ДИА....

EuropaHome

654 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

230 м²

Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.Помещение включает 3 магазина - магазин татуировок, магазин мебели и мужское ателье.Контракт с магазинами татуировок и мебели подписаны на 5 лет, начиная с 1 апреля 2016 года. Сумма аренды магазина татуировок составляет €7 800/год, сумма аренды мебельного магазина – €12 400/год.Контракт...

NF Group

215 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

33 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 33 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - оптика. Контракт подписан 1.07.2020 года сроком на 10 лет. Сумма аренды составляет 10 956 евро в год. Залог 2 месяца. Налог на недвижимость в размере 307 евро в год и квоту за комунидад в размере 408 евро год...

ESTATE BARCELONA

3 150 000 €

Офис в Испании

7000 м²

Коммерческое помещение расположено в прибрежном городе Майами Плайя.Помещение включает зал продаж площадью 2 089 кв. м, офисы площадью 227 кв. м, подземный паркинг (2 150 кв. м.) и открытый паркинг (2 536 кв. м).Помещение сдано в аренду супермаркету на срок 25 лет до 2040 года. Обязательное исполнение до 2020 года. Сумма аренды составляет €180...

NF Group

730 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Предлагается к продаже коммерческий объект с арендным доходом, сданный в аренду пекарне, расположенный в районе Лес-Кортс — одном из самых сформированных и активных жилых районов Барселоны. Локация характеризуется высокой плотностью населения, развитой коммерческой средой и отличной транспортной доступностью, что обеспечивает стабильный поток...

GG Real Estate Barcelona

2 990 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

336 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 336 м.кв. В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети. Лицензия С3. Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 111 600 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в...

ESTATE BARCELONA

2 725 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

423 м²

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне. Ресторан имеет выход на 2 улицы. Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо. Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика. Лицензия С3. В настоящий момент арендовано - ресторан. Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет....

ESTATE BARCELONA

1 500 000 €

Отель, гостиница на Тенерифе, Испания

1 м²

КАНАРСКИЕ ОСТРОВА Предлагается на продажу работающий бизнес с недвижимостью Год постройки: 2023 Среднегодовая заполняемость: 90% В очаровательной рыбацкой деревне Плайя-де-Сан-Хуан, которая является одним из самых популярных мест на юго-западном побережье Тенерифе предлагается на продажу оазис спокойствия и комфорта. Более 300 солнечных дней в...

WESTINVEST

3 350 000 €

Магазин в Мадриде, Испания

Предлагается коммерческий объект, приносящий стабильный доход, расположенный в сформированном жилом районе Мадрида, отличающемся высокой плотностью населения и активной локальной торговлей. Окружение сочетает жилую застройку с общественной инфраструктурой, образовательными учреждениями, спортивными объектами и развитым сектором услуг,...

GG Real Estate Barcelona

122 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Испании

Четырехзвездочный отель в городе Марбелья на побережье Коста дель Соль. Количество номеров 163. Есть возможность расширения отеля на 240 номеров (включает участок площадью 4,400 м² + участок площадью 4,500 м², включенный в цену)

ESTATE BARCELONA

12 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Испании

1466 м²

Коммерческое помещение в элитном районе города Барселона - Сан Жерваси. Эмблематическое место всей тусовочной жизни города. Общая площадь 1466,31 м.кв. Фасад 8 метров. Расположено на двух этажах: первый этаж 1432,09 м.кв., подвальное помещение 34,22 м.кв. В настоящий момент арендовано - ночной клуб, принадлежащий к одной из самых...

ESTATE BARCELONA

1 290 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

727 м²

Бутик отель, расположенный в 20 км от города Жирона. Каменная масея 1238 года в окружении каменных построек древнего городка!!! Войдя в дом мы обнаружим просторную столовую, дальше открытая прихожая, кабинет, ванная комната и помещение для завтраков. Спускаясь по лестнице находится винный погреб, немного позади расположена кухня, оборудованная...

ESTATE BARCELONA

3 800 000 €

Доходный дом в Испании

Предлагается апарт-отель, расположенный в одном из наиболее активных районов Коста-Брава с развитой инфраструктурой и устойчивым туристическим потоком. Комплекс включает светлые, просторные студии и апартаменты с кухнями, подходящие как для коротких, так и для среднесрочных форматов размещения.В составе объекта: открытый бассейн, спа-зона,...

GG Real Estate Barcelona

511 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Сетевой супертаркет в Барселоне. Гарантированная рентабельность 5,4%. Коммерческий отдел агентства EuropaHome предлагает: Действующий супермаркет в густонаселенном районе Барселоны. Сдан в аренду крупной сети магазинов DIA. Условия договора: Договор до: 2021 Арендная плата: 24.000 €/год Налог на недвижимость: 2.240 €/год...

EuropaHome

1 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

140 м²

Коммерческое помещение в районе Гинардо города Барселона. Общая площадь 140 м.кв. Фасад 5 метров. В настоящий момент арендовано. Арендатор - известная сеть кафе. Квоту за коммунидад 324 евро в год и налог на недвижимость в размере 1240 евро год оплачивает собственник. Годовая сумма аренды составляет 66 000 евро год. Контракт...

ESTATE BARCELONA

1 100 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

128 м²

Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны на площади PLAÇA DE DIAMANTПомещение расположено очень удачно, хорошо просматривается.Площадь помещения: 128 кв. м, фасад 14 метров.Актуальная стоимость аренды этого помещения: €5 500 – 6 500/месяц

NF Group

480 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания

150 м²

Ресторан в первой линии моря в красивом городе Санта Сюзанна на побережье Коста Марезме. Единственный ресторан в зоне у моря!!! Общая площадь ресторана 150 м.кв. плюс большая уличная терраса с видом на море. 2 ванные комнаты. Фасад более 12 метров. Вытяжка. Продается с оборудованием. Кондиционер.

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 356 похожих объектов

Горизонт планирования

Тем, кто настроен максимально консервативно, можно присмотреться и подождать, не торопиться с окончательным выбором. Но динамика уже сейчас не самая плохая. Пик инфляции у европейских экономик пришёлся на середину и конец лета. Ситуация медленно, но верно начинает стабилизироваться.

А ещё как раз сейчас настанет тот момент, когда ставки аренды в соответствии с договорами начнут пересматриваться – и рост рентных платежей как раз покроет уровень инфляции. В большинстве соглашений между сторонами это прописано.

И что это значит? Только то, что владельцы коммерческих объектов, получающих доход от своей собственности, опять окажутся в плюсе. Так что с покупкой второго дома, предположим, можно и вправду не торопиться. А вот покупать коммерческую недвижимость, объекты стрит-ретейла, на наш взгляд, самое время.

Вообще стоит отметить, что 2020-е годы, едва только начавшись, полностью разорвали все шаблоны. Многие правила, по которым жили деловые люди, сейчас не работают. Горизонт планирования составляет не годы и десятилетия, а месяцы и в некоторых случаях даже недели.

Какие потрясения ждут человечество впереди, предсказать сейчас не возьмётся ни один уважающий себя аналитик, поэтому классический защитный актив в виде объекта стрит-ретейла в столичном европейском городе уж точно никому не повредит. Особенно если ваш основной капитал до сих пор припаркован в стране с постоянно растущими геополитическими рисками.

Желаю всем инвесторам здоровья и процветания. Надеюсь, что 2023 год будет созидательным и стабильным, или, по крайней мере, более предсказуемым.

Фото: Unsplash (Shai Pal)

Условия цитирования материалов Prian.ru