Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды

Об авторе: Андрей Карачун управляющий партнёр DECART PROPERTY INVESTMENTS

Задать вопрос

Ситуация идеального шторма

Не только рынок недвижимости, но и весь мир изменился за этот год. К сожалению, не в лучшую сторону. Сейчас условия диктуют не продавцы или покупатели. Для россиян это делают политики. Те, кто принимает решение об очередном пакете санкций. И европейские банкиры, создающие препятствия для совершения сделок.

Для всех 2022 год начался более чем оптимистично. В Испании за последний квартал прошлого и за первый этого года было совершено рекордное количество сделок. Впереди открывались самые лучшие перспективы. Инвесторы планировали отличные доходы. Покупатели жилья – удачные сделки и переезд в спокойную страну с мягким климатом. И вот тут-то всё как раз и началось.

На самом деле не только в Испании, но и вообще в Европе сложилась ситуация, что называется, идеального шторма. Геополитика, результатом которой стало резкое подорожание энергоносителей. Умножить на последствия пандемии, когда промышленное производство снижалось, а количество денег в обращении росло за счёт выплат пособий и субсидий.

Для Испании топливные проблемы создала ещё и ситуация в Северной Африке: из-за местного противостояния сократились поставки нефти и газа в Европу с южного направления. 

Всё это вместе вызвало небывалый рост инфляции. До рекордных 10% – показателя, с которым Европа не сталкивалась уже несколько десятилетий. Центральные банки были вынуждены повысить учётные ставки. И да, что делать, ипотека в Испании подорожала.

И электроэнергия подорожала. Конечно, испанцы не очень этим довольны. Но всё же давайте не будем преувеличивать. Средний размер оплаты труда в Испании на сегодня составляет более €1700 в месяц. А сколько придётся заплатить за электричество? Сто евро, и то зимой. В общем, конечно, денег жалко, но ни от голода, ни от холода никто не умрёт. И даже два месяца в году откладывать пенсию на дрова на зиму никому не придётся.

Ипотека – да, подорожала. Но на сколько? С 1,5–3% до 2,5–4%. На какое-то время это охладит рынок недвижимости. Так и происходит сегодня на практике. Испанцам надо привыкнуть платить больше по сравнению с практически нулевыми ставками год назад. Но всё это не критично и если и повлияет на рынок, то ненадолго.

Примеры жилой недвижимости в Испании

329 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

95 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами на крыше или собственным садом в Лос-Алькасарес Этот живописный прибрежный город в Мурсии, расположенный на побережье Коста-Калида, сочетает атмосферу постоянного проживания и отдыха. Здесь круглый год стоит мягкий климат, а поблизости находится лагуна Мар-Менор, где вода всегда комфортной температуры....

TEKCE

495 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

115 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами в Ла-Зения, Ориуэла Современные отдельные виллы расположены в Ла-Зении, Испания, которая считается прекрасным местом для жизни. Особенно для тех, кто ценит прибрежный образ жизни, теплый климат и активное сообщество экспатов. Жаркое лето, мягкая зима и обилие солнечного света в течение всего...

TEKCE

215 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

108 м² 3 3 2

Очаровательный двухуровневый пентхаус в самом сердце Старого города — всего в 1 минуте от пляжа Представляем вашему вниманию светлый и уютный двухуровневый пентхаус площадью 108 м², расположенный в одном из самых востребованных районов Льорет-де-Мар, всего в 50 метрах от моря и в окружении всей необходимой инфраструктуры. Идеальный вариант для...

ESTATE BARCELONA

475 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

138 м² 2 2 2

Роскошные и просторные апартаменты с садом, современный стиль, ориентация на юг, к юго-западу просматривается вид на море, поле для гольфа и отель Villa Padierna. Построено в 2005.Гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, главная спальня и гостевая спальня люкс. Прямой доступ к крытой террасе и саду.

ESTATE BARCELONA

795 000 €

Вилла в Калафеле, Испания

242 м² 8 5 5

ВНЖ при покупке

Откройте для себя дом вашей мечты в Калафеле, расположенный в эксклюзивном районе урбанизация Сьютат Жарди Бонанова! Этот потрясающий новый дом всего в нескольких шагах от пляжа имеет застроенную площадь 242 м² на участке 490 м². Этот коттедж сочетает в себе современный дизайн и просторные помещения, что идеально подходит для тех, кто ищет...

Estate-indom

395 000 €

Пентхаус в Испании

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с видом на море в Вера-Плайя, Альмерия Современные квартиры, расположенные в живописном прибрежном районе Вера-Плайя в провинции Альмерия, предлагают комфортную и яркую жизнь у Средиземного моря. Этот район славится своими просторными песчаными пляжами, спокойной и расслабленной атмосферой, а также мягким климатом с...

TEKCE

335 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

132 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе Роскошные современные квартиры расположены в Торревьехе – прибрежном городе, расположенном в юго-восточной части Испании, в провинции Аликанте в автономном сообществе Валенсия. Торревьеха, известная своим средиземноморским климатом, прекрасными пляжами и солеными озерами, стала...

TEKCE

300 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

86 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2-3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа и озеро в Лос-Алькасаресе Эти квартиры расположены в Лос-Алькасаресе — уютном прибрежном городке на побережье Коста-Калида в Мурсии. Район славится своей спокойной атмосферой, потрясающими закатами и близостью к Мар-Менор, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного...

TEKCE

345 000 €

Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания

225 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Hacienda del Alamo Golf & Resort Hacienda del Alamo Golf & Resort – это один из самых престижных жилых комплексов в Мурсии, который предлагает своим жителям чемпионское поле для гольфа, живописные ландшафтные окрестности и спокойную атмосферу для проживания. Курорт известен своими высококачественными...

TEKCE

309 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

103 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Lg29 Torrevieja, Площадь 103м2 Терраса Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 1 2021 Район пляж Дель Кура До моря 100м

Planeta Spain

750 000 €

Вилла в Деэса-де-Кампоаморе, Испания

127 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенные в одном из самых эксклюзивных жилых сообществ на Средиземноморском побережье, эти роскошные виллы представляют собой уникальную возможность для тех, кто хочет въехать в дом без ожидания, благодаря предложению "под ключ", полностью меблированному и готовому к проживанию. Благодаря тщательному подбору мебели, разработанному...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

108 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Vt2318 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 5m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 2001 Район Parque las Naciones До моря 800м Годовой налог - 160€ Коммунальные -21€

Planeta Spain

548 000 €

Апартаменты в Сан-Роке, Испания

97 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...

TEKCE

473 000 €

Апартаменты в Картахене, Испания

97 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с 1, 2, 3 спальнями и видом на море в Ла-Манге, Коста-Калида Эти роскошные квартиры расположены в Ла-Манге, на побережье Мар-Менор в регионе Мурсия, Испания, и являются частью уникальной 21-километровой песчаной косы, отделяющей лагуну Мар-Менор от Средиземного моря. Такое первоклассное местоположение предлагает особенный...

TEKCE

249 900 €

Квартира в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

84 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый жилой комплекс современных квартир и пентхаусов в Сан Педро Дель Пинатар. Квартиры и пентхаусы с 2 и 3 спальнями, 2 ванными комнатами, с кухней открытого плана с гостиной зоной, большими террасами, встроенными шкафами, полностью оборудованными ванными комнатами, террасами. Апартаменты на первом этаже имеют частный сад, а пентхаусы на...

Planeta Spain

230 000 €

Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания

97 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес, Аликанте Ондон-де-лас-Ньевес — живописный городок в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, провинция Аликанте. Он расположена среди живописных гор, оливковых рощ и миндальных деревьев, что придаёт месту особое средиземноморское очарование. Это место особенно известно своими виноградниками, где...

TEKCE

430 000 €

Пентхаус в Дении, Испания

94 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями, с видом на бассейн и апельсиновую рощу в Дении Этот жилой комплекс находится в прибрежном городе Дения, сочетающем пляжный отдых и атмосферу сельской местности. С видом на гору Монтго и окруженный апельсиновыми рощами, он предлагает спокойную атмосферу, но при этом находится в центре всех удобств....

TEKCE

2 900 000 €

Дом в Мурсии, Испания

850 м² 15 10 5

ВНЖ при покупке

Угловое здание на продажу в Старом городе Аликанте – Уникальная инвестиционная возможность Продаётся угловое здание в самом сердце Старого города Аликанте, всего в нескольких шагах от пляжа, мэрии и главных туристических достопримечательностей. Превосходное расположение, идеально подходит для реконструкции под жилую, гостиничную или...

Estate-indom

997 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

174 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с видом на море в Михасе с инфраструктурой курортного типа Михас — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, известный своими белоснежными домами и узкими мощеными улочками, создающими неповторимую андалузскую атмосферу. Этот город, расположенный между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-де-Михас, идеально сочетает...

TEKCE

555 000 €

Вилла в Альгорфе, Испания

134 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Ла Финка Резорт (La Finca Resort) Расположенные на эксклюзивном курорте La Finca Resort, эти потрясающие виллы воплощают гармонию средиземноморского колорита и современного архитектурного стиля. Окружённые зелёными пейзажами и спокойной курортной атмосферой, они предлагают высокий уровень...

TEKCE

Посмотреть ещё 3589 похожих объектов

Отряд не заметил потери бойца

Традиционно на рынке недвижимости Испании большой процент сделок приходится на долю иностранцев. Основные категории – это европейские пенсионеры, приобретающие себе квартиры и виллы для счастливой спокойной жизни у моря. И инвесторы.

Отряд не заметил потери бойца: россияне никогда не играли важной роли на этом рынке. Да, они делили первые места с китайцами по получению вида на жительство за инвестиции. Но что касается покупки объектов, то первое место всегда держали британцы. Они и в лучшие для нас годы совершали сделок в десять раз больше, чем клиенты из бывших стран СНГ вместе взятые, включая Россию. На втором месте французы, немцы и так далее.

Сейчас наша роль на этом рынке ещё скромнее. И самая большая проблема сегодня – сложности с европейскими банками. В основном заключать успешные сделки удаётся тем, кто уже успел получить вид на жительство в Испании по той или иной программе. Для таких клиентов у нас всегда есть действительно выгодные предложения в сфере коммерческой недвижимости в Барселоне. А вот вложить новые деньги, перевести их из России – сегодня, к сожалению, сложно. 

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Движение в рамках статистической погрешности

Недвижимость в Испании как была привлекательна для инвестиций и для жизни в этой стране, так и останется. Число желающих купить те или иные объекты не то что не уменьшилось, наоборот, даже выросло. А вот возможности сделать это для многих из нас существенно сократились.

О самом рынке. Да, осень с точки зрения экономики выдалась не лучшей. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. За последние восемь лет цена квадратного метра выросла фактически вдвое. То есть, повторю, те, кто вложил деньги в ту же коммерческую недвижимость несколько лет назад, удвоили свой капитал.

Это очень хороший результат. Но вот прямо сейчас мы наблюдаем некоторую паузу. Коррекцию рынка. И да, многие аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра за последние три месяца просела на 1-2%. Правда, на рынке коммерческой недвижимости мы и этого пока не заметили.

И что это значит? Да ничего, такое движение рынка – в рамках статистической погрешности. Это меньше, чем процент расходов на заключение сделки с учётом сборов, налогов, агентской комиссии. Так что, возможно, как раз сейчас складывается тот самый удачный момент, когда можно заходить в рынок. Потому что когда уже идёт рост, то за ним не угнаться, и значит, уже будет поздно.

Примеры коммерческой недвижимости в Испании

1 290 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

727 м²

Бутик отель, расположенный в 20 км от города Жирона. Каменная масея 1238 года в окружении каменных построек древнего городка!!! Войдя в дом мы обнаружим просторную столовую, дальше открытая прихожая, кабинет, ванная комната и помещение для завтраков. Спускаясь по лестнице находится винный погреб, немного позади расположена кухня, оборудованная...

ESTATE BARCELONA

400 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

475 м²

Коммерческое помещение под ремонт в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 475 м.кв. на двух уровнях. В настоящий момент разделено на множество отдельных помещений. Необходим ремонт. Большая витрина и 2 входные двери, одна основная для клиентов и вторая зона погрузки и выгрузки. Свободно от арендаторов. Отличное...

ESTATE BARCELONA

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

306 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 306 м.кв.: 198 м.кв. на первом этаже, альтийо 108 м.кв. Лицензия С3. Общая посадка на 80 человек. Терраса на 3 столика. Квота за комунидад 5664 евро в год. Налог на недвижимость 3800 евро в год.

ESTATE BARCELONA

122 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Испании

Четырехзвездочный отель в городе Марбелья на побережье Коста дель Соль. Количество номеров 163. Есть возможность расширения отеля на 240 номеров (включает участок площадью 4,400 м² + участок площадью 4,500 м², включенный в цену)

ESTATE BARCELONA

940 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

253 м²

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 253 м.кв. Арендатор - ресторан. Он уже является арендатором долгое время. Контракт подписывается с новым собственником сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 50 400 евро в год. Залог 25 200 месяца. Комунидад в...

ESTATE BARCELONA

245 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

112 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Расположено на первом этаже жилого здания. Красивый старинный фасад. Общая площадь 112 м.кв. В настоящий момент арендовано - супермаркет. Дата подписания контракта 17.05.2017 года сроком до 31.01.2034. Сумма аренды в год 13 200 евро. Налог на недвижимость в размере 914 евро...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

514 м²

Коммерческое помещение в районе Пуенрта дель Анхель города Мадрид. Общая площадь 514 м.кв. Фасад 18 метров. Арендатор - известная сеть супермаркетов. Контракт сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 84 000 евро. Комунидад в размере 2520 евро в год и налог на недвижимость в размере 3579 евро в год оплачивает собственник. Рентабельность...

ESTATE BARCELONA

6 000 000 €

Отель, гостиница в Са-Кома, Испания

20000 м²

ВНЖ при покупке Кредит

Отель в двух шагах от пляжа на Мальорке. Оценка на поисковиках 9,3! Этот интересный отель-бутик имеет категорию 4* супериор. В отеле 40 прекрасно оборудованных просторных номеров. Большая территория оснащена бассейном и несколькими зонами отдыха. В отеле есть ресторан, бар, кафе, магазины. В wellness центре предлагаются различные процедуры, в...

EuropaHome

1 270 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

160 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона. Расположено на первом этаже жилого здания. Общая площадь 160 м.кв. Арендован - известная сеть кафе. Контракт подписывается сроком на 20 лет. Срок обязательного исполнения 5 лет. Лицензия С3. Терраса на 4 столика (16 человек). Сумма аренды в год 66 000 евро. Налог на...

ESTATE BARCELONA

3 700 000 €

Магазин в Руби, Испания

Коммерческое помещение открытой планировки, расположенное в одном из самых оживлённых районов Руби — города в 23 км от Барселоны, с отличным транспортным сообщением (поезд и автобусы). Объект находится в отличном состоянии и сдаётся в аренду сети ALDI, одной из крупнейших и наиболее значимых сетей супермаркетов в Испании, насчитывающей более 440...

GG Real Estate Barcelona

1 650 000 €

Магазин в Калелья, Испания

4150 м²

Супермаркет. Коммерческое помещение, сданное в аренду одной из самых крупных сетей Испании. Расположено в известном туристическом городе на побережье Марезме, близко от Барселоны. Помещение площадью 4.150 м2, в двух этажах. Имеются парковочные места, 72. Договор аренды от 2024-го года, на 20 лет, 5 лет обязательного исполнения. Арендная...

EuropaHome

1 250 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ!!! Ком.помещение, два магазина. Общая площадь 1.540 м2. Каждый магазин в двух уровнях. Большие стеклянные витрины. Расположен в центре города, на проспекте Параллель. Арендная плата 3.000 и 3.500 евро в месяц. Сдано в аренду сетевым магазинам. Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников....

EuropaHome

280 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

74 м²

Уникальная инвестиционная возможность, новые коммерческие помещения, расположенные в самом сердце нового района Финестрат, полного жилья, но без единого магазина в пешей доступности. Эти коммерческие помещения могут стать уникальной инвестицией, поскольку их местоположение не имеет аналогов. Они расположены в совершенно новом и жилом районе, что...

VYM Canarias

4 399 000 €

Отель, гостиница в Барселоне, Испания

Пять просторных апартаментов, три по 90 м2, два 45 и 50 м2. Одни апартаменты с терассой 90м2. Полностью оборудованое здание, скоростной интернет, камеры видеонаблюдения и т.д. Апартаменты в прекрасном состоянии, мебилированы и оснащены всем необходимым. В цену входит: недвижимость (право собственности), лицензии и передача уже заключенных...

EuropaHome

135 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

84 м² 5% в год

Кредит от 2.5%

Безопасная выгодная инвестиция. Гарантирована рентабельность 5%. Продается коммерческое помещение в центре города, в котором расположен магазин. Магазин работает уже 20 лет и недавно договор был продлен еще на 10 лет. Помещение находится на пешеходной улице с большой торговой активностью, прямо напротив него находятся сады Сан-Пау-дель-Камп и...

EuropaHome

1 200 000 €

Отель, гостиница в Барселоне, Испания

3340 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Кредит

Прекрасный инвестионный вариант, апартотель на побережье Коста Марезме, провинция Барселона. Отель расположен в пяти минутах ходьбы от моря и в трех минутах от центра города. Площадь здания 3.340м2 плюс сад с двумя бассейнами площадью 950м2. Здание восьмиэтажное, семь надземных и один подземный этаж. Все номера очень светлые, с красивым видом,...

EuropaHome

900 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Предлагается коммерческий объект с действующим арендным доходом, расположенный в Quadrat d’Or — одном из самых престижных и сформированных районов Эшампле в Барселоне. Данный городской анклав высоко ценится за архитектурную ценность и насыщенную жилую, туристическую и коммерческую активность, что обеспечивает стабильный спрос в течение всего...

GG Real Estate Barcelona

525 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

155 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь 155 м2. В настоящий момент арендовано - музыкальный бар. Контракт подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 36 000 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 780 евро в год и налог на недвижимость в размере 1715 евро в год...

ESTATE BARCELONA

3 560 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1200 м²

Рентабельность 5%. Отдельное здание. Супермаркет в густонаселенном пригороде Барселоны. Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду. В помещении располагается супермаркет известной и солидной торговой сети. Площадь: 3.000м2, из которых 1.800м2 занимает парковка.Отличный инвестиционный вариант для получения стабильной прибыли.

EuropaHome

600 000 €

Коммерческая недвижимость в Валенсии, Испания

252 м²

Коммерческое помещение в Эль Пла дель Реаль города Валенсия. Общая площадь 252 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - шиша-бар. Есть лицензия на Бар-ресторан. Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет. Сумма аренды в год составляет 28 800 евро в год. Залог 2 месяца. Налог на недвижимость в размере 806 евро в год и...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 356 похожих объектов

Горизонт планирования

Тем, кто настроен максимально консервативно, можно присмотреться и подождать, не торопиться с окончательным выбором. Но динамика уже сейчас не самая плохая. Пик инфляции у европейских экономик пришёлся на середину и конец лета. Ситуация медленно, но верно начинает стабилизироваться.

А ещё как раз сейчас настанет тот момент, когда ставки аренды в соответствии с договорами начнут пересматриваться – и рост рентных платежей как раз покроет уровень инфляции. В большинстве соглашений между сторонами это прописано.

И что это значит? Только то, что владельцы коммерческих объектов, получающих доход от своей собственности, опять окажутся в плюсе. Так что с покупкой второго дома, предположим, можно и вправду не торопиться. А вот покупать коммерческую недвижимость, объекты стрит-ретейла, на наш взгляд, самое время.

Вообще стоит отметить, что 2020-е годы, едва только начавшись, полностью разорвали все шаблоны. Многие правила, по которым жили деловые люди, сейчас не работают. Горизонт планирования составляет не годы и десятилетия, а месяцы и в некоторых случаях даже недели.

Какие потрясения ждут человечество впереди, предсказать сейчас не возьмётся ни один уважающий себя аналитик, поэтому классический защитный актив в виде объекта стрит-ретейла в столичном европейском городе уж точно никому не повредит. Особенно если ваш основной капитал до сих пор припаркован в стране с постоянно растущими геополитическими рисками.

Желаю всем инвесторам здоровья и процветания. Надеюсь, что 2023 год будет созидательным и стабильным, или, по крайней мере, более предсказуемым.

Фото: Unsplash (Shai Pal)

Условия цитирования материалов Prian.ru