Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды

Об авторе: Андрей Карачун управляющий партнёр DECART PROPERTY INVESTMENTS

Задать вопрос

Ситуация идеального шторма

Не только рынок недвижимости, но и весь мир изменился за этот год. К сожалению, не в лучшую сторону. Сейчас условия диктуют не продавцы или покупатели. Для россиян это делают политики. Те, кто принимает решение об очередном пакете санкций. И европейские банкиры, создающие препятствия для совершения сделок.

Для всех 2022 год начался более чем оптимистично. В Испании за последний квартал прошлого и за первый этого года было совершено рекордное количество сделок. Впереди открывались самые лучшие перспективы. Инвесторы планировали отличные доходы. Покупатели жилья – удачные сделки и переезд в спокойную страну с мягким климатом. И вот тут-то всё как раз и началось.

На самом деле не только в Испании, но и вообще в Европе сложилась ситуация, что называется, идеального шторма. Геополитика, результатом которой стало резкое подорожание энергоносителей. Умножить на последствия пандемии, когда промышленное производство снижалось, а количество денег в обращении росло за счёт выплат пособий и субсидий.

Для Испании топливные проблемы создала ещё и ситуация в Северной Африке: из-за местного противостояния сократились поставки нефти и газа в Европу с южного направления. 

Всё это вместе вызвало небывалый рост инфляции. До рекордных 10% – показателя, с которым Европа не сталкивалась уже несколько десятилетий. Центральные банки были вынуждены повысить учётные ставки. И да, что делать, ипотека в Испании подорожала.

И электроэнергия подорожала. Конечно, испанцы не очень этим довольны. Но всё же давайте не будем преувеличивать. Средний размер оплаты труда в Испании на сегодня составляет более €1700 в месяц. А сколько придётся заплатить за электричество? Сто евро, и то зимой. В общем, конечно, денег жалко, но ни от голода, ни от холода никто не умрёт. И даже два месяца в году откладывать пенсию на дрова на зиму никому не придётся.

Ипотека – да, подорожала. Но на сколько? С 1,5–3% до 2,5–4%. На какое-то время это охладит рынок недвижимости. Так и происходит сегодня на практике. Испанцам надо привыкнуть платить больше по сравнению с практически нулевыми ставками год назад. Но всё это не критично и если и повлияет на рынок, то ненадолго.

Примеры жилой недвижимости в Испании

2 600 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

241 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Эксклюзивная роскошная вилла с захватывающим панорамным видом на море, горы и огни курортного города Бенидорм. Находится в элитном круглосуточно охраняемом районе Сьерра Кортина, в окружении отличной инфраструктуры и неимоверно экзотического природного ландшафта. Вилла отличается уникальным месторасположением на угловом возвышенном участке....

SPAINLUXINVEST

1 295 000 €

Пентхаус в Вильяхойосе, Испания

127 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные современные квартиры с 1, 2, 3 спальнями на берегу моря в Вильяхойосе Роскошные квартиры у моря находятся в Вильяхойосе, рядом с римской башней Геркулеса, среди живописной природы. Вильяхойоса – очаровательное место, сочетающее в себе богатую историю, красочную архитектуру, прекрасные пляжи и вкусную кухню, что делает его...

TEKCE

1 200 000 €

Вилла в Плайя де Аро, Испания

500 м² 4 4

Вилла состоит из двух этажей и подвала, частного бассейна, просторного сада и зоны барбекю. Дом в урбанизации Mas Palli имеет 4 спальни, распределённые на двух этажах, которые соединены между собой лестницей и внутренним лифтом. В спальне типа Сьют есть гардеробная, ванная комната с двумя раковинами, душевая кабина с гидромассажем и...

LUXBARCELONA

1 500 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

311 м² 7 6 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная роскошная вилла с 6 спальнями и бассейном рядом с пляжем в Торревьехе, Аликанте Роскошная отдельная вилла находится в Торревьехе – прибрежном городе в провинции Аликанте, расположенной вдоль юго-восточного побережья Испании Коста-Бланка. В городе, известном своим приятным средиземноморским климатом, мягкая зима и жаркое лето, а также...

TEKCE

2 221 850 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

569 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Побалуйте себя спокойствием и комфортом на этой роскошной вилле, предлагающей безмятежный отдых на фоне захватывающих дух морских пейзажей. Эта резиденция - рай для любителей природы, обеспечивающий идеальное сочетание солнца, моря и природной красоты. Это жилая современная вилла, расположенная в Бенитачеле, между Хавеей и Морайрой.Дизайн виллы...

Mercury Group

529 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

109 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в этот эксклюзивный комплекс таунхаусов и отдельно стоящих вилл, расположенный в престижном районе Лос-Монтесинос, на потрясающем южном побережье Коста-Бланки. Эти современные виллы с тремя спальнями и двумя или тремя ванными комнатами были тщательно спроектированы, чтобы создать гармоничное сочетание пространства и...

Mercury Group

1 750 000 €

Вилла в Пау, Испания

483 м² 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

В продаже шикарный дом в элитном поселке городка Pau (побережье Коста Брава), расположенный в 8 км от пляжей Эмпуриабрава, Росес и Санта Маргарида, яхт-порты и бухты Льянса . В 3-этажном доме площадью 483м2 (в реальности около 530м2, тк не учтено одно из подвальных помещений): - просторная прихожая, полностью оборудованная кухня, столовая,...

NV-COMPANY

565 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

144 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эти роскошные виллы расположены в Сан-Мигель-де-Салинас, в одной из лучших зон с прекрасным видом и большим количеством растительности, это идеальное место для любителей природы. Жилой комплекс расположен рядом с несколькими полями для гольфа, неподалёку находится известный торговый центр, а пляжи Ориуэлы – всего 7 километров. Виллы построены из...

Mercury Group

185 000 €

Шале на Коста-Дорада, Испания

100 м² 4 3 2

Очаровательный таунхаус в отличном состоянии и по Отличной цене!!! 2 этажа Площадь 100 кв.м. Земельный участок 180 м ² 3 спальни 2 ванные комнаты "Расположен в одном из лучших жилых районов Vilafortuny в 400 метрах до пляжа. C 2 общими бассейнами и зеленой зоной. C прекрасной террасой с электрическим тентом,...

EuropaHome

1 150 000 €

Вилла в Сагаро, Испания

300 м² 4 5

Современная вилла в идеальном состоянии Эта вилла расположена в элитном районе, в далеи от шума, на очень близком расстоянии от пляжей сагаро, сан-фельху-де-гишольс и плайя-даро. Вилла состоит из трех этажей На нижнем этаже, широкий коридор, большой холл с выходом на террасу, в сад и бассейн, полностью оборудованная современная кухня с...

LUXBARCELONA

740 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

143 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Красивая квартира на первом этаже с собственным садом площадью 196 м2 с газоном, деревьями и растениями. 2 гаража и кладовая, расположенные в Санчинарро.На территории комплекса расположены: зона для детей с бассейном, сад, тренажерный зал, детская игровая площадка, общественная комната и зона для игры в пинг-понг.Вилла состоит из 2 спален с 2...

Mercury Group

459 000 €

Вилла в Долорес, Испания

133 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные современные виллы с 3 спальнями в Долоресе, Аликанте, Коста-Бланка Комплекс вилл, расположенный в живописном городе Долорес, в провинции Аликанте, предлагает уникальное сочетание уединённого и стильного образа жизни на побережье Коста-Бланка. Город, находящийся в регионе Вега-Баха, известен своей атмосферой умиротворения и дружелюбным...

TEKCE

620 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

210 м² 5 4

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Площадь виллы занимает 210м2. У виллы всего 5 комнат. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько...

Mercury Group

890 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

246 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эти элегантные виллы расположены в Лас-Колинас Гольф, в частном жилом комплексе построенном вокруг 18-луночного поля для гольфа. Это очень тихий район с множеством зеленых зон и лесов. Все необходимые услуги, такие как торговые центры, международные школы, больницы и пляжи Кампоамора, находятся в нескольких минутах езды на машине.Эта уникально...

Mercury Group

1 290 000 €

Коттедж в Сан-Кугат-дель-Вальес, Испания

550 м² 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Volkshaus предлагает этот стильный дом в престижном районе Ла Флореста. Построен на участке 630 м², с жилой площадью 550 м², распределённой на 4 этажах, с лифтом и высококлассной отделкой. На первом этаже — просторная гостиная 85 м² с камином, дизайнерской мебелью и большими окнами, кухня с техникой Gaggenau, кабинет и...

VolksHaus Properties Sant Cugat

164 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

94 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в Лос-Альтос, недалеко от Пунта-Примы, Торревьеха. Просторный салон, открытая кухня, 2 большие спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. В комплексе есть сад с общим бассейном и подземный паркинг.Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная остановка. Торговые...

ESTATE BARCELONA

309 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

49 м² 1 1

Новый жилой комплекс расположен в самом сердце Барселоны у собора Саграда Фамилия.Отделка апартаментов выполнена по высоким стандартам качества, а технические характеристики включают систему кондиционирования и отопленияКвартиры на втором этаже имеют просторные террасы, на более высоких этажах – балконы.В распоряжении собственников бассейн,...

NF Group

1 390 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

330 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Домв городе Кастельдефельс, район Бейямар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2км. Общая площадь 330 м.кв.В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон, столовая, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение, кладовая и гараж. У дома красивая территория с садом и...

ESTATE BARCELONA

160 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

110 м² 2 2 2

Апартаменты - дуплекс, расположенные на нижнем этаже в комплексе Valle Romano города Эстепона. Апартаменты располагают 2 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной светлой гостиной с выходом на террасу. Комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной. В стоимость входит парковочное метсо в этом же комплексе.На территории общий бассейн и...

ESTATE BARCELONA

650 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

400 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать на эту исключительную виллу, расположенную в живописном районе Пуэбло Акантиладо, Лануза. Эта впечатляющая собственность, расположенная всего в двух шагах от моря, предлагает невероятные панорамные виды, от которых у вас захватит дух. Окруженная пышными тропическими садами и безмятежной зеленой зоной, эта вилла обеспечивает...

Mercury Group

Посмотреть ещё 5490 похожих объектов

Отряд не заметил потери бойца

Традиционно на рынке недвижимости Испании большой процент сделок приходится на долю иностранцев. Основные категории – это европейские пенсионеры, приобретающие себе квартиры и виллы для счастливой спокойной жизни у моря. И инвесторы.

Отряд не заметил потери бойца: россияне никогда не играли важной роли на этом рынке. Да, они делили первые места с китайцами по получению вида на жительство за инвестиции. Но что касается покупки объектов, то первое место всегда держали британцы. Они и в лучшие для нас годы совершали сделок в десять раз больше, чем клиенты из бывших стран СНГ вместе взятые, включая Россию. На втором месте французы, немцы и так далее.

Сейчас наша роль на этом рынке ещё скромнее. И самая большая проблема сегодня – сложности с европейскими банками. В основном заключать успешные сделки удаётся тем, кто уже успел получить вид на жительство в Испании по той или иной программе. Для таких клиентов у нас всегда есть действительно выгодные предложения в сфере коммерческой недвижимости в Барселоне. А вот вложить новые деньги, перевести их из России – сегодня, к сожалению, сложно. 

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Движение в рамках статистической погрешности

Недвижимость в Испании как была привлекательна для инвестиций и для жизни в этой стране, так и останется. Число желающих купить те или иные объекты не то что не уменьшилось, наоборот, даже выросло. А вот возможности сделать это для многих из нас существенно сократились.

О самом рынке. Да, осень с точки зрения экономики выдалась не лучшей. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. За последние восемь лет цена квадратного метра выросла фактически вдвое. То есть, повторю, те, кто вложил деньги в ту же коммерческую недвижимость несколько лет назад, удвоили свой капитал.

Это очень хороший результат. Но вот прямо сейчас мы наблюдаем некоторую паузу. Коррекцию рынка. И да, многие аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра за последние три месяца просела на 1-2%. Правда, на рынке коммерческой недвижимости мы и этого пока не заметили.

И что это значит? Да ничего, такое движение рынка – в рамках статистической погрешности. Это меньше, чем процент расходов на заключение сделки с учётом сборов, налогов, агентской комиссии. Так что, возможно, как раз сейчас складывается тот самый удачный момент, когда можно заходить в рынок. Потому что когда уже идёт рост, то за ним не угнаться, и значит, уже будет поздно.

Примеры коммерческой недвижимости в Испании

990 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

173 м² 5.31% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны. Окружение: парк Гуэль крупнейшая библиотека города Biblioteca Jaume Fuster отели медицинский центр учебные заведения одна из ключевых достопримечательностей, первое творение Антонио Гауди - Casa Vicens Объект сдан в аренду под кафетерий известной...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

950 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

573 м² 5.68% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Барселоне. Окружение: уникальный жилой массив, где помимо многоквартирных домов также есть частные дома и коттеджи; район с очень высокой плотностью населения; вся необходимая инфраструктура для жизни - сетевые супермаркеты, магазины, салоны красоты, аптеки и отделения банков;...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

1 050 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

347 м² 4.81% в год

Просторное коммерческое помещение 346,57 м² в престижном районе Эшампле, всего в одном квартале от Gran Via de les Corts Catalanes и рядом с Passeig de Gràcia – одной из самых знаковых улиц Барселоны. Отличная транспортная доступность: метро и автобусные линии в шаговой доступности. Объект в хорошем состоянии, сдан в аренду...

GG Real Estate Barcelona

5 500 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

2000 м² 4.5% в год

Готовый бизнес

Сетевой супермаркет в Барселоне Площадь 2000 кв.м Начало контракта: н/д Окончание контракта: 2029 Арендный доход 250 000 евро / год netto Доходность 4,5% Цена: 5 500 000 евро + комиссия брокера 5%

Intermark Global

4 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

990 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь 990 м2 в один этаж. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Контракт подписан 02.03.2023 года сроком на 20 лет. Срок обязательного исполнения 3 года. Сумма аренды в год 180 000 евро. Квоту за комунидад в размере 3600 евро в год и налог на...

ESTATE BARCELONA

2 200 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

498 м²

Помещение расположено в центре Барселоны рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y Променадом Sant Joan.В данный момент помещение сдано в аренду банку, бару, кабинету физиотерапии и магазину.Общая площадь помещений – 498 кв. м, фасад- 50 метровРентабельность: 5%1. Банк. Площадь 181 кв. м. Начало контракта: 01/01/2007 (до 31/12/2022) Сумма...

NF Group

2 509 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

320 м²

ВНЖ при покупке Кредит от 2.5%

Прекрасная инвестиция. Известный ресторан в очень популярной части Параллели, рядом знаменитое кабаре Молина, театры Аполо и Виктория, пассажирский порт - причалы где швартуются круизные лайнеры и «барселонский Бродвей» Площадь полностью оборудованного и функционирующего ресторана - 320м2, продается в связи с уходом владельца на...

EuropaHome

1 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1774 м² 7% в год

Готовый бизнес

Просторный склад 1 774 м² на частном участке 3 400 м², расположенный на Av. del Vallés, 71. В настоящее время используется семейным бизнесом в сфере текстиля для гостиничного и промышленного сектора. Объект включает три уровня (основной этаж, антресоль и первый этаж), панорамный фасад, удобные парковочные зоны и грузовой лифт,...

GG Real Estate Barcelona

800 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

747 м² 6.86% в год

Готовый бизнес

редлагается паркинг в престижном районе Эшампле (Dreta de l'Eixample) в Барселоне, всего в нескольких шагах от Пасео Сан Хуан и проспекта Диагональ. В районе высокое количество людей благодаря близости CAP (Центра первичной медицинской помощи) и удобной транспортной доступности — рядом метро и автобусные маршруты. Паркинг сдается в...

GG Real Estate Barcelona

5 000 000 €

Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания

Уникальная возможность для активного или пассивного действующего отельного бизнеса в Испании! Продается действующий апарт-отель 2 звезды в г. Бенидорм, 3 линия пляжа,36 квартир с 1 спальней для 2-х и 4-х человек, лифт, бар с открытой террасой, на территории имеется бассейн и парковка на 16 мест. В каждых меблированных апартаментах есть гостиная,...

Mercury Group

1 350 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

418 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 418 м.кв. Фасад 12 метров, 2 большие витрины. 2 кадастровые референции. В настоящий момент арендовано - офтальмологический центр. Контракт подписан в 2016 году сроком на 10 лет с последующим продлением. Сумма аренды в год 73 920 евро. Квоту за комунидад и налог...

ESTATE BARCELONA

5 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1518 м²

Офисное помещение в самом центре города Барселона на известной улице Рамбла Каталуния. Общая площадь около 1518 м.кв. на 3 этажах. Подвальное помещение около 400 м.кв., первый этаж около 607 м.кв, второй этаж 511 м.кв. Помещение расположено на 3 этажах и соединеннолестницей для частного использования. Вход в помещение через вестибюль здания....

ESTATE BARCELONA

14 500 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

Эксклюзивный гостиничный комплекс 4*S, состоящий из типичного каталонского фермерского дома с рестораном, построенным в 2021 году, и гольф полями Pitch & Патт на побережье Коста-Брава (Жирона). Расположен в 8 км от пляжа. Состоит из трех регистрационных единиц. Отель старинная масия, поля для гольфа и территория с назначением под сельхоз...

ESTATE BARCELONA

477 225 €

Магазин в Барселоне, Испания

Отдел коммерской недвижимости агентства EuropaHome предлагает: Коммерческое помещение в 100 метрах от метро Университет, 700 метров до Площади Каталунии. Помещение площадью 179 м2, высота потолков 4,5м. Помещение пригодно для любой коммерческой деятельности. Предполагаемая арендная плата 2.250 € + НДС Налог на недвижимость 1.432 € в год...

EuropaHome

1 960 000 €

Доходный дом в Барселоне, Испания

706 м²

Продается жилой дом после полной реконструкции в динамичном районе El Raval, всего в 500 метрах от Рамблы, рынка Ла Бокерия и Сант-Антони. Удобное расположение рядом с Рамбла дель Раваль обеспечивает высокий спрос на аренду. Основные характеристики: Площадь застройки: 912 м² Площадь участка: 192 м² Год постройки: 1890 Год...

GG Real Estate Barcelona

4 900 000 €

Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания

Представляем вашему вниманию Апарт-отель в небольшом средиземноморском курортном городке Альбир на побережье Коста Бланка в Испании. Дивный Альбир находиться между Бенидормом и Альтеей. В городе запрещено строить здания выше 5 этажей для сохранения архитектуры в уютной атмосферы, присущей этому месту. В апарт отелe 24 квартиры с 2 спальнями, с...

Mercury Group

1 990 000 €

Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания

807 м² 5.73% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение в центральном деловом районе Барселоны. Окружение: площадь Тетуань; проспект Гран Вия, где представлено множество коммерческих помещений, отделения крупнейших банков и сетевые супермаркеты; Триумфальная Арка - одна из ключевых достопримечательностей города; бульвар Сан Жоан - одна из главных улиц...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

149 500 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

105 м²

Коммерческое помещение в городе Бланес на побережье Коста Брава. Полностью отремонтированное, помещение с открытой планировки площадью 105 м2 с доступом по пандусу. Отличная транспортная доступность, в 10 минутах от центра Бланеса и в 10 минутах от шоссе. Рядом с автобусной остановкой и услугами, с прекрасной видимостью. Идеально подходит...

ESTATE BARCELONA

435 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

486 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета Барселона. Общая площадь 486 м.кв. В настоящий момент арендовано - игровой центр VR. Контракт подписан в 12.09.2023 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 1 год. Сумма аренды 22 320 евро в год. Квоту за комунидад в размере 1716 евро в год оплачивает арендтатор. Налог на...

ESTATE BARCELONA

4 020 900 €

Магазин в Барселоне, Испания

3030 м² 5% в год

Готовый бизнес

Продаётся коммерческое помещение в оживлённом районе города Руби, всего в 23 км от Барселоны. Просторный объект общей площадью 3 030 м², включая 1 230 м² торговой зоны и 1 800 м² парковки. Помещение сдано в аренду ALDI – одной из крупнейших сетей супермаркетов в Испании с более чем 440 магазинами по всей стране....

GG Real Estate Barcelona

Посмотреть ещё 631 похожий объект

Горизонт планирования

Тем, кто настроен максимально консервативно, можно присмотреться и подождать, не торопиться с окончательным выбором. Но динамика уже сейчас не самая плохая. Пик инфляции у европейских экономик пришёлся на середину и конец лета. Ситуация медленно, но верно начинает стабилизироваться.

А ещё как раз сейчас настанет тот момент, когда ставки аренды в соответствии с договорами начнут пересматриваться – и рост рентных платежей как раз покроет уровень инфляции. В большинстве соглашений между сторонами это прописано.

И что это значит? Только то, что владельцы коммерческих объектов, получающих доход от своей собственности, опять окажутся в плюсе. Так что с покупкой второго дома, предположим, можно и вправду не торопиться. А вот покупать коммерческую недвижимость, объекты стрит-ретейла, на наш взгляд, самое время.

Вообще стоит отметить, что 2020-е годы, едва только начавшись, полностью разорвали все шаблоны. Многие правила, по которым жили деловые люди, сейчас не работают. Горизонт планирования составляет не годы и десятилетия, а месяцы и в некоторых случаях даже недели.

Какие потрясения ждут человечество впереди, предсказать сейчас не возьмётся ни один уважающий себя аналитик, поэтому классический защитный актив в виде объекта стрит-ретейла в столичном европейском городе уж точно никому не повредит. Особенно если ваш основной капитал до сих пор припаркован в стране с постоянно растущими геополитическими рисками.

Желаю всем инвесторам здоровья и процветания. Надеюсь, что 2023 год будет созидательным и стабильным, или, по крайней мере, более предсказуемым.

Фото: Unsplash (Shai Pal)

Условия цитирования материалов Prian.ru