Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды

Об авторе: Андрей Карачун управляющий партнёр DECART PROPERTY INVESTMENTS

Задать вопрос

Ситуация идеального шторма

Не только рынок недвижимости, но и весь мир изменился за этот год. К сожалению, не в лучшую сторону. Сейчас условия диктуют не продавцы или покупатели. Для россиян это делают политики. Те, кто принимает решение об очередном пакете санкций. И европейские банкиры, создающие препятствия для совершения сделок.

Для всех 2022 год начался более чем оптимистично. В Испании за последний квартал прошлого и за первый этого года было совершено рекордное количество сделок. Впереди открывались самые лучшие перспективы. Инвесторы планировали отличные доходы. Покупатели жилья – удачные сделки и переезд в спокойную страну с мягким климатом. И вот тут-то всё как раз и началось.

На самом деле не только в Испании, но и вообще в Европе сложилась ситуация, что называется, идеального шторма. Геополитика, результатом которой стало резкое подорожание энергоносителей. Умножить на последствия пандемии, когда промышленное производство снижалось, а количество денег в обращении росло за счёт выплат пособий и субсидий.

Для Испании топливные проблемы создала ещё и ситуация в Северной Африке: из-за местного противостояния сократились поставки нефти и газа в Европу с южного направления. 

Всё это вместе вызвало небывалый рост инфляции. До рекордных 10% – показателя, с которым Европа не сталкивалась уже несколько десятилетий. Центральные банки были вынуждены повысить учётные ставки. И да, что делать, ипотека в Испании подорожала.

И электроэнергия подорожала. Конечно, испанцы не очень этим довольны. Но всё же давайте не будем преувеличивать. Средний размер оплаты труда в Испании на сегодня составляет более €1700 в месяц. А сколько придётся заплатить за электричество? Сто евро, и то зимой. В общем, конечно, денег жалко, но ни от голода, ни от холода никто не умрёт. И даже два месяца в году откладывать пенсию на дрова на зиму никому не придётся.

Ипотека – да, подорожала. Но на сколько? С 1,5–3% до 2,5–4%. На какое-то время это охладит рынок недвижимости. Так и происходит сегодня на практике. Испанцам надо привыкнуть платить больше по сравнению с практически нулевыми ставками год назад. Но всё это не критично и если и повлияет на рынок, то ненадолго.

Примеры жилой недвижимости в Испании

3 890 000 €

Вилла в Марбелье, Испания

659 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные дома с видом на природу в Марбелье, Нуэва Андалусия Новая Андалусия — это один из самых популярных районов Марбельи, расположенной на побережье Коста-дель-Соль. За последние годы Марбелья приобрела мировую известность, став не только курортом с прекрасными пляжами, но и центром роскоши с престижными ресторанами, салонами автомобилей...

TEKCE

160 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

63 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в урбанизации Ла-Флорида, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, прачечная. В собственности участок ��лощадью 29 м2. На территории есть сад и общий бассейн.Ла-Флорида относится к району Вильямартин и расположена рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных...

ESTATE BARCELONA

3 900 000 €

Шале в Гава Маре, Испания

6 5 6

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная вилла. Элегантный образ жизни, уникальный момент и место! Превосходная вилла в лучшем районе города превосходное местоположении, уникальный сад с средиземноморской растительностью для наслаждения каждым моментом! Район: Гава мар. Барселона 5 спален 6 ванных комнат Полезная площадь около 697 м ² Жилая площадь около 650 кв.м2...

EuropaHome

550 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

180 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров. Площадь 150 м.кв. плюс террасы. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обор удованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов...

ESTATE BARCELONA

375 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

92 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры с 3 спальнями с прекрасным видом в Сан-Мигель-де-Салинас Эти изысканные готовые квартиры расположены среди безмятежных пейзажей Сан-Мигель-де-Салинас, Коста-Бланка, к югу от Аликанте. Здесь вы сможете насладиться миром и тишиной. Тем не менее, все необходимые удобства для повседневной жизни будут легко доступны, такие как...

TEKCE

1 300 000 €

Вилла на Льорет-де-Мар, Испания

210 м² 3 3

Онлайн-показ Оплата в рублях

Комфортабельная вилла с видом на море, расположенная в элитной урбанизации курортного городка Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 300 метрах от моря. В двухэтажном доме площадью 210м2: 1ый этаж - двухместная спальня с выходом к бассейну, небольшая кухня и ванная комната (с душевой кабиной), котельная с...

NV-COMPANY

328 000 €

Таунхаус на Тенерифе, Испания

135 м² 2 1

Уникальный таунхаус в Лос-Менорес, Адехе Предлагаем вашему вниманию особый объект недвижимости в Лос-Менорес, Адехе. Дом построен в 2011 году и недавно стильно отремонтирован, полностью готов к заселению. В доме просторная и светлая гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня, современная ванная комната с естественным освещением и две...

VYM Canarias

485 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

201 м² 4 4

Этот красивпя вилла, расположенная в Альтеа, находится на большом участке площадью 1500 м² и состоит из двух этажей, предлагая просторные внутренние и внешние зоны. С общей построенной площадью 201 м² дом включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, что идеально подходит для большой семьи или для тех, кто любит принимать гостей. На первом этаже...

VYM Canarias

285 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

114 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и всей инфраструктурой в Торревьехе Современные квартиры расположены в Торревьехе – прибрежном городе в провинции Аликанте на юго-восточном побережье Испании, вдоль Средиземного моря. Регион известен своими прекрасными пляжами, оживленной городской жизнью и богатой историей. Торревьеха – это сочетание...

TEKCE

115 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка Кредит

Приглашаем вас открыть для себя эту очаровательную квартиру с одной спальней и одной ванной комнатой, расположенную в тихом районе Торребланка, известном своим отличным транспортным сообщением и близостью ко всем необходимым объектам. В квартире есть балкон с потрясающим видом на Средиземное море, что делает ее идеальным местом для наслаждения...

Planeta Spain

305 000 €

Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания

165 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...

TEKCE

295 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

86 м² 3 3 2

ESTATE BARCELONA

168 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

78 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в урбанизации Ла-Велета. Салон, открытая кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты (полы с подогревом), выход в садик площадью 11 м2, система кондиционирования (тепло/холод). Общая площадь 78 м2. В комплексе есть 5 общих бассейнов, открытый паркинг, тренажерный зал.Ла-Велета – это престижный жилой...

ESTATE BARCELONA

159 000 €

Квартира на Коста-Калида, Испания

78 м² 2 2 2

Квартира на Ла-Манге: салон с открытой кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 6 м2, парковочное место, потрясающие панорамные виды. Комплекс состоит из четырех 10-ти этажных зданий с прямым выходом на пляж и с 3-мя бассейнами.Ла-Манга – это песчаная коса длиной 22 км и шириной 100—1200 м, разделяющая Средиземное море и лагуну Мар–Менор (...

ESTATE BARCELONA

5 475 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

1178 м² 7 7 8

ВНЖ при покупке

Изумительная вилла с 7-ю спальнями, расположенная в одном из самых престижных районов Марбельи - Золотая Миля. Южная ориентация и невероятные виды на Средиземное море. На главном уровне парадный холл с лестницей. Из холла прямой выход в большую и уютную гостиную, отдельная столовая и лаундж с камином. Полностью оборудованная кухня с лучшей...

ESTATE BARCELONA

1 495 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

340 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Люксовые дома в С'Агаро Несколько отдельно стоящих домов в тихой урбанизации с фантастическим расположением, рядом с пляжем и услугами. Состоят из 2 этажей, имеют 4 спальни и 3 ванные комнаты, гардеробную, прачечную, открытую кухню с островом, террасы и сад с бассейном. А также гараж на одну или две машины. Размеры варьируются в зависимости...

ESTATE BARCELONA

495 700 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

105 м² 3 3 2

Пентхаус от застройщика. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 105 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. До моря 50 м.Гуардамар-дель-Сегура – это очень уютный городок на побережье Коста-Бланка. Он славится своими песчаными пляжами протяженностью в несколько километров. В городе есть...

ESTATE BARCELONA

240 000 €

Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

76 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 1 и 2 спальнями рядом с пляжем в Гуардамаре Гуардамар-дель-Сегура — живописный приморский город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими протяженными песчаными пляжами, природными дюнами и атмосферой Средиземноморья. Здесь легко найти баланс между отдыхом и удобствами: центральная часть города с ресторанами, магазинами и...

TEKCE

159 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

67 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-mk106 Torrevieja, Площадь 67м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 Район Ла Мата До моря 100м Годовой налог 248€ Коммунальные 18€ Уникальная квартира на продажу в Ла Мата, расположенная всего в 100 метрах от пляжа – идеальное место для любителей моря и солнца. Квартира находится в...

Planeta Spain

1 450 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

283 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Двухэтажная вилла в районе Ла Велета, Торревьеха. На нижнем этаже находятся просторный зал с камином, прихожая, кухня и 1 спальня с ванной комнатой эн-суит. На первом этаже расположены 5 спален со встроенными шкафами и 4 ванные комнаты. Все комнаты имеют доступ на террасу. Наверху находится солярий с башней, с котрого можно насладится...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 3558 похожих объектов

Отряд не заметил потери бойца

Традиционно на рынке недвижимости Испании большой процент сделок приходится на долю иностранцев. Основные категории – это европейские пенсионеры, приобретающие себе квартиры и виллы для счастливой спокойной жизни у моря. И инвесторы.

Отряд не заметил потери бойца: россияне никогда не играли важной роли на этом рынке. Да, они делили первые места с китайцами по получению вида на жительство за инвестиции. Но что касается покупки объектов, то первое место всегда держали британцы. Они и в лучшие для нас годы совершали сделок в десять раз больше, чем клиенты из бывших стран СНГ вместе взятые, включая Россию. На втором месте французы, немцы и так далее.

Сейчас наша роль на этом рынке ещё скромнее. И самая большая проблема сегодня – сложности с европейскими банками. В основном заключать успешные сделки удаётся тем, кто уже успел получить вид на жительство в Испании по той или иной программе. Для таких клиентов у нас всегда есть действительно выгодные предложения в сфере коммерческой недвижимости в Барселоне. А вот вложить новые деньги, перевести их из России – сегодня, к сожалению, сложно. 

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Движение в рамках статистической погрешности

Недвижимость в Испании как была привлекательна для инвестиций и для жизни в этой стране, так и останется. Число желающих купить те или иные объекты не то что не уменьшилось, наоборот, даже выросло. А вот возможности сделать это для многих из нас существенно сократились.

О самом рынке. Да, осень с точки зрения экономики выдалась не лучшей. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. За последние восемь лет цена квадратного метра выросла фактически вдвое. То есть, повторю, те, кто вложил деньги в ту же коммерческую недвижимость несколько лет назад, удвоили свой капитал.

Это очень хороший результат. Но вот прямо сейчас мы наблюдаем некоторую паузу. Коррекцию рынка. И да, многие аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра за последние три месяца просела на 1-2%. Правда, на рынке коммерческой недвижимости мы и этого пока не заметили.

И что это значит? Да ничего, такое движение рынка – в рамках статистической погрешности. Это меньше, чем процент расходов на заключение сделки с учётом сборов, налогов, агентской комиссии. Так что, возможно, как раз сейчас складывается тот самый удачный момент, когда можно заходить в рынок. Потому что когда уже идёт рост, то за ним не угнаться, и значит, уже будет поздно.

Примеры коммерческой недвижимости в Испании

1 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

250 м²

Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона. Общая площадь 250 м.кв. 2 витрины В настоящий момент арендовано - магазин спортивной одежды. Контракт подписан 01.12.2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды 72 000 евро в год. Залог 2 месяца плюс 3 месяца дополнительной гарантии....

ESTATE BARCELONA

450 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

105 м²

Коммерческое помещение с лицензией C3 в районе Грасия города Барселона. Общая площадь 105 м.кв. Арендатор - ресторан. Контракт подписан 20.05.2025 года сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 24 000 евро. Налог на недвижимость в размере и квоту за комунидад оплачивает собственник. Рентабельность 5%.

ESTATE BARCELONA

590 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

27 м²

Коммерческое помещение с видом на море в районе Барселонета в городе Барселона. Общая площадь 27 м.кв. Арендатор - тапас бар. Контракт подписан 22.12.2020 года сроком на 10 лет. Сумма аренды 28 368 евро в год. Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор. Рентабельность 5%.

ESTATE BARCELONA

15 000 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания

12343 м²

Отель в первой линии моря в городе Кальдес де Эстрак на побережье Коста Марезме. Общая площадь 12 343 м.кв. Отель с большой СПА зоной, бассейнами и ресторанами. Отель 4 звезды в стиле модернимеет 84 номера: 21 стандартных с видом на горы, 54 номера с террасой и видом на море и 9 люксов. Все они полностью оснащены регулятором комнатной...

ESTATE BARCELONA

5 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

119 м²

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Барселонета города Барселона.Одно из самых туристических мест в городе с большой проходимостью. Центральный городской пляж. Большая терраса. Фасад 18 метров. В настоящий момент арендовано – известная сеть ресторанов быстрого питания. Количество посадочных мест 60. Общая площадь 119 м.кв....

ESTATE BARCELONA

1 150 000 €

Офис в Барселоне, Испания

181 м²

Коммерческое помещение расположено на первом этаже в районе Эшампле города Барселона. Помещение включает панорамные окна и фасад длиной 12 м.В настоящий момент помещение сдано в аренду банку до 31 декабря 2022. Сумма аренды составляет €4 810/месяц. Помещение в отличном состоянии.Рентабельность - 5%.

NF Group

359 000 €

Кафе, ресторан в Торревьехе, Испания

170 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях

Прямая продажа от собственника Первая линия моря, центр города Помещение 170м2 Использовался арендаторами под ресторан, кафе, пицерия, офис консалтинговой компании В настоящее время находится в аренде, кафе, и даёт ежемесячно прибыль. Срок аренды ещё один год. Идеально подходит для любого бизнеса с видом на море. Фасадные окна раздвижные Терасса...

Частное лицо

1 300 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

250 м²

В продаже торговое помещение с арендатором, расположенное в районе Dreta de l’Eixample — одном из самых престижных и сформированных кварталов Барселоны. Локация относится к «Золотому квадрату», известному своей архитектурной ценностью и высокой коммерческой активностью.Окружение включает широкие проспекты, здания в стиле модерн, отели высокого...

GG Real Estate Barcelona

840 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

82 м²

Коммерческое помещение в городе Мадридв нескольких метрах от кольцевой развязкив самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицыи 26,90 м² в подвальном помещении. Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе....

ESTATE BARCELONA

1 100 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

ЛокацияПомещение расположено в престижной зоне Эixample Izquierdo, между улицами Casanova и Muntaner — одном из самых активных и востребованных районов города.В окружении ресторанов, отелей, супермаркетов и модных магазинов, а также рядом с рынком Mercat del Ninot и больницей Hospital Clínic, что обеспечивает очень высокий пешеходный и...

GG Real Estate Barcelona

1 900 000 €

Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания

761 м²

ДОХОДНЫЙ ДОМ - ГОСТИНИЦА. Здание в отличном состянии в ближнем пригороде Барселоны, Кастельдефельс. 300 метров до пляжа! Вид на море и сосновую рощу. Рядом Олимпийский канал. Здание с 14-ю апартаментами в элитном пригороде Барселоны, Кастельдефельс. Площадь здания 761м2, площадь участка 551м2. 14 апартаментов, возможность сдачи в аренду...

EuropaHome

400 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

475 м²

Коммерческое помещение под ремонт в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 475 м.кв. на двух уровнях. В настоящий момент разделено на множество отдельных помещений. Необходим ремонт. Большая витрина и 2 входные двери, одна основная для клиентов и вторая зона погрузки и выгрузки. Свободно от арендаторов. Отличное...

ESTATE BARCELONA

1 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

188 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Антони города Барселона. Общая площадь 188 м.кв.: 102 м.кв. на первом этаже и 86 м.кв. подвальное помещение. Лиценщия С3. Терраса на 12 человек, количество посадочных мест внутри 90. Есть вытяжка. 2 большие витрины.

ESTATE BARCELONA

525 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

50 м²

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 50 м.кв. Арендатор - кофейня. Контракт подписан 25.11.2022 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения до 30.04.2025 года. Сумма аренды в год 30 000 евро в год. Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии. Квоту за комунидад в размере...

ESTATE BARCELONA

7 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

2000 м²

Отель «под ключ» — 44 номера в Оспиталет-де-Льобрегат Общая площадь: около 2000 м² Лицензия: в процессе получения (заявка находится в процессе подачи) Тип сдачи: «под ключ» — Возможность управления (опционально) Возможно привлечение проверенного гостиничного оператора, гарантирующего стабильную и профессиональную работу. Финансовые...

ESTATE BARCELONA

705 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

219 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 219,21 м.кв. (189,06 м2 первый этаж и 29,61 м2 альтийо). Высота потолков 4 метра. Фасад 8 метров. Большие витрины. Улица с большой проходимостью.

ESTATE BARCELONA

1 900 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

275 м²

Помещение расположено в районе Eixample Izquierda на пересечении с Av. Diagonal.Помещение сдано в аренду под ресторан итальянской кухни на срок 8 лет с июня 2017 года. В течение первых двух лет действует договор об обязательном исполнении для арендатора. Арендная плата составляет €72.000/год.Налог на недвижимость и коммунальные расходы...

NF Group

125 000 000 €

Доходный дом в Барселоне, Испания

Предлагается четырёхзвёздочный отель, расположенный в одном из самых динамичных районов Барселоны с развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Обновлённый номерной фонд соответствует современным стандартам и ожиданиям международных гостей.В структуру объекта входят ресторанные зоны и многофункциональные пространства,...

GG Real Estate Barcelona

1 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

165 м²

Коммерческое помещение в центре Готического квартала на оживленной торговой улице города Барселона. Общая площадь 165 м.кв. В настоящий момент арендовано - известная сеть кофеен. Лицензия С3. Контракт подписан 1.01.2024 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Фианса - 2 месяца. Арендные каникулы - 2 месяца....

ESTATE BARCELONA

700 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Ком.помещение, сданное в аренду. Один из самых престижных и дорогих районов Барселоны, Туро парк. В помещении располагается сетевой магазин, торгующий одеждой известных дизайнеров. Здесь же находится главное управление данной фирмы. Помещение площадью 200 м2 оформлено известным дизайнером. Все помещение делится на три зоны, магазин, show room...

EuropaHome

Посмотреть ещё 347 похожих объектов

Горизонт планирования

Тем, кто настроен максимально консервативно, можно присмотреться и подождать, не торопиться с окончательным выбором. Но динамика уже сейчас не самая плохая. Пик инфляции у европейских экономик пришёлся на середину и конец лета. Ситуация медленно, но верно начинает стабилизироваться.

А ещё как раз сейчас настанет тот момент, когда ставки аренды в соответствии с договорами начнут пересматриваться – и рост рентных платежей как раз покроет уровень инфляции. В большинстве соглашений между сторонами это прописано.

И что это значит? Только то, что владельцы коммерческих объектов, получающих доход от своей собственности, опять окажутся в плюсе. Так что с покупкой второго дома, предположим, можно и вправду не торопиться. А вот покупать коммерческую недвижимость, объекты стрит-ретейла, на наш взгляд, самое время.

Вообще стоит отметить, что 2020-е годы, едва только начавшись, полностью разорвали все шаблоны. Многие правила, по которым жили деловые люди, сейчас не работают. Горизонт планирования составляет не годы и десятилетия, а месяцы и в некоторых случаях даже недели.

Какие потрясения ждут человечество впереди, предсказать сейчас не возьмётся ни один уважающий себя аналитик, поэтому классический защитный актив в виде объекта стрит-ретейла в столичном европейском городе уж точно никому не повредит. Особенно если ваш основной капитал до сих пор припаркован в стране с постоянно растущими геополитическими рисками.

Желаю всем инвесторам здоровья и процветания. Надеюсь, что 2023 год будет созидательным и стабильным, или, по крайней мере, более предсказуемым.

Фото: Unsplash (Shai Pal)

Условия цитирования материалов Prian.ru