В 2022 году Испания вошла в топ-5 популярных у посетителей Prian.ru стран. Для инвесторов из России проведение сделок усложнилось. И тем не менее запросов на покупку объектов поступило даже больше, чем годом ранее. Как изменился испанский рынок за этот непростой период? И чего ждать в ближайшем будущем? Рассказывает Андрей Карачун, руководитель Decart Property Investments.
Об авторе:Андрей Карачун
управляющий партнёр
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Не только рынок недвижимости, но и весь мир изменился за этот год. К сожалению, не в лучшую сторону. Сейчас условия диктуют не продавцы или покупатели. Для россиян это делают политики. Те, кто принимает решение об очередном пакете санкций. И европейские банкиры, создающие препятствия для совершения сделок.
Для всех 2022 год начался более чем оптимистично. В Испании за последний квартал прошлого и за первый этого года было совершено рекордное количество сделок. Впереди открывались самые лучшие перспективы. Инвесторы планировали отличные доходы. Покупатели жилья – удачные сделки и переезд в спокойную страну с мягким климатом. И вот тут-то всё как раз и началось.
На самом деле не только в Испании, но и вообще в Европе сложилась ситуация, что называется, идеального шторма. Геополитика, результатом которой стало резкое подорожание энергоносителей. Умножить на последствия пандемии, когда промышленное производство снижалось, а количество денег в обращении росло за счёт выплат пособий и субсидий.
Для Испании топливные проблемы создала ещё и ситуация в Северной Африке: из-за местного противостояния сократились поставки нефти и газа в Европу с южного направления.
Всё это вместе вызвало небывалый рост инфляции. До рекордных 10% – показателя, с которым Европа не сталкивалась уже несколько десятилетий. Центральные банки были вынуждены повысить учётные ставки. И да, что делать, ипотека в Испании подорожала.
И электроэнергия подорожала. Конечно, испанцы не очень этим довольны. Но всё же давайте не будем преувеличивать. Средний размер оплаты труда в Испании на сегодня составляет более €1700 в месяц. А сколько придётся заплатить за электричество? Сто евро, и то зимой. В общем, конечно, денег жалко, но ни от голода, ни от холода никто не умрёт. И даже два месяца в году откладывать пенсию на дрова на зиму никому не придётся.
Ипотека – да, подорожала. Но на сколько? С 1,5–3% до 2,5–4%. На какое-то время это охладит рынок недвижимости. Так и происходит сегодня на практике. Испанцам надо привыкнуть платить больше по сравнению с практически нулевыми ставками год назад. Но всё это не критично и если и повлияет на рынок, то ненадолго.
Примеры жилой недвижимости в Испании
295 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
99 м2222
Двуспальные апартаменты, расположенные в охраняемом комплексе, в городе Бенахавис.
Апартаменты с высоким качеством отделки, кухня оснащена техникой Siemens, установлен подогрев полов. С террасы открываются прекрасные виды на море.
На территории комплекса прекрасный сад, СПА, тренажерный зал и 4 плавательных бассейна.
В нескольких минутах...
ESTATE BARCELONA
199 950 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
109 м2332
Апартаменты на первой линии в Ло-Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь 109 м2.Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море)на побережье Коста-Калида. Это место очень популярно среди туристов, оно славится своим микроклиматом, натуральными солеными озерами и...
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Таунхаус на Коста-Брава, Испания
180 м2442
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров.
Площадь 150 м.кв. плюс террасы.
В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обор удованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов...
ESTATE BARCELONA
330 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
117 м232
Квартира расположена в очень тихом районе Плайя-де-Сан-Хуан, в 500 метрах от пляжа. Все необходимые услуги находятся поблизости: общественный транспорт, супермаркеты, магазины, рестораны, бары и т.д ... Квартира находится в одной из лучших урбанизаций в этом районе – 25 000 m² зон общего пользования которые включают в себя бассейны, спортивные...
Mercury Group
627 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
72 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
Красивая вилла в районе Эль Тоссаль, Кальпе.С ее территории и салона открывается непревзойденный вид на море и горы.Она состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, гостиной, столовой и кухни на верхнем этаже, который является жилой зоной дома.На этом же уровне находится открытая терраса с частным бассейном.В гостиной и спальнях установлены...
Mercury Group
1 720 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
425 м233
ВНЖ при покупке
Невероятная вилла, расположенная в эксклюзивной урбанизации на вершине холма, откуда открывается вид как на Средиземное море, так и на внутренние районы северной части Коста Бланки.Это трехэтажная роскошная вилла с частным бассейном, доступ к которой осуществляется через верхний этаж, где есть парковка и лифт, соединяющий все уровни. На среднем...
Mercury Group
800 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
245 м243
ВНЖ при покупке
Невероятная вилла с собственным бассейном и большим садом с барбекю всего в 100 метрах от моря в Кабо Роиг. Не упустите эту великолепную возможность!В доме 4 спальни, 3 ванные комнаты, большая гостиная-столовая с камином, отдельная кухня, подсобное помещение, центральное отопление, кондиционер и терраса.Продается с мебелью и оборудованием.Налог...
Mercury Group
575 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
470 м274
ВНЖ при покупке
Впечатляющая вилла в Кальпе недалеко от моря с видами на горы и город.В доме 7 спален, 4 ванные комнаты, гостевой туалет, 2 гостиные, большая отдельная кухня. На участке есть большой бассейн, сад и крытая парковка. В доме также есть крытая площадка для барбекю и красивый камин в гостиной.Идеально подходит для большой семьи или в качестве...
Mercury Group
2 195 000 €
Вилла в Бенитачеле, Испания
497 м2435
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
273 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
360 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
108 м2432
Комплекс апартаментов Almadraba находится рядом с пляжем в тихом жилом районе Л’Эстаньо в городе Дения, всего в 6 км от его центра. В комплексе есть открытый бассейн и детская игровая площадка.
В этих элегантных и современных апартаментах имеется собственный балкон с видом на море и сад комплекса. Жилая площадь 72,71 м2 + закрытые террасы на...
Mercury Group
785 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
104 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в Марбелье рядом с пляжами Сан-Педро и центром города
Новый жилой проект находится в Марбелье – престижном всемирно известном курорте, уютно расположившемся между горами и морем. Он является популярным местом для тех, кто ищет изысканный и роскошный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Главная достопримечательность Марбельи,...
TEKCE
2 050 000 €
Пентхаус в Бенаависе, Испания
482 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Энергоэффективные квартиры в клубном комплексе в Бенаависе
Бенаавис – это красивое место с живописной природой и прекрасными видами, расположенное между знаменитыми Марбельей, Рондой и Эстепоной. Район очень близок к пляжу – примерно в 7 км.
Энергоэффективные квартиры расположены в респектабельном комплексе в нескольких минутах от песчаных...
TEKCE
275 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
105 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 2 спальнями возле поля для гольфа в популярном районе Бенальмадены
Эта квартира расположена в самом сердце Бенальмадены – одного из самых ярких и востребованных городов на побережье Коста-дель-Соль. Бенальмадена, известная своей космополитической атмосферой, славится своим мягким климатом, обширными песчаными пляжами и хорошо развитой...
TEKCE
1 395 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
194 м243
ВНЖ при покупке
Красивая вилла расположенная в жилом районе в урбанизации Sierra Cortina в Финестрате. Пляж находится всего в 3 км.Эта новая вилла имеет сад и частный бассейн площадью 40 м2 на участке 861 м2. Два этажа по 194м2 состоят из гостиной-столовой со встроенной кухней, 4 спален, 3 ванных комнат, кладовой и галереи.С его внешней и внутренней террас вы...
Mercury Group
395 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
81 м222
Великолепная новая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, полностью внешняя, с террасой площадью 28 кв. м. Расположена в самом сердце Сан-Фелиу, одного из самых хорошо связанных жилых районов. Квартира распределена в просторной и светлой гостиной-столовой с кухней открытой планировки и выходом на большую террасу площадью 28 кв. м. Состоит...
Mercury Group
419 900 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
159 м232
Эти современные туристические апартаменты прекрасно расположены в самом центре большого жилого района Лос-Нарехос, Лос-Алькасарес (Мурсия). Известный своей красивой береговой линией вдоль Мар Менор, Лос-Алькасарес является лучшим местом для любителей пляжного отдыха и водных видов спорта. Мар Менор, крупнейшая в Европе лагуна с соленой водой,...
Mercury Group
98 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 21-mm01
Torrevieja,
Площадь 39м2
Терраса 4m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2001
Район пляж Дель Кура
До моря 700м
Годовой налог -114€/год
Коммунальные -30€/мес
+гараж
Planeta Spain
770 000 €
Пентхаус на Тенерифе, Испания
156 м232
ВНЖ при покупке
Новое строительство. Дата окончания строительства - январь 2025 года.
Отличный двухуровневый апартамент типа "пентхаус" в комплексе "Atlantic Homes", El Madroñal. Этот просторный угловой апартамент имеет 3 спальни и две ванные комнаты, кладовку, кухню открытого плана с гостиной и террасу 26,65 m2, на которую есть выход с гостиной и спален. Также...
Традиционно на рынке недвижимости Испании большой процент сделок приходится на долю иностранцев. Основные категории – это европейские пенсионеры, приобретающие себе квартиры и виллы для счастливой спокойной жизни у моря. И инвесторы.
Отряд не заметил потери бойца: россияне никогда не играли важной роли на этом рынке. Да, они делили первые места с китайцами по получению вида на жительство за инвестиции. Но что касается покупки объектов, то первое место всегда держали британцы. Они и в лучшие для нас годы совершали сделок в десять раз больше, чем клиенты из бывших стран СНГ вместе взятые, включая Россию. На втором месте французы, немцы и так далее.
Сейчас наша роль на этом рынке ещё скромнее. И самая большая проблема сегодня – сложности с европейскими банками. В основном заключать успешные сделки удаётся тем, кто уже успел получить вид на жительство в Испании по той или иной программе. Для таких клиентов у нас всегда есть действительно выгодные предложения в сфере коммерческой недвижимости в Барселоне. А вот вложить новые деньги, перевести их из России – сегодня, к сожалению, сложно.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Движение в рамках статистической погрешности
Недвижимость в Испании как была привлекательна для инвестиций и для жизни в этой стране, так и останется. Число желающих купить те или иные объекты не то что не уменьшилось, наоборот, даже выросло. А вот возможности сделать это для многих из нас существенно сократились.
О самом рынке. Да, осень с точки зрения экономики выдалась не лучшей. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. За последние восемь лет цена квадратного метра выросла фактически вдвое. То есть, повторю, те, кто вложил деньги в ту же коммерческую недвижимость несколько лет назад, удвоили свой капитал.
Это очень хороший результат. Но вот прямо сейчас мы наблюдаем некоторую паузу. Коррекцию рынка. И да, многие аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра за последние три месяца просела на 1-2%. Правда, на рынке коммерческой недвижимости мы и этого пока не заметили.
И что это значит? Да ничего, такое движение рынка – в рамках статистической погрешности. Это меньше, чем процент расходов на заключение сделки с учётом сборов, налогов, агентской комиссии. Так что, возможно, как раз сейчас складывается тот самый удачный момент, когда можно заходить в рынок. Потому что когда уже идёт рост, то за ним не угнаться, и значит, уже будет поздно.
Примеры коммерческой недвижимости в Испании
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания
Коста Брава
Отель на первой линии от моря
Пляжный отель на первой линии от моря в одном из туристических городов на Коста Брава.
Рядом с отелем находятся рестораны, бары, магазины и другие необходимые объекты инфраструктуры.
Количество номеров: 44 (47)
Количество зданий: 2
Всего в отеле 44 номера (16 номеров с прямым видом...
ИНДОМ
550 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
50 м2
Коммерческое помещение с двумя большими витринами расположено на одной из главных улиц богемного района Born в Барселоне.Контракт заключен с магазином косметики на 15 лет с июня 2018 до 2033 года, с обязательным сроком исполнения до 2020 года.Арендная плата составляет €28 800/год, с ежегодным повышением согласно индексу инфляции, и с...
NF Group
1 350 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
435 м2
Испания
г. Барселона
Хостел в районе Грасия
Хостел в центре Барселоны, рядом с проспектом Грасия, в пешей доступности от многих известных достопримечательностей города, рядом с метро, в окружении множества магазинов, баров, ресторанов и других необходимых объектов инфраструктуры.
Площадь хостела 435 м2:
- 5 номеров. В...
ИНДОМ
5 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
2824 м2
Испания
г. Барселона
Доходный дом и отель
Предложение для инвесторов.
Предмет продажи: красивое здание в стиле "модерн" в туристическом центре Барселоны, район Эшампле, в двух шагах от проспекта Грасия.
Здание поделено на 2 объекта недвижимости: отель и доходный дом
( 2 собственника, оба продают свои площади)
Отель:...
ИНДОМ
1 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3340 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаКредит
Прекрасный инвестионный вариант, апартотель на побережье Коста Марезме, провинция Барселона. Отель расположен в пяти минутах ходьбы от моря и в трех минутах от центра города. Площадь здания 3.340м2 плюс сад с двумя бассейнами площадью 950м2.
Здание восьмиэтажное, семь надземных и один подземный этаж. Все номера очень светлые, с красивым видом,...
EuropaHome
1 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
360 м24.5% в год
Готовый бизнес
- Площадь 360 м2
- Арендатор – испанская сеть супермаркетов-дискаунтеров, основанная в 1960-х годах с более чем 6000 магазинов в мире, преимущественно в Испании, Португалии и др. насчитываются, выручка компании в 2020 г. оценивается в 7 млрд. евро;
- Договор аренды на 15 лет, остаток - до 2027 года
- Доход от аренды в год 67 500 евро...
Intermark Global
2 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
370 м2
Продается автозаправочная станция в провинции Жирона, в районе города Олот. Общая площадь 920 м.кв. Полностью оборудована согласно всем нормативам. В стоимость включено кафе с контрактом на аренду до 2020 года. Дата запуска январь 2015 года.
ESTATE BARCELONA
1 050 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
372 м24.3% в год
Готовый бизнес
Сетевая кофейня, район Эшампле, Барселона
Площадь 372 кв.м
Арендатор известная сеть кофеен, более 50 точек в Барселоне
Контракт заключен 19.12.2018 на 10 лет
Арендная ставка 3.750 евро в месяц, 45.000 евро в год
Повышение аренды на 3 год аренда, на 6 год аренды,
на 7 год и т.д. по индексу IPC...
Intermark Global
3 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1692 м2
Коммерческое помещение районе Орта Гинардо в городе Барселона.
Общая площадь 1692 м.кв. Фасад 50 метров.
Арендатор - сеть автосалонов, который явдяется арендатором уже 20 лет.
Контракт переподписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 5 лет.
Сумма аренды в год 210 000 евро....
ESTATE BARCELONA
400 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
101 м2
Коммерческое помещение в районе Орта - Гинардо в городе Барселона.
Общая площадь 101 м.кв. в один этаж.
2 большие витрины.
Арендатор - ресторан.
Контракт подписан в июле 2022 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 22 800 евро.
Налог на недвижимость в размере 624 евро в год и квоту за комунидад в размере 651,96 евро год...
ESTATE BARCELONA
900 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
140 м2
Коммерческое помещение в районе Чамбери города Барселона.
Общая площадь 140 м2: 1 этаж 60 м.кв., подвальное помещение 80 м.кв.
Фасад 8 метров, 2 большие витрины.
Арендатор - оптика.
Контракт с 10.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения - 2 года.
Сумма аренды с первого года 42 000 евро, со второго года 45 000...
ESTATE BARCELONA
4 550 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
1100 м25.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
проспект диагональ со множеством заведений и бутиков
фешенебельные отели (Sir Victor, Royal Passeig de Gracia, Hotel Majestic)
ключевые достопримечательности города, творение Антонио Гауди - Casa Mila и Casa Batllo
Объект сдан в аренду под главный офис и...
Объект неактивен
1 520 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1079 м27% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в респектабельном жилом районе Барселоны
ОКружение:
жилой массив (район с высокой плотностью населения)
инфраструктура развитого жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки, заведения на любой вкус и кошелек
одна из главных достопримечательностей города - Парк...
Объект неактивен
890 000 €
Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания
287 м25.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в центральном деловом районе Eixample.
Окружение:
улица Enric Granados, недавно ставшая полностью пешеходной, где располагается более 100 ресторанов и кафе
бульвар Rambla Catalunya, где расположено множество заведений и коммерческих объектов
бульвар Passeig de Gracia
площадь Унивеситат и сам Университет...
Объект неактивен
370 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
185 м2
Обратите внимание на уникальную возможность в городе Льорет-де-Мар! Этот ресторан местной кухни с более чем 20-летней историей был ориентиром для своей лояльной клиентуры и всегда высоко ценился в обществе.
Расположенный всего в 4 минутах от пляжа Феналс, этот ресторан полностью оборудован и продается в связи с выходом на пенсию его...
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
155 м27.68% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в привилегированном центральном районе с высоким уровнем пешеходного трафика.
Окружение:
жилой массив
развитая инфраструктура жилого района
район с высоким уровнем дохода населения
Объект сдан в аренду сроком на 15 лет с июня 2022 года. Стоимость аренды составляет 3.200€ / месяц, генерируя превосходный...
Объект неактивен
500 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
200 м25.4% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Бадалоне всего в 8 км от центра Барселоны.
Окружение:
жилая зона;
большой торговый центр с кинотеатром;
спортивный комплекс;
городской парк;
библиотека;
2 школы;
станция метро всего в 300 метрах.
Объект сдан в аренду под ресторан итальянской кухни известной в Барселоне сети....
Объект неактивен
59 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
40 м2
Коммерческие помещения рядом с Авенида Хабанерас и Плайя-де-лос-Локос. Коммерческое помещение площадью 40 м2 рядом с Авенида Хабанерас, между пляжем Лос Локос и дель Кура, в центре Торревьехи.
Этот местный житель на уровне улицы находится в коммерческом районе, в оживленном районе.
Несколько минут до пляжа, автовокзала и других услуг.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
229 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
90 м2
Продается коммерческое помещение в центре Торревьехи. Продается коммерческое помещение в центре Торревьехи, в непосредственной близости от городской набережной и природных бассейнов. У него есть действующий парикмахерский бизнес, который сейчас выставлен на продажу. Помещение полностью меблировано, имеет 1 ванную комнату, галерею и большую...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
335 000 €
Офис в Барселоне, Испания
279 м2
Помещение на первом этаже, расположенное в районе Sud в Сан-Жуст-Десверн, с хорошим транспортным сообщением и хорошим сообщением с Барселоной. Площадь 279 кв. м., разделено на два офиса, которые в настоящее время сдаются в аренду. Частично выходит на улицу. Помещение 1 площадью 144 кв. м. в настоящее время отремонтировано под спортзал....
Тем, кто настроен максимально консервативно, можно присмотреться и подождать, не торопиться с окончательным выбором. Но динамика уже сейчас не самая плохая. Пик инфляции у европейских экономик пришёлся на середину и конец лета. Ситуация медленно, но верно начинает стабилизироваться.
А ещё как раз сейчас настанет тот момент, когда ставки аренды в соответствии с договорами начнут пересматриваться – и рост рентных платежей как раз покроет уровень инфляции. В большинстве соглашений между сторонами это прописано.
И что это значит? Только то, что владельцы коммерческих объектов, получающих доход от своей собственности, опять окажутся в плюсе. Так что с покупкой второго дома, предположим, можно и вправду не торопиться. А вот покупать коммерческую недвижимость, объекты стрит-ретейла, на наш взгляд, самое время.
Вообще стоит отметить, что 2020-е годы, едва только начавшись, полностью разорвали все шаблоны. Многие правила, по которым жили деловые люди, сейчас не работают. Горизонт планирования составляет не годы и десятилетия, а месяцы и в некоторых случаях даже недели.
Какие потрясения ждут человечество впереди, предсказать сейчас не возьмётся ни один уважающий себя аналитик, поэтому классический защитный актив в виде объекта стрит-ретейла в столичном европейском городе уж точно никому не повредит. Особенно если ваш основной капитал до сих пор припаркован в стране с постоянно растущими геополитическими рисками.
Желаю всем инвесторам здоровья и процветания. Надеюсь, что 2023 год будет созидательным и стабильным, или, по крайней мере, более предсказуемым.