Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды

Об авторе: Андрей Карачун
управляющий партнёр
DECART PROPERTY INVESTMENTS

Задать вопрос

Ситуация идеального шторма

Не только рынок недвижимости, но и весь мир изменился за этот год. К сожалению, не в лучшую сторону. Сейчас условия диктуют не продавцы или покупатели. Для россиян это делают политики. Те, кто принимает решение об очередном пакете санкций. И европейские банкиры, создающие препятствия для совершения сделок.

Для всех 2022 год начался более чем оптимистично. В Испании за последний квартал прошлого и за первый этого года было совершено рекордное количество сделок. Впереди открывались самые лучшие перспективы. Инвесторы планировали отличные доходы. Покупатели жилья – удачные сделки и переезд в спокойную страну с мягким климатом. И вот тут-то всё как раз и началось.

На самом деле не только в Испании, но и вообще в Европе сложилась ситуация, что называется, идеального шторма. Геополитика, результатом которой стало резкое подорожание энергоносителей. Умножить на последствия пандемии, когда промышленное производство снижалось, а количество денег в обращении росло за счёт выплат пособий и субсидий.

Для Испании топливные проблемы создала ещё и ситуация в Северной Африке: из-за местного противостояния сократились поставки нефти и газа в Европу с южного направления. 

Всё это вместе вызвало небывалый рост инфляции. До рекордных 10% – показателя, с которым Европа не сталкивалась уже несколько десятилетий. Центральные банки были вынуждены повысить учётные ставки. И да, что делать, ипотека в Испании подорожала.

И электроэнергия подорожала. Конечно, испанцы не очень этим довольны. Но всё же давайте не будем преувеличивать. Средний размер оплаты труда в Испании на сегодня составляет более €1700 в месяц. А сколько придётся заплатить за электричество? Сто евро, и то зимой. В общем, конечно, денег жалко, но ни от голода, ни от холода никто не умрёт. И даже два месяца в году откладывать пенсию на дрова на зиму никому не придётся.

Ипотека – да, подорожала. Но на сколько? С 1,5–3% до 2,5–4%. На какое-то время это охладит рынок недвижимости. Так и происходит сегодня на практике. Испанцам надо привыкнуть платить больше по сравнению с практически нулевыми ставками год назад. Но всё это не критично и если и повлияет на рынок, то ненадолго.

Примеры жилой недвижимости в Испании

1 100 000 €

Дом в Барселоне, Испания

218 м²

ВНЖ при покупке

Испания провинция Барселона Коста-дель-Гарраф г.Ситжес Дом рядом с пляжем в Ситжесе Безупречный небольшой дом на 2 семьи, расположенный в жилом районе всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа в г.Ситжес. Дом очень удачно расположен: рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, рестораны,...

ИНДОМ

171 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

105 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в Лос-Альтос, недалеко от Пунта-Прима, Торревьеха. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь дома 105 м2. В комплексе есть зеленые зоны, общий бассейн, детская площадка и парковка.Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная...

ESTATE BARCELONA

270 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

126 м² 2 2 2

Эксклюзивный жилищный проект, состоящий из новых апартаментов и пентхаусов с 2 и 3 спальнями, в современном средиземноморском стиле, расположенный в самом центре знаменитого курорта San Roque Club. Комплекс состоит из 80 квартир, сгруппированных в три блока. В каждом здании находятся по 8 просторных, квартир расположенных на трех этажах, две из...

ESTATE BARCELONA

289 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

101 м² 3 3 3

Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон с американской кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты и терраса 78 м2. Площадь участка 210 м2, на участке сад с бассейном и место для парковки.Городок Сьюдад-Кесада – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран. Здесь есть магазины, рестораны и...

ESTATE BARCELONA

489 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

162 м² 4 4 3

Новые отдельно стоящие виллы, расположенные рядом с известным гольф-клубом La Resina Golf Club, на Новой Золотой Миле. Современные функциональные дома с высокими характеристиками качества, расположились на участках размером от 400 м2 до 700 м2. Дома располагают просторными гостиными, полностью оборудованными кухнями открытой планировки,...

ESTATE BARCELONA

542 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

77 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Тщательно спланированный проект роскошных резиденций с 1, 2 и 3 спальнями, в котором гармонично сочетаются современная элегантность и практичность. Резиденции, предлагающие прямой доступ к жизни на набережной, известным ресторанам и динамичному образу жизни. Фантастический пентхаус с террасой 18 м2, ориентация на юг, всего в 300 м от моря, с...

Mercury Group

1 275 000 €

Дом в Барселоне, Испания

233 м² 10 4

ВНЖ при покупке

Исключительная квартира, расположенная в самом сердце старого города, отремонтированная с использованием красивых отреставрированных оригинальных элементов и высоких потолков, в самом сердце Готического квартала. Квартира состоит из прихожей, зайдя налево, мы находим просторный номер с двумя балконами с видом на улицу. Справа находится ванная...

Mercury Group

2 200 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

553 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные виллы с видом на море в тихом месте в Финестрате, Аликанте Этот комплекс, состоящий из четырех роскошных вилл, находится в Финестрате – очаровательном прибрежном городе в провинции Аликанте. Расположенные в знаменитом регионе Коста-Бланка, Финестрат и Аликанте являются воплощением средиземноморского очарования. Они могут похвастаться...

TEKCE

715 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

100 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира в самом сердце Мадрида. Дом 2019 года постройки. При входе вас встретит просторная гостиная соединенная с современной американской кухней, оснащенной высококачественной техникой и изысканной отделкой. В квартире две светлые спальни, одна из них с собственной ванной комнатой. Белые лакированные деревянные двери создают изысканную и...

ESTATE BARCELONA

675 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

140 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эти новые виллы расположены в Финестрате, с их террас открывается невероятный вид, а также они находятся в нескольких минутах ходьбы от поля гольфа Puig Campana. Дома расположены на 3 этажах, есть возможность добавить цокольный этаж или солярий по желанию клиента. Они доставлены в течение 18 месяцев с момента подписания контракта и изготовлены...

VYM Canarias

720 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

696 м² 8 4 4

ВНЖ при покупке

Продается просторный трехэтажный дом с видом на море и горы, расположенный в престижной охраняемой урбанизации Canyelles, Ллорет де Мар, побережье Коста Брава в Испании. Площадь дома: основной дом – 319 м2, гостевой дом – 78 м2. Площадь участка – 1983 м2. 4 спальни. 4 ванные комнаты. Год постройки – 1964. Дом был полностью реформирован в 2016...

Mercury Group

510 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

134 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Расположенная в одном из самых престижных районов Аликанте, эта резиденция предлагает спокойствие, близлежащие услуги и отличное транспортное сообщение. Это часть роскошного комплекса с разнообразными удобствами, включая открытый и подогреваемый бассейны, детские игровые площадки, корты для большого тенниса, тренажерный зал, сауну и социальный...

Mercury Group

1 680 000 €

Пентхаус в Барселоне, Испания

155 м² 4 4

Эксклюзивный пентхаус в элитном проекте ELS GARROFERS. Площадь 155 кв.м. плюс терраса 17 кв.м. и солярий 102 кв.м. с возможностью частного бассейна. Парковка на две машины, место для мотоцикла и кладовая. ELS GARROFERS-Coscollera: Подлинное слияние природы и урбанизма. Его эксклюзивный и современный дизайн сочетается с природными элементами,...

Mercury Group

2 950 000 €

Дом в Жироне, Испания

412 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Можете ли вы представить себя возвращающимся после тихого дня чтения в Кала Са Калета по тропе Ронда, которая приведет вас прямо домой за десять минут, ни на секунду не теряя из виду море? Можете ли вы представить, что после такой прогулки вы приходите домой и готовите деликатесы, плаваете, а затем ужинаете, наслаждаетесь мирным закатом и...

Mercury Group

789 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

99 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартиры с видом на море в недавно построенном жилом комплексе в уникальном и привилегированном месте.Этот новый жилой комплекс с видом на море расположен в привилегированном районе Ориуэла Коста всего в нескольких метрах от Средиземного моря, в районе, где все ваши потребности находятся в нескольких минутах ходьбы, такие как рестораны, магазины...

Mercury Group

356 778 €

Шале в Камбрильсе, Испания

242 м² 5 4 2

Эта недвижимость имеет исключительное расположение и предлагает все необходимые удобства для повседневной жизни в тихом жилом районе, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа и недалеко от услуг, супермаркетов и школ. Дом очень светлый, идеально подходит для проживания круглый год и находится недалеко от пляжа. Кроме того, здесь есть уютный камин для...

EuropaHome

585 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

120 м² 2 2

ВНЖ при покупке

VYM Canarias

166 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

82 м² 3 3 1

Просторная квартира в центре Льорет-де-Мар. Квартира на 3-м этаже с лифтом состоит из 82 м2, распределенных на 3 спальни, 1 из которых выходят на улицу, 2 внутренние комнаты и 1 ванную комнату, отдельную кухню, гостиную с выходом на балкон и ориентацию на север. Расположение идеальное, всего в 5 минутах от центра и пляжа Льорет-де-Мар....

ESTATE BARCELONA

681 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

102 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...

TEKCE

7 695 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

795 м² 6 8

ВНЖ при покупке

Это эксклюзивное жилье на курорте Finca Cortesin воплощает роскошь, элегантность и захватывающие виды. Разработанная архитекторами Хосе Марией Сьерра, резиденция выделяется панорамными окнами, эффектным белым фасадом с деревянными акцентами и впечатляющей высотой потолков. Недвижимость предлагает уединение, великолепный сад с бассейном и...

Mercury Group

Посмотреть ещё 5781 похожий объект

Отряд не заметил потери бойца

Традиционно на рынке недвижимости Испании большой процент сделок приходится на долю иностранцев. Основные категории – это европейские пенсионеры, приобретающие себе квартиры и виллы для счастливой спокойной жизни у моря. И инвесторы.

Отряд не заметил потери бойца: россияне никогда не играли важной роли на этом рынке. Да, они делили первые места с китайцами по получению вида на жительство за инвестиции. Но что касается покупки объектов, то первое место всегда держали британцы. Они и в лучшие для нас годы совершали сделок в десять раз больше, чем клиенты из бывших стран СНГ вместе взятые, включая Россию. На втором месте французы, немцы и так далее.

Сейчас наша роль на этом рынке ещё скромнее. И самая большая проблема сегодня – сложности с европейскими банками. В основном заключать успешные сделки удаётся тем, кто уже успел получить вид на жительство в Испании по той или иной программе. Для таких клиентов у нас всегда есть действительно выгодные предложения в сфере коммерческой недвижимости в Барселоне. А вот вложить новые деньги, перевести их из России – сегодня, к сожалению, сложно. 

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Движение в рамках статистической погрешности

Недвижимость в Испании как была привлекательна для инвестиций и для жизни в этой стране, так и останется. Число желающих купить те или иные объекты не то что не уменьшилось, наоборот, даже выросло. А вот возможности сделать это для многих из нас существенно сократились.

О самом рынке. Да, осень с точки зрения экономики выдалась не лучшей. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. За последние восемь лет цена квадратного метра выросла фактически вдвое. То есть, повторю, те, кто вложил деньги в ту же коммерческую недвижимость несколько лет назад, удвоили свой капитал.

Это очень хороший результат. Но вот прямо сейчас мы наблюдаем некоторую паузу. Коррекцию рынка. И да, многие аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра за последние три месяца просела на 1-2%. Правда, на рынке коммерческой недвижимости мы и этого пока не заметили.

И что это значит? Да ничего, такое движение рынка – в рамках статистической погрешности. Это меньше, чем процент расходов на заключение сделки с учётом сборов, налогов, агентской комиссии. Так что, возможно, как раз сейчас складывается тот самый удачный момент, когда можно заходить в рынок. Потому что когда уже идёт рост, то за ним не угнаться, и значит, уже будет поздно.

Примеры коммерческой недвижимости в Испании

2 725 000 €

Отель, гостиница на Коста-дель-Маресме, Испания

2700 м²

Испания Коста Маресме (провинция Барселона) Отель с садом Площадь отеля 2700м2: 49 номеров, кухня, бар-ресторан, открытая терраса. Сад 1300м2 Цена отеля: 2 725 000€ Есть возможность приобрести этот отель с доступом гостей в соседний СПА-центр (на правах долгосрочной аренды), в котором предлагаются медицинские терапевтические...

ИНДОМ

3 150 000 €

Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания

560 м²

Испания Коста Брава провинция Жирона Элитный отель-усадьба Уникальный объект - небольшой элитный отель-усадьба в уютном туристическом городке рядом с границей с Францией, в 50 км от аэропорта Жироны и в 150 км от аэропорта Барселоны. Площадь земельного участка: 15 га Жилая площадь 560м2: 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, гостиная,...

ИНДОМ

4 900 000 €

Доходный дом в Мадриде, Испания

1450 м²

Испания г.Мадрид Доходный дом - corrala Доходный дом, характерный для старой части Мадрида - в стиле corrala (доступ в квартиры из коридора, который по периметру окружает внутренний двор), в районе Embajadores в историческом центре Мадрида. Здание в хорошем состоянии, но без лифта. Общая площадь здания 1450м2 28...

ИНДОМ

3 500 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1100 м²

Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Каталония. Площадь помещения составляет 1100 м2, площадь фасада - 8 метров.Техническое оснащение помещения включает вытяжку.

NF Group

3 900 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1887 м²

Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.В данный момент помещение сдано в аренду фитнес-клубу. Срок контракта составляет 26 лет, начиная с 14 апреля 2000 года, до 31 декабря 2026 года. Сумма аренды составляет €197 000/год.Помещение включает два этажа - главный этаж площадью 873 кв. м и цокольный этаж площадью 1 013 кв....

NF Group

55 000 000 €

Отель, гостиница в Соль-де-Мальорке, Испания

60000 м²

ВНЖ при покупке Кредит

Апартотель 4* на первой линии моря на Мальорке. Великолепный вариант для бизнеса по выгодной цене. Апартотель более 360 апартаментов в престижной части острова. Отель располагает несколькими ресторанами СПА, фитнесс-клубом, баром, бассейнами и т.д. Кризисное предложение по сниженной цене.

EuropaHome

1 550 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания

500 м²

Выгодное инвестирование! Парковка расположена в центре города и пользуется спросом среди населения города.В здании парковки также есть ручная мойка автомобилей. Есть возможность организовать автосервис, позволяет площадь парковки и высота потолков.Паркомест для автомобилей: 220.Паркомест для мотоциклов: 30.Индивидуальных кладовок:...

ESTATE BARCELONA

653 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания

470 м²

Коммерческое помещение в пригороде города Барселона - Корнейя де Йобрегат. Общая площадь: 470 м.кв. В настоящий момент арендован под парфюмерный магазин. Помещение расположено на 1 этаже. Сумма аренды: 3300 евро в месяц.Годовая сумма аренды 39 600 евро. Контракт подписан сроком на 15 лет. Налог на недвижимость 3930 евро в год.

ESTATE BARCELONA

5 900 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

2489 м² 6% в год

Удалённая сделка Готовый бизнес

Супермаркет расположен на оживленной улице с большим трафиком людей и машин. Напротив входа в супермаркет расположен вход в метро. Так же рядом в 5 минутах ходьбы находиться главный вокзал Барселоны. Год постройки здания: 1969 Общая площадь: 2 489 кв.м Арендатор: крупная сеть супермаркетов, имеет более 2.400 точек продаж и более 51.000...

Intermark Global

990 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

195 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Угловое помещение напротив пешеходного перехода. Общая площадь 195 м.кв. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Контракт подписан с 2006 года сроком на 10 лет плюс 5 лет плюс 5 лет. Срок окончания контракта 14.03.2026. Сумма аренды 49 200 евро в год....

ESTATE BARCELONA

2 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

200 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Угловое помещение - премиум локация. Общая площадь 200 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании. Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет. Фасад 15 метров. Сумма аренды в...

ESTATE BARCELONA

14 500 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

Эксклюзивный гостиничный комплекс 4*S, состоящий из типичного каталонского фермерского дома с рестораном, построенным в 2021 году, и гольф полями Pitch & Патт на побережье Коста-Брава (Жирона). Расположен в 8 км от пляжа. Состоит из трех регистрационных единиц. Отель старинная масия, поля для гольфа и территория с назначением под сельхоз...

ESTATE BARCELONA

840 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

145 м²

Коммерческое помещение в нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов. Общая площадь 145 м², расположенная в...

ESTATE BARCELONA

2 350 000 €

Доходный дом в Барселоне, Испания

Квартира в центре Барселоны. Пасео де Грасия. Великолепная квартира с дизайнерским интерьером, находится в шопинг центре Барселоны, на красивейшей элитной улице Пасео де Грасия. Площадью 160 м2, с экипированной кухней, 3 спальнями, 2 ванными (одна из них с душем и гидромассажной ванной), просторной гостиной, с видом на Пасео де Грасия....

EuropaHome

4 200 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

4257 м²

ОТЕЛЬ 4 звезды расположение: GUARDAMAR DEL SEGURA, провинция ALICANTE год постройки - 1998. Реформирован в феврале 2013, В 2020 году был произведен косметический ремонт в номерах отеля. Общая площадь: 4 256,74 кв. м. - 2 этаж – подземный паркинг на 17 парковочных мест (возможно увеличение парковочных мест за счет демонтажа временных складских...

ESTATE BARCELONA

300 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

74 м²

Уникальная инвестиционная возможность, новые коммерческие помещения, расположенные в самом сердце нового района Финестрат, полного жилья, но без единого магазина в пешей доступности. Эти коммерческие помещения могут стать уникальной инвестицией, поскольку их местоположение не имеет аналогов. Они расположены в совершенно новом и жилом районе, что...

VYM Canarias

335 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

198 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь по кадастру 198 м.кв. Помещение угловое. 3 витрины. В настоящий момент подписан договор резервы на аренду - кулинария. Годовая сумма аренды 18 000 евро в год. Контракт подписан 1.12.2024 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года....

ESTATE BARCELONA

996 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

245 м²

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона. Помещение площадью 245 м.кв. 6 больших витрин. Помещение угловое напротив двух пешеходных переходов. В настоящий момент идет поиск арендатора. Годовая сумма аренды 53 400 евро. При нахождении арендатора на арендную ставку ниже заявленной, снижается цена продажи. Контракт...

ESTATE BARCELONA

590 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

275 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Расположено на первом этаже жилого здания. Общая площадь 275 м.кв.: 122 м.кв первый этаж и 153 м.кв. подвальное помещение. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 01.04.2024 год сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 30 000 евро....

ESTATE BARCELONA

1 130 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

203 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона. Помещение площадью 203 м.кв.: 123 м.кв. первый этаж и 80 м.кв. альтийо. Большие витрины. Лицензия С3. Помещение арендовано - ресторан, специализирующийся на рамене. Контракт подписан в июнуе 2024 года сроком на 12 лет. Срок обязательного исполнения 30 месяцев....

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 636 похожих объектов

Горизонт планирования

Тем, кто настроен максимально консервативно, можно присмотреться и подождать, не торопиться с окончательным выбором. Но динамика уже сейчас не самая плохая. Пик инфляции у европейских экономик пришёлся на середину и конец лета. Ситуация медленно, но верно начинает стабилизироваться.

А ещё как раз сейчас настанет тот момент, когда ставки аренды в соответствии с договорами начнут пересматриваться – и рост рентных платежей как раз покроет уровень инфляции. В большинстве соглашений между сторонами это прописано.

И что это значит? Только то, что владельцы коммерческих объектов, получающих доход от своей собственности, опять окажутся в плюсе. Так что с покупкой второго дома, предположим, можно и вправду не торопиться. А вот покупать коммерческую недвижимость, объекты стрит-ретейла, на наш взгляд, самое время.

Вообще стоит отметить, что 2020-е годы, едва только начавшись, полностью разорвали все шаблоны. Многие правила, по которым жили деловые люди, сейчас не работают. Горизонт планирования составляет не годы и десятилетия, а месяцы и в некоторых случаях даже недели.

Какие потрясения ждут человечество впереди, предсказать сейчас не возьмётся ни один уважающий себя аналитик, поэтому классический защитный актив в виде объекта стрит-ретейла в столичном европейском городе уж точно никому не повредит. Особенно если ваш основной капитал до сих пор припаркован в стране с постоянно растущими геополитическими рисками.

Желаю всем инвесторам здоровья и процветания. Надеюсь, что 2023 год будет созидательным и стабильным, или, по крайней мере, более предсказуемым.

Фото: Unsplash (Shai Pal)

Условия цитирования материалов Prian.ru