Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды

Об авторе: Андрей Карачун управляющий партнёр DECART PROPERTY INVESTMENTS

Задать вопрос

Ситуация идеального шторма

Не только рынок недвижимости, но и весь мир изменился за этот год. К сожалению, не в лучшую сторону. Сейчас условия диктуют не продавцы или покупатели. Для россиян это делают политики. Те, кто принимает решение об очередном пакете санкций. И европейские банкиры, создающие препятствия для совершения сделок.

Для всех 2022 год начался более чем оптимистично. В Испании за последний квартал прошлого и за первый этого года было совершено рекордное количество сделок. Впереди открывались самые лучшие перспективы. Инвесторы планировали отличные доходы. Покупатели жилья – удачные сделки и переезд в спокойную страну с мягким климатом. И вот тут-то всё как раз и началось.

На самом деле не только в Испании, но и вообще в Европе сложилась ситуация, что называется, идеального шторма. Геополитика, результатом которой стало резкое подорожание энергоносителей. Умножить на последствия пандемии, когда промышленное производство снижалось, а количество денег в обращении росло за счёт выплат пособий и субсидий.

Для Испании топливные проблемы создала ещё и ситуация в Северной Африке: из-за местного противостояния сократились поставки нефти и газа в Европу с южного направления. 

Всё это вместе вызвало небывалый рост инфляции. До рекордных 10% – показателя, с которым Европа не сталкивалась уже несколько десятилетий. Центральные банки были вынуждены повысить учётные ставки. И да, что делать, ипотека в Испании подорожала.

И электроэнергия подорожала. Конечно, испанцы не очень этим довольны. Но всё же давайте не будем преувеличивать. Средний размер оплаты труда в Испании на сегодня составляет более €1700 в месяц. А сколько придётся заплатить за электричество? Сто евро, и то зимой. В общем, конечно, денег жалко, но ни от голода, ни от холода никто не умрёт. И даже два месяца в году откладывать пенсию на дрова на зиму никому не придётся.

Ипотека – да, подорожала. Но на сколько? С 1,5–3% до 2,5–4%. На какое-то время это охладит рынок недвижимости. Так и происходит сегодня на практике. Испанцам надо привыкнуть платить больше по сравнению с практически нулевыми ставками год назад. Но всё это не критично и если и повлияет на рынок, то ненадолго.

Примеры жилой недвижимости в Испании

453 500 €

Пентхаус в Испании

121 м² 4 2

Жилой комплекс Can Trias, находящийся на стадии строительства, расположен в престижной зоне Сант-Андреу-де-Льаванерас, всего в 35 км от Барселоны. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, природные ландшафты и панорамные виды на море и горы, не отказываясь от удобства близости к городу. Архитектура проекта выполнена в современном...

GG Real Estate Barcelona

578 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

120 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Смежный домик в Сагаро с прекрасной общественной зоной отдыха с бассейном и газонами для жителей этого закрытого комплекса. Жилая площадь дома около 120 кв. м. Частный садик 25 кв. м. Дом устроен в 2- х этажах, в подвальном этаже - гараж на две машины. 1- ый этаж: изолированная кухня, санузел, просторный салон с камином и выходом в частный...

ESTATE BARCELONA

122 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. A299n2 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 5m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 1995 Район Плайя дель Кура До моря 500м Годовой налог 180€ Коммунальные 35€

Planeta Spain

235 800 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

100 м² 2 2 2

Новый комплекс апартаментов расположился в самом сердце района Новая Андалусия, Марбелья. Комплекс имеет хорошее расположение, рядом расположены парки, рестораны, школы и прочая инфраструктура. В 5 минутах езды от Сан-Педро и Пуэрто Банус. Комплекс состоит из 128 апартаментов, располагающих 2, 3 и 4 спальнями. Коммунальный бассейн с зоной отдыха...

ESTATE BARCELONA

1 800 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

255 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Amoenus - это райский уголок спокойствия, благополучия и эксклюзивности. Разнообразие, индивидуальность и изысканность. Жилой комплекс AMOENUS состоит из 4 типов недвижимости: ВИЛЛЫ (5 в блоке А, 8 в блоке С) 13 парных вилл. Основные характеристики: - 4 спальни; - 3/4 ванные комнаты; - Частный панорамный лифт; - Частный...

VYM Canarias

160 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

61 м² 1 1

Мы рады предложить на продажу эту современную и просторную квартиру, расположенную в Гуаргачо (муниципалитет Арона). В собственности есть большая гостиная с открытой кухней и выходом на балкон, большая спальня, полностью оборудованная ванная комната и туалет. Продается полностью меблированным. Расположенный на втором этаже небольшого здания...

VYM Canarias

309 000 €

Пентхаус в Рохалесе, Испания

151 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры класса люкс с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Сьюдад-Кесада, Рохалес Эти эксклюзивные резиденции, расположенные в престижной урбанизации Сьюдад-Кесада в Рохалесе, предлагают идеальное сочетание уединения и элегантности. Этот район славится своей живописной природой, ярким международным сообществом и доступом к первоклассной...

TEKCE

1 370 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

228 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный дом с видом на море в Кальпе с 4 спальнями и собственным бассейном Кальпе — это популярный прибрежный город на севере Коста-Бланки, который привлекает своим живописным побережьем, знаменитыми скалами, золотыми пляжами и атмосферой спокойной средиземноморской жизни. Здесь гармонично сочетаются природные ландшафты, развитая...

TEKCE

155 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. ch0140701 Torrevieja, Площадь 59м2 Терраса 6m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 2000 Район Плайя дель Кура До моря 650м

Planeta Spain

253 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

79 м² 2 2 2

Новый комплекс, расположенный рядом с Atalaya Golf. Охраняемая урбанизация 24 часа. Комплекс состоит в общей сложности из 123 квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В урбанизации большие ландшафтные сады и бассейны, теннисный корт, зеленая лужайка для отдыха, детская площадка, SPA и тренажерный зал. Первая фаза состоит из 34 апартаментов и разделена на 4...

ESTATE BARCELONA

975 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

258 м² 4 3

ВНЖ при покупке

В одном из самых эксклюзивных районов Коста-Бланки мы представляем вам эту впечатляющую угловую виллу, уже построенную и готовую к заселению. Уникальная недвижимость, сочетающая в себе привилегированное расположение, максимальную приватность и очень конкурентоспособную цену по сравнению с аналогичными виллами в этом районе. С просторным...

VYM Canarias

799 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

197 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла в районе Деэса-де-Кампоамор, Ориуэла-Коста. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты (пол с подогревом), терраса, солярий. Общая площадь дома 197 м2. На участке в 500 м2 есть бассейн, зона барбекю, место для парковки. Развитая инфраструктура, прекрасно обустроенная зона, как для отдыха, так и для...

ESTATE BARCELONA

790 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

235 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем очаровательный дом с видом на море, расположенный в урбанизации Ла Монтгода города Льорет-де-Мар (1 час езды от аэропорта Барселоны и 30 минут от аэропорта Жироны) на 2-й линии моря и в одной минуте от бухты. В 2-этажном доме площадью 235 м² на первом этаже находится большая гостиная с камином с выходом в сад, оборудованная...

ESTATE BARCELONA

459 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

180 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...

TEKCE

168 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

78 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в урбанизации Ла-Велета. Салон, открытая кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты (полы с подогревом), выход в садик площадью 11 м2, система кондиционирования (тепло/холод). Общая площадь 78 м2. В комплексе есть 5 общих бассейнов, открытый паркинг, тренажерный зал.Ла-Велета – это престижный жилой...

ESTATE BARCELONA

393 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

90 м² 3 3 2

Пентхаус в Санта-Поле. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 77 м2, солярий. Общая площадь 90 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и подземный паркинг. Закрытый жилой комплекс всего в 150 метрах от пляжа Леванте, откуда открывается великолепный вид на весь залив Санта-Пола. Комплекс расположен в лучшем районе...

ESTATE BARCELONA

185 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

110 м² 2

Кредит

Отличнaя Цена!!!!!!!!!!!!!! Это отдельно стоящая вилла. 2 этажа, 2 спальни, 2 ванных комнат, бассейн, паркинг, solarium, 250 m2 участок имеет все необходимо переместитьca в сразу. просторной гостиной / столовой на первом этаже и полностью оборудованная кухня американского стиля. Существует также двухместные спальни со встроенными шкафами и...

Sol Costa Blanca

245 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

49 м² 2 1 1

O7 спроектирован престижной дизайнерской студией Adoras Atelier Arquitectura и характеризуются широкими пространствами, светом, оптимальным распределением и высоким качеством материалов и отделки. Благодаря этому его интерьеры выделяются своей способностью интегрировать внешний вид благодаря большим окнам и террасам, предназначенным для...

LUXBARCELONA

229 000 €

Шале в Сан-Мигель де Салинас, Испания

106 м² 4 3 3

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В САН-МИГЕЛЬ-ДЕ-САЛИНАС. Эта очаровательная вилла в жилом районе Villa María II в Сан-Мигель-де-Салинас - уникальная возможность для тех, кто ищет комфорт и эксклюзивность. На первом этаже расположены просторная и светлая гостиная, полностью оборудованная кухня, спальня и элегантная ванная комната. На верхнем этаже...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

355 000 €

Пентхаус в Альгорфе, Испания

90 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в Альгорфе, Аликанте, недалеко от поля для гольфа Эти недавно построенные квартиры расположены в Альгорфе, на побережье реки Сегура в провинции Аликанте. Альгорфа славится не только своей природной красотой, но и известным гольф-клубом La Finca, который привлекает любителей этого вида спорта со всего мира. Квартиры в Альгорфе,...

TEKCE

Посмотреть ещё 3558 похожих объектов

Отряд не заметил потери бойца

Традиционно на рынке недвижимости Испании большой процент сделок приходится на долю иностранцев. Основные категории – это европейские пенсионеры, приобретающие себе квартиры и виллы для счастливой спокойной жизни у моря. И инвесторы.

Отряд не заметил потери бойца: россияне никогда не играли важной роли на этом рынке. Да, они делили первые места с китайцами по получению вида на жительство за инвестиции. Но что касается покупки объектов, то первое место всегда держали британцы. Они и в лучшие для нас годы совершали сделок в десять раз больше, чем клиенты из бывших стран СНГ вместе взятые, включая Россию. На втором месте французы, немцы и так далее.

Сейчас наша роль на этом рынке ещё скромнее. И самая большая проблема сегодня – сложности с европейскими банками. В основном заключать успешные сделки удаётся тем, кто уже успел получить вид на жительство в Испании по той или иной программе. Для таких клиентов у нас всегда есть действительно выгодные предложения в сфере коммерческой недвижимости в Барселоне. А вот вложить новые деньги, перевести их из России – сегодня, к сожалению, сложно. 

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Движение в рамках статистической погрешности

Недвижимость в Испании как была привлекательна для инвестиций и для жизни в этой стране, так и останется. Число желающих купить те или иные объекты не то что не уменьшилось, наоборот, даже выросло. А вот возможности сделать это для многих из нас существенно сократились.

О самом рынке. Да, осень с точки зрения экономики выдалась не лучшей. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. За последние восемь лет цена квадратного метра выросла фактически вдвое. То есть, повторю, те, кто вложил деньги в ту же коммерческую недвижимость несколько лет назад, удвоили свой капитал.

Это очень хороший результат. Но вот прямо сейчас мы наблюдаем некоторую паузу. Коррекцию рынка. И да, многие аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра за последние три месяца просела на 1-2%. Правда, на рынке коммерческой недвижимости мы и этого пока не заметили.

И что это значит? Да ничего, такое движение рынка – в рамках статистической погрешности. Это меньше, чем процент расходов на заключение сделки с учётом сборов, налогов, агентской комиссии. Так что, возможно, как раз сейчас складывается тот самый удачный момент, когда можно заходить в рынок. Потому что когда уже идёт рост, то за ним не угнаться, и значит, уже будет поздно.

Примеры коммерческой недвижимости в Испании

640 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания

170 м²

Редкая и фантастическая возможность приобрести здание в историческом месте, напротив стен замка в старом городе Марбелья!3-х комнатная квартира с террасой на крыше. Место идеально подходит для бара или ресторана с пространством для террасы.Есть проект для обновления квартиры, представлены картинки!

ESTATE BARCELONA

230 000 000 €

Доходный дом в Испании

Предлагается высококлассный курорт, расположенный в одном из самых престижных прибрежных районов Канарских островов — дестинации с устойчивым туристическим спросом и развитой инфраструктурой. Комплекс отличается архитектурой в локальном стиле, обширными открытыми пространствами, несколькими бассейнами, зелёными зонами и площадками для семейного...

GG Real Estate Barcelona

2 200 000 €

Офис в Барселоне, Испания

388 м²

Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Josep Tarradellas, рядом с универмагом Corte Ingles, Media Markt, Starbucks и KFC.В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на срок 10 лет до 1 июля 2027 года. Срок обязательного исполнения контракта составляет 5 лет. Сумма аренды составляет €6 750/месяц.Помещение...

NF Group

5 558 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Ресторан в самом центре Старого города. Зона Prime Барселоны. Максимальная проходимость туристов, полная заполняемость в любой период года. Площадь ресторана 470 м2. Три этажа. Помимо этого, ресторан располагает разрешением на использование терассы. Помещение сдано в аренду на 20 лет, начало договора 2007 год. Арендная плата 19.000 евро....

EuropaHome

225 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

133 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Антони Барселоне. Общая площадь 133 м.кв. В настоящий момент арендовано - магазин сувениров. Контракт подписан 24.03.2023 года сроком на 10 лет. Фианса - 2 месяца. Сумма аренды в год составляет 14 964 евро. Налог на недвижимость в размере 995 евро в год и квоту за комунидад в размере 292 евро в...

ESTATE BARCELONA

4 210 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Супермаркет в центре города. Коммерческое помещение на первом этаже в очень проходном районе с высокой плотностью населения. Район Эйшампле, центр Барселоны, недалеко от главного вокзала города. Площадь помещения 3.154м2. Сдано в аренду очень крупной международной сети супермаркетов до 2024 года. Условия аренды: арендная плата 269.000...

EuropaHome

1 420 000 €

Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания

398 м²

Расположение: В историческом центре знаменитого курорта Бенидорм, всего в 250 метрах от пляжа. Этот отель, общей площадью 398 кв. м, состоит из 7 студий, каждая с уникальным фирменным дизайном. В каждом номере-студии есть балкон с видом на город, телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, обеденная зона, хорошо оборудованная кухня и...

VYM Canarias

600 000 €

Коммерческая недвижимость в Валенсии, Испания

252 м²

Коммерческое помещение в Эль Пла дель Реаль города Валенсия. Общая площадь 252 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - шиша-бар. Есть лицензия на Бар-ресторан. Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет. Сумма аренды в год составляет 28 800 евро в год. Залог 2 месяца. Налог на недвижимость в размере 806 евро в год и...

ESTATE BARCELONA

360 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

162 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 162 м2. В настоящий момент арендовано - салон по печати на сувенирной продукции. Контракт подписан 28.02.2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 1 год. Сумма аренды в год 21 600 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 440 евро в год...

ESTATE BARCELONA

5 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

443 м²

Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Помещения занимают весь первый этаж здания. 1 Коммерческое помещение Общая площадь 200 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании. Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет....

ESTATE BARCELONA

6 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

522 м²

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Эксклюзивный офисный комплекс класса «новостройка», расположенный в одном из самых динамичных и технологичных районов Барселоны — Побленоу. Объект включает в себя четыре отдельные единицы, сдаваемые трём международным арендаторам с высоким деловым престижем. Все договоры имеют гарантии и обязательное исполнение, что обеспечивает стабильность и...

GG Real Estate Barcelona

300 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания

200 м²

Коммерческое помещение в городе Ситжес на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 200 м.кв. в один этаж. Угловое помещение, 6 витрин. В настоящий момент арендовано - архитектурное бюро. Контракт подписан 1.11.2025 года сроком на 5 лет. Срок обязательного исполнения 28 месяцев. Аренда в год составит 15 000 евро. Квоту за комунидад в...

ESTATE BARCELONA

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

1500 м²

Продается отель в Льянсе в Альт Эмпорда, в 60 метрах от пляжа. Туристическое направление на побережье Коста-Брава, где можно пройти культурные, музейные, музыкальные или спортивные маршруты. Высоко ценится французской публикой. Застроенная площадь: 1500 м² (не считая балконов или террас) Солнечная площадь: 1 230 м² Этажность: 2 этажа + 2...

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

50 м²

Коммерческое помещение с двумя большими витринами расположено на одной из главных улиц богемного района Born в Барселоне.Контракт заключен с магазином косметики на 15 лет с июня 2018 до 2033 года, с обязательным сроком исполнения до 2020 года.Арендная плата составляет €28 800/год, с ежегодным повышением согласно индексу инфляции, и с...

NF Group

380 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Инвестиционное предложение в пригороде Барселоны, Корнелья. Коммерческое помещение - офисы, сданные в аренду. Продается вместе с действующим арендным договором. Арендовано известной компании по промышленной продукции. Площадью 250 м2. Договор до 2023-го года с продлением по 5 лет. Коммерческая недвижимость с стеклянным фасадом 16 метров в...

EuropaHome

160 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

170 м²

Коммерческоепомещение площадью 170м2 в центре города Льорет-де-Мар (Жирона), в районе Венеции, состоит из: 3 офисов, склада 80м2 (высота потолков 4,20 метра, 2 ванных комнаты. Установлено газовое отопление, дымоход, расположено в 250 метрах от пляжа Льорет). IBI: 988 евро в год. Эта недвижимость идеально подходит для развития вашего...

ESTATE BARCELONA

820 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

383 м²

Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, в районе знаменитого Sagrada Familia. Помещение сдано в аренду медицинской клинике. В данный момент в помещении идет полный капитальный ремонт, готовность - декабрь 2019 года. Площадь помещения: 383 кв. м.Количество этажей: 3.Срок договора на аренду: 15 лет (3 года обязательного...

NF Group

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

374 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Помещение с большими витринами. Общая площадь 374 м.кв. В настоящий момент арендовано - ассоциация по поддержкеродственников людей с тяжелыми болезнями. Контракт подписан сроком до 31.01.2029 года. Сумма аренды 60 000 евро в год. Налог на недвижимость в размере 4149 евро в год...

ESTATE BARCELONA

2 509 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Известный ресторан в очень популярной части Параллели, рядом знаменитое кабаре Молина, театры Аполо и Виктория, пассажирский порт - причалы где швартуются круизные лайнеры и «барселонский Бродвей» Площадь полностью оборудованного и функционирующего ресторана - 320м2, продается в связи с уходом владельца на пенсию. В лот входят: бизнес,...

EuropaHome

Посмотреть ещё 347 похожих объектов

Горизонт планирования

Тем, кто настроен максимально консервативно, можно присмотреться и подождать, не торопиться с окончательным выбором. Но динамика уже сейчас не самая плохая. Пик инфляции у европейских экономик пришёлся на середину и конец лета. Ситуация медленно, но верно начинает стабилизироваться.

А ещё как раз сейчас настанет тот момент, когда ставки аренды в соответствии с договорами начнут пересматриваться – и рост рентных платежей как раз покроет уровень инфляции. В большинстве соглашений между сторонами это прописано.

И что это значит? Только то, что владельцы коммерческих объектов, получающих доход от своей собственности, опять окажутся в плюсе. Так что с покупкой второго дома, предположим, можно и вправду не торопиться. А вот покупать коммерческую недвижимость, объекты стрит-ретейла, на наш взгляд, самое время.

Вообще стоит отметить, что 2020-е годы, едва только начавшись, полностью разорвали все шаблоны. Многие правила, по которым жили деловые люди, сейчас не работают. Горизонт планирования составляет не годы и десятилетия, а месяцы и в некоторых случаях даже недели.

Какие потрясения ждут человечество впереди, предсказать сейчас не возьмётся ни один уважающий себя аналитик, поэтому классический защитный актив в виде объекта стрит-ретейла в столичном европейском городе уж точно никому не повредит. Особенно если ваш основной капитал до сих пор припаркован в стране с постоянно растущими геополитическими рисками.

Желаю всем инвесторам здоровья и процветания. Надеюсь, что 2023 год будет созидательным и стабильным, или, по крайней мере, более предсказуемым.

Фото: Unsplash (Shai Pal)

Условия цитирования материалов Prian.ru