Сидней лидирует по росту цен, Гонконг, Торонто и Сингапур — единственные рынки, где зафиксировано снижение. Аналитики вели подсчёт в местных валютах и не учитывали инфляцию.
Рейтинг городов мира по изменению арендных ставок на элитное жильё (первый квартал 2023 — первый квартал 2024 года):
- Сидней, Австралия +17,3%
- Окленд, Новая Зеландия +5,6%
- Лондон, Великобритания +5,6%
- Берлин, Германия +5,1%
- Майами, США +5,1%
- Монако +4,7%
- Лос-Анджелес, США +4,5%
- Токио, Япония +4,5%
- Франкфурт-на-Майне, Германия +4,2%
- Женева, Швейцария +3,0%
Ключевые моменты
- Согласно отчёту Prime Global Rental Index от компании Knight Frank, арендная плата за элитное жильё в 15 проанализированных городах мира выросла в среднем на 3,7% за 12 месяцев к марту 2024 года.
- Это самый низкий годовой темп роста с второго квартала 2021 года.
- Темпы роста замедлились по сравнению с 5,3% в последнем квартале 2023 года.
- В Гонконге, Торонто и Сингапуре зафиксировано годовое снижение арендной платы на 0,2%, 0,7% и 2,9% соответственно.
- Квартальный рост арендной платы возобновился в первом квартале, достигнув 0,7%.
Детали
Снижение темпов роста арендной платы частично объясняется ребалансировкой рынка после периода быстрого роста, наблюдавшегося в течение последних трёх лет.
Несмотря на замедление роста, спрос на элитное жильё остаётся высоким, что подталкивает цены вверх на большинстве рынков.
Гонконг, Торонто и Сингапур - единственные рынки, где зафиксировано годовое снижение арендной платы. Это связано с факторами, такими как увеличение предложения жилья и относительно умеренный рост экономики.
Ожидается, что рост арендной платы возобновится позднее в этом году, чему будет способствовать устойчивый спрос.
Источник: Knight Frank
Photo by Daniel Barnes on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
