a
Версия
для печати

Рост цен на жильё в Норвегии в прошлом году оказался скромным

В 2021 году цены на жильё в стране выросли на 3,31% в годовом исчислении, тогда как за 2020 год рост составил 5,75%.

Что случилось? За 2021 год общенациональный индекс цен на жильё (с поправкой на инфляцию) в Норвегии вырос на 3,31%, что ниже роста на 5,75% в 2020 году. В четвёртом квартале 2021 года цены на жильё снизились на 3,05% по сравнению с предыдущим кварталом.

Контекст. Последние три годы рынок жилья Норвегии оставался более или менее статичным. Цены на жильё выросли всего на 0,95% в 2019 году, упали на 1,05% в 2018 году и снизились на 0,6% в 2017 году после введения более строгих ипотечных правил с 1 января 2017 года.

Спрос и строительство. По данным Статистического управления Норвегии, в 2021 году продажи жилья в стране выросли на 6,8% до 106 882 единиц по сравнению с прошлым годом после роста на 3,6% в 2020 году.

Несмотря на высокий спрос, строительная активность остаётся слабой. В 2021 году количество начатых проектов увеличилось на мизерные 0,7% в годовом исчислении до 30 126 единиц, а ввод в эксплуатацию сократился на 2,6% до 28 398 единиц.

Цены и доходность. Стоимость квартиры в Осло составляет около €8 160 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за €979 440, а сдавать их в аренду – за €2 560 в месяц. Таким образом, доходность составит 3,13% годовых.

Экономика. В январе 2022 года Norges Bank сохранил ключевую ставку без изменений на уровне 0,5% после последовательного повышения ставок на 25 базисных пунктов в декабре и сентябре 2021 года на фоне улучшения экономических условий.

Экономика материковой Норвегии выросла на 4,2% в 2021 год по сравнению с годом ранее, в отличие от сокращения на 2,3% в предыдущем году. По данным Статистического управления Норвегии, это лучший результат с 2007 года.

Согласно прогнозу МВФ, норвежская экономика вырастет на 4,1% в этом году и ещё на 2,9% в 2023 году.

Читайте также: МВФ озабочен ситуацией на рынке недвижимости Норвегии

Источник: Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Норвегия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Личный опыт: спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
«Я был так поражён, что дал телеграмму домой с просьбой выслать деньги»
Как россиянам купить недвижимость в Таиланде прямо сейчас
Спойлер - это возможно
Калькулятор: сколько можно заработать на недвижимости «депрессивного» Детройта
Ещё недавно этот американский город был банкротом
Инвестиционная коррида: коммерческая недвижимость Испании против пандемии
Спад продаж достигал 60%
Самые удивительные бытовые привычки жителей разных стран
Строят катакомбы, пользуются одной стиральной машиной на весь дом, не снимают обувь в помещении

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Норвегии Коммерческая недвижимость в Норвегии Элитная недвижимость в Норвегии

Новости и статьи по теме «Норвегия»:

Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
  • 3983
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Как иностранцу работать врачом в Норвегии: путь россиянки от интерна до руководителя собственной клиники
  • 8269
Медицинский диплом России, как и многих других стран, здесь не признаётся автоматически