Рост цен на жильё в Сингапуре снова замедляется

Цены на дома и квартиры в Сингапуре растут, хоть и более медленными темпами, на фоне замедления экономики. Годовой рост в четвёртом квартале 2018 года составил 7,3%, в третьем - 7,9%, во втором - 8,5% на фоне высокого спроса. С четвёртого квартала прошлого года недвижимость подешевела на 0,8%, сообщает Global Property Guide.

В 2018 году общие продажи домов, которые включают как новостройки, так и «вторички», упали на 11,5% до 22 139 единиц, в отличие от роста на 52,7% в 2017 году, по данным Urban Redevelopment Authority (URA). Спрос продолжает слабеть: продажи жилья упали почти на 30% в первом квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 3 743 единиц.

Доходность от сдачи жилья в аренду в Сингапуре низкая - 2.5%. При этом стоимость апартаментов высокая – около $13 750 за кв.м. Чтобы купить квартиру в центре города площадью 120 кв.м, потребуется порядка $1,6 млн. А сдавать такое жильё можно за $3 500 в месяц.

По данным Министерства торговли и промышленности (MTI), экономика Сингапура выросла на 1,2% в 1 квартале 2019 года по сравнению с годом ранее – самый медленный годовой рост за 10 лет. Основная причина – спада в производственном и экспортном секторе на фоне американо-китайской торговой войны. Экономический рост в 2019 году ожидается на уровне 1,5-2,5% - это медленнее, чем 3,2% в 2018 и 3,9% в 2017 году.