Рынок недвижимости Бельгии начал остывать

Что случилось? Федерация нотариусов Бельгии обнародовала данные за первую половину 2022 года. Количество сделок с жилой недвижимостью в Бельгии в среднем за год снизилось на 1,8%: на 1,5% — во Фландрии, 2,5% — в Валлонии, и 0,3% — в Брюсселе.

Подробности. Снижение сделок в разных фламандских провинциях было неоднородным. К примеру, в Антверпене количество транзакций с жилой недвижимостью уменьшилось всего на 0,8%, а вот в Намюре — на 7,4%.

Восточная Фландрия — единственная провинция, где количество транзакций, наоборот, выросло, почти на 2%.

Последние данные за июнь еще более впечатляющие – общее снижение количества сделок в стране составило 12% по сравнению с предыдущим годом.

Цитата. Барт Ван Опстал из федерации нотариусов отметил важность показателей сделок за июнь: «Эта ситуация не стала неожиданностью, ведь ипотечные кредиты становятся всё более дорогими для населения, да и цены на энергоносители стремительно растут. К этому следует добавить и фактор экономической неопределённости».

А что с ценами? На фоне общего падения количества сделок цены на жильё в Бельгии остаются высокими. В разных провинциях за год жильё подорожало от 2,3% до 8%.

К примеру, во Фландрии средняя стоимость жилья к середине 2022 года составила €341 600, что на 6% больше, чем в прошлом году. Но, если принять во внимание уровень инфляции в 8%, то реальная стоимость жилья даже немного снизилась.

Если арендные ставки в стране продолжат расти, это может ещё больше охладить рынок.

Также по теме:

Источник: VRT

Фото: Unsplash (Alex Vasey)