a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Филиппин вновь сбавляет обороты

Специалисты полагают, что экономика сократится почти на 10% в 2021 году.

Что случилось? После кратковременного восстановления во втором квартале 2020 сектор жилой недвижимости Филиппин снова смягчается. Средняя цена квартир в кондоминиумах с тремя спальнями в центральном деловом районе (ЦДР) Макати упала на 0,52% в течение года, до третьего квартала 2020. Однако это лучше, чем спад на 3,52% в предыдущем году. Со второго по третий квартал 2020 цены на жильё в ЦДР упали на 6,92%, сообщает профильное издание Global Property Guide.

В мае 2020 года аналитики Colliers спрогнозировали, что из-за пандемии недвижимость на Филиппинах подешевеет на 15%.

Ситуация. В государстве с 2010 по 2018 год наблюдался бум на рынке недвижимости: цены в ЦДР Макати выросли более чем на 132% из-за высокого спроса и быстрого экономического развития. Но из-за замедления роста внутренней экономики в сочетании с торговой войной между США и Китаем жилищный сектор в прошлом году резко замедлился, а реальные цены на дома и квартиры упали. Что ещё хуже, пандемия сорвала долгожданное восстановление жилищного фонда в этом году.

Аренда. Доходность от сдачи жилья на Филиппинах – 6.13%. При этом стоимость квартир в Маниле умеренная - $3 952 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется около $474 240, а сдавать такое жильё можно за $2 422 в месяц.

Экономика. МВФ ожидает, что экономика Филиппин сократится на 8,3% в 2021 году - худший показатель для Юго-Восточной Азии. По данным Статистического управления Филиппин (PSA), экономика государства упала на 11,5% в третьем, на 16,9% во втором и 0,7% в первом квартале 2020 года после того, как страна ввела самую жёсткую в мире блокировку. Впервые за 35 лет ВВП страны сокращался три квартала подряд.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Филиппины, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость Евросоюза – для иммиграции
Сравнение инвестиционных и неинвестиционных схем
В Германии падают цены. Давайте подумаем, как этим воспользоваться
Проблема или возможность?
Выигравшие. Три новых направления у покупателей недвижимости из России
Мы даже не думали...
Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Невероятные цифры
«Моя дорогая греческая виза», а Болгария попала в десятку
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Филиппинах Элитная недвижимость на Филиппинах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Филиппины»

  • 07.05.2020
  • 3908

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе....

  • 29.09.2015
  • 3195