a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Филиппин вновь сбавляет обороты

Специалисты полагают, что экономика сократится почти на 10% в 2021 году.

Что случилось? После кратковременного восстановления во втором квартале 2020 сектор жилой недвижимости Филиппин снова смягчается. Средняя цена квартир в кондоминиумах с тремя спальнями в центральном деловом районе (ЦДР) Макати упала на 0,52% в течение года, до третьего квартала 2020. Однако это лучше, чем спад на 3,52% в предыдущем году. Со второго по третий квартал 2020 цены на жильё в ЦДР упали на 6,92%, сообщает профильное издание Global Property Guide.

В мае 2020 года аналитики Colliers спрогнозировали, что из-за пандемии недвижимость на Филиппинах подешевеет на 15%.

Ситуация. В государстве с 2010 по 2018 год наблюдался бум на рынке недвижимости: цены в ЦДР Макати выросли более чем на 132% из-за высокого спроса и быстрого экономического развития. Но из-за замедления роста внутренней экономики в сочетании с торговой войной между США и Китаем жилищный сектор в прошлом году резко замедлился, а реальные цены на дома и квартиры упали. Что ещё хуже, пандемия сорвала долгожданное восстановление жилищного фонда в этом году.

Аренда. Доходность от сдачи жилья на Филиппинах – 6.13%. При этом стоимость квартир в Маниле умеренная - $3 952 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется около $474 240, а сдавать такое жильё можно за $2 422 в месяц.

Экономика. МВФ ожидает, что экономика Филиппин сократится на 8,3% в 2021 году - худший показатель для Юго-Восточной Азии. По данным Статистического управления Филиппин (PSA), экономика государства упала на 11,5% в третьем, на 16,9% во втором и 0,7% в первом квартале 2020 года после того, как страна ввела самую жёсткую в мире блокировку. Впервые за 35 лет ВВП страны сокращался три квартала подряд.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Филиппины, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Теперь только вверх. Рынки недвижимости Западной Европы наполнились тихим оптимизмом
Ситуация нестабильная, но прогнозы утешают
Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Личный опыт. Где в Аланье живут богатые турки
Не там, где приезжие
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Филиппины»

  • 07.05.2020
  • 3924

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе....

  • 29.09.2015
  • 3296