a
Версия
для печати

Colliers: цены на жильё на Филиппинах снизятся на 15%

Наибольшее падение спроса ожидается со стороны работающих в государстве иностранцев.

Ситуация. Недвижимость на Филиппинах, вероятно, подешевеет на 15% после более чем 20 лет непрерывного роста, поскольку замедление экономики из-за вспышки Covid-19 влияет на спрос. Об этом заявляют специалисты Colliers. При этом доступное жильё и объекты средней ценовой категории считаются наиболее уязвимыми сегментами, сообщает SCMP.

Причины. Согласно заключению экспертов, к снижению цен приведёт двойной экономический удар. С одной стороны – растущая безработица на местном уровне и потеря рабочих мест среди иностранных рабочих в Филиппинах, с другой – замедление инвестиций и найма со стороны китайских компаний онлайн-игр (филиппинские оффшорные игровые операторы Pogo).

Между тем, спрос китайцев на недвижимость в Греции взлетел вдвое.

Цитата. «В последний раз мы видели такой уровень коррекции во время финансового кризиса в Азии 1998-1999 годов», – сказал старший научный руководитель филиппинского отделения Colliers Джои Бондок. – «Но есть шанс, что в этот раз всё будет не так плохо, поскольку финансовая система сильна, а процентные ставки – на рекордно низком уровне».

Экономика. Экономика Филиппин сократилась на 0,3% в первом квартале 2020, что является 22-летним минимумом. Прогноз на оставшуюся часть года также выглядит мрачно. Рейтинговое агентство Fitch ожидает, что экономика сократится на 1% в 2020 году, отметив, что прогноз «неопределён и подвержен значительным негативным рискам в зависимости от динамики распространения вируса».

Перспективы. Ожидается, что затраты иностранцев, работающих в Филиппинах, которые стимулируют спрос на доступное жильё в диапазоне $33 600-116 600, снизятся на $6 миллиардов в этом году. А всё потому, что тысячи сотрудников потеряют свои рабочие места в условиях глубокой глобальной рецессии. Также снизится число завершённых проектов в условиях блокировки строительных работ. Хотя наиболее крупные застройщики государства уверены в быстром восстановлении рынка.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Филиппины, Анализ рынков, Недвижимость, Прогноз

Читайте также

VEGA Condominium – инновационный комплекс на Пхукете от российского застройщика с доходностью до 50% за два года
Выгодно покупать на старте продаж
Виллы на Пхукете для россиян: как скупали дома в 2022-23 годах и что делать сейчас
Лайфхаки от риелторов с 15-летним опытом
Кризиса в Дубае нет, а спрос в Черногории есть
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Выбираем недвижимость для инвестиций: апартаменты или номер в отеле от международного бренда
Рассчитываем реальную доходность
22 вопроса и ответа о Северном Кипре и его недвижимости. Инвестиции, ВНЖ и особенности оформления сделок
Факты от эксперта рынка
Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian
Старый город, туристический центр или пригороды?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Филиппинах Элитная недвижимость на Филиппинах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Филиппины»

  • 07.05.2020
  • 3908

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе....

  • 29.09.2015
  • 3194