Версия
для печати
для печати
Что случилось? В третьем квартале 2020 года жильё в пяти крупнейших городах Литвы (Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляе и Паневежисе) подорожало на 3,42% в годовом исчислении. Этот рост оказался ниже, чем в третьем квартале 2019 года (+4,05%). С июля по сентябрь жильё выросло в цене на 0,64%, сообщает портал Global Property Guide.
Спрос и предложение. В 2019 году число сделок с домами и квартирами в Литве увеличилось на 9% по сравнению с годом ранее, по данным компании Ober Haus. В Вильнюсе продажи квартир выросли на 8%, а частных домов – почти на 15%. Объём продаж жилой недвижимости в столице составил €1,1 млрд, что на 15% выше показателя за 2018 год.
Далее, за третий квартал 2020 года число сделок с квартирами в стране подскочило на 51%, а с частными домами – на 52%, вслед за временной остановкой во втором квартале из-за пандемии коронавируса. В сравнении с 2019 годом продажи квартир снизились на 3%, а частных домов – увеличились на 16%.
В то же время строительная активность остаётся неоднозначной. За первые три квартала 2020 года число выданных разрешений на строительство сократилось на 8,8% в годовом исчислении до 10 577 единиц, а число завершённых проектов – выросло на 3,6% до 9 464 единиц, согласно Статистическому ведомству Литвы.
Аренда и доходность. Средняя стоимость квартиры в Вильнюсе составляет €2 160 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести в среднем за €259 560, сдавать их в аренду – за €1 170 в месяц. Таким образом, средняя доходность составит 5,39% годовых.
Экономика. Литовская экономика сократилась в годовом исчислении всего на 0,1% в третьем квартале 2020 года, что оказалось значительным улучшением по сравнению со спадом на 4,6% в предыдущие три месяца. С июля по сентябрь ВВП страны вырос на 3,7%, вслед за квартальным спадом на 5,9% с апреля по июнь. Согласно прогнозу Еврокомиссии, в 2020 году ожидается умеренное сокращение экономики Литвы на 2,2%, в то время как ранее прогноз был не столь оптимистичным (-7,1%).
Узнайте больше:
