a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Мексики охлаждается

За 2020 год цены на жильё в этой стране поднялись всего на 1,79%.

Что случилось? Рынок жилья в Мексике снова замедляется из-за спада, вызванного пандемией. Цены на жильё выросли за 2020 год на 1,79%, по сравнению с ростом на 4,58% в 2019 году и 4,32% в 2018 году. За последний квартал 2020 года они фактически не изменились, увеличившись на мизерные 0,43%, сообщает профильный портал Global Property Guide.

Контекст. В течение последних 10 лет рынок жилья Мексики фактически «топтался на месте». В 2009 году цены на жильё выросли на 0,77%, в 2010 году они упали на 0,59%, в 2011 году – прибавили 2,37%, в 2012 году – упали на 1,15%, в 2013 году – выросли на 0,39%, в 2014 году – прибавили 0,84%, в 2015 году – увеличились на 4,36%, в 2016 году – выросли на 4,07%, в 2017 году – на 0,73%.

Спрос. По данным Международного консорциума ассоциаций по недвижимости (ICREA), рынок недвижимости Мексики поддерживает высокий спрос в курортных сообществах. Американские и канадские покупатели возвращаются в Мексику после нескольких лет спада.

Растущий средний класс Мексики также продолжает стимулировать рынок жилья. По оценкам, к среднему классу в стране можно причислить почти половину населения. Ожидается, что он будет продолжать расти, и к 2030 году в него перейдут еще 3,8 млн семей.

Цены и доходность. Стоимость квартиры в Мехико составляет около $3 000 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести в среднем за $350 000, сдавать их в аренду – за $1 500 в месяц. Таикм образом, доходность составит 5,2% годовых.

Экономика. По данным Национального института статистики и географии (INEGI), в 2020 году экономика Мексики сократилась на 8,5%, что является самым значительным спадом с 1930-х годов. По прогнозам Международного валютного фонда (МВФ), в 2021 году ожидается рост экономики страны на 4,3%.

Узнайте больше:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Мексика, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Неизбалованные экспаты: какими странами иммигранты довольны больше всего
Верен принцип «Чем дальше, тем лучше!»
Особенности жилой недвижимости в Швейцарии, о которых стоит знать иностранцам
Вот почему богатые швейцарцы арендуют, а не покупают жильё
Ирландия выдаёт туристические визы россиянам. А что там с недвижимостью?
Здесь можно зарабатывать до 10% годовых
Есть мнение. Цены на отели обвалились – переживёт ли бизнес кризис?
Риски и возможности инвестиций в немецкие гостиницы в период пандемии
14 фактов о Вене для тех, кто хочет купить там квартиру
В чём-то она похожа на Москву…
Марбелья: как устроена жизнь на элитном испанском курорте
Дорогая здесь только недвижимость и только в исключительных зонах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Мексике Дома (виллы) в Мексике Земельные участки в Мексике Элитная недвижимость в Мексике

Новости и статьи по теме «Мексика»:

Неизбалованные экспаты: какими странами иммигранты довольны больше всего
  • 7983
Верен принцип «Чем дальше, тем лучше!»
Содержание недвижимости в Мексике
  • 1256
Главные траты при владении объектом на Карибском побережье