Названы регионы страны с наибольшим ростом цен на жильё.
Что случилось
Рынок недвижимости Мексики демонстрирует устойчивый рост, цены на жильё поднялись на 9,64% в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Федерального ипотечного общества (SHF). С поправкой на инфляцию цены на жильё увеличились за отчётный период на 5%.
Факторы роста
Сильный внутренний спрос: растущий средний класс, который, как ожидается, продолжит расширяться, и предпочтение мексиканцев покупать жильё, а не арендовать его.
Возвращение иностранных покупателей: американцы и канадцы снова покупают недвижимость в Мексике после пандемийного спада.
Устойчивая экономика: мексиканская экономика выросла на 3,2% в 2023 году, а прямые иностранные инвестиции (ПИИ) достигли рекордных $36,1 млрд.
Несмотря на:
Замедление экономики: рост ВВП в первом квартале 2024 года был самым медленным за три года.
Укрепление мексиканского песо: мексиканский песо вырос на 22% по отношению к доллару США с января 2022 года.
Прогнозы
Ожидается, что цены на жильё продолжат расти в течение оставшейся части года.
МВФ и Fitch Ratings прогнозируют рост мексиканской экономики на 2,4% в 2024 году.
Регионы Мексики с наибольшим ростом цен (без учёта инфляции)
Тихуана (+12,8%)
Монтеррей (+11,8%)
Керетаро (+11,56%)
Леон (+10,28%)
Пуэбла-Тласкала (+10,19%)
Типы жилья
Новые дома: цены выросли на 10,36% в годовом исчислении(+5,69% с учётом инфляции).
Вторичное жильё: цены выросли на 9,07% в годовом исчислении (+4,45% с учётом инфляции).
Этот уникальный жилой бутик комплекс расположен в одном из лучших мест Плайя дель Кармен в итальянском районе, здесь идеально провести послеобеденное лето попивая кокосовый сок. Или же январским утром потягивать чашечку кофе наслаждаясь изумительными красками бирюзовых оттенков Карибского моря.
Эксклюзивный жилой комплекс находится недалеко от...
Property Investor
341 291 €
Апартаменты в Мексике
106 м223
Этот уникальный жилой бутик комплекс расположен в одном из лучших мест Плайя дель Кармен в итальянском районе, здесь идеально провести послеобеденное лето попивая кокосовый сок. Или же январским утром потягивать чашечку кофе наслаждаясь изумительными красками бирюзовых оттенков Карибского моря. Эксклюзивный жилой комплекс находится недалеко от...
Property Investor
540 377 €
Пентхаус в Мексике
404 м233
Элитный жилой расположен на белоснежном песчаном побережье Карибского моря и предлагает роскошный отдых в Ривьера Майя, Мексика. С его шикарной, современной архитектурой на берегу моря, бутик-отель AAA Four Diamond является шикарным местом для семейного отдыха, романтического отпуска, свадьбы или медового месяца в Плайя-дель-Кармен....
Property Investor
233 949 €
Пентхаус в Мексике
146 м222
Невероятный бутик-пентхаус с 2 спальнями и прекрасным видом на окружающую природу и джунгли Тулума. Пентхаус расположен в совершенно новом жилом комплексе, строительство которого завершилось в 2020 году, всего в 10 минутах от города Тулум и в 15 минутах от пляжа. Во всем здании всего 6 квартир с эксклюзивным дизайном в стиле бутик. Эта квартира...
Property Investor
439 458 €
Вилла в Мексике
185 м233
Вилла открытого пространства была построена известным застройщиком элитной эко недвижимости в Тулуме. Через главную спальню можно попасть на террасу на крыше, где можно встретить тихое утро или можно проводить время попивая коктейли в кругу семьи или с друзьями.
Кухня и гостиная открытого пространства плавно переходящие в террасу на открытом...
Property Investor
123 856 €
Вилла в Мексике
100 м2322
Продаётся потрясающий красивый дом с садом недалеко от Тулума в Мексике.
Эта фантастическая частная роскошная вилла в джунглях с 2 спальнями расположена недалеко от развивающегося Тулума, в пределах досягаемости всей необходимой инфраструктуры и развлечений, которых так много в Тулуме и его окрестностях, и где в то же время можно найти тихое...
Property Investor
816 529 €
Апартаменты в Мексике
203 м2333
Онлайн-показУдалённая сделка
GRAN PENINSULA
Жилой комплекс расположен на берегу марины. Это второй этап одного из самых популярных жилых комплексов в Пуэрто Авентурас. Основной арендатор, покупатель - это аудитория с высоким уровнем достатка. Средняя стоимость аренды в месяц при аренде на год составляет от 3500 США за квартиру с двумя спальнями и от 4000;США за квартиру с...
Caribbean Club Project
582 580 €
Апартаменты в Мексике
141 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый строящийся жилой комплекс в Пуэрто Авентурас Marina Aqua представит на рынке новое, современное жилье класса люкс.
ЖК будет построен на участке в 7000 м2, который находится прямо на воде.
44 квартиры с двумя спальнями будут расположены в пяти четырех этажных башнях. Все квартиры будут смотреть на морской канал, из квартир на четвертом...
Caribbean Club Project
821 116 €
Пентхаус в Мексике
306 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Шикарный пент хаус с видом на море и марину.
Квартира имеет два уровня. Первый уровень: открытое пространство, где расположен зал, обеденная зона, кухня, тв зона, вторая обеденная зона на закрытой террасе с видом на марину и море, две большие спальни с видом на море, две полноценные ванные комнаты.
Второй уровень: главная спальня из которой...
Caribbean Club Project
787 171 €
Квартира в Мексике
161 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже шикарная трех комнатная квартира на берегу карибского моря.
Жилой комплекс построен прямо на берегу канала, имеет свою пристань для яхт, бассейн -50м, спорт зал, зал для йоги, зал для тенниса.
Квартира распаложенна на первом этаже, из зала выход на просторную террасу на улице с видом на марину и бассейн. Квартира продается со всей...
Caribbean Club Project
2 293 621 €
Пентхаус в Мексике
520 м2558
Квартира находится в городе Пуэрто Авентурас.
Puerto Aventuras был основан на побережье Ривьера Майя более 35 лет назад.
Небольшой городок на берегу Карибского моря, который расположен в 15 км от города Плая дель Кармен и 80 км от международного аэропорта Канкун и в 30 км от Тулума.
Пуэрто Авентурас - это 350 га закрытой охраняемой...
Caribbean Club Project
509 184 €
Апартаменты в Мексике
112 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Пуэрто Канкун- это новый, элитный район города Канкун, который находится на берегу моря. На территории Пуэрто Канкун уже построено достаточно роскошных жилых комплексов, вилл, которые не перестают удивлять своей роскошью, дорогой отделкой и видом из окон квартир. Данный район полюбила определенная публика за свое уникальное месторасположение....
Caribbean Club Project
844 053 €
Апартаменты в Мексике
217 м2333
Онлайн-показУдалённая сделка
Пуэрто Канкун- это новый, элитный район города Канкун, который находится на берегу моря. На территории Пуэрто Канкун уже построено достаточно роскошных жилых комплексов, вилл, которые не перестают удивлять своей роскошью, дорогой отделкой и видом из окон квартир. Данный район полюбила определенная публика за свое уникальное месторасположение....
Caribbean Club Project
267 895 €
Дом в Мексике
201 м2322
Городской таунхаус в Сан-Кристобале, Мерида, Мексика Ширина участка: 7,35 м Длина участка: 40,4 м Жилая площадь: 201 кв.м. Размер участка: 296 кв.м. Кол-во спален: 2 Ванные комнаты: 2,5 Кухни: 2 Гостиные: 2 Стоимость: 4 995 000 мексиканских песо (около 292 000 долларов США). Этот красивый таунхаус, расположен в юго-восточной части исторического...
Property Investor
564 231 €
Вилла в Мексике
155 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Отдых и воссоединения с природой
Локация — это Тулум! И это природная жемчужина Карибского бассейна в Мексике, окруженная пляжами с белым песком и бирюзовой водой у побережья.
Виллы расположены на территории большого отельного комплекса Ривьеры Майя, Баия-Принсипи в окружении джунглей и уникальной археологической местности.
Здесь...
Property Investor
142 060 €
Вилла в Мексике
64 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Проект Gobal Costa Maya — это жилой комплекс с белоснежным пляжем и невероятной бирюзой Карибского моря вблизи курорта Канкун в Мексике!
На выбор предлагаются земельные участки, жилые дома (меблировка за дополнительную плату).
Мы находимся на этапе ранних продаж, сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести земельные участки по...
MG Group
689 921 €
Апартаменты в Мексике
171 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый строящийся жилой комплекс в Пуэрто Авнтурас Puerto Aqua представит на рынке новое, современное жилье класса люкс.
ЖК будет построен на участке в 7000 м2, который находится прямо на воде.
48 квартир с тремя и четырьмя спальнями будут расположены в пяти четырех этажных башнях. Все квартиры будут смотреть на морской канал, из квартир на...
Caribbean Club Project
444 962 €
Квартира в Мексике
115 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с двумя спальнями и двумя полноценными ванными комнатами.
Первы этаж, вид на бассейн и на морской канал.
Полностью модернезированная и оборудованная кухня с двойными шкафами, двухкамерный новый холодильник, посудомоечная машинка. Мраморные полы, вся мебель изготовленна на заказ.
Здание расположенно на берегу морского канала, в...
Caribbean Club Project
360 557 €
Апартаменты в Мексике
87 м2222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Что значит жить в Плайя-дель-Кармен? Это сосуществование в гармонии с тропической природой и возможность наслаждаться уникальными впечатлениями.
Мы предлагаем престижную квартиру в эксклюзивном жилом и туристическом комплексе Playacar на юге городской зоны Плайя-дель-Кармен, в самом выгодном месте Ривьера-Майя. Здесь все под рукой - лучшие...
Частное лицо
244 041 €
Студия в Мексике
69 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальная студия в Тулуме
Тулум - волшебная территория энергии предков, обладающая всемирно известными пляжами, сочетающая зеленые джунгли и белый песок, направление, предлагающее храмы древней цивилизации майя и впечатления, которые может предложить только Карибская Мексика: воссоединение с природой в археологической зоне, наслаждение...