a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Мексики продолжает укрепляться, несмотря на замедление экономики

Названы регионы страны с наибольшим ростом цен на жильё.

Что случилось

Рынок недвижимости Мексики демонстрирует устойчивый рост, цены на жильё поднялись на 9,64% в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Федерального ипотечного общества (SHF). С поправкой на инфляцию цены на жильё увеличились за отчётный период на 5%.

Факторы роста

  • Сильный внутренний спрос: растущий средний класс, который, как ожидается, продолжит расширяться, и предпочтение мексиканцев покупать жильё, а не арендовать его.
  • Возвращение иностранных покупателей: американцы и канадцы снова покупают недвижимость в Мексике после пандемийного спада.
  • Устойчивая экономика: мексиканская экономика выросла на 3,2% в 2023 году, а прямые иностранные инвестиции (ПИИ) достигли рекордных $36,1 млрд.

Несмотря на:

  • Замедление экономики: рост ВВП в первом квартале 2024 года был самым медленным за три года.
  • Укрепление мексиканского песо: мексиканский песо вырос на 22% по отношению к доллару США с января 2022 года.

Прогнозы

  • Ожидается, что цены на жильё продолжат расти в течение оставшейся части года.
  • МВФ и Fitch Ratings прогнозируют рост мексиканской экономики на 2,4% в 2024 году.

Регионы Мексики с наибольшим ростом цен (без учёта инфляции)

  • Тихуана (+12,8%)
  • Монтеррей (+11,8%)
  • Керетаро (+11,56%)
  • Леон (+10,28%)
  • Пуэбла-Тласкала (+10,19%)

Типы жилья

  • Новые дома: цены выросли на 10,36% в годовом исчислении(+5,69% с учётом инфляции).
  • Вторичное жильё: цены выросли на 9,07% в годовом исчислении (+4,45% с учётом инфляции).

Читайте также: Как переехать в Мексику: иммиграция и релокация бизнеса

Вот что можно купить в Мексике прямо сейчас:
Квартира за 216 373 евро в Мексике
216 373 €
Квартира в Мексике
80 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Однокомнатная квартира с видорм на воду Квартира расположена в удивтельном городе Пуэрто Авентура, который расположился на берегу красивейших, когда-то диких пляжей Карибского моря. Живя в Пуэрто Авентурас вы получаете привилегии наслаждаться красотами джунглей и красивой архитектурой города. Вы забудете что такое городская суета, жизнь в...
Caribbean Club Project
Пентхаус за 2 163 731 евро в Мексике
2 163 731 €
Пентхаус в Мексике
520 м2 5 5 8
Квартира находится в городе Пуэрто Авентурас. Puerto Aventuras был основан на побережье Ривьера Майя более 35 лет назад. Небольшой городок на берегу Карибского моря, который расположен в 15 км от города Плая дель Кармен и 80 км от международного аэропорта Канкун и в 30 км от Тулума. Пуэрто Авентурас - это 350 га закрытой охраняемой...
Caribbean Club Project
Апартаменты за 674 219 евро в Мексике
674 219 €
Апартаменты в Мексике
169 м2 3 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
BLOOM - краткое описание Жилой комплекс, строительство которого начинается в сентябре. Окончание строительства всего комплекса запланировано на Апрель 25 года. На строительство каждой башни запланировано 18 месяцев, каждые шесть месяцев, после начала строительства, начинается строительство следующей башни. Это означает, что все башни будут...
Caribbean Club Project
Апартаменты за 549 588 евро в Мексике
549 588 €
Апартаменты в Мексике
141 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новый строящийся жилой комплекс в Пуэрто Авентурас Marina Aqua представит на рынке новое, современное жилье класса люкс. ЖК будет построен на участке в 7000 м2, который находится прямо на воде. 44 квартиры с двумя спальнями будут расположены в пяти четырех этажных башнях. Все квартиры будут смотреть на морской канал, из квартир на четвертом...
Caribbean Club Project
Апартаменты за 770 288 евро в Мексике
770 288 €
Апартаменты в Мексике
203 м2 3 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
GRAN PENINSULA Жилой комплекс расположен на берегу марины. Это второй этап одного из самых популярных жилых комплексов в Пуэрто Авентурас. Основной арендатор, покупатель - это аудитория с высоким уровнем достатка. Средняя стоимость аренды в месяц при аренде на год составляет от 3500 США за квартиру с двумя спальнями и от 4000;США за квартиру с...
Caribbean Club Project
Вилла за 143 455 евро в Мексике
143 455 €
Вилла в Мексике
48 м2 1 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
Проект у моря — это жилой комплекс с белоснежным пляжем и невероятной бирюзой Карибского моря вблизи курорта Канкун в Мексике! На выбор предлагаются земельные участки, жилые дома. Меблировка за дополнительную плату. Сейчас этап ранних продаж, у вас есть уникальная возможность приобрести земельные участки по выгодной цене, которая на...
MG Group
Апартаменты за 650 850 евро в Мексике
650 850 €
Апартаменты в Мексике
171 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новый строящийся жилой комплекс в Пуэрто Авнтурас Puerto Aqua представит на рынке новое, современное жилье класса люкс. ЖК будет построен на участке в 7000 м2, который находится прямо на воде. 48 квартир с тремя и четырьмя спальнями будут расположены в пяти четырех этажных башнях. Все квартиры будут смотреть на морской канал, из квартир на...
Caribbean Club Project
Пентхаус за 662 102 евро в Мексике
662 102 €
Пентхаус в Мексике
306 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Шикарный пент хаус с видом на море и марину. Квартира имеет два уровня. Первый уровень: открытое пространство, где расположен зал, обеденная зона, кухня, тв зона, вторая обеденная зона на закрытой террасе с видом на марину и море, две большие спальни с видом на море, две полноценные ванные комнаты. Второй уровень: главная спальня из которой...
Caribbean Club Project
Квартира за 419 764 евро в Мексике
419 764 €
Квартира в Мексике
115 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира с двумя спальнями и двумя полноценными ванными комнатами. Первы этаж, вид на бассейн и на морской канал. Полностью модернезированная и оборудованная кухня с двойными шкафами, двухкамерный новый холодильник, посудомоечная машинка. Мраморные полы, вся мебель изготовленна на заказ. Здание расположенно на берегу морского канала, в...
Caribbean Club Project
Апартаменты за 796 253 евро в Мексике
796 253 €
Апартаменты в Мексике
217 м2 3 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Пуэрто Канкун- это новый, элитный район города Канкун, который находится на берегу моря. На территории Пуэрто Канкун уже построено достаточно роскошных жилых комплексов, вилл, которые не перестают удивлять своей роскошью, дорогой отделкой и видом из окон квартир. Данный район полюбила определенная публика за свое уникальное месторасположение....
Caribbean Club Project
Апартаменты за 480 348 евро в Мексике
480 348 €
Апартаменты в Мексике
112 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Пуэрто Канкун- это новый, элитный район города Канкун, который находится на берегу моря. На территории Пуэрто Канкун уже построено достаточно роскошных жилых комплексов, вилл, которые не перестают удивлять своей роскошью, дорогой отделкой и видом из окон квартир. Данный район полюбила определенная публика за свое уникальное месторасположение....
Caribbean Club Project
Апартаменты за 865 492 евро в Мексике
865 492 €
Апартаменты в Мексике
290 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Прекрасная просторная и светлая квартира с видом на марину и карибское море в ЖК класса люкс в городе Пуэрто Авентурас, Ривьера Майа, Мексика. Квартира имеет три полноценные спальни, огромный зал с панорамными окнами и с выходом на большую терассу где открывается невероятно красивый вид на карибское море, три ванных комнаты, гостевой туалет,...
Caribbean Club Project
Вилла за 377 144 евро в Мексике
377 144 €
Вилла в Мексике
178 м2 3 2 2
Онлайн-показ Объект под сдачу
Проект у моря — это жилой комплекс с белоснежным пляжем и невероятной бирюзой Карибского моря вблизи курорта Канкун в Мексике! На выбор предлагаются земельные участки, жилые дома (меблировка за дополнительную плату). Мы находимся на этапе ранних продаж, сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести земельные участки по выгодной...
MG Group
Квартира за 742 592 евро в Мексике
742 592 €
Квартира в Мексике
161 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже шикарная трех комнатная квартира на берегу карибского моря. Жилой комплекс построен прямо на берегу канала, имеет свою пристань для яхт, бассейн -50м, спорт зал, зал для йоги, зал для тенниса. Квартира распаложенна на первом этаже, из зала выход на просторную террасу на улице с видом на марину и бассейн. Квартира продается со всей...
Caribbean Club Project

Источник: Global Property Guide

Photo by Dennis Schrader on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Мексика, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Что будет определять успешность инвестора на рынках недвижимости Европы? Ведущие аналитики ответили
Исследование европейской консалтинговой компании
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Невероятные цифры
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Мексике Коммерческая недвижимость в Мексике Дома (виллы) в Мексике Апартаменты (квартиры) в Мексике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Мексика»

Лучший штат Мексики для покупки недвижимости

Молодой, свободный, перспективный

  • 23.12.2023
  • 809
  • 29.03.2022
  • 6130