a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Мексики продолжает укрепляться, несмотря на замедление экономики

Названы регионы страны с наибольшим ростом цен на жильё.

Что случилось

Рынок недвижимости Мексики демонстрирует устойчивый рост, цены на жильё поднялись на 9,64% в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Федерального ипотечного общества (SHF). С поправкой на инфляцию цены на жильё увеличились за отчётный период на 5%.

Факторы роста

  • Сильный внутренний спрос: растущий средний класс, который, как ожидается, продолжит расширяться, и предпочтение мексиканцев покупать жильё, а не арендовать его.
  • Возвращение иностранных покупателей: американцы и канадцы снова покупают недвижимость в Мексике после пандемийного спада.
  • Устойчивая экономика: мексиканская экономика выросла на 3,2% в 2023 году, а прямые иностранные инвестиции (ПИИ) достигли рекордных $36,1 млрд.

Несмотря на:

  • Замедление экономики: рост ВВП в первом квартале 2024 года был самым медленным за три года.
  • Укрепление мексиканского песо: мексиканский песо вырос на 22% по отношению к доллару США с января 2022 года.

Прогнозы

  • Ожидается, что цены на жильё продолжат расти в течение оставшейся части года.
  • МВФ и Fitch Ratings прогнозируют рост мексиканской экономики на 2,4% в 2024 году.

Регионы Мексики с наибольшим ростом цен (без учёта инфляции)

  • Тихуана (+12,8%)
  • Монтеррей (+11,8%)
  • Керетаро (+11,56%)
  • Леон (+10,28%)
  • Пуэбла-Тласкала (+10,19%)

Типы жилья

  • Новые дома: цены выросли на 10,36% в годовом исчислении(+5,69% с учётом инфляции).
  • Вторичное жильё: цены выросли на 9,07% в годовом исчислении (+4,45% с учётом инфляции).

Читайте также: Как переехать в Мексику: иммиграция и релокация бизнеса

Вот что можно купить в Мексике прямо сейчас:
Апартаменты за 232 737 евро в Мексике
232 737 €
Апартаменты в Мексике
62 м2 1 1
Этот уникальный жилой бутик комплекс расположен в одном из лучших мест Плайя дель Кармен в итальянском районе, здесь идеально провести послеобеденное лето попивая кокосовый сок. Или же январским утром потягивать чашечку кофе наслаждаясь изумительными красками бирюзовых оттенков Карибского моря. Эксклюзивный жилой комплекс находится недалеко от...
Property Investor
Апартаменты за 340 859 евро в Мексике
340 859 €
Апартаменты в Мексике
106 м2 2 3
Этот уникальный жилой бутик комплекс расположен в одном из лучших мест Плайя дель Кармен в итальянском районе, здесь идеально провести послеобеденное лето попивая кокосовый сок. Или же январским утром потягивать чашечку кофе наслаждаясь изумительными красками бирюзовых оттенков Карибского моря. Эксклюзивный жилой комплекс находится недалеко от...
Property Investor
Пентхаус за 539 694 евро в Мексике
539 694 €
Пентхаус в Мексике
404 м2 3 3
Элитный жилой расположен на белоснежном песчаном побережье Карибского моря и предлагает роскошный отдых в Ривьера Майя, Мексика. С его шикарной, современной архитектурой на берегу моря, бутик-отель AAA Four Diamond является шикарным местом для семейного отдыха, романтического отпуска, свадьбы или медового месяца в Плайя-дель-Кармен....
Property Investor
Пентхаус за 233 654 евро в Мексике
233 654 €
Пентхаус в Мексике
146 м2 2 2
Невероятный бутик-пентхаус с 2 спальнями и прекрасным видом на окружающую природу и джунгли Тулума. Пентхаус расположен в совершенно новом жилом комплексе, строительство которого завершилось в 2020 году, всего в 10 минутах от города Тулум и в 15 минутах от пляжа. Во всем здании всего 6 квартир с эксклюзивным дизайном в стиле бутик. Эта квартира...
Property Investor
Вилла за 438 902 евро в Мексике
438 902 €
Вилла в Мексике
185 м2 3 3
Вилла открытого пространства была построена известным застройщиком элитной эко недвижимости в Тулуме. Через главную спальню можно попасть на террасу на крыше, где можно встретить тихое утро или можно проводить время попивая коктейли в кругу семьи или с друзьями. Кухня и гостиная открытого пространства плавно переходящие в террасу на открытом...
Property Investor
Вилла за 123 699 евро в Мексике
123 699 €
Вилла в Мексике
100 м2 3 2 2
Продаётся потрясающий красивый дом с садом недалеко от Тулума в Мексике. Эта фантастическая частная роскошная вилла в джунглях с 2 спальнями расположена недалеко от развивающегося Тулума, в пределах досягаемости всей необходимой инфраструктуры и развлечений, которых так много в Тулуме и его окрестностях, и где в то же время можно найти тихое...
Property Investor
Апартаменты за 815 497 евро в Мексике
815 497 €
Апартаменты в Мексике
203 м2 3 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
GRAN PENINSULA Жилой комплекс расположен на берегу марины. Это второй этап одного из самых популярных жилых комплексов в Пуэрто Авентурас. Основной арендатор, покупатель - это аудитория с высоким уровнем достатка. Средняя стоимость аренды в месяц при аренде на год составляет от 3500 США за квартиру с двумя спальнями и от 4000;США за квартиру с...
Caribbean Club Project
Апартаменты за 713 789 евро в Мексике
713 789 €
Апартаменты в Мексике
169 м2 3 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Немного о самом городе. PUERTO AVENTURAS был основан на побережье Ривьера Майя более 35 лет назад. Пуэрто Авентурас – небольшой городок на берегу Карибского моря, который расположен в 15 км от города Плая дель Кармен и 80 км от международного аэропорта Канкун и в 30 км от Тулума. Пуэрто Авентурас - это 350 га закрытой охраняемой...
Caribbean Club Project
Апартаменты за 581 843 евро в Мексике
581 843 €
Апартаменты в Мексике
141 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новый строящийся жилой комплекс в Пуэрто Авентурас Marina Aqua представит на рынке новое, современное жилье класса люкс. ЖК будет построен на участке в 7000 м2, который находится прямо на воде. 44 квартиры с двумя спальнями будут расположены в пяти четырех этажных башнях. Все квартиры будут смотреть на морской канал, из квартир на четвертом...
Caribbean Club Project
Пентхаус за 820 078 евро в Мексике
820 078 €
Пентхаус в Мексике
306 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Шикарный пент хаус с видом на море и марину. Квартира имеет два уровня. Первый уровень: открытое пространство, где расположен зал, обеденная зона, кухня, тв зона, вторая обеденная зона на закрытой террасе с видом на марину и море, две большие спальни с видом на море, две полноценные ванные комнаты. Второй уровень: главная спальня из которой...
Caribbean Club Project
Квартира за 786 176 евро в Мексике
786 176 €
Квартира в Мексике
161 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже шикарная трех комнатная квартира на берегу карибского моря. Жилой комплекс построен прямо на берегу канала, имеет свою пристань для яхт, бассейн -50м, спорт зал, зал для йоги, зал для тенниса. Квартира распаложенна на первом этаже, из зала выход на просторную террасу на улице с видом на марину и бассейн. Квартира продается со всей...
Caribbean Club Project
Пентхаус за 2 290 722 евро в Мексике
2 290 722 €
Пентхаус в Мексике
520 м2 5 5 8
Квартира находится в городе Пуэрто Авентурас. Puerto Aventuras был основан на побережье Ривьера Майя более 35 лет назад. Небольшой городок на берегу Карибского моря, который расположен в 15 км от города Плая дель Кармен и 80 км от международного аэропорта Канкун и в 30 км от Тулума. Пуэрто Авентурас - это 350 га закрытой охраняемой...
Caribbean Club Project
Апартаменты за 508 540 евро в Мексике
508 540 €
Апартаменты в Мексике
112 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Пуэрто Канкун- это новый, элитный район города Канкун, который находится на берегу моря. На территории Пуэрто Канкун уже построено достаточно роскошных жилых комплексов, вилл, которые не перестают удивлять своей роскошью, дорогой отделкой и видом из окон квартир. Данный район полюбила определенная публика за свое уникальное месторасположение....
Caribbean Club Project
Дом за 267 556 евро в Мексике
267 556 €
Дом в Мексике
201 м2 3 2 2
Городской таунхаус в Сан-Кристобале, Мерида, Мексика Ширина участка: 7,35 м Длина участка: 40,4 м Жилая площадь: 201 кв.м. Размер участка: 296 кв.м. Кол-во спален: 2 Ванные комнаты: 2,5 Кухни: 2 Гостиные: 2 Стоимость: 4 995 000 мексиканских песо (около 292 000 долларов США). Этот красивый таунхаус, расположен в юго-восточной части исторического...
Property Investor
Вилла за 563 518 евро в Мексике
563 518 €
Вилла в Мексике
155 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Отдых и воссоединения с природой Локация — это Тулум! И это природная жемчужина Карибского бассейна в Мексике, окруженная пляжами с белым песком и бирюзовой водой у побережья. Виллы расположены на территории большого отельного комплекса Ривьеры Майя, Баия-Принсипи в окружении джунглей и уникальной археологической местности. Здесь...
Property Investor
Вилла за 141 881 евро в Мексике
141 881 €
Вилла в Мексике
64 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Проект Gobal Costa Maya — это жилой комплекс с белоснежным пляжем и невероятной бирюзой Карибского моря вблизи курорта Канкун в Мексике! На выбор предлагаются земельные участки, жилые дома (меблировка за дополнительную плату). Мы находимся на этапе ранних продаж, сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести земельные участки по...
MG group
Апартаменты за 689 049 евро в Мексике
689 049 €
Апартаменты в Мексике
171 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новый строящийся жилой комплекс в Пуэрто Авнтурас Puerto Aqua представит на рынке новое, современное жилье класса люкс. ЖК будет построен на участке в 7000 м2, который находится прямо на воде. 48 квартир с тремя и четырьмя спальнями будут расположены в пяти четырех этажных башнях. Все квартиры будут смотреть на морской канал, из квартир на...
Caribbean Club Project
Квартира за 444 400 евро в Мексике
444 400 €
Квартира в Мексике
115 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира с двумя спальнями и двумя полноценными ванными комнатами. Первы этаж, вид на бассейн и на морской канал. Полностью модернезированная и оборудованная кухня с двойными шкафами, двухкамерный новый холодильник, посудомоечная машинка. Мраморные полы, вся мебель изготовленна на заказ. Здание расположенно на берегу морского канала, в...
Caribbean Club Project
Апартаменты за 360 101 евро в Мексике
360 101 €
Апартаменты в Мексике
87 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Что значит жить в Плайя-дель-Кармен? Это сосуществование в гармонии с тропической природой и возможность наслаждаться уникальными впечатлениями. Мы предлагаем престижную квартиру в эксклюзивном жилом и туристическом комплексе Playacar на юге городской зоны Плайя-дель-Кармен, в самом выгодном месте Ривьера-Майя. Здесь все под рукой - лучшие...
Частное лицо
Студия за 243 733 евро в Мексике
243 733 €
Студия в Мексике
69 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальная студия в Тулуме Тулум - волшебная территория энергии предков, обладающая всемирно известными пляжами, сочетающая зеленые джунгли и белый песок, направление, предлагающее храмы древней цивилизации майя и впечатления, которые может предложить только Карибская Мексика: воссоединение с природой в археологической зоне, наслаждение...
Частное лицо

Источник: Global Property Guide

Photo by Dennis Schrader on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Мексика, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Лучший штат Мексики для покупки недвижимости
Молодой, свободный, перспективный
Дубай дешевеет, Карибы дорожают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция: покупаем недвижимость под аренду. Пять стратегий для инвесторов
В истории с турецкой арендой случился неожиданный поворот
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Греция поражает слухами, Египет – фактами
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Мексике Недорогая недвижимость в Мексике Коммерческая недвижимость в Мексике Земельные участки в Мексике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Мексика»

Лучший штат Мексики для покупки недвижимости

Молодой, свободный, перспективный

  • 23.12.2023
  • 478
  • 29.03.2022
  • 5852