Рынок недвижимости Мексики продолжает укрепляться, несмотря на замедление экономики

Что случилось

Рынок недвижимости Мексики демонстрирует устойчивый рост, цены на жильё поднялись на 9,64% в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Федерального ипотечного общества (SHF). С поправкой на инфляцию цены на жильё увеличились за отчётный период на 5%.

Факторы роста

Сильный внутренний спрос: растущий средний класс, который, как ожидается, продолжит расширяться, и предпочтение мексиканцев покупать жильё, а не арендовать его.
Возвращение иностранных покупателей: американцы и канадцы снова покупают недвижимость в Мексике после пандемийного спада.
Устойчивая экономика: мексиканская экономика выросла на 3,2% в 2023 году, а прямые иностранные инвестиции (ПИИ) достигли рекордных $36,1 млрд.

Несмотря на:

Замедление экономики: рост ВВП в первом квартале 2024 года был самым медленным за три года.
Укрепление мексиканского песо: мексиканский песо вырос на 22% по отношению к доллару США с января 2022 года.

Прогнозы

Ожидается, что цены на жильё продолжат расти в течение оставшейся части года.
МВФ и Fitch Ratings прогнозируют рост мексиканской экономики на 2,4% в 2024 году.

Регионы Мексики с наибольшим ростом цен (без учёта инфляции)

Тихуана (+12,8%)
Монтеррей (+11,8%)
Керетаро (+11,56%)
Леон (+10,28%)
Пуэбла-Тласкала (+10,19%)

Типы жилья

Новые дома: цены выросли на 10,36% в годовом исчислении(+5,69% с учётом инфляции).
Вторичное жильё: цены выросли на 9,07% в годовом исчислении (+4,45% с учётом инфляции).

Вот что можно купить в Мексике прямо сейчас:

377 941 €

Вилла в Мексике

178 м² 3 2 2

Онлайн-показ Объект под сдачу

Проект у моря — это жилой комплекс с белоснежным пляжем и невероятной бирюзой Карибского моря вблизи курорта Канкун в Мексике! На выбор предлагаются земельные участки, жилые дома (меблировка за дополнительную плату). Мы находимся на этапе ранних продаж, сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести земельные участки по выгодной...

MG Group

143 758 €

Вилла в Мексике

48 м² 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

Проект у моря — это жилой комплекс с белоснежным пляжем и невероятной бирюзой Карибского моря вблизи курорта Канкун в Мексике! На выбор предлагаются земельные участки, жилые дома. Меблировка за дополнительную плату. Сейчас этап ранних продаж, у вас есть уникальная возможность приобрести земельные участки по выгодной цене, которая на...

MG Group

Посмотреть ещё 2 похожих объекта

Источник: Global Property Guide

Photo by Dennis Schrader on Unsplash