Версия
для печати
для печати
По данным Федерального ипотечного общества, рост цен на жильё в Мексике сохраняет устойчивую динамику, хотя и с небольшим замедлением. За второй квартал 2025 года индекс цен на жильё, приобретённое в ипотеку, вырос на 8,7% в годовом исчислении. Это свидетельствует о здоровой стабилизации рынка, а не о его ослаблении.
В указанном периоде наблюдалась интересная тенденция: цены на вторичное жильё росли немного быстрее (+8,84%), чем на новое (+8,52%), что подчёркивает ограниченность предложения на рынке. Кроме того, односемейные дома показали более высокий рост цен (+9,09%) по сравнению с квартирами (+8,30%).
В разрезе регионов, в 19 штатах темпы роста превысили средний показатель по стране. Наиболее впечатляющий рост зафиксирован в Кинтана-Роо (+14,68%), Нижней Южной Калифорнии (+13,07%) и Наярите (+12,52%). В то же время, в Мехико прирост был более умеренным (+4,90%), но этот город по-прежнему лидирует по средней стоимости жилья, которая составляет 3,87 млн мексиканских песо ($203 569). Средняя цена жилья по всей стране составила $97 923.
Прогнозы на будущее остаются оптимистичными. Эксперты ожидают, что рост цен на жильё в 2025 году составит 7-9%, а в 2026 году – 8-9%. Этот рост обусловлен структурным спросом, государственными программами и общим ростом экономики, несмотря на некоторые макроэкономические риски.
Источник: Global Property Guide
