Знакомьтесь – Мексика! Экономика, туризм, недвижимость и перспективы для переезда

Все мы знаем, что есть на карте мира такая страна. Но вряд ли многие могут похвастаться четким пониманием, что же из себя представляет современная Мексика, чем она интересна. Да, мексиканская кухня и некоторые курорты нам уже знакомы… Но согласитесь, этого невероятно мало. А ведь страна необычная, во многих смыслах притягательная и заслуживает особого внимания.

Прочь стереотипы!

Благодаря знаменитым мыльным операм и не без помощи Голливуда образ у страны сложился не самый благополучный. Но это всё кино, а мы сейчас поговорим о реальности.

Итак, Мексика сегодня – одна из крупнейших экономик мира. По разным оценкам занимает 10-11 место по объёму ВВП. Из соседей по южноамериканскому континенту уступает по этому показателю только Бразилии. Но по прогнозам, уже к 2020 году обгонит и её.  Соответственно, займет первое место по экономической мощи во всём латинском мире. По темпам роста экономика страны №1 в Латинской Америке.

Вы, наверное,  удивитесь, но Мексика ещё и одна из мировых лидеров по производству автомобилей. Занимает 4 место после США, Японии и Германии. А согласно различным рейтингам, по привлекательности у международных туристов стоит на 7-8 месте в мире. И сектор продолжает активно развиваться.

И вот мы подошли к самому главному разоблачению. Мало кто знает, но иммиграция в Мексику уже несколько лет превышает эмиграцию из страны. Распространенное мнение, что мексиканские гастарбайтеры в огромных количествах едут в Соединённые штаты, уже устарело. Конечно, миграционные процессы продолжаются, но темпы значительно ниже, чем 10-15 лет назад. А вот поток американских пенсионеров и людей среднего возраста, переезжающих на ПМЖ в Мексику, с каждым годом увеличивается. В итоге, уже сегодня прибывает в страну больше людей, чем убывает.  

Иммиграция в Мексику уже несколько лет превышает эмиграцию из страны.

«Едут именно американцы, а не мексиканцы, которые решили вернуться домой. Едет поколение «бэбибумеров». Это люди, которые родились после Второй мировой войны и сейчас выходят на пенсию. Соответственно, ищут место, где комфортнее в достатке провести ближайшие годы. И за счет этого формируется большой поток переезжающих в Мексику. В стране есть целые города, построенные специально для пенсионеров», – Борис Смирнов, Cancun Key, Inc.

На фоне вышеописанного –  бум развития рынка недвижимости Мексики. И речь идет не только о прибрежных курортных городах. В центральной Мексике тоже много посёлков и районов, где с удовольствием селятся американские и канадские пенсионеры. В горах, у подножий вулканов, где чистый воздух, горячие источники и другие прелести жизни на природе.


За что иностранцы любят Мексику:

  • Теплый климат и низкая стоимость проживания - недвижимость, услуги, обслуживание, медицина. Последнее в разы дешевле, чем в США.
     
  • Природное и климатическое разнообразие. В Мексике есть практически все природные зоны – прекрасные пляжи (карибские и тихоокеанские), горы с различными спа-курортами, пустыни, леса, джунгли, озёра и водопады. В стране огромное количество национальных  парков. Многие из них внесены в список всемирного наследия человечества. В этом плане Мексика – одна из выдающихся стран мира.
     
  • Культурное наследие. Развитие всего Американского континента началось именно с этого региона. Мехико-сити – старейший город Нового света (бывший город Теночтитлан, который был основан ацтеками и завоёван Эрнаном Кортесом). На территории Мексики огромное количество древних археологических памятников. Здесь было расположено две из трёх великих цивилизаций доколумбовой Америки: ацтеки и майя. Их дворцы, храмы и площади не могут не впечатлять. В то же время здесь много колониальных городов. В историческом и культурном плане Мексика богаче тех же США и соседних стран Южной Америки.

«Нельзя не упомянуть мексиканскую  кухню. Она занесена в список всемирного наследия ЮНЕСКО и считается одной из самых ярких в мире. Для страны характерно огромное кулинарное разнообразие.  В разных провинциях –  разные фирменные блюда. Плюс, в разные сезоны традиционно едят разные вещи. В этом плане Мексика крайне интересная страна, и гастрономический туризм здесь развит не меньше классического. Выбор продуктов огромен, а стоимость невысока. Для тех, кто живет здесь постоянно – это большой плюс», – рассказывает Борис Смирнов.

Паленке - древний город майя

Паленке - древний город майя.

Про туризм

Туристическую отрасль Мексики можно условно разделить на два вида:

  • спокойный отдых (направлен на привлечение пенсионеров и людей, предпочитающих спокойное времяпрепровождение);
  • экстрим, приключения (главная целевая аудитория –  молодежь и зрелые люди, которым скучно просто принимать солнечные ванны и наслаждаться местными красотами).

Первый вариант известен и в особом представлении не нуждается. Свои объятия перед нами раскрывают знаменитые курорты Карибского побережья. Великолепные пляжи и спа-центры Канкуна, целое побережье Ривьера-Майя с идеальными условиями для семейного отдыха. Спокойный отдых, но с огоньком,  вам обеспечат на берегу Тихого океана в шумном Акапулько. В городе нет недостатка в ночных клубах, ресторанах и казино. В Пуэрто-Вальярта можно насладиться не только пляжным отдыхом, но и аутентичной архитектурой.  Элитный Лос-Кабос и вовсе предлагает отдых на любой вкус.

А вот исключительно приключенческий или экстремальный туризм в Мексике не так широко известен. Но в последние годы активно развивается, привлекая все больше любителей пощекотать нервы со всего мира. Дайвинг мирового уровня как на карибском, так и на тихоокеанском побережье, различные трекинги, горные восхождения на вулканы, туры по пустыням и джунглям на внедорожниках, парусный спорт или яхтинг, покорение пещер (Весь Юкатан пронизан пещерами и подземными реками. Он считается мировой столицей подземного дайвинга).

«Город Тулум –место наибольшей концентрации дайверов со всего мира. Самая большая подземная река – Сак-Актун –  именно здесь находится.  Это несколько сотен километров подземных лабиринтов», – говорит Борис Смирнов.

 

Про медицину

Все знают про немецкие и израильские клиники. Уже много лет медицинская сфера этих стран не нуждается в рекламе. А про медицинские услуги в Мексике вы слышали? Между прочим, это одна из наиболее активно развивающихся отраслей мексиканской экономики.  

Канкун крупный центр международного медицинского туризма. Здесь большое количество частных клиник. Дороговизна медицины в соседних США и высокое качество услуг здесь обеспечивают большой поток американских пациентов.

Многопрофильная клиника в Канкуне

Одна из самых известных многопрофильных клиник в Канкуне, которая обладает сразу тремя международными аккредитациями. При клинике расположен отель, специально оборудованный для проживания пациентов и их родственников.

Самые известные (так как появились первыми) направления пластическая хирургия и косметология. Но сейчас постепенно идёт развитие других областей. Построен кардиологический институт, начал работу онкологический центр. Уже известна на обоих американских континентах фертильная медицина – ЭКО и всё, что связано с репродуктивной системой. Планируется строительство целого «медгорода» в пригороде Канкуна. Он будет состоять из клиник, гостиниц и кондоминиумов, где будут созданы все условия для комфортной жизни и лечения.

Сегодня  большинство пациентов мексиканских частных клиник приезжают из Северной Америки, но список стран расширяется. 

Про образование

Государственные школы в Мексике иностранцев вряд ли заинтересуют, а вот частные школы и колледжи – вполне.  Все престижные заведения имеют связи с американскими и испанскими вузами. При этом стоимость обучения здесь намного ниже, чем в Соединенных Штатах.

«Мои дети учатся в местных американских колледжах. Образование на высоком уровне. Дети свободно говорят на 3 языках. Обучение идет 50% на испанском, 50% – на английском языках, а дома мы дополнительно занимаемся русским.

По окончании учёбы они получат два диплома. Во-первых, национальный мексиканский. Во-первых, американского образца, который даёт возможность поступать в любой университет Американского континента – в США, Канаде, Мексике... Кстати, и в Европе тоже.  Здесь очень тесные связи с Испанией, в том числе образовательные.  Мексика когда-то была испанской колонией. Дети мексиканской элиты едут учиться либо в университеты США, либо в Мадрид», – рассказывает Борис Смирнов.

Про ВНЖ и ПМЖ

Мексика ведет активную миграционную политику, привлекая людей из любых государств мира. Нет никаких ограничений, связанных с  национальностью, здесь критерий другой. В страну зазывают не экономически активное население, а пенсионеров и обеспеченных людей, которые планируют здесь деньги не зарабатывать, а тратить.

Для вышеназванных категорий получить ВНЖ невероятно просто. Достаточно прийти в своей стране в посольство Мексики, заявить, что вы хотите переехать, и доказать финансовую состоятельность (выписка из банка, документы на недвижимость, акции компаний – необходимый доход от $1000 на человека, на семью – от $1500 в месяц). Вам тут же оформляют иммиграционную визу. После этого по приезду в Мексику оформляется ВНЖ, который через 3 года можно превратить в ПМЖ, а через 5 лет – в гражданство. Первый раз ВНЖ даётся на год, потом – на 3 года.

карточка ВНЖ Мексики

Вот такую карточку выдают обладателям ВНЖ в Мексики. 

«ПМЖ продлевать не нужно. Многие останавливаются на этом и живут, не претендуя на гражданство. Но выходцы из России обычно предпочитают получать мексиканские паспорта как дополнительные. Так как паспорт даёт возможность безвизового въезда в 128 стран мира: Шенгенское пространство (до 180 дней в полугодие), Австралия, Новая Зеландия (ставится отметка по прилету) Япония, Индия, Канада, вся Южная Америка и Карибские острова (безвизовые).  Из серьезных крупных стран требует визу только США. Но с мексиканским паспортом визу можно оформить здесь и сразу на 10 лет», – отмечает Борис Смирнов.

Кроме того, если вы приезжаете и рожаете ребёнка в Мексике, то он автоматически получает мексиканский паспорт, а родители получают ПМЖ. И паспорт родители могут получить через 2 года после рождения ребенка. Но все это при условии, что семья в течение последних двух лет провела за пределами Мексики не более 180 дней.

Чтобы получить ВНЖ Мексики, надо доказать наличие дохода $1000 на человека, $1500 - на семью. 

Дополнительный плюс, который сильно упрощает процесс оформления любых документов  – большой выбор иммиграционных адвокатов и компаний, занимающихся подобными услугами. Услуги стоят дёшево – не более нескольких сотен долларов.

С учетом всего вышесказанного не удивительно, что жизнь в Мексике предпочитают жизни в родной стране всё больше и больше иностранцев.

«Сюда едут ради определённого «лайфстайла». Лайфстайл – это ведь не просто красивое слово, это совокупность параметров, которые определяют хорошее качество жизни для тех, кто хочет здесь жить на постоянной основе или частично. Многие приезжают к нам на зимовку. Живут 5-6 месяцев в году, а остальное время – у себя в стране», – добавляет Борис Смирнов.

Про бизнес

Поскольку Мексика относится к развивающимся странам – и активно развивается,  темпы роста экономики высокие. Здесь большие возможности для успешной работы бизнеса в самых разных сферах.

Бизнес в стране  во многом принадлежит иностранцам, в том смысле, что на местном рынке работает множество предпринимателей со всего мира. Большая часть, конечно, из США, но и из Европы. Например, много испанцев и израильтян. В последние годы начали появляться и русские бизнесмены, которые работают не только в туризме, но и в других областях.

Чаще всего бизнес в Мексике ведут американцы. Приезжают испанцы и израильтяне. В последние годы стали появляться и предприниматели из России. 

Здесь просто зарегистрировать компанию. Для иностранцев в Мексике нет никаких дополнительных ограничений. Не нужно иметь местного партнера или обеспечивать граждан страны рабочими местами. Иностранцы могут заниматься бизнесом на тех же правах, что и мексиканцы. За исключением тех областей, которые закреплены за государством (разведка нефти, транспортные перевозки и другие сферы). Малый и средний бизнес чувствует себя свободно.

«Очень важное преимущество – предпринимателю не нужно иметь ВНЖ. Достаточно приехать сюда по туристической визе. А далее действия зависят от того, как планируется вести бизнес. Если открыли магазин и планируете сами стоять за прилавком, то необходимо оформлять рабочую визу. Если же открыли магазин, наняли мексиканца, а сами только собственник, то для этого рабочая виза не нужна», – добавляет Борис Смирнов.

Про недвижимость

В Мексике идёт активное строительство. Сектор быстро развивается, особенно, если говорить о курортных городах. Но только этими зонами застройка не ограничивается. В связи с наплывом иностранных пенсионеров, которые зачастую выбирают жизнь за пределами пляжных курортов, строительный бум распространился по всей Мексике. Это обеспечивает стабильность местному рынку недвижимости и планомерное ежегодное повышение цен – на 2-3% в год.

Конечно, самыми популярными направлениями для приобретения недвижимости как с инвестиционными целями, так и для собственного проживания остаются Канкун и Ривьера Майя . Именно здесь все факторы притягательности Мексики представлены в полном объёме.

Канкун

Знаменитый мексиканский курорт - Канкун. 

«Мы специализируемся на мексиканских Карибах. Это полуостров Юкатан, Ривьера Майя – 120 км от Канкуна до Тулума. Здесь есть предложения на любой вкус и кошелек.  Маленькую скромную квартирку на окраине Канкуна можно купить от $40 000-45 000. И это новое жилье в хорошем  районе.

Шикарные апартаменты на первой линии в таких районах как Порто-Канкун (мексиканский Майами-Бич) – до $1 млн. И это огромные площади, отличная внутренняя инфраструктура комплекса, собственные яхтенные причалы, пляжи.

Хороший средний класс – это от $100 000 до $300 000», – поясняет Борис Смирнов.

И самое интересное – за счет туристического бума очень выгодна и востребована среди иностранцев покупка недвижимости в качестве инвестиций. Ведь средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 8-12%, а в отдельных случаях достигает 15% годовых.

Посмотрите, что сейчас продаётся в Мексике

P.S.

А теперь, когда мы узнали Мексику получше, избавились от ненужных стереотипов, можно поговорить о более серьезных вещах. Например, об инвестициях в мексиканскую недвижимость. Ведь, как оказалось, они весьма и весьма привлекательны…

Текст подготовила Екатерина Холодова

Фото pixabay.com, Google Images.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: как я покупал и реконструировал дом во Франции
Как во Франции проходит стандартная процедура покупки недвижимости и во сколько обходится её...
Видео про виллы Пхукета. Они красивые
Запас эмоций для тех, кто хочет просто лежать в шезлонге у собственного бассейна.
Личный опыт: семейная квартира в болгарской Бяле
Незапланированная покупка недвижимости во время отдыха на курорте – вещь вполне обыденная. А вот...
Наши за рубежом: жизнь русскоязычных иммигрантов в Испании
С чем сталкиваются иностранцы в солнечной Испании
Как в Германии c кредитами на жилье? Выдают…
Простой и прагматичный текст для тех, кто думает про ипотеку и хочет понять свои шансы
Кейс: как инвестировать в Таиланде 4 млн рублей, получить доход и возможность отдыхать в разных странах мира
Оригинальный проект на Пхукете с гарантированным доходом и приятными бонусами

Полезные статьи:

Процедура приобретения недвижимости в Мексике
  • 1070
Все самое важное для покупателей недвижимости.
Жилье за триллион: безумные цифры мирового рынка
  • 949
Четырнадцатизначная сумма в долларах - число с 13 нулями! Столько стоит сегодня вся недвижимость...