Версия
для печати
для печати
Благодаря знаменитым мыльным операм и не без помощи Голливуда образ у страны сложился не самый благополучный. Но это всё кино, а мы сейчас поговорим о реальности.
Итак, Мексика сегодня – одна из крупнейших экономик мира. По разным оценкам занимает 10-11 место по объёму ВВП. Из соседей по южноамериканскому континенту уступает по этому показателю только Бразилии. Но по прогнозам, уже к 2020 году обгонит и её. Соответственно, займет первое место по экономической мощи во всём латинском мире. По темпам роста экономика страны – №1 в Латинской Америке.
Вы, наверное, удивитесь, но Мексика ещё и одна из мировых лидеров по производству автомобилей. Занимает 4 место после США, Японии и Германии. А согласно различным рейтингам, по привлекательности у международных туристов стоит на 7-8 месте в мире. И сектор продолжает активно развиваться.
И вот мы подошли к самому главному разоблачению. Мало кто знает, но иммиграция в Мексику уже несколько лет превышает эмиграцию из страны. Распространенное мнение, что мексиканские гастарбайтеры в огромных количествах едут в Соединённые штаты, уже устарело. Конечно, миграционные процессы продолжаются, но темпы значительно ниже, чем 10-15 лет назад. А вот поток американских пенсионеров и людей среднего возраста, переезжающих на ПМЖ в Мексику, с каждым годом увеличивается. В итоге, уже сегодня прибывает в страну больше людей, чем убывает.
Иммиграция в Мексику уже несколько лет превышает эмиграцию из страны.
«Едут именно американцы, а не мексиканцы, которые решили вернуться домой. Едет поколение «бэбибумеров». Это люди, которые родились после Второй мировой войны и сейчас выходят на пенсию. Соответственно, ищут место, где комфортнее в достатке провести ближайшие годы. И за счет этого формируется большой поток переезжающих в Мексику. В стране есть целые города, построенные специально для пенсионеров», – Борис Смирнов, Cancun Key, Inc.
На фоне вышеописанного – бум развития рынка недвижимости Мексики. И речь идет не только о прибрежных курортных городах. В центральной Мексике тоже много посёлков и районов, где с удовольствием селятся американские и канадские пенсионеры. В горах, у подножий вулканов, где чистый воздух, горячие источники и другие прелести жизни на природе.
«Нельзя не упомянуть мексиканскую кухню. Она занесена в список всемирного наследия ЮНЕСКО и считается одной из самых ярких в мире. Для страны характерно огромное кулинарное разнообразие. В разных провинциях – разные фирменные блюда. Плюс, в разные сезоны традиционно едят разные вещи. В этом плане Мексика крайне интересная страна, и гастрономический туризм здесь развит не меньше классического. Выбор продуктов огромен, а стоимость невысока. Для тех, кто живет здесь постоянно – это большой плюс», – рассказывает Борис Смирнов.
.jpg "Паленке - древний город майя")
Туристическую отрасль Мексики можно условно разделить на два вида:
Первый вариант известен и в особом представлении не нуждается. Свои объятия перед нами раскрывают знаменитые курорты Карибского побережья. Великолепные пляжи и спа-центры Канкуна, целое побережье Ривьера-Майя с идеальными условиями для семейного отдыха. Спокойный отдых, но с огоньком, вам обеспечат на берегу Тихого океана в шумном Акапулько. В городе нет недостатка в ночных клубах, ресторанах и казино. В Пуэрто-Вальярта можно насладиться не только пляжным отдыхом, но и аутентичной архитектурой. Элитный Лос-Кабос и вовсе предлагает отдых на любой вкус.
А вот исключительно приключенческий или экстремальный туризм в Мексике не так широко известен. Но в последние годы активно развивается, привлекая все больше любителей пощекотать нервы со всего мира. Дайвинг мирового уровня как на карибском, так и на тихоокеанском побережье, различные трекинги, горные восхождения на вулканы, туры по пустыням и джунглям на внедорожниках, парусный спорт или яхтинг, покорение пещер (Весь Юкатан пронизан пещерами и подземными реками. Он считается мировой столицей подземного дайвинга).
«Город Тулум –место наибольшей концентрации дайверов со всего мира. Самая большая подземная река – Сак-Актун – именно здесь находится. Это несколько сотен километров подземных лабиринтов», – говорит Борис Смирнов.
Все знают про немецкие и израильские клиники. Уже много лет медицинская сфера этих стран не нуждается в рекламе. А про медицинские услуги в Мексике вы слышали? Между прочим, это одна из наиболее активно развивающихся отраслей мексиканской экономики.
Канкун – крупный центр международного медицинского туризма. Здесь большое количество частных клиник. Дороговизна медицины в соседних США и высокое качество услуг здесь обеспечивают большой поток американских пациентов.
.jpg "Многопрофильная клиника в Канкуне")
Самые известные (так как появились первыми) направления –пластическая хирургия и косметология. Но сейчас постепенно идёт развитие других областей. Построен кардиологический институт, начал работу онкологический центр. Уже известна на обоих американских континентах фертильная медицина – ЭКО и всё, что связано с репродуктивной системой. Планируется строительство целого «медгорода» в пригороде Канкуна. Он будет состоять из клиник, гостиниц и кондоминиумов, где будут созданы все условия для комфортной жизни и лечения.
Сегодня большинство пациентов мексиканских частных клиник приезжают из Северной Америки, но список стран расширяется.
Государственные школы в Мексике иностранцев вряд ли заинтересуют, а вот частные школы и колледжи – вполне. Все престижные заведения имеют связи с американскими и испанскими вузами. При этом стоимость обучения здесь намного ниже, чем в Соединенных Штатах.
«Мои дети учатся в местных американских колледжах. Образование на высоком уровне. Дети свободно говорят на 3 языках. Обучение идет 50% на испанском, 50% – на английском языках, а дома мы дополнительно занимаемся русским.
По окончании учёбы они получат два диплома. Во-первых, национальный мексиканский. Во-первых, американского образца, который даёт возможность поступать в любой университет Американского континента – в США, Канаде, Мексике... Кстати, и в Европе тоже. Здесь очень тесные связи с Испанией, в том числе образовательные. Мексика когда-то была испанской колонией. Дети мексиканской элиты едут учиться либо в университеты США, либо в Мадрид», – рассказывает Борис Смирнов.
Мексика ведет активную миграционную политику, привлекая людей из любых государств мира. Нет никаких ограничений, связанных с национальностью, здесь критерий другой. В страну зазывают не экономически активное население, а пенсионеров и обеспеченных людей, которые планируют здесь деньги не зарабатывать, а тратить.
Для вышеназванных категорий получить ВНЖ невероятно просто. Достаточно прийти в своей стране в посольство Мексики, заявить, что вы хотите переехать, и доказать финансовую состоятельность (выписка из банка, документы на недвижимость, акции компаний – необходимый доход от $1000 на человека, на семью – от $1500 в месяц). Вам тут же оформляют иммиграционную визу. После этого по приезду в Мексику оформляется ВНЖ, который через 3 года можно превратить в ПМЖ, а через 5 лет – в гражданство. Первый раз ВНЖ даётся на год, потом – на 3 года.
(1).jpg "карточка ВНЖ Мексики")
«ПМЖ продлевать не нужно. Многие останавливаются на этом и живут, не претендуя на гражданство. Но выходцы из России обычно предпочитают получать мексиканские паспорта как дополнительные. Так как паспорт даёт возможность безвизового въезда в 128 стран мира: Шенгенское пространство (до 180 дней в полугодие), Австралия, Новая Зеландия (ставится отметка по прилету) Япония, Индия, Канада, вся Южная Америка и Карибские острова (безвизовые). Из серьезных крупных стран требует визу только США. Но с мексиканским паспортом визу можно оформить здесь и сразу на 10 лет», – отмечает Борис Смирнов.
Кроме того, если вы приезжаете и рожаете ребёнка в Мексике, то он автоматически получает мексиканский паспорт, а родители получают ПМЖ. И паспорт родители могут получить через 2 года после рождения ребенка. Но все это при условии, что семья в течение последних двух лет провела за пределами Мексики не более 180 дней.
Чтобы получить ВНЖ Мексики, надо доказать наличие дохода $1000 на человека, $1500 - на семью.
Дополнительный плюс, который сильно упрощает процесс оформления любых документов – большой выбор иммиграционных адвокатов и компаний, занимающихся подобными услугами. Услуги стоят дёшево – не более нескольких сотен долларов.
С учетом всего вышесказанного не удивительно, что жизнь в Мексике предпочитают жизни в родной стране всё больше и больше иностранцев.
«Сюда едут ради определённого «лайфстайла». Лайфстайл – это ведь не просто красивое слово, это совокупность параметров, которые определяют хорошее качество жизни для тех, кто хочет здесь жить на постоянной основе или частично. Многие приезжают к нам на зимовку. Живут 5-6 месяцев в году, а остальное время – у себя в стране», – добавляет Борис Смирнов.
Поскольку Мексика относится к развивающимся странам – и активно развивается, – темпы роста экономики высокие. Здесь большие возможности для успешной работы бизнеса в самых разных сферах.
Бизнес в стране во многом принадлежит иностранцам, в том смысле, что на местном рынке работает множество предпринимателей со всего мира. Большая часть, конечно, из США, но и из Европы. Например, много испанцев и израильтян. В последние годы начали появляться и русские бизнесмены, которые работают не только в туризме, но и в других областях.
Чаще всего бизнес в Мексике ведут американцы. Приезжают испанцы и израильтяне. В последние годы стали появляться и предприниматели из России.
Здесь просто зарегистрировать компанию. Для иностранцев в Мексике нет никаких дополнительных ограничений. Не нужно иметь местного партнера или обеспечивать граждан страны рабочими местами. Иностранцы могут заниматься бизнесом на тех же правах, что и мексиканцы. За исключением тех областей, которые закреплены за государством (разведка нефти, транспортные перевозки и другие сферы). Малый и средний бизнес чувствует себя свободно.
«Очень важное преимущество – предпринимателю не нужно иметь ВНЖ. Достаточно приехать сюда по туристической визе. А далее действия зависят от того, как планируется вести бизнес. Если открыли магазин и планируете сами стоять за прилавком, то необходимо оформлять рабочую визу. Если же открыли магазин, наняли мексиканца, а сами только собственник, то для этого рабочая виза не нужна», – добавляет Борис Смирнов.
В Мексике идёт активное строительство. Сектор быстро развивается, особенно, если говорить о курортных городах. Но только этими зонами застройка не ограничивается. В связи с наплывом иностранных пенсионеров, которые зачастую выбирают жизнь за пределами пляжных курортов, строительный бум распространился по всей Мексике. Это обеспечивает стабильность местному рынку недвижимости и планомерное ежегодное повышение цен – на 2-3% в год.
Конечно, самыми популярными направлениями для приобретения недвижимости как с инвестиционными целями, так и для собственного проживания остаются Канкун и Ривьера Майя . Именно здесь все факторы притягательности Мексики представлены в полном объёме.
.jpg "Канкун")
«Мы специализируемся на мексиканских Карибах. Это полуостров Юкатан, Ривьера Майя – 120 км от Канкуна до Тулума. Здесь есть предложения на любой вкус и кошелек. Маленькую скромную квартирку на окраине Канкуна можно купить от $40 000-45 000. И это новое жилье в хорошем районе.
Шикарные апартаменты на первой линии в таких районах как Порто-Канкун (мексиканский Майами-Бич) – до $1 млн. И это огромные площади, отличная внутренняя инфраструктура комплекса, собственные яхтенные причалы, пляжи.
Хороший средний класс – это от $100 000 до $300 000», – поясняет Борис Смирнов.
И самое интересное – за счет туристического бума очень выгодна и востребована среди иностранцев покупка недвижимости в качестве инвестиций. Ведь средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 8-12%, а в отдельных случаях достигает 15% годовых.
P.S. А теперь, когда мы узнали Мексику получше, избавились от ненужных стереотипов, можно поговорить о более серьезных вещах. Например, об инвестициях в мексиканскую недвижимость. Ведь, как оказалось, они весьма и весьма привлекательны…
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото pixabay.com, Google Images.
